北京大学_城市规划案例分析共40页
城市规划——案例分析PPT课件
► (3)为方便市民前往，宜选在交通可达性好的地 区。
► (4)要求场地干燥，应选在排水设施等城市基础 设施比较完善的区域。
► (5)为方便服务市民，丰富市民文化生活，宜靠 近居民比较集中的地区，距离高校、文化研究机关 等较近则更为有利。
► (6)建设规模符合国家规范和相关技术规定。
► (7)为支持公益设施建设，尽量降低选址征地、拆
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15Βιβλιοθήκη 某市旧区改造规划条件拟定► 开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造， 建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建 筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为 “保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点 保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2，为历史街 区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌 建筑（基地现状详见附图）。经城乡规划主管部门 初步研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划 确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控 制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：
► 2) 规划居住区的南北向次干路不应与交通性干道直接相 连。
► 3) 小区出入口不应设置在交通性干道及主干路上。
► 4) 大型超市布局不合理，不应紧临交通性干道和主干路 的立交口。而且未与地铁车站紧密结合。
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再看一个案例-市图书馆选址
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►某市有一大型图书馆，拟从现占用的重点文 物保护单位迁出，市文化局持该项目建议书 批复等申请材料向市规划主管部门提出正式 选址申请，择址新建一座现代化的大型文化 设施，建筑面积控制在5～6万m2，图书馆应 设有观览厅、多功能厅、报告厅和较大的库 房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地 区，又要便于市民前往。
北京大学城市规划案例分析
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参考答案： 应该补充以下方面的规划设计条件 ① 容积率和建筑密度的指标
② 住宅、商业、办公等不同性质建筑的布局 要求
③ 日照标准
④ 机动车出入口、地铁出入口、停车位数和 交通组织等方面的要求
⑤ 在景观方面与北侧用地风貌相协调、与现 状特色商业街景观协调和与保留清真寺景 观相协调的要求
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参考答案： 1.城市规划行政主管部门虽对张某违法建设 行为做出处罚决定并责令其拆除，但未认真 督促张某自觉履行，亦未在规定期限内申请 人民法院强行执行，从而使处罚决定对于无 效。城市规划行政主管部门属于不履行或拖 延履行法定职责，故而败诉 2.城市规划行政主管部门查处违法建设，经 制止和立案登记及做出处罚决定后，当事人 逾期不申请复议，也不向法院起诉，又不履 行处罚决定的，城市规划行政主管部门应在 法定期限内向人民法院申请强行执行
参考答案： 应该补充以下方面的规划设计条件 ① 容积率和建筑密度的指标 ② 交通组织、出入口、停车位的要求 ③ 河流、水面的利用要求 ④ 处理好与周围现状建筑的空间关系 ⑤ 考虑与北侧风景区的景观协调问题 ⑥ 减少过境交通对居住建筑的干扰的措施
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案例分析： 2.
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某设计院做出总平面规划设计方案，共6个 展馆，每个均为1万 m2 ，会议中心5000 m2 ， 室外停车位400个，并拟在城市轻轨线上加设 专用站台。
请根据规划要求对总编辑课平件ppt面布置提出审查意见26
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参考答案： 该设计方案存在如下问题
① 各展馆面积均等，不便于安排各种规模的 展会
法占用的土地上的建筑物和其他设施，恢复土地原
北京大学吕斌张纯文化途径的内城再生规划北京南锣鼓巷的案例
– Hutong of 742 years old 元代胡同
– Arts institutions and theatres around
浓厚的艺术氛围
– Cafes and bars 酒吧和咖啡馆出现
– Low income and lay off of local residents
原住民低收入和下岗
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中国城市规划年会2008
44th ISOCARP Congress 2008
1 Introduction 引言
• Background 背景
– Quick urbanization together with inner city decay in the transition period. 快速郊区化与内城衰退并存，问题。
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中国城市规划年会2008
44th ISOCARP Congress 2008
概要 Outline
• 1 Introduction 引言 • 2 Theoretical background 研究背景 • 3 Case and methodology 研究案例及方法 • 4 Planning response strategies 规划响应
策略 • 5 Conclusions 结论
1970s 1980s
城市更新 urban renewal 城市振兴 urban revitalization
1990s 城市再生 urban regeneration
地方、微观尺度的邻里环境改善，社区参与的自助性开发 Micro-scale, improvement of neighborhood, community help-self 城市开发与区域发展结合、私人部门更多的参与 Coordination of local and regional development Cooperation of public and private section 注重城市历史文化遗产和地方文脉的保护，寻求多主体之间利益均衡 Historical care, balance among multi-agency
北京大学吕斌张纯文化途径的内城再生规划北京南锣鼓巷的案例
• 1 Introduction 引言 • 2 Theoretical background 研究背景 • 3 Case and methodology 研究案例及方法 • 4 Planning response strategies 规划响应
策略 • 5 Conclusions 结论
年代 year 1950s
ode
Key point
城市重建
大规模物质改造，内城土地置换，郊区开发
urban reconstruction Large scale,”truck-style”
城市再开发
多主体参与，社区合作与自助开发，综合置换，关注环境
urban redevelopment Multi-involved, complex function, environmental care
Local Resident
s
cooperation
Cultural Group
cooperatio
Local
n
Identit
y
Cultural
cooperation F & C
合作
文化 群体
当地 居民
地方 认同
合作
合作
企业 单位
• Rebuild local identity 凝练地方认同 • Target of regeneration 再生目标: 历史,文化,经济,社会
• cultural node usually emerges near the cultural facilities provide space to interaction 在文化设施周边出现的文化节点 提供了交流的机会
• Frequent communicative activities 实质性的交流行为: 各种定期活动
城市规划案例分析
城市规划案例分析引言城市规划是指通过科学的手段和方法，对城市的功能、布局、建筑、交通、环境等方面进行系统的规划，以实现城市的可持续发展。
在过去的几十年间，随着人口的快速增长和城市化进程的加速，城市规划越来越受到重视。
本文将从两个城市的案例入手，通过分析其城市规划策略和效果，来探讨城市规划对城市发展的影响。
案例一：新加坡新加坡是东南亚的一个发达城市国家，以其高效的城市规划而闻名于世。
在20世纪60年代，新加坡经历了快速的工业化和城市化过程，但也伴随着城市不断扩张和居民生活条件的下降。
为了解决这些问题，新加坡政府开始实施了一系列的城市规划措施。
首先，新加坡政府推行了住房改革计划。
他们建设了各种类型的公共住房，以满足不同层次的人们的居住需求。
这些公共住房项目还配备了各种基础设施和社区设施，提供良好的居住环境和社区服务。
其次，新加坡政府重视城市绿化和生态保护。
他们积极推动城市绿化项目，包括建设公园、植树造林等。
此外，新加坡还采取了严格的环境保护政策，加强对空气、水和土壤质量的监测和管理。
再次，新加坡政府注重发展现代化的交通网络。
他们在城市规划中考虑到了交通拥堵问题，并着力发展了公共交通系统，包括地铁、公交等，并鼓励居民使用公共交通工具。
这些城市规划措施对新加坡的城市发展产生了巨大的影响。
首先，公共住房项目的建设提高了居民的居住质量，降低了住房压力。
其次，城市绿化和生态保护措施改善了城市的生态环境，增强了居民的生活质量。
最后，现代化的交通网络减少了交通拥堵，提高了城市的运输效率。
案例二：巴黎巴黎是法国的首都，也是世界知名的城市。
巴黎市历史悠久，城市规划方面也有着独特的案例。
首先，巴黎市长期以来致力于保护和开发历史文化遗产。
巴黎市政府采取了一系列的措施，保护和修复了许多历史建筑，如埃菲尔铁塔、巴黎圣母院等。
同时，他们也加强了对历史街区和文化景观的保护，并通过营造适合居民和游客的环境来完善城市规划。
其次，巴黎市政府推动了可持续发展的城市规划。
城市总体规划案例分析--北京
主要特点： 以旧城为中心
人口 过度拥挤
摊大饼的危害
交通 拥堵
摊大饼的危害
结构与布局 不合理
摊大饼的危害
提出要改变人口过于集中在市区的状 况，大力向新区和卫星城疏散人口。 该规划除了市区坚持集团式布局外， 强调市区不再扩大规模，而是逐步从 外延扩展向内涵发展转移，以疏散中 心城市过密的人口和产业。
如今北京提出要成为"宜居城市". 面对这样一种城市定位，北京的城市建设今 后将向着更具人性化、更有亲和力的方向发展。 然而，国际化大都市的快节奏似乎与此是不相匹 配的。面对熙来攘往的人流、车流，更多的是一 种焦虑和不安。北京作为一片洼地，汇集了众多 的物力、财力、人力。对于众多的“北漂”一族 而言，北京是一个谋划发展的宝地，却不是最 “舒适”的城市。
由于相关配套设施的不完备、相 应经济支撑的缺失而产生的睡城
“做规划不能没有预见性.”
----------原中国城市规划设计 院院长邹德慈
这个规划的愿望是良好的，却并没有实现。 对事物充分的预见需要对现实深刻的洞察力 和突破现实的勇气。
新北京总体规划的一大亮点就是提出了 “两轴-两带-多中心”的城市空间布局， 并规划11个新城和多个城市职能中心，来 缓解城市中心区的压力。按照新规划，到 2020年，北京总人口控制在1800万人左右， 而中心城区则控制在850万人以内。
城市总体规划 案例分析
北京市长期以来以旧城为单一中心， 以新区包围旧城、同心同轴向外蔓延的生 长模式，被建筑学界形象地称为“摊大 饼”。北京的这种单中心的城市发展模式， 是20世纪50年代由苏联专家以莫斯科规划 为蓝本帮助确定的。以旧城为中心向四郊 发展，中心城市是600平方公里、可以容 纳600对2010年的北京常住 人口的估计为1250万，流动人口250万，而到2001 年时，数据就显示：北京常住人口已超过1367万，流 动人口已达263万. 经济: 1991年时的北京市国民生产总值仅为 598.89亿元，当时总体规划预计到2010年北京市国 民生产总值翻两番。而到2002年时，全市国民生产总 值已达3130亿元 交通:从1991年到现在(2008)，北京市机动车飞速 增长，近七年来的机动车增长量超过了前48年的增长 量。
城市规划与建设案例分析
城市规划与建设案例分析近年来，城市规划与建设成为了各国政府和城市管理者关注的焦点。
城市规划的科学性和合理性对于城市的可持续发展至关重要。
本文将通过分析某个城市的规划与建设案例，探讨城市规划与建设的重要性以及其对城市发展的影响。
一、背景介绍在全球化和城市化的背景下，城市规划与建设成为了城市管理者面临的重要任务。
城市规划与建设旨在通过合理的规划和建设，提高城市的居住环境、交通便利性、公共设施等，为居民提供更好的生活质量。
二、案例分析以某国的某个城市为例，该城市在过去几十年里经历了快速的城市化进程。
然而，由于缺乏科学的城市规划和建设，城市发展出现了一些问题。
为了解决这些问题，该城市进行了一系列的规划与建设。
1. 交通规划与建设该城市的交通拥堵问题日益严重，给居民的出行带来了很大的不便。
为了改善交通状况，该城市制定了一套完善的交通规划，并进行了相应的建设。
首先，他们加大了公共交通的投资，增加了地铁和公交线路的数量和覆盖范围。
其次，他们鼓励居民使用非机动车出行，建设了更多的自行车道和步行街。
通过这些措施，该城市的交通状况得到了明显的改善。
2. 居住区规划与建设该城市的居住区存在着严重的拥挤和环境污染问题。
为了改善居住环境，该城市进行了居住区的规划与建设。
首先，他们建设了一些高品质的住宅小区，提供了更好的居住条件。
其次，他们改造了一些老旧的居住区，提升了其环境和设施。
通过这些措施，该城市的居住环境得到了明显的改善。
3. 公共设施规划与建设该城市的公共设施存在着不足和不均衡的问题。
为了提高公共设施的供给水平，该城市进行了公共设施的规划与建设。
首先，他们加大了教育设施的投资，建设了更多的学校和幼儿园。
其次，他们加大了医疗设施的建设，提供了更好的医疗服务。
通过这些措施，该城市的公共设施供给得到了明显的提高。
三、总结与展望通过对该城市的规划与建设案例的分析，我们可以看出城市规划与建设对于城市发展的重要性。
科学的城市规划和合理的建设可以提高城市的居住环境、交通便利性和公共设施供给水平，为居民提供更好的生活质量。
北京市城市规划分析PPT课件
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组员：陈 褀
繁盛期（首都）
永乐四年，1406年，朱棣下诏营建 北京。永乐十九年1421年正月初一正式
迁都。
明北京在元大都的基址上建设， 将元大都北面三分之一弃置，南面南移 一公里。四重城垣，分外城内城皇城宫 城。永乐年间完成皇城宫城内城，嘉靖 32年（1553）间增筑外城。
宫城面积72万平方米，皇城周长9 千米，开4门。内城周长20千米，城门9 座，外城周长14千米，7座城门。
清代北京完全沿用明代北京，只有 局部的改建、增建。不过在西北郊建设 大范围园林宫苑，如“三山五园”。由 此有人称北京为一南一北双城制。
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组员：陈 褀
近代城市发展（19世纪以来 ）
建国之前：1928年，张武《整理北
京市计划书》；1941年，日伪政府《北京 都市计划大纲》；1946年，国民党政府《
北平市都市计划》。
面积12187平方公里，建成区面积1402平方 公里，略少于上海而排名全国第二。
人口：至2014年3月，全市常住人口
2114.8万人其中，常住外来人口802.7万人 。中心城区人口密度为每平方公里7837人 。
概况与历史
幽州之地，左环沧海，右拥太行，北枕 居庸，南襟河济，诚天府之国。
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组员：陈 褀
城市历史发展（19世 纪之前）
隋代涿郡，唐代幽州，以此为治 所，又称涿郡或幽州。
现在能够看到的北京市的最早城 市规划是唐代幽州城。城址的位置延 续了数千年。在现在的广安门地区， 由子城外城组成，子城约为外城面积 的五分之一，位于西南角。形制为唐 代流行的里坊制。
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组员：陈 褀
发展期（行政中心）
辽国吞并燕云十六州，于938年 设立陪都，又称南京、燕京。为 辽代五京之一。 辽代陪都基本上沿用唐幽州城， 宫城位置在城西南，城中划分二 十六里坊。 据辽史记载，燕京周长二十六里， 城墙高三丈，宽一丈五尺。共八 门。
城市总体规划案例分析共17页文档
15、机会是不守纪律的。——雨果
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
END
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
城市总体规划案例分析
11、战争满足了，或曾经满足过人的 好斗的 本能， 但它同 时还满 足了人 对掠夺 ，破坏 以及残 酷的纪 律和专 制力的 欲望。 ——查·埃利奥 特 12、不应把纪律仅仅看成教育的手段 。纪律 是教育 过程的 结果， 首先是 学生集 体表现 在一切 生活领 域—— 生产、 日常生 活、学 校、文 化等领 域中努 力的结 果。— —马卡 连柯(名 言网)
北京大学城市规划原理城市交通与道路系统
（3）城市交通现状调查资料：包括城市机动车、非机动 车数量统计资料，城市道路及交叉口的机动车、非机动 车、行人交通量分布资料和过境交通资料。
（4）城市用地布局和交通系统初步方案。
2）城市道路系统初步规划方案
• 针对现状存在的交通问题，考虑城市发展和用地的调 整，从“骨架”和“功能”的角度提出初步规划方案。
• 快速路是大城市交通运输的主要动脉，也是城市与高 速公路的联系通道。在快速路两侧不宜设置吸引大量 人流的公共建筑物的进出口，而对两侧一般建筑物的 进出口也应加以控制。一些特大城市由于现状条件的 限制，在城市中心区的边缘采用主（快速）、辅（常 速）路的形式修建快速路，疏解了城市交通，但也带 来了交通管理复杂、两侧交通联系不便、局部交通阻 塞、影响城市景观等问题。
5）绘制道路系统规划图
• 道路系统规划图包括平面图及横断面图。平面图 要根据总体规划（或详细规划）的编制规定，标 出干道网（或道路网）的中心线线形及控制点的 位置（以及坐标、高程、平曲线半径），广场及 各种交通设施用地、位置，以及交叉口形式和平 面形状规划方案，亦可同时标注城市主要用地的 功能布局，比例为1:20000～1:5000（或 1:1000～1:2000）。横断面图要标出各种类型道 路的红线控制宽度、断面形式及标准横断面尺寸， 比例为1:500或1:200。
道路的走向最好由东向北偏转一定的角度（一般不大 于15°）。从交通安全角度，道路最好能避免正东西 方向，因为日光耀眼易导致交通事故。 • 城市道路又是城市的风道，要结合城市绿地规划，把 绿地中的新鲜空气通过道路引入城市。因此，道路的 走向既要有利于通风（一般应平行于夏季主导风向）， 同时也要考虑抗御冬季寒风和台风等灾害性风的正面 袭击。 • 为了减少车辆噪音的影响，应避免过境交通直穿市区， 避免交通性道路（大量货运车辆和有轨车辆）穿越生 活居住区。 • 旧城道路网的规划，应充分考虑旧城历史、地方特色 和原有道路网形成发展的过程，切勿随意改变道路走 向，对有历史文化价值的街道与名胜古迹要加以保护。
城市规划案例分析
城市规划案例分析随着城市化进程的不断加速，城市规划成为了当今社会中不可或缺的一环。
一个合理的城市规划方案不仅能够提供舒适的居住环境，还能有效提高城市的交通运输、经济发展以及环境保护等方面的效率。
在我们的日常生活中，我们常常能够看到各种各样的城市规划案例，下面我将以某城市的规划案例为例，进行深入分析。
某该城市位于中国的东南沿海地区，是一座历史悠久且现代化程度较高的城市。
该城市所面临的问题主要包括交通拥堵、土地利用不合理以及环境污染等。
为了解决这些问题，该城市制定了一项全面的城市规划方案，下面我将对其进行具体分析。
首先，该城市的规划方案在交通运输方面采取了一系列的措施。
首要任务是改善城市道路的通行能力，避免交通拥堵。
该方案提出了修建新的高速公路和快速路的计划，通过扩大道路的规模，缓解了交通压力。
此外，该方案还规划了新的地铁线路，并改进了公共交通系统，以提高市民的出行便利性和效率。
其次，该城市的规划方案注重土地利用的合理化。
通过合理的土地利用，可以提高土地的使用效率，为城市的发展提供更多的空间。
该方案规划了产业用地、商业用地、居住用地和公共设施用地等不同用途的地块，并制定了相应的发展标准和规定，以确保土地的合理使用和保护。
同时，该城市的规划方案还非常关注环境保护。
由于城市化的加速，环境污染问题日益突出。
该方案提出了一系列的环保举措，以减少环境污染的发生。
例如，该方案规定了严格的工业废水和废气排放标准，鼓励企业采用清洁能源和节能技术，并建立了完善的环保监管机制，以确保环境的可持续发展。
综上所述，该城市的规划方案综合考虑了交通、土地利用和环境等多个方面的问题，并提出了相应的解决方案。
通过该方案的实施，该城市成功解决了交通拥堵、土地利用不合理以及环境污染等问题，提高了城市的整体品质和市民的生活质量。
这个案例向我们展示了一个成功的城市规划案例，为其他城市提供了宝贵的经验和借鉴。
未来，我相信随着城市化的不断发展，更多的城市规划案例会不断涌现，为城市的可持续发展做出更大的贡献。
规划法律案例分析(3篇)
第1篇一、引言城市规划作为城市发展的基础和指导，其法律地位和实施效果直接关系到城市的可持续发展和市民的生活质量。
本文将通过分析一起典型的城市规划法律案例，探讨城市规划法律在实践中的应用和存在的问题，并提出相应的改进建议。
二、案例背景某市为了推进城市化进程，提高城市形象，决定在市中心区域进行大规模的城市改造。
该改造项目涉及拆除部分老旧住宅区，建设新的商业综合体和住宅小区。
项目规划由市规划局负责编制，并在公开征求市民意见后进行审批。
然而，在项目实施过程中，部分居民因拆迁补偿问题与开发商和政府产生纠纷，引发了一系列法律问题。
三、案例分析1. 法律适用问题在此案例中，主要涉及以下法律问题：（1）拆迁补偿标准是否符合法律规定？（2）城市规划审批程序是否合法？（3）居民权益如何得到保障？（4）行政机关在规划审批过程中的职责和权限？2. 案例分析（1）拆迁补偿标准问题根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿标准应当根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。
在本案例中，部分居民认为拆迁补偿标准过低，未能充分保障其合法权益。
经调查，发现拆迁补偿方案确实存在不合理之处，如未充分考虑被征收房屋的区位价值和周边配套设施等因素。
（2）城市规划审批程序问题根据《中华人民共和国城乡规划法》，城市规划审批程序应当公开、公正、透明。
在本案例中，虽然市规划局在编制规划时征求了市民意见，但未进行充分的信息公开和公示，导致部分居民对规划方案不了解，无法及时表达自己的意见和诉求。
（3）居民权益保障问题在规划实施过程中，居民权益保障问题尤为重要。
本案例中，部分居民因拆迁补偿问题与开发商和政府产生纠纷，反映出居民权益保障机制存在不足。
一方面，政府应加强对拆迁补偿工作的监管，确保补偿标准合理、公正；另一方面，居民也应通过法律途径维护自身权益。
（4）行政机关职责和权限问题在城市规划审批过程中，行政机关应依法行使职权，保障规划方案的合法性和合理性。
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⑥城市西北部已有一座同类设施，选址应避免与其 毗邻或临近
案例分析：
2.某境外著名公司拟在某市中心地区5000m2的 规划市政设施用地上建设40000m2外销写字楼。 该用地建筑限高18m。该市政府要求规划部门 就该公司的选址方案提出意见，供市长办公室 会议研究。
案例分析： 2.
参考答案： 应该补充以下方面的规划设计条件 ① 容积率和建筑密度的指标
② 住宅、商业、办公等不同性质建筑的布局 要求
③ 日照标准
④ 机动车出入口、地铁出入口、停车位数和 交通组织等方面的要求
⑤ 在景观方面与北侧用地风貌相协调、与现 状特色商业街景观协调和与保留清真寺景 观相协调的要求
综合性展览中心，要求展览建筑规模6万m2， 展馆要适合举办各类展览需要。同时配建相应 规模的会议中心（建筑规模不小于展馆面积的 1/3）以方便办展客户的要求。要妥善解决场地 内外交通及停车问题，方便参观展会群众使用。 由于地处市区边缘，各项市政设施要自行配套
某设计院做出总平面规划设计方案，共6个 展馆，每个均为1万 m2 ，会议中心5000 m2 ， 室外停车位400个，并拟在城市轻轨线上加设 专用站台。
参考答案： 原因如下 ① 在工业区内插建居住区，不符合城市规
划原则
② 用地内不能解决各种生活居住所需要的配 套设施
③ 居住建筑距离城市铁路保持比较近，火车 噪声对居民的生活将造成不利的影响
案例分析： 1.
参考答案： 应该补充以下方面的规划设计条件 ① 容积率和建筑密度的指标 ② 交通组织、出入口、停车位的要求 ③ 河流、水面的利用要求 ④ 处理好与周围现状建筑的空间关系 ⑤ 考虑与北侧风景区的景观协调问题 ⑥ 减少过境交通对居住建筑的干扰的措施
案例分析：
3.顺通市是一个拥有50万人口的城市，位于顺 通河的北侧，城市中有两条省内交通干道穿过， 是该省的经济发达城市。为了保护顺通河两侧 的生态环境，该市变质了顺通河流域生态保护 规划，准备在靠近顺通市区的三海桥附近进行 建设，在顺通河两侧的其他地区实现绿化。某 公司从国外考察回来后，准备仿照国外经验， 在距顺通市区8km的顺通桥旁，临路傍河建设 10万m2的花园式大型购物中心。
试分析：你作为城 市规划行政主管部 门的技术负责人， 请就上述问题提出 规划意见？
参考答案： ①建设项目性质与规划用地性质不符 ②建设规模过大，超过该用地可能的容量
③周边道路不能有效疏解建设项目所吸引的 交通量
④建设用地周围有保密机关，不宜安排涉外 建设项目
⑤建议该建设项目在规划市级商业金融区内 选址建设
案例分析：
2.某市工业局未解决职工住房紧张的问题，拟插销
位于跃进工业区的塑料制品厂，准备在该厂2hm2的 用地上建设5万m2的住宅楼，并向该市城市规划行 政主管部门提出了申请。城市规划行政主管部门在 进行研究后，没有同意市工业局的申请。
试分析：该市城市规划行政主管部门不同意变更用 地性质的理由（不涉及容积率的问题）
案例分析：
1.某市有一大型文化设施（如图书馆），从现占 用的重点文物保护单位中迁出。经计划行政主 管部门批准，需选址新建一座现代化的大型文 化设施，建筑面积控制在50000m2以内。建设 单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功 能厅，报告厅和较大的客房，并要求场地干燥， 不能靠近易燃易爆地区，便于市民前往。同时， 该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市 的西北部。
案例分析： 3.
参考答案： 应该补充以下方面的规划设计条件 ① 规模：建筑面积（住宅60万m2，公建40
万m2 ） ② 高度：建筑高度
③ 交通：出入口方位、停车泊位基地上地下 规模，机动车禁止开口地段
④ 环境：与周围环境相协调、互补 ⑤ 人口容量：人口密度建议 ⑥ 公共设施：需要配置的公共设施
试分析：该市城市规划行政主管部门做法正确吗？
参考答案： ① 该市城市规划行政主管部门做法不正确
② 按照《中华人民共和国文物保护法》第十 一条规定，国家级文物保护范围的调整应 由省级人民政府报请国务院和国家文化行 政主管部门批准
③ 按照《中华人民共和国文物保护法》第十 二条规定，文物建设控制地带内的设计方 案，应先征得文化行政主管部门同意
试分析：城市规划行政主管部门根据这个大型 文化设施的要求和基本情况，又根据选址原则， 在选址时应考虑哪几方面的问题？
参考答案：
①按照城市规划总体规划，该项大型文化设施应在 规划的公共设施用地内选址
②按照该市有关技术规范规定，此类文化设施的统 计率不宜过高，应不超过2.0，用地规模约3hm2 ③建设项ห้องสมุดไป่ตู้要求场地干燥，宜选址于排水等市政基 础设施设施比较齐全的地区 ④应远离化工厂、危险品仓库等易燃易爆地区
1.某开发公司在某地级市进行危房改造工作，为平衡
资金，该公司向该市城市规划行政主管部门申请： ①在某国家级文物保护单位东侧的保护范围内占用 5000m2的用地建设高层住宅楼，同时，将该文物保 护单位北侧2hm2的建设用地改为绿地；②查处该文 物保护单位南侧建设控制地带内的4栋6层住宅楼， 建设当地传统民居形式的平方。该市城市规划行政 主管部门经过方案比较、专家论证、群众意见征集 等多种途径进行研究，认为该开发公司的申请有利 于文物保护单位周边环境的改善，有利于形成良好 的城市景观，经报请市政府同意，核发了建设工程 许可证。
试对该建设项目的选址进行分析。
参考答案： ① 某公司拟建购物中心的建设性质与规划
用地性质不符 ② 不应占用基本农田进行建设 ③ 建设项目规模过大，超出实际需要规模 ④ 选址位置远离城市不利于使用
⑤ 选址仅靠一条过境道路解决交通问题，将 对道路带来较大的交通压力
⑥ 总结，此项目位置不适宜
案例分析：
案例分析：
参考答案： 应该补充以下方面的规划设计条件
① 应具体给出拟改造地段内需保留和保护的 风貌建筑
② 提出建筑限高要求 ③ 提出对新建建筑、构筑物的控制要求 ④ 按规定应提出绿地率、公共绿地面积指标
⑤ 你改造地段内道路应与历史街区的道路系 统相协调
案例分析： 某大城市拟在城市边缘区新建，一座大型