物业管理服务合同(标准版)
物业服务合同标准版(6篇)
物业服务合同标准版____本合同为示范文本,适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.经双方当事人协商确定,可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。
____本示范文本所称的甲方为业主大会,乙方为物业管理企业。
4.在签订合同时,合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方:__________业主委员会主任:__________地址:__________联系电话:__________乙方:__________法定代表人:__________资质等级:__________证书编号:__________地址:__________联系电话:__________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就____(物业名称)的物业管理服务事宜,订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称:__________物业类型:__________座落位置:____区/县____乡/镇____路____弄____号四至范围(规划平面图):总建筑面积:____平方米;其中住宅____平方米。
物业构成见附件一,物业规划平面图见附件二.第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时,业主、物业使用人可以向乙方报修,也可以自行维修。
经报修由乙方维修的,维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用,但不得改变其用途。
2024年小区物业管理合同经典版(三篇)
2024年小区物业管理合同经典版甲方:_____乙方:_____根据《_____》及有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就乙方对仁达提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。
第一条:物业基本情况_____。
第二条:乙方管理服务事项(一)房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务,包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。
(二)本物业规划内交通、_____行驶及停泊秩序的管理,属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。
(三)本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。
(四)本物业公共园艺景观(绿地、花木、水景、建筑小品等)的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运,包括公共场地、房屋建筑物共用部位。
(五)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产_____保管责任)。
(六)组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。
(七)物业档案、资料的管理,包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。
(八)在当事人提出委托时,乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理_______。
(九)属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、设备,业主或物业使用人在该部分设施、设备出现损坏或故障时有义务通知乙方维修的义务,因未及时通知造成的损失乙方不负责任。
(十)负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费等合同规定或政府规定的各项费用。
(十一)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条:合同期限(一)本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
2024年物业管理服务合同官方版
2024年物业管理服务合同官方版物业管理服务合同模板一、协议双方本物业管理服务合同(以下简称“合同”)由以下双方签订:甲方:【甲方名称】(以下简称“甲方”)法定代表人:【甲方法定代表人】联系地址:【甲方地址】联系方式:【甲方联系方式】乙方:【乙方名称】(以下简称“乙方”)法定代表人:【乙方法定代表人】联系地址:【乙方地址】联系方式:【乙方联系方式】二、合同内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务:1.1. 日常巡查和维护物业设施;1.2. 管理物业开支和预算;1.3. 协调物业修缮和维护工作;1.4. 处理物业相关的投诉和纠纷。
2. 乙方应按照以下约定支付服务费用:2.1. 服务费用总额为【金额】,分季度支付;2.2. 乙方应在【日期】前支付每季度的服务费用。
三、责任与义务1. 甲方应保证提供的服务合乎法律规定,并确保乙方的物业安全和正常运营。
2. 乙方应按时支付服务费用,并配合甲方开展物业管理工作。
3. 双方应在合同期限内保持良好的沟通和合作,共同维护物业管理秩序。
四、违约责任1. 若任一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方因此而遭受的损失。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方应相互理解并尽力协商解决问题。
五、其他事项1. 本合同自【日期】起生效,至【日期】终止。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
六、争议解决本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
若发生争议,双方应友好协商解决;如协商不成,应向【仲裁/法院】申请解决。
签署人:签署日期:【日期】【甲方名称】【乙方名称】。
物业管理服务合同(精选4篇)
物业管理服务合同(精选4篇)物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):_________名称:_________主任:__________________联系电话:_________受托方(以下简称乙方):_________企业名称:_________法定代表人:_________注册_________联系电话:_________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称:_________物业类型:_________座落位置:_________区(市)县_________路(街道)_________号四至:东_________南_________西_________北占地面积:_________平方米建筑面积:_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务,承担相应责任,并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
2024年规范物业管理服务合同范本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年规范物业管理服务合同范本版本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 物业定义第二条:物业管理服务内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理服务项目2.3 服务标准和质量要求第三条:合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条:物业管理服务费用4.1 物业管理服务费用标准4.2 费用支付方式和时间4.3 费用调整机制第五条:物业管理人员的职责和权益5.1 物业管理人员的职责5.2 物业管理人员的权益保障第六条:甲方权益和义务6.1 甲方权益6.2 甲方义务第七条:乙方权益和义务7.1 乙方权益7.2 乙方义务第八条:合同的变更和解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条:违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条:争议解决方式10.1 争议解决方式选择10.2 仲裁或诉讼地点及法院第十一条:合同的生效、暂停和终止11.1 合同生效条件11.2 合同暂停条件11.3 合同终止条件第十二条:保密条款12.1 保密信息范围12.2 保密信息的使用和保护第十三条:辅助条款13.1 合同附件13.2 补充协议第十四条:其他条款14.1 法律适用14.2 合同语言14.3 送达地址14.4 联系方式14.5 合同修订历史记录第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1 甲方名称:×××物业管理有限公司1.1 甲方地址:××省××市××区××路××号1.2 乙方名称:×××小区业主委员会1.2 乙方地址:××省××市××区××路××号1.3 物业定义:本合同所称物业是指乙方拥有、使用或者管理的位于××省××市××区××路××号的住宅小区,包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本(经典)5篇篇1物业服务合同甲方(业主委员会):____________乙方(物业服务公司):____________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:____________。
物业类型:____________。
物业面积:____________平方米。
具体位置:____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容:物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定,每月支付______元服务费,乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整,则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明:篇2物业服务合同甲方(业主委员会):____________乙方(物业服务公司):____________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:____________。
物业类型:____________。
物业区域四至:____________。
占地面积:______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容:公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
住宅物业管理服务协议标准版(2024)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX住宅物业管理服务协议标准版(2024)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方拥有的住宅物业描述1.4 乙方提供的物业管理服务内容第二条服务期限2.1 服务开始日期2.2 服务结束日期2.3 服务期限延长条件第三条服务内容与标准3.1 物业维护与管理3.1.1 物业设施的日常维护3.1.2 物业设施的大修、中修、小修3.1.3 物业设施的安全检查3.2 环境卫生管理3.2.1 公共区域清洁卫生3.2.2 垃圾收集与处理3.2.3 绿化地带的养护3.3 安全管理3.3.1 公共区域的安全监控3.3.2 进出人员的管理3.3.3 紧急事件的处理3.4 其他服务3.4.1 公共设施的维护3.4.2 公共活动的组织3.4.3 业主咨询与投诉的处理第四条服务费用4.1 服务费用的计算方式4.2 服务费用的支付方式4.3 服务费用的调整机制4.4 甲方逾期支付服务费用的后果第五条双方的权利与义务5.1 甲方的权利与义务5.1.1 甲方应遵守的法律法规5.1.2 甲方对物业的合理使用5.1.3 甲方对乙方服务的监督与建议5.2 乙方的权利与义务5.2.1 乙方应遵守的法律法规5.2.2 乙方对物业的管理与维护5.2.3 乙方对甲方意见的听取与改进第六条违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任6.3 违约责任的赔偿方式第七条争议解决7.1 双方协商解决7.2 提交甲方所在地人民法院诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件8.3 合同变更与解除的程序第九条保密条款9.1 双方对合同内容保密9.2 保密信息的范围与期限9.3 保密违约的责任第十条合同的生效、失效与续签10.1 合同的生效条件10.2 合同的失效条件10.3 合同续签的程序与条件第十一条附则11.1 合同附件11.2 合同用语解释11.3 合同的修改与补充第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条合同签署日期第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.3 甲方拥有的住宅物业描述:包括但不限于住宅楼、停车场、绿化地带等。
物业服务合同(标准范本)4篇
物业服务合同(标准范本)4篇篇1物业服务合同甲方(甲方名称):地址:联系电话:乙方(乙方名称):地址:联系电话:鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则,并经双方友好协商达成一致意见,依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,就乙方所提供的物业服务事宜,达成如下协议,以资双方执行。
第一条服务内容乙方应于甲方物业管理的需求下,提供以下物业管理服务(以下简称“物业服务”):1. 日常清洁服务:包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等;2. 安全巡视服务:定期巡查物业内外环境的安全隐患并及时整改;3. 绿化养护服务:负责草坪、花坛、绿植、树木等的养护、修剪、浇水等;4. 维修保养服务:及时处理物业设施设备的故障、维修保养工作;5. 安全保卫服务:负责协调小区门卫、设备监控等安全保卫措施。
第二条服务期限本合同自签署之日起起效,自(起始日期)至(结束日期)止,共计(XX个月/年),若一方有终止本合同的意向,需提前书面通知另一方至少30天。
第三条合同价款及支付方式1. 本物业服务的总价款为人民币(大写)(小写)元整;2. 价款支付方式:在合同生效之日起,甲方需一次性支付本物业服务合同总价款;3. 价款支付账户:(账户名称、开户行、账号)。
第四条双方权利义务1. 乙方应按时按质提供物业服务,确保服务质量符合国家相关标准和规定;2. 甲方应如实提供所需资料,并配合乙方履行服务;3. 乙方应对所提供的服务承担相应的法律责任;4. 甲方应按时支付合同价款,否则应承担违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项内容,构成违约,应承担相应的违约责任;2. 若因不可抗力导致双方无法继续履行本合同,应及时书面通知对方,并互不承担违约责任。
第六条争议解决双方因本合同履行发生的任何争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
第七条其他1. 本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力;2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力,为本合同不可分割的一部分。
物业服务合同(标准范本)7篇
物业服务合同(标准范本)7篇第1篇示例:物业服务合同(标准范本)甲方:物业管理公司地址:电话:法定代表人:乙方:业主/租户地址:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则,经协商一致,就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产,达成以下协议,共同遵守:第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作,确保房产环境安全整洁;2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用;3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取;4.其他乙方要求的物业管理服务事项。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效,至双方另行约定的终止日期终止。
第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查,并对发现的问题及时通知乙方,并提出解决方案;2.乙方应按时足额支付物业管理费用,并配合甲方为乙方房产进行相关工作;3.对于因不可抗力(如战争、火灾、地震、飓风等)导致的损失,甲方不承担责任;4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。
第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用;2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。
第五条终止条件1.本合同期满;2.经双方协商一致解除;3.双方一方违反合同规定,经责令改正,仍在限期内未改正的。
第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律;2.双方因履行本合同发生争议的,应友好协商解决。
协商不成的,应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。
第七条其他事项1.本合同未尽事宜,由双方协商解决;2.本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
以上为物业服务合同的相关内容,希望双方在签订合同时能够仔细阅读,并严格按照合同内容执行,共同维护良好的物业管理秩序。
第2篇示例:物业服务合同甲方:_______________(委托方)乙方:_______________(物业服务方)鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务,乙方愿意接受甲方的委托,双方经友好协商,达成如下协议:第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托,负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务,包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。
物业管理合同样书一(2024版)
合同编号:__________甲方(物业公司):__________地址:__________联系电话:__________乙方(业主/物业使用人):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条物业基本情况1.1 物业位于__________,共计__________栋楼,__________个单元,__________户业主。
1.2 物业类型为:__________。
1.3 物业用途为:__________。
第二条甲方权利义务2.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规,提供物业管理服务,保障乙方合法权益。
2.2 甲方应做好物业的日常维护、保养工作,确保物业设施设备正常运行。
2.3 甲方应建立健全物业管理制度,加强物业管理,维护公共秩序,确保物业安全。
2.4 甲方应定期向乙方报告物业管理情况,接受乙方监督。
2.5 甲方不得擅自改变物业用途,不得损害乙方合法权益。
第三条乙方权利义务3.1 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规,按时支付物业服务费、公共维修基金等费用。
3.2 乙方应遵守物业管理规定,配合甲方做好物业管理工作。
3.3 乙方不得损害公共设施设备,不得占用公共空间,不得擅自改变物业用途。
3.4 乙方应按时参加甲方组织的业主大会,积极参与物业管理工作。
3.5 乙方对自身的财产和人身安全负责,不得因物业管理不善导致损失。
第四条物业服务费及支付方式4.1 物业服务费为每平方米__________元,每月__________元。
4.2 物业服务费支付方式为每月__________日前支付当月费用。
4.3 乙方逾期支付物业服务费的,应支付违约金,违约金为应付物业服务费的__________%。
物业服务合同(标准范本)6篇
甲方(盖章):___________________ 乙方(盖章):___________________
法定代表人(签字):_______________ 法定代表人(签字):_______________
物业服务合同(标准范本)6篇
篇1
甲方(业主委员会/业主):__________________
乙方(物业服务企业):______________________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就物业服务相关事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
物业服务地址为:____________________,服务面积共计______平方米。服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护,安全监控,公共设施设备的运行、维修及保养等。
签订日期:__________年_____月___日
(以下无正文)
附件:物业服务内容、服务质量与标准、违约责任及赔偿标准等详细条款。
篇5
甲方:[甲方名称]
乙方:[乙方名称](以下简称物业公司)
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方选聘乙方提供物业服务事宜,达成如下协议:
一、物业项目基本情况
七、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定,均应承担相应的违约责任。对于因违约造成对方损失的,应当承担相应的赔偿责任。具体违约责任和赔偿标准详见本合同附件。
八、其他事项
1. 本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
甲方(业主委员会):__________(盖章)
乙方(物业服务企业):__________(盖章)
2024年标准化小区物业管理服务合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年标准化小区物业管理服务合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 甲方业主定义1.4 乙方物业管理公司定义第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 物业公共区域维护2.3 绿化管理2.4 清洁卫生管理2.5 公共设施设备维护2.6 公共安全与秩序维护2.7 其他服务内容第三条服务费用与支付3.1 物业服务费用的标准及计算方式3.2 物业服务费用的支付方式3.3 物业服务费用的缴纳期限3.4 物业服务费用的调整机制3.5 甲方逾期支付物业服务费用的违约金计算第四条物业的使用、维护与管理4.1 甲方使用物业的规定4.2 乙方对物业的管理与维护4.3 甲方对乙方管理的配合与协助4.4 违规行为的处理第五条物业公共区域的维护与管理5.1 公共区域的使用规定5.2 公共区域的维护与管理责任5.3 公共区域设施的损坏赔偿第六条绿化管理6.1 绿化区域的使用规定6.2 绿化管理的责任与标准第七条清洁卫生管理7.1 清洁卫生的标准与要求7.2 清洁卫生管理的责任分配第八条公共设施设备维护8.1 公共设施设备的范围与清单8.2 公共设施设备的维护与检修8.3 公共设施设备的更新改造第九条公共安全与秩序维护9.1 公共安全的管理与防范9.2 公共秩序的维护9.3 安全事故的处理程序第十条物业服务人员的管理10.1 物业服务人员的职责与要求10.2 物业服务人员的培训与考核10.3 物业服务人员的更换与调整第十一条合同的变更与解除11.1 合同变更的条件与程序11.2 合同解除的条件与程序第十二条违约责任12.1 甲方违约责任12.2 乙方违约责任第十三条争议解决13.1 争议解决的方式13.2 诉讼管辖法院第十四条其他条款14.1 合同的生效条件14.2 合同的终止条件14.3 合同的保密条款14.4 合同的不可抗力条款14.5 合同的未尽事宜及补充条款第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所甲方全称为“×××小区业主委员会”,住所为×××小区物业管理办公室。
物业管理合同书完整版5篇
物业管理合同书完整版5篇篇1甲方(业主委员会):__________地址:__________________________联系方式:______________________乙方(物业管理公司):__________地址:__________________________联系方式:______________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理服务事宜,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:______________________物业类型:______________________物业面积:______________________(具体数值)平方米物业位置:______________________(详细地址)二、服务内容1. 物业服务范围:包括公共区域的清洁、绿化、维护,公共设施设备的运行、维修、保养,公共秩序维护等。
2. 物业服务内容:包括但不限于门卫服务、停车场管理、电梯运行维护、消防安全管理等。
三、服务期限本合同服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照物业服务面积计算,每平方米每月____元。
2. 支付方式:采取____(如月付、季付、年付等方式)方式支付物业服务费用。
3. 其他费用:如停车费、装修管理费等,按照相关规定收取。
五、双方权利义务(一)甲方权利义务:1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方工作人员的工作,不得妨碍乙方正常的工作秩序。
(二)乙方权利义务:1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供物业服务,履行管理职责。
3. 乙方应建立物业服务档案,定期听取业主意见,改进服务质量。
2024年物业管理服务合同经典版(5篇)
2024年物业管理服务合同经典版甲方:住址:法人代表:身份证号:乙方:住址:法人代表:身份证号:风险提示:合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。
实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。
为了扩大市场,提高经济效益,塑造物业品牌,实现共同发展之目标。
甲乙双方经坦诚、友好协商,就物业管理服务事宜达成如下合作协议:一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_____物业管理服务业务。
业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。
二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。
三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司,自主经营管理乙方开展的物业相关业务。
四、双方协商同意由甲方指派_____为乙方开展物业业务总协调人,授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。
双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员,所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。
五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理,办理手续的相关费用由乙方支付。
六、在协议有效期内,乙方:1、负责所开展物业服务(分公司业务)的收支经营并自负盈亏。
2、负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。
3、负责处理并承担所开展业务(分公司业务)物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。
4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担,甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。
七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目,乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策,前期运作所需费用由乙方自行承担。
八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内,乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费_____,支付方式:《物业服务合同》签订之日起____日内乙方向甲方支付管理服务费用,甲方开具内部收据。
小区物业服务合同5篇
小区物业服务合同5篇篇1甲方(物业服务公司):__________________乙方(业主/物业使用人):______________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方为乙方提供物业服务事宜,达成如下协议:一、服务内容1. 物业服务范围:甲方为乙方提供小区内的物业管理服务,包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等。
2. 服务期限:自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、服务费用1. 乙方应按照其持有的房屋面积支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据小区的具体情况及当地政府物价部门批准的价格确定。
2. 乙方应于每月的______日前支付当月的物业服务费用。
如乙方逾期支付,应按逾期支付金额的______%支付违约金。
三、服务质量与标准1. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准,提供物业服务。
2. 甲方应制定并执行物业服务计划,确保服务质量。
乙方有权对甲方的服务质量进行监督。
四、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用,并按照约定的服务内容和标准提供物业服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务,并按时支付物业服务费用。
3. 甲乙双方应共同维护小区内的公共设施和公共秩序,禁止一切损害公共利益的行为。
4. 乙方应遵守小区的各项规章制度,正确使用公共设施,保护小区环境。
五、违约责任1. 甲方如未按本合同约定提供物业服务或者提供的服务不符合约定的标准和质量,应承担违约责任,并赔偿乙方的损失。
2. 乙方如未按本合同约定支付物业服务费用,除支付违约金外,还应承担因此给甲方造成的损失。
3. 甲乙双方因履行合同产生的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2024年物业管理合同标准版本(六篇)
2024年物业管理合同标准版本发包人(甲方):承包人(乙方):经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理,为了明确双方责任及义务,并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准,为进一步明确职责,落实责任,为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议:一、承包物业管理的范围:1、x;2、公司实行独立核算,自付赢亏,并独立承担民事责任。
二、承包管理期限:承包期限:____年。
自____年____月____日至____年____月____日。
三、交付押金:乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务:(一)甲方1、甲方的权利:法定代表人不得变更,甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
2、甲方义务:甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照,并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业,为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况,为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
(二)乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。
1、乙方权利:乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营,为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。
有权主持公司全面工作,对公司人员有权调换,对公司财务有权支配。
2、乙方义务:乙方有义务理顺公司管理体制,加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。
对所接管的物业小区加强管理,提高物业管理服务质量,达到让业主满意。
乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作,要求物业从业人员必须持证上岗等。
3、乙方负责公司(除法定代表人外)所有人员的工资福利,办公经费等一切开支,确保公司正常运转。
承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
物业管理服务合同范本(通用15篇)
物业管理服务合同范本(通用15篇)物业管理服务合同范本1甲方(委托方):_________业主管理委员会乙方(受委托方):_________物业管理公司为加强_________小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据_________市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。
2.管理事项包括:(1)房屋的使用、维修、养护;(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娱活动场所;(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;(7)车辆行使及停泊;(8)物业档案管理;(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为_________年,自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务:(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方,按月租金_________元租用,并负责办理使用手续;(4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米,员工宿舍_________平方米),按月租金_________元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理:包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
物业管理服务协议标准版2024
物业管理服务协议标准版2024本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 甲方1.2 乙方1.3 物业管理1.4 物业1.5 服务期1.6 物业费2. 物业范围与服务内容2.1 物业范围2.2 服务内容2.3 服务标准3. 服务期限3.1 开始日期3.2 结束日期3.3 延长协议4. 物业费用的支付4.1 费用标准4.2 支付方式4.3 费用调整5. 乙方的权利与义务5.1 乙方权利5.2 乙方义务6. 甲方的权利与义务6.1 甲方权利6.2 甲方义务7. 合同的变更与终止7.1 变更条件7.2 终止条件7.3 终止后的事宜8. 违约责任8.1 乙方违约8.2 甲方违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的生效、修改与解除10.1 生效条件10.2 修改条件10.3 解除条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 例外情况12. 法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决方式13. 其他条款13.1 通知与送达13.2 合同的完整性与优先权13.3 第三方受益人13.4 合同的副本14. 附件14.1 物业清单14.2 服务流程与标准说明14.3 费用明细表第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.3 物业管理:指乙方对甲方拥有的物业进行有效管理、维护、保养及提供相关服务的行为。
1.4 物业:指甲方拥有的,乙方进行管理的建筑物、构筑物及其附属设施、设备和场地。
1.5 服务期:指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始和终止时间。
1.6 物业费:指乙方按照本合同约定向甲方收取的服务费用,包括基础服务费和额外服务费。
第二条物业范围与服务内容2.1 物业范围:具体包括物业的名称、地址、面积等,详细情况见附件一。
2.2 服务内容:乙方提供的物业管理服务包括基础服务和额外服务。
基础服务包括但不限于物业的日常维护、清洁、安全保卫、公共设施的维护等;额外服务包括但不限于绿化养护、设备设施的维修、家政服务等。
物业服务合同范本(标准版)8篇
物业服务合同范本(标准版)8篇Model property service contract (Standard Version)甲方:___________________________乙方:___________________________签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号:XX-2020-01物业服务合同范本(标准版)8篇前言:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同,受法律保护。
本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1:物业服务合同模板2、篇章2:物业服务合同模板(标准版)3、篇章3:物业服务合同文档常用版4、篇章4:物业服务合同范文标准版5、篇章5:物业服务合同模板6、篇章6:物业服务合同文档7、篇章7:物业服务合同范本8、篇章8:物业服务合同例文(最新版)篇章1:物业服务合同模板甲方:乙方:甲、乙双方同意于20xx年8月3日签订《物业管理合同》(以下简称《合同》),现双方经协商一致,就解除该《合同》的相关事宜,达成以下协议:一、合同解除双方同意于20xx年8月3日该《合同》自动解除,各方无需再通知对方合同解除。
双方互不对该《合同》的解除承担任何责任,各方如有损失各自承担。
二、费用结算1.双方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2.除本协议约定的款项外,甲方无需再向乙方支付任何费用,也无需承担任何责任。
三、交接工作1.本协议签订生效后三日内,乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
物业管理服务合同(精选5篇)
物业管理服务合同(精选5篇)物业治理服务合同第1篇甲方:_______________乙方:_______________甲乙双方就日常保洁事宜,经友好协商,本着公正互利、双方自愿的原则签订本合同,以便共同遵守。
一、服务内容乙方为甲方位于________项目________区域依照本合同的要求供应日常保洁服务。
二、服务期限自________年________月____日起至________年________月____日止。
三、服务范围和标准服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》四、保洁服务费用和付款方式1、保洁服务费用保洁服务费用按每人每月元,共人,(本保洁服务费用每年____月____日依照社保缴费、最低工资标准的调整,作相应调整;本保洁服务费用系综合包干单价,该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用);治理费:_______________元;税金:_______________元合计:_______________元高温季节津贴:_______________元/月(____月____日-____月____日,按实际工作日计算)合同总合计(暂定):_______________,(大写):_______________元整2、付款方式每月结算一次,乙方于每月日前向甲方供应结算单及发票,甲方在收到发票后的次月日(如遇休息日或节假日,付款日期顺延)前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。
如服务天数因故不足一个月,按实际服务天数结算,结算方式为:_______________(每人每月服务费/当月工作日)_实际工作天数_人数。
五、双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务1、无偿供应保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品,供应必要存放工具场所等作业条件;2、按合同商定按时支付保洁服务费用;3、对乙方保洁质量准时进行监督检查,发觉质量询问题准时要求乙方返工,直至达到质量标准;4、如不中意乙方职员的服务,甲方有权提出更换,乙方不得以任何理由拒绝。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
物业管理服务合同(标准版) Property management service contract(合同范本)姓名:____________________单位:____________________日期:____________________编号:YW-HT-006410物业管理服务合同(标准版)甲方:________________计划财务部乙方:________________物业服务中心为进一步做好学院的物业管理,物业服务工作,需明确甲,乙双方的责任、权利、义务,立此合同,以供双方共同遵守。
一、管理服务的范围:负责除学生生活服务中心辖区以外区域,空间的各项物业服务,管理工作。
(一)全院的供电供水服务管理。
(二)绿化,美化,保洁服务管理。
(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。
(四)向学院交纳管理费用。
(五)医务室,收发室,接送教工子女入托上学服务管理。
(六)水电,校产维修服务管理。
(七)文印部,储蓄所,招待所,学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
(一)服务区内应经常保持卫生,清洁,院内垃圾及时清运,下水管道及时疏通,达到师生满意。
此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元,_________万元垃圾清运费,_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。
甲方进行经常检查,用户经常性监督。
满意率为_______%不奖不罚;_________以下,给予_________元以内罚款;_______%以上,给予_________元以内奖励。
如乙方达不到要求或工作完成突出,视具体情况,每次在_________元以内予以奖惩。
(二)院内现有绿地,草坪,树木等的日常维护,花木的调整移栽,节日及要求时,院内集中摆放盆景等,现有绿化面积约_______万平方米,种植树木约_________株,管护费用_________万元(包括全部劳务费,工具费等)。
院内花草树木成活率达_________%以上,及时浇水灭虫修剪、整治,因管理不善,出现死亡,按面积大小、树木棵数,除重新载植外,另给予成本费用_________倍以内罚款。
满意率为_________%不奖不罚;_________%以下,给予_________元以内罚款;_________%以上,给予_________元以内奖励。
(三)收发室服务全院师生,保证发送及时无差错,假期中,每周不少于_________次发送报纸信件等,总费用_________万元。
满意率为_________%不奖不罚;_________%以下,给予_________元以内罚款;_________%以上,给予_________元以内奖励。
(四)医务室,保证为师生24小时值班服务,做好学生的体检工作,重病号的转送工作,办理公疗人员的有关手续,全院的卫生宣传,防疫工作等。
服务费为_________万元/年,学生体检另付费用。
要求医务室建立正规财务帐。
(五)宇通车接送教工子女上学,每天必须按时,不丢不掉学生。
接送保证每天不少于_____次,服务费共________万元(包括司机工资,汽油费,养路费,保险费,车辆维修费等全部费用。
如遇国家政策作重大调整,则其费用作相应增减。
现里程为______公里)。
每学期向学生家长征求一次综合意见,测评,满意率低于_____%者,给予_______元以内罚款;满意率高于_____%者,给予_______元以内奖励。
其它方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行。
(六)学院仓库保管。
应按学院关于《仓库管理办法》执行,按照学院下达购置计划,做到物美价廉。
损耗乙方负担,劳务等相关费用_________万元。
(七)供电服务管理,供水服务管理,应做到供电供水及时,保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。
具体要求:事先未接到通知条件下,外电停半小时后,应立即启动自备电源,院内早上_______点半至晚_______点之间,一般情况连续停电不得超过_______小时,原则上全天24小时供水。
有特殊情况,需提前通知。
若达不到上述要求,每次扣减费用_______元以内。
满意率为_________%不奖不罚;_________%以下,给予_________元以内罚款;_________%以上,给予_________元以内奖励。
学院内:电价为_________元/度,水价为_________元/吨(承包单位除外)。
电费:_________万元(如遇国家政策作重大变化,由甲乙双方作相应调整;对于实验室,微机房,多媒体教室等本年度新增的用户,由乙方装表计量,由甲方核定用电计划,计划内部分由学院另行拨付,超计划部分由乙方向用电单位收取电费;对于在承担正常教学,科研任务之外,开展有偿服务的,由学院下达用电计划,超计划部分由乙方向使用单位收取)。
水费:_________万元(含绿化用水)。
高压检修及水电运行,劳务及小件工具等费用:_________万元。
(八)做好高职中心楼住宿学生管理服务工作(住宿人数由甲乙双方共同核定),每生每年拨付_________元,实习不住校而留有床位的学生,每生每年拨付_________元。
(九)学生管理1.加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。
(1)严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求,抓好学生操行评定工作。
(2)采取有效措施,使学生不文明率年均控制在_________%以内。
2.加强学生纪律教育,严肃处理违纪学生。
(1)要采取有力措施,使违纪率年均控制在_________%以内。
(2)对违纪学生的处理,要及时准确地做好原始材料的调查取证,坚持在事实清楚,证据确凿,定性准确,处理恰当,手续完备(本人检查,证言等)的基础上,写出书面处理意见(含错误事实,性质,参加研究人员和处理结果等)。
(3)严禁对违纪事件隐瞒真情,弄虚作假,不及时处理或不上报。
(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班,保证新生报到,每学期开学和系一起安排学生住宿,定期检查学生晚归和外宿,将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系,并协助查处和处理。
(5)谨防重大恶性事件发生,若发生重大恶性事故,除承担相应的责任外,每次处以_________元以下的罚款,并予以通报批评。
3.狠抓学生干部队伍的教育和管理,每学期对所有学生干部进行一次集中培训和一次考评,及时清除不合格,违法乱纪的学生干部。
4.服务热情,态度和蔼。
若服务人员与学生谩骂,打架,视情节轻重一次罚款_________元。
5.保持学生公寓内务整洁,环境干净,培养学生讲卫生的良好习惯,保持学生公寓的卫生状况良好。
检查不合格,每次每栋处以_________元以下罚款。
学生测评满意率在_________%,不奖不罚;每低于一个百点罚款_________元,每高一个百分点奖励_________元。
(十)及时足额向学院交纳管理费_________万元(酒楼以后的改造,装修等费用由乙方负担)。
(十一)关于校产,水电等维修工作:全年水电及校产维修费_________万元按月拨付(含液化气站维护,运行费,_________元以下现有设施的维修,单项_________元以下的新建和改造)。
若不能及时维修或维修质量较差,视检查情况,每次给予_________元以内处罚。
(维修范围另行界定)满意率为_________%不奖不罚,否则给予_________元以内奖罚。
(十二)乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚,有责任阻止学生践踏草坪,损坏公物等不文明行为,若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止,一次扣罚乙方_________元-_________元。
(十三)若乙方出现重大责任,安全事故,除给予经济处罚外,还要追究相应责任。
上述第九项由学生工作部监控,其余项目由计划财务部监控。
三、甲方的责任、权利、义务(一)为乙方开展服务管理提供必要的设施,条件。
(二)固定性的劳务费,每月按时拨付。
(三)对于大宗购置,甲方应监督乙方的招标工作。
(四)对于物资采购等事宜,甲方应及时督查。
(五)甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。
四、乙方的责任、权利、义务(一)对于双方认定的目标要求,乙方应全力组织实施。
(二)乙方有责任更新学生食堂的餐厨具,以改善卫生状况。
(三)经甲方同意,乙方有权利用学院的名义,在院内外依法进行经营活动,但一切责任由乙方负责。
乙方自筹资金所建房屋,自购设备,乙方具有其所有权和处置权。
(四)乙方在力所能及的条件下,参加院内维修等项目的竞标。
(五)上级有关部门到乙方检查工作等事宜,乙方应承担相应的责任和义务。
五、违约责任合同条款甲乙双方共同遵守,除人力不可抗拒外,不得单方解除合同,否则视为违约,则应追究违约责任。
六、其它(一)甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查,并严格兑现奖惩。
年终综合考评,结果优秀者,再给予_________元以内的奖励。
(二)合同有效期:_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
(三)本合同一式四份。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):__________________年____月____日_________年____月____日XX图文设计YuWen Graphic Design Co., Ltd.。