竣工验收流程图

测绘、销预 售许可证
销预售许可未完成
标题
注：红色底纹为存在问题的节点，蓝色底纹为异议验Байду номын сангаас条目。
施工总包单位施工档案
工程主体档案 竣工验收文件 竣工档案 分部分项工程 验收 竣工图纸
竣工图纸未准备完成， 其它已完成
施工分包单位施工档案
外窗文件
防盗门资料 分部分项工程 验收 电梯资料
已完成
外保温材料
工程监理单位监理档案
土地竞买
土地成交合同
用地规划许 可证
国有土地 使用证
需要补征两块土地：共计 11000㎡
工程项目核准
工程立项手续
工程规划总 平图
工程规划许 可证
工程规划许可证已完成，但 工程规划总平图需要调整
国有土地 使用证 勘查、设计 合同 工程地质勘查 报告
环评批复手续 勘察报告需补齐，环评未全部 完成，该项目无人防工程
人防审批意见
工程规划许 可证
消防审查意见
市政设计审核目前营口质检站 归档尚不需要，区质检需要
中标通知书
市政设计审核 意见 防雷装置审核 意见 质量、安全 监督手续 工程施工许 可证 电梯及其它 分包合同 施工图纸审查未完成，正在 与审图中心沟通
施工图审查 意见
施工合同
监理合同
测量放线任 务书
工程主体封顶
分部分项工程 监理档案 监理单位竣工 档案 主体工程 工程档案
已完成
标题
注：红色底纹为存在问题的节点，蓝色底纹为异议验收条目。
建设单位竣工验收手续及关系图
竣工图纸
图纸需要审查后做 竣工图纸
现场满足消防 要求
消防工程验 收手续
现场消防因装修部分破坏 需要联动测试其实用性
正式电验收 工程完工 满足验收 市政验收手续
均完成
电梯验收
电梯验收由电梯施工单位 完成，正在进行
工程规划验 收手续
规划验收只验收国有 土地范围内建筑
环评验收手续
环评因前期批复手续不全 导致环评验收进行困难
竣工定位测量
缴纳费用后可做定位测量
防雷装置验 收意见
气象局防雷标准改变 需要按现标准验收防雷
标题
注：红色底纹为存在问题的节点，蓝色底纹为异议验收条目。
2017年12月19日
××××项目竣工备案总流程表
消防工程验 收手续 工程规划验 收手续 防雷装置验 收意见
正式电验收
环评验收手续
市政验收手续
电梯验收
建设单位前 期开发手续
汇总
建设单位竣 工验收手续
施工总包单 位施工档案
汇总
施工分包单 位施工档案 工程监理单 位施工档案
×××质量 监督站
接 收
合格
质量监督报告
汇总
城建档案馆
合格后
档案合格证
汇总
质量监督站
不接收 委托函
同时出具
站长签字
直接接收并审核
×××政府
情况说明、签字
××市质量技 术监督站
竣工备案书
各方签字
房产局提交文件 办理总确权
汇总其他文件
其他需要文件
汇总其他文件
竣工手续完成
标题
注：红色底纹为存在问题的节点，蓝色底纹为异议验收条目。
建设单位前期开发手续及关系图