办公楼招租方案.doc

帝景湾C栋办公招租方案

一、招商价格及年度递增幅度

租金按0.8 元／平方米／天（含税价）

第三年租金按1 元／平方米／天（含税价），第四年起，按

每年环比递增 10 %

二、推广招商

主要媒体投放在电台、报纸广告、楼体广告及洲际酒店开业造

势等，短效媒体为：短信群发、报纸、广播电台、DM广告直投、洲际酒店开业剪彩。为项目后续的招商工作打好坚实的基础，

可以考虑引入：外资企业办事处（离高区政府近方便办事）保

险、金融、贸易、文化教育类、律师事务所、会计师事务所等

高新企业，以各种优惠方式促成成交，实现既定目标，减少项

目的空置损失，其中优惠方式有以下几种：

1、2014年5月1日前签约，即送2个月免租期；

2、签约三年送3个月免租期，签约五年送6个月免租期；

3、一次性支付全部租金，送三个月免租期；

4、因项目的特殊性，与小区并在一起，前两年提供免费车位。

三、招商工作：

1、划分单位、确定面积、拟定价格

2、制定明确的优惠政策

3、租赁合同的拟定

4、接待来访客户并做登记和回访

5、主动拜访龙头企业

6、确定招商电话号码，以便进行宣传

7、周边写字楼的出租调查，例如自由东方、创业大厦、创新

创业基地、利群旁边汉道大厦、海天一品办公楼还未确定

是否招租。

四、推广工作：

1、首先给客户我们的理念：（1）不必膜拜市中心，我们更注

重环境，强调帝景湾的自然环境，林海公园，经济行为与

生活行为与绿色生态理念匹配，实践和传播这一理念，这

片绿色让我们的事业永续、健康，成功—不止因为财富，

我们活的更有质量（2）与人为本，注重品味，给客户的

理念是我们项目更注重人性化，与众不同的办公环境。（3）

告别尾气与塞车，只需要5分钟，我们不止减少塞车的燃

油，更是提高人生的效率。（4）高区行政中心，办事更方

便

2、铺开网站广告和广播电台及威海晚报的信息发布

3、招租宣传资料的确定

4、楼体亮化工程，在C栋做招租横幅，晚上用霓虹灯将横幅

照亮，或者直接做好楼体亮化，让更多的人知道这个项目，

除了对办公招租有利外还可以让更多的人吸引到项目，也

能利于房地产项目的销售。