【可持续社区设计案例】哈马碧生态滨湖城
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哈马碧生态滨湖城
可持续社区案例分析
目录
• 一、案例概述 一、案例概况 • • 二、社区结构 • 三、哈马碧模型 • 四、案例总结
一、案例概述
项目区位来自百度文库开发背景 项目规模 项目宗旨
案例概述
项目区位和开发背景
哈马碧（Hammarby）在 瑞典语中的意思是“临海而建 的城市”，它位于瑞典首都斯 德哥尔摩城区的东南部，这个 地区过去曾经是一处非法的小 型工业区和港口，有许多搭建 的临时建筑，垃圾遍地，污水 横流，土壤遭受严重工业废物 污染。
哈马碧滨水新城拥有一个 自己的环境信息中心，即 GlashusEtt.
哈马碧模型
环境方案——能源
1、集中供热 Högdalen的热电厂使用 家庭废物作为生产远程供热和 电力的能源。并且，在哈马碧 工厂中，排出的废水在经过 Henriksdal净水厂净化之后， 成为集中供热的生产燃料。
哈马碧模型
环境方案——能源
4、在规划和建设的过程中，有许多途径确保各方项目参与者密切合作和沟通
5、保持和居民的沟通，让他们充分了解如何以环境友好的方式生活。
案例总结
整合以实现可持续
哈马碧项目最大的特点在于它 以一种集成的方式实现了可持续的 都市生活，如对水资源、垃圾和能 源的处理整合到了一个系统之中。 这对于我国发展可持续的社区以及 城市是十分有借鉴意义的。
哈马碧模型
环境方案——垃圾
2、垃圾抽吸系统 许多垃圾投掷点通过地下管道， 连接至一个中央收集站，垃圾通过真 空输送到这里。一个高级控制系统将 垃圾输送给大的集装箱，每个部分各 一个。垃圾车可以不开进小区就取走 垃圾集装箱，并且收垃圾工人免去繁 重的举升工作。
哈马碧模型
高级的公共交通，贴近文化与自然
哈马碧模型
二、社区结构
水域 基础设施 公共绿地 住宅社区 公共服务设施 交通系统
社区结构
总体功能分区图
社区结构
水域
●
哈马碧湖
社区结构
基础设施
废水处理技术研究中心 ● ● 生物燃气生产设施
● 由工厂厂房改造成 的写字楼 ●火力发电厂 ● ● 高中 文化馆
社区结构
公共绿地
● 橡树坡
滞洪湿地 ●
哈马碧模型
环境方案——给排水
3、降水 小区地表的积累降水渗入地下， 或者被导入Sickla运河、哈马碧运 河或Danvik运河。在“哈马碧花园” 有一条降水沟，降水从花园经由许 多小渠道被导入这里，然后通过水 台阶继续流向哈马碧海。 马路地沟水被导入两个封闭的 蓄水池。在那里水保持静止，以便 不洁物沉降到底部(沉淀)，然后再 将水导入运河中。
上个世纪九十年代初，为了争取奥 运会的举办权，斯德哥尔摩市政府联合 了几个大的地产开发商进行了哈马碧城 区的重建。 项目于1995年破土动工，现在仍 未完全竣工，整个生态城占地200公顷， （湖南大学占地146.2公顷）包括40公 顷的水面。目前生态城已有居民1.7万 人，到2017年工程全部竣工时，将建 公寓1.08万套，预计容纳居民2.4万人。 在项目实施过程中，斯德哥尔摩政 府投资50亿瑞典克朗，用于前期规划、 场地平整和基础建设，通过招投标引入 房地产公司投资300亿瑞典克朗进行建 设。
池，能够通过燃料和空气产生 电能。
哈马碧模型
环境方案——给排水
1、哈马碧净水厂 哈马碧净水厂是一个实验 型净水厂，被修建起来以便评 估新型净水技术。被测试的四 条不同净水线，包含化学、物 理和生物工艺。
哈马碧模型
环境方案——给排水
2、从排水沉积物中提取生物燃气 净水厂的排水沉积物腐烂，产 生生物燃气。生物燃气目前是最友 善环境的燃料，主要用于公交汽车 和轿车的燃料，但也为哈马碧滨水 新城约1000个燃气灶提供燃料。
社区总平面图
案例概述
项目宗旨
在当地政府与开发商签订协议之时， 舒适、健康的环境友好理念就成为了该 社区的最高宗旨。所有的建筑材料都必 须是节能、环保的，所有家用电器都要 达到最高的能效标准，否则就解除合同； 家用能源50%来自太阳能，其余50%则 依靠垃圾发电、沼气发电和废水处理产 生的余热；为了减少交通污染，社区开 通了有轨电车、免费轮渡、自行车道； 开小车的人家，则倡导“拼车”。 与瑞典人平均每天180升的使用标 准比较，Hammarby人均耗水量只有 每天100升。” (2009年长沙人均耗水量为300升/日)
哈马碧模型
环境方案——给排水
4、绿色房顶 种满景天植物的绿色房顶随处 可见 ，它们的作用是蓄积雨水，延 缓其下流并使其蒸发。同时房顶成 为城市景观中一个富有生机的绿色 表面。
哈马碧模型
环境方案——垃圾
1、三级垃圾处理 就近楼宅源头分拣 最重和最占地方的废物；可燃烧废物， 食物废物和报纸废纸等被分开，并且 放入不同的垃圾投掷口，或者放在楼 宅入口旁边。 就近街区回收间 不适合投入就近楼宅垃圾投掷点的废 物，送到就近街区的回收间。属于这 类废物有；包装、器物废物、电子废 物和纺织物等。 就近地区的环保站 危险废物例如颜料、油漆和粘合剂残 留、指甲漆、溶解剂、电池和化学品 等，分拣后交给在GlashusEtt的环保 站，这也是本地区的环境信息中心。
哈马碧城区位
案例概述
项目区位和开发背景
哈马碧（Hammarby）在 瑞典语中的意思是“临海而建 的城市”，它位于瑞典首都斯 德哥尔摩城区的东南部，这个 地区过去曾经是一处非法的小 型工业区和港口，有许多搭建 的临时建筑，垃圾遍地，污水 横流，土壤遭受严重工业废物 污染。
哈马碧城区位
案例概述
项目规模
二十一世纪议程
哈马碧模型
整合式的环境方案
斯德哥尔摩市对于建筑、技术安装和交 通环境等，提出了严苛的环保要求。哈马碧 滨水新城制订了自己的环境计划，目标是与 1990年代初期建设的小区相比，将整体环 境负荷减少一半。 严厉的环境要求需要全新的环境方案。 哈马碧滨水新城的项目机构采用了一种新的 工作方法，即来自不同管理部 门、当局的 职员们，他们从项目一开始就坐在相同的地 点办公。大家打破门类界限工作，这样意味 着，极大缩短决策过程，并且使得项目进展 非常顺利。计划工作以独特方式进行，导致 了新的和整合式环境方案，其中一个行动者 的资源可以为其他行动者所用。 哈马碧滨水新城创立了自己的循环链， 即哈马碧模式，其中阐述了垃圾、能源和给 排水的环境方案。
案例总结
哈马碧项目的成功
迄今为止，哈马碧滨湖城的开 发进程运作得很成功。一个证据是， 该地区的公寓价格由一期的8000 瑞典克朗/平米涨到了现在的3万瑞 典克朗/平米（相当于人民币7400 元/平米涨到了27752元/平米）。
案例总结
1、宏伟目标 & 全局视角
2、在项目早期政府就愿意通过投资环境友好型基础设施来实现可持续的目标。 哈马碧项目的 成功因素 3、政府的领导能力和清晰明确的项目目标
● Nacka自然保护区
社区结构
住宅社区
社区结构
公共服务设施
● 体育馆
● 学校
● 汽车能源供应站 （加气、充电、加乙醇）
社区结构
交通系统
三、哈马碧模型
能源 给排水 垃圾 交通
哈马碧模型
设计的主题构思
“哈马碧模型”的主题构思是建立在 1992年6月在巴西里约热内卢的环境与 发展大会上通过的《二十一世纪议程》 上的。 《二十一世纪议程》是一份没有 法律约束力、800页的旨在鼓励发展的 同时保护环境的全球可持续发展计划的 行动蓝图。这一蓝图提供了一个框架， 用于促进社会和环境的可持续发展。
与创造友善环境的城区相结合，在公共 交通方面也付出巨大投入。目标是到2015年， 居民和工作者之80%的交通，将通过公共交 通、步行或骑自行车解决。
电车
交通走廊
四、案例总结
旧工业区的转型 成功要素 整合以实现可持续
案例总结
低效率工业区的成功转型
政府当时果断的将哈马碧原有 的工业区推倒重建是十分明智的。 因为在城市中，土地价值与区位的 关系十分密切。而当时哈马碧离斯 德哥尔摩市中心的距离是很近的， 政府将当时增长的住房需求在此解 决十分正确。同时，在对环境影响 很大的工业区的土地上建设可持续 社区，也表明了政府对可持续生活 的重视与决心。
2、集中降温 在哈马碧热电厂中，经过 净化的废水在由热交换泵冷却 之后，也被使用。通过这种方 式利用“余冷”，一种干净的 副产品，以便冷却在哈马碧滨 水新城集中降温网中循环的水。
哈马碧模型
环境方案——能源
3、太阳能电池、太阳能取热 器和燃料电池
太阳能电池装在许多建筑物外 墙和房顶中，例如在Sickla Kanalgata街，两个房子铺装了太 阳能电池，其能够解决该房屋公共 空间的用电。 在Viken街区的屋顶上，装有 390平方米的太阳能取热器，它们 面朝南方。它们利用太阳热量生产 热水。太阳能取热器生产了该建筑 全年热水需要量的一半。 在该地区环境信息中心 GlashusEtt，安装着一个燃料电
可持续社区案例分析
目录
• 一、案例概述 一、案例概况 • • 二、社区结构 • 三、哈马碧模型 • 四、案例总结
一、案例概述
项目区位来自百度文库开发背景 项目规模 项目宗旨
案例概述
项目区位和开发背景
哈马碧（Hammarby）在 瑞典语中的意思是“临海而建 的城市”，它位于瑞典首都斯 德哥尔摩城区的东南部，这个 地区过去曾经是一处非法的小 型工业区和港口，有许多搭建 的临时建筑，垃圾遍地，污水 横流，土壤遭受严重工业废物 污染。
哈马碧滨水新城拥有一个 自己的环境信息中心，即 GlashusEtt.
哈马碧模型
环境方案——能源
1、集中供热 Högdalen的热电厂使用 家庭废物作为生产远程供热和 电力的能源。并且，在哈马碧 工厂中，排出的废水在经过 Henriksdal净水厂净化之后， 成为集中供热的生产燃料。
哈马碧模型
环境方案——能源
4、在规划和建设的过程中，有许多途径确保各方项目参与者密切合作和沟通
5、保持和居民的沟通，让他们充分了解如何以环境友好的方式生活。
案例总结
整合以实现可持续
哈马碧项目最大的特点在于它 以一种集成的方式实现了可持续的 都市生活，如对水资源、垃圾和能 源的处理整合到了一个系统之中。 这对于我国发展可持续的社区以及 城市是十分有借鉴意义的。
哈马碧模型
环境方案——垃圾
2、垃圾抽吸系统 许多垃圾投掷点通过地下管道， 连接至一个中央收集站，垃圾通过真 空输送到这里。一个高级控制系统将 垃圾输送给大的集装箱，每个部分各 一个。垃圾车可以不开进小区就取走 垃圾集装箱，并且收垃圾工人免去繁 重的举升工作。
哈马碧模型
高级的公共交通，贴近文化与自然
哈马碧模型
二、社区结构
水域 基础设施 公共绿地 住宅社区 公共服务设施 交通系统
社区结构
总体功能分区图
社区结构
水域
●
哈马碧湖
社区结构
基础设施
废水处理技术研究中心 ● ● 生物燃气生产设施
● 由工厂厂房改造成 的写字楼 ●火力发电厂 ● ● 高中 文化馆
社区结构
公共绿地
● 橡树坡
滞洪湿地 ●
哈马碧模型
环境方案——给排水
3、降水 小区地表的积累降水渗入地下， 或者被导入Sickla运河、哈马碧运 河或Danvik运河。在“哈马碧花园” 有一条降水沟，降水从花园经由许 多小渠道被导入这里，然后通过水 台阶继续流向哈马碧海。 马路地沟水被导入两个封闭的 蓄水池。在那里水保持静止，以便 不洁物沉降到底部(沉淀)，然后再 将水导入运河中。
上个世纪九十年代初，为了争取奥 运会的举办权，斯德哥尔摩市政府联合 了几个大的地产开发商进行了哈马碧城 区的重建。 项目于1995年破土动工，现在仍 未完全竣工，整个生态城占地200公顷， （湖南大学占地146.2公顷）包括40公 顷的水面。目前生态城已有居民1.7万 人，到2017年工程全部竣工时，将建 公寓1.08万套，预计容纳居民2.4万人。 在项目实施过程中，斯德哥尔摩政 府投资50亿瑞典克朗，用于前期规划、 场地平整和基础建设，通过招投标引入 房地产公司投资300亿瑞典克朗进行建 设。
池，能够通过燃料和空气产生 电能。
哈马碧模型
环境方案——给排水
1、哈马碧净水厂 哈马碧净水厂是一个实验 型净水厂，被修建起来以便评 估新型净水技术。被测试的四 条不同净水线，包含化学、物 理和生物工艺。
哈马碧模型
环境方案——给排水
2、从排水沉积物中提取生物燃气 净水厂的排水沉积物腐烂，产 生生物燃气。生物燃气目前是最友 善环境的燃料，主要用于公交汽车 和轿车的燃料，但也为哈马碧滨水 新城约1000个燃气灶提供燃料。
社区总平面图
案例概述
项目宗旨
在当地政府与开发商签订协议之时， 舒适、健康的环境友好理念就成为了该 社区的最高宗旨。所有的建筑材料都必 须是节能、环保的，所有家用电器都要 达到最高的能效标准，否则就解除合同； 家用能源50%来自太阳能，其余50%则 依靠垃圾发电、沼气发电和废水处理产 生的余热；为了减少交通污染，社区开 通了有轨电车、免费轮渡、自行车道； 开小车的人家，则倡导“拼车”。 与瑞典人平均每天180升的使用标 准比较，Hammarby人均耗水量只有 每天100升。” (2009年长沙人均耗水量为300升/日)
哈马碧模型
环境方案——给排水
4、绿色房顶 种满景天植物的绿色房顶随处 可见 ，它们的作用是蓄积雨水，延 缓其下流并使其蒸发。同时房顶成 为城市景观中一个富有生机的绿色 表面。
哈马碧模型
环境方案——垃圾
1、三级垃圾处理 就近楼宅源头分拣 最重和最占地方的废物；可燃烧废物， 食物废物和报纸废纸等被分开，并且 放入不同的垃圾投掷口，或者放在楼 宅入口旁边。 就近街区回收间 不适合投入就近楼宅垃圾投掷点的废 物，送到就近街区的回收间。属于这 类废物有；包装、器物废物、电子废 物和纺织物等。 就近地区的环保站 危险废物例如颜料、油漆和粘合剂残 留、指甲漆、溶解剂、电池和化学品 等，分拣后交给在GlashusEtt的环保 站，这也是本地区的环境信息中心。
哈马碧城区位
案例概述
项目区位和开发背景
哈马碧（Hammarby）在 瑞典语中的意思是“临海而建 的城市”，它位于瑞典首都斯 德哥尔摩城区的东南部，这个 地区过去曾经是一处非法的小 型工业区和港口，有许多搭建 的临时建筑，垃圾遍地，污水 横流，土壤遭受严重工业废物 污染。
哈马碧城区位
案例概述
项目规模
二十一世纪议程
哈马碧模型
整合式的环境方案
斯德哥尔摩市对于建筑、技术安装和交 通环境等，提出了严苛的环保要求。哈马碧 滨水新城制订了自己的环境计划，目标是与 1990年代初期建设的小区相比，将整体环 境负荷减少一半。 严厉的环境要求需要全新的环境方案。 哈马碧滨水新城的项目机构采用了一种新的 工作方法，即来自不同管理部 门、当局的 职员们，他们从项目一开始就坐在相同的地 点办公。大家打破门类界限工作，这样意味 着，极大缩短决策过程，并且使得项目进展 非常顺利。计划工作以独特方式进行，导致 了新的和整合式环境方案，其中一个行动者 的资源可以为其他行动者所用。 哈马碧滨水新城创立了自己的循环链， 即哈马碧模式，其中阐述了垃圾、能源和给 排水的环境方案。
案例总结
哈马碧项目的成功
迄今为止，哈马碧滨湖城的开 发进程运作得很成功。一个证据是， 该地区的公寓价格由一期的8000 瑞典克朗/平米涨到了现在的3万瑞 典克朗/平米（相当于人民币7400 元/平米涨到了27752元/平米）。
案例总结
1、宏伟目标 & 全局视角
2、在项目早期政府就愿意通过投资环境友好型基础设施来实现可持续的目标。 哈马碧项目的 成功因素 3、政府的领导能力和清晰明确的项目目标
● Nacka自然保护区
社区结构
住宅社区
社区结构
公共服务设施
● 体育馆
● 学校
● 汽车能源供应站 （加气、充电、加乙醇）
社区结构
交通系统
三、哈马碧模型
能源 给排水 垃圾 交通
哈马碧模型
设计的主题构思
“哈马碧模型”的主题构思是建立在 1992年6月在巴西里约热内卢的环境与 发展大会上通过的《二十一世纪议程》 上的。 《二十一世纪议程》是一份没有 法律约束力、800页的旨在鼓励发展的 同时保护环境的全球可持续发展计划的 行动蓝图。这一蓝图提供了一个框架， 用于促进社会和环境的可持续发展。
与创造友善环境的城区相结合，在公共 交通方面也付出巨大投入。目标是到2015年， 居民和工作者之80%的交通，将通过公共交 通、步行或骑自行车解决。
电车
交通走廊
四、案例总结
旧工业区的转型 成功要素 整合以实现可持续
案例总结
低效率工业区的成功转型
政府当时果断的将哈马碧原有 的工业区推倒重建是十分明智的。 因为在城市中，土地价值与区位的 关系十分密切。而当时哈马碧离斯 德哥尔摩市中心的距离是很近的， 政府将当时增长的住房需求在此解 决十分正确。同时，在对环境影响 很大的工业区的土地上建设可持续 社区，也表明了政府对可持续生活 的重视与决心。
2、集中降温 在哈马碧热电厂中，经过 净化的废水在由热交换泵冷却 之后，也被使用。通过这种方 式利用“余冷”，一种干净的 副产品，以便冷却在哈马碧滨 水新城集中降温网中循环的水。
哈马碧模型
环境方案——能源
3、太阳能电池、太阳能取热 器和燃料电池
太阳能电池装在许多建筑物外 墙和房顶中，例如在Sickla Kanalgata街，两个房子铺装了太 阳能电池，其能够解决该房屋公共 空间的用电。 在Viken街区的屋顶上，装有 390平方米的太阳能取热器，它们 面朝南方。它们利用太阳热量生产 热水。太阳能取热器生产了该建筑 全年热水需要量的一半。 在该地区环境信息中心 GlashusEtt，安装着一个燃料电