淋浴房项目商业计划书

淋浴房项目

商业计划书

泓域咨询

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要

淋浴房：单独的淋浴隔间，现代家居对卫浴设施的要求越来越高，许

多家庭都希望有一个独立的洗浴空间，但由于居室卫生空间有限，只能把

洗浴设施与卫生洁具置于一室。淋浴房充分利用室内一角，用围栏将淋浴

范围清晰地划分出来，形成相对独立的洗浴空间。

作为卫浴五大件之一的淋浴房是较晚走进市场的卫浴产品，但在近20

年的发展中，淋浴房如卫浴界中一匹黑马，以后起之秀的姿态，在卫浴产

品中占有极为重要的地位。随着淋浴房行业的发展，中国淋浴房产区呈现

出“三山鼎立”的格局——即广东的中山、佛山，浙江的萧山。一直以来，这三地在淋浴房产业上都各擅其场，发挥着各自的地域特色，具有难以取

代的独特性。

该淋浴房项目计划总投资6053.90万元，其中：固定资产投资4148.81万元，占项目总投资的68.53%；流动资金1905.09万元，占

项目总投资的31.47%。

达产年营业收入13152.00万元，净利润2281.06万元，达产年纳

税总额1291.66万元；达产年投资利润率50.24%，投资利税率59.02%，投资回报率37.68%，全部投资回收期4.15年，提供就业职位275个。

淋浴房项目商业计划书目录

第一章概况

第二章建设背景及必要性分析

第三章市场研究

第四章建设内容

第五章项目工程方案

第六章运营管理模式

第七章项目风险评价

第八章 SWOT分析

第九章项目进度计划

第十章投资可行性分析

第十一章经济评价分析

第十二章总结及建议

第一章概况

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

淋浴房项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xx产业园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以淋浴房为核心的综合性产业基地，年产值可达13000.00万元。

二、项目承办单位

xxx公司

三、战略合作单位

xxx公司

四、项目建设背景

淋浴房，便是一个零丁的淋浴隔间,即充足应用沐浴空间，将淋浴房与

卫生洁具置于一室。淋浴房制作行业与马桶、五金件制作行业是全然分歧的，岂论是临盆研发或许是渠道扶植，都有其极其奇特的操纵方法。只能

充足斟酌到淋浴房行业的特点能力停止入一步的资本整合。

淋浴房市场未来的发展大势，消费群体主要在500、90后随后是在一线城市，随后在未来将存在变化，新的增长点在广大农村和二线城市。

xx产业园区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为xx产业园区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xx产业园区，进一步巩固xx产业园区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6053.90万元，其中：固定资产投资4148.81万元，占项目总投资的68.53%；流动资金1905.09万元，占项目总投资的31.47%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入13152.00万元，总成本费用10110.59

万元，税金及附加111.81万元，利润总额3041.41万元，利税总额3572.72万元，税后净利润2281.06万元，达产年纳税总额1291.66万元；达产年投资利润率50.24%，投资利税率59.02%，投资回报率

37.68%，全部投资回收期4.15年，提供就业职位275个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业园区及xx产业园区淋浴房行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业园区淋浴房产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“淋浴房项目”，项目的建设能够有力促进xx产业园区经济发展，为社会提供就业职位275个，达产年纳税总额1291.66万元，可以促进xx产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率50.24%，投资利税率59.02%，全部投资回报率37.68%，全部投资回收期4.15年，固定资产投资回收期

4.15年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非

公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济

在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有

制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本

经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营

经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。加强对

“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，

提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业

链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展

之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”

企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，

提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。