关于房产税的说明(第五版)
房产税情况说明1
房产税情况说明尊敬的税务局：我公司谨此就公司房产税的相关情况向贵局进行详细说明。
本公司自成立以来，一直遵守国家税收法规，积极履行纳税义务，现就房产税相关事宜汇报如下：一、公司基本情况我公司成立于XXXX年XX月XX日，注册地位于[XXXXX]，主要从事[XXXXX]等业务。
公司注册资本为XXX万元，现有员工XX人，经营状态稳定，业务发展良好。
二、房产持有情况截至目前，我公司共持有房产XX处，具体包括：办公楼XX栋，位于[XXXXX]，建筑面积为XXXX平方米；厂房XX栋，位于[XXXXX]，建筑面积为XXXX平方米；员工宿舍楼XX栋，位于[XXXXX]，建筑面积为XXXX平方米。
所有房产均已取得合法产权证明，并按时进行年检和维护。
三、房产税缴纳情况我公司按照国家税收法规，对持有的房产按时足额缴纳房产税。
具体缴纳情况如下：1.办公楼房产税：根据房产评估价值和相关税率，我公司每年按时向税务局申报并缴纳办公楼房产税。
2.厂房房产税：同样，我公司根据厂房的评估价值和税率，每年按时申报并缴纳房产税。
3.员工宿舍楼房产税：针对员工宿舍楼，我公司也按照相关规定进行房产税的申报和缴纳。
此外，我公司还积极配合税务局进行房产税的核查和检查工作，确保税收申报的准确性和合规性。
四、未来房产税规划随着公司业务的不断发展，我们计划在未来进一步扩大房产规模，提升办公环境和生产条件。
同时，我们也将继续严格遵守国家税收法规，按时足额缴纳房产税，为公司的可持续发展提供有力保障。
在此，我公司再次感谢税务局的关心与支持。
我们将一如既往地履行纳税义务，为国家的税收事业做出积极贡献。
如有任何疑问或需要进一步了解的情况，请随时与我们联系。
此致敬礼！XXXXX公司XXXX年XX月XX日。
工程经济学李南第五版课后题答案
工程经济学李南第五版课后题答案1 .什么是工程经济学，其研究的对象与内容是什么?2.什么是技术?什么是经济?两者间的关系如何?工程经济学为什么十分注意技术与经济的关系?3.为什么在工程经济分析时要强调可比条件？应注意哪些可比条件?4.从技术与经济互相促进又相互制约两方面各举一个实例说明。
1．解答︰工程经济学是运用工程学和经济学有关知识相互交融而形成的工程经济分析原理和方法，能够完成工程项目预定目标的各种可行技术方案的技术经济论证、比较、计算和评价，优选出技术上先进、经济上有利的方案，从而为实现正确的投资决策提供科学依据的一门应用性经济学科。
工程经济学的研究对象是工程项目技术经济分析的最一般方法，即研究采用何种方法、建立何种方法体系，才能正确估价工程项目的有效性，才能寻求到技术与经济的最佳结合点。
工程经济分析的对象是具体的工程项目，不仅指固定资产建造和购置活动中的具有独立设计方案，能够独立发挥功能的工程整体，更包括投入—定资源的计划、规划和方案并可以进行分析和评价的独立单位。
工程经济学的基本内容为如何通过正确的投资决策使工程活动收到尽可能好的经济与社会效果。
主要包括以下几个方面∶(1)研究工程技术实践的经济效益，寻求提高经济效益的途径与方法。
(2)研究如何最有效地利用技术和资源，促进经济增长的规律。
(3)研究工程技术发展与经济发展的相互推动、最佳结合的规律及实现方法。
2.解答︰技术是在科学的基础上将其利用来改造自然界和人类社会的手段。
在经济学中，经济是指从有限的资源中获得最大的利益。
关系:在人类社会进行物质生产活动中，经济和技术不可分割，两者相互促进又相互制约。
经济发展是技术进步的动力和方向，而技术进步是推动经济发展、提高经济效益的重要条件和手段，经济发展离不开技术进步。
工程经济学是一门应用性经济类学科，技术上可行，经济上合理，以最小的投入获得预期产出或者说以等量的投入获得最大产出是工程经济所要解决的问题，因此工程经济学十分注意技术与经济的关系。
房产税情况说明范文
房产税情况说明范文
尊敬的[相关部门/人员]：
今天来和您唠唠咱这房产税的事儿。
我叫[姓名]，住在[具体地址]。
咱这房子呢，是[购房时间]买的。
当时买房子的时候，那可是费了好大的劲儿，掏空了好几个钱包才凑够首付，然后就开始了漫漫的房奴生涯。
先说这房子的基本情况吧。
房子面积是[X]平方米，是[X]居室的。
户型还算方正，一家人住着也挺舒服的。
这房子对我们来说，可不仅仅是个遮风挡雨的地方，那是我们的小窝，充满了各种回忆和温馨的故事。
那房产税这一块呢，我也了解了一些。
我知道房产税是为了调节房地产市场，让房子的资源分配更合理啥的，这我都理解。
不过呢，目前我们家的经济状况也有点小压力。
您看啊，每个月除了要还房贷，家里还有各种各样的开销。
孩子上学得交学费，老人有时候生病也得花钱，日常生活的柴米油盐酱醋茶哪样都不能少。
这就像一个大拼图，每一块都需要钱这个小零件来拼凑完整。
要是房产税再加上来，那可真有点像在骆驼背上又加了一根稻草，虽然可能不是特别重，但也会让我们有点喘不过气来。
而且我们这个房子呢，也没有什么特殊的情况，就是普通老百姓买来自己住的。
既没有用来出租赚钱，也没有闲置在那里浪费资源。
所以我就想着，能不能在房产税的征收或者减免方面，给我们这样的普通家庭一些照顾呢？
我也知道，政策是为了大局考虑，但是我们小老百姓的日子也得过得踏实不是。
希望您能理解我们的情况，要是有啥政策上的疑问或者需要我提供更多信息的，您随时告诉我。
再次感谢您能听我唠叨这么多关于房产税的事儿。
[姓名]
[日期]。
【精编范文】房产税,情况说明-word范文模板 (7页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==房产税,情况说明篇一：土地使用税情况说明南溪*****有限公司房产使用情况宜宾市南溪区地税局：********有限公司201*年征用南溪镇***村一社土地**亩，先后修建车间、库房、办公楼面积****㎡，由于高压线路拆迁问题尚未投产。
201*年*月公司搬迁至新址上班。
经统计，公司房产使用部分含办公、库房、车间近****㎡。
请地税局复查，以便企业交纳房产使用税。
特此说明宜宾市南溪区**********有限公司 201X年11月8日篇二：纳税人自查情况说明纳税人自查情况说明财务负责人：法人代表：填表日期：注：1、金额单位为元。
2、本说明一式三份。
篇三：201X房产税务政策说明【名称】房地产的盛宴永远结束了......//【详情】最新消息：201X年1月1日起正式开始收取房产税（限购政策将退出？）请转发给你要买卖房的朋友吧！201X年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
201X年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；201X年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；这么重要的信息赶快告知你的朋友们！有多套房产的朋友，该处理就处理，不处理就交税吧。
2024年房产税计算规则与适用办法详解
2024年房产税计算规则与适用办法详解本合同目录一览1. 第一条房产税的定义与计算方法1.1. 房产税的定义1.2. 房产税的计算方法2. 第二条房产税的适用范围2.1. 适用房产税的对象2.2. 不适用房产税的对象3. 第三条房产税的税率与计税依据3.1. 房产税的税率3.2. 房产税的计税依据4. 第四条房产税的征收与管理4.1. 房产税的征收机构4.2. 房产税的征收程序4.3. 房产税的管理与监督5. 第五条房产税的申报与缴纳5.1. 房产税的申报时间与方式5.2. 房产税的缴纳时间与方式6. 第六条房产税的优惠政策6.1. 符合优惠条件的对象6.2. 房产税优惠政策的申请与审批7. 第七条房产税的违规处理7.1. 未按时申报房产税的处理7.2. 未按时缴纳房产税的处理8. 第八条房产税的争议解决8.1. 房产税争议的解决方式8.2. 房产税争议解决的时效规定9. 第九条房产税的调整与变更9.1. 房产税的调整条件9.2. 房产税的变更程序10. 第十条房产税的对外合作与信息共享10.1. 房产税对外合作的原则与方式10.2. 房产税信息共享的内容与方式11. 第十一条房产税的宣传教育与培训11.1. 房产税宣传教育的内容与方式11.2. 房产税培训的对象与方式12. 第十二条房产税的监督与评估12.1. 房产税监督的方式与频率12.2. 房产税评估的方法与程序13. 第十三条房产税的文件管理与归档13.1. 房产税文件的分类与管理13.2. 房产税文件的归档与保管14. 第十四条房产税的终止与解除14.1. 房产税终止的条件与程序14.2. 房产税解除的条件与程序第一部分：合同如下：第一条房产税的定义与计算方法1.1 房产税的定义房产税是指根据房产的价值、数量等因素，按照一定的税率，对房产所有者或者使用者征收的一种财产税。
1.2 房产税的计算方法房产税的计算方法如下：（1）房产价值的确定：房产价值是指房产的市场价值，由双方协商确定或者按照政府评估价值确定。
财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定
财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定文章属性•【制定机关】国家税务总局•【公布日期】1986.09.25•【文号】[86]财税地字第008号•【施行日期】1986.09.25•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】房产税正文*注：本篇法规中的第十一条已被《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（发布日期：2005年12月23日实施日期：2006年1月1日）废止*注：本篇法规中的第十五条已被《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（发布日期：2008年12月18日实施日期：2009年1月1日）废止*注：本篇法规中的第七条已被：财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知(2009)（发布日期：2009年11月22日，实施日期：2009年12月1日）废止*注：本篇法规中的第五条、第七条、第十一条、第十五条、第十八条、第二十条、第二十四条关于“税务机关审核”的内容已被：国家税务总局公告2011年第2号――全文失效废止、部分条款失效废止的税收规范性文件目录（发布日期：2011年1月4日，实施日期：2011年1月4日）废止财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定（一九八六年九月二十五日[86]财税地字第008号）一、关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释城市是指经国务院批准设立的市。
县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地。
建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。
工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。
开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
二、关于城市、建制镇征税范围的解释城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城。
不包括农村。
建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。
不包括所辖的行政村。
房产税情况说明怎么写范文
房产税情况说明怎么写范文尊敬的[相关部门/人员]：您好！今天我来给您唠唠我们这儿房产税的情况。
我叫[姓名]，住在[具体地址]。
咱先说说这房子的来历吧。
这房子呢，是[购买/继承/其他方式]得来的。
[如果是购买的，可以简单说下购买时间，比如]那是[具体年份]的事儿了，当时就觉得这地儿不错，咬咬牙就买下来了，想着能有个安稳的小窝。
房子的面积是[X]平方米，这个面积不大不小，对我们家来说刚刚好。
房子的用途就是自住，一家人在这儿生活得挺幸福的。
家里人口也简单，就[具体人口数]口人，每天热热闹闹的。
关于房产税的缴纳，我一直都是很上心的。
我知道这是每个公民应尽的义务嘛。
[如果有按时缴纳，可以说]每次到了该缴纳的时候，我就像对待一件大事儿一样，早早地把钱准备好，按照规定的流程去交。
[如果有特殊情况没按时缴纳，可以解释下]不过有一次，是因为[具体原因，比如家里有突发紧急情况，资金一时周转不过来]，所以晚交了几天，但我一缓过劲儿来，就赶紧补上了，还交了相应的滞纳金，心里可愧疚了。
我也了解一些房产税的政策，知道这税收是用来为咱们城市的建设、公共服务啥的做贡献的。
像咱们小区附近的公园，修得那么漂亮，孩子们有地方玩耍，老人们能去散步，这说不定就有咱交的房产税出的一份力呢。
再说说房子的价值吧。
这么多年过去了，房子肯定有一定的增值，但这增值也是跟着市场行情走的。
我也没想着靠房子发大财，就希望它能一直是我们家温暖的港湾。
我按照房产评估的价值来计算房产税，可不敢有啥侥幸心理。
总的来说，我对房产税是非常重视的，也会一直遵守相关的规定，希望能为咱们这个城市的发展尽自己的一份绵薄之力。
[姓名][日期]。
房产税计税依据和注意要点
房产税计税依据和注意要点房产税有一些容易被忽略的细节，可能存在很大的税务风险，在日常税务处理中一定要得到重视。
一：征税对象房产税是以房屋为征税对象。
根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）：房屋是指由屋面和围护结构，能遮风挡雨，供人们生产、工作、学习、娱乐、居住和贮藏物资的场所。
因此，如围墙、烟囱、户外泳池、玻璃暖房等不属于房产。
但室内游泳池属于房产。
二：征税范围房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产免纳房产税。
三：纳税人房产税由产权所有人缴纳。
明细清单如下：四：纳税义务时间（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
（二）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
（根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》国税发〔2003〕89号第二条规定）明细清单如下：五：税率依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。
按房产租金收入计征的，年税率为12%。
取得租金收入的投资性房地产必须以房产租金收入计征房产税六：计税依据（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；注意：1.对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
（根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税》〔2008〕152号）2.房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
（《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》财税[2010]121号）只按照账簿中“固定资产”账户显示的金额申报缴纳房产税，没有将列示在“无形资产”等科目的土地成本纳入房产原值，就会形成涉税风险。
国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知-国税发[2005]172号
![国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知-国税发[2005]172号](https://img.taocdn.com/s3/m/fa2394af64ce0508763231126edb6f1aff007123.png)
国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知制定机关国家税务总局公布日期2005.10.20施行日期2005.10.20文号国税发[2005]172号主题类别房产税效力等级部门规范性文件时效性已被修改正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知（国税发[2005]172号）各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、地方税务局，扬州进修学院，局内各单位：根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）（以下简称《通知》）的精神，经商财政部、建设部，现就各地在贯彻落实《通知》中的几个具体政策问题明确如下：一、《通知》第三条第二款中规定的“成交价格”是指住房持有人对外销售房屋的成交价格。
二、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
三、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。
其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。
个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。
2024年房产税征收细则(三篇)
2024年房产税征收细则新浪房产讯根据____在其____网站上发布公告显示，____公布____征收管理细则出台，细则全文如下：根据《____〈____市开展对部分个人住房征收____试点的暂行办法〉____》(沪府发〔____〕____号)的有关规定，现将个人住房____征收管理有关事项公告如下：一、从____年____月____日起，凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(以下简称主管税务机关)申报办理____征免认定手续。
二、购房人向主管税务机关申报减免____认定时，应如实填写____认定申报表，并提交下列资料(原件和复印件)：(一)房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；(二)新购住房的契税完税凭证；(三)购房人及其家庭成员的有效____明；(四)购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明；(五)无住房同住人及其家庭成员的有效____明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)；(六)其他有关书面证明文件、资料。
三、购房人提交本公告第二条所列资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果(原件)送主管税务机关。
主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的____个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《____市个人住房____认定通知书》。
主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。
四、购房人向主管税务机关申报全额缴纳____的，需提交本公告第二条(一)、(二)、(三)、(六)所列资料(购房人家庭成员的有效____明除外)。
主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后，根据审核认定结果，当场向购房人签发《____市个人住房____认定通知书》。
五、____征免认定手续应当由购房人本人办理。
第九章 房产税 《国家税收》PPT课件
之次月起,缴纳房产税。 8.自2009年1月1日起,纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房
产税的的 当月末。 二、纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法。具体纳税期限由省、自治区、 直辖市人民政府确定。 三、纳税地点 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点 分别向房产所在地的税务机关缴纳。
第九章 房产税
第一节 房产税概述 一、概念和特征 ◆概念 以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或
经营人征收的一种税。
◆特征 （1）房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是
房屋。（2）征收范围限于城镇的经营性房屋。（3）区别 房屋的经营使用方式规定不同的征税办法,对于自用的按房 产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征收。 2、房产税针对的是“经营使用行为”，而不是针对“转让 行为”。经营使用行为分为两类：一为将房产用于营业使 用；二为将房产用于出租。
第九章 房产税
四、税率 1、按年计征，税率为1.2% 2、从租计征，税率一般为12%. 对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税; 对企事业单
位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减 按4％的税率征收房产税。 五、减免税 1.公益性用房。 机关、事业单位等公益性单位，若将房产用于生产经营或出租，应照章 纳税，不免征房产税。 2.个人所有非营业用的房产免税 3.其它房产
第二节 房产税的计算 一、计税依据 1.从价计征，适用于“将房产用于生产营业使用”的情形，其计税依据
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关于房产税的说明
作者：刘何庆（匀纳）
【内容提要】本文综合了其他各国收缴房产税的较好的做法，尊重了富有者的部分财富本属于贫穷者的之事实，其有利于对《中华人民共和国房产税暂行条例》（简称《暂行条例》）的调整及其正式条例或相关法的确定；表达了税的数值，民居房产税的减免，民居房产税的数值，家庭与夫妻，套与平方米及对第几套房的解释等与房产税有关的六点意见。
人间的事情都非常简单，收房产税一事也不例外。
但需要服务者（使者）向社会公开一下人们心里都明白的事项，使人们有统一的表达。
工、商等行业用房的房产税不需要本使者说明，这里只对公民私人居住房的房产税作一些说明。
此说明的主要事项有税的数值，民居房产税的减免，民居房产税的数值等。
一、税的数值
在各种社会活动中，所属权改变的新增货币数值乘以法定的率税（通常是百分比、千分比、万分比等）即是税的数值。
初次所属权改变的可视为新增数值的特例，即直接购买到初产货物，卖方代买方所交的税也属于增值税。
二、民居房产税的减免
人类居住房屋属于刚需，国家应当保证人人都有一定面积的居住所用的房屋。
对公民生存必需的住房,即对当年每人应有的基本面积的住房（每年国家或地方当公布此基本面积的数值）不可以纳税，超过基本住房面积的部分应当纳税，超出的部分越多税率就越高。
《暂行条例》中规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税。
显然此规定违背了自然资源应当合理配用的原则。
应当废除此“非营业用的房产全免纳房产税”的极端规定，但不可以再作出“非营业用的房产全纳房产税”的另一极端规定。
三、民居房产税的数值
民居房产税包括购房契税和有关房产的消费税。
1、购房契税是指不动产房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
购房契税数值的确定有两种情况，未享受减免税收福利时，从购房所用总货币数值中扣除基本住房面积对应的当时的货币数值，剩余的货币数值乘以法定的税率即是购房契税的数值；已享受减免税收福利时，实际购房面积对应的当时的货币数值乘以法定不同挡次的税率即是购房契税的数值。
购二手房时，只存在原房新增价值对应的购房契税，
房屋没有新增设施时，购房契税的数值为零。
因为，《暂行条例》规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税（包括不缴纳购房契税），更没有减免个人购房契税的规定，所以，现实中各地方都在违背《暂行条例》只能参照营业用房契税收缴个人购房契税，且都落掉了统一减免个人所有非营业用的房产税的重要事项。
2、每年的有关房产的消费税的数值，当年房主用房经商或租赁给他人经商时，商用房面积对应的当时的货币数值乘以法定的相关税率即是此消费税数值；物业服务产生的货币数值乘以法定的税率即是此消费税数值。
对免交物业服务费的贫困房主，房产税的数值为零。
四、家庭与夫妻
法定家庭可以由一代、二代、三代、四代人或更多代人组成。
如在户口薄上，在户主名下可以有几代人，即一个家庭里可能有许多对夫妻，也应该有相应的住房。
家庭本是一个小社会，在此社会里实行财产公有制或私有制国家不可干涉。
公有制家庭的财产在户主名下，不论户主有多少套房产，只要户内人均住房面积不超过法定的基本面积，户主就没有义务交房产税。
家庭不等同于夫妻，夫妻组合属于家庭的一个特例。
在一个家庭内可能存在非夫妻组合成员也需要一套或几套房的情况。
不是以夫妻为单位缴纳房产税，而是以家庭为单位缴纳房产税。
五、套与平方米
“多少套房”是模糊的表达，“多少平方米的房”是清晰的表达。
买一套500平米的别墅，国家按低税率收税，而买两套75平米的房屋总共才150平米，国家却对其中的一套房按高税率收税，显然，如此有失公道，有损国家的形象。
因此，必须按人均住房平米数来划分税率的挡次，而绝不可以按购买几套房来划分税率的挡次。
六、对第几套房的解释
权当在每套房的面积相差不悬殊的情况下,来谈论第几套房。
现行规定中的首套房实际是指必需的所有的房，第二套房是指是非必需的第一套房，第三套房是指非必需的第二套房，依次类推。
如在家庭里，有长、晚辈两对夫妻，有两套房。
这两套房的产权有可能都是长辈的，也有可能都是晚辈的。
因为，这两套房都是必需的，所以，不论由谁来购买，这两套房都只可以按首套房缴纳契税。
综合其他各国收缴房产税的较好的做法，根据“富有者的部分财富本属于贫穷者的”之客观事实，而作出了以上六点说明，其应当有利于对《中华人民共和国房产税暂行条例》的调整及其正式条例或相关法的确定。
（作于2018.12.1）。