观摩会方案

一、工程基本情况

项目总用地面积约38000㎡，总建筑面积约36万㎡。地下室3层，主要为车库、地下商业和设备用房；地上裙楼四层，主要为商业用房；主楼由5栋25~47F 单体组成（包括1栋写字楼、1栋酒店、1栋办公楼、2栋住宅），建筑高度最高为209.5m。

二、观摩路线选取

1.项目建筑物业态特点

本工程共分五栋单体，办公楼一为220m超高层建筑，15F以下为劲性框架柱、剪力墙核心筒，16F及以上框架柱、剪力墙核心筒，外脚手架拟采用集成式升降平台；办公楼二、酒店均为100m框架结构，住宅楼B栋、A栋为38、36F住宅楼，框剪结构，拟采用铝模及支撑快拆体系。

根据业态分析，选取超高层办公楼、住宅B栋作为重点观摩路线，以此布置结构质量、安全文明展区。

2.项目施工平面图

本工程占地面积3万㎡，场地集中，五栋单体均座落在三层地下室中，场地较狭小，地下室施工阶段，只西侧存在宽裕的堆物场地、办公场所，具体详见施工平面图

实物样板区放置在西大门靠南侧，与现场大门、CI文化展示区有效衔接。

3.展示内容

本工程施工现场展示内容包含施工现场、办公区、生活区三大景区，施工现场包含现场大门、交底区及实物样板区，外立面、消防及安全通道，施工作业区、实物样板区、楼层作业面七小景点。

办公区和工人宿舍区与施工现场分开，单独作为两大景点策划。

4.观摩路线走向

施工现场观摩路线按观摩时间长短选取两条线：

1）现场大门→交底样板区（展区一）→办公楼A栋1F（展区二）→地下一层（展区四）→住宅B栋一层（展区五），时长预计60分钟；

2）现场大门→交底样板区（展区一）→办公楼A栋1F（展区二）→商业3F 屋面（展区三）→地下一层（展区四）→住宅B栋一层（展区五），时长预计100分钟。

施工现场观摩路线走向

办公区观摩路线走向生活区观摩路线走向

三、观摩区策划详情

1.施工现场观摩区策划要点

序号

展区名称

展区部位

展区要点

展区周期

1

交底样板区

现场大门处

1.企业CI形象

2.观摩宣传展示

3.技术交底、标养室样板

4.安全文明、成品保护实物样板

5.质量实物样板

项目全过程

2

结构及二次结构样板区

写字楼1F大堂

1.技术交底样板

2.结构、二结构实体样板、管理样板

3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板

4.观摩视频播放区布置

1.1F现浇结构检查阶段

2.二次结构施工阶段

3

屋面样板区

商业3F屋面

1.技术交底样板

2.屋面实体样板、质量管理样板

3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板自屋面施工前交底至成品保护阶段

4

综管样板区

地下-1F

1.技术交底样板

2.综管实体样板、质量管理样板

3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板自综管深化设计始至项目交工前

5

装饰样板区

住宅B栋1F

1.技术交底样板

2.粗装饰、精装饰实体样板、管理样板

3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板

自装饰深化设计始至项目交工前

6

楼层作业面样板

办公楼A主体结构、二结构楼层

1.分阶段技术交底样板

2.主体及二结构施工样板、管理样板

3.安全文明现场样板、管理、成品保护样板

1.主体结构施工全过程

2.二结构施工全过程

2.现场大门

现场大门由CI标准做法、门禁系统、品牌墙、十牌两图、正衣镜、标养室等组成；

大门、门禁系统、LED、品牌墙

施工现场大门采用最新CI标准执行，两侧为品牌墙，门禁系统与门卫室为一体十牌两图、消防箱

1.门禁北侧为消防箱（兼样板），

2.十牌两图纵向放置

正衣镜

1.安全警示牌及衣冠镜，旁边放置LED显示屏，

2.大门右侧为三级沉淀池

标养室

现场标养室位于大门内北侧，内部设办公室、操作间、养护室，并标准配置养护设备，靠近十牌两图，观摩人员可直接进行观摩

3.交底区及样板展示区

交底区靠大门南侧，由质量安全宣讲台，样品展示区、结构样板展示区、二次结构展示区，装饰样板展示区、安全文明展示区、小花园（代替茶水亭）组成质量、安全宣讲台

质量安全宣讲台位于大门内南侧，与样板展示区紧邻，可方便进行质量、安全交底

责任部门:综合办/技术部

周期:全过程

交底样板区

样板区面积约为30m×10m，分样品展示区、安全文明样板、主体结构样板责任部门:各部门

周期:全过程

小花园

小花园（兼打水处）位于样板区后方，合理利用原有绿化，取代传统茶水亭责任部门:工程部/综合办

周期:全过程

4.外立面

办公楼A栋外立面包含塔吊、施工电梯、外架、临边防护、品牌布、宣传标语塔吊/施工电梯

1#塔吊（办公楼A栋）及1#施工电梯部分作为观摩展示防护、品牌墙、管理制度等

外脚手架/品牌布

办公楼A栋采用智能式提升操作平台作为展示亮点，品牌布A式组合进行悬挂临边防护

临边防护采用装配式可拆卸成品防护，既可周转利用，形象美观

宣传标语

1.关于安全警戒语；

2.扬尘治理；

3.绿色施工；

4.质量警戒语

5.企业CI

5.消防安全通道