EPC工程总承包项目商务创效与管理

商务创效
应用“ 价 值 工 程 ” 原 理 ， 优化设计方案 构造合 同缺陷 业主方设计变更与索赔
商务创效 应用“ 价 值 工 程 ” 原 理 ，
优化设计方案
应用“ 价 值 工 程 ” 原 理 ， 优 化 设 计 方 案
FIDIC合同条件EPC项目合同通用条件 13.2 款“ 承包商可以随时向雇主 提 交价值工程活动方面的建议。”
节能方案优化
约束体形系数；控制合理的 窗墙比
地下室优化 控制地下室面积，
能少建则少建； 控制地下室层高 ，地下室层高是决 定地下室埋深的主要因素，控制层 高能够减少埋深，从而降低地下室 结构成本
消防方案优化 尽量利用建筑墙
体设置防火墙，减 少防火卷帘、 防火门作为防火隔离 等方法合理设置消防分区，减少消 防水幕喷淋系统的设置
商务创效 应用“ 价 值 工 程 ” 原 理 ，
优化设计方案
应用“ 价 值 工 程 ” 原 理 ， 优 化设计方案
二、施工图设计优化
商务创效 应用“ 价 值 工 程 ” 原 理 ，
优化设计方案
应用“ 价 值 工 程 ” 原 理 ， 优 化设计方案
二、施工图设计优化
商务创效 应用“ 价 值 工 程 ” 原 理 ，
合
分户移交、配合物业交接等全过程工程总承
包。
4 济南东沙社区城中村改造 固定总价 小区院墙及院墙范围内楼房单体、地下建筑 10%
安置房项目(EPC)
、
小区内道路、综合管线、景观绿化及附属设
施等所有工程的相关设计（含方案设计、深
化、初步设计和各类施工图设计）、采购、
施工、调试、验收、保修及配合手续办理等
预付款 进度款 备注
1 C919大型客机研制保障 固定总价 工程勘察、设计（方案设计、初步设计、施
条件建设二期EPC项目
工图设计）、预算（设计概算编制、施工图
预算编制）、施工、验收、竣工备案
10%
70% 弱电前期扩容， 投标没详细扩容 指标，未报价。
2 大宝国际成都新建工厂 EPC项目
/
项目承接模式为Epc总承包，但为分段签订合 /
赁房EPC项目
图设计、初步设计概算编制、施工图预算编
制、施工ห้องสมุดไป่ตู้织设计、施工实施、施工管理、
政府协调、征询、工程竣工、缺陷修复、交
付使用、确保工程移交直至工程保修期结束
10%
10% 10%
节点 新中标项目，合 同正在洽商
节点 新中标项目，固 定平米单价，合 同正在洽商
70% 新中标项目，合 同正在洽商
全过程工程总承包。
节点
与甲方就施工合 同另行议价后签 约，预计付款: 月进度款80%
节点 固定平米单价， 合同正在洽商
节点 固定平米单价， 合同正在洽商
EPC项目 合同条件
序号
项目名称 合同模式
工作范围与界面
预付款 进度款 备注
5 南京报业传媒大厦EPC项 固定总价 第一部分：A、B、C栋及地下室等已有设计 目
10.44
6 济南市历城区董家街道十村整合城中 济南市历城区国有资产运营 村改造安置房项目工程总承包(EPC) 有限公司
7 上海飞机客户服务公司租赁房EPC项 上海飞机客户服务公司 目
济南 上海
46 1.96
126.35
13.76 1.01
43.96
0
EPC项目 合同条件
序号
项目名称 合同模式
工作范围与界面
应用“ 价 值 工 程 ” 原 理 ， 优 化设计方案
一、规划设计优化
商务创效 应用“ 价 值 工 程 ” 原 理 ，
优化设计方案
应用“ 价 值 工 程 ” 原 理 ， 优
化设计方案
一、规划设计优化 层高优化
控制层高，一般来说建筑物 每增加0.1米，单层建筑成本 增加2％左右
门窗面积优化
控制窗墙比，门窗造价远高 于建筑外墙造价
价值工程基本思想是以最少的费用换取所需的功能。价值工程中的“ 价值 ” 是一个相对概念，是指作为某种产品（ 或作业） 所具有的功能与获得该功 能 的全部费用的比值，用数学公式表示：
V F C
V 为价值；F为功能；C为寿命周期的成本。
商务创效 应用“ 价 值 工 程 ” 原 理 ，
优化设计方案
1
3 济南高新区遥墙片区航空小镇安置区 济南高新技术产业开发区管 济南
项目一期B区EPC
理委员会遥墙街道办事处
4 济南东沙社区城中村改造安置房项目 济南市天桥区药山街道办事 济南
(EPC)
处东沙社区居民委员会
5 南京报业传媒大厦EPC项目
南京报业集团有限责任公司 南京
46.91 9.32 15.5
13.77 2.6
优化设计方案
应用“ 价 值 工 程 ” 原 理 ， 优 化设计方案
二、施工图设计优化
商务创效 应用“ 价 值 工 程 ” 原 理 ，
6 济南市历城区董家街道十 固定总价 规划范围内涉及该项目的所有设计（含方案
村整合城中村改造安置房 项目工程总承包(EPC)
深化、初步设计和各类施工图设计）、采购 、 施工、调试、验收、保修及配合手续办理、 配合分户移交、配合物业交接等全过程工程 总承包项目。
7 上海飞机客户服务公司租 固定总价 工程勘察、方案设计、项目初步设计、施工
招标图，包括土建、给排水、电气（变配电 间除外）、暖通、消防、人防、室外道路及 综合管网；第二部分：已有设计方案的电梯 、 建筑外幕墙工程、建筑智能化系统、空调自 控系统、变电所的变配电系统、变制冷剂多 联式空调系统、光伏发电系统、太阳能热水 系统、室外景观绿化及配套等深化设计（须 达到施工图深度）、施工；第三部分：无设 计方案的建筑室内装饰装修工程、标识标牌 及交通导向、亮化等设计（须达到施工图深 度）、施工、采购、试运行、保修等工作。
EPC工程总承包项目商务创效与管理
汇报人：陈锡其
0
已中标EPC项目列表
序号
项目名称
业主名称
1 C919大型客机研制保障条件建设二期 上海飞机客户服务有限公司 EPC项目
地点 建筑面积 合同额 备注 /万㎡ /亿元
上海
2.86
1.38
2 大宝国际成都新建工厂EPC项目
成都大宝化工制品有限公司 成都
3.8
同，目前已签订前置作业配合，土地测绘，
地质勘查，图纸设计。
3 济南高新区遥墙片区航空 固定总价 项目规划范围内的单体建筑、小区内道路、
/
小镇安置区项目一期B区
综合管线、围墙及大门、挡土墙、景观绿化
EPC
及附属设施等所有工程的相关设计（含方案
深化、初步设计和各类施工图设计）、采购
、 施工、调试、验收、保修及手续办理、配