广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)
【买卖合同】广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)
【买卖合同】广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）合同编号：XXXXXXX甲方：______（以下简称“买方”）地址：______ 身份证号码：______乙方：______（以下简称“卖方”）地址：______经双方自愿，甲方愿意购买乙方所有权归乙方所有的商品房，双方达成如下合同：一、商品房信息1.商品房基本情况：–房屋名称：______–房屋坐落地点：______–使用面积：______平方米–建筑面积：______平方米–房屋构造：______–房屋用途：______–房屋所有权证号：______2.商品房价格及支付方式：–商品房总价款：人民币______元（大写：______）。
–支付方式：•甲方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______）；•商品房交付时支付余款人民币______元（大写：______）。
二、商品房交付与验收1.商品房交付时间：–开工日期：______年______月______日；–竣工日期：______年______月______日。
2.商品房预售购房验房条款：–商品房交付前，乙方应邀请甲方进行房屋验收。
–甲方有权在交房前对商品房进行验收，如验收合格，则乙方应将商品房交付给甲方，并移交相关所有权证书等文件。
–如商品房存在修复问题，乙方应按照约定时间完成修复，并重新邀请甲方进行验收。
–若商品房连续两次验收不合格，甲方有权解除本合同，并要求退还已交付的定金和余款。
三、商品房权属及质量保证1.商品房权属：–商品房的所有权属于乙方，乙方保证商品房的合法所有权。
–商品房交付时，乙方应将房屋所有权证书等相关文件转移给甲方，确保甲方取得商品房的所有权。
2.商品房质量保证：–商品房应符合国家相关法律法规的规定和建筑质量标准，并具备安全、健康、适用的功能。
–商品房质量保证期自验收合格之日起计算，为期___（__）年。
–商品房质量保证期内，如产生非人为原因引起的质量问题，乙方负责修复。
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广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）甲方：（卖方）[公司名称]：________[法定代表人]：________[地址]：________[联系电话]：________乙方：（买方）[个人/公司名称]：________[法定代表人/负责人]：________[地址]：________[联系电话]：________鉴于甲方是一家在广东省注册成立的企业，有权出售相应的商品房，且乙方已经就购买甲方的商品房达成一致意见，达成以下协议：第一条货物的基本信息1. 商品房名称：________2. 地址：________3. 建筑面积：________平方米4. 房屋形态：（例如：复式、公寓等）________5. 购房价格：________元第二条双方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 甲方有权在规定的时间内将商品房交付给乙方，乙方有权拥有房屋的所有权和使用权。
2. 乙方应按照约定的付款方式和时间向甲方支付房款，乙方还应承担该商品房的所有税费、维修费用和其他费用。
3. 甲方应于规定时间内按照购房合同约定的标准和质量交付商品房给乙方。
4. 如因任何原因导致交付商品房无法如期进行，甲方应向乙方退还已缴纳的房款，且不承担其他任何赔偿责任。
5. 如果乙方未能按时缴纳购房款，甲方有权解除合同，收回房屋，甲方不承担违约责任。
6. 如果甲方未能按时交付商品房，乙方有权解除合同，甲方应向乙方承担违约责任并进行充分的赔偿。
第三条遵守中国的相关法律法规双方应遵守中国现行的有关法律、法规和政策，如发生涉及本合同的法律纠纷，应交由有管辖权的人民法院解决。
第四条明确各方的权力和义务本合同中其他未列明的权力和义务，均应遵循相关法律、法规及现行的政策。
第五条法律效力和可执行性本合同为法律文书，具有合法效力，对双方均具有约束力和可执行性。
第六条其他事项本合同自签订之日生效，并且终止于所规定的期限届满。
广东省商品房购买合同(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）一、引言商品房作为现代城市居民的主要居住方式之一，对于广大购房者来说具有重要意义。
而购房合同作为商品房交易的重要法律文件，对于保障购房者的权益、规范交易行为具有至关重要的作用。
本文将围绕广东省商品房购买合同展开讨论，探讨其适用范围、关键条款以及购房者应注意的事项，以期为购房者提供一定的参考。
二、适用范围广东省商品房购买合同适用于商品房的预售和销售交易。
所谓商品房，是指由开发商按照国家规定的标准、质量要求建设并取得国有土地使用权的住宅，包括普通住宅、经济适用住房等。
购房者在购买商品房时，双方应签订购买合同，明确交易的各项条款和条件。
三、关键条款1. 房屋基本信息购房合同中应明确房屋的基本信息，包括房屋的位置、建筑面积、使用用途、所在楼层等。
购房者应仔细核对这些信息，确保与实际情况相符。
同时，购房者还应关注房屋所在的小区环境、配套设施等因素，以便做出明智的购房决策。
2. 交付时间和方式购房合同中应明确房屋的交付时间和方式。
交付时间是指开发商将房屋交付给购房者的时间节点，而交付方式包括实物交付和网签交付等。
购房者应仔细阅读合同中关于交付的条款，确保双方对于交付时间和方式的理解一致。
3. 价格和付款方式购房合同中应明确房屋的总价、付款方式和分期付款的具体安排。
购房者应仔细核对合同中的价格和付款方式，注意是否包含了相关的税费和附加费用。
同时，购房者还应了解分期付款的具体安排，以便做好相应的资金安排和准备。
4. 交付标准和质量保证购房合同中应明确房屋的交付标准和质量保证。
交付标准是指房屋交付时应具备的基本条件和要求，包括房屋的装修、设施设备等。
质量保证是指开发商对房屋质量承担的责任和义务，包括房屋结构、防水、电气等方面。
购房者应仔细核对合同中的交付标准和质量保证，确保自己的权益得到保障。
5. 违约责任和争议解决购房合同中应明确双方的违约责任和争议解决方式。
违约责任是指一方不履行合同义务所应承担的法律责任，包括违约金、赔偿等。
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广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）-根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以_________方式取得位于_________、编号为_________、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
土地使用权出让合同号为_________。
该地块土地面积为_________，规划用途为_________，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________。
建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。
该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】_________【座】_________【单元】_________【层】_________号房。
该商品房的用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。
该商品房阳台封闭式的_________个，非封闭式的_________个。
该商品房合同约定建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
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广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）甲方（销售方）：____________（单位或个人名称）、住所地：____________、法定代表人（或负责人）：____________、联系电话：____________。
乙方（购房方）：____________（单位或个人名称）、住所地：____________、证件类型及号码：____________、联系电话：____________。
经甲、乙双方协商一致，就甲方销售，乙方购买以下商品房达成合约如下：第一条商品房的基本信息1.1 商品房名称：____________。
1.2 商品房坐落地点：____________。
1.3 房屋类型、规划用途及建筑面积：____________。
1.4 完工日期：____________。
1.5 房屋价款总额：____________元。
1.6 乙方按照约定需要向甲方预付定金：____________元。
1.7 房屋的使用权、所有权归属于乙方。
第二条各方身份、权利2.1 甲、乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人（或法人）。
2.2 甲方需取得商品房的所有权证书，并将房屋所有权证书交付乙方。
2.3 乙方按照约定向甲方支付房屋价款总额和其他相关费用后，甲方将全部的房屋所有权转移给乙方，并将房产证、契税发票等文件移交给乙方。
第三条义务和履行方式3.1 甲方的义务：（1）将商品房以最佳条件交付给乙方；（2）向乙方提供合法的商品房产权证书、契税发票及其他相关证明文件；（3）在房屋取得他项权利后，将他项权利的变更登记在房屋产权证上；（4）接受乙方按约定支付的房屋价款总额。
3.2 乙方的义务：（1）按照约定支付商品房的全部价款和相关费用；（2）按照约定支付契税和其他税费；（3）接受甲方移交的房屋和产权证书及其他证明文件；（4）保证购房资金来源合法合规，不涉及非法交易。
第四条期限4.1 商品房预售的期限为____________。
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）_合同范本
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）出卖人：_____________________________________________ 注册地址：___________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________ 企业资质证书号：_____________________________________ 法定代表人：_________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 委托代理人：_________________________________________ 地址：_______________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 委托代理机构：_______________________________________ 注册地址：___________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________ 法定代表人：_________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 买受人：_____________________________________________ 姓名：_______________________________________________ 国籍：_______________________________________________ 身份证号码：_________________________________________ 地址：_______________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 委托代理人：_________________________________________ 姓名：_______________________________________________ 国籍：_______________________________________________ 地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________联系电话：___________________________________________根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_________方式取得位于___________________________、编号为__________________、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)6篇
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）6篇篇1出卖人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________，邮政编码：_________。
买受人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________，邮政编码：_________。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1. 该商品房所在楼栋座落位置为：_________，该房屋所在楼层为_________，建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。
2. 该商品房的户型结构为：_________，朝向为：_________。
3. 该商品房的装饰、设备标准为：（1）外墙：_________；（2）内墙：_________；（3）顶棚：_________；（4）地面：_________；（5）门窗：_________；（6）厨房：_________；（7）卫生间：_________；（8）阳台：_________；（9）电梯：_________；（10）其他：_________。
二、计价方式与价款1. 该商品房的计价方式为：_________。
2. 该商品房的总价款为人民币大写：_________元（￥_________元）。
三、付款方式及期限1. 签订合同时，买受人向出卖人支付人民币大写：_________元（￥_________元），作为购房首付款。
剩余房款人民币大写：_________元（￥_________元），采用以下第_________种方式支付：（1）银行按揭贷款；（2）住房公积金贷款；（3）分期付款；（4）其他方式。
2. 银行按揭贷款、住房公积金贷款的具体贷款方式及贷款年限由买受人在办理贷款手续时按相关规定自行选择。
2024广东省商品房买卖合同模板-(带特殊条款)
2024广东省商品房买卖合同模板附件：甲方（卖方）：广东房地产开发有限公司乙方（买方）：鉴于甲方是广东省商品房的合法产权人，愿意出售其名下的房产，乙方愿意购买该房产，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：广东省市区路号室1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4房屋用途：住宅1.5房屋产权：甲方保证该房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币100万元（大写：壹佰万元整）2.2付款方式：乙方在本合同签订后30日内，一次性支付房屋总价。
三、交付及过户3.1甲方应在乙方支付房屋总价后30日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方负责办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
四、甲方承诺4.1甲方保证所出售的房屋符合国家规定的质量标准，无任何质量问题。
4.2甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部法律责任。
五、乙方承诺5.1乙方按照本合同的约定支付房屋总价。
5.2乙方在购买房屋后，按照国家规定合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房屋总价，并支付违约金。
6.2如乙方未按约定时间支付房屋总价，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金。
七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：广东房地产开发有限公司乙方（买方）：签订日期：2024年03月12日附件：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售增加条款：a)交房时间：明确房产预售的交房时间，并约定若甲方延期交房的违约责任。
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广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）甲方：（卖方名称）身份证/营业执照号码：________________________地址：______________________________________________________ _____法定代表人/经理：________________________ 电话：______________________乙方：（购房人姓名）身份证号码：___________________________地址：______________________________________________________ _____电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、平等、诚信原则，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋地址：______________________________________________________ 2. 房屋用途：普通住宅/商业用房/办公用房/其他___________________________3. 房屋建筑面积：__________平方米（以下简称“房屋面积”）4. 房屋建筑物表面积：_________ 平方米（含分摊面积）（以下简称“建筑面积”）5. 使用权是否为永久产权：是/否6. 使用年限：______________年7. 房屋所在层数和房屋号：_________________________________________8. 开发商取得的预售许可证、预售合同编号和发证机关：__________________二、购房价款和付款方式1. 商品房总价款：_______________元（人民币，下同）其中包括：建筑面积_________平方米×单价____________元/平方米=____________元家具、电器配套______________元其他：_______________元2. 付款方式：（特别约定的除外）（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起三日内将全款___________元缴纳至甲方指定账户。
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广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）甲方（购买人）：姓名/名称：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：电子邮箱：乙方（销售方）：姓名/名称：地址：电话：电子邮箱：法定代表人/负责人：营业执照号码：鉴于甲方希望购买乙方销售的商品房，乙方同意按照本合同的约定进行销售。
本合同的内容如下:第一条商品房的基本情况1.1 商品房名称：1.2 商品房地址：1.3 商品房建筑面积：1.4 商品房权属证明情况：1.5 商品房分摊土地面积：1.6 商品房房屋类型：第二条价格和付款方式2.1 商品房的总价为：2.2 甲方在签订本合同时，应当向乙方支付定金：2.3 甲方应在预定购房屋的第10个自然日或乙方通知甲方的时间内缴纳规定比例的购房款。
2.4 在支付了商品房全部房款之后，乙方应当拨交房屋所有权证，甲方负担过户等相关费用。
第三条各方权利和义务3.1 乙方的权利和义务：3.1.1 乙方应当保证商品房的所有权状态清晰、合法、真实并不存在任何限制性质的瑕疵3.1.2 乙方应当及时提供商品房建设过程中有关进度和情况的资料，以供甲方查阅。
3.1.3 如甲方未能按照约定支付全部房款，乙方有权不再履行本合同。
3.2 甲方的权利和义务：3.2.1 甲方在全款支付之前，有权随时解除本合同。
3.2.2 甲方支付房款后，有权申请加入业主委员会并参与业主大会讨论和决策。
3.2.3 甲方应当按照约定支付房款，如未按期支付，则应承担违约责任。
第四条合同生效和解决争议方式4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 本合同的未尽事宜，双方应当遵守国家法律、法规及相关规定。
4.3 若因本合同引起纠纷，双方应协商解决。
协商不成的，可由双方协议或者依据中华人民共和国法律进行解决。
第五条其他条款5.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。
5.2 本合同签署地点为广东省。
5.3 本合同的任何修改、补充，应当经过甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
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【广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售.销售)】广东省商品房买卖合同广东省建设厅、广东省工商行政管理局，《商品房买卖合同说明》1、本合同文本为示范文本，也可作为合同使用。
在签署合同之前，买方应仔细阅读合同内容。
如果对合同条款和专业条款的理解不一致，买方可以咨询当地主管部门。
2、本合同所称商品房是指房地产开发企业开发、建造和销售的房屋。
3、为体现合同双方自愿的原则，合同文本中相关条款后有空行，供双方约定或补充约定。
本合同签署生效后，未经修改的印刷文本视为双方同意的内容。
4、合同文本中涉及的选择、手写项目优先。
5、合同文本中选择的内容[] 、空白处及其他需要约定的内容，双方协商确定。
[]，通过打勾选择内容；当实际情况没有发生或买卖双方没有达成协议时，在空格处划叉表示删除。
6、在签署合同之前，卖方应向买方出示卖方提供的相关证书、证明文件。
7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
商品房销售合同(合同号:合同双方:出卖人:注册地址:营业执照注册号:营业资格证书号码:法定代表人:联系电话:邮政编码:委托代理人:地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:注册地址:营业执照附注电话:法定代表人:联系电话姓名:国籍:[身份证号码] [护照号码] [营业执照注册号] [] 地址:邮政编码:联系电话:[委托代理人] []姓名:国籍:地址:邮政编码:电话。
:根据国家和省法律、法规及相关规定，买卖双方在平等、自愿、商品房买卖双方协商一致的基础上，达成如下协议:第一个项目的建设基础。
出卖人取得位于_________________、编号________、的地块的土地使用权，并取得土地使用权证书。
土地使用权出让合同号为_____________。
该地块土地面积____________________________年_____月_______5+年建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为_____________。
广东省商品房购买合同(适用于商品房预售、销售) (6)
广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）甲方（开发商）：公司名称：地址：邮编：法定代表人：联系人：联系电话：营业执照编号：乙方（购房人）：姓名/名称：地址：邮编：联系人：联系电话：身份证件类型：身份证件号码：鉴于甲方是商品房的销售人，乙方愿意购买甲方销售的商品房，双方同意按照以下条款达成协议：第一条：商品房交付1.1甲方应按照双方商定的交房时间和交付标准，向乙方交付商品房并开具发票。
1.2 交房前，甲方应将商品房交付给乙方进行验收，乙方验收合格方能交付。
若甲方延期交房，须提前告知乙方，并与乙方协商解决。
1.3乙方按照商品房购买协议之约定支付全部房款之日起，迟滞交付的，乙方按每迟滞1日支付0.5%建筑面积单价的违约金给予甲方，但违约金的总额不得超过商品房总价的5%。
第二条：房屋登记、产权证等2.1 商品房产权登记应在规定时间内完成，甲方应办理商品房产权证。
产权证发放后，甲方应及时办理乙方的产权证。
2.2商品房所有权证书的登记手续均由甲方负责办理，并承担相应的费用。
第三条：房屋质量、保修3.1甲方应保证所售商品房的主体结构和装修质量符合国家和地方规定的建筑、工程质量标准和规范要求。
乙方在购房合同生效之日起60天内发现商品房主体结构、设施设备有质量问题的，应当书面通知甲方，甲方应在接到通知的10天内对问题进行处理。
乙方在验收合格之日起，六个月内发现工程主体部分、设施设备等有质量问题，应当书面通知甲方，甲方应在接到通知的10天内对问题进行处理。
甲方应对处理质量问题的费用承担。
3.2商品房交付后，由于质量问题造成的修缮费用、日常维修费用及瑕疵担保金等相应费用，由甲方承担。
乙方应根据房屋使用情况进行定期维护及日常保养。
第四条：协议解除4.1如乙方未按本合同约定的付款时间和金额支付房款的，甲方可以单方面解除本合同。
乙方应当就甲方已经支出或者负担的有关手续费、保证金、担保金、印花税、税费、律师费等应付的各项费用，以及已经对本商品房所发生的其他费用，依法依约支付并承担延期交纳款项的违约金。
广东省商品房购买合同(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）甲方（卖方）：姓名/名称：地址：法定代表人/经营者/代理人：联系电话：电子邮件：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：电子邮件：鉴于甲方拥有广东省（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意购买该房屋，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋交付1.1 甲方应当按照本合同的约定并根据当地的有关规定，将房屋（包括相关附件）在规定时间内交付给乙方。
1.2 甲方应在规定时间内办理房屋交付手续，并保证该房屋符合当地的规划、建设和安全标准和条件。
1.3 如房屋未能在规定交付时间内交付给乙方，应当按照双方约定的方式处理，同时甲方应支付乙方违约金。
第二条交付标准2.1 乙方在接受房屋时，应当检查该房屋是否符合规划、建设和安全标准及条件，并填写《验收记录》，交由甲方签字确认。
2.2 如乙方对房屋有异议，应当在接受房屋后的15日内向甲方提出书面申诉，并提出书面证据，否则视为乙方已经接受该房屋并认可该房屋的交付标准。
第三条交付价款3.1 房屋交付之日，除书面约定另外的付款方式外，乙方应当按照本合同约定的价格支付房屋款。
3.2 乙方支付房屋款的方式、时间和账户等应当按照双方约定。
第四条房屋质量保证4.1 甲方保证该房屋符合当地的规划、建设和安全标准和条件，同时保证该房屋的主体结构质量保证期为5年，装修质量保证期为1年。
4.2 在该房屋的上述保证期内，如发生建筑品质问题，乙方可以向甲方进行索赔，甲方应当在最短时间内进行处理。
第五条担保合同5.1 甲方应当办妥该房屋的担保手续，对于乙方因担保而产生的经济损失应承担相应的赔偿责任。
5.2 当乙方放弃从甲方处获取办理房屋担保协议，甲方无需承担任何赔偿责任。
第六条不可抗力及其他事项6.1 如甲方或乙方因不可抗力的原因无法履行本合同的任何约定，应当在可行程度内尽快通知对方并尽力协商解决。
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广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）适用范围：商品房预售、销售甲方（出卖人）：开发商名称乙方（买受人）：购房人姓名根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋位置：广东省某市某区某小区，具体幢号和房号见合同附件一。
2. 房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
3. 房屋类型：高层住宅。
4. 房屋用途：住宅。
5. 房屋权属状况：甲方应提供房屋所有权证和其他有关证明文件，乙方应对甲方提供的资料进行核实，并签署核实情况。
二、商品房交易条件1. 购房款总额：人民币元（大写：元整）。
2. 付款方式：一次性付款、分期付款、按揭贷款等，具体方式在合同附件二中约定。
3. 交房期限：商品房应于年月交付给乙方，具体事项在合同附件三中约定。
4. 违约责任：如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证或影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
如因乙方原因导致甲方不能按期交房或支付房款的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
三、合同签订前，双方应当确保合法、真实、有效的交易，并应当遵守国家法律法规的规定。
四、双方应当认真履行合同，如一方违反合同约定，应当承担违约责任。
违约金的计算方式在合同附件四中约定。
五、本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
如双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
七、其他约定：本合同中的所有日期、金额和时间均指人民币。
本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：（盖章）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）联系电话：（）签订时间：（年月日）乙方（买受人）：（盖章）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）联系电话：（）签订时间：（年月日）以上是广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）的基本内容，根据实际情况可进行适当调整。
广东省商品房买卖合同
广东省商品房买卖合同（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）甲方（卖方）：姓名/名称：住所/营业场所：法定代表人/负责人：联系电话：开户银行及账号：统一社会信用代码/营业执照号码：乙方（购房人）：姓名/名称：身份证号码/组织机构代码：住所/营业场所：联系电话：开户银行及账号：鉴于甲方拥有房屋所有权，有出售该房屋的权利；乙方表示愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋交易基本信息1、房屋坐落：______________，建筑面积____________平方米，登记在房屋所有权人名下。
2、该房屋处于________类公共建筑；属于__________类建筑。
3、使用性质：________（住宅/商业/办公/其他），规划用途：________。
4、土地使用权出让合同编号：______________，出让日期：_____________。
5、建筑工程规划许可证编号：_______________，发证日期：______________。
6、国家建设工程质量监督检验机构颁发的验收合格证明编号：____________，验收日期：______________。
7、该房屋的剩余租赁年限：________年。
8、该房屋是否为唯一住房：___________（是/否）。
第二条价格、付款、税费1、房屋总价款为_______________元，其中土地价款_____________元，建筑物价款____________元。
2、乙方在签署本合同之日起__________日内一次性交纳房屋总价款。
3、本房屋销售价格中含有增值税、印花税、个人所得税等应由买方负责的税费。
4、如房屋买卖双方约定委托第三方机构进行资金代管，双方应按照第三方机构规定的收费标准支付费用；如委托银行代款，双方应按照银行规定支付相应费用。
第三条房屋交付、验收1、房屋交付时间为本合同签订之日起____________天内，日期为___________（年月日）。
2025年广东省商品房买卖合同适用于商品房预售销售
广东省商品房买卖合同适用于商品房预售销售前言随着我国房地产市场的不断发展，房地产行业的管理和监管越来越重视。
针对房地产购房合同的规范化、合法化问题，我国相继颁布了《商品房销售管理条例》等法律法规，对于商品房买卖形成了比较严格的规定。
其中，广东省对于商品房买卖合同政策较为完善，本文将重点介绍广东省商品房买卖合同在商品房预售销售中的适用。
商品房预售销售的定义和特点商品房预售销售是指开发商在房屋完工前组织销售活动，按照约定交付时间预售房屋并与购房者签订买卖合同的一种房地产销售方式。
因为这种方式存在一定的不确定性和风险，所以法律对其进行了一定的规定。
比如，开发商必须在预售过程中向购房者提供充分的房屋信息和承诺，并且在买卖合同中约定交付时间和物业情况等重要条款。
广东省商品房买卖合同的规定合同名称和基本要素在广东省商品房预售销售中，买卖双方应当签订《商品房买卖合同》，合同名称应当表明是商品房买卖合同。
除了合同名称，还应包括以下基本要素：1.买卖双方的名称、地址、法人代表或者负责人姓名及联系方式；2.商品房的区位、土地用途、面积、结构、所属楼层、包含的附属设施和服务设施等情况；3.购房的用途、支付方式和金额、交付期限等；4.开发商的名称、地址、法人代表或者负责人姓名及联系方式；5.相关的技术标准、质量要求、服务承诺等。
合同签订和备案在广东省，开发商应当在商品房预售销售之前，依照法律规定向有关部门申请备案，并且在备案申请中应当提交《商品房预售合同范本》，经备案后使用。
购房者在与开发商签订买卖合同时，应当提供购房者本人的有效身份证件。
合同应当以双方签字或盖章为准，购房者须交纳定金或者订金、合同价款等款项。
合同的违约责任在商品房预售销售中，若买卖双方存在一方违约的情况，另一方有权采取以下措施：1.催告违约方并要求履行合同；2.解除合同，要求违约方返还已经支付的款项；3.要求违约方按照约定承担违约金或者赔偿损失等。
此外，广东省还规定，在商品房预售销售中，开发商存在虚假宣传、误导消费者等违法行为的，相关部门可以按照法律法规对其进行行政处罚，或者追究其刑事责任。
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广东省商品房买卖合同（适用于商品
房预售、销售）
Guangdong commercial housing sales contract (applicable to p
re-sale and sales of commercial housing)
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）
前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
出卖人：__________
注册地址：__________
营业执照注册号：__________
企业资质证书号：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
邮政编码：__________
委托代理人：__________
地址：__________
邮政编码：__________
联系电话：__________
委托代理机构：__________
注册地址：__________
营业执照注册号：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
邮政编码：__________
买受人：__________
姓名：__________
国籍：__________
身份证号码：__________
地址：__________
邮政编码：__________
联系电话：__________
委托代理人：______________________________姓名：______________________________
国籍：______________________________
地址：______________________________
邮政编码：______________________________
联系电话：______________________________
根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人
在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据
出卖人以_________方式取得位于
___________________________、编号为__________________、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
土地使用权出让合同号为__________________。
该地块土地面积为_________，规划用途为__________，
土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____
月_____日
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________。
建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为__________________。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售
商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为
________。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下
简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。
该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】_________
【座】_________【单元】_________【层】_________号房。
该商品房的用途为_________，属_________结构，层高
为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。
该商品房阳台封闭式的_________个，非封闭式的_________个。
该商品房合同约定建筑面积共________平方米，其中，
套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物
业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商
品房价款：
1．该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（______________币）每平方米_________元，总金额（_________币）
_________元整。
2．该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该
商品房单价为（_______币）每平方米__________元，总金额（_______币）_________元整。
3．该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，
总价款为（_________币）_________元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
（当事人选择按套
计价的，不适用本条约定）
本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同
约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：
1．差异值为士0.6％以内（含本数）的，买卖双方不作
任何补偿；
2．差异值为士0.6％以上（不含本数）至士3％以内
（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；
3．差异值超过士3％以上（不含本数）的，买受人可选
择多退少补或退回所购商品房。
选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。
第六条付款方式及期限
买受人按下列第_______种方式付款：
1．一次性付款
2．分期付款
3．其他方式
买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接
存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为
______________，专用帐户为_________。
凭银行出具的存款
凭证，向出卖人换领交款收据。
第七条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同时间付款，按下列第_______种方式处理。
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行；
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