房地产市场比较法评估测算表(评估公司内部)

1、比较因素条件说明表 待估房地产 案例1 案例2
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区 域 因 素
临街状况、地势 建筑物新旧程度 面积 装修情况 个 别 因 素 设施设备 平面布置 工程质量 建筑结构 楼层 朝向
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房地产市场比较法评估测算表（续表一）
2、比较因素条件指数表 待估房地产 案例1 案例2
比较因素 交易价格 交易双方情况及交易目的 交易时间 交易房地产状况 交易方式、付款方式 土地使用年限 房地产用途 土地级别 产业聚集规模、商业 繁华程度 基础设施、公共设施 完善程度 区 域 因 素 交通便捷程度 市场配合 自然条件状况 环境质量、周围景观 城市规划限制
案例3
索引号
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临街状况、地势 建筑物新旧程度 面积 装修情况 个 别 因 素 设施设备 平面布置 工程质量 建筑结构 楼层 朝向
比较因素 修正后交易价格 土地级别 产业聚集规模、商业 繁华程度 基础设施、公共设施 完善程度 区 域 因 素 交通便捷程度 市场配合 自然条件状况 环境质量、周围景观 城市规划限制
案例3
索引号
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房地产市场比较法评估测算表（续表二）
3、比较因素修正系数表 待估房地产 案例1 案例2 100/（100） 100/（100） 100/（100） 100/（100） 100/（100） 100/（100） 100/（100） 100/（100） 100/（100） 临街状况、地势 建筑物新旧程度 面积 装修情况 个 别 因 素 设施设备 平面布置 工程质量 建筑结构 楼层 朝向 100/（100） 100/（100） 100/（100） 100/（100） 100/（100） 100/（100） 100/（100） 100/（100） 100/（100） 100/（100） 100/（100） 比准价格 评估单价的确定: 100/（100）
索引号：C10-1-16 页次:
房地产市场比较法评估测算表
资产占有单位名称: 评估基准日: 年 月 日 编制人及日期: 复核人及日期: 案例3 索引号
比较因素 交易价格 交易双方情况及交易目的 交易时间 交易房地产状况 交易方式、付款方式 土地使用年限 房地产用途 土地级别 产业聚集规模、商业 繁华程度 基础设施、公共设施 完善程度 交通便捷程度 市场配合 自然条件状况 环境质量、周围景观 城市规划限制