最新建筑装修项目工程施工承包合同

最新建筑装修项目工程施工承包合同

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及××市的有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。

1．定义

1．1甲方：

1．2乙方：

1．3设计单位：

1．4工程质量监督单位（以下简称质检单位）：市建设工程质量监督总站

1．5安全文明施工监督单位：××建设监理有限公司

1．6监理单位：XX建设监理有限公司

1．7本工程：

1．8本合同：

1．9合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1．10图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

1．11书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。

1．12通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。

1．13天：指日历天。

2．合同文件内容计解释次序

2．1构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：（1）本合同；

（2）洽商变更等明确双方权利义务的纪要、协议；

（3）招标承包工程的中标通知书、投标书、招标文件、答疑会议纪要及招标图纸；

（4）工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；

（5）标准、规范和其他有关技术资料、技术要求：当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决，双方意见仍不能一致的按第23条约定的办法解决。

2．2法律、法规、标准、规范

2．2．1本工程施工及验收依据规范及国家标准，国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。

2．2．2双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。

2．3图纸

2.3.1甲方向乙方于合同签订后 7 日之内提供图纸 8 套（含提供给甲方的竣工图所用图纸 3 套），并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。

2．3．2如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前 14 日之前向甲方提供补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。

2．3．3乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。

2．3．4乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，在未经甲方书面许可的情况下，不得将图纸的任何部分泄露给第三方。

3．工程内容和承包范围

3．1工程概况

3．1．1工程名称：

3．1．2工程地点：

3．1．3建筑面积：平方米

3．1．4结构形式：剪力墙

承包范围：1～10楼及会所、商业街图纸中除3.3条所列项目外的工程内容，担保函3.3条所列项目中的预埋（留）、暗沟配件（或设备、部件等）安装后的堵补。

3.3由甲方另行分包的工程如下：

（1）电视系统安装工程

（2）变、配电工程

（3）电暖气供货、安装工程

（4）消防喷淋系统、报警联动（含设备）

（5）燃气工程

（6）智能化系统工程

（7）宽带网络系统工程

（8）单元门、入户门

（9）铝合金门窗

（10）壁挂炉供货、安装工程

（11）电话系统安装工程

（12）中央空调供货、安装工程

（13）锅炉供货、安装工程

甲方另行分包的工程，乙方如有相应施工资质，则可参与投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。

3．4由甲方供应的材料设备如下：

（1）内外墙涂料、乳胶漆

（2）PP-R给排水管材、管件

（3）U-PVC给排水管材、管件及PVC电线管

（4）卫生洁具及配件

（5）插座、开关

（6）配电箱、电表箱、弱点箱（三箱）

（7）水泵及控制设备

（8）应急电源柜

（9）消防稳压设备

（10）消防、生活水箱

（11）门铃及按钮

3．5由甲方实时限价的材料设备如下：

（1）内墙磁砖

（2）外墙仿石面砖

（3）地面砖

（4）屋面防滑砖

（5）石材

（6）住宅空调装饰百页

3．6由甲方指定品牌、厂家、有投标方自主选择报价的材料如下：

电缆：沈阳电缆厂、河北瑞港特种电缆有限公司、××慧远电线有限公司、河北邢台电缆厂、河北宝丰线缆有限公司、河北

新华线缆厂、上海升华电缆集团

4．合同价款、支付、结算

4．1合同价款

合同价款为：￥ 87，254，118.00 （小写），人民币：捌仟柒佰贰拾伍万肆仟壹佰壹拾捌元（大写）

4．2工程承包方式及计价依据说明

4．2．1合同价款是由乙方按照招标文件及招标图纸、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等投标报价并经甲方确认的总价包工。除设计或工程变更等本合同中另有约定的情况以外，合同价款不得调整。经双方协商确认的投标报价的单价及取费（包括现场管理费、企业管理费、利润）不得调整，并且适用于此后工程的变更。

合同价格按××市2018年建设工程预算定额、费用定额及××市造价处下发的相关文件规定和解释说明编制。

工程实体性部分的消耗执行××市2018年预算定额的人工、材料、机械损耗量；非实体性部分，由乙方根据施工方案并结合其企业实力自行确定。除设计或工程变更等本合同另有规定的情况外，所述内容不再调整。

在参考××市2018年建设工程费用定额之各项取费费率的基础上，结合企业自身实力，在保证上缴政府规定工程费和基金的前提下，乙方自行确定了费率（见下表）。其中建筑工程和装饰工程在计取了各种取费汇总价基础上再让利4.16%；安装工程