影剧院建设项目可行性方案

×××影剧院建设项目可行性研究报告

第一章总论

一、项目背景

（一）项目名称：

×××影剧院建设项目

（二）项目建设单位及概况：

项目建设单位：×××区文体广播电视局

×××区文体广播电视局是市政府主管广播电视宣传和广播

电视事业的工作机构。其主要职责是，全面贯彻党中央、国务院、省委、省政府和市委、市人民政府在新闻宣传、广播电视文艺方面的路线、方针、政策和国家法律、法规，把握好舆论导向。研究起草全区广播电视事业管理的有关政策、规定，标准，并组织实施；制定广播电视事业发展的目标和规划，研究实施广播电视方面的经济政策。组织指导全区广播电视宣传和广播电视剧的制作，对广播电视节目审查把关。拟定组织实施全区广播电视事业建设发展的战略目标和规划，促进全区广播电视事业建设的发展和繁荣。指导和协调全区广播电视系统新技术的推广应用和开发利用。领导、管理和实施广播电视网建设及维护等工作。管理全区广播电视节目播出和卫星电视节目的接收工作。负责全区广播电视队伍建设，按照广播电视事业发展的需要，有计划、多层次地培训各种专业人才。

二、报告编制依据

1、《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发

[2007]21号

2、《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》（国办发〔2010〕9号）

3、四川省建设项目用地地质灾害危险性评估报告（一级评估）备案表

4、《中华人民共和国选址意见书》

5、《建设项目经济评价方法与参数》第三版（国家发改委、建设部）；《电影院建筑设计规范》JGJ58—2008

6、与本工程有关的建筑、结构等规范；与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料

7、四川省工程定额

8、项目规划布置总平面图

9、×××区发展规划

10、中央关于拉动内需、保增长、促结构的投资要求

11、其他有关资料

三、报告研究的主要内容

１、建设场地情况，土地资源利用分析、建设条件的研究。

２、新建建筑规模的研究和确定。

３、总体规划和分期实施的建设方案。

４、项目所需的能源分析和节能措施。

５、项目的环境影响分析（环境影响评价由具有评价资质的单位承担）。

６、投资估算和资金筹措。

７、项目的经济和社会效益评价

四、项目研究的结论

１、建设规模及内容：建筑面积25000平方米的多功能影剧院。

２、建设投资：项目估算总投资３０００万元，其资金来源为请求上级财政拨款解决。

３、结论和建议：该项目的建成和开放，一是有利于进一步加强×××新城区环境绿化、基础设施（尤其是文化设施）以及城市功能的完善，推动新区建设的向前发展，为城市建设注人更加时尚、艺术和现代化的元素，促进新区的城市建设向着更加现代化、城市化的方向发展。二是通过影剧院项目的建成与开放，进一步加强与周边地区的文化与艺术交流，引进高雅艺术，极大的丰富居民的艺术文化生活，提高人民的艺术欣赏水平和文化素养，增加新区的人文底蕴，培育艺术文化消费市场，努力打造“公益性”文化服务品牌。从而有利于形成××新区良好的城市精神文明风气和人文艺术环境。

第二章项目提出的背景及必要性

一、项目建设背景

××文化源远流长，底蕴深厚。随着时间流逝，很多文化遗存亟待发掘、整理、抢救。影剧院是展示××文化和宣传党的路线、方针、政策的重要阵地。

二、项目建设的必要性

该项目实施，能够丰富群众文化生活，对提高广大群众的文化素质，

加强对××文化的挖掘，加大对党的路线、方针、政策的宣传力度，能起到一定的推进作用；同时，能够解决部分下岗职工再就业问题。

随着经济全球化的不断加深，文化经济与影响力已经成为一个国家综合国力和一个城市现代化水平的主要内容，电影影院作为文化市场的重要商品，已经成为城市生活中不可或缺的重要部分。影剧院规模迅速扩大，基本实现全国地级市、县级市和有条件县城的数字影院覆盖的发展目标。2009年至2012年基本完成地级市数字影院建设改造任务，完成部分县级市数字影院建设改造任务；2013年至2015年基本完成县级市和有条件县城的数字影院建设改造任务。因此，×××区影剧院项目的建设不仅必要，而且必须。

第三章项目选址及建设条件

一、项目选址

根据××新区的总体规划，本项目处在××新区规划的文化设施用地，位于×××路之间。

二、建设条件

××区文化商业用地规划用地××亩，其中影剧院占25000平方米。项目用地地势开阔，用地条件较好，三通一平条件基本具备。

第四章工程建设规模及及建设内容

一、建设规模及主要技术经济指标

１、建设规模

总建筑面积25000平方米。处于×××路之间。

２、主要技术经济指标

(1)项目规划总占地面积 53亩

(2)影剧院建筑物占地面积 25000㎡

(4)建筑密度 43.91%

(5)道路及地坪占地面积 5066 ㎡

(6)绿化面积 4667 ㎡

(7)容积率 3.02

(8) 绿地率 15.00%

二、建设内容

××影剧院是集群体活动、大型集会、文艺演出等多功能于一体的综合性建筑，设计有相应的室内娱乐室、媒体、商业用房等。

第五章工程设计方案

一、建筑设计

（一）、设计依据

１、《剧场建筑设计规范》（ＪＧＪ５７－２０００）；

２、《电影院建筑设计规范》（ＪＧＪ５８－８８）；

３、《建筑设计防火规范》（ＧＢ５００１６－２００６）；

４、《民用建筑设计通则》（ＧＢ５０３５２－２００５）；

５、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（ＪＧＪ５０－２００１）

（二）、平面设计

影剧院平面与地形充分结合，交通流线明确，功能布局较合理。一层布置录像厅、游戏室、棋牌室、管理室、观众厅及舞台等；二