格式商品房买卖合同的条款说明
商品房买卖合同2024年范本5篇
商品房买卖合同2024年范本5篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定此合同，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋位置：______________________2. 房屋类型：______________________3. 房屋面积：______________________（具体面积以房地产权证为准）4. 房屋结构：______________________5. 房屋配套设施及装修情况：______________________二、买卖条件1. 房屋价格：人民币______________________元（大写：______________________）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）签订合同时支付定金人民币______________________元；（2）房屋交付时支付尾款人民币______________________元。
3. 房屋交付：甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付乙方。
4. 产权登记：甲方应在房屋交付后______个月内办理房地产权证，并交付乙方。
三、甲乙双方权益及义务1. 甲方权益及义务：（1）甲方有权按照约定收取购房款；（2）甲方应确保房屋的合法性和质量，保证房屋产权无争议；（3）甲方应按约定时间交付房屋，并办理房地产权证；（4）甲方应提供房屋的质量保证书和物业管理的相关文件。
2. 乙方权益及义务：（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件；（2）乙方应按照约定时间支付购房款；（3）乙方应按时接收房屋，并办理房地产权证的转移登记手续；（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或办理房地产权证，应支付违约金，每日违约金为总房价的______%，违约金累计不超过总房价的______%。
商品房买卖合同范本格式7篇
商品房买卖合同范本格式7篇篇1甲方（出卖人）：___________________地址：___________________法定代表人：___________________联系方式：___________________乙方（买受人）：___________________地址：___________________联系方式：___________________身份证号码：___________________护照号码（如有）：___________________鉴于甲、乙双方就商品房买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物本次交易的标的物为甲方拥有的位于______的商品房（以下简称“标的物”）。
该商品房建筑面积为______，套内面积为______，具体户型、楼层、朝向等详见合同附件一。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方约定标的物的交易总价为人民币______元整。
该价格包括但不限于房屋本身价值、配套设施费用等。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后______日内，乙方支付定金人民币______元整；（2）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋交付及产权登记1. 房屋交付：甲方应当在乙方支付完毕房款后的______日内，将标的物交付给乙方。
交付时，双方应当签署房屋交接确认书。
2. 产权登记：甲方应当在房屋交付后______个月内，办理完毕标的物的产权登记手续，并取得不动产权证书。
乙方有义务配合甲方提供相关证件及资料。
第四条违约责任及处理方式1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付的天数，每日向乙方支付总房价款万分之五的违约金。
逾期超过______日的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应当按照逾期支付的天数，每日向甲方支付应付未付金额的万分之五的违约金。
逾期超过______日的，甲方有权解除合同。
商品房买卖合同协议书通用模板5篇
商品房买卖合同协议书通用模板5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，本着诚实、公正、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意出售的商品房位于______市______区______路______号，房屋类型为______，建筑面积为______平方米。
2. 房屋的权属证明文件编号为______，土地使用权取得方式为______。
3. 房屋附属设施包括但不限于______等，均已列明在房屋交付标准中。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付人民币______元；（3）办理房屋所有权转移登记后______日内支付尾款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应当向乙方提供房屋权属证明文件、物业证明文件等相关文件。
3. 如甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照已付房款的万分之______向乙方支付违约金。
四、权属转移登记1. 甲方应当在房屋交付后的______日内，办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应当配合甲方办理权属转移登记手续，提供必要的证明文件。
3. 如因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理，甲方应当承担违约责任。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应当按照未付房款的万分之______向甲方支付违约金。
若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，应当按照已付房款的万分之______向乙方支付违约金。
买卖合同商品房买卖合同说明8篇
买卖合同商品房买卖合同说明8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就购买商品房事宜，经友好协商，达成如下买卖协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方出售位于____________________（地址）的商品房，具体为第____栋/单元____层____号房，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。
2. 乙方确认购买上述房屋，并对房屋的现状、产权、附属设施等已充分了解，自愿购买。
二、价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（大写）____元整（￥____元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币（大写）____元整（￥____元）。
（2）房屋交付前支付购房款人民币（大写）____元整（￥____元）。
（3）剩余购房款人民币（大写）____元整（￥____元），通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后且收到乙方全额购房款后的____日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋权属证书、土地使用证等相关文件。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后____个月内办理房屋产权登记手续。
2. 乙方承担产权登记的相关税费。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，视为违约，需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务，视为违约，已支付的定金不予退还。
六、保修责任1. 甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。
2. 房屋交付后，如发生质量问题，甲方应承担保修责任。
七、其他约定1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
八、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
商品房买卖合同标准版范文8篇
商品房买卖合同标准版范文8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售商品房事宜，达成如下协议：第一条合同标的1. 甲方同意将其所有的位于_________________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的详细情况如下：房屋类型_______，结构______，面积______，附属设施等_________。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）在房屋过户手续完成后______日内支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应在乙方支付完房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应自房屋交付之日起______个月内协助乙方办理房屋产权过户手续。
第四条房屋质量保证1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他法律纠纷。
2. 甲方保证该房屋已经取得合法的产权证明，符合国家房屋建设质量标准。
第五条违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元整。
2. 若甲方未按照约定时间办理产权过户手续，应支付乙方违约金人民币______元整。
3. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币______元整。
第六条其他约定事项1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行相应的义务。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
买卖合同商品房买卖合同说明5篇
买卖合同商品房买卖合同说明5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意出售位于____________________的商品房给乙方，房屋的具体地址、面积、户型、结构等详见购房合同附件。
二、交易条款1. 房屋价格：该房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同时支付定金人民币________元；（2）在房屋交付前支付余款人民币________元。
3. 交付日期：甲方应于本合同签订后的____天内将房屋交付给乙方。
三、房屋质量与保修1. 甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准。
2. 甲方在房屋交付后，对房屋的质量问题负责保修______年。
四、产权登记与过户1. 甲方应在房屋交付后的______个月内，负责办理该房屋的产权登记手续。
2. 产权登记完成后，甲方应在______日内办理过户手续，将房屋的产权转移至乙方名下。
五、违约责任1. 若甲方未能在约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金每日为总房价的____%。
2. 若乙方未能在约定的时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因甲方原因，无法办理产权登记和过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付总房价____%的违约金。
六、其他事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 如因执行本合同过程中发生任何争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商品房 买卖合同5篇
商品房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将位于_______________的商品房出售给乙方。
该房屋的具体地址、面积、户型、结构等详见购房合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
（2）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署之日起______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋权属证书、购房发票等相关文件。
四、房屋权属登记1. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属登记手续。
2. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋权属登记。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日支付乙方已支付房款______%的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日支付甲方未支付房款______%的违约金。
3. 若因甲方原因，导致乙方无法取得房屋权属证书，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。
六、保修责任1. 甲方在房屋交付时，应提供保修期限内的保修服务。
具体保修范围和期限详见购房合同附件。
2. 保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。
商品房买卖合同7篇
商品房买卖合同7篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________________________联系方式：______________________身份证号码：______________________鉴于甲乙双方就下列商品房交易事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房屋基本情况甲方将其位于_______________的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
房屋具体地址、面积、户型、结构等详见本合同附件的房产证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：该房屋的总价为人民币________元整（大写：_____________________元整）。
此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。
（2）该房屋过户手续办理完成之日，乙方支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋产权及权利保证1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷，并已取得其他共有人的一致同意。
2. 甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权证书等相关文件交付给乙方，并积极配合乙方办理产权过户手续。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完剩余房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。
交付时，该房屋应无其他任何形式的占用或限制。
2. 交付后，该房屋的风险转移至乙方。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应支付乙方违约金人民币______元整，并按逾期天数支付滞纳金。
商品房买卖合同协议书范文格式8篇
商品房买卖合同协议书范文格式8篇篇1甲方（卖方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（买方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于_________________________的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：______________________________________________________。
2. 房屋类型：______________________________________________________。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，并已取得相关证明文件。
二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币（大写）________________________元整。
2. 支付方式：乙方选择以下第______种方式支付购房款。
（1）一次性支付：乙方在签订本协议之日起______日内支付全部购房款。
（2）分期支付：乙方按照甲方以下约定时间支付购房款：①______年______月______日前支付定金人民币（大写）______元整；②______年______月______日前支付购房款余额人民币（大写）______元整。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付：甲方在乙方支付购房款后，于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 产权登记：甲方应在房屋交付后______个月内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
商品房买卖合同协议书范文格式
商品房买卖合同协议书范文格式甲方（卖方）：______________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________地址：___________________________乙方（买方）：______________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________地址：___________________________鉴于甲方是具有完全民事行为能力的自然人或企业法人，是商品房的合法所有人，愿意将房产出售给乙方；乙方是具有完全民事行为能力的自然人或企业法人，自愿购买甲方的商品房，双方经过友好协商，达成以下协议：一、商品房基本情况甲方出售的商品房位于___________________________（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，产权年限为_______年。
房屋用途为居住用房/商业用房。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款：甲、乙双方协商后，确定房屋价款为人民币大写____________元整（￥______元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后____日内，乙方支付定金人民币大写______元整（￥_____元）给甲方；（2）房屋交易过户完成后，乙方支付剩余房款人民币大写______元整（￥_____元）给甲方。
三、房屋交付及产权办理1. 甲方应在乙方支付完房款后的____日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由____方承担。
四、违约责任1. 甲方若违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋产权或者无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币大写______元整（￥_____元）。
2. 乙方若违反本协议约定，未按时支付房款，甲方有权解除协议，并有权没收乙方已支付的定金。
商品房买卖合同协议书范文5篇
商品房买卖合同协议书范文5篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________________________职务：____________________委托代理人姓名：____________________联系方式：____________________代理职务：____________________通讯地址：____________________________________联系电话：____________________电子邮箱地址：____________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________身份证号码/护照号码：____________________法定代表人：____________________（如有）通讯地址：____________________________________联系电话：____________________电子邮箱地址：____________________家庭住址：____________________________________邮编：____________________ 紧急联系人电话：____________________鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，就甲方出卖位于_______________的商品房事宜达成一致意见，为明确各方权利义务关系，特订立本买卖合同协议书如下：一、物业基本情况与买卖条件甲方同意出售位于____________的商品房，建筑面积______平方米（含公摊面积），土地使用年限为______年。
商品房买卖合同格式范本(4篇)
商品房买卖合同格式范本甲方：_____乙方：_____甲乙双方为购销_____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在_____渡假村_____组团内____楼房____栋。
建筑面积为____平方米。
其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币____元。
其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币____元，(其中10%为定金)。
待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。
房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。
届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七、违约责任：1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。
甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。
本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)2、_____渡假村别墅暂行管理方法(略)代表：_____ 代表：_____ 地址及电话：_____ 地址及电话：_____ 开户银行：_____ 开户银行：_____ 帐号：_____ 帐号：_____ ____年____月____日 ____年____月____日商品房买卖合同格式范本（二）合同编号：_____出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 编码：_____委托代理人：_____ 地址：_____ 编码：_____ 联系电话：_____ 委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 编码：_____买受人：_____[本人][法定代表人]姓名：_____ 国籍：_____[身份证][护照][营业执照注册号][_____]：_____地址：_____编码：_____ 联系电话：_____[委托代理人][_____]姓名：_____ 国籍：_____地址：_____编码：_____ 电话：_____根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。
商品房买卖合同协议书范文格式6篇
商品房买卖合同协议书范文格式6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方拟出售位于_______________的商品房给乙方，现双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下协议条款：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于________________，建筑面积为_______平方米，具体面积以房地产权证记载为准。
2. 该房屋的布局、装修及配套设施等具体情况详见附件。
二、房屋价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币_______元（大写：_____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在____日内支付房款人民币______元；（3）剩余房款人民币______元，通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完所有房款后的____日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应确保房屋内设施完好，并移交房屋钥匙。
3. 乙方应在甲方通知的日期进行验房，如有损坏或不符合合同约定的情形，应当在验房之日起____日内书面通知甲方。
甲方应当在接到通知后及时修复。
四、产权登记及税费承担1. 甲方承诺在合同签订后____日内办理该房屋的房地产权证，并在办理完毕后____日内交付给乙方。
2. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。
五、违约责任甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同约定均应承担违约责任。
商品房买卖合同示范文本6篇
商品房买卖合同示范文本6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_________________________________________。
3. 房屋结构：_________________________________________。
4. 建筑面积：____________平方米（其中套内面积____________平方米）。
5. 套型、户型布局及房间分布说明（含平面图）：详见附件。
6. 相关设施包括水电、燃气等配备情况：_______________________________。
二、买卖条件及约定条款1. 价格与付款方式：房屋总价为人民币________元整，付款方式按照按揭贷款/全款支付，具体细节另行签订补充协议。
2. 房屋产权情况：产权年限为______年，产权归属乙方所有，无其他产权纠纷。
3. 交房时间：乙方应于本合同签订后______天内交付房屋给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交房，乙方应及时通知甲方。
4. 违约责任：双方应按照合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约情形及责任承担方式详见补充协议。
5. 风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给甲方。
6. 其他约定条款：（请根据实际情况添加相关条款）__________。
三、物业管理和服务承诺1. 物业服务内容：乙方提供物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、安保等。
关于商品房买卖合同解释5篇
关于商品房买卖合同解释5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方在进行商品房买卖过程中的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。
二、商品房基本情况1. 房屋地址：____________________2. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅等）3. 房屋面积：____________________平方米4. 房屋价格：人民币________万元三、交易条款1. 购房定金：人民币________万元，于合同签订之日起______日内支付。
2. 购房尾款：人民币________万元，于房屋过户手续办理完成后支付。
3. 房屋交付日期：_____________（具体日期）4. 过户手续办理：甲方应于房屋交付前办理房屋产权过户手续，乙方应提供必要的协助。
四、违约责任1. 若甲方未按时支付购房定金或购房尾款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金。
2. 若乙方未按时交付房屋或未能办理过户手续，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付相应的违约金。
3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。
五、其他事项1. 甲方在购买前应了解房屋的全部情况，包括但不限于产权、抵押、租赁、质量等问题。
乙方应提供真实的房屋信息和相关证明文件。
2. 双方应共同办理房屋交付手续，并签署房屋交接单。
自签署交接单之日起，房屋的风险由甲方承担。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
商品房购买合同书标准范文7篇
商品房购买合同书标准范文7篇篇1甲方（卖方）：___________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：___________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方是合法的商品房开发商，拥有所售房屋的合法所有权和处置权；乙方有意愿购买甲方所销售的商品房。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商品房购买事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋位置：_________________________。
2. 房屋类型：公寓/住宅/商铺等。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋结构：具体结构形式以政府相关部门审批文件为准。
5. 房屋配套设施及附属设施情况说明（如装修状况、家电家具配置等）：______________。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付人民币______元；（3）余款通过银行按揭贷款方式支付。
三、房屋交付期限及条件1. 交付期限：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：房屋达到交付条件后，甲方应书面通知乙方办理交房手续。
交付条件包括房屋已通过竣工验收、配套设施完善等。
四、违约责任及风险承担1. 若甲方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金按日计算，总额为购房总价的百分之______%。
若逾期超过______个月，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按时支付购房款，应支付违约金，违约金按日计算，总额为未支付金额的百分之______%。
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一、关于商品房买卖合同细则的说明说明：根据《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》的规定，在签订合同前，出卖人应当向买受人提供该商品房有效证明文件：《商品房预售许可证》二、关于《商品房买卖合同》条文的说明说明：合同当事人双方应该据实填写自己的基本情况,以供对方核实。
买受人要查验出卖人填写内容是否属实的有效方法是要查验房地产开发企业名称是否与《商品房预售许可证》中的房地产开发企业名称相一致，若有疑虑，可按《商品房预售许可证》上的电话进行查询。
第一条项目建设依据说明：本条主要是由出卖人如实填写与项目建设相关的合法用地、规划、施工等依据，买受人要注意查验。
如:《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。
第二条商品房销售依据说明:若所购商品房是现房，需具备《商品房现售备案证》。
若是预售商品房,则要具备《商品房预售许可证》,并如实填上预售文号。
第三条买受人所购商品房的基本情况说明：本条是要求出卖人依据该商品房所在项目的《建设工程规划许可证》,经批准的设计等合法有效的证明材料，填写本商品房的坐落、面积、层数、主体结构、户型结构等基本情况，买受人要注意查验其是否与楼层房屋平面图、依据报批的设计图等一致。
从目前的实际情况看，在签订合同时,当事人应当约定“合同约定”建筑面积。
商品房产权证上载明的是商品房的建筑面积。
根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的公有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权，分摊的公有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律法规的规定对其享有权利,承担责任。
本款中的公共部位与公用房屋分摊建筑面积就是指分摊的共有建筑面积。
由于商品房的质量一直是买卖双方争议乃至纠纷的重点,新合同增加了对质量的具体、详尽、明确的约定，能有效预防纠纷的发生。
买卖双方可就该款内容在空行内作出具体约定。
如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
第四条计价方式与价款说明：出卖人与买受人可按照实际情况选择房屋计价方式。
如按建筑面积确定价款的计价方式。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积（公共部位与公用房屋分摊建筑面积）组成,商品房单价是一个均价的概念,每平方米套内建筑面积与每平方米分摊的共有建筑面积价格是相同的；如按套内建筑面积计价时,商品房单价是买受人所购商品房的均价概念，房价款跟套内建筑面积数相关，跟分摊的共有建筑面积数没有直接关系;如按套计价时,房价款跟商品房的建筑面积、套内建筑面积及分摊的共有建筑面积数没有直接关系。
另外,双方当事人也可自愿选择其他的计价方式确定房屋总价款。
如按照商品房使用面积计价等。
提醒：新合同增加了出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。
是为了规范商品房价格,防止因出卖人向买受人收取房价款之外的费用或代收费用引起纠纷而约定。
但在按合同约定交房后,买受人的燃气、电、水、有线电视、三网合一等的使用费或押金,应由买受人向相关单位支付，或由买受人委托出卖人或物业管理企业代办并据实支付相关费用。
第五条面积确认及面积差异处理说明:１.根据当事人选择的计价方式，确定处理面积差异的依据。
2.商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方可自行约定处理方式;也可按以下原则处理:（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3%）的，据实结算房价款;（2)面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内(含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限说明：当事人双方约定后填写付款方式及付款期限、付款金额。
第七条买受人逾期付款的违约责任说明：关于买受人逾期付款违约责任的处理,由当事人协商后自愿约定。
双方约定百分比的违约金可在百分之三以内,万分之几的违约金可在万分之二点一以内。
此条双方约定的时限、违约金的比率应当与第十条的约定保持一致,以体现公平原则。
第八条交房期限出卖人应当在年月日前，应当将符合下列第种条件的商品房交付买受人使用。
说明：本款第一种交付条件是指该商品房所在项目建筑面积在3万平方米以下或只有二栋，且竣工后经出卖人组织设计、工程监理、施工等有关单位进行竣工验收，自竣工验收合格之日起1５日内，出卖人将建筑工程验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设工程质量监督部门备案,办妥建筑工程竣工验收备案。
本款第２种、第3种交付条件,是指该商品房所在项目建筑面积在3万平方米以上（不含二栋房屋且建筑面积3万平方米以上）竣工之后，经出卖人组织设计、施工、工程监理等单位进行竣工验收,取得规划、消防、人防、环保、供水、供电、排水、绿化、燃气、小区道路、智能化系统等单项验收合格证明，向市房地产开发主管部门办妥分期综合验收手续或综合验收手续。
其中,第２种条件是指分期建设,第3种条件是指一次建设完毕。
以上三种交房条件,当事人双方可选择第１种，对必须经综合验收的项目，可选择第2、第3种交房条件的一种。
因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需延期交付使用的，出卖人应当在发生之日起日内书面告知买受人。
第九条出卖人逾期交房的违约责任说明：除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,本条提供了两种选择方式，由当事人协商后自愿约定。
要特别注意的是，对于逾期超过约定时间,而买受人要求继续履行合同的，违约金只能按(2）的约定处理，不能将(1）中的违约金进行累加处理;双方约定的有关违约金的比率及逾期天数应当与本合同第七条的约定一致。
第十条规划、设计变更的约定说明:依据《商品房销售管理办法》第二十四条的规定“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。
商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
第十一条交接说明：首先，出卖人交付的商品房应当达到合同第九条约定的交付条件；第二，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续;第三,买卖双方进行验收交接时，出卖人应当向买受人出示合同第九条规定的证明文件，买卖双方验收完毕后应签署房屋交接单；第四，在进行住宅交接时,出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；第五,在交接过程中,出卖人不提供合同第九条规定的证明文件以及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,或者不齐全,买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担；第六，在交接过程中若出现《住宅质量保证书》中的质量问题，不影响交接,但出卖人应及时维修。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：说明:本款实际上是对由于买受人原因造成延期交房的违约责任的约定。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
说明：受不同项目、不同档次、不同买受人等因素的影响，商品房的装饰、设备要求不尽相同。
因此,买卖双方对商品房的装饰、设备标准应当在合同附件四中进行详细约定。
对于达不到约定标准的商品房，双方约定明确的处理方式。
在此提醒买卖双方,依据《商品房销售管理办法》第三十一条规定,“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致”。
因此，买卖双方应将上述规定的内容在附件四中约定明确。
第十四条出卖人关于基础设施,公共配套正常运行的承诺说明:基础设施、公共配套建筑状况是买受人选择商品房的重要考虑因素。
出卖人与买受人应当就基础设施，公共配套建筑正常投入运行的日期做出相应约定。
基础设施、公共配套建筑投入正常运行的决定因素主要是在政府相关部门和专业部门,因此，出卖人应当慎重地给出正常运行日期的承诺，应当对其可能条件作充分的调查，并与政府相关部门或专业部门达成协议。
同时，根据实际情况,出卖人可以考虑对非自身因素造成正常运行延误的,事先应当在合同中约定有关情况出现时的处理条款。
说明：本款中的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
如地震、水灾等。
第十五条关于产权登记的约定说明：房地产权属证书是买受人享有房屋所有权及相应土地使用权的合法证明文件。
因出卖人的责任，自交房90日后的第一天起，买受人不能办理房地产权属证书,买卖双方应约定处理方式及违约责任。
第十六条保修责任说明：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
”《建设工程质量管理条例》第三十九条规定“建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。
质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
”第四十条对具体项目（部位)的最低保修期限进行了明确规定。
《商品房销售管理办法》第三十二条、第三十三条对商品房质量保修的内容进行了明确规定,更好地保护了商品房买受人的权益。
需要说明的是，买受人所购商品房为非商品住宅的，买受人可以在签订合同时,在本条空格内参照《住宅质量保证书》的内容详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
买受人所购商品房为商品住宅的,在交付房屋时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第十七条说明说明：本条是对买受人所购商品房所在楼宇公用部位及所在项目基础设施、公共配套建筑权利的约定。
尽管目前《物权法》尚未出台,但在商品房销售过程中,特别是履行合同中,与此相关的一些纠纷时有发生。
为妥善解决这一问题，《物业管理条例》第二十七条规定，“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分”。
因此,买卖双方要按合同第三条、第四条、第九条约定的内容，在本条１、２的空格内慎重约定。
《物业管理条例》第二十三条规定,“建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺”。
《物业管理条例》第二十五条规定，“建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”。
买卖双方可在本条3的空格内进行约定，并将前期物业服务合同约定的内容作为附件五。