桉叶油项目可行性分析报告

桉叶油项目

可行性分析报告规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

该桉叶油项目计划总投资15125.13万元，其中：固定资产投资11078.33万元，占项目总投资的73.24%；流动资金4046.80万元，占项目总投资的26.76%。

达产年营业收入35172.00万元，总成本费用27414.98万元，税金及附加284.18万元，利润总额7757.02万元，利税总额9111.13万元，税后净利润5817.77万元，达产年纳税总额3293.37万元；达产年投资利润率51.29%，投资利税率60.24%，投资回报率38.46%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位550个。

桉树属桃金娘科，其树叶是民间常用的中草药，含有油腺细胞，能分泌出芳香油，使桉树叶带有一种特殊的芳香气味。而从桉树叶中提取的桉叶油，又称白千层脑、桉树脑，是一种无色油状液体，是世界上十大精油品种之一，在国际芳香油市场上桉叶油占有非常重要的地位。其产品有着抗菌、抗氧化、抗炎、促渗、杀虫驱蚊止痒及防腐作用，是一种很好的医药和香料原料。

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

桉叶油项目

（二）项目选址

某循环经济产业园

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积38946.13平方米（折合约58.39亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数76.07%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率5.61%，固定资产投资强度189.73万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积38946.13平方米，建筑物基底占地面积29626.32平

方米，总建筑面积58029.73平方米，其中：规划建设主体工程44620.16

平方米，项目规划绿化面积3257.04平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费3619.34万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量472980.56千瓦时，折合58.13吨标准煤。

2、项目年总用水量25251.43立方米，折合2.16吨标准煤。

3、“桉叶油项目投资建设项目”，年用电量472980.56千瓦时，年总

用水量25251.43立方米，项目年综合总耗能量（当量值）60.29吨标准煤/年。达产年综合节能量16.03吨标准煤/年，项目总节能率29.46%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某循环经济产业园发展规划，符合某循环经济产业园产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15125.13万元，其中：固定资产投资11078.33万元，占项目总投资的73.24%；流动资金4046.80万元，占项目总投资的26.76%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入35172.00万元，总成本费用27414.98万元，税金及附加284.18万元，利润总额7757.02万元，利税总额9111.13万元，税后净利润5817.77万元，达产年纳税总额3293.37万元；达产年投资利润率51.29%，投资利税率60.24%，投资回报率38.46%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位550个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某循环经济产业园及某循环经济产业园桉叶油行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某循环经济产业园桉叶油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“桉叶油项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进某循环经济产业园经济发展，为社会提

供就业职位550个，达产年纳税总额3293.37万元，可以促进某循环经济

产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率51.29%，投资利税率60.24%，全部投资回

报率38.46%，全部投资回收期4.10年，固定资产投资回收期4.10年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心

业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产

业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的

数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企

业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。从促进产业发展看，民营企

业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级

等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济

作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就

业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。民营企

业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营