房产抵押登记手续

房产抵押登记手续

1、私有房屋抵押需提供资料：

①《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;

②抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;

③共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;

④抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提

供评估报告。

2、公有房屋抵押需提供资料：

①《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;

②企、事业单位提供本单位法人资格证明原件及复印件;

③共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;

④抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提

供评估报告。

⑤国有企、事业单位房地产抵押的，须提交国有资产管理部门同意的书面证明原件;

⑥集体所有制企业房地产抵押的，须提交企业职工(代表)大会通过的决议原件;

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⑦中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房地产抵押的，须提交董事会通过

的决议原件;

⑧有限责任公司、股份有限公司房地产抵押的，须提交董事会或股东大会通过的决

议原件。

(三)收费：

按鲁价费发[2004]13号文件规定执行。

1、住宅房屋房产抵押手续费按定额收取，抵押金额50万元以下的，每套(宗)150元，

50万元以上的每套(宗)300元。

2、其他房屋房产抵押手续费在鲁价费发[2002]171号文件规定的基础上降低50% 收

取。即：

抵押金额(万元) 收费标准(‰)

2000(含)万元以下部分 0.7

2000-5000(含)万元部分 0.175

5000-10000(含)万元部分 0.105 10000万元以上部分 0.035

3、房产抵押登记手续费由抵押人承担