在售商业项目调查表
营销策划工作内容
工作内容
•市场调研服务 •项目策划服务•广告策划服务•销售管理服务
项目操作的组织架构:
正式接手项目部门岗位执掌后，依照要求建立部门架构以及相关岗位职责
第一部分
•市场调研服务
第一部分：市场总体概况
一、宏观经济大势分析
二、项目所在区域概况分析
1、地理位置
2、自然环境
3、区域人文环境
4、交通状况
依照项目面积进行项目核心商圈分析
（项目策划服务分两部分即：前期项目策划和营销策划）
） 项目基本情况分析
1、地理位置、自然环境、交通条件、人文环境、街区功能。
2、优势和劣势、综合评价、楼盘发展初步建议。
3、区域的短期规划及长远规划。
4、基本情况分析。
5、项目周边已建、在建、待建、商住项目分析。
6、项目所处地块的综合评述。
（
1、区域近年房地产市场具体运行情况。
9、与项目有相关可比价值楼盘户型面积分析
典型楼盘园林绿化规划调查分析
七、典型楼盘小区配套规划调查分析
八
_、
二、区域典型楼盘营销策略i周查
第五部分综合条件分析
一、 优劣势分析
第六部分 项目的居住环境调查及分析
1、交通状况（附地图）
2、金融、证券（附地图）
3、饮食、娱乐、购物（附地图）
4、文教设施、生活配套与周边项目（附地图）
二、项目核心商圈内在售楼盘、商业项目调查表
三、项目边缘区域在售楼、商业项目盘调查表
四、与项目有相关可比价值楼盘、商业项目对比表五、区域在建（具相当销售冲突）项目对比表
调查分析析
二、项目边缘区在售楼盘供应量调查分析
三、与项目有相关可比价值楼盘供应量调查分析
商场市调表
交铺标准
【】毛坯【】带装修【】装好玻璃门【】装好门楣招牌位
最小分割面积：
㎡
最大分割面积：
㎡
层高
上下层通道
2、价格与销售方式
最低价
元/平方米
最高价
元/平方米
均价
元/平方米
折扣
一次性付款折；
按揭折
层差
同层位差
销售率
现场销售氛围
优惠措施
（是否有返租）
购买客户情况及
行为特征
3、经营状况
元次或者元月土地年期年自年起计发售日期年月日开盘日期年月日竣工日期年月日启用入伙日期年月日发展商承建商代理商物管公司管理费月元平方米2分层业态分布楼层每层面积业态电梯占用率分直梯扶梯商铺面积套数营业方式负一层开敞式柜台式独立商铺首层开敞式柜台式独立商铺二层开敞式柜台式独立商铺三层开敞式柜台式独立商铺四层开敞式柜台式独立商铺五层开敞式柜台式独立商铺商业物业项目调查表2动态营销数据调查人
出租率
租金水平
经营业态
经营费用
经营者情况
4、营销手法
形象定位
与推广语
现场围墙/导示/展板/挂幅售楼处
营销手法
主打卖点
(项目优势)
主要难点
(项目劣势)
注：商业街须画出租金业态人流图（即扫街图）。
总பைடு நூலகம்，地上个/地下层共个
车位费：元/次（或者元/月）
土地年期
____年，自___________年起计
发售日期
年月日
开盘日期
年月日
竣工日期
年月日
（启用）入伙日期
年月日
发展商
承建商
代理商
物管公司
市场调查常用的表格
1、区域市场调查表区域市场调查表调查区域：填表人：填表日期：（1）、市场环境：人口数量：人均收入水平：药品消费习惯：医药市场状况：当地商业信誉：（2）、药店规模：乡镇药店总数：城市药店总数：其中单体药店数量：连锁药店数量：月销量高于10万药店数量：月销量高于20万药店数量：主要进货渠道：销量排名前20位产品：销售金额排名前20位产品：（3）、医疗机构规模：乡镇卫生院总数：乡镇诊所总数：城市社区卫生服务站总数：城市诊所总数：民营医院总数：公立医院总数：其中三甲医院数量：三乙医院数量：二甲医院数量：二乙医院数量：主要进货渠道：结算周期：常用药销量排名前20位产品：（4）、医药商业公司规模：医药商业公司数量：上年度销售排名：市场份额最大的前3家单位：市场占有率分别为：销售金额分别为：网络覆盖率分别为：主要结算方式及周期：（5）、符合合作条件的商业公司：（6）、符合合作条件的医院：（7）、药品招标采购：是否跟省标：是否有系统标：招标单位：药品招标采购起止时间：表4-1 区域市场调查表2、商业客户调查表商业客户调查表表4-2 商业客户调查表3、零售药店调查表零售药店调查表建档日期：修改日期：填表人：表4-3 零售药店调查表4、医院调查表医院调查表建档日期：修改日期：填表人：表4-4 医院调查表5、竞争对手调查表竞争对手调查表建档日期：修改日期：填表人：（1）、基本资料：公司名称：总部位于：公司性质：独立经营还是附属于某家公司：若是后者，其隶属公司名称：（2）、规模：分公司总数：相关区域分公司数量：员工人数和结构比例（采购：销售：仓储）：可提供配送的区域：配送车辆数量：（3）、财务绩效：会计年度起讫日期：去年营业收入：去年税后利润：过去3年财务表现趋势：有无不寻常的财务问题，如存货积压过多等：财务状况整体表现（选择）：良好一般糟糕（4）、价格：公司定价的态度（选择）：制订强有力的高价位低价不择手段、任意杀价对价格竞争的反应：（5）、人员：人员对公司的评价：人员的工作心态：具有强影响力的人员：职务：（6）、定位：目标市场：产品结构及产品特色：公司短期策略：公司长期策略：（7）、计划：就追求成长及市场地位而言，该公司的态度是否积极？公司是否希望被并购？或外面传言该公司将被并购？外界是否传言该公司有新的投资计划或服务项目：（8）、供应方面的表现：平时送货的时间及频次：服务品质：服务优势：服务缺点：解决客户问题的能力：何种因素使他们和客户建立良好的关系：何种因素破坏了他们和客户之间的关系，甚至失去此客户：公司如何招待客户：谁是该公司最重要的供应商？该公司的商业信誉（请选择）：良好恶劣（9）、企业形象：描述该公司的整体企业形象：该公司或企业负责人有无吃过官司，或因为负面消息上过媒体：业界对该公司或负责人的评价如何：该公司对我们的评价如何：（10）、竞争：该公司的客户当中，有哪几位是我们想要极力争取的？针对这些客户，该公司的业务代表是：该公司在哪些区域具有较强的优势和竞争力：表4-5 竞争对手调查表。
房地产销售部管理表格-S3003竞争楼盘调查表
年 月 日
楼盘名称
发展商
承建商
地理位置
销售代理
□自销 □代理销售
代理商
发展商开发的其他项目
占地面积
m2
总建筑面积
m2
建筑面积
住宅
m2
商铺
m2
公建
m2
物业管理
规划设计公司
物业顾问
园林设计公司
项目配套
□会所 □泳池 □教育 □市场 □商业 □广场/主题花园 □球场□其他
管理费
多层
元/m２
高层
主力户型
畅销户型/座向/楼层
户型面
积及销
售情况
户型
数量
（套）
单元
面积
(m２)
占总面
积比例
%
已销
数量
(套)
已销
比例
%
销售量
占总套
数比例
一房
二房
三房一厅
三房二厅
四房
复式
合计
最高价
元/m２
最低价
元/m２
均价
元/m２
层差
元/m２
朝向差
元/m２
总销售率
%
付款方式及折扣
一次性付款
银行按揭
折
折
折
折
主要
买家
□本市居民 □外来人口
□本区居民 □其他区：
□工薪阶层 □白领 □公务员 □个体私企业主 □
社区
配套
附近项目
交通
状况
主要
卖点
项目主题
/概念
广告主题
/广告口号
推盘时广告密度
选择媒介
/版面规格
分销商店铺调查表
分销商店铺调查表背景随着电商行业的蓬勃发展，越来越多的品牌和制造商选择通过分销商渠道来拓展市场。
分销商作为品牌与消费者之间的重要纽带，扮演着重要角色。
为了更好地了解分销商店铺的运营情况，制定本调查表，从多个方面全面评估分销商店铺的经营状况。
调查对象•店铺名称：•所属品牌：•联系方式：•负责人：调查内容1.店铺基本情况–所在地区：–经营时间：–主要销售产品：–客户群体：–竞争对手：2.店铺形象–品牌包装：–装修风格：–促销策略：–客户评价：3.营销渠道–主要销售渠道：–使用的营销工具：–推广渠道：–线上线下比例：4.库存管理–采购渠道：–库存周转率：–库存盘点频率：–库存周转情况：5.客户服务–售后服务：–客户反馈处理：–售后服务满意度：6.财务状况–营业额：–毛利润率：–收支状况：–利润增长率：7.发展规划–品牌发展目标：–店铺扩张计划：–未来发展方向：调查结果分析根据以上调查内容，综合评估分销商店铺的经营状况，分析店铺的优势和不足，提出针对性的改进建议，帮助店铺在激烈的市场竞争中更好地发展壮大。
结语通过分销商店铺调查表的制定与实施，可以更全面地了解店铺的运营状况，为品牌商与分销商之间的合作提供更有力的数据支持。
希望通过本调查表的使用，能够促进品牌与分销商之间的良好合作，实现共赢发展。
以上为分销商店铺调查表，信息填写完毕后，请综合分析结果，提出改进建议。
最全的商业项目调查表
地下层
铺位： 个 面积1（ ㎡）： 个 面积2（ ㎡）： 个
楼层面积： ㎡ 租金： 空置率： %
经营产品：
合计： 个铺位 地上： ㎡ 地下： ㎡
卫生间
公用卫生间： 个
全部有内部卫生间： 个 部分有内部卫生间： 个
空调
配套
餐饮：
银行：
交通：
物流：
电梯
普通电梯： 部 品牌：
自动扶梯： 部 品牌：
经营产品：
三层
铺位： 个 面积1（ ㎡）： 个 面积2（ ㎡）： 个
楼层面积： ㎡ 租金： 空置率： %
经营产品：
四层
铺位： 个 面积1（ ㎡）： 个 面积2（ ㎡）： 个
楼层面积： ㎡ 租金： 空置率： %
经营产品：
五层：
铺位： 个 面积1（ ㎡）： 个 面积2（ ㎡）： 个
楼层面积： ㎡ 租金： 空置率： %
商业项目调查表（市场）
调研时间：调研员：
项目名称
开发商
位置
占地面积
建筑面积
开业时间
搬迁时间
停车位
地上： 地下： 合计：
业态分布及面积
一层：
铺位： 个 面积1（ ㎡）： 个 面积2（ ㎡）： 个
楼层面积： ㎡ 租金： 空置率： %
经营产品：
二层
铺位： 个 面积1（ ㎡）： 个 面积2（ ㎡）： 个
楼层面积： ㎡ 租ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ： 空置率： %
观光电梯： 部 品牌：
消防电梯： 部 品牌：
楼梯：
租售方式
只租不售□ 可租可售□ 只售不租□ 其它：
销售价格
物管费
优惠政策
免租期
其它优惠
商业零售市场调研表格
【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施1）主要大型商业设施经营情况对比汇总（综合超市/购物中心/市场）2）典型在营大型商业设施硬件条件对比汇总（综合超市/购物中心/市场）3）商圈内主要餐饮/娱乐/文化设施汇总四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析临街商铺调查表调查人：同类可比竞争市场调研描述表市调人员：市调时间：售楼电话：编号：购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。
地图查找。
经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。
本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。
您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。
在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢？1、租用--（A.向某公司租用B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近10、展示形象好11、（项目）市场宣传力度大12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠14、其他（三）请问您的经营成本？1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何？1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型？1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。
晋江万达广场项目商业部分调查报告
30站 28站 27站 21站 31站
50分钟 45分钟 45分钟 30分钟 55分钟
建设局、中银大厦、竹园小区、 双沟村
华泰小区、洪宅垵、地税、涵 口、洋埭
福建大升顧問
FUJIANDASHENGUWEN
项目概况
综述
商业中心目前经营状况良好及具有广阔的发展前景
区域经济对商业的影响：强劲的经济实力，为商业提供了良好的发展商
福建大升顧問
FUJIANDASHENGUWEN
谢谢
福建大升顧問
FUJIANDASHENGUWEN
福建大升顧問
FUJIANDASHENGUWEN
业态分布
整体布局
项目沿主干道世纪大道采用前商业后住宅布局。
万达广场由商业、写字楼、 酒店和住宅构成，其中酒店、 商业和写字楼沿主干道世纪大 道。
商业部分由室外金街、室内 步行街、地下超市和万达百货 构成。其中室外步行街沿斜坡 建设，与室内步行街1，2楼相 通。
晋江万达项目商业部分
市场调查报告
福建大升顧問
FUJIANDASHENGUWEN
目
前言
录
项目概况
业态分布
租金详情
前言
晋江万达广场的购物中心定位是以引领潮流时尚、注重 品质消费的高中档购物中心，以追求年轻时尚、具有高收入 商务人士及富豪家族的人群为重点消费客群，以大型商超为 基础，打造名品街、时尚坊和美食汇等特色的多业态组合大 型MALL。
业态 租金模式 租金（元/平方）
永辉超市
租金
30
餐饮
保底租金+品牌管理费+扣点
150—500+55+13%以上
配套
保底租金+品牌管理费+扣点
地产项目市场调查表
大型超市/商场(如好又多)--- 各类干杂店/小店-------
--------- 2
--------5
百货商场------------------ 其它(请注明：
)
-----------3
Q11. 平均来看，您每月进行日常用品消费的额度大概是多 少？
100元以下/月------ 251-300元/月------ 451-500元/月-------
--4
--8
-12
Q12.如果在外就餐，你通常会选择什么样的场所呢？
一般都在居住区就近消费----- 肯德基/麦当劳之类的快餐店--
------1
-----3
只要是特色餐饮无论多远都会 无所谓---------------------
去-----2
--4
Q13.如果是请客吃饭，您通常会选择什么类型的餐饮场所？
G.请问您目前工作所在行业是哪一种？
制造业----------------- 广播电视业---------------
-1
--9
金融/保险-------------- 医务卫生-----------------
-----2
---10
旅游/酒店-------------- IT业---------------------
大型购物中心————1 大型超市——————2 中小型超市—————3 社区便利店—————4 其他—————————————————————
Q06.通常到这些场所购物，您是采取什么样的交通方式呢？
步行----------------------- 乘公交车---------------
-------1
较有档次的餐饮场所---------- 适合工薪阶层消费的场所------
商业调查表
表1 零售商业网点调查表名称地址业态营业面积（平方米）从业人数（人）开业时间上年销售总额（元）上年利润总额（元）是否连锁备注填表人：日期：注：1.业态按照商务部《零售业态分类》填写：食杂店、便利店、折扣店、超市、大型超市、仓储式会员店、百货店、专业店、专卖店、家具建材商店、购物中心。
2.营业面积指营业店堂的面积，不包括仓储、办公用房面积。
表2 商品交易市场调查表企业代码 企业名称企业地址 邮政编码 电话 传真 联系人 市场类别1 企业性质2占地面积 （平方米）建筑面积（平方米）营业面积（平方米）摊位数（个） 从业人数（人） 开业时间上年销售总额（元） 上年利润总额（元）基本情况介绍注：1.市场类别分为农产品批发市场、生产资料市场和小商品市场。
2.企业性质分为国有企业、股份制企业、集体企业、中外合资、中外合作企业、外资独资企业、私营企业、其它企业。
3. “基本情况介绍”指对市场经营及设施和服务种类等情况的补充说明。
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------表2 商品交易市场调查表企业代码 企业名称企业地址 邮政编码电话 传真 联系人 市场类别1 企业性质2占地面积 （平方米）建筑面积（平方米）营业面积（平方米）摊位数（个） 从业人数（人） 开业时间上年销售总额（元） 上年利润总额（元）基本情况介绍注：1.市场类别分为农产品批发市场、生产资料市场和小商品市场。
2.企业性质分为国有企业、股份制企业、集体企业、中外合资、中外合作企业、外资独资企业、私营企业、其它企业。
3. “基本情况介绍”指对市场经营及设施和服务种类等情况的补充说明。
表3 重点商业项目建设情况调查表项目名称 地址 占地面积 平方米 建设情况1 商业用途项目介绍注：1.建设情况分为已建未开业、在建、拟建、改建。
重庆南坪星光68商业市场调查表(1)
宣 传 推 广 及 招 商 团 队
现阶段推广内容招商团队配置
商业市场调查表
项目名称
重庆南坪协信星光时代广场
地理位置
基 本 情 况
物业类别
8大业态规划（生活大道、运动大道、时尚大道、名品大道、美食大道、娱乐大
道、青春大道、潮流大道）和三个主题
广场分期建设
占地面积 5.4万方
建筑面积开发商
代理商
各楼层的价格销售情况主力铺位面积
主力铺位所站比例
被调查商铺的情况
周边的停车情况自身拥有2400个停车位，周边配
商铺的开间和进深
商铺的规模及楼层分布商铺的数量（个）周 边 配 套 情 况
商铺各层的层高
返租回报率（年）交通状况轻轨、地下隧道、多个公
休闲娱乐和银行
中国银行
相邻的商业情况成熟
队
行。
商业问卷调查-经营者、消费者问卷调查表
商业问卷调查-经营者、消费者问卷调查表经营者问卷调查表尊敬的女士/先生:一、请问您来自哪个乡镇(城区、外地),二、请问您商铺的来源,1、向私人买的 2,、向私人租赁的 3、向开发商买的 4、自建的 5、向开发商租赁的三、请问您目前商铺的经营面积是,(单选)1、10?2、10~20?3、20~30?4、30~40?5、40~60?6、60~80?7、80~100?8、100~150?9、150?以上四、请问您商铺的租金是五、请问您认为一个商场需要哪些配套,(多选)保安2、保洁3、银行4、仓储5、餐厅6、停车场六、如果在广场有个大型商场，您会选择经营哪些品种,(多选)1、食品零售2、服装/鞋帽3、日用品4、家用电器5、办公用品/文具6、土特产7、皮具、箱包8、化妆品9、旅游产品10、医药11、餐饮12、娱乐场所七、如果您选择新铺经营，您会选择多大面积的商铺,(单选)1、10?2、10~20?3、20~30?4、30~40?5、40~60?6、60~80?7、80~100?8、100~150?9、150?以上八、如果您选择新铺经营，您能承受的最大租金是九、如果选择商场经营您会选择第几层,1、首层2、二层3、三层4、四层5五层6、六层7、负一层十、请问您知道商铺有关信息的途径是什么,1、电视2、广播3、报纸4、路牌广告5、传单6、亲戚朋友介绍7、自己逛街时发现8、宣传车9、横幅十一、请问14年、15年您会不会买商铺或住宅1、会买商铺(跳过十二)2、会买住宅(t跳过十二)3、都不考虑十二、您不打算购买的主要原因是什么,(单选)1、资金问题2、价格高3、风险大4、没必要被访者基本情况:十三、您的性别 1、男 2女十四请问您的年龄,1、20岁以下 3、26-30岁 5、36-40岁 7、50-6-岁2、21-25岁 4、31-35岁 6、40-50岁 8、60岁以上十五、您的职业,1、制造业2、贸易3、房地产4、服务生5、医药6、政府机关7、教育业8、企业主 10、其他9、经营业主十六、您们全家平均每月总收入是多少,(单选)1、1000元以下 4、3001-4000元 7、6001-8000元2、1001-2000元 5、4001-5000元 8、8001-10000元3、2001-3000元 6、5001-6000元 9、10000元以上访问到此结束～非常感谢您的合作～祝您愉快～调查问卷附件1考虑购买商铺的被访者，请回答:一、请问您购买商铺是用来,(单选)1、投资2、自己经营3、两者都有可能二、请问您打算购买多大面积的商铺,1、10?2、10~20?3、20~30?4、30~40?5、40~60?6、60~80?7、80~100?8、100~150?9、150?以上三、请问您考虑购买的类型是,(单选)商场商铺2、临街商铺3、步行街4、专业市场1、如果您购买商铺，将主要考虑哪些因素,(可多选)七、配套2、经营管理3、增值潜力4、地段5、付款方式6、建筑外观7、价格8、面积9、间隔合理10、经营档次11、项目规模12、人流量五、请问您能够接受的单价是多少,1、6000元以下2、6000~6999元3、7000~7999元4、8000~8999元5、9000~99999元6、10000~10999元7、11000~11999元8、12000到12999元六、请问您能接受的总价是多少,1、15万元以下2、15~25万元3、25~35万元4、35~50万元5、50~65万元6、65~80万元7、80~100万元8、100万元以上七、如果您考虑购买您会选择什么样的付款方式,(单选)一次性付款2、建筑分期3、银行按揭消费者问卷调查表一、请问您来自哪个乡镇,二、在定州，您及家人一般会去哪里购物,三、除了定州，您还会去其他地方买东西吗, 1、不会，我只在定州购物 (此选项者，下面跳过五、六) 2、会去定州以外的地方购物 (此选项者，下面跳过四)1、不去其他地方购物的原因,(可多选)1、日常生活必需品在定州就能买到，不需要去外地购物2、交通不便利，很难去外地购物3、可以由外出的亲戚朋友顺带回来4、其他 (请填写原因) 2、您去定州以外的地方购物是因为下面哪些原因,(可多选)1、定州现有商品的种类不够齐全2、定州现有商品的档次不够丰富3、定州目前购物场所环境比较差4、定州现有购物场所分布零散，无法集中购物5、其他 (请填写原因) 3、请问您在消费场所一般会做哪些活动呢,(可多选) 1、购物/逛商店 3、吃饭 5、逛书店 7、喝茶 2、吃小吃/饮料 4、打游戏机6、卡拉ok/蹦迪 8、打牌4、您今天逛街购物大概花了多少钱,(单选)1、100元以2、101~200元3、201~300元4、301~500元5、501~1000元6、1001~2000元7、2000元以上 5、请问您通常多久逛街购物一次呢,(单选)1、一个星期3次以上2、一个星期1-2次3、两星期1次4、一个月1次5、少于一个月1次6、请问您是通过什么途径了解有关购物、吃喝玩乐等相关信息,(可多选) 1、电视 2、广播 3、报纸4、路牌广告5、传单6、亲戚朋友介绍7、自己逛街时发现8、宣传车9、宣传横幅 7、如果定州出现一个大的综合性商场，您回去消费吗,(单选) 1、不会(跳过十一题) 2、会 3、不一定 8、如果定州出现一个大的综合性商场，下面哪些将会吸引您去消费,(可多选) 1、商品种类齐全 2、消费档次适中 3、商场交通方便 4、商场有停车的场所5、有餐饮、休闲、娱乐的场所6、有高档次酒店服务被访者基本情况:十二、您的性别 1、男 2女八、请问您的年龄,1、20岁以下 3、26-30岁 5、36-40岁 7、50-6-岁2、21-25岁 4、31-35岁 6、40-50岁 8、60岁以上九、您的职业, 1、制造业 2、贸易 3、房地产 4、服务生 5、医药 6、政府机关7、教育业 8、企业主 10、其他9、经营业主十、您们全家平均每月总收入是多少,(单选) 1、1000元以下 4、3001-4000元 7、6001-8000元2、1001-2000元 5、4001-5000元 8、8001-10000元3、2001-3000元 6、5001-6000元 9、10000元以上如果选择购买住宅的被访者，请回答一、您目前居住的住房属于(单选)单位集资房2、连建房3、商品房4、集体宿舍5、租赁房6、自建房八、这次购房是您第几次置业,(单选)首次置业2、第二次置业3、多次置业八、您购房的原因是,1、新婚购房2、投资3、改善居住条件、换房九、您现在首选的购买区域是:十、您打算购买的户型是,(单选)十一、1、一室一厅2、两室一厅3、两室两厅4、三室一厅5、三室两厅6、四室两厅以上六、您打算购买多大面积(建筑面积),七、您的购房资金来源于,(单选)个人收入、积蓄2、家人支持3、家庭成员共同支付八、您在购房时主要考虑以下哪些因素(最多三项)1、地理位置2、价格3、户型4、付款方式5、配套设施6、物业管理7、小区环境8、增值潜力9、发展商品牌九、您在购房时，主要考虑下列哪些因素(可多选最多三项) 1、朝向2、间隔布局3、面积4、采光通风5、户型6、施工质量十、如果您考虑购买，您会选择什么样的付款方式,次性付款2、建筑分期3、银行按揭十一、请问您能接受的总价是多少,1、15万元以下2、15~25万元3、25~35万元4、35~50万元5、50~65万元6、65~80万元7、80~100万元8、100万元以上。
商业零售市场调研表格
商业零售市场调研表格-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施计）四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析【表2】临街商铺调查表调查人：【表3】同类可比竞争市场调研描述表购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。
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【表6】经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。
本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。
您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。
在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢1、租用--（A.向某公司租用 B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近 10、展示形象好 11、（项目）市场宣传力度大 12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠 14、其他（三）请问您的经营成本1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第 7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第 1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。
楼盘市场调查表(简单)
竞争楼盘调查表
调查日期：调查人：
项目基本情况
项目名称
项目地址销售热线
开发商
营销代理
建筑设计单位
景观设计单位
物业管理
项目占地总建筑面积
容积率绿地率建筑密度
建筑层数建筑结构公摊
规划形态纯住宅□商住两用□纯商业□
住房情况
建筑形态多层□电梯公寓□花园洋房□别墅□
开发分期规划户数建筑层数层高物管费建筑面积公摊
面积范围均价主力户型
开盘时间、销
主打媒体电视□夹报□户外□售率
交房标准清水房□简装□精装□交房时间年月车位数车位（库）形态地上停车场□地下停车场□车库□收费标准机动车非机动车临时停车
外立面材质
公交线路
配套设施情况
小区配套周边配套
游泳池□健身房□幼儿园□会所□网球场□篮球场□羽毛球场□超市□市场□其它□（列出明细）学校（幼儿园□小学□中学□高校□）银行（建行□农行□中行□工行□工行□交行□）
医院□餐饮□娱乐□市场□超市□百货商场□公交汽车□其它□（列出明细）
商业形态
业态分布建筑层数建筑面积
均价公摊投资回报率
综合分析：。
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已销售商业面积
零售总面积
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整售总面积
已整售商业面积
首期开盘间
首期商业供应量
各期开盘时间
各期商业供应量
首期开盘价格
商铺价格涨幅
%/年
销售定价
销售模式
销售形态
住宅定价
首层单价
临街：内铺：
分层单价
-1层：2层：
3层：4层及以上：
销售优惠
付款折扣：
促销形式：
客群分析
区域来源
职业构成
购铺动机
年龄层次
营建概况
工程进度
经营业态
各层租金
管理费用
招商优惠
备注
在售商业项目调查表
项目名称：地理位置:
相关单位
投资/开发
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商管机构
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项目规划
用地总面积
建筑总面积
建筑单体形 式以及数量
外部交通状况
车位概况
车位租/售价
商铺设计
商铺形态
公摊比率
面积范围
主力面积
基本柱距
铺面层咼/分层
铺面开间
铺面进深
去化分析
商业总面积
项目住宅总面积