国内外渔人码头案例分析优秀课件

美食佳肴 会展设施
商店 住宿
娱乐设施 其他服务设施
观光景点
Domestic cases
国内案例——澳门渔人码头
<< 设计理念
Design concept
Foreign cases
国外案例——旧金山渔人码头
延续历史码头构造，保持浓郁的渔业文化氛围
1907年，旧金山的老码头工厂改造成了市集，从此100多年来，旧金山渔人码头每年吸引着无数游客慕名而至，成为特色商店及餐馆的集中地。 在这里，有极其丰富的娱乐旅游项目供人选择，益动益静，令人向往。
城市传统街区，承载着居住, 工作, 娱乐, 购物、休闲等复合功能
设计单位：Sparch Architects 总建筑面积：34,000平方米 项目地址：位于新加坡河与里巴巴利（RiverValley）路 获奖情况：2006年Clarke Quay在由东南亚能源研究中心的节能表彰中，荣 获第一名
新加坡城市发展历程 传统乌节路城市商业区
总体鸟瞰图
城市功能
乌节路传统 城市商业区
白沙浮行政 新加坡河文教区
牛车水历 新加坡新滨海
史街区
CBD
新加坡滨海CBD 克拉码头改造 。。。。。
Foreign cases
国外案例——新加坡克拉码头
改造之前： 以跳蚤市场闻名的传统贸易区，定位模糊，水岸功能缺失
存在大量原来是移民时代留下的旧的排屋，做仓库用，后来以二手商品 店和古董店闻名，里面的生意非常冷清，商业定位模糊，临水的优势没 有发挥出来,整体的形象都比较低，没有特色。
3、酒吧 20%
个性 时尚
国际化
品牌酒吧夜店
特色购物中心
酒店
餐饮45% ，娱乐20%，酒吧20%，零售4%，创意产业办公11%
Foreign cases
国外案例——新加坡克拉码头
传统功能利用与提升：保留原有二手交易市场的功能，同时将之改造 为艺术品制作展示与交易的新空间，从而丰富了区域的文化活力，提 升了区域的价值品味
旧金山渔人码头成功的关键是良好的保持传统渔业码头风貌，从而形成核心旅游吸引力，再有机融入现代休闲娱乐业。 打造复合型的旅游服务体系，涵盖餐饮、住宿、娱乐、休闲等多元业态，保证游客在观光传统渔业作业与码头风情之余，满足其其他需求。
Foreign cases
国外案例——新加坡克拉码头 新加坡河地区处在中心城区中间地带，连接新加坡新滨海CBD及
古董二手市场： ✓旧古董、老唱片、老收藏的展示销售市场
艺术品制作过程现场演绎、销售： ✓蜡烛制作、毛纺编织、现场作画
传统艺术表演： ✓乐器、传统戏曲
艺术成品展示销售
除了原本的70个旧货摊位外，克拉码头也与Aeon Ventures公司合作，安排更多的艺术家到跳蚤市场展销他 们亲手制作的艺术品。 展示的艺术门类繁多，既有本国传 统艺术，也吸收国外地区的特色艺术
以原有历史码头33、39、41、43、45、47码头为 分界上，依据码头的历史基础配置开发海洋博物馆、 机械博物馆、蜡像馆、海豹观光、潜水艇观光等特 色旅游景点，形成六个码头区、旧金山海洋国家历 史公园区、哥拉德利广场区八个分区。
8 33码头
Foreign cases
国外案例——旧金山渔人码头
多元休闲业态，39号码头形成了一条特色的滨海餐饮休闲街
公园 街区
文化景点 购物中心
酒店 停车场
交通巴士 缆车
Foreign cases
国外案例——旧金山渔人码头
依据码头的历史基础配置开发海洋博物馆、机械博物馆、蜡像 馆、海豹观光、潜水艇观光等特色旅游景点
4 45码头
1 旧金山海洋国家历史
公园
3 47码头
2Βιβλιοθήκη Baidu哥拉德利广场
5 43码头
7 39码头
6 41码头
Domestic cases
国内案例——澳门渔人码头
占地超过 111,500平方米， 集娱乐、购物、 饮食、酒店、 游艇码头及会 展设施于一体， 结合不同建筑 特色及中西文 化，务求使游 客突破地域界 限，体验不同 地区的感受。
澳门渔人码头建于外港新填海区海岸，邻近港澳码头。是 中国澳门首个主题公园和仿欧美渔人码头的购物中心。
Foreign cases
国外案例——新加坡克拉码头
水系利用：克拉码头位于新加坡河上游，通过设置水上巴士，利 用水系纽带的关联作用，整合整个新加坡河岸最主要的看点，也 使自身价值放大，成为外来旅游参观的首选
摩天轮
金融群楼
F1夜间赛道
鱼尾狮像
新加坡河
滨海湾金沙赌场
滨海艺术中心
Foreign cases
国外案例——新加坡克拉码头
借鉴一 借鉴二 借鉴三 借鉴四 借鉴五 借鉴六
整体定位：充分依托水系资源，定位于休闲娱乐中心，充分成体现国际化，为旅游目的地与城市商业休闲目标区 产业定位：围绕休闲娱乐，打通相关产业链，将都市休闲诠释到极致 传统设施的扬弃：有保留地利用改造传统设施 功能组成与布局：以餐饮休闲娱乐为主导涵盖办公、零售的复合功能，依照临河距离进行圈层布局 亲水的实现：具备景观价值的开放式亲水休憩餐饮空间、灯光水影等 水系价值最大化利用：通过水上巴士、整合整个新加坡河河岸资源，放大自身价值，成为旅游参观的首选
39码头——项目重要旅游热点 形成海鲜摊子、商店、书廊、古董店、餐馆、购物中心、纪念品店、酒店等 复合型业态体系。
岛游
海岸咖啡吧
海狮表演
购物
户外娱乐
水族馆
海鲜美食
港湾游
城市皮划艇
街头表演
观光游
Foreign cases
国外案例——旧金山渔人码头
保持渔业码头风貌-形成核心旅游吸引力-融入现代休闲娱乐业
改造之后： 新加坡旅游与城市商业生活的目标区，成为城市名片
重新定位克拉码头沿岸地区，增强克拉码头沿岸地区的商业和休闲娱乐 的吸引力，使克拉码头成为旅游和商业活动的目标区，经过两个阶段翻 新和重新定位后，成为滨水改造的典型范例。
Foreign cases
国外案例——新加坡克拉码头
整体定位：依托水岸资源与区位优势，在原有商贸氛围的基础 上。把都市休闲娱乐的概念从白天到黑夜诠释到极致
夜晚：绚丽动感
白天：宁静闲适
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国外案例——新加坡克拉码头
特色水岸餐饮
冒险娱乐
产业打造：通过打通商业休闲产业链，最大化打造一站式休闲消 费体验，最终成为即吸引外来游客的旅游目的地又吸引本地人群 休闲消费的活力区
1、餐饮45%
2、娱乐 20%
5、创意 产业办公 11%
4、零售4%