滇池国家旅游度假区规划与单体设计方案

滇池国家旅游度假区规划及单体设计方案1、项目名称：“，，，，，区规划及单体方案设计；2、项目地址：市滇池国家旅游度假区（市红塔东路以南，兴体路以东）；3、项目规模：总用地面积约77770m2，建筑面积为地上42898m2（地下面积按方案设计）；4、招标围：F区规划及单体方案设计；5、工期要求：方案设计工期30日历天。

（二）、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

除按以下投标费用说明支付投标人设计保底费外，招标人对其它费用不负任何责任。

投标费用说明：招标人向未中标且投标文件达到招标人要求的单位支付6万元保底费。

若投标人中标，投标人与招标人按其所报单价根据设计面积签订合同取费。

投标人收到投标邀请函后，应在规定时间递交投标承诺函，并在领取招标文件之前向招标人交纳2万元的投标保证金，若不交投标保证金和投标承诺函的则取消其参与投标的资格。

（三）、投标说明本次招标是以设计方案为基准进行评定，投标人最终提交成果符合招标人招标条件和要求，招标人支付未中标投标单位设计保底费，中标单位取费标准根据合同约定执行，中标单位需进行方案深化、建筑专业扩初设计，协助施工图设计单位并控制建筑的平面、立面风格及建筑细部。

（四）、招标文件的解释和答疑：1、投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止日期3天前以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。

2、所有问题的解答，将在2日提供给所有投标人。

由此而产生的对招标文件容的修改，以有编号的修改书方式发出。

投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。

3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，发包人概不负责。

投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。

（五）、招标文件的修改1、在投标截止日期3天前，招标人都可能会以有编号的修改书方式修改招标文件。

修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。

投标人每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向发包人确认收悉。

2、为使投标人在编制投标文件时把修改书容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。

具体时间将在修改书中写明。

3、当招标文件、修改书容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。

三、投标文件的组成投标人的投标文件分经济标和技术标，技术标、经济标分开制作。

投标人在收到投标邀请函且无疑义后需立即发投标承诺函到我公司，投标承诺函文件附后。

1、经济标部分包含以下容：⑴、法定代表人明书及投标文件签署授权委托书；⑵、明材料：营业执照、企业资质等级证书、取费证书、信用等级证书、税务登记证等；⑶、报价表：方案设计（含建筑扩初设计）每平米XX元进行综合设计单价报价，以及各类规格图纸的单价表。

2、技术标部分以下容：（1）F区规划及单体方案（按附件设计任务书要求进行设计制作），⑵、主要设计人员表：主要针对招标人提出的要求做出相应的人员、时间、设备等安排，其中的设计组织设计包括项目设计管理框架图、主要设计人员及履历简介(包括学历﹑职称﹑曾任职务﹑现任职务、设计人员资质证书等)。

此等人员一经接纳，若没有足够理由及预先通知，不能更换，若私自更换经招标人查实则取消其投标资格并不支付任何费用给投标人，同时投标保证金不予以退还。

四、标书制作要求1、标书容统一采用宋体4号字体，表格文字采用宋体5号字体，页码用宋体5号阿拉伯数字，统一编在正中下方。

2、标书应有较详细的目录。

文字及一般表格采用A4纸，如有图表采用A3纸；文字部分和图表部分都要编页码，用喷墨(或激光)打印机打印(或复印)。

3、CAD图纸绘制要求遵照制图规：字体采用宋体，为5号字，字体高度按制图规规定的序列，线条粗细按制图规。

4、投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展。

5、投标人必须提供投标文件电子文档，图片为JPG格式，文字为WORD格式及相关CAD文件。

五、投标有效期1、开标之日起60(日历日)有效。

2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。

投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。

同意延长投标有效期的投标人，不允许修改他的投标文件，需要相应地延长投标承诺书的有效期，在延长期本招标文件中关于投标承诺书中的规定仍然适用。

六、投标保证金1、投标人提供2万元的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。

中标单位在按要求签署合同协议后，该投标保证金转为履约保证金，在严格合同执行完毕后将予以退还。

2、根据投标人的选择，投标保证金可以是支票、银行汇票。

但必须在领取招标文件之前交纳到发包人账户。

开标时投标单位须携带投标保证金发票原件以便查验。

户名：万达房地产开户行：交行世纪城支行：45283、投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，予以拒绝。

4、未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后30天，予以无息退还。

5、如投标人有下列情况，投标保证金将不予退还：⑴、投标人在投标有效期撤回其投标文件；⑵、投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行；⑶、投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行；⑷、投标人在中标通知书规定的时间无正当理由拒不签署合同。

七、投标报价原则⑴、报价原则：方案设计(含建筑扩初设计) 在每平米25元以进行综合设计单价报价取费；以及各类规格图纸的单价表。

⑵、按国家建筑面积计算规则计算实际设计面积，以计容积率面积计算设计费（不包含地下室面积）。

八、投标文件的递交1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件密封递交到指定地点。

2、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人，其投标保证金不予以退还。

九、开标1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。

2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提交投标承诺书，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。

但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予。

3、投标人须派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业法定代表人明书(或授权委托书)；项目经理持项目经理证原件、参加开标仪式。

投标人有下列情况之一者，其投标视为无效：1)投标文件未按规定密封；2)经济标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；经济标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；3)投标文件未按规定填写，容不全或字迹模糊辨认不清；4)投标截止时间以后送达的投标文件；5)投标人未按规定派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业代表人明书(或授权委托书)；项目经理未到或未持项目经理证原件、参加开标仪式的；6)主任设计师与资格预审文件不符的；7)未按第（六）条要求提交投标保证金的；8)投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反《中华人民国招标投标法》中有关废标规定的；4、招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标文件。

十、评标（一）、评标工作1、评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。

2、在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。

（二）、评标原则和评标办法评标原则：⑴、公开、公平、公正及诚实守信；⑵、科学合理；⑶、反不正当竞争；⑷、贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则；⑸、具体评标标准按<<中华人民国招标投标法>>第41条第(二)项的规定执行。

评标办法：综合打分法（按技术标70%、经济标30%进行评分）技术标评分表滇池卫城F区规划及单体方案设计万达房地产评分人签名:经济标评分表滇池卫城F区规划及单体方案设计万达房地产评分人签名:十一、合同的授予（1）、合同授予标准1、招标人将把合同授予加权评分额最高的投标单位。

2、招标人在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。

（2）、中标通知书1、确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。

在该通知书(以下合同条件中称“中标通知书”)中给出招标人对中标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标标价(合同条件中称为“合同价格”)以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。

2、中标通知书将成为合同的组成部分。

3、招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。

4、合同协议书的签署：中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。

5、如中标人不能满足上述要求，则合同可以被取消。

这种情况下，招标人将标授予下一个（总分第2高）响应招标文件的投标人，或重新招标。

第二章合同主要条款甲方：（以下简称发包人）乙方：（以下简称设计人）发包人委托设计人承担建筑及规划方案设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：1.1《中华人民国合同法》《中华人民国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条本合同设计项目的容：名称、规模、阶段等见下表。

2.1项目名称：“滇池卫城”F区规划及单体方案设计2.2设计任务：详见发包人项目委托任务书。

2.3设计容：方案、方案深化、建筑部分扩初设计及常规服务。

2．4服务容、人员及次数合计8次，每次为一天，工作时间为8小时。

上述承包人服务次数视为已包含在设计费用中，如因设计人图纸不详等原因造成需追加服务次数，费用由设计人自理；如因发包人原因需追加服务次数，发包人负责承包人往返差旅费及住宿费用。

第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：3.1.1发包人应向设计人提交的基础资料，以确保设计人能按时准确地进行工程设计：第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：4.1方案深化报批阶段：完成建筑方案报批图及办理规划许可证所需要的报建图（本容图纸可与当地设计公司合作完成）；4.2建筑扩初阶段：1、提供建筑扩初设计图纸8套及电子文件1套；2、提供设计概算书及电子文档1套。

4.3设计周期第五条收费标准设计费为元/ M²单价包干，总面积： M²（计容积率建筑面积），总设计费万元（含税）。

5.1设计费支付：5.1.1付款方式：5.3每阶段工作完成，需经发包人审核通过，设计人向发包人开出每笔设计费国营业税发票及书面请款报告后，五天发包人向设计人支付该笔设计费。