要约和要约邀请的区别在于
如何区分要约和要约邀请的界限
如何区分要约和要约邀请的界限「基本案情」被告(某企业)因建一栋大楼，急需水泥，遂向A水泥厂，B水泥厂，及原告C水泥厂发出电话告知，称：“我企业急需标号为150型号的水泥100吨，如贵厂有货，请速电话告知，我企业愿派人前往购买”。
三家水泥厂在收到电话告知后，都先后向原告回复了电话，在电话中告知他们备有现货，且告知了水泥的价格。
而原告C水泥厂在发出电话告知的同时，亦派车给被告送去了50吨水泥。
在该批水泥送去被告之前，被告得知B水泥厂所生产的水泥质量较好，且价格合理，因此，向B水泥厂电话告知，称：“我企业愿购买贵厂100吨150型吨水泥，盼速送货，运费由我企业承担”。
在告后第二天上午，B水泥厂称已准备发货。
下午，原告将50吨水泥送到，被告告知原告，他们已决定购买B水泥厂的水泥，因此不能接受原告送来的水泥。
原告认为，被告拒收货物已构成违约，双方因协商不成，原告遂向法院提起诉讼。
「分歧意见」第一种意见认为，被告之行为构成违约。
理由是被告向原告发出的电话告知中，称“我企业愿派人前往购买”。
实际上已表示，只要原告有货，它就将购买。
这是对原告发出的购买水泥的要约，而原告发出水泥，实际上是以行为所作出承诺。
可见，双方已成立买卖合同，被告拒收货物，已构成违约。
第二种意见认为，被告之行为未构成违约。
理由是被告向原告发出的电话告知并非是一种要约，而是要约邀请，而原告送货，实际上是一种要约行为。
据此，被告可以承诺，也可以拒约承诺，如被告拒绝收货，表明它不愿意承诺，这完全是合法的。
笔者同意第二种意见。
笔者认为，确定本案被告之行为是否构成违约，首先须判定买卖合同是否成立，而要判定合同是否成立，关键是认定被告向原告所发出的是要约还是要约邀请。
我国《合同法》第14条规定：“要约是希望和他人订立合同的意思表示”。
要约的主要构成要件是：(1)要约人受该意思表示约束;(2)要约必须反映其订立合同的基本意图;(3)要约须是要约人向其希望与之缔结合同的受要约人发出的。
要约与要约邀请区别
案例：建华建筑有限责任公司于1993年3月承包新月小区建设工程。
当时由于钢材供应短缺，又没有存货，工程急等着施工。
为此建华建筑有限公司向河北省两家钢材公司-----前进钢材有限责任公司、清华金钢厂和外省的内蒙古大成钢厂发了通知，在通知中说明：“我公司因为建设所需，标号为***的钢材1000吨，如贵公司有货，请速与我公司联系。
我公司希望购买此类钢材。
”建华公司于同一天收到三家钢材公司的复函，都说自己公司备有现货，并将价格一并通知了建华公司。
前进公司在发出复函的第二天，派本公司车队载运200吨钢材送往建华公司。
建华公司在收到三家公司复函后，认为内蒙古大成钢厂所提出的价格最合理，且其是老牌钢厂，产品质量信得过，所以于当天下午即去函称将各其购买1000吨钢材，请其速备货。
内蒙古大成钢厂随即复函建华公司，说其有现货并于第三天将钢材运往河北。
在建华公司收到内蒙古大成钢厂复函的第二天，前进公司的车队运送钢材到了建华公司，要求建华公司收货并支付货款。
建华公司当即函电内蒙古大成钢厂，请其仅运送800吨钢材到河北。
内蒙古大成钢厂复电说，全部1000吨钢材已经发往河北。
建华公司收到大成公司复电后，就对前进公司说，为照顾其损失，只收下其中100吨钢材，其余的不收。
前进公司对此不服，认为建华公司应当收取全部钢材。
建华公司同时再次向大成钢厂发函称，本公司将仅收其中的900吨钢材，对此造成的损失，由大成钢厂自行负责。
第三天，内蒙古大成钢厂的钢材1000吨运到建华公司，建华公司仅收取了其中的900吨，剩余的不予收货，为此发生纠纷，大成钢厂和前进公司双双向人民法院起诉，要求建华公司承担赔偿责任。
一、所要应用的经济法知识（1）要约1、要约是希望同他人订立合同的意思表示。
2、发出要约的人为要约人。
接受要约的人为受要约人。
3、要约一经发出，即对要约人产生了法律上的拘束力。
经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。
（2）要约的有效条件1、要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示。
要约和要约邀请的例子通俗易懂
要约和要约邀请的例子通俗易懂要约和要约邀请是商业活动中常见的概念，它们在商业合作、销售、采购等方面都有广泛的应用。
下面，我将通过一些通俗易懂的例子来解释这两个概念。
1. 要约假设你是一家公司的采购经理，你需要向供应商发出一份采购要约。
这份要约包括你需要采购的产品、数量、价格、交货时间等细节。
供应商如果同意这份要约，就可以开始生产和交货。
如果供应商不同意，你可以继续寻找其他供应商。
2. 要约邀请假设你是一家餐厅的经理，你需要邀请一位著名的厨师来为你的餐厅烹饪一道特别的菜肴。
你可以向这位厨师发出一份要约邀请，邀请他来到你的餐厅烹饪这道菜肴。
这份邀请包括你的要求、报酬、时间等细节。
如果这位厨师同意，你们可以开始商讨具体的合作细节。
如果他不同意，你可以寻找其他厨师。
3. 要约假设你是一位投资者，你想要购买一家公司的股票。
你可以向这家公司发出一份要约，表示你愿意以一定的价格购买他们的股票。
如果这家公司同意，你们可以进行交易。
如果他们不同意，你可以继续寻找其他投资机会。
4. 要约邀请假设你是一位销售经理，你需要邀请一位潜在客户来参观你的公司。
你可以向这位客户发出一份要约邀请，邀请他来参观你的公司，并了解你们的产品和服务。
这份邀请包括你的要求、时间、地点等细节。
如果这位客户同意，你们可以开始商讨具体的合作细节。
如果他不同意，你可以寻找其他客户。
5. 要约假设你是一位房地产开发商，你需要向一家建筑公司发出一份要约，邀请他们为你的项目提供建筑服务。
这份要约包括你的要求、报酬、时间等细节。
如果这家建筑公司同意，你们可以开始合作。
如果他们不同意，你可以寻找其他建筑公司。
6. 要约邀请假设你是一位人力资源经理，你需要邀请一位潜在员工来参加你的面试。
你可以向这位员工发出一份要约邀请，邀请他来参加你的面试，并了解你们的公司和职位。
这份邀请包括你的要求、时间、地点等细节。
如果这位员工同意，你们可以开始面试。
如果他不同意，你可以寻找其他候选人。
要约与要约邀请及承诺
要约与要约邀请及承诺要约：要约是希望和他人订立合同的意思表示。
要约，在商业活动和对外贸易中又称为报价、发价、出价或者发盘、报盘。
发出要约的是要约人，接受要约的称为受要约人、相对人、承诺人。
要约是合同订立所必须经过的一个阶段。
要约要具备法律效力必须符合规定的有效条件，不具备这些要件，要约不能成立，也就不具备法律效力。
要约的有效要件也称为要约的构成要件。
一项有效要约应当具备下列几个要件：第一，要约必须是特定人所为的意思表示。
第二，要约必须具有订立合同的意图。
第三，要约必须表明经受要约人承诺，要约人受其意思表示的约束。
第四，要约的内容必须具体确定。
第五，要约必须向要约人希望与之订立合同的相对人发出。
向不特定的人发出的要约，一般是指向社会公众发出的要约，如商店柜台里陈列的标价商品、自动售货机、市内公共交通运输、悬赏广告等。
第六，要约必须能够到达受要约人。
要约可以撤回。
要约撤回是指要约在发生法律效力之前，要约人使其丧失法律效力的意思表示。
要约人在发出要约后，要约达到受要约人之前，有权撤回要约。
撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或同时到达受要约人。
要约也可以撤销。
撤销要约是指要约在发生法律效力之后，要约人使其丧失法律效力的意思表示。
撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
要约的撤回和撤销的区别在于，前者发生在要约生效之前，后者发生在要约生效之后；而两者的共同点则是都发生于承诺生效之前。
承诺生效之后，合同即告成立，这时要约人便不能撤回或撤销其要约。
要约的失效是指要约丧失其法律效力，要约人和受要约人都不再受其拘束。
它的法律意义在于：对要约人而言，是解除要约人必须接受承诺的义务；对受要约人而言，是终止其承诺的权利，即使受要约人表示了承诺，也不能使合同成立。
要约邀请：要约邀请是指一方当事人邀请对方当事人向自己发出要约的意思表示。
要约邀请与要约的区别主要有：第一，二者的性质不同。
要约邀请在性质上是一种事实行为，本身不具有法律意义。
要约与要约邀请的区别
要约与要约邀请的区别
【案例介绍】
某百货公司因建造一栋大楼，急需钢材，遂向本省的甲、乙、丙钢材厂发出传真，传真中称：“我公司急需标号为01型号的钢材200吨，如贵厂有货，请速来传真，我公司愿派人前往购买。
”三家钢材厂在收到传真以后，都先后向百货公司回复了传真，在传真中告知它们备有现货，且告知了钢材的价格。
而甲钢材厂在发出传真的同时，便派车给百货公司送去了100吨钢材。
在该批钢材送达之前，百货公司得知丙钢材厂所生产的钢材质量较好，且价格合理，因此，向丙钢材厂去传真，称：“我公司愿购买贵厂200吨01型号钢材，盼速送货，运费由我公司负担。
”在发出传真后第二天上午，丙钢材厂发函称已准备发货。
下午，甲钢材厂将100吨钢材送到百货公司，被告知，他们已决定购买丙钢材厂的钢材，因此不能接受其送来的钢材。
甲钢材厂认为，百货公司拒收货物已构成违约，双方因协商不成，甲钢材厂遂向法院提起诉讼。
【参考观点】
1、被告违约。
因为被告向原告发出的传真，是购买钢材的要约。
而原告发送钢材，实际上是以行为作出承诺，可见，双方已成立买卖合同，故被告拒收货物，构成违约。
2、被告并未违约，因为被告向原告发出的传真并非要约，而是要约邀请，原告送货则是要约，对此，被告可以承诺，也可以拒绝承诺，本案中被告拒绝收货，即表明它不愿意承诺，这完全是合法的。
3、双方买卖合同已经成立，但由于被告在要约中明确提出“将派人前往购买”，表明合同约定的交货方式是买方自提，而非卖方送货。
原告未与被告协商而主动送货，违反了合同约定的交货方式，故被告有权拒绝收货。
什么是要约和要约邀请
什么是要约和要约邀请要约邀请，又称要约引诱，是希望他人向自己发出要约的意思表示。
要约邀请与要约不同，要约是一个一经承诺就成立合同的意思表示，而要约邀请只是邀请他人向自己发出要约，自己如果承诺才成立合同。
《合同法》第十三条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
”在实际的合同订立过程中，有时当事人作出了订立合同的要求，对方也作出了承诺，但是合同并不成立，究其原因可能是当事人发出的订立合同的要求并不是一个真正的要约，而只是要约邀请。
那么什么是要约？什么是要约邀请呢？请阅读下文了解。
▲一、要约。
要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：1.内容具体确定;2.表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
一般说来，要约成立的要件有四个：1.要约是特定合同当事人的意思表示。
发出要约的目的在于订立合同，要约人必须使接收要约的相对方能够明白是谁发出了要约以便作出承诺。
因此，发出要约的人必须能够确定，必须能够特定化。
虽然合同双方都可以作为要约人，但作为要约人的必须是特定的合同当事人。
2.要约必须向要约人希望与之缔结合同的相对人发出。
要约一般应向特定人发出。
因为，相对人的特定化意味着要约人对谁有资格作为承诺人，作为合同相对方作出了选择，这样对方一承诺，一个合同就成立了。
如果相对人不确定，则作为合同的另一方当事人就是不确定的，既然不确定，作出承诺后合同也不一定成立。
3.要约必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束。
这一点很重要，很多类似订约建议的表达实际上并不表示如果对方接受就成立了一个合同，如“我打算五千元把我的钢琴卖掉”，尽管是特定当事人对特定当事人的陈述，也不构成一个要约。
能否构成一个要约要看这种意思表示是否表达了与被要约人订立合同的真实意愿。
这要根据特定情况和当事人所使用的语言来判断。
当事人在合同中一般不会采用诸如“如果承诺合同就成立”这样明确的词语来表示，所谓“表明”并不是要有明确的词语进行说明，而是整个要约的内容表明了这一点。
要约和要约邀请的区别有哪些
要约和要约邀请的区别有哪些要约是属于双方意思表达的形式上的一种，与之相对应的是承诺。
那这个是比较好理解的，先有要约的存在，并且传达给受要约之人。
当受要约之人收到要约之后，经过自己的内心考虑决定答应此事，那么受要约人此时就可以称呼为承诺人了。
这是涉及理论方面的，虽然对于专业人士而言，难度不大。
但是对于一般民众而言，那可是非常难理解的。
要约是属于双方意思表达的形式上的一种，与之相对应的是承诺。
那这个是比较好理解的，先有要约的存在，并且传达给受要约之人。
当受要约之人收到要约之后，经过自己的内心考虑决定答应此事，那么受要约人此时就可以称呼为承诺人了。
当要约与承诺加在一起的时候，就代表着双方的意思表达完全一致了，可以就此签订一份书面的合同，作为契约了。
那么要约邀请又是什么呢?可以先说一下顺序吧，这样比较直观，先有要约邀请的存在，再有要约，最后才会是承诺。
相信经过这一直观的感受，就会有一些初认识了。
那么要约邀请，在我看来就是那种，你看上去就有很多选择，可以自己选择要不要买，买哪一些东西。
就像是广告一样，吸引你去买东西一样，这就是要约邀请。
待到你确认下来，买哪一件的物品的时候，你拿着心仪之物走进柜台，那么就是要约的成立，直至工作人员说答应了，那么合同就会正式成立。
所以为了印证什么是要约邀请，举几个例子吧。
例如淘宝商城每个店铺里面的商品展示，例如到了超市，各种各样的商品淋漓尽目地展示出来，任君挑选。
那也是一个要约邀请。
即使是一个小小的自动贩卖机，也是如此。
通过简单的讲解，希望大家可以将要约和要约邀请得以区分。
要约生效需要满足哪些条件。
要约和要约邀请的例子通俗易懂
要约和要约邀请的例子通俗易懂
要约和要约邀请是经济学领域中常见的概念，也是商业活动中重要的一环。
简单来说，要约是指一方向另一方提出的、希望获得对方同意的交易条件；而要约邀请则是一种广告宣传活动，目的是邀请潜在的买家或合作伙伴进行交易。
下面给出一些通俗易懂的例子，帮助读者更好地理解这两个概念： 1. 要约的例子：
小明有一张演唱会门票，他在网上发布了一条信息，表示愿意出售这张门票，并希望能够以100元的价格卖出。
这条信息就是小明的要约，他的意图是想将门票卖给愿意支付100元的人。
2. 要约邀请的例子：
某家商场在周末推出了一个大打折的促销活动，广告上写明只有在周六和周日到店购物的顾客才能享受折扣。
这个广告就是商场的要约邀请，它的目的是邀请消费者前来购物，并以此来增加销售额。
需要注意的是，要约和要约邀请的区别在于前者是一个具体的交易条件，而后者则是一种广告推广手段。
在商业活动中，双方进行交易前通常会先进行要约的交流，以确定各自的意愿和条件，从而达成最终的交易协议。
- 1 -。
招投标中要约、要约邀请和承诺
招投标中要约、要约邀请和承诺招投标中要约、要约邀请和承诺招标投标作为订立合同的一种方式，没有超出合同缔约的范畴，具有很强的民事行为属性，因此要从民事合同订立的一般原理来理解招标投标的法律性质。
要约与承诺合同是当事人之间意思表示一致的协议。
合同的订立一般要经要约与承诺两个阶段。
要约是希望和他人订立合同的意思表示，这种意思必须具备下列条件：向特定的人发出。
要约的内容必须明确、肯定，即应该包括足以使合同成立的主要条件。
要约必须表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
而承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺有效的条件是完全同意要约的条件，而不能对要约做出实质性的改变，承诺一旦到达要约人，合同即成立。
要约邀请有些合同在要约之前还需经过要约邀请，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。
要约邀请的特点是：要约邀请的对象不特定，存在广泛性。
内容不明确，不具有合同成立的主要条件。
要约邀请只是订立合同的预备行为，而非订约行为，对行为人不具有合同意义上的约束力。
要约与要约邀请的最主要区别在于：如果是要约，它一经对方承诺，要约人即须受到约束;如果是要约邀请，则即使对方完全同意或接受该要约邀请所提出的条件，发出要约邀请的一方仍不受约束。
招标是要约邀请招标行为的法律性质是要约邀请。
首先，招标人向不特定的人发布招标通知书或投标邀请书，从众多投标人中寻找最佳合作者，《政府采购法》规定，在招标采购中，“符合专业条件的供应商或者对招标文件做出实质响应的供应商不足三家的”应予以废标。
其次，招标人发布招标通知或投标邀请书的直接目的在于邀请投标人投标，而不是直接与受邀请人签订合同，投标人投标之后并不当然要订立合同。
虽然招标文件对招标项目有详细介绍，也提出了一系列条件，但它缺少合同成立的主要条件。
比如说价格，这些有待于投标者提出。
再次，如果投标人投标，招标人不同意投标人的条件，可以拒绝投标，而不用承担法律责任。
因此，招标行为仅仅是要约邀请，实际上是邀请投标人来对其提出要约(合同成立的一些主要条款)。
要约与要约邀请
要约和要约邀请的区别在合同实务中，要注意要约与要约邀请的区别。
要约邀请，是一方当事人邀请另一方当事人向自己发出要约。
要约是以订立合同为目的具有法律意义的意思表示行为，一经发出就产生一定的法律效果。
而要约邀请的目的是让对方对自己发出要约，是订立合同的一种预备行为，在性质上是一种事实行为，并不产生任何法律效果，即使对方依邀请对自己发出了要约，自己也没有承诺的义务。
因此，要约邀请本身不具有法律意义。
在实际生活中，拍卖公告、招标、寄送价目表的、招股说明书、商业公告、广告等，都属于要约邀请。
要约与要约邀请，虽然有本质的不同，但在实际生活中，区分这两者并非很容易的事情。
下面拟举几种实践中的典型行为予以进一步说明：(1)商业广告。
商业广告符合要约规定的，则视为要约;否则，为要约邀请。
在我国司法实践中，常常以是否包含合同主要条款作为判断一项广告是要约还是要约邀请的主要标准。
也就是说，如果广告中包含了合同的主要条款，如提出了名称、价款、型号、性能等内容，应视为一种要约;如果没有具备合同主要条款，则认为只是要约邀请。
例如，广告中声称：“我公司现有某型号的水泥1000吨，每吨价格50元，先来先买，欲购从速”，或者在广告中声称保证有现货供应，都可以依据具体情况将广告视为要约。
但是应当指出的是，仅仅以广告是否包含合同的主要条款来作出区分是不够的，即使要约人提出了未来合同的主要条款，但如果他在提议中声明不受要约的拘束，或提出需要进一步协商，或提出需要最后确认等，都将难以确定他具有明确的订约意图，因此不能认为该广告是要约。
(2)价目表的寄送。
生产厂家和经营者为了推销某种商品，常常向不特定的相对人派发或寄送某些商品的价目表。
此种发出价目表的行为，虽包含了商品名称及价格条款，且含有行为人希望订立合同的意思，但由于从该行为中并不能确定行为人具有一经对方承诺即接受承诺后果的意图，而只是向对方提供某种信息，希望对方向自己提出订约条件，因此，该行为只是要约邀请，而不是要约。
国际商法第二版答案汇编
题型：名词解释：10个；简答题：5个；论述题：1个；案例分析题：2个国际商法一.国际合同法1、要约与要约邀请之间的区别？1、要约是当事人主动订立合同的意思表示，以订立合同为直接目的,要约邀请是当事人想对方同自己订里合同意愿的事实行为，以促成对方向自己发出要约为直接目的。
2、要约必须包括未来可能订立的合同的主要内容；要约邀请则不一定要求包括合同的主要内容。
3、要约一般是针对特定的相对人的，故要约往往采用对话方式或信函方式，而要约邀请一般是针对不特定多数人的，故往往通过电视、报刊等媒价手段。
2、要约和承诺生效的要件？1.要约生效的要件：（1）要约必须表明要约人愿意按照要约中所提出的条件同对方订立合同的意旨,也就是要约人即受该意思表示约束。
（2）要约的内容必须明确肯定，即应该包括私人将签订的合同的主要条件，一旦受要约的人表示承诺，就是以成立一项对双方当事人均有约束力的合同。
（3）要约必须传达达到受要约人才能生效2.承诺生效的要件：（1）承诺必须由受要约人的作出。
（2）承诺必须在要约的有效期间进行。
（3）承诺必须与要约中的内容一致。
（4）承诺的传递方式必须符合要约所提出的要求。
3、合同有效的要件？即要求：主体合法,形式合法,内容合法,合意真实1．当事人之间间必须达成协议这种协议是通过要约与承诺而达成的2．当事人必须具有订立合同的能力3．合同必须有对价或合法的约因。
4．合同的标的和内容必须合法5．合同必须符合法律规定的形式要求。
6．当事人的是意思表示必须真实4、违约救济措施有哪些？违约救济是指一个人的合法合同权利被他人侵害时，法律授予受损害一方的一定补偿。
救济措施：１、损害赔偿。
２、实际履行:英美普通法没有实际履行这种救济方法，但在衡平法中有相关规定。
3、禁令。
4、解除合同。
5、违约金二．货物买卖法5、货物买卖法中卖方和买方的主要义务有哪些？卖方的义务：1、交付货物。
2、移交一切有关货物的单据。
3、把货物的所有权移转于买方买方义务：（l）支付价款。
要约与要约邀请的区别是什么呢
一、要约与要约邀请的区别是什么呢1、要约与要约邀请的性质不同。
要约生效后应受到法律约束，要约邀请不具有约束力。
要约一经发出，要约人在一定时期内就要受到一定的约束，不得随意撤回和撤销。
如果要约人违反了有效要约，就要承担一定的法律责任;要约邀请只是当事人准备订立合同所采取的事实行为。
这种行为只是邀请他人向自己发出要约，即使他人作出承诺，也不能因此使合同成立。
要约邀请人撤回邀请，一般也不承担法律责任。
2、要约与要约邀请的内容不同。
要约是要约人发出的希望订立合同的意思表示，它包括了合同的主要条款;而要约邀请仅仅是希望他人向自己发出要约，它并不包括合同的主要条款。
3、当事人的主观愿望不同。
要约人发出要约的主观愿望是希望和相对人订立合同;而要约邀请的当事人主观上只是希望别人向自己提出订立合同的邀请，订立合同的愿望并不十分明确。
二、要约邀请如何分类《中华人民共和国合同法》第15条所述的寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书，不仅向他人（特定的人和不特定的多数人）邀请发出要约，还提出了某些交易条件。
商业广告则分为提出交易条件和单纯宣传两种情况。
当事人还可以在要约邀请中提出交易条件的保障。
以格式条款为例可以说明问题，因为格式条款通常提出了交易条件。
格式条款既可以以要约的形式表现出来，也可以以要约邀请的形式表现出来。
提出交易条件或提出交易条件保障的要约邀请，可以构成法律行为。
这种法律行为是单方法律行为。
这种要约邀请之所以是法律行为，是因为它依据邀请人的意志，在邀请人与受邀请人之间产生了法律关系，在这个法律关系中，受邀请人是权利主体。
这个权利是依照邀请人单方面的意志产生的。
三、未提出交易条件的要约邀请“询价”就是如此，甲方给乙方去信，问：“你公司的自行车以多少钱一辆销售?”此询价尽管被学者们习惯地认为是要约邀请，但是它并不包含交易条件，即不包含合同的条款，因而它不是严格意义上的意思表示。
真正的意思表示，能够产生司法上的效果，能够在当事人之间产生法律关系。
国家开放大学2020年合同法案例3：要约与要约邀请的区别
案例3：要约与要约邀请的区别第二章合同的订立案例4：要约与要约邀请的区别——北京某物业公司诉李某租赁合同纠纷案一、基本案情2011年5月，北京某物业管理有限公司（以下简称物业公司）向社会发布《全面招商、近期开业》的广告，声称其开办的北京某综合批发市场（以下综合市场）有部分摊位招租，每个摊位收押金500—1000元，期满1年后如不继续经营可以退还押金，第一次交纳一个季度租金，可经营四个月等等。
2011年5月17、18日，李某分别向物业公司交纳租赁二层71、72号摊位的押金各1000元，物业公司向李某出具了收据。
同年9月7日，李某向物业公司交纳了71、72号摊位第一季度租金各1980元，8日，物业公司向李某提供了综合市场二层71、72号摊位，李某开始经营。
同年11月，李某与综合市场补签两份合同约定：李某承租综合市场二层72、79号摊位用于经营针织品；租期12个月，自2011年9月8日起至2012年9月7日；执行季度租金制，每个摊位季度租金1980元；租金为每3个月一期，李某应在每期开始前5天将该期租金一次性付清；每个摊位收取抵押金1000元；如李某未按合同规定期限逾期5日仍未付清租金，物业公司可以终止合同，收回摊位，抵押金及租金视为违约金一律不退。
2011年12月8日，第2个季度租期开始，李某始终未交租金，物业公司诉至法院。
2012年1月15日，物业公司收回李某在综合市场二层71、72号摊位。
李某辩称，依照物业公司的《全面招商近期开业》广告，我已经全面履行了义务，是物业公司严重违约，并在诉讼期间擅自收回摊位转让他人，给自己造成了重大经济损失。
现不同意物业公司之诉讼请求，同时提出反诉，请求判令：天佑物业公司履行《全面招商近期开业》广告“第一次交纳一个季度租金，可经营四个月”的承诺义务；恢复其对71、72号摊位的承租权；赔偿其自2012年1月15日起至恢复两席承租权之日期间的经济损失。
二、法院审理与判决法院经审理认为，物业公司发布的《全面招商近期开业》广告，仅表达了其愿意向社会出租市场摊位的意思，不具有具体的权利义务内容，因此不是要约，更不是合同，而应当认定为要约邀请。
要约的概念是什么 要约
要约的概念是什么要约要约是什么意思法律常识：要约是指一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。
要约的内容应当包含具体的合同条件，表明经受要约人承诺，要约人即受该条件约束。
要约生效后，不得随意撤回、撤销。
根据《民法典》第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
法律依据《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
要约的定义是什么一、要约的定义是什么要约的定义是指当事人一方向对方提出的订立合同的建议和要求。
要约又称为提议，是一方当事人以订立合同为目的，向对方做出的一种意思表示。
做出订约意思表示的人称为要约人。
要约是当事人发出的旨在订立合同的意思表示，是合同订立的前提。
二、要约的详细构成要件有哪些（一）是要约须是特定人的意思表示，要约的提出旨在与他人订立合同，并唤起相对人的承诺，所以要约人须是订立合同的一方当事人；（二）是要约须具有订立合同的意图。
要约人发出要约的目的在于订立合同，而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来，才能在受要约人承诺的情况下产生合同；（三）是要约须向要约人希望与之缔结合同的受要约的发出；（四）是要约内容须确定和完整；（五）是要约须送达受要约人。
三、要约和要约邀请的区别是什么（一）要约是当事人一方自愿主动签订合同的意思表示；而要约邀请则是当事人一方希望对方向自己提出签订合同的意思表示；（二）要约仅是民事法律行为的构成要件的意思表示；而要约邀请属于事实行为；（三）要约多数是针对特定的相对人，所以要约通常采用的方式有：对话形式和信函；而要约邀请是针对不特定的相对人，所以主要通过电视、报刊等媒介手段；（四）要约需包含将来可能签订的合同的主要内容，要约中含有当事人一方表示自己愿意接受要约约束的意思表示；而要约邀请则不包含当事人接受约束的意思。
《经济法律基础》教学辅导第06章
一、合同的签订
【例题2】育红学校欲组建电脑教室，分别向几个电脑 商发函，称“我学校急需电脑50台，如你公司有货，请 速告知。”华夏公司第二日即派人将电脑50台送到学校， 而育红学校此时已决定购买另一电脑商的电脑，故拒绝 接受华夏公司的电脑，由此发生纠纷。关于本案的下列 表述中，正确的有（ ）。 A、育红学校的发函属于要约邀请 B、育红学校的发函属于要约 C、育红学校拒绝接受华夏公司电脑属于违约行为 D、育红学校拒绝接受华夏公司电脑不属于违约行为
1、无效合同的界定 【解释1】无效合同的基本特征是违反法律或者 社会公共利益，考生在多选题中应当准确区分哪 些属于无效合同，哪些属于可撤销合同，其中的 关键在于：一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同， “损害国家利益的”属于无效合同，“未损害国 家利益的”属于可撤销合同。
三、合同的效力
10.1（单选）
一、合同的签订
注意: （1）受要约人对要约的内容作出实质性变更 的，视为新要约。 （2）受要约人对要约的内容作出非实质性变 更的（除要约人及时表示反对或者要约表明 承诺不得对要约的内容作出任何变更外）， 该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。 承诺的撤回（例09.1判断）
一、合同的签订
【例题1】美达家具厂得知Z机关所建办公楼要购置一批办公桌椅，便于 1997年2月1日致函Z机关以每套1000元的优惠价格出售办公桌椅。Z机关 考虑到美达家具厂生产的家具质量可靠，便于2月2日回函订购300套桌椅， 提出每套价格800元，同时要求3个月内将桌椅送至Z机关，验货后七日内 电汇付款。美达家具厂收到函件后，于2月4日又发函Z机关，同意Z机关提 出的订货数量、交货时间及方式、付款时间及方式，但同时提出其每套桌 椅售价1000元已属优惠价格，考虑Z机关所订桌椅数量较多，可以按每套 桌椅900元出售。Z机关2月6日发函表示同意。2月7日，美达家具厂电话告
要约与要约邀请的区别
要约与要约邀请的区别【案例介绍】某百货公司因建造一栋大楼，急需钢材，遂向本省的甲、乙、丙钢材厂发出传真，传真中称：“我公司急需标号为01型号的钢材200吨，如贵厂有货，请速来传真，我公司愿派人前往购买。
”三家钢材厂在收到传真以后，都先后向百货公司回复了传真，在传真中告知它们备有现货，且告知了钢材的价格。
而甲钢材厂在发出传真的同时，便派车给百货公司送去了100吨钢材。
在该批钢材送达之前，百货公司得知丙钢材厂所生产的钢材质量较好，且价格合理，因此，向丙钢材厂去传真，称：“我公司愿购买贵厂200吨01型号钢材，盼速送货，运费由我公司负担。
”在发出传真后第二天上午，丙钢材厂发函称已准备发货。
下午，甲钢材厂将100吨钢材送到百货公司，被告知，他们已决定购买丙钢材厂的钢材，因此不能接受其送来的钢材。
甲钢材厂认为，百货公司拒收货物已构成违约，双方因协商不成，甲钢材厂遂向法院提起诉讼。
【几种观点】1、被告违约。
因为被告向原告发出的传真，是购买钢材的要约。
而原告发送钢材，实际上是以行为作出承诺，可见，双方已成立买卖合同，故被告拒收货物，构成违约。
2、被告并未违约，因为被告向原告发出的传真并非要约，而是要约邀请，原告送货则是要约，对此，被告可以承诺，也可以拒绝承诺，本案中被告拒绝收货，即表明它不愿意承诺，这完全是合法的。
3、双方买卖合同已经成立，但由于被告在要约中明确提出“将派人前往购买”，表明合同约定的交货方式是买方自提，而非卖方送货。
原告未与被告协商而主动送货，违反了合同约定的交货方式，故被告有权拒绝收货。
【评析意见】确定本案被告是否构成违约，前提是判定该买卖合同是否成立。
根据《合同法》的规定：当事人订立合同，采取要约和承诺的方式。
承诺生效时合同成立。
要判定本案合同是否成立，关键在于认定被告向原告所发出的传真在性质上是要约，还是要约邀请？《合同法》第14条、15条分别对要约和要约邀请作了规定。
本案被告向原告发出的传真，在性质上属要约邀请，而非要约。
要约和要约邀请的区别
要约和要约邀请的主要区别
1、目的不同，要约是以订立合同为直接的目的；要约邀请是当事人希望对方主动向自己提出订立合同的意思表示；
2、所包含的内容不同，要约中必须包含未来可能订立合同的主要内容；
3、面对的人数不同。
要约一般是面向特定的人，而要约邀请一般是面向不特定的多数人。
根据《民法典》第四百七十二条的规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
第四百七十三条规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。
拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。
商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
合同法-论述题
1.论述合同关系的相对性?答:所谓合同的相对性,是指合同主要在特定的合同当事人之间发生,只有合同当事人一方能够基于合同向与其有合同关系的另一方提出请求或提起诉讼,而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求,也不能擅自为第三人设定合同上的义务.合同的相对性规则包含如下几个方面的内容(1)合同主体的相对性.一,由于合同关系仅是在特定人之间发生的法律关系,因此,只有合同关系当事人彼此之间才能相互提出请求,与合同关系当事人没有发生合同上的权利义务关系的第三人,不能依据合同向合同的当事人提出请求或者提起诉讼.二,合同一方当事人只能向另一方当事人提出合同上的请求和提起诉讼,而不能向与其没有合同关系的第三人提出合同上的请求及诉讼.(2)合同内容的相对性.一,合同规定由当事人享有的权利,原则上并不及于第三人；合同规定由当事人承担的义务,一般也不能对第三人产生约束力.二,合同当事人为他人设定合同上的义务.三,合同权利与义务主要对合同当事人产生约束力,一般合同之债主要是一种对内效力,即对合同当事人之间的效力.(3)合同责任的相对性.一,违约当事人应对因自己的过错造成的违约后果承担责任而不能将责任推卸给他人.二,在因第三人的行为造成债务不能履行的情况下,债务人仍应向债权人承担违约责任.三,债务人只能向债权人承担违约责任,而不应向国家或第三人承担违约责任,因为只有债权人和债务人才是合同当事人.2.试述合同法的自由原则的体现.答:合同是两个以上当事人意思表示合意.合意一经完成合同宣告成立,当事人便受到合同的拘束.合同自由原则是鼓励交易,发展市场经济所必须采取的法律措施.合同自由原则在我国<合同法>中具体体现在,”当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”合同自由原则包括两个方面(1)当事人的合意具有法律的效力.(2)当事人享有订立合同和确定合同内容等方面的自由.一,缔约的自由.二,选择相对人的自由.三,决定合同内容的自由. 四,变更和解除合同的自由.五,选择合同方式的自由. 六,选择补救方式的自由.七,选择裁判的自由.3.论述诚实信用原则在我国合同法上的体现.答:诚实信用原则是指当事人在从事民事活动时,应诚实守信.以善意的方式履行其义务,不得权利及滥用权利及规避法律或合同规定的义务.在大陆法国家,它通常补称为债法中的最高指导原则或”帝王规则”在合同法中,诚信原则具体体现为:(1)合同订立阶段尽管合同尚未成立,但当事人彼此间已具有缔约上的联系,应依据诚实信用原则,负有忠实.诚实守信,相互照顾和协助,遵守允诺的附随义务.任何一方都不得采用恶意谈判,欺诈等手段牟取不正当利益,并致他人损害,也不得披露和不正当使用他人的商业秘密.依据诚信原则产生的订约过程的附随义务,随着当事人之间联系的不断密切而发展.当事人一方不发行这些义务而给另一方造成信赖利益的损失,应当承担缔约过失责任.(2)合同订立后至发行前应依循诚信原则.在合同订立后,尚未履行以前,当事人双方都应当依据诚实信用原则,严守诺言,认真做好各种履约准备.如果一方有确切的证据证明另一方在履约前因经营不善造成严重亏损,或者存在其他法定情况,可以依据法律的规定,暂中止合同的发行,并要求对方提供履约担保.但在行使中止时应严格遵循诚实信用原则及法律规定的条件.如因违背诚实信用原则而行使中止权,给对方造成损失,应负损害赔偿责任.一方无正当理由向另一方明确表示其将不履行合同,构成预期违约,此时另一主有权解除合同,并要求预期违约方承担责任.(3)合同的发行应依循诚信原则.在合同中履行中,当事人应当严格遵循诚实信用原则.遵守诚信原则,一方面要求当事人除了应履行法律和合同规定的义务以外,还应履行依诚信原则所产生的各种附随义务.另一方面,在法律和合同规定的义务内容不明确或欠缺相关规定的情况下,当事人应依据诚信原则履行义务.(4)解除合同应遵循诚实信用原则.如在长期的继续性合同中,任何一方依据合同规定的条件而解除合同,应当提前通知对方,使对方有充足的时间做好准备.一般而言,在一方违约以后,如果违约并没胡给非违约方造成重大损害,依诚实信用原则,非违约方不得提出解除合同.(5)合同终止以后应遵循诚实信用原则.在合同关系终止以后.尽管双方当事人不再承担合同义务,但亦应依据诚实信用原则的要求,承担某些必要的附随义务,如保密忠实等义务.义务属于依据诚实信用原则所产生的后合同义务.一方违反这种义务给另一方造成损害的,应负损害赔偿责任.4.论述鼓励交易原则在我国合同法中的体现?答:我国合同法在以下方面体现了鼓励交易原则:(1)合同法除列举了几类特殊的无效合同外,特别强调无效合同为”违反法律/行政法规的强制性规定”的合同.只有在违反法律/行政法规的强制性而不是任意性规定的情况下才可导致合同无效,这就极大限制了无效合同的范围.(2)合同法严格区分了合同的无效和可撤销.对可撤销合同,在不损害当事人生产总值的情况下,尽可能在保持合同效力的前提下变更合同条款,减少因撤销合同,返还财产所造成的损失和浪费,这样有利于鼓励交易.(3)合同法严格区分了无效和效力待定合同,这种规定既有利于促成更多的交易,也有利于维护相对人的利益.(4)合同法严格区分了合同的成立和合同生效,鼓励交易.(5)合同法明确规定在某些情况下,一方已履行了主要义务,对方接受的,该合同成立.(6)合同法严格限制了违约解除的条件,以此防止随意解除合同,消灭交易.5.试述要约与要约邀请的区别?答(1)要约又称为发盘,出盘,发价或报价等.要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人所作的意思表示.要约邀请以称为引诱要约,它是指希望他人向自己发出要约的意思表示.(2)要约和要约邀请的区别:1.要约大都向特定相对人提出,而要约邀请则大都是向不特定的相对人提出的.2.依法律规定作出区分.法律如果明确规定了某种行为为要约或要约邀请,即应按照法律的规定作出区分.3.根据当事人的意愿来作出区分.由于要约是旨在订立合同的意思表示,要约中应饮含明确的订约意图.而要约邀请人只是希望对方向自己发出订约的意思表示,在要约邀请中订约的意图并不是很明确.4.根据订约提议的内容是否包含了合同的主要条款,来确定该提议是要约邀请还是要约.要约的内容中应当包含合同的主要条款.而要约邀请只是希望对方当事人提出要约,因此,它不必包含合同的主要条款.5.根据交易的习惯即当事人历来的交易做法来区分.此外,在区分要约和要约邀请时,还应考虑到其他情况,如是否注重相对人本人的身份,信用等情况.6.试述信赖利益的损失?答:在合同缔约阶段,当事人之间产生信赖关系,因信赖合同成立和有效而作出努力,但由于合同不成立和无效的结果所蒙受的不利益.即为信赖利益的损失.信赖利益损失是缔约过失责任产生的要件之一.法律保护的信赖利益,必须是基于合理的信赖而产生的利益,即一方行为足以使另一方相信合同能够成立,生效.不能产生信赖的,也无信赖利益损失.信赖利益损失是承担缔约过失责任,赔偿的基本范围,限于直接损失,即因为信赖合同成立,生效所支出的各种费用.7.论述要约的法律效力?答:要约的法律效力又称要约的拘束力.一个要约如果符合一定的构成要件,就要对要约人和受要约人产生一定的效力.要约的法律效力主要有以下内容:(1)要约开始生效的时间.要约的生效时间首涉及到要约从什么时间开始生效.这既关系到要约从什么时间对要约人产生拘束力,也涉及到承诺期限的问题.对此,有两种不同的观点.一是发信主义,即要约人发出要约以后,只要要约已处于要约人控制范围之外,要约即产生效力.二是到达主义,又称为受信主义,即要约必须到达受要约人之时才能产生法律效力.<联合国国际货物销售公约>采纳了到达主义.我国<合同法>亦采纳了到达主义.但应注意,首先,送达并不一定实际送达到受要约人及其代理人手中,只要要约送达到受要约人所能够控制的地方,如受要约人的信箱等,即为到达.如果要约人未特定境,就以要约能够到达的合理时间为准.其二,在要约人发出要约但未到达受要约人之前,要约人可以撤回或修改要约的内容.对于采用数据电文形式订立合同,我国<合同法>规定,人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为到达时间；未指定特定系统的,该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间,视为到达时间.(2)要约的存续期间.要约的生效时间还包括要约的存续期间,也就是要约可在多长时间内发生法律效力.要约的期限问题应当由要约人决定,如果要约人没有确定,则只能以要约的具体情况来确定合理期限.其一,以口头形式发出的要约.如果要约中没有规定承诺期限,那么在受要约人立即做出承诺时,才能对要约人产生拘束力,如果受要约人没有立即做出承诺,则要约就推动了效力.若干,以书面形式发出的要约,如果要约人在要约中具体规定了存续期限,则该期限为要约的有效存续期限.如果要约中没有规定存续期限,则应当确定一段合理时间作为要约存续的期限.合理期限包括三项内容:即要约到达于受要约人的时间；做出承诺所必要的时间；承诺通知到达要约人所必需的时间.(3)要约法律效力的内容.要约的法律效力的内容表现为对要约人和受要约人的拘束力,具体表现在:首先,要约对要约人的拘束力.此种拘束力,称为要约的形式拘束力,是指要约一经生效,要约人即受到要约的拘束,不得随意撤销要约或对要约随意加以限制,变更和扩张.禁止要约人违反法律和要约的规定随意撤销要约及禁止其违反法律和要约的规定变更要约的内容,这对于保护受要约人的利益,维护正常的交易安全是盐分必要的.当然,法律允许要约人在要约到达之前撤回要约,要约人也可以在要约中预先声明不受要约效力的拘束.其次,要约对受要约人的拘束力.此种拘束力又称为要约的裨拘束力,在民法也称为承诺适格,指要约生效后,只胡受要约人才享有对要约人做出承诺的权利,受要约人必须根据要约规定的期限,方式等做出承诺,否则不构成有效的承诺.8.试述缔约过失责任?答缔约过失责任是指在合同订立过程中,一方因违背其依据诚实信用原则和法律规定的义务致另一方的信赖利益的损失时所应承担的损害赔偿责任.我国<合同法>规定了缔约过失责任制度,这不仅完善了我国佥制度的体系,而且也完善了交易的规则.缔约过失责任的成立须具备如下条件(1)缔约上的过失发生在合同订立过程中.缔约过失责任与违约责任的基本区别在于,此种责任发生在缔约过程中而不是发生在合同成立以后.只有在合同尚未成立,或者虽然成立,但因为不符合法定的生效要件而被确认为无效或被撤销时,缔约人才承担缔约责任.若合同已经成立,则因一方当事人的过失而致他方损害,就不应适用缔约过失责任.即使是在附条件的合同中,在条件尚未成就以前,一方因恶意阻碍或延续条件的成就,也因为合同已经成立,则应按违约责任而不应按缔约过失责任处理.所以,正确把握合同成立的时间,是衡量是否应承担缔约责任的关键.缔约过失责任虽发生在合同缔结阶段,但当事人之间虽有某种订约上的联系,而无任何缔约上的联系,无从表明双方之间具有缔约关系,则因一方的过失而致他方损害,不能适用缔约过失责任.在合同订立过程中,因一方故意巨大欺诈,或意思表示不真实,致使合同无效或被撤销,对有过失一方致他方的损害,应适用缔约过失责任.(2)一方违背其依诚实信用原则所负的义务.诚实信用原则是合同法的一项基本原则,民事主体在从事民事活动时应讲诚实,守信用,以善意的方式行使权利并履行义务.根据诚实信用原则的要求,合同在订立时或成立后,当事人负有一定的附随义务.依诚实信用原则而产生的忠实,协助,保密等义务,相对于给付义务而言,它们只是附随义务,但它们也是依法产生的,因此也是法定义务,它随着双方当事人的联系的密切而逐渐产生.当事人一方如不履行这种义务,不仅会给他方造成损害,而且也会妨害社会经济秩序.因此,法律要求当事人必须履行上述依诚实信用产生的义务,否则将要负缔约过失责任.在缔约阶段,一方当事人负缔约过失责任的原因,可能并不仅限于其违反了与合同义务相伴的附随义务,而且还在于要约人违反了其发出的有效要约,构成对要约效力的直接破坏.所以,缔约过失责任可能因当事人对缔约关系的破坏而产生.由于在缔约阶段,当事人均负有某种法定义务,从而表明缔约关系并不是事实关系,也不是法律作用不到的领域.(3)造成他人信赖利益的损失.民事责任一般以损害事实的存在为构成要件.损害事实的发生也是缔约过失责任的构成要伯之王.由于缔约过失行为直接破坏了缔约关系,因此所引起的损害是指他人因信赖合同的成立和有效,但由于合同不成立和无效的结果所蒙受的不利益,此种不利益即为信赖利益或消极利益的损失.信赖利益的损失,既包括因他方的缔约过失行为而致信赖人的直接财产的减少,如支付各种费用等,也包括信赖人的财产应增加而未增加的利益,如信赖合同有效而失去某种应该得到的机会.这些利益必须是基于合理的信赖而产生的利益,此种合理的信赖意味着当事人虽牌缔约阶段,但因为一方的行为已使另一方足以相信合同成立或生效,由于另一方缔约过失破坏了缔约关系,使信赖人的利益丧失.倘若从客观的事实中不能对合同的成立或生效产生信赖,即使已经支付了大量的费用,亦不能视为信赖利益的损失.(4)根据我国<合同法>规定缔约过失责任主要有如下几种类型()1假借订立合同,恶意进行磋商.所谓”假借就是根本没有与对方订立合同的目的,与对方进行谈判只是个借口,目的是损害对方或者他人利益.所谓”恶意”是指假借磋商,谈判,而故意给对方造成损害.恶意必须包括两个方面内容:一是行为人主观上并没有谈判意图,二是行为人主观上具有给对方造成损害的目的和动机.恶意是恶意谈判构成的最核心的要伯.(2故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况.所谓欺诈,是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为,并使他人陷入错误而订立合同.受欺诈方陷入错误或者所发生的错误内容并不是欺诈造成的,则不构成欺诈.(3泄露或不正当地使用商业秘密.商业秘密是指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益,具有衫性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息.如果一方在谈判中明确告诉对方其披露的信息属于商业秘密或者另一方知道或应当知道该信息属于商业秘密,则另一方应当负有保密的义务.缔约中的泄露和不不当使用商业秘密的行为必须符合如下要件:第一,当事人必须知道披露的信息属于商业秘密.第二,泄露和不正当使用商业秘密.第三,因泄露和不正当使用商业秘密而经商业秘密的所有人造成了损失,至于行为人主观上出于故意或过失则不用考虑.(4违背诚实信用原则的行为.其他违背诚实信用原则的行为较多.在合同无效和被撤销,违反强制订约义务.无权代理等情况下,也能产生缔约过失责任.在缔约过失责任中,应当以信赖利益作为赔偿的基本范围.信赖利益的损失限于直接损失,这里的直接损失,是指因为信赖合同的成立和生效所支出的各种费用,具体包括:鳘,因信赖对方要约邀请和有效的要约而与对方联系,赴实地考察以及检查标的物等所支出的各种合理费用；第二,因信赖对方将要缔约,为缔约做各种准备工作并为此所支出的各种合理如因信赖对方将要出售家具,而四处筹款代钱而此支出的各种费用.第三,为支出上述各种费用所失去的利息.9.论述合同无效的原因?答(1)一方以欺诈,协迫的手段订立合同,损害国家利益..指合同一方当事人欺诈他方当事人使其陷于错误,从而与其订立的意思表示有瑕疵的合同.所谓欺诈是指故意把不真实的情况当作真实情况来表示,旨在使他人发生错误,并迎合自己做出意思表示的行为.构成欺诈应当符合以下四个构成要件:1.须有欺诈行为,包括陈述虚构事实或隐瞒真实情况.2.须欺诈人有欺诈的故意.3.须相对人因素欺诈陷于错误.4.须受欺诈人基于错误而与欺诈人订立合同.所谓胁迫是指一方当事人以将来要发生的损害或者以直接施加损害相威胁,而使对方当事人产生恐惧并与之订立合同的行为.胁迫行为给对方当事人施加的是一种威胁,这种威胁必须是非法的,如果一方当事人有佥的理由向对方施加威胁则不构成胁迫.(2)恶意串通,损害国家,集体或者第三人利益指合同当事人在明智或者应当知道其所订立的合同会损害国家,集体或者第三人利益的情况下而故意共同实施订立合同的行为.构成恶意串通的合同下成立要件:1.须订立损害国家,集体或第三人利益的合同.2.须合同当事人为恶意.3.须当事人之间有通谋.(3)以合法形式掩盖非法目的.以合法形式掩盖非法目的的行为是表彰人与相对人串通合谋实施的与其内心意思不一致的行为.(4)损害社会公共利益.公共利益是相对于个人利益而言的,它是指关系到全社会的利益,表现为某一社会就有的道德准则.损害社会公共利益的合同涉及的面比较广.(5)违反法律,行政法规的强制性规定.10.述合同成立与合同生效的区别?答(1)两者的概念和性质不同.所谓合同的成立,是指缔约当事人就合同的主要条款达成了合意.一般来说,哪些条款构成合同成立的主要条款,应当根据合同的性质来决定.合同的性质不同,其所要求的主要条款也可能不一样.合同的成立只是解决了当事人之间是否存在合意的问题,并不意味着已经成立的合同都能产生法律拘束力.换言之,即使合同已经成立,如果不符合法律规定的生效要件,仍然不能产生法律效力.合法合同从合同成立时起具有法律效力,而违法合同虽然成立也不会发生法律效力.由此可见,合同成立后并不是生效的,合同若生效,刚取决于其是否符合国家的意志和社会公共利益.具体来说,取决于其是否符合合同的生效要件.(2)两者的构成要件不同.根据我国<民法通则>,”民事法律行为应当具备下列条件:1.行为人具有相应的懂事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律或者社会公共利益”.这一规定也就是合同的一般生效要件,它是检验任何合同的效力的标准.合同的生效主要着眼于意思表示的内在品质,对其的评价涉及价值衡量.而合同的成立主要考察的是有无合意,着眼于意思表示的外部容态,合同成立与否是一事实判断问题.正因为这样,合同只有成立,不成立两种可能,而效力评价体系却要复杂得多.由此可见,合同的生效和成立的要件不同.还应当看到,在特殊情况下,一些合同尽管已经成立,但并不能立即生效,而必须符合一定的要件或条件才能生效.11.试述无效合同的种类.答:无效合同是指合同虽然已经成立,但因其在内容上违反了法律,行政法规的强制性规定和社会公共利益而不产生法律效力的合同.依据我国<合同法>的规定,无效合同的种类主要包括以下几种(1)一方以欺诈,胁迫的订立的损害国家利益的合同.所谓欺诈是指一方当事人故意实施某种欺诈他人的行为,并使他人陷入错误而订立合同.所谓胁迫是以将来要发生的损害或以直接施加损害相威胁,使对方产生并因此而订立合同.胁迫行为包括两种情况,以将要发生的损害相威胁；以直接面临的损害相威胁.(2)恶意串通,损害国家,集体或第三者利益的合同.恶意串通的合同是指双方当事人非法串通在一起,共同订立某种合同,造成国家,集体或第三人利益损害的合同.这种合同的特点主要包括:当事人出于恶意; 当事人之间互相串通；损害了国家,集体或第三人利益.(3)以合法形式掩盖非法目的的合同.(4)损害社会公共利益的合同.违反社会公共利益或公序良俗的合同无效,这是各国立法病房确认的原则.(5)违反法律,行政法规的强行性规定的合同.12.试述不安抗辩权?答(1)我国<合同法>中的不安抗辩权,是指先给付义务人在有证据证明后给付义务人的经营状况严重恶化,或者转移财产,抽逃资金以逃避债务,或者丧失商业信誉,以及其他丧失或者可能丧失履行债务能力的情形时,可中止自己的履行；后给付义务人接到中止履行的通知后,在合理的期限内提供了适当担保的,先给付义务人应当履行其债务；在合理的期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,先给付义务人可以解除合同.(2)不安抗辩权成立的构成要件:1.双方当事人因同一双务合同而互负债务.2.后给付义务的履行能力明显降低,有不能为对待给付的现实危险.3.后给付义务人未提供适当担保.(3)不安抗辩权的行使. 为了兼顾后给付义务人的利益,也便于他能及时提供适当担保,先给付义务人行使不安抗辩权,就及时通知后给付义务人,并负有举证证明后给付义务人的履行能力明显降低,有不能为对待给付的现实危险的义务.(4)不安抗辩权的效力.不安抗辩权具备其成立要件时,先给付义务人在后给付义务人未为对待给付或提供适当担保前,有权拒绝自己的给付.后给付义务人恢复履行能力或者提供了适当担保时,先给付义务人应当履行合同.后给付义务人在约定的或合理的期限内未恢复履行能力并且不提供担保的,先给付义务人有权解除合同.13.论述合同履行的基本原则?答:合同履行是指债务人全面地,适当地完成合同义务,债权人的合同债权得到完全实现.它是债务人全面地适当地完成合同债务,使债权人实现其合同债权的给付行为和给付结果的统一.合同履行的原则是指当事人在合同债务时所应遵循的基本准则,这些准则中,除了遵循民法的共同的基本原则外,合同履行还有其特有的准则,主要是(1)全面履行原则,又称正确履行原则或适当履行原则,是指合同的当事人必须按照合同关于标的,数量,质量,价款或报酬,履行地点,履行期限,履行方式等的约定,正确而完整地履行自己的合同义务.全面履行原则的具体内容表现为:1.按照合同约定的主体履行；2.按照合同约定的标的履行:3.按照合同约定的质量履行；4.按照合同约定的价款或者报酬履行；5.按照合同约定的履行地点履行；6.按照合同约定的履行期限履行；7.按照合同约定的履行方式履行.(2)协作履行原则.协作履行原则是指当事人在合同的履行中不仅要适当,全面履行合同的约定,还要基于诚实信用原则,对对方当事人的履行债务行为给予协助,使之能够更好地,更方便地履行合同.该原则是诚实信用基本原则在合同履行阶段的具体体现.协作履行包括以下内容:1.及时通知义务；2.相互协助义务 3.保密义务.(3)经济合理履行原则.经济合理履行原则又称效益履行原则,它要求履行合同时,讲求经济效益,付出最小的成本,取得最佳的合同利益.在履行合同中贯彻经济合理原则,表现在许多方面:1.债务人选择最经济合理的履行方式.2.合同履行期的体现经济合理原则；3.当事人变更合同应当体现经济合理原则；4.对违约进行补救体现经济合理原则.14.试述同时履行抗辩权的成立要件和效力.。
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要约和要约邀请的区别在于：
1、要约是当事人希望和他人订立合同的意思表示，以订立合同为直接目的；要约邀请是希望对方向自己发出要约的意思表示。
2、要约大多数是针对特定的相对人的，往往采用对话和信函的方式；而要约邀请一般是针对不特定的相对人的，故往往通过电视、报刊等媒介手段。
3、要约的内容必须具备足以使合同成立的主要条件，如明确的标的额、标的物数量、质量、价款报酬、履行期限等；而要约邀请则不具备这些条件。
举一个生活中常见的事例，帮助消费者理解抽象的理论：夏天，街边卖冰棍的小贩为了招揽顾客会叫卖，如果他吆喝“冰棍、清凉解暑的冰棍！”，这就只是一个要约邀请，他是为了吸引人们来向他询价；如果他吆喝“冰棍、红豆冰棍，五毛一根！”，这就可以构成要约了。
一旦出现了购房纠纷，如果法院认定房屋销售广告属于要约，消费者据其购买了房屋，其内容就应该构成房屋买卖合同的一个组成部分，如果开发商没有实现广告中的承诺，则应视为开发展违约；如果法院认定房屋销售广告属于要约邀请，则广告的内容就不能当然地作为合同的一部分，仅能作为一种参考，并不具有约束力，如果开发商没有实现销售广告中的承诺，即使消费者确实是因为相信广告内容而购买的房屋，也不能因此主张开发商的行为构成违约。
由此可见，广告到底是要约邀请还是要约，对消费者而言至关重要。
通常情况下，广告被认为是一种要约邀请。
但是在特定的情况下，广告也可被视为要约，从而对广告发布者具有约束力。