旧城区文物建筑再利用的可行性探讨——以北京段祺瑞府旧址为例
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计 划 ” 取 得 了 良好 的社 会 效果 。可 借 鉴 香 港 的 成 ，
功经验 ， 通过设 立 专 门机 构及 完 整 的制 度 、 创建 “ 伙
伴 ” 系 、 大公众 参 与力 度 等 措施 ， 动 内地 历 史 关 加 推
建筑 的保护 与更新 ， 证 文 物建 筑 的健 康 生存 与 发 保
隐患 ， 一例外 的都 丧 失 了 原有 功 能 并逐 渐 走 向衰 无
败 。对 于这些 文物 建 筑 改造 已是 迫在 眉 睫 ， 物 建 文 筑 的修 复更新 已不 仅 是基 于 保 护 和再 利 用 的层 面 ， 更 是担 负着 延 续 历 史 文 脉 、 兴 旧城 中心 区 ， 动 复 带 周边经 济发 展的重 任 。
利用 的相关 法规 ， 允许 民间资本 介入 以提供充 足的资
金保 障 ， 其再现 原有 的历 史 风貌 和文 脉传 承 ， 闲 使 将 置资 产转变 为 优 质 资产 ， 掘 其历 史 价 值 和 文化 价 发 值 ， 产生 相应 的社会 经济 效益 ， 旧城 区文 物建 筑 并 使 再现 辉煌 ， 延续城 市 的历史 文 脉 ， 并探 寻 一条 保 护历
史文化 与现 实城市发展 的新 道路。 △
【 考文献】 参
［１］陆 地 ． 建筑 的生 与 死 ．［ 南 京 ： Ｍ］ 东南 大学 出版 社 ．０ ４ １ ７ ２０ ． ：１ ． ［ ２］陈 志 华 ． 文 物建 筑 的保 护 ［ ］ 世 界建 筑 ．９ ６，： ６— ７ 谈 Ｊ． １８ ３ ２ ２ ．
５ 文 物 建 筑 的 再 生
．
在北 京 ， 段祺 瑞 府 旧址 这 样 承担 他 用 的 文物 像
建筑 不在 少数 ， 如全 国重点 文 物 保 护单 位 太 庙 东北 角 现为 文化宫 职工 宿舍 ， 京 市 市级 文物 保 护 单位 北 拈 花寺 现为 中国人 民大学 印 刷 厂 、 以及 位 于 朝 阳门 内大街 路北 １７号 的孚 王府 则被 用作办公 楼 和住宅 ３ 区等 ， 些文保 单位 无 一 例外 都 存 在 着严 重 的安 全 这
刘 强等： 城区文物建筑再利用的 旧 可行性 ——以北 探讨 京段祺瑞府旧址为 例
进行升级改 造 ， 并可 采用 Ｂ Ｆ生 物处 理 系 统对 段 府 Ａ 的污废水进行 综合处理 以达 到中水 利用标 准 ， 实现 节
能减排 的 目的 ； 而对于院 内非文物建 筑 的乱 搭乱建 的 房子 ， 应予 以拆 除 ， 以净 化文物建筑环境肌 理 。
璐
史建 筑保护 与更 新 的关 注 度 ， 一 种 多赢 的 历 史 建 是
筑保 护模式 。文物 建筑 的改 造 再利 用 ， 应 是 简 单 不
的功 能置 换 和 重 新 开 发 ， 反 ， 相 由于 其 内容 的 多 样 性， 而应建 立 一 种 整 合 的方 法 ， 社 会 力 量 和 政 府 让 充分 参与 ， 其 成 为 既 饱 含 历 史 特 质 ， 符 合 时代 使 又 要求 的新 的空 间环境 ， 现文 物 建 筑保 护 和 可 持 续 实 性开 发再 利用等 多种 要素 的共生 。 ６ 结 语 本文对 旧城 区文 物建 筑 的改造 再利 用虽 仅停 留 在探讨 和建议 基础上 ， 但我们却迫 切希望 政府和相 关 部 门对北京 文保单位存在 的隐患引起 足够 的重视 ， 并 拿 出切实有 效的行动 ， 出台旧城 区文物 建筑保 护再 并
Ｅ ａ ｌ ｏ ａ ｒ ｉ ｏ ｍｅ ｉ ｅ ｉｇ ｘ ｍｐｅ ｆ Ｄｕ ｎ Ｑｉｕ Ｆ ｒ ｒＳｔ ｉ Ｂ ｉ ｎ Ｓ ｅｎ ｊ
ＬＵ Ｑ ａｇ Ｙ ａ ｚｅ ， Ｉ ｎａ ｇ Ｚ Ａ Ｇ Ｊｎｉ Ｉ ｉ ， Ｕ Ｙ ｎｈ ｎ ＬＵ Ｈａｆｎ ， Ｈ Ｎ ｕ ｊ ｎ ｅ
研 究方 向 ： 域 建 筑 文化 及 旧城 区 改造 。 地 收 稿 日期 ：０ １ １ ８ ２ １ —０ —１
历史文 化价 值不 被破 坏 ， 同时 还 能提 高 公 众对 于 历
Ｆｅ ｓｂ ｌ ｙ Ｄｉｃ ｓｏ ｆＨ ｉｔ ｒ ｃ ｌＢｕ ｌ ｉ ｓ ａ ｉ ｉ ｔ ｓ ｕｓ ｉ ｎ ｏ ｓ ｏ ｉ ａ ｉｄ ｎｇ Ｒｅ ｓ ｉ ｕ ｅ：Ｗ ｉｈ ｔ ｅ ｔ ｈ
展 。该 模式 的优 点在 于 ， 政 府及 专 业 人 士 的监 督 在 之下 ， 历 史 建 筑交 予 社 会 机 构 运 营 ， 能 减 轻 政 将 既 府负 担 ， 能有效 地保 证 在 运 营 过程 中历 史建 筑 的 又
作 者 简 介 ： 强 （ ９ ９一） 男 ， 东 青 州人 ， 南 大 学 讲 师 。 刘 １７ ， 山 济
【 ｂｔａｔ Ｆ ｒ ａｉ ｓｈｓ ｒ ａ ｒａｏ ｓ ｈ ａ ｘｓｎ ｉ ｏ ｃｌ ｕｌｉｇ ｗ ｒ ｌ ｋｏ ｆ ｃ ｖ ｏｃ ｕｄｎｅａｄｎ ｃｓ ｒ Ａ ｓ ｃ】 ｏ ｖｒ ｕ ｉｏｉ ｌ ｅｓｎ ，Ｃ ｉ ’ ｅｉ ｉ ｈｓ ｒ ａ ｂ ｉ ｎ ｓ ｅｅ ａ ｆｅｅｔｅｐ ｌｙｇｉａｃ ｎ ｅｅｓ ｙ ｒ ｏ ｔ ｃ ｎＳ ｔｇ ｔｉ ｄ ｃ ｆ ｉ ｉ ａ
［ ３］艾 莉 森 ・ 格 斯 ． 麦 改造 再 利 用 ［ ］世 界 建 筑 ．１９ ． ：６ Ｊ． ９ ９ ５３ ．
『 ］付 昕 ． 物 相 关 的 建 筑设 计 『 ． 京 ： ４ 文 Ｄ］ 北 清华 大学 ， ０ ２：６ ２０ ４ ．
文 物建 筑 的 保 护 与 更 新 规 划 难 以 落 实 的 一 个 重要原 因是 其 运 营 模 式 、 度保 障 、 制 资金 保 证及 公 众 参与 不够完 善 。为 保存 文 物 建 筑 ， 以改 造 的方 并 式 加 以利用 ， 港 政 府 推 出 了 “ 化 历 史 建 筑伙 伴 香 活
计 划 ” 取 得 了 良好 的社 会 效果 。可 借 鉴 香 港 的 成 ，
功经验 ， 通过设 立 专 门机 构及 完 整 的制 度 、 创建 “ 伙
伴 ” 系 、 大公众 参 与力 度 等 措施 ， 动 内地 历 史 关 加 推
建筑 的保护 与更新 ， 证 文 物建 筑 的健 康 生存 与 发 保
隐患 ， 一例外 的都 丧 失 了 原有 功 能 并逐 渐 走 向衰 无
败 。对 于这些 文物 建 筑 改造 已是 迫在 眉 睫 ， 物 建 文 筑 的修 复更新 已不 仅 是基 于 保 护 和再 利 用 的层 面 ， 更 是担 负着 延 续 历 史 文 脉 、 兴 旧城 中心 区 ， 动 复 带 周边经 济发 展的重 任 。
利用 的相关 法规 ， 允许 民间资本 介入 以提供充 足的资
金保 障 ， 其再现 原有 的历 史 风貌 和文 脉传 承 ， 闲 使 将 置资 产转变 为 优 质 资产 ， 掘 其历 史 价 值 和 文化 价 发 值 ， 产生 相应 的社会 经济 效益 ， 旧城 区文 物建 筑 并 使 再现 辉煌 ， 延续城 市 的历史 文 脉 ， 并探 寻 一条 保 护历
史文化 与现 实城市发展 的新 道路。 △
【 考文献】 参
［１］陆 地 ． 建筑 的生 与 死 ．［ 南 京 ： Ｍ］ 东南 大学 出版 社 ．０ ４ １ ７ ２０ ． ：１ ． ［ ２］陈 志 华 ． 文 物建 筑 的保 护 ［ ］ 世 界建 筑 ．９ ６，： ６— ７ 谈 Ｊ． １８ ３ ２ ２ ．
５ 文 物 建 筑 的 再 生
．
在北 京 ， 段祺 瑞 府 旧址 这 样 承担 他 用 的 文物 像
建筑 不在 少数 ， 如全 国重点 文 物 保 护单 位 太 庙 东北 角 现为 文化宫 职工 宿舍 ， 京 市 市级 文物 保 护 单位 北 拈 花寺 现为 中国人 民大学 印 刷 厂 、 以及 位 于 朝 阳门 内大街 路北 １７号 的孚 王府 则被 用作办公 楼 和住宅 ３ 区等 ， 些文保 单位 无 一 例外 都 存 在 着严 重 的安 全 这
刘 强等： 城区文物建筑再利用的 旧 可行性 ——以北 探讨 京段祺瑞府旧址为 例
进行升级改 造 ， 并可 采用 Ｂ Ｆ生 物处 理 系 统对 段 府 Ａ 的污废水进行 综合处理 以达 到中水 利用标 准 ， 实现 节
能减排 的 目的 ； 而对于院 内非文物建 筑 的乱 搭乱建 的 房子 ， 应予 以拆 除 ， 以净 化文物建筑环境肌 理 。
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史建 筑保护 与更 新 的关 注 度 ， 一 种 多赢 的 历 史 建 是
筑保 护模式 。文物 建筑 的改 造 再利 用 ， 应 是 简 单 不
的功 能置 换 和 重 新 开 发 ， 反 ， 相 由于 其 内容 的 多 样 性， 而应建 立 一 种 整 合 的方 法 ， 社 会 力 量 和 政 府 让 充分 参与 ， 其 成 为 既 饱 含 历 史 特 质 ， 符 合 时代 使 又 要求 的新 的空 间环境 ， 现文 物 建 筑保 护 和 可 持 续 实 性开 发再 利用等 多种 要素 的共生 。 ６ 结 语 本文对 旧城 区文 物建 筑 的改造 再利 用虽 仅停 留 在探讨 和建议 基础上 ， 但我们却迫 切希望 政府和相 关 部 门对北京 文保单位存在 的隐患引起 足够 的重视 ， 并 拿 出切实有 效的行动 ， 出台旧城 区文物 建筑保 护再 并
Ｅ ａ ｌ ｏ ａ ｒ ｉ ｏ ｍｅ ｉ ｅ ｉｇ ｘ ｍｐｅ ｆ Ｄｕ ｎ Ｑｉｕ Ｆ ｒ ｒＳｔ ｉ Ｂ ｉ ｎ Ｓ ｅｎ ｊ
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研 究方 向 ： 域 建 筑 文化 及 旧城 区 改造 。 地 收 稿 日期 ：０ １ １ ８ ２ １ —０ —１
历史文 化价 值不 被破 坏 ， 同时 还 能提 高 公 众对 于 历
Ｆｅ ｓｂ ｌ ｙ Ｄｉｃ ｓｏ ｆＨ ｉｔ ｒ ｃ ｌＢｕ ｌ ｉ ｓ ａ ｉ ｉ ｔ ｓ ｕｓ ｉ ｎ ｏ ｓ ｏ ｉ ａ ｉｄ ｎｇ Ｒｅ ｓ ｉ ｕ ｅ：Ｗ ｉｈ ｔ ｅ ｔ ｈ
展 。该 模式 的优 点在 于 ， 政 府及 专 业 人 士 的监 督 在 之下 ， 历 史 建 筑交 予 社 会 机 构 运 营 ， 能 减 轻 政 将 既 府负 担 ， 能有效 地保 证 在 运 营 过程 中历 史建 筑 的 又
作 者 简 介 ： 强 （ ９ ９一） 男 ， 东 青 州人 ， 南 大 学 讲 师 。 刘 １７ ， 山 济
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［ ３］艾 莉 森 ・ 格 斯 ． 麦 改造 再 利 用 ［ ］世 界 建 筑 ．１９ ． ：６ Ｊ． ９ ９ ５３ ．
『 ］付 昕 ． 物 相 关 的 建 筑设 计 『 ． 京 ： ４ 文 Ｄ］ 北 清华 大学 ， ０ ２：６ ２０ ４ ．
文 物建 筑 的 保 护 与 更 新 规 划 难 以 落 实 的 一 个 重要原 因是 其 运 营 模 式 、 度保 障 、 制 资金 保 证及 公 众 参与 不够完 善 。为 保存 文 物 建 筑 ， 以改 造 的方 并 式 加 以利用 ， 港 政 府 推 出 了 “ 化 历 史 建 筑伙 伴 香 活