附录建筑工程计量与计价实训综合案例
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• 定额人工挖沟槽（坚土） 工程量：
同上124.10m3 套1-2-12
还有基底钎探、土方运输子目
010101003002挖基坑土方
• 清单工程量： Z1: 1.3×1.3×1.22×2=4.12m3 合计：4.12m3
• 定额人工挖地坑（坚土）工 程量：
（ 1.6×1.6×1.07+1.3×1.3×0. 15）×2=5.99m3 套1-2-18
• 8. 考虑施工中可能发生的设计变更和工程量清单有误 , 预留金额 5000 元。 • 9. 投标人应按本办法规定的统一格式 , 提供 " 分部分项工程量清单综合单价分析表 " 、 " 措
施项目费 分析表 " 、 " 主要材料价格表 " 。 • 10. 投标报价文件应提供一式五份。
分部分项工程量清单
建筑程费率表
单位:%
基础数据 的确定
• 工程类别民用建筑三类： • 1、人工单价86元/工日； • 2、企业管理费率5.0%，利润率3.1% • 3、税率3.48%。
建筑工程工程量清单章节（1~4）
建筑工程清单章节（5~8）、装饰装修工程（1~2）
装饰装修工程量清单（3~6）
基数计算
=54.96+1.29=56.25m
• 2、内墙净长线长度
240 墙: L内净 =3.9 - 0.24+(2.4+3.6- 0.24) × 2=15.18m
线
120 墙: L内净 =3.9 -0.24+2.7- 0.24
=6.12m
面
计 • 3、垫层净长线长度 :
算
240 墙: L内基底净 =3.9-1.3+(2.4+3.61.3) × 2=12.00m
• 还有基底钎探、土方运输子目
010102002001石方开挖
• 清单工程量： J1: 1.3×0.4×（56.25+12）=35.55m3 J2: 0.8×0.4×4=1.28m3 合计：26.83m3
定额人工凿松石工程量：套1-2-32 J1：（1.3+0.2×2）×（0.4+0.2）× （56.25+12
L 外中 =3.9+3.6+3.6 + 0.9+2.7+3.6+3.3 +2.7+2.4
+6.6+3.9+2.4+0.6+2.4+3.6+2.4+6.6-0.24
+0.45+0.6+0.6-0.12×3
线
=54.96+1.29=56.25m
面
• 方法 ( 二 ) 按轴线编号计算 L外中 =3.9+6.6+0.6+6.6+2.7+3.9+3.6 + 3.6+2.7
• 020201002001墙面装饰抹灰 ---砖墙面水刷白石子
装饰部分工程量计算
其他措施费计算
工程名称：XXX
总说明
• 1. 报价人须知 • (1) 应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。 • (2) 工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。 • (3) 工程量清单报价格式中所有需要填报的单价和合价 , 投标人均应填报 , 未填报的单价和
=133.94-9.99-1.44-1.61-13.74+13.45=120.62m2 • 场地平整工程量
= 120.62+13.74+（ 14.04+1.68+0.125+9.54)×2×2+16
=251.89m2
010101003001挖基槽土方
010101003001挖基槽土方
• 清单工程量： J1: 1.3×1.35×（ 56.25+12）=119.78m3 J2: 0.8×1.35×4=4.32m3 合计：124.10m3
• B~D部分： 14.04×(2.4+3.6+0.24)=87.61ｍ2 • D~E部分： (2. 7 +0.24)×0.9=2.65ｍ2 • A~B部分：(3.9+6.6+0.24)×0.24=25.78ｍ2 • 扣花坛：-(6.6-0.24)×(2.4-0.24)=-13.74ｍ2 • 雨篷:(2.7+8.4)×(2.4-0.12)/2=12.65ｍ2 • 合计:114.95ｍ2
• 建筑图纸：图纸目录、总说明、总平面；建 筑做法及门窗表、建筑平、立、剖，建筑详 图等；
• 结构图纸：图纸目录、结构说明，基础平面 图与基础详图，楼层结构平面布置图、屋面 结构平面布置图、结构详图等。
工程类别的确定
建筑面积
• B~D部分： 14.04×(2.4+3.6+0.24)=87.61ｍ2 • D~E部分： (2. 7 +0.24)×0.9=2.65ｍ2 • A~B部分：(3.9+6.6+0.24)×0.24=25.78ｍ2 • 扣花坛：-(6.6-0.24)×(2.4-0.24)=-13.74ｍ2 • 雨篷:(2.7+8.4)×(2.4-0.12)/2=12.65ｍ2 • 合计:114.95ｍ2
120 墙: L内基底净 =3.9-1.3+2.7-1.3
=4.00m
010101001-001 平整场地
010101001-001 平整场地
• 平整场地工程量 =9.54×14.04-（3.9+3.6+3.6）×0.9-0.6×2.42.7×（0.12+0.6-0.125）-（6.6-0.24）×(2.40.24) +(1.68+0.125)×(1.8+3.3+2.1+0.25)
工程名称 : ××风景区湖边茶室建筑工程
分部分项工程量清单
工程名称 : ××风景区湖边茶室建筑工程
第二节 广联达套价软件应用
插入光盘或下载软件，安装软件。
输入编码或 选择查询窗口
输入工程量 选择项目双击
选择项目双击 单击黑三角 选择特征
选择项目特征
单击刷新
• 熟悉消耗量定额（或企业定额）算量规则。
• 《山东省建筑工程工程量清单计价规则》、消耗量 定额、2015价目表、费用定额；当地的人材机市场 价格及相应计价规定。
• 企业的建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要 求、企业的管理水平。
• 现场堪查地形资料、地质资料、气象资料等。
熟悉与识读图纸
• 图纸的组成：建筑、结构、水、电、暖等。
）=69.73m3 J2：（0.8+0.2×2）×（0.4+0.2）×4=2.88m3 合计：72.61m3 还有石方运输子目
010305001001石基础
• MU30乱毛石基础，M5混合砂 浆砌筑
J1:(1.0×0.35+0.76×0.7+0.5×0. 4) ×(54.96+1.59+15.18)
• 定额：L(C25； 1、体积同上 V=0.92m3 2、模板：S=（(0.19+0.15+0.08+0.166+0.16
）×2+0.25）×5.76=10.13m2 3、双排外脚手架：S=2.8×5.76=16.13m2
装饰部分工程量计算
• 020201001001墙面一般抹灰 ----内墙抹灰
020401002001实木装饰门
• M1: 2樘
020401001001镶板木门
• M2: S=0.9×2.4×5=10.8m2
010403003001异型梁
• L(C25)：n=1 V=（0.25 ×0.5+（0.08+0.15) ×0.15)× 5.76=0.92ｍ3
010403003001异型梁
• 熟悉《建设工程工程量清单计价规范》、《 山东省建筑工程工程量清单计价规则》、清 单算量和定额工程量计算规则；
• 熟悉图纸（提前布置认识图纸任务）；
• 熟悉建筑施工组织设计及施工技术工艺方面 的要求。
• 现场的地质资料、当地的气象条件等（例如 土方临时堆放场地距离、排水等问题）。
• 在前面要求的基础上，熟悉招标文件的具体要求或 建设单位的具体要求（质量、工期）、现场堪查、 招标答疑、图纸设计变更等。
计
+2.4+3.6+2.4+2.4-0.12+2.4 - 0.12+0.9+3.3+3.6
算
+0.45+0.6+0.6-0.12×3 =54.96+1.29=56.25m
• 方法 ( 三 ) 按统筹法计算
L 外中 =(14.04-0.24+9.54 -0.24) × 2+2.4+6.6-0.24
+0.45+0.6+0.6-0.12×3
• (一)四线两面 • 1、外 墙中心线长度 • 2、外墙外边线长度 • 3、内墙净长线长度 • 4、内墙基底净长度 • 5、室内墙面周围长度 • (二)两面 • 1、底层建筑面积 • 2、房心面积 • 3、结构面积 • (三)一册
• 1、外 墙中心wk.baidu.com长度
• 方法 ( 一 ) 从左上角起顺时针计算
=77.61m3 J2：0.5×1.45×6.12=4.44m3 合计：82.05m3
• 对应的毛石条基定额：3-2-1（换 ）数量同上 灰土垫层：套2-2-1（换） 基底夯实
010401002001独立基础
• C25。
ZJ: (1.0×1.0×0.4)×2=0.80m3
对应的混凝土基础定额：4-2-7（
C25）数量同上
灰土垫层：套2-2-1（换） 基底夯实： 模板面积： 1×4×0.4×2=3.2m2
010402001001矩形柱
• C25Z。 Z: (0.25×0.25×（ 0.8+3.12)×2=0.49m3
• 对应的混凝土柱定额：4-2-17（C25）
数量同上 独立柱脚手架：（0.25×4+3.6）×（ 0.15+3.1）×2=29.9m2 （套10-1-4） 模板面积：0.25×4×（3.12+0.8） ×2=7.84m2（套10-4-84）
合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价或合价中。
• (4) 金额 ( 价格 ) 均应以人民币表示。 • 2. 本工程地基土 -1.500m 以下为松石 , 以上为三类土 ( 坚土 ) 。临时设施全部由甲方提供 ,
能满足施工需要。水、电分别为自来水和低压配电 , 预制构件及木门窗制作均在公司基地 加工生产 , 汽车运输到现场。 • 3. 工程招标范围: 建筑工程、装饰装修工程。 • 4. 清单编制依据 : 山东省建设工程工程量清单计价办法、施工图纸及施工现场情况等。 • 5. 工程施工期限 : 自 9 月 1 日开工准备 ,10 月底交付使用。 • 6. 工程质量应达到合格标准。 • 7. 招标人自行采购预应力空心板 , 价值 3432 元 , 安装前 10 天运到施工现场 , 由承包人安装 。
同上124.10m3 套1-2-12
还有基底钎探、土方运输子目
010101003002挖基坑土方
• 清单工程量： Z1: 1.3×1.3×1.22×2=4.12m3 合计：4.12m3
• 定额人工挖地坑（坚土）工 程量：
（ 1.6×1.6×1.07+1.3×1.3×0. 15）×2=5.99m3 套1-2-18
• 8. 考虑施工中可能发生的设计变更和工程量清单有误 , 预留金额 5000 元。 • 9. 投标人应按本办法规定的统一格式 , 提供 " 分部分项工程量清单综合单价分析表 " 、 " 措
施项目费 分析表 " 、 " 主要材料价格表 " 。 • 10. 投标报价文件应提供一式五份。
分部分项工程量清单
建筑程费率表
单位:%
基础数据 的确定
• 工程类别民用建筑三类： • 1、人工单价86元/工日； • 2、企业管理费率5.0%，利润率3.1% • 3、税率3.48%。
建筑工程工程量清单章节（1~4）
建筑工程清单章节（5~8）、装饰装修工程（1~2）
装饰装修工程量清单（3~6）
基数计算
=54.96+1.29=56.25m
• 2、内墙净长线长度
240 墙: L内净 =3.9 - 0.24+(2.4+3.6- 0.24) × 2=15.18m
线
120 墙: L内净 =3.9 -0.24+2.7- 0.24
=6.12m
面
计 • 3、垫层净长线长度 :
算
240 墙: L内基底净 =3.9-1.3+(2.4+3.61.3) × 2=12.00m
• 还有基底钎探、土方运输子目
010102002001石方开挖
• 清单工程量： J1: 1.3×0.4×（56.25+12）=35.55m3 J2: 0.8×0.4×4=1.28m3 合计：26.83m3
定额人工凿松石工程量：套1-2-32 J1：（1.3+0.2×2）×（0.4+0.2）× （56.25+12
L 外中 =3.9+3.6+3.6 + 0.9+2.7+3.6+3.3 +2.7+2.4
+6.6+3.9+2.4+0.6+2.4+3.6+2.4+6.6-0.24
+0.45+0.6+0.6-0.12×3
线
=54.96+1.29=56.25m
面
• 方法 ( 二 ) 按轴线编号计算 L外中 =3.9+6.6+0.6+6.6+2.7+3.9+3.6 + 3.6+2.7
• 020201002001墙面装饰抹灰 ---砖墙面水刷白石子
装饰部分工程量计算
其他措施费计算
工程名称：XXX
总说明
• 1. 报价人须知 • (1) 应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。 • (2) 工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。 • (3) 工程量清单报价格式中所有需要填报的单价和合价 , 投标人均应填报 , 未填报的单价和
=133.94-9.99-1.44-1.61-13.74+13.45=120.62m2 • 场地平整工程量
= 120.62+13.74+（ 14.04+1.68+0.125+9.54)×2×2+16
=251.89m2
010101003001挖基槽土方
010101003001挖基槽土方
• 清单工程量： J1: 1.3×1.35×（ 56.25+12）=119.78m3 J2: 0.8×1.35×4=4.32m3 合计：124.10m3
• B~D部分： 14.04×(2.4+3.6+0.24)=87.61ｍ2 • D~E部分： (2. 7 +0.24)×0.9=2.65ｍ2 • A~B部分：(3.9+6.6+0.24)×0.24=25.78ｍ2 • 扣花坛：-(6.6-0.24)×(2.4-0.24)=-13.74ｍ2 • 雨篷:(2.7+8.4)×(2.4-0.12)/2=12.65ｍ2 • 合计:114.95ｍ2
• 建筑图纸：图纸目录、总说明、总平面；建 筑做法及门窗表、建筑平、立、剖，建筑详 图等；
• 结构图纸：图纸目录、结构说明，基础平面 图与基础详图，楼层结构平面布置图、屋面 结构平面布置图、结构详图等。
工程类别的确定
建筑面积
• B~D部分： 14.04×(2.4+3.6+0.24)=87.61ｍ2 • D~E部分： (2. 7 +0.24)×0.9=2.65ｍ2 • A~B部分：(3.9+6.6+0.24)×0.24=25.78ｍ2 • 扣花坛：-(6.6-0.24)×(2.4-0.24)=-13.74ｍ2 • 雨篷:(2.7+8.4)×(2.4-0.12)/2=12.65ｍ2 • 合计:114.95ｍ2
120 墙: L内基底净 =3.9-1.3+2.7-1.3
=4.00m
010101001-001 平整场地
010101001-001 平整场地
• 平整场地工程量 =9.54×14.04-（3.9+3.6+3.6）×0.9-0.6×2.42.7×（0.12+0.6-0.125）-（6.6-0.24）×(2.40.24) +(1.68+0.125)×(1.8+3.3+2.1+0.25)
工程名称 : ××风景区湖边茶室建筑工程
分部分项工程量清单
工程名称 : ××风景区湖边茶室建筑工程
第二节 广联达套价软件应用
插入光盘或下载软件，安装软件。
输入编码或 选择查询窗口
输入工程量 选择项目双击
选择项目双击 单击黑三角 选择特征
选择项目特征
单击刷新
• 熟悉消耗量定额（或企业定额）算量规则。
• 《山东省建筑工程工程量清单计价规则》、消耗量 定额、2015价目表、费用定额；当地的人材机市场 价格及相应计价规定。
• 企业的建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要 求、企业的管理水平。
• 现场堪查地形资料、地质资料、气象资料等。
熟悉与识读图纸
• 图纸的组成：建筑、结构、水、电、暖等。
）=69.73m3 J2：（0.8+0.2×2）×（0.4+0.2）×4=2.88m3 合计：72.61m3 还有石方运输子目
010305001001石基础
• MU30乱毛石基础，M5混合砂 浆砌筑
J1:(1.0×0.35+0.76×0.7+0.5×0. 4) ×(54.96+1.59+15.18)
• 定额：L(C25； 1、体积同上 V=0.92m3 2、模板：S=（(0.19+0.15+0.08+0.166+0.16
）×2+0.25）×5.76=10.13m2 3、双排外脚手架：S=2.8×5.76=16.13m2
装饰部分工程量计算
• 020201001001墙面一般抹灰 ----内墙抹灰
020401002001实木装饰门
• M1: 2樘
020401001001镶板木门
• M2: S=0.9×2.4×5=10.8m2
010403003001异型梁
• L(C25)：n=1 V=（0.25 ×0.5+（0.08+0.15) ×0.15)× 5.76=0.92ｍ3
010403003001异型梁
• 熟悉《建设工程工程量清单计价规范》、《 山东省建筑工程工程量清单计价规则》、清 单算量和定额工程量计算规则；
• 熟悉图纸（提前布置认识图纸任务）；
• 熟悉建筑施工组织设计及施工技术工艺方面 的要求。
• 现场的地质资料、当地的气象条件等（例如 土方临时堆放场地距离、排水等问题）。
• 在前面要求的基础上，熟悉招标文件的具体要求或 建设单位的具体要求（质量、工期）、现场堪查、 招标答疑、图纸设计变更等。
计
+2.4+3.6+2.4+2.4-0.12+2.4 - 0.12+0.9+3.3+3.6
算
+0.45+0.6+0.6-0.12×3 =54.96+1.29=56.25m
• 方法 ( 三 ) 按统筹法计算
L 外中 =(14.04-0.24+9.54 -0.24) × 2+2.4+6.6-0.24
+0.45+0.6+0.6-0.12×3
• (一)四线两面 • 1、外 墙中心线长度 • 2、外墙外边线长度 • 3、内墙净长线长度 • 4、内墙基底净长度 • 5、室内墙面周围长度 • (二)两面 • 1、底层建筑面积 • 2、房心面积 • 3、结构面积 • (三)一册
• 1、外 墙中心wk.baidu.com长度
• 方法 ( 一 ) 从左上角起顺时针计算
=77.61m3 J2：0.5×1.45×6.12=4.44m3 合计：82.05m3
• 对应的毛石条基定额：3-2-1（换 ）数量同上 灰土垫层：套2-2-1（换） 基底夯实
010401002001独立基础
• C25。
ZJ: (1.0×1.0×0.4)×2=0.80m3
对应的混凝土基础定额：4-2-7（
C25）数量同上
灰土垫层：套2-2-1（换） 基底夯实： 模板面积： 1×4×0.4×2=3.2m2
010402001001矩形柱
• C25Z。 Z: (0.25×0.25×（ 0.8+3.12)×2=0.49m3
• 对应的混凝土柱定额：4-2-17（C25）
数量同上 独立柱脚手架：（0.25×4+3.6）×（ 0.15+3.1）×2=29.9m2 （套10-1-4） 模板面积：0.25×4×（3.12+0.8） ×2=7.84m2（套10-4-84）
合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价或合价中。
• (4) 金额 ( 价格 ) 均应以人民币表示。 • 2. 本工程地基土 -1.500m 以下为松石 , 以上为三类土 ( 坚土 ) 。临时设施全部由甲方提供 ,
能满足施工需要。水、电分别为自来水和低压配电 , 预制构件及木门窗制作均在公司基地 加工生产 , 汽车运输到现场。 • 3. 工程招标范围: 建筑工程、装饰装修工程。 • 4. 清单编制依据 : 山东省建设工程工程量清单计价办法、施工图纸及施工现场情况等。 • 5. 工程施工期限 : 自 9 月 1 日开工准备 ,10 月底交付使用。 • 6. 工程质量应达到合格标准。 • 7. 招标人自行采购预应力空心板 , 价值 3432 元 , 安装前 10 天运到施工现场 , 由承包人安装 。