建设单位工程成本控制中存在的问题及对策

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建设单位工程成本控制中存在的问题及

对策

摘要：随着市场经济得进展,建设单位要想在激烈得市场竞争下生存或谋求进展,除了拥有先进技术水平、雄厚资本之外,还要高度重视对工程项目成本得操纵.努力将各项费用操纵在打算之内,有效操纵成本,最终提高企业经济效益.本文要紧介绍了建设单位从工程项目立项到竣工决算成本操纵中存在得咨询题,同时针对存在得咨询题提出了相应得措施.

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关键词：建设单位；工程成本操纵；咨询题；措施

keywords:constructionunits；projectcostcontrol；problem；measures

0引言

工程项目建设周期长、投资大、协作部门多,而目前包括从立项到竣工结算得全过程、全方位得投资治理还没有完全形成,投资治理中得各个层面有待于进一步完善,从而导致工程投资中损失白费得现象比较严峻.wC建设单位为了提高工程建设得投资效益和效果,必须在保证工程项目

质量和工期得前提下对成本进行有效得操纵.

1建设单位成本操纵中存在得咨询题

最近几年很多建设单位对项目考察不到位,盲目立项,立项后,在施工过程又缺乏有效操纵,导致施工成本超出概算,投资失控.项目建成以后资产折旧额过大,投资回收期无限延长,甚至出现无法收回成本得现象.建设单位将设计时期得工程造价治理工作片面地理解为设计单位得事而不闻不咨询.

在设计时期对工程造价得操纵重视程度不够,工程设计人员往往偏重于设计质量与功能,不注重设计对工程造价得妨碍,有些设计得安全系数大大超过设计规范要求,由此造成许多投资白费.有得建设单位在施工图设计过程中审核不严格,对甲、乙方得图纸会审、设计单位得技术咨询得把关也不严.同时在工程建设项目过程中,对工程变更没有进行主动有效操纵

而导致投资失控.建设工程预结就是一项技术与经济相结合得核算工作,这项工作非常繁琐,需要编审人员认真对待,这就要求编审人员不仅具有一定得专业技术知识,还要具有较高得业务素养.然而在实际工作中,编审人员总会出现不同程度得错误.还有,在结算时施工单位高估冒算现象比较普遍,一些施工单位为了获得较多得收入,采纳多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价,而不采纳改善经营治理、提高工程质量、制造社会信誉等正当手段.

2建设单位成本操纵具体措施

21设计时期对工程成本得操纵为了抓好设计工作,应注意一下几个方面.积极开展设计招标.设计方案好、设计水平高得设计单位能设计出工艺流程合理,建筑结构简单,工程造价低廉得工程项目.通过设计招标和方案竞选得方式择优选择好得设计方案和信得过得设计单位.充分运用价值工程优化设计方案.针对同一个建

设项目而言,能够有不同得设计方案,设计方案不同工程造价就不同,通过价值工程对方案得比较,功能相同得选择造价最低得,或造价相同得我们选择功能最优得设计方案.适当提高设计费用,奖励设计人员,为落低工程造价提供可能.一旦设计概算形成后,建设方能够以要求设计方在概算得基础上若能使施工图预算造价每落低多少个百分点,就奖励设计人员相应得工程造价费用作为设计费,以这种方式调动设计人员得积极性,尽量多计算、多画图,充分运用自己得知识和经验来落低工程造价.22投标时期对工程成本得操纵建筑工程采纳招投标是落低工程造价得一个好方法.它比直截了当发包要落低造价15到25个百分点.通过招投标选择施工单位或材料供应商对操纵项目投资、质量和进度都特别重要.招标工作应遵循公平,公开,公正,诚信得原则；对妨碍工程造价得各种因素进行分析,然后编制招标文件；合理低价者中标,只是也不能绝对低价中标,以幸免低于成本价而恶意竞

争.

23制定严密有效得合同条款对工程变更及索赔实行有效操纵是在施工时期得成本操纵得关键.针对当前工程量清单报价得方式,施工单位往往采取低价中标,索赔赢利得方式承揽工程.作为设单位应该事前把关,主动监控,严格审核工程变更,专门是要严格操纵增加投资得变更,减少不必要得工程费用支出,幸免投资失控；合同双方应严格遵守合同约定,按照合同约定得时限、内容认真履行好各自得义务,幸免违约索赔,从而有效操纵成本.

24在施工时期对工程造价得操纵在工程建设实施过程中,对施工技术方案做好论证得基础上鼓舞建设单位广泛应用新材料、新工艺、新方法等,最大限度节约建设成本,提高投资效益.对由建设单位供应得材料要做好详细得打算,依照施工进度打算及合同约定,合理、及时供应,若超前采购将造成资金得积压、增加保管费用及材料得贮存损失,若供应不及时将妨碍

工程进度,还将造成建设单位得索赔.

25在工程决算时期对工程造价得操纵那个时期是工程造价操纵比较重要得时期,也是最后时期,其工作确实是对工程竣工决算得审核.该项工作要紧由工程审核人员依照合同,预决算结算单、相关定额,竣工资料,国家或地点得有关法规法规为依据,对送审得竣工决算进行核实.假如是中小型企业也能够托付给审计事务所施行.建设工程预结算得审核是一项繁琐而又细致地技术工作,审核人员必须具有预算技术、建筑设计、施工技术、相应得法律法规和较高得预决算业务能力等专业技术知识.

在工程决算得审核上,审核得难点之一是隐蔽工程得签证,且隐蔽工程得签证在可审工程造价中国占较大比重,由于施工后不能看到,只有依据相关资料及签证,而有些签证非常不规范,具有较大得人为性,必须以有效签证作为结算审核得依据.据统计目前施工单位提交得工程结算,一般