泰禾集团企业简介组织架构
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上市的地产公司
集团介绍
2010年泰禾投资100亿进军商业，上线从高端住宅产品--开发室高端住宅地产和大型商业综合体 的双轨 开发模式。
2013年-2014年大力在北京、上海等地大力发展，“院子”元年盛起，第一个泰禾广场开业。 2014年，跻身全国地产50强， 2014年，继续“攻城掠地”，发展态势良好。
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泰禾集团介绍 2014.11.12
1
泰禾集团简介
2
组织架构
3
产品介绍
4
团队讨论
目录
1
泰禾集团简介
泰禾简介
• 泰禾集团成立于1996年，业务汇聚房地产开发、金融证券、医药行业、矿业、化工制造五大核心 领域。
• 2010年借壳福建三农成功上市，正式进军中国证券主板市场，成为当年全国范围内唯一实现上市 的房地产类企业。
化工 制造
泰禾集团旗下氟化工制造业，预计将于2011年建成投产，并希望一举跨入 行业前五名，未来3至5年内名列前三位、销售额稳定在50亿左右。
五大产业复合升级 自成合力
矿业
矿业领域，集团将逐步加强投资，目前已在河北设立隆化海峡矿业有限 公司，开采并生产酸级萤石粉和冶金级块矿。萤石用途广泛，是氟化工的原 料，从2010年起，国家将萤石矿作为重要的战略资源，严格控制新矿的勘 探与开采。泰禾力求将海峡矿业建设成标准、规范的矿山企业，并进一步从 战略层面提高萤石战略储备，支持集团氟化工产业长期发展。
泰禾红树林
泰禾红御
运河岸上的院子
前瞻战略布局，鼎力进军高端商业地产
l泰禾集团携5千亩储备土地，鼎力进 军高端商业地产，展开北京、华东、 上海周边、中西部等区域的战略布局 ； l重金组Fra Baidu bibliotek直属集团的商业地产公司、 商业物业管理公司，并在北京设立商 业地产研发中心，拟设上海招商中心 等，全面夯实商业品牌力量。
泰禾集团与金融机构合作密切，福建泰禾投资有限公司，现为福建海峡银行 第二大股东；2011年，泰禾战略注资东兴证劵，成为其仅次于东方资产的 第二大股东，为集团全方位发展奠定了坚强的资本后盾。
泰禾集团旗下福建三农化学农药有限责任公司，以生产有机磷农药和精细化 工产品为主，产品远销欧洲等30多个国家和地区。
泰禾地产，中国房企品牌20强、福建最早“中城联盟”成员
`
作为福建唯一“中国房地产企业品牌价值20强”、福建最早“中城联盟”成员，泰禾17年品质精铸 ，开创了荣膺“国宅典范”、“中国十大超级豪宅”的北京“运河岸上的院子”、“泰禾红御”顶级 别墅；福州天元山庄等“天元”系列精品项目，泰禾红树林、泰禾红峪等在行业领先实践“精装社区 ”的“泰禾红”系列高端精品项目。
18年泰禾集团，核聚五大产业、多元发展
地产 开发
金融 证券
泰禾集团
医药 行业
化工 制造
五大产业复合升级 自成合力
地产 开发
金融 证券
医药 行业
住宅地产领域，泰禾集团成功开发了运河上的院子、泰禾红御等顶级别墅， 以及数十个精品项目； 商业地产领域，泰禾集团乘胜进军高端商业地产，2010年一举亮相两个近 100万㎡的城市综合体。
泰禾集团资本市场
泰禾集团自2013年至今，在全国已成功斩获10幅地块，拿地成本高达158亿。基于对资金快速周转的需 要，泰禾90%的产品要做高周转，拿到一块新地后，最多7~8个月就要开盘销售。
从2012年扩张起，泰禾集团就以 所拍得的土地抵押、控股子公司 股权质押、集团担保的形式从银 行、信托、股权基金、资产管理 公司等机构处融资。截至2013年 6月，泰禾集团对外担保133.53 亿元，占公司最近一期净资产的 460.33%。
♦总部招采和成本是分开的，各区域上是统 一放一起的。
3
产品介绍
泰禾集团成立于1996年，业务汇聚房地产开 发、金融证券、医药行业、化工制造四大核 心领域。泰禾作为唯一来自福建的地产开发 商入选“中国房地产企业品牌价值20强”， 品牌价值高达16.8亿元；2010年，泰禾集团 成功上市，傲居福州本土上市地产企业综合 实力之首。
泰禾土地市场 据统计，泰禾2013年以来已经成功斩获10幅优质地块，总建筑面积约122万㎡，拿地总额超158亿元。
房地产项目进展情况
泰禾集团资本市场
§ 负在拿地的同时，泰禾也分别与中融信托、重庆信托、五矿信托、大业信托方面发行了四款信托产品 ，募集金额约46.5亿元，加上去年超50亿元的长期借款，但贷款利息和高额融资成本也会成为泰禾的 负担，一旦市场下行，泰禾的风险将凸显。
§ 泰禾如何有如此大的手笔?底气来自何方? Ø 黄其森：泰禾融资的渠道是多元化的——我本身是银行出来的，渠道比较广泛;泰禾又是上市公司，金
融机构很愿意跟我们合作。另外，在福建销售得非常好，几乎房源一开盘就消化了。 Ø 黄其森：自有资金、销售回笼、信托等融资款，构成泰禾支付“巨额”土地款的主要来源，黄其森称
，自有资金起码占1/3以上。 Ø 令多数房地产企业无法企及的是黄其森在银行的工作经历，让泰禾的大笔融资成为可能，也让泰禾大
规模拿地有了“底气”。泰禾集团官网的资料显示，泰禾控股股东――福建泰禾投资有限公司，现为福 建海峡银行第二大股东，并战略注资东兴证券、福建农商银行。黄其森还担任福建海峡银行董事、福 建省总商会副会长。
泰禾历程
1996年-2001年 1996年泰禾集团成立，总部福州，深耕西海，开发了天元花园等多个经典楼盘。 2004年泰禾进京，潜心打造亿级豪宅，-运上的院子，泰禾红御，开创中国院落精装先河。 2009年 泰禾红树林，泰禾红谷等泰禾红系列经典豪宅项目再掀高潮，成就市场销冠。
泰禾历程
2010年-2012年开创"泰禾模式" 2010年泰禾借壳福建三农成功上市，正式进军中国证券市场，股票代码000732，当年全国范围内唯一”
集团董事长 黄其森
第十二届全国政协委员会委员 福建省总商会副会长 福建海峡银行董事
集团介绍
2
组织架构
泰禾集团组织架构
组织架构
组织架构
♦北京，福州，宁德，泉州， 厦门，江阴， 三明，上海 8个城市。 针对某个项目公司，一般下设项目经理/工 程经理---项目总经理----区域总； ♦每个城市再分项目公司。项目总分管，设 计，工程等，但项目上的财务直接向区域 总汇报。
集团介绍
2010年泰禾投资100亿进军商业，上线从高端住宅产品--开发室高端住宅地产和大型商业综合体 的双轨 开发模式。
2013年-2014年大力在北京、上海等地大力发展，“院子”元年盛起，第一个泰禾广场开业。 2014年，跻身全国地产50强， 2014年，继续“攻城掠地”，发展态势良好。
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泰禾集团介绍 2014.11.12
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泰禾集团简介
2
组织架构
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产品介绍
4
团队讨论
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泰禾集团简介
泰禾简介
• 泰禾集团成立于1996年，业务汇聚房地产开发、金融证券、医药行业、矿业、化工制造五大核心 领域。
• 2010年借壳福建三农成功上市，正式进军中国证券主板市场，成为当年全国范围内唯一实现上市 的房地产类企业。
化工 制造
泰禾集团旗下氟化工制造业，预计将于2011年建成投产，并希望一举跨入 行业前五名，未来3至5年内名列前三位、销售额稳定在50亿左右。
五大产业复合升级 自成合力
矿业
矿业领域，集团将逐步加强投资，目前已在河北设立隆化海峡矿业有限 公司，开采并生产酸级萤石粉和冶金级块矿。萤石用途广泛，是氟化工的原 料，从2010年起，国家将萤石矿作为重要的战略资源，严格控制新矿的勘 探与开采。泰禾力求将海峡矿业建设成标准、规范的矿山企业，并进一步从 战略层面提高萤石战略储备，支持集团氟化工产业长期发展。
泰禾红树林
泰禾红御
运河岸上的院子
前瞻战略布局，鼎力进军高端商业地产
l泰禾集团携5千亩储备土地，鼎力进 军高端商业地产，展开北京、华东、 上海周边、中西部等区域的战略布局 ； l重金组Fra Baidu bibliotek直属集团的商业地产公司、 商业物业管理公司，并在北京设立商 业地产研发中心，拟设上海招商中心 等，全面夯实商业品牌力量。
泰禾集团与金融机构合作密切，福建泰禾投资有限公司，现为福建海峡银行 第二大股东；2011年，泰禾战略注资东兴证劵，成为其仅次于东方资产的 第二大股东，为集团全方位发展奠定了坚强的资本后盾。
泰禾集团旗下福建三农化学农药有限责任公司，以生产有机磷农药和精细化 工产品为主，产品远销欧洲等30多个国家和地区。
泰禾地产，中国房企品牌20强、福建最早“中城联盟”成员
`
作为福建唯一“中国房地产企业品牌价值20强”、福建最早“中城联盟”成员，泰禾17年品质精铸 ，开创了荣膺“国宅典范”、“中国十大超级豪宅”的北京“运河岸上的院子”、“泰禾红御”顶级 别墅；福州天元山庄等“天元”系列精品项目，泰禾红树林、泰禾红峪等在行业领先实践“精装社区 ”的“泰禾红”系列高端精品项目。
18年泰禾集团，核聚五大产业、多元发展
地产 开发
金融 证券
泰禾集团
医药 行业
化工 制造
五大产业复合升级 自成合力
地产 开发
金融 证券
医药 行业
住宅地产领域，泰禾集团成功开发了运河上的院子、泰禾红御等顶级别墅， 以及数十个精品项目； 商业地产领域，泰禾集团乘胜进军高端商业地产，2010年一举亮相两个近 100万㎡的城市综合体。
泰禾集团资本市场
泰禾集团自2013年至今，在全国已成功斩获10幅地块，拿地成本高达158亿。基于对资金快速周转的需 要，泰禾90%的产品要做高周转，拿到一块新地后，最多7~8个月就要开盘销售。
从2012年扩张起，泰禾集团就以 所拍得的土地抵押、控股子公司 股权质押、集团担保的形式从银 行、信托、股权基金、资产管理 公司等机构处融资。截至2013年 6月，泰禾集团对外担保133.53 亿元，占公司最近一期净资产的 460.33%。
♦总部招采和成本是分开的，各区域上是统 一放一起的。
3
产品介绍
泰禾集团成立于1996年，业务汇聚房地产开 发、金融证券、医药行业、化工制造四大核 心领域。泰禾作为唯一来自福建的地产开发 商入选“中国房地产企业品牌价值20强”， 品牌价值高达16.8亿元；2010年，泰禾集团 成功上市，傲居福州本土上市地产企业综合 实力之首。
泰禾土地市场 据统计，泰禾2013年以来已经成功斩获10幅优质地块，总建筑面积约122万㎡，拿地总额超158亿元。
房地产项目进展情况
泰禾集团资本市场
§ 负在拿地的同时，泰禾也分别与中融信托、重庆信托、五矿信托、大业信托方面发行了四款信托产品 ，募集金额约46.5亿元，加上去年超50亿元的长期借款，但贷款利息和高额融资成本也会成为泰禾的 负担，一旦市场下行，泰禾的风险将凸显。
§ 泰禾如何有如此大的手笔?底气来自何方? Ø 黄其森：泰禾融资的渠道是多元化的——我本身是银行出来的，渠道比较广泛;泰禾又是上市公司，金
融机构很愿意跟我们合作。另外，在福建销售得非常好，几乎房源一开盘就消化了。 Ø 黄其森：自有资金、销售回笼、信托等融资款，构成泰禾支付“巨额”土地款的主要来源，黄其森称
，自有资金起码占1/3以上。 Ø 令多数房地产企业无法企及的是黄其森在银行的工作经历，让泰禾的大笔融资成为可能，也让泰禾大
规模拿地有了“底气”。泰禾集团官网的资料显示，泰禾控股股东――福建泰禾投资有限公司，现为福 建海峡银行第二大股东，并战略注资东兴证券、福建农商银行。黄其森还担任福建海峡银行董事、福 建省总商会副会长。
泰禾历程
1996年-2001年 1996年泰禾集团成立，总部福州，深耕西海，开发了天元花园等多个经典楼盘。 2004年泰禾进京，潜心打造亿级豪宅，-运上的院子，泰禾红御，开创中国院落精装先河。 2009年 泰禾红树林，泰禾红谷等泰禾红系列经典豪宅项目再掀高潮，成就市场销冠。
泰禾历程
2010年-2012年开创"泰禾模式" 2010年泰禾借壳福建三农成功上市，正式进军中国证券市场，股票代码000732，当年全国范围内唯一”
集团董事长 黄其森
第十二届全国政协委员会委员 福建省总商会副会长 福建海峡银行董事
集团介绍
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组织架构
泰禾集团组织架构
组织架构
组织架构
♦北京，福州，宁德，泉州， 厦门，江阴， 三明，上海 8个城市。 针对某个项目公司，一般下设项目经理/工 程经理---项目总经理----区域总； ♦每个城市再分项目公司。项目总分管，设 计，工程等，但项目上的财务直接向区域 总汇报。