写字楼物业综合管理制度

写字楼物业综合管理规定

概念解说：ﻭ写字楼综合管理规定是写字楼的物业所有人根据其物业的用途与性质，而制定的一套对外服务的规定，要求人驻（租赁)企业遵守。它在企业进入时提供给企业，以便其知悉遵守。ﻭ内容格式:ﻭ 1．进入(驻或租赁)的条件和手续的办理;ﻭ２．服务及收费;

3.房屋管理；

４．场地管理;ﻭ 5．安全卫生消防绿化管理;ﻭ 6.电线电梯等管理。ﻭ

范例参考:ﻭ

××大厦综合管理规定ﻭﻭ(一九九九年四月）

第一章总则ﻭﻭ(略)

第二章企业进驻条件和办理进驻手续ﻭ

第二条持有以下技术领域:电子信息、机电一体化、生物工程、新材料、新能源和高效节能环保的项目,以及被国家、省科委认定的其他领域的高新技术项目(不合污染环境的项目），具有市场竞争力有出口创汇前景、并具有自主开发、经营能力，经在本中心＂孵化"一年至三年便可发展为具有一定经济规模的高新技术企业,且承认和执行本中心制定的各项规章制度,愿意履行与本中心签订的各项合同与协议书者，均可向本中心提出进驻申请。

第三条申请进驻的企业按如下步骤办理进驻手续:ﻭﻭ一、到企业发展部领取本管理规定和《企业进驻申请表》,按该表的要求准备齐全各种有关资料和如实填写表中的各项内容，然后将填好的表及有关资料送回企业发展部。

二、企业发展部根据进驻企业的申请表和各种资料进行审核,提出意见后呈送中心主任审批。

三、被批准进驻的企业到企业发展部签订《高新技术企业孵化协议》。

四、进驻企业到财务部交纳工作用房使用保证金、电话保证金和有关费用。

五、进驻企业凭财务部开具的收款凭证（发票）到企业发展部领取房间的钥匙。并会同综合管理部双方派人一起当面移交和验收房间，经验收符合《高新技术企业孵化协议》第七条款内容后，进驻手续便告办理完毕(附程序表)。

ﻭ第三章服务项目和收费管理

ﻭ第四条本中心为进驻企业提供通邮服务,为进驻企业订阅报纸、收发信报、投寄信件。按邮电部门规定计收通邮费。ﻭﻭ第五条本中心为进驻企业提供商务服务。包括有文件、资料的夏印、打字、传真和国际、国内长途电话的使用。根据页数、规格和通话距离、时间等收服务费。

第六条本中心为进驻企业提供《高新技术企业孵化协议》中所列项目和企业的经营注册或注销登记，办领营业执照及变更法人代表等业务。