ATKINS温江区和盛镇职教产业片区概念性规划设计

合集下载

温江和盛镇发展战略与产业定位策划

2.交通便捷。和盛镇位于温江区北部，距离温江城区5公里；有四条快速通道与成都市区相连(光华大道，成青快速通道，第二绕城高速，成温邛高速)，路程23公里。
3.自然环境宜人。自然植被条件良好，具有大量花卉苗木，生态环境宜人。
4.旅游资源丰富。鲁家滩湿地运动休闲、友庆都市农业观光、以流动博物馆、艺术交流等为特色的田园职教新城、杨柳河生态亲水廊轴，给游客带来了别样的风光。
温江和盛镇发展战略与产业定位策划
温江和盛镇发展战略与产业定位策划
0></a>产业发展现状分析与宏观环境分析
产业竞争现状分析
和盛镇的优势与劣势分析
和盛镇的发展战略定位
和盛镇未来产业规划及做法
产业发展现状分析与宏观环境分析
职教
商贸
生态休闲业
低碳住宅
五大职业培训学校入住和盛，两所新教育机构兴建ing
产业现状
6.由于知名度还比较低，所以在资金的筹集上，会遇到一些困难。
7.由于以上种种原因，和盛镇的发展对政府所给予的政策优惠依赖性就会比较大，对当地政府的执行力也是很严峻的考验。
和盛镇的发展战略定位
基于前面三者的分析，我们了解到温江片区一些镇的主导发展方向。万春镇---生态园林城市，国际乡村度假产业新区；永宁镇—国际医学城片区；金马镇--体育运动新城；寿安镇---川西特色的生态文化小城镇。以上各个镇，其发展方向以很明确，并且在其发展的过程中，已经享有一定的知名度。如果和盛镇在将其定位放在中的任何一项上，那么它将不再具备一点产业优势。另一方面，如果将其定位到发展商贸小镇，我们知道成都已经有一个荷花池，荷花池作为西部最大的一个商品集散地，无论是在交通、环境、地理位置以及经济上，和盛镇都不具有可竞争之处。同时成都的西部武侯区已有一个西部女鞋之都，又是一个大型的集散地及商贸小镇，因此，最后我们这组得出的结论，是将和盛镇打造成为国际科技艺术城。

产业发展现状分析与宏观环境分析

产业发展现状分析与宏观环境分析产业竞争现状分析（温江其他镇产业和和盛镇的相互影响）和盛镇的优势和劣势分析和盛镇的发展战略定位（国际科教艺术城，花卉苗种植基地，商贸小镇，农副产品加工基地）和盛镇未来产业发展规划及做法产业发展现状分析与宏观环境分析1．和盛镇产业发展现状目前，和盛镇区域内有四川商务职业学院、燎原职中、成都广播电视大学、核工业工程学校、新东方国际培训学校等五所职业培训院校和机构，和盛中学于9月出已投入使用，四川艺术职业学校、温江区职业教育中心等项目正在启动建设中。

以职教发展为主为先导，社区同步发展商贸服务、建设低碳住宅、打造特色文化艺术。

和盛镇的基础设施建设在加快，已完成35kv高压线迁改，柳金路、污水处理站配套道路、公建配套道路，计6公里，南北大道、三支渠道等项目正在新建中；六月底，片区完成固定资产投资24200万，向推进低碳小区建设迈进一大步。

基础设施的全面重整，为更好地实现把和盛镇打造成成都国际科教艺术城夯实基础。

五大职业培训学校入住和盛，两所新教育机构兴建ing加速改造城内基础设施，为商贸商贸服务、房地产垫基础1．和盛镇产业发展现状(1)第一产业，以精品农业和观光农业为主，形成高效生态的现代化农业产业区。

增强农业的基础地位，调整和优化农村产业结构，大力发展优质农业，突出地方特色的支柱产业。

(2)第二产业，对现状工业执行关停并转，逐渐迁至区产业集中发展区。

(3)第三产业，以金马河西湖休闲旅游为龙头，重点打造旅游休闲产业。

着重发展镇区内的教育产业，带动相关产业的发展。

继承传统的商贸集散地功能，兴办特色市场发展商业贸易，发展成为片区的物流中心。

2．宏观经济分析之成都十二五规划关键时期（2011至2015），打造世界现代田园城市成都“一主三化三加强”，四川省委九届四次全会确立的建设西部经济发展高地的实现路径（以工业强省为主导，大力推进新型工业化、新型城镇化、农业现代化，加强开放合作，加强科技教育，加强基础设施建设。

和盛镇简介

温江区和盛镇的发展战略与产业定位目录和盛镇简介 (2)和盛镇产业分类介绍 (3)和盛镇产业现状 (3)和盛镇竞争环境分析 (5)发展优劣 (12)优势 (13)劣势 (13)和盛镇发展规划 (14)一：现代农业综合示范区 (14)二：现代化职教城 (16)市场营销研究第一次作业第一小组：陈钦昊徐宸斐毛雪媛李进杨奇林和盛镇简介和盛镇位于温江区北部，地处国家级生态示范区的核心区域。

北临寿安镇，南接天府街办，西与永盛镇隔金马河毗邻，东接万春镇。

城镇舒家渡社区距温江中心城区7.5公里，距成都中心城区22公里。

辖10个行政村、6个社区居委会，村民小组183个。

全镇幅员面积41平方公里，其中小城镇3.5平方公里，耕地面积1089.9公顷。

常住人口3.54万人，农业人口1.56万人、非农人口1.57万人。

到2010年底,农民人均纯收入10694元。

岷江正流金马河流经境内，杨柳河绿色长廊贯穿全境。

全镇属典型的平原镇，地势平坦，无山无丘。

气候温和湿润，属亚热带季风性气候，夏无酷暑，冬无严寒，全年无霜期281天。

和盛镇产业分类介绍第一产业为农业，包括农、林、牧、渔各业；第二产业为工业，包括采掘、制造、自来水、电力、蒸汽、热水、煤气和建筑各业；第三产业分为流通和服务两部分，共4个层次：1、流通部门，包括交通运输、邮电通讯、商业、饮食、物资供销和仓储等业。

2、为生产和生活服务的部门，包括金融、保险、地质普查、房地产、公用事业、居民服务、旅游、咨询信息服务和各类技术服务等业。

3、为提高科学文化水平和居民素质服务的部门，包括教育、文化、广播、电视、科学研究、卫生、体育和社会福利等业。

4、社会公共需要服务的部门，包括国家机关、政党机关、社会团体以及军队和警察等。

和盛镇产业现状农业：和盛镇花卉种植业已初具规模并处于快速的发展时期, 花卉种植已经成为和盛镇农民增收的主要途径之一。

和盛镇耕地面积16348.5亩，2003 年镇域的花卉种植面积已达11137 亩, 占全镇耕地面积的50%, 50 亩以上具有特色化的专业品种基地2个( 李义银柳种植基地300 亩, 石牛兰草种植基地400 亩) , 目前已具备相当规模且远近闻名。

温江卫星城规划(成都市规划设计院)

影响，综合评判，划
分强度分区，塑造国
际化城市形态。
城
市
交
通
影
响
城市门户节点影响
强度一分区强度二分区强度三分区
温江基准强度分区
国际化卫星城（温江）总体规划（2014-2030）
一定位
宜业宜居宜游的国际化卫星城
二空间格局
（一）生态格局 1、市域生态格局
温江北是市域大生态格局中 “郫温楔形绿地”的主要载体，也是精华灌区的重要部分。
温江城区通过“双环”和郫温-温双楔形绿地与中心城区及周边区县隔离，形成组团化的市域城镇空间。
三枢纽：形成光华、科技园及金马公交换乘枢纽。
在落实规划的两条地铁、两条轻轨、两条城际铁路的基础上，增设3条有轨电车线路。
设置3条BRT线路连接温江与中心城区及机场。
围绕城市公共交通枢纽加密城市路网。
国色天香站
科技园核心枢纽
有轨电车
光华核心枢纽
成蒲铁路
金马综合交通枢纽
TF-17
规划地铁、轻轨规划有轨电车
安
先锋村
马
幸福田园河
踏水
鱼凫桥
和盛
河
生态旅游核心
东宫寺友庆
光华
尚合
核心
科技园
核心温江城区
崇州
郫县
青羊总部基地
双流
中心城区
二空间格局
（三）产业格局
在现状“三五一” 产业基础上提档升级，发展健康休闲产业，以国际化为发展导向，引进国际知名企业。
重点发展国际化标准的生态旅游、医疗健康、生物医药产业。
文化设施体育设施医疗设施旅游设施

温江发展规划方案

公共交通：建立四网合一的公交体系，依托城市轴线，串联城市中心，
合能-珍宝琥珀三期
10分钟，享一站式国际生活
新光三越百货、伊藤、大润发、家乐福、珠江广场等一线城市配套环绕项目四周；
10分钟，全系高端教育体系
10分钟，立体交通畅达全城
展利好！
成都七中、新加坡国际幼稚园、金苹果幼儿园、涌泉实验小学、实验外国语学院
加大公共配套建设：涵盖医院、学校、公园、体育、文化、
宜业温江：坚持“351”产业战略，着力打造科技产业
新城、生态旅游产业新城、现代服务产业新城；宜游温江：一环两楔两湖四河、六湾五林三湿地，打造全新的温江生态及旅游格局；智慧温江：全面建设以智慧民生、智慧政务、智慧产业为核心的智慧温江，通过人性化。
成都卫星城
2014年成都市委经济工作暨城镇化工作会披露新一轮成都市域城镇体系规划：将构建1 个特大中心城市+ 7个卫星城+6个区域中心城+10个小城市的城镇骨架。1个特大中心城市由中心城区和天府新区（直管区）构成，7个卫星城指龙泉驿、温江、新（都）青（白江）、郫县、双流、新津、都江堰
卫星城的功能定位主要是分担中心城市人口和产业，和中心城市形成一体化发展格局，构建大都市城市群。卫星城人口规模在50万以上，以大城市的规模和标准规划建设。在配套服务标准和基础设施设置上，以市级公共服务设施为重点，推进市级医疗、教育、文化、体育等资源向卫星城延伸，逐步实现卫星城和中心城区市级公共服务一体化，构建15分钟城市公服圈。此外，卫星城要产城融合，职住平衡发展，同时展现地域文化特色和产业特征，依托公交枢纽形成大型城市综合体，形成多中心空间形态。通过 “两高两快两轨”和中心城区形成快速联系。
以高端化、集群化、国际化为目标的光华片区，正逐渐成为国际时尚生活城。新光三越百货、伊藤、大润发、家乐福、珠江广场、天来国际等一线城市配套，与繁华如此亲密；周边被高端改善别墅环绕，生活氛围浓重且纯粹，让方便触手可及。

2019成都温江区温泉大道三段地块可行性研究报告

至限购令之后，温江市场2019年7、8 、9月份房产成交较为低迷；至2019年初总体成交较为平稳，2019年5月温江单价已达5746元/平米，已达历史新高。
温江区属于非限购区域，受政策影响较小，目前主要分流到一些投资客和外地客户在该区域购房，成交价格呈现上涨趋势
市场分析周边项目一览表
鸿源星睿城
地块评估区域配套
温江城市公园
肯德基
同人医院
西南财大涌泉实验
学校鱼凫国都
宗地
碧落湖公园
家乐福（拟建）
台湾新光三越（拟建）
花样年花样城配套
金马国际经济圈
区域周边基本无配套可言，目前主要仍需依靠温江老城区的配套。
地块评估宗地现状
宗地西面
宗地东侧是饲料厂工房宗地北面
宗地东侧
宗地内部
紧邻宗地的绿化带
温江河流均属岷江水系。境内四条大河--金马河、杨柳河、江安河、清水河自西北向东南呈扇状分布，其走向与县境地势一致，由西北流向东南，占地面积9.67平方公里，为全区总面积的3.5%。全区水资源总量6.239亿立方米，其中，地表水4.534亿立方米；地下水1.705亿立方米，可开采量1.42亿立方米。
成都市辖9区4市6县，户籍人口约1200万。成都是国务院确定的中国西南地区的科技中心、金融中心、商贸中心，交通枢纽和通讯枢纽。
成都作为西部重镇，城市经济发展迅速，城市化进程快速。
城市简介 GDP与人口
成都近年来，成都GDP增长迅速，GDP增长率的增长态势明显。2019年成都市实现生产总值5551.3亿元，同比增长15%。
2019、2009年成都房产投资所占固定资产投资比例出现一定的下滑。但随着2019年成都经济的勃发，房产投资总额1278.3亿元达到了一个新的高峰，同比增幅达到30%；

成都温江新区概念性规划及城市设计

四川省成都温江区人民政府成都华新国际城市发展有限公司
成都温江新区概念性规划及城市设计
(最终成果)
2002.11.
本项目共包括三部分内容
第一部分：控规调整第二部分：光华大道城市设计第三部分：中心区城市设计
本项目共包括四个工作阶段
第一阶段：2002.5.20--6.17
控规调整（中期）
设计理念（五）
——建立都市之肺
设计理念（六）
——反映“生活、环境、经济”三位一体的原则
光华大道近期实施总平面图
光华大道近期实施总平面图
总平面索引
总平面索引
道路剖面设计（一）
景观空间效果（一）
道路剖面设计（二）
景观空间效果（二）
道路剖面设计（三）
景观空间效果（三）
道路剖面设计（四）
支线公车
英国花园城市典范 —Milton Keynes
规划目标
经济、社会和环境之间保持平衡保护生态环境,改善绿色环境质量保护当地水乡田园景观提供便利的交通适应并促进经济和社会发展合理的经济投入与产出改善住宅及其配套设施以提高生活质量提倡健康生活方式
“水乡花园城市”
控规调整（修改）
第一部分控规调整
“控规调整”包含的内容：
区位机会与限制 GIS分析现状水系现状土地使用业主意见
总体规划用地平衡规划结构分期建设
绿化与公共开放空间系统
生态系统城市绿地范围
规划理念现状分析原规划分析控规调整总体规划控规调整道路系统控规调整绿化生态系统控规调整地块划分指标土地价值研究报告
照明控制原则
总部办公区城市风貌设计

温江乡村旅游规划

温江乡村旅游
温江功能分区
温江乡村旅游
国际乡村度假产业片区
温江乡村旅游
整体规划用地布局示意图
温江乡村旅游
功能分区示意图
田园城市成青旅游示范线
温江乡村旅游
幸福田园
国际一流的花木产业总部基地，占地规模2800亩，设计容量2000万人次，包括花木生产、研发、花木产品深加工、交易博览、物流、绿化设计施工的企业总部。
温江乡村旅游
规划农业片区范围：
农科城核心区2平方公里，友庆基地核心区5平方公里，永宁基地核心区6平方公里。
近期目标（2009-2010）：
“一城两基地”核心区域基本形成，区间骨干道路和基础配套设施基本完成，重大项目全面启劢。
远期目标（2010-2015）：
将园区建设成为西部一流的农科高地、都市农业示范区、田园城市样板区。
四区
即平原森林休闲区，总面积约4平方公里，具有典型平原田园自然生态特征的森林游憩公园。植物动漫观光区，总面积约5 平方公里，将动漫元素与现代花卉、盆景艺术、森林景观融合为一体，促进植物雕塑产业发展，推动动漫产业展示、动漫文化体验以及休闲产业的有机结合。现代花卉体验区，依托现有花卉企业和生产基地，以花卉生产、盆景艺术、插花艺术等为重点，开展各类体验活动。花木经济总部区，规划面积2000亩，引进省内外知名园林工程企业，规划建设成集产品展示、企业总部、信息交流、市场交易等于一体的花木总部经济区。
各个功能分区发展定位：
农科城---现代农业科研高地
充分利用四川农业大学、市农林科学院等科研院所的农业科技资源优势，打造农业科技研发中心、科研企业孵化中心、科技成果市场转化中心、高层次农业人才培训及创业基地。
花香天府---城乡统筹及新农村建设示范区

XX职业教育科技园区(职教城)概念规划设计

2、景观设施：一期100宽、2KM中央景观带；二期沿河公共景观塑造。
2、共享：大型共享设施较远；
案例借鉴
重庆永川职教城
职教城：一座城市的发展战略！
2004年开始，规模：30所职业院校，7所高职，在校生13万人，职教师生占永川城区人口的30%，生源55%以上来自重庆以外。特色：城校互动的发展模式。从城市经营形成园区理念。定位面向区域，西南地区最大的职教园区，面向区域的职教培训基地。
一期：287Ha，4300亩，全部是学校用地，5所高职，1所本科，共享仅为中央景观带（40公顷，长2KM，每家退后100 米），公共图书馆未建。
二期：80Ha，1200亩，主要包括共享设施+研发中心、产业孵化中心等
三期：127Ha，1900亩，国际创新基地
常州模式经验教训：
1、创新功能一枝独秀；路径：职教————共享、研发+孵化————国际创新；政府有意培养+顺应市场需要（大量民营企业）
（株洲职教园规划选址及发展模式和建设策略）
任务解析与规划背景本次规划核心
“园”
？
“城”
园——城：核心问题与初步共识
1、功能上：从单一走向多元、互动到底提升那些功能？居住、商业中心？创新功能？有哪些重点项目构建？业态怎样？规模多少？空间组织？
园——城：核心问题与初步共识
2、空间形象上：
规划范围共计约907公顷。其中，迎宾大道以东、林东路பைடு நூலகம்北的职教园范围区域约360公顷，迎宾大道以西配套用地区域约 93公顷，林东路以南配套用地区域约454公顷。
上位与相关规划综述
云龙示范区总体规划：
“一带两片多组团”的功能结构，串珠式扁平化服务中心体系。

成都温江用地和建筑规划管理

总容积率
重工业 ≥0.5
轻工业 ≥0.9
农业产业化项目 ≥0.7
建筑密度
≥40%
≥40%
≥35%
注：1.当建筑物层高超过 8.0 米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。本表容积率要求如低于国家其他规范的，按国家其他规范标准执行。
7
2.本表所列项目，如涉及特殊工艺要求，经有关主管部门认定后，建筑密度可下调 5%。
用地和建筑规划管理
第一章总则
第 1.0.1 条为加强城乡规划管理，确保城乡规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《成都市规划管理技术规定（2008）》、《成都市温江区规划管理技术规定（2008）》等法律、法规、规范性文件及有关技术规范，结合我区实际，制定本规定。
第 1.0.2 条本规定适用于温江区范围内的城乡规划、设计和管理活动。
9
1．停车场（位）用地全部为植草砖铺地；
2．停车场（位）用地内平均每个车位一棵树（乔木）；
3．停车场（位）的车位尺寸符合国家有关规范的规定。
注：机动车停车位以小型汽车为标准当量表示。
第 2.3.4 条对采用树阵植树方式的场地，如均为乔木、树距不大
于 5.0 米、且树阵的用地面积不小于 400 平方米时，按树阵投影面积计
需求的高校，如体校、航校等，可结合上述要求个案研究)。
第 2.2.10 条物流项目建筑是指在物流项目用地上直接满足物流
功能的建筑、必要的配套办公用房和服务用房。物流用地应满足以下要
求：
1.物流用地建筑容积率控制指标按表 2.2.10 的规定执行：
表 2.2.10 物流用地建筑容积率控制指标表
物流园区
30%
基准容积率 3.0，并结合表 2.2.3.2 确定

温江乡村旅游规划

规划农业片区范围：
农科城核心区2平方公里，友庆基地核心区5平方公里，永宁基地核心区6平方公里。
近期目标（2009-2010）： “一城两基地”核心区域基本形成，区间骨干道路和基础配套设施基本完成，重大项目全面启劢。
远期目标（2010-2015）：将园区建设成为西部一流的农科高地、都市农业示范区、田园城市样板区。
温江乡村旅游
友庆片区基本情况
友庆片区统筹城乡综合示范项目位于金马湖项目以东，南临成温邛高速公路，东接成青旅游快速通道，北至四支渠，总面积约15平方公里，其中核心区面积6000亩。项目区包括万春镇的红旗、黄石等村（社区），和盛镇的友庆、东宫寺、铁篱等村（社区），天府街办的梓潼、学府等社区以及柳城街办的永宁路社区社区，涉及人口约2.4万人。目前，该区域已形成“五横七纵”道路框架，水利、电力、通讯等基础设施建设正在逐步配套。具有以景观植物、乡土树种、彩叶苗木、高档盆花、植物造景、川派盆景为重点的良好产业基础，初步形成了以设施化、标准化生产以及集群化、集约化经营为方向的产业形态，花木产业发展水平不断提升。该区域已有现代农业项目27 个，其中已建6 个、在建11 个、拟建4 个、储备6 个，建成区面积达地
花香天府---城乡统筹及新农村建设示范区
鱼凫田园---田园城市的样板区
充分利用四川农业大学、市农林科学院等科研院所的农业科技资源优势，打造农业科技研发中心、科研企业孵化中心、科技成果市场转化中心、高层次农业人才培训及创业基地。
。建设建设集市场交易、设施农业、展示、商务服务、乡村旅游为一体的一三联动示范区
目前园区项目共计租用农用地2000亩用于观赏苗木花卉栽种，除农民新型社区配套为集体建设用地外，农业企现有管理用房、先期启动示范性项目建设用地均为租用农用地进行建设。农村集体土地整理还未能实现与服务业项目需求的有效对接。从“一三互动”产业项目发展需求来看，今年全力推进的郦柏花海大酒店、桂香蝴蝶庄园预计需要配置建设用地1000亩，随着项目建设的推进和乡村会所、乡村品质酒店、绿道驿站等项目的启动，预计至 2012 年，社区发展共计需要集体建设用地配置1330亩，其中：一三互动项目建设用地配置860亩，道路设施建设 200亩，停车场等公共服务项目配套用地150亩，新型社区建设120亩。

温州高教园区大学城环境概念性规划设计说明

温州高教园区·大学城环境概念性规划设计说明一、工程概况●区位：温州高教园区·大学城选址于温州市城南，瓯海区茶山镇境内，大罗山西北麓。

南侧与瑞安市相接，西侧为沿海高速公路。

距温州市中心约11.5公里。

高速公路、国道、省道由此经过，交通便捷。

周围村镇星罗棋布，区内河道蜿蜒。

大学城环抱于茶山风景名胜区之中。

●规划基地面积约333.3公顷，学生规模约5万人。

借自然山水营造可持续发展的生态景观，突出环境的文化特征二、设计依据1、温州市高教园区建设委员会《关于温州高教园区——大学城概念性规划设计方案》及《关于温州市高教园区各校详细规划设计条件（讨论稿）》；2、国家有关园林规划设计的技术规范。

三、设计理念自古书院往往“择胜地”、“依山林”，选择“文物荟萃”的名山胜地，作为安静读书和办教育的理想场所，这是和我国文人的哲学思想相联系的。

大学城的规划设计注重继承中国江南书院的理念，追求建筑灵活、自由的布局，体现中国文人寄情山水，顺乎自然的审美情趣。

高教园区的入口就是一片郁郁葱葱的森林绿地，沿中心轴线更是以茶山风景名胜区的五美园为背景，充分利用纵横交错的河道，堆土为山，组成良好的生态环境。

轴线入口段采用传统书院规整的对称布局，暗喻严谨的学风，由北至南，渐显开阔与自由，以此表达中国文化外儒内道的精神理念、内圆外方的审美追求。

此外，设计中还融入了江南水乡的特有环境。

概念之六：创造生态环境良好景观优美的校园环境1. 利用基地原有水系设计特色环境景观：在保持现有河道形态基本不变的前提下，进行局部改造，使其形成宽窄、曲直、急缓、深浅、形态多姿的溪流、湖泊、岛屿景观。

在河畔绿带中，设计多种形态的亲水场所，使环境充满活力。

设计水上游览环路，布置若干码头，使学生和教职工在工作学习之余，能尽情休闲游赏，享受水乡美景。

2. 多层次的环境设计东北主入口的求索景观大道和中心区舒缓的空间形态组成了大学城城市尺度的景观。

各校区内部的集中绿地以及校际间的环形绿带形成了大学城社区级尺度的景观。

和盛镇产业发展方案.ppt

和盛镇产业发展方案
方案框架
产业发展现状和宏观环境分析产业竞争现状分析和盛镇的优势与劣势和盛镇的发展战略定位和盛镇未来产业发展规划
和盛镇的产业发展现状
200加值2.13亿元，服务业增加值0.45，工业增加值3亿元
和盛镇仍是以传统的农业和第二产业为主。中小企业园出具规模，服务业占GDP的产值很小。
江一、三产业比较发达,从温江自身发展条件以及成都市总体布局来看,应重点发展第三产业中的现代服务业,同时延伸一产业链,形成一、三产业互动的局面。
温江产业集群分布
金马镇、和盛镇寿安镇、万春镇、和盛镇永宁镇、和盛镇
和盛镇
功能片区布局介绍：
科技园片区（天府街道、金马镇）光华涉外经济区（涌泉街道）文化产业片区（涌泉街道、公平街道）金马国际体育城片区（金马镇、和盛镇）成都国际医学城片区（永宁镇）国际乡村度假产业片区（寿安镇、万春镇、和
大力发展教育，加速地休闲文化传播
国际科教艺术城片区定制化产业工人人才定单化交易市场发展模式：剑桥模式发展理念：校在城中城在园中教育融入城镇功能生态
植入城市空间发展定位：以教育培训产业化和城市化为双轮驱动引擎
，建设独具艺术特色，独具文化内涵，功能配套完善，生态宜居的国际科教艺术城。发展目标：国际科教艺术城---学府荟萃的东方剑桥小镇。
和盛镇未来产业发展规划
和盛镇——旅游综合配套区
打造成为旅游综合配套区加快推进和盛镇旧城改造加快基础设施和配套服务设施建设
发展高端乡村旅游度假产品，打造人与自然和谐相处
“水、田、林、城”融为一体的乡村旅游度假精品
充分发挥片区独具的生态、文化、水系等优势深度挖掘片区古蜀文化、川西林盘文化等特色文化加大对精品乡村旅游度假产品的开发力度

整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案计划

整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案为了方便大家更加方便学习整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案，需要互相交流学习朋友请加qq：364791678本资料绝不是那种网上随便可下载到的那种资料，而是来自各大名院的归档资料，像清华院、北京院、中国建研院、华东院、深圳院、汤桦等等，拥有绝对的参考价值！光盘包括了各大院的总体规划、控制性详细规划、概念规划、城市设计、战略规划、改造规划及小区规划等修建性详细规划文本。

全套资料有80G，共18张DVD，绝对物有所值！一册在手，设计不愁。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
面临一个不容乐观的发展基础化竞争力
薄弱的经济产业
发展动力不足
独特性资源缺乏
缺乏吸引力
地处崇州、郫县和都江堰交汇地带，但在此缺乏有机联系成青快速旅游通道将和盛作为一个“通过性”空间剥离出来
温江区和盛镇职教产业片区概念性规划设计
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
终期汇报版
关注和盛：
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
定位于北部区域发展的嵌入式角色寻求旧城更新与提升的协同策略保持镇区发展与职业教育发展的共生互补建立投资活跃、持续发展的生态型经济平台
餐饮
购物
休闲居住
职业教育
教学
实训
娱乐
生态居住
院校
共享型实训基地休闲
文化居住
共享教育设施
商务
后勤服务市场化
体验式实训基地
8、配套定位
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
生态绿地：茂盛花木，水面、草坪和公共游憩设施等贯穿于城市的开放空间；露天集市、画廊、剧院、露天博物馆等开放的城市文化平台；星级酒店、青年旅舍、创意办公等周全的商业休闲配套功能；室内体育休闲中心、户外综合运动场、大型商业中心、多国风味餐饮等高品位
概念规划
Master Plan
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
空间规划目标
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
校在城中城在园中文化融入城镇功能生态植入城市空间
概念性城市设计总平面
3 学生公共食堂
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
数字信息图书中心
学生食堂体育场馆
项目3：实训基地
利用内部职教资源，外部企业优势，合作共享实训基地，提供学生实习机会，满足企业员工培训需求
实训中心
1 2
4 3
职业技能大赛基地
1 实训中心 2 职业技能大赛基地：
定位思考
Positioning
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
1、和盛实现跨越发展的机遇评估
1
区位
2
重构
3
竞合
4
辐射
5
植入
6
提升
• 环西黄金旅游线的中心腹地
用地布局体现“校城和一” 规划概念，共享绿带将校园和城市功能良好衔接，主要城市功能沿柳金路和温玉路展开
总用地面积：632ha 总建设面积：507ha
绿化率：25%
总体鸟瞰
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
1 职教产业集群 College Group & Central Service 职业教育的热土，银领人才的摇篮……
荷兰最早的莱顿大学，号称欧洲 4大名校之一
15世纪开始的纺织业，后来的印刷业和金属制品业，20世纪中期后郁金香种植发展迅速，带动旅游业的发展
加利福尼亚理工学院，喷气推进实验室JPL，加利福尼亚州帕萨迪纳艺术中心设计学院
浓郁科技艺术氛围，带动高品质居住区的开发，推动艺术品交易和现代商业的发展，带动老城区改造
5
4 6
6
3 12
6
5
城在校中，校在城中
1 温江职教中心 2 四川商务职业学院 3 四川艺术职业学院 4 成都核工业工程技术学校 5 交通学院中专部 6 职教学院（未来待导入）
项目2：职校共享服务中心
2 1
3
2
2
1 数字信息图书中心：图书中心、电子信息中心、书园等
2 体育场馆：足球场，篮球场，网球场，游泳池，羽毛球馆，健身房等
空间布局
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
成功案例对和盛镇发展的借鉴意义
空间模式上，开放校园与城镇互融共长
- 校园处于半开放状态，校在城中、城在校中，面向社会的开放式教育
- 城镇包容校园，空间上与城镇互相交错、互相包容，体现城镇因校而生、因校而荣
产业模式上，教育产业导入启动居住、商业及相关第三产业发展，推动社会进步
- 教育产业提升区域的科技艺术氛围，进而提升了住宅环境品质，吸引居民入住，进而带动城镇商业和生活服务业的发展
- 教育产业从人才供给和产业配套的推动城镇产业发展，完善城市功能
- 居住和产业两大因素推动城市功能完善，实现社会全面进步
定位一个特征感明确、品质感优越的新和盛
锦西康桥 • 温江和盛
— 国家一流的职教产业集中发展区 — 四川职教产业与城市功能共融发展的和谐新城 — 成都教育相关产业共生发展的现代服务业高地 — 温江北部人文、生态与休闲协同发展的集聚核
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
西南地区职业技能大赛的永久性会址（交流、培训、会议等）
3 文化培训中心：实训培训
4 拓展培训基地
文化培训中心
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
拓展培训基地
2 特色商业休闲街区 Local typical Commercial & Entertainments Streets 柳岸 River Commercial Street 雅街文化与生态；繁华与优雅……
职教
College & Service
学海
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
项目1：职教院校聚落
职教中心
四川商务职业学院
职教学院（待导入）
四川艺术职业学院
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
5
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
Ⅰ. 柳金大道——艺术植入商业，与新区共辉煌
作为和盛东部新区重要的城市公共空间轴线，打造集景观、休闲、娱乐、商业为一体的综合型商业街区，集繁华与优雅于一步之间，成为成青旅游快速通道上重要的商贸、休闲集散地
教育产业
居住商业产业城市导入繁荣升级完善
社会进步
3、定位原则
植入
职教导入
竞合
嵌入北部
融入区域植入产业复合功能
改造
资源整合
联动
产业耦合
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
4、发展战略
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
• 成青旅游快速路的重要节点
• 成都产业重构带动的城市功能外溢（职教、都市休闲等）
• 温江产业重构中北部片区产业的重新定位（休闲、商贸、居住等）
• 北部片区的整合发展— —国际乡村休闲度假新区联动效应
• 与万春、寿安的错位竞合发展
• 金马片区与江安片区发展的双重联动
的生活配套项目；卫生院、银行、邮局、信息服务中心等丰富的公共平台和服务机构。
9、环境定位
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
生态
花木田园、杨柳依依，绿色和盛
人文
文艺休闲、商机无限，活力新城
交融
生态与人文交融、城镇与学校合一、旧城与新区共生
盈实
完善基础设施、周全公共服务，尽在繁华和盛
10、功能板块体系
教学
后勤
培训
①
服务
职
教
师生服务
学
实训实作
海
生态社区
文化社区
社区配套
滨水社区
③ 和盛家园
④和盛之央
商业购物
美食餐饮
② 柳岸雅街
休闲娱乐
乡土体验
配套服务
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
职教产业驱动的川西城市经济综合体
— 国家一流的职教产业集中发展区 — 四川职教产业与城市功能共融发展的和谐新城 — 成都教育相关产业共生发展的现代服务业高地 — 温江北部人文、生态与休闲协同发展的集聚核
5、主题定位
锦西康桥 • 温江和盛
林秀锦西才荟和盛
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
校城合一
校间融合，校城融合
人文和盛
延续老镇历史与城镇文化
田园市镇
生态聚合，核心引领，绿色引爆，共享田园
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
用地布局
Concept Plan of Hesheng In Wenjiang, Chengdu
案例概况
英国剑桥Cambridge
荷兰莱顿 Leiden
距离伦敦80公里，117 km²，人距离阿特姆斯特丹37km，面积

ATKINS温江区和盛镇职教产业片区概念性规划设计

温江和盛镇发展战略与产业定位策划

产业发展现状分析与宏观环境分析

和盛镇简介

温江卫星城规划(成都市规划设计院)

温江发展规划方案

2019成都温江区温泉大道三段地块可行性研究报告

成都温江新区概念性规划及城市设计

温江乡村旅游规划

XX职业教育科技园区(职教城)概念规划设计

成都温江用地和建筑规划管理

温江乡村旅游规划

温州高教园区大学城环境概念性规划设计说明

和盛镇产业发展方案.ppt

整体规划 概念规划 控制性详细规划 城市设计 城市规划设计方案计划

整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案计划