第六篇 答客问篇(完整)

一、位置环境

1、四季花城的具体位置在哪里?

答：我们在宝山新城西区的中心地段，友谊西路和江杨北路的交叉口。

2、出行交通是否方便？

答:我们小区北面是友谊西路,东面是江杨北路,都是市政主交通干道,同济路高架、环北大道高架，为您的出行节省了很多时间,将来地铁一号线、轻轨明珠线捷运系统的开通，更为您的出行带来很多的方便。

3、周边购物是否方便?

答:小区旁边目前在杨行镇和友谊路、牡丹江路那里有大型的商业设施。但是像我们小区这样的规模，将来建成入住后,小区内部就有商业街，购物可以说非常方便。

4、周围有幼儿园吗？将来小孩子上学如何解决？

答:现在周边仅有小型的幼儿园，占地450０平米，建面２500平米,办六班。但是在我们西面,规划上有一个完全中学,占地7.1９公顷,建面2８7６0平米。

5、周围的河道是否会影响生活？

答:肯定不会。现在的河道基本没什么污染,将来我们在河边修建河滨绿化，也给您提供了很好的休闲场所。

6、休闲散步、晨起锻炼去哪里?

答：小区内风景如画，有很多健身广场，再说,河边也是您锻炼的

好地方。在我们小区西侧，绿龙宽近１０0米,采用乔灌木景观处理办法。

7、附近有没有工厂,对环境是否有影响？

答:我们附近没有工厂，最近的工厂也在2-3公里远，所以不会对您的生活有任何影响。

二、小区规划及配套

1、你们请的设计院是哪一家？

答：建筑设计是深圳大学建筑设计研究院，景观设计我们请的是国际著名的易道（上海）咨询有限公司。

2、小区容积率是多少？

答：在1左右,是一个低密度的理想居住社区。

3、小区有中央花园吗?

答：我们小区规划上有一个大型的“丁”字型绿化带，每个组团内都有近13０0平方米左右的中庭绿化,几乎可以说到处是中央花园。

4、买一层送花园吗?

答：购买底层的客户我们送给您一个私家花园,一方面保证您的住宅私密性,另一方面也给您留出室外活动的私家空间。

5、小区有会所吗?

答:我们小区内有一个VIP会所,方便业主生活。会所内容具体有餐厅、半室外游泳室、棋牌室、乒乓房、健身房、桌球房、超市、

儿童活动室。

6、小区内的背景音乐会不会吵?

答:当然不会。小区的背景音乐播放的主要是一些柔和的轻音乐，而且音量也会调得比较适中，这点您不必担心。当早晨来临的时候，我们会播放一些明快的晨曲，让您有一个好的心情;傍晚，让您从紧张的工作中放松一下身心，到小区内散步休闲时,阵阵轻柔的音乐声传来，会使您倍感轻松愉快,肯定您不会觉得吵。

7、施工单位是哪一家?

答:我们请的是通州建安、南通四建、浙江舜杰为我们小区施工。

8、监理单位是哪一家?

答：

9、小区的绿化率是多少?

答：小区的绿化率较高，达到３5%。

10、小区的车位够用吗？

答：小区内为您预留了充足的停车位，机动车位共计730个左右，自行车棚可停放自行车近2５00辆,所以您完全不必担心。

11、机动车在小区停车是车位还是车库?收费怎样?

答:是室外的停车位，收费完全按照政府的规定标准。

12、自行车是否统一停放？

答：我们建有自行车棚，自行车也要集中停放，自行车棚可停放自行车近2500辆。

13、小区内是不是人车分流？

答：小区内规划上为您充分考虑了这一点，在机动车道边我们为您预留了人行道,保证您在小区内步行的安全。

14、小区内的安全系统怎么样?

答：我们小区可以说实现了五重安保，周界红外监控、小区内的闭路监视、门禁保全系统、可视对讲和居家防盗系统可以让您高枕无忧。

15、小区是封闭管理的吗?

答:我们小区是全封闭管理,小区内每个组团又成独立庭院，您完全不必为安全担心。

16、会所有哪些服务项目？收费怎样?

答:会所内容具体有餐厅、半室外游泳室、棋牌室、乒乓房、健身房、桌球房、超市、儿童活动室。

17、每栋楼的间距够大吗？会不会挡光?

答:每栋楼的间距完全符合国家的标准和要求,住在底层的客户也完全不用担心采光的问题。

18、小区内有儿童乐园吗?

答:小区内多处有儿童的游乐设施和场所，小孩可以尽情的嬉戏。

19、小区内的商业街会不会影响居民生活?

答：不会的,商业街只会给您的生活提供很多方便,又不是大型的商业场所,不会有什么噪音的。

20、底层会不会蚊蝇较多?

答:我们小区内地表无裸土，全部是绿色植栽，加上物业的清洁，

蚊虫滋生的环境可以说根本没有。

21、小区有哪些特殊的绿化景观?

答:小区中心亮点是我们的“丁”字型绿化带，其余在每个组团的内部，有大面积的中庭绿化,可以说景观非常丰富。

22、小区有没有景观大门?

答：我们在小区的入口处设置会所和商业街，丰富了景观的层次，体现了小区的档次,没必要再做景观大门。

23、小区内每户的空调落水管是不是统一布设?

答:我们为了维护外立面的美观,会统一为您布设好空调落水管。

24、一层安装防盗网吗?

答:我们有先进的安防系统,底层的客户完全不必担心安全问题，也用不着安装防盗网。

25、小区抗震系数是多少?结构安全吗?

答：我们小区建筑抗震设防烈度为7度,框架抗震等级为三级。

26、整个小区分几期开发?

答：我们C、Ｄ地块为整体开发,预计2004年4月竣工。

三、户型及建材

1、户型面积有多大?

答:二房的户型面积在90—１10平方米之间;三房的户型面积在106—1３1平方米左右；四房的面积也不大,在1４0平方米以上。

2、层高多少？