竣工图编制说明
竣工图编制方法及说明
竣工图编制要求及方法2011-11-14 08:06:15| 分类：默认分类| 标签：|字号大中小订阅一、竣工图编制基本要求1．竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。
2．凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。
3．凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改内容与修改依据后，作为竣工图。
4．凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加“竣”字。
新图图标内应注明“竣工阶段”。
5．竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。
要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7．竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm），图标露出。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
11．竣工图按专业、图号排列。
12．竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。
13．根据业主要求，竣工图的套数按4份编制（其中施工单位自留1套）。
14．全部竣工图均永久保存。
二、竣工图的更改1．更改一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
竣工图编制—竣工图编制说明
XXXXXX的工程
竣工图编制总说明
XXXXXX工程有限公司
2017年月日
一、项目工程概述
1.工程名称
XXXXXX的工程
2.工程概况
1.
2.
3.
二、编制的依据
1. XXXX。
2.建设单位提供作为工程建设项目施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关通用图集、标准图集。
3.施工过程中的设计修改通知单。
三、编制的原则
1.按照竣工图编制的原则，内容与施工图设计、设计变更、施工及质量检查记录相符合；确保竣工图完整、准确、清晰、完整、规范、修改到位，做到真实反映项目竣工验收时的实际情况。
四、编制情况
1.本工程竣工图在原施工图的基础上，进行了重新绘制。
共有竣工图54张，修改的有12张，未做修改的42张。
2.竣工图按照设计修改通知单上的修改内容据实进行修改，修改情况后的竣工图与实际相符，不另陈述修改内容与依据。
3.竣工图仍采用原施工图图号。
4.竣工图由xxxxx公司审核。
5.本工程竣工图与现场实际相符，文字说明清楚，所有竣工图均逐张加盖“竣工图”章，竣工图章中的内容填写齐全、清楚、没有代签名现象。
6.竣工图全部是图面清晰的新蓝图。
7. 竣工图纸采用国家标准图幅，图纸要求按裁剪线裁掉多余空白纸，折叠成A4图幅（长×宽为：297 mm×210mm），内折外翻，标题栏外露。
五、竣工图归档
1.竣工图由我单位负责组卷、录入、扫描、归档。
2.本工程竣工图共组成2卷，具体分卷情况如下：
六、竣工图修改情况统计表
竣工图修改情况统计表
附件：修改依据。
竣工图编制说明
XXX水电站1＃堆积体开挖工程竣工图编制说明
一、编制依据：
本竣工图是按照国家颁布的有关规程、规范和设计施工图及设计修改通知、工程联系单等进行编制而成。
二、编制原则：
本竣工图是在设计施工图的基础上结合设计修改通知和现场情况，按照图物相符的原则及国家建委（82）建发施字50号《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》中“凡按图施工没有变动的，或有一般性设计变更，符合杠改或划改要求的，可在原图上修改…”或“…变更面积超过25％的，应重新绘制竣工图…”的原则进行绘制。
1＃堆积体开挖工程变更较多，所以本套竣工图均为重新绘制。
三、编制内容：
本工程竣工图按工程实际完工情况编制，竣工图真实反映工程竣工验收时的实际情况。
本套图中竣工线为1＃堆积体开挖工程完工后的实测开挖断面线，原始地形线为本工程开工前实测的原始地面线，并经监理工程师核审，符合有关规定，达到了图物相符的要求。
原1#堆积体开挖设计施工图共6张，其中GY103b-0944-69-01-2/6（M1-M1’~M2-M2’剖面图）不在本合同施工范围，因此本套竣工图中未予绘制。
本套竣工图共5张，图号在原设计施工图图号末尾加注“竣”字。
由于竣工图中采用的地形线为工程开工前实测地形线，比原设计施工图中地形线测量范围小。
因此，虽然竣工图与原设计施工图采用相同比例绘制，但1＃堆积体开挖平面竣工图图纸幅面由原设计施工图的A1改为A2图纸，其他竣工图图纸幅面为原设计施工图的幅面。
详细编制情况如下：
中水XXX局XXX工程项目部
2003年1月6日。
竣工图编制说明
1、地理位置图
2、总体竣工说明
3、主要经济技术指标
4、平面总体竣工图
（二）路线
1、路线竣工说明
2、路线平面竣工图
3、路线纵断面竣工图
4、直线、曲线及转交竣工表
5、控制点成果竣工表
6、逐桩坐标竣工表
7、路基填前处理工程竣工数量表
8、总里程及断链桩号竣工表
（三）路基（路面）
1、路基（路面）竣工说明
（2）参照原设计图表示方法，注明实际放线采用的导线成果、曲线要素、水准点文件材料；
（3）施工中新增的固定导线点、水准点要标注在竣工图上。
3、平面图竣工说明
（1）概述本合同段平面线形设计及变更情况（包括变更原因、依据）；
（2）执行原设计及变更情况；
（3）长、短链情况；
（4）检查结构物位置和地质说明文件材料，如有变化应予以更正，平面图上桥梁、涵洞、通道均按照竣工的位置、结构形式、实际走向标注清楚；
第一卷：路线、路基：
本卷的分类结合原施工图中的图纸编排顺序，即将路线和路基进行分别整理组卷。当路线图纸较少时可与路基组为一卷，路线图纸较多时，与路基工程的图纸分别单独组卷。
1、路线竣工图涉及内容：总体竣工说明、地理位置图、缩略图、总体布置图、主要经济指标表、平面图、直曲一览表、逐桩坐标表、征地拆迁表、公路用地图等。
9、管线交叉工程竣工数量表
10、管线交叉竣工图
（七）交通工程及沿线设施
1、交通工程竣工说明
2、平面布置总图
3、横断面布置图
4、交通标志
5、交通标线
6、隔离栅或防抛网
7、防撞护栏、轮廓标
8、百米桩或里程桩
9、其它设施
（八）环境保护
1、环境保护竣工说明
高速公路竣工图编制说明
高速公路竣工图编制说明1 竣工图的编制要求1.1 竣工图由施工单位负责编制。
1.2 竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。
1.3 按施工图施工没有变更的，由竣工图编制单位在施工图(必须是新图)上加盖并签署竣工图章，竣工图章(竣工图章由项目办统一刻制)。
1.4 一般性图纸变更及符合杠改要求的变更，可在原图(必须是新图)上更改，加盖并签署竣工图章，并标注变更通知或其它变更批准文件编号。
1.5 涉及结构形式、工艺、平面布置等重大改变及图面变更面积超过10%的，应重新绘制竣工图。
1.6 重新绘制竣工图应采用计算机出新图，使用统一的竣工图框，竣工图框见附图。
图框内容需由相关人员逐张签字，不需要加盖竣工图章。
1.7 各竣工图编制单位应编制竣工图说明，与相应的竣工图一起组卷。
竣工图说明包括工程概况、主要工程数量，技术经济指标;施工中执行原设计的情况和设计变更情况，质量评定情况，采用新材料、新工艺情况以及竣工图编制情况等。
1.8 标准图、通用图可不编入竣工图中，但应在竣工图说明中加以说明。
1.9 竣工图的组卷1.9.1 路基工程路线平面、纵面竣工图以合同段为单位组卷，一卷或数卷;路基工程竣工图以合同段为单位组卷，一卷或数卷，包含软基处理、土石方、排水、防护、砌筑、小桥、取土坑、工程地质纵断面图等; 涵洞竣工图以合同段为单位组卷，一卷或数卷;通道竣工图以合同段为单位组卷，一卷或数卷;大、中桥、分离式立交(含支线上跨或支线下穿)、互通主线桥竣工图以桥为单位组卷，一卷或数卷，不得几座桥梁组成一卷; 互通立交或枢纽(匝道、匝道桥)以每个互通立交或枢纽为单位组卷，一卷或数卷;隧道以座为单位组卷，一卷或数卷。
1.9.2 路面、绿化、房建、交通工程及其他附属工程以合同段为单位组卷，一卷或数卷;1.9.3 线外工程以合同段为单位组卷，一卷或数卷;2 竣工图的更改方法及竣工图章的使用2.1 文字、数字、线条更改一般是杠改;局部图形更改可以圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
竣工图编制要求说明
竣工图编制要求说明（一）编制竣工图的范围、内容●竣工图编制范围●竣工图编制基本内容（二）编制竣工图的原则、依据●编制竣工图的基本原则●编制竣工图的依据（三）编制竣工图的时间、套数●编制竣工图的时间●编制竣工图的套数（四）编制竣工图的单位、人员、费用●编制竣工图的单位●编制竣工图的费用（五）编制竣工图的步骤1、收集和整理各种依据性文件资料2、分阶段编制竣工图3、竣工图的审核4、竣工图的签名盖章（六）编制竣工图的方法1、注记修改法2、杠划法3、刮改法4、贴图更改5、重新绘制新图（七）编制竣工图的质量要求1、内在质量标准2、外观质量标准3、使用质量标准（八）竣工总平面图的编制1、竣工总平面图在竣工图中的地位和作用2、编绘竣工总平面图的时间3、竣工总平面图的内容4、竣工总平面图的分类5、竣工总平面图的附件6、竣工总平面图质量要求（一）编制竣工图的范围、内容●竣工图编制范围：在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。
特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。
”要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作●竣工图编制基本内容：由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。
⑴总体方面1、项目总平面布置图、位置图及地形图；2、设计图总目录；3、设计总说明；4、总体工程图；5、各单项工程图。
⑵各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。
具体内容如下：1、建筑工程竣工图l 图纸目录；l 设计说明l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图；l 立面图；l 剖面图；l 门窗图；l 楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；l 电梯机房平、剖面图；l 地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；l 阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图：l 专业性特强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)；l 总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图；l 属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。
(整理)竣工图编制说明1
竣工图纸编制说明一、编制依据（一）按照（水办[2005]480号文）〈〈水利工程建设项目档案管理规定〉〉文件中第十八条规定，每套竣工图应附编制说明、鉴定意见及目录。
施工单位应按以下要求编制竣工图：1、按施工图施工没有变动的，须在施工图上加盖并签署竣工图章；2、一般性的图纸变更及符合杠改或划改要求的，可在原施工图上更改，在说明栏内注明变更依据，加盖并签署竣工图章；3、凡涉及结构形式、工艺、平面布置等重大改变，或图面变更超过1/3的，应重新绘制竣工图（可不再加盖竣工图章）。
重绘图应按原图编号，并在说明栏内注明变更依据，在图标栏内注明"竣工阶段"和绘制竣工图的时间、单位、责任人。
监理单位应在图标上方加盖并签署"竣工图确认章"。
（二）河南省沙颍河近期治理沈丘代建段工程三标段施工图设计图册。
（三）河南省沙颍河近期治理沈丘代建段工程三标段设计变更文件。
二、竣工图绘制1、本工程无设计变更，均按原设计图纸施工。
（监理[沈丘城区4标]技案002号）合同名称：沙颍河近期治理工程沈丘段第4标段合同编号：SYH—SQSG—05（监理[沈丘城区4标]验报001号）合同名称：沙颍河近期治理工程沈丘段第4标段合同编号：SYH—SQSG—05施工技术方案报审表（河南大河[2007]技案002）合同名称：河南省沙颍河近期治理沈丘代建段第七标合同编号：SYH-SQDJ-01批复表（监理[沈丘城区7标]技案002号）合同名称：沙颍河近期治理工程沈丘段第7标段合同编号：SYH—SQDJ—01批复表（监理[沈丘城区7标]验报001号）合同名称：沙颍河近期治理工程沈丘段第7标段合同编号：SYH—SQDJ—01。
竣工图编制说明
竣工图绘制流 程
竣工图编制准备 竣工图编制完成一套草图
技术负责人进行内部检 查
不合格 不合格
合格 绘制正式竣工图 交监理、甲方共同审核签字 归档
竣工图绘制准备 流程 竣工图编制准
备
蓝图准备（三 份正式新蓝图）
技术变更文件 准备
现场收方资料 准备
技术洽商整理 编号
设计变更整理 编号
设计图纸会审 整理
2、技术洽商按照建筑结构、安装、空调、保温专业分别组册。 3、组册内部应按照技术洽商的时间顺序进行排序，并进行编号。编 号必须连续，不得有跳号及重号现象。 4、编号规则：JQT-XXX；JQA-XXX；JQK-XXX；JQB-XXX。
三、设计变更准备
竣工图绘制 准备
1、设计变更应搜集齐全，中间不得有空号。 2、设计变更按照建筑结构、安装、空调、保温专业分别组册。
7、对于重新绘制的图纸，对于修改的部分，必须逐条标明修改依据。 8、一般只对修改超过图面三分之一的蓝图才进行重新绘制（基础竣 工图除外）。
竣工图绘制
竣工图绘制
9、如需要补充局部图纸，原则上应在修改的图纸上手工重新绘制。 如绘制不下，可单独附图，但在修改部位，必须明确此图在那个位 置。禁止采用电脑打印后粘贴的方法。
竣工图绘制
3、竣工图修改必须采用黑色碳素墨水，笔大小采用0.8MM，字体 应采用工程字，不得书写潦草。 4、竣工图绘制中，杠改等必须采用直尺划线，不得随手杠划。 5、对于部分作废的图，应采用划“X”的形式，并标明依据。
6、对于整张图纸作废，采用划“X”的形式，并标明“本图作废”， 如需重新绘制，应标明详见那张重新绘制的图纸。
如没有，则需补充技术洽商或设计变更予以明确。
4、任何设计变更、技术洽商、设计交底不得有涂改痕迹，如确需 对其进行变更，需补充技术洽商对其进行校正。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
附件3：
****（施工合同）竣工图编制说明
一、工程概况
工程名称：
建设管理单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
二、编制依据
1、建设管理单位提供作为工程建设项目施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关通用图集、标准图集或施工图册。
2、《技术用图复制图的折叠方法》（GB/T10609.3—1989）等国家、行业规范和要求。
3、开工前期的设计技术交底、图纸会审，施工过程中地设计变更通知、工程洽商记录、隐蔽工程验收记录，以及材料变更通知签证记录等。
三、编制时间
18
根据相关规定“工程建设项目施工完工及调试完成后，施工单位、监理单位应根据工程实际情况和行业规定、标准以及合同规定的要求编制项目竣工文件。
”，因此我公司召集工程专业人员在****年*月——****年*月进行竣工图编制。
四、编制竣工图的专业技术人员情况
参与工程施工的工程技术人员***、***等、档案专业人员***、质量检查人员***等共计*名，从事竣工图编制工作，从收集设计变更通知和洽商单等文件，到核对分部工程、单位工程、隐蔽工程验收文件，力争做到竣工图反映的情况与工程建设项目实际完成相符，没有误差，以保证竣工图的质量。
五、编制要求及方法
1、竣工图应由施工单位负责编制或施工单位委托设计单位编制竣工图的，应明确规定施工单位和监理单位的审核和签字认可责任。
2、竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。
3、按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。
4、一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更，可在原图上更改，加盖并签署竣工图章。
19
5、涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过10％的，应重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加注“竣”字，或在新图图标内注明“竣工阶段”并签署竣工图章。
（竣工图总计张，有变更的图纸张，其中变更面积超过10％的张，已重绘张）
六、对竣工图质量作出自我评价
从完整性、准确性、系统性三个方面对竣工图质量作出客观评价。
七、竣工图数量统计（按分部工程列项统计）
20
附件：
****工程竣工图修改明细统计表
注意事项：
1、文字说明语气应为完工的竣工说明，不能照抄原设计图的设计说明，在设计说明中的一些词不能使用在竣工图说明中，如建议、宜、必须、拟等。
竣工图说明应充分体现已完工程的施工过程，是已发生的。
2、在工程发生重大的变更需在竣工图说明中写明原因以及变更的相关文件编号以及档案编号等内容。
3、增加的工程量做一定的说明文字。
4、工程量减少的项目应列项统计（包含设计的工程量和实际完成的工程量）。
5、......
21。