住宅平房建筑工程施工合同书(完整版)

住宅平房建筑工程施工合同书

发包方（甲方）：_______________________________________

身份证号：____________________________________________ 承包方（乙方）：_______________________________________

身份证号：____________________________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，特订立本合同。

一、承包方式：包工包料（包括水、电、地暖设施；外门、外窗、门楼封闭，门楼下带地下室；欧式檐，罗马柱、外窗窗套及彩钢屋顶，不包括内门和锅炉）承包费每平方米1200元（壹仟贰佰元整）。建筑质量按国家建筑相关条款执行。

二、工程位置标准：米粮泉乡米粮泉村石头滩，建住宅平房一栋，砖混结构，建筑工程东西长约15米，南北宽约9米，建筑面积约135平方米（按实际面积计算），室内净高3.2米，房顶C30商砼现浇，前墙两门两窗，后墙四窗，除前墙一小门为防盗门外，其余门窗均为香槟色钛合金门窗。（具体标准参考﹡﹡﹡的住房，以此为准。）

三、工程质量要求内容：

地槽：宽0.8米，深到戈壁层，保证墙体不下沉、不裂缝、不走功，地基：15cm水泥砂浆筑垫层，后用1:3水泥砂浆砌砖建起，从地平至正负零1.2米，1.2米正负零面筑地圈梁，要求宽37cm，高20cm，12mm钢筋，扎筋0.6mm间距25cm，C30水泥混凝土平板震实，无气泡。门窗过梁用16mm和14mm钢筋混合，上圈梁与屋顶钢筋相连接在一整体，为14mm钢筋。主体墙：砖1:3水泥砂浆砌墙，外墙均为37墙，内墙为24墙，四角及隔墙均为14mm钢筋抗震柱，室内墙：厨房、卫生间贴瓷砖，其余墙用白水泥抹白；室外墙：前墙贴瓷砖，两侧及后墙抹平。室内地面全贴地板砖和地脚线，窗户全装大理石窗台。价格标准：外墙瓷砖每块不超过2元，地板砖80×80，每块不超过40元，卫生间和厨房瓷砖每块不超过10元，大理石窗台每米不超过50元；钛合金门每平方米不超过400元，窗户每平方米不超过300元，若有超出，超出部分由甲方承担。

四、双方权利和义务：

1、甲方有权对工程材料及工程质量实行检查验收，如发现质量问题有权停止乙方施工，

并责令返工整改，造成的损失由乙方负责。

2、乙方应按照标准和质量要求施工。

3、乙方应教育施工人员严格按照操作规程，安全施工，若发生安全事故和乙方管理不善造成的损失，均由乙方负责，甲方不承担任何责任。

4、工程竣工后在质量保修期内按照《建筑工程质量保修办法》的有关规定乙方承担工程质量保修责任。因乙方原因工程质量达不到约定建筑工程质量标准的，乙方承担全部责任。

五、工程竣工时间：工程于2019年4月10日开工，于20 年9月10日竣工，工期150天。

六、付款方式：工程建筑价格为每平方米1200元，总造价以实际测量为准。开工初期预付款伍万元，打现浇之前付伍万元，工程全部完工后按双方合同约定项目验收合格后付伍万元，扣留1.5万元作为保质抵押金，待20 年6月前，工程无任何质量问题，20 年6月1日结清。

七、施工期间，如甲方资金不到位，延误工期造成的损失由甲方承担。

本合同一式貳份，甲乙双方各执一份，本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。未尽事宜，双方协商解决。

甲方签字：乙方签字：

2019年月日