世联地产山地型别墅区规划案例

•景观园林 •建筑立面
•尽量保持山地原生态 •山体融合
•建筑户型
•充分考虑通风
世联地产山地型别墅区规划案例
深圳香蜜湖1号
u区位：深圳，香蜜湖 u占地：9.3万㎡ u建面：13.1万㎡ u容积率：1.4 u建筑密度：20% u物业类型：5栋高层，大量别墅 u绿化率：48.2%
u2006年中国10大豪宅深圳唯一上榜
•视景独特性
•由于地势变幻，每一个 点都从有不同的角度看到 的景观有所不同
学习改变命运,知 识创造未来
世联地产山地型别墅区规划案例
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山地景观对景观设计的解读
•环境原生态 •生态脆弱性
•对山地景观设计时的解读
•在进行景观设计时注意保持原 有景观，不破坏原有的生态平衡 链，以免引起局部环境恶化，如 水土流失等
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•融入型
•超越型
•C、共构型
•建筑不是将山体作为 背景，而是共同完成对 外在形象的塑造，建筑 形体像从山体中生长而 出。
•共构型
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山地建筑的接地形式
•基于景观面与等高线之间 相对方位考虑，架空式和
•架空式
地表式更适合本项目
•等高线支撑
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物业发展建议之“形”——山居特色
山之建筑
•山 居
交通体 系
山山之之景景 观观
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山地景观特点
•山地景观特 点
•环境原生态
•山地环境原生态，自成小生 态平衡体系
•生态脆弱性
•山地生态环境自成平衡， 在进行开发时容易引起生 态上的“蝴蝶效应”
世联地产山地型别墅区 规划案例
学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月1日星期一
山地与建筑的结合关系
•A、融入型 •表现出对自然的谦让 ，建筑作为自然的一个 组成部分出现，形体与 环境背景有融合的趋势 ，多见于低密度住宅。
•B、超越型 •强调建筑本身的形体 特征，与山体保持“对 比”或“对立”的关系 ，追求一种相互映衬的 和谐，多见于现代风格 的独立住宅或公建项目 。
•视景独特性
•利用山势变化，采用移步换 景的景观设计方案，做到步 步有景
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山地建筑与山地环境景观的关系
•山地建筑单体设 计与布局
•日照关系 •减小噪音 •建筑通风
•本项目此次为东 西向坡地，不涉 及日照关系
•充分利用声音在竖向 转播上的减弱，利用台 地、堡坎、植被等有效 规避噪音
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•度假氛围 KPI体系
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•整体规划
•保持整体环境原生态
•山Fra Baidu bibliotek与建筑结合：采用架空式和地表式接地
•交通体系随势而就，打造台地环境，步随景移， 吸引出行
•大型社会性活动地点放在地势平坦之处，保 证社区内外使用时交通便捷
•利用台阶、堡坎、植被等有效规避噪音
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深圳水榭花都
u区位：深圳，香蜜湖 u占地：16.5万㎡ u建面：23万㎡ u容积率：1.4 u建筑密度：15.6% u物业类型：高层、小高层、别墅 u绿化率：65%
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深圳星河丹堤
u区位：深圳，宝安，梅林关口 u占地：20万㎡ u建面：36万㎡ u容积率：1.8 u建筑密度：20% u物业类型：12栋高层，大量别墅 u绿化率：38%
➢尽量减少土方开挖量，有利于保证生态平衡，减小 成本 ➢充分利用地势高差，设置建筑交通体系
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交通体系组织
•必要的交通体系
•打造台地环境 ，充分打造景 随步移景观体 系，组织自发 性交通出行
•组织社会性活 动交通出行
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•利用地势平缓 之处打造社会 性活动中心
•地表式
•顺应等高线
•地下式
•垂直于等高线
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山地建筑整体规划空间布局
•踏步主轴型 •层台组合型 •线网联系型 •序轴型 •空间主从型
•由于景观面与等高线 平行，本项目不适合采 用踏步主轴型和房轴型 空间布局；这样反而影 响建筑采景面
•等高线支撑
•垂直于等高线
•顺应等高线
•主 •副 •副
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世联地产山地型别墅区规划案例
北京棕榈泉国际公寓
u区位：北京，朝阳区，朝阳公园 u占地：7万㎡ u建面：32万㎡ u容积率：4.6 u建筑密度：14% u物业类型：11栋高层
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世联地产山地型别墅区规划案例
东莞世纪城国际公馆2期
u区位：东莞，南城西平 u占地：16.16万㎡ u建面：22.21万㎡ u容积率：1.2 u建筑密度：24% u物业类型：9栋小高，大量别墅
•本项目要注意河 风对局部小气候 的影响
•利用风压改变风向
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•利用涡风及绕山风
•斜列增加迎风面
•点式减小挡风面
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山之建筑
•山 居
交通体 系
山之景 观
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交通体系设置原则
•首要原则：
•随势而就
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