解除合同的分类
《民法典》关于合同解除的规定
《民法典》关于合同解除的5个法律要点《中华人民共和国民法典》第464条规定：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
在我们的生活中，合同无处不在，大到国家间贸易往来，小到每一个自然人的衣食住行，处处能看到合同的影子。
受新冠肺炎疫情影响，当事人来法院打官司要求解除合同的案件明显增多。
本期京小槌普法结合《民法典》的相关规定，为大家系统讲一讲合同解除的相关法律问题及风险防控。
一、合同解除的概念合同解除是指合同关系成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。
二、合同解除的种类(一)约定解除约定解除包括协议解除和约定解除权两种情况。
协议解除是指在合同成立后、未履行或未完全履行时，当事人双方通过协商解除合同，从而使合同效力消灭的行为。
协议解除是在合同成立以后通过双方协商解除合同，因此又称为事后解除。
例如：A与B约定双方合作购买预售商品房一套，首付款双方各出资50%，贷款双方各承担50%。
交房后A不同意继续履行合同，要求B退还已支付的款项。
后A与B协商解除合同，B返还A已支付款项八万元。
此种情况即属于双方协商解除合同。
约定解除权是指当事人双方在合同中约定，在合同成立以后，没有履行或没有完全履行之前，由当事人一方在某种解除合同的条件成就时享有解除权，并可以通过行使合同解除权使合同关系消灭。
例如：冯某与某村委会签订承包合同，约定冯某承包某村委会大棚一个，村委会不能及时提供大棚或所提供的大棚不符合使用条件，严重影响冯某正常使用的，冯某有权解除合同。
后村委会未能在合同约定的期限内交付大棚，冯某向法院提起诉讼要求解除承包合同。
村委会逾期交付大棚的行为符合合同约定的解除条件，冯某作为守约方有权要求解除合同，此种情况冯某享有约定解除权。
(二)法定解除法定解除是指在合同成立以后没有履行或者没有全部履行完毕之前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。
合同的解除分为几种情况
合同的解除分为⼏种情况【合同的解除终⽌】合同解除的类型有哪些合同的解除，是指合同有效成⽴以后，没有履⾏或者没有完全履⾏之前，双⽅当事⼈通过协议或者⼀⽅⾏使解除权的⽅式，使得合同关系终⽌的法律制度。
合同的解除，分为合意解除与法定解除两种情况。
1.合意解除。
合意解除，是指根据当事⼈事先约定的情况或经当事⼈协商⼀致⽽解除合同。
其中协商解除是以⼀个新的合同解除旧的合同。
⽽约定解除则是⼀种单⽅解除。
即双⽅在订⽴合同时，约定了合同当事⼈⼀⽅解除合同的条件。
⼀旦该条件成就，解除权⼈就可以通过⾏使解除权⽽终⽌合同。
法律规定或者当事⼈约定了解除权⾏使期限的，期限届满当事⼈不⾏使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事⼈没有约定解除权⾏使期限，经对⽅催告后在合理期限内不⾏使的，该权利消灭。
合同订⽴后，经当事⼈协商⼀致，也可以解除合同。
2.法定解除。
法定解除，是指根据法律规定⽽解除合同。
《民法典》规定，有下列情形之⼀的，当事⼈可以解除合同：(1)因不可抗⼒致使不能实现合同⽬的;(2)在履⾏期限届满之前，当事⼈⼀⽅明确表⽰或者以⾃⼰的⾏为表明不履⾏主要债务;(3)当事⼈⼀⽅迟延履⾏主要债务，经催告后在合理期限内仍未履⾏;(4)当事⼈⼀⽅迟延履⾏债务或者有其他违约⾏为致使不能实现合同⽬的;(5)法律规定的其他情形。
当事⼈⼀⽅⾏使解除权，或依照《民法典》规定主张解除合同的，应当通知对⽅。
合同⾃通知到达对⽅时解除。
对⽅有异议的，可以请求⼈民法院或者仲裁机构确认解除合同的效⼒。
当事⼈解除合同，法律、⾏政法规规定应当办理批准、登记等⼿续的，应依照其规定办理。
合同解除后，尚未履⾏的、终⽌履⾏;已经履⾏的，根据履⾏情况和合同性质，当事⼈可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
合同的权利义务终⽌，不影响合同中结算和清理条款的效⼒。
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合同解除的七种情形
合同解除的七种情形
合同解除是指合同双方基于特定情况或条件，通过协商或法律程序终止合同关系的行为。
在实际操作中，合同解除可能涉及多种情形，以下是七种常见的合同解除情形：
1. 合同期满，合同在约定的期限内到期，根据合同约定自动终止。
2. 双方协商解除，合同双方经过协商一致同意，可以解除合同关系。
3. 违约解除，当一方未履行合同义务或违反合同约定时，对方有权解除合同。
4. 不可抗力解除，由于不可抗力因素，使得合同无法履行，合同可以被解除。
5. 法律规定解除，根据法律规定的情形，合同可以被解除，如合同违法、无效等情况。
6. 单方通知解除，根据合同约定，一方可以通过书面通知解除
合同。
7. 其他约定解除，根据合同中的其他约定，可以解除合同关系。
以上是合同解除的七种常见情形，每种情形都有其特定的法律
依据和程序，需要根据具体情况进行处理。
在解除合同时，双方应
当遵循合同约定和法律规定，以确保合同解除的合法性和有效性。
如果您需要针对特定情形的合同解除范本，欢迎咨询我，我将为您
提供专业的建议和支持。
任意解除权的合同类型
具有任意解除权的合同主要包括以下几类：
1. 不定期租赁合同：无论是承租人还是出租人，都享有任意解除权。
在合理期限之前通知对方后，即可解除合同。
2. 委托合同：无论是委托人还是受托人，都可以随时解除委托合同。
因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。
3. 承揽合同：定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。
4. 货运合同：托运人同理享有任意解除权，但需在承运人交付货物给收货人之前行使。
5. 保管合同：寄存人有任意解除权，而保管人在未约定保管期限或约定不明的时候才有任意解除权。
除了以上提到的合同类型外，还有一些其他类型的合同也可能具有任意解除权，例如不定期合伙合同、不定期物业服务合同、不定期肖像许可合同等。
然而这些合同类型并不常见，具体情况还需根据相关法律法规和合同条款来判断。
解除协议书的解除方式对比
解除协议书的解除方式对比解除合同是一种特殊的法律行为，它是指当原本有效的合同关系出现一定情况下，合同的一方或双方经过协商或法定程序解除合同，解除协议书是解除合同的一种形式。
解除协议书的解除方式有多种，下面将对其中的几种解除方式进行对比，以帮助我们更好地理解和选择合适的解除方式。
一、自愿解除自愿解除是指当合同双方出现一致意见，自愿达成解除合同的协议。
在自愿解除的过程中，合同双方可以自由协商解除的条件和方式，包括赔偿金额、违约责任等。
自愿解除的优点是效率高、成本低，但需要各方达成一致意见。
二、协商解除协商解除是指合同双方经过协商后达成解除合同的协议。
协商解除通常需要双方充分沟通、协商，达成一致的解除条件和方式。
协商解除的优点是可以充分考虑各方的利益和意愿，达到双赢的结果。
三、仲裁解除仲裁解除是指合同双方通过仲裁程序解除合同。
仲裁是指有资格的第三方对合同纠纷进行独立公正的裁决。
仲裁解除的优点是具有法律效力，可以确保合同双方的权益得到保护。
四、法院解除法院解除是指合同纠纷需要通过司法程序解决的情况下，由法院对合同进行解除裁决。
法院解除通常需要合同一方向法院提起诉讼，并且法院依法进行审理后做出解除判决。
法院解除的优点是具有法律效力，但是需要时间和金钱成本。
五、不可抗力解除不可抗力解除是指当合同履行过程中出现无法预见、无法避免、无法克服的外在力量导致合同无法继续履行时，可以通过不可抗力解除合同。
不可抗力解除的优点是可以使合同双方不受不可抗力事件的损失。
六、违约解除违约解除是指当一方违反了合同的约定，不履行或无法履行合同义务时，另一方可以通过解除协议书实施违约解除。
违约解除的优点是可以维护合同另一方的合法权益，但需要满足法律规定的违约条件。
综上所述，解除协议书的解除方式有自愿解除、协商解除、仲裁解除、法院解除、不可抗力解除和违约解除等。
每种解除方式都有其特点和适用范围。
在实际应用中，我们需要根据具体情况选择合适的解除方式，以保障自身权益、维护合同的合法性和公平性。
合同解除制度概述
当事人协商一致解
02
除合同
协商解除条件与程序
协商解除程序
协商解除条件：当事人双方 自愿，对解除合同达成一致
意见。
01
02
03
当事人提出解除合同的建议 或请求。
双方就解除合同的具体事项 进行协商。
04
05
协商一致后，签订解除协议 。
双方权益保障措施
双方应明确各自在解除合同中的 权利和义务。
解除协议中应包含对双方权益的 保障条款，如违约金、损害赔偿
合同解除制度概述
汇报人：XX 20XX-01-22
目录
• 合同解除制度基本概念与原则 • 当事人协商一致解除合同 • 因不可抗力致使不能实现合同目的 • 在履行期限届满前明确表示或行为表明不
履行主要债务 • 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理
期限内仍未履行 • 其他违约行为致使不能实现合同目的
合同解除制度基本
案例二
乙公司与丙公司签订了一份买卖合同，约定由乙公司向丙公司供应一批原材料。在合同履行过程中，乙公司所在 地发生地震，导致原材料生产线受损，无法按时交货。乙公司及时通知丙公司并提供政府发布的地震公告作为证 明文件。丙公司在收到通知后表示理解，并同意解除合同。
在履行期限届满前
04
明确表示或行为表
明不履行主要债务
法定解除与约定解除
法定解除
由法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人 可直接行使解除权，将合同解除。法定解除的条件主要有不 可抗力、预期违约、迟延履行等。
约定解除
当事人在合同中约定解除合同的条件，在条件成就时，经当 事人一方主张或双方协议，使合同关系自始消灭或向将来消 灭。约定解除的条件由当事人自由约定，但必须符合法律规 定。
《民法典》关于合同解除的6个法律要点
《民法典》关于合同解除的6个法律要点《中华人民共和国民法典》第464条规定：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
受新冠肺炎疫情影响，当事人来法院打官司要求解除合同的案件明显增多。
本期结合《民法典》的相关规定，为大家系统讲一讲合同解除的相关法律问题及风险防控。
1.合同解除的概念合同解除是指合同关系成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。
2.合同解除的种类(一)约定解除《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
因此，约定解除包括协议解除和约定解除权两种情况。
协议解除是指在合同成立后、未履行或未完全履行时，当事人双方通过协商解除合同，从而使合同效力消灭的行为。
协议解除是在合同成立以后通过双方协商解除合同，因此又称为事后解除。
例如：A与B约定双方合作购买预售商品房一套，首付款双方各出资50%，贷款双方各承担50%。
交房后A不同意继续履行合同，要求B退还已支付的款项。
后A与B协商解除合同，B返还A已支付款项八万元。
此种情况即属于双方协商解除合同。
约定解除权是指当事人双方在合同中约定，在合同成立以后，没有履行或没有完全履行之前，由当事人一方在某种解除合同的条件成就时享有解除权，并可以通过行使合同解除权使合同关系消灭。
例如：冯某与某村委会签订承包合同，约定冯某承包某村委会大棚一个，村委会不能及时提供大棚或所提供的大棚不符合使用条件，严重影响冯某正常使用的，冯某有权解除合同。
后村委会未能在合同约定的期限内交付大棚，冯某向法院提起诉讼要求解除承包合同。
村委会逾期交付大棚的行为符合合同约定的解除条件，冯某作为守约方有权要求解除合同，此种情况冯某享有约定解除权。
(二)法定解除法定解除是指在合同成立以后没有履行或者没有全部履行完毕之前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。
劳动合同的解除
1、存在合法有效的规章制 度
2、劳动者违反规章制度； 3、达到严重按规定可以辞 退的程度
1、严重失职、营私舞弊 2、造成重大损害
规章制度合法性；
严重程度的证明责 任
随时≠
重大损害的证明责 任
随便
兼职
对完成本单位的工作任务造 证明存在严重影响
成严重影响或用人单位提出， 及用人单位曾提出
拒不改正的
改正
无效劳动 欺诈、胁迫、乘人之危；违 证明责任
劳动合同的解除
精选ppt
1
一、合同解除
（一）内容详解 1、劳动合同的解除是指劳动合同当事
人在劳动合同期限届满之前依法提前终止劳 动合同关系的法律行为。
精选ppt
2
协议解除 单方解除 预告解除 即时解除 过错解除 无过错解除
一、合同解除
解除方式的不同 是否以预先告知为必要条件
是否以有过错为必要条件
通知（或 合同法》
支付代通 第42条
知金）
；
规定的6 种情形
2、支付 下不得
经济补偿 解除。
金。
精选ppt
21
如何证明“劳动者在试用期内 不符合录用条件”？
○举证责任： 如果劳动者和单位就试用期解除劳动合同 发生争议，证明“不符合录用条件”的举证 责任在单位。
○证据： ·录用条件； ·工作内容； ·工作记录； ·评估结果。
助金。
3、患病或者负伤，在规定的医 医疗期内不得解除。 疗期内的；
4、女职工在孕期、产期、哺乳期的； 三期内不得解除
★5、在本单位连续工作满15年，法定年龄男60、女工人50、女干部55；从事井下、
且距法定退休年龄不足5年的；
高温、高空、特别繁重体力劳动或其他有害身体 健康工作的，男55，女45；因病或非因工致残，
劳动合同的解除
劳动合同的解除劳动合同的合意解除试用期内的单方解除合同权●劳动者的单方解除权劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
●用人单位的单方解除权在试用期间劳动者被证明不符合录用条件的，用人单位可以随时解除劳动合同。
在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。
用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。
用人单位解除权之-—过错性解除用人单位解除权之--过错性解除用人单位单方解除权之一-—裁员单方解除员工劳动合同的程序性规定第四十三条用人单位单方解除劳动合同,应当事先将理由通知工会。
用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。
用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。
违法解除员工劳动合同的法律责任用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
用人单位解除劳动合同是否提前通知及支付经济补偿金的情形劳动者单方解除权之——预告解除劳动者单方解除合同是否需要支付违约金《劳动合同法》规定，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担的违约金。
但下列两种情形除外（即：仅有下列两种情况可以给劳动者设定违约金）：1。
单位出资培训并与接受培训的员工约定服务期后，员工违反服务期约定的,可以设定违约金。
2。
劳动者违反竞业限制约定的，可以设定违约金。
劳动者单方解除权之——即时解除员工形式即时解除合同权时，企业也要付补偿金有下列情形之一，劳动者解除劳动合同的，用人单位应该支付经济补偿金： 企业未按照劳动合同约定提供劳动条件，未提供合格的安全生产条件的；◆企业未及时足额支付劳动报酬的；◆企业未依法为劳动者缴纳社会保险费的;◆企业的规章支付违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;◆企业乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；◆企业以暴力、威胁或者非法限制人身自由手段强迫劳动者劳动的;◆企业违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的。
合同解除的三种类型
合同解除的三种类型
合同解除是指在合同履行过程中，由于某种原因导致合同关系不需继续履行，而由一方或多方协商或法律规定使合同关系终止的行为。
根据合同法的规定，合同解除可以分为三种类型：协商解除、法定解除和约定解除。
协商解除是指在合同履行过程中，双方当事人协商一致，决定解除合同关系的行为。
这种解除方式通常需要双方当事人签订解除协议，或者通过其他形式的协商达成一致。
协商解除的优势在于，可以充分保障当事人的意愿，减少不必要的法律纠纷。
法定解除是指在合同履行过程中，由于某种法律规定，合同关系可以被解除。
这种解除方式通常适用于一些特殊的情况，例如合同标的额超过法律规定数额、合同内容违反法律规定等。
法定解除的优势在于，可以保护国家法律的权威，减少因当事人故意违反法律规定而带来的纠纷。
约定解除是指在合同履行过程中，当事人通过合同条款或书面形式，约定解除合同关系的行为。
这种解除方式通常需要双方当事人签订解除协议，或者在合同中事先约定解除合同的条件和方式。
约定解除的优势在于，可以充分发挥当事人的智慧和权益，减少不必要的纠纷，同时也有利于合同双方在解除合同后，更加友好地结束合作关系。
总之，合同解除是合同关系终止的一种方式，可以根据当事人的意愿，通过协商、法定或约定方式解除。
在合同解除过程中，需要遵循诚实信用、合法合规的原则，以确保合同解除的公正、合法和合理。
劳动合同解除的七种情形
劳动合同解除的七种情形劳动合同对于雇主和雇员来说都是一份重要的法律文件，规定了双方权益和责任。
然而，在实际工作中，有时候由于各种原因，劳动合同可能会被解除。
下面将介绍劳动合同解除的七种常见情形，帮助读者了解相关法律知识，并能够在必要时维护自身权益。
一、合同期满合同期满是最常见的合同解除情形之一。
根据劳动合同法，劳动合同的期限到期后，如果双方未提出续签或终止的要求，合同即解除。
在这种情况下，双方应当在合同到期前合理地通知对方，并进行协商。
二、一方提前解除当一方不愿继续履行劳动合同时，可以向对方提出解除合同的要求。
根据劳动合同法，如果一方提前解除合同，需提前三十日书面通知对方。
无论是雇主解雇员工，还是员工主动离职，都需要履行相应的通知程序，并支付相关赔偿。
三、严重违反劳动纪律如果一方在工作中发生严重违纪行为，给另一方造成严重损失或者影响工作正常进行，对方有权解除劳动合同。
严重违纪行为包括但不限于工作不认真、迟到早退、旷工等行为。
在这种情况下，解除劳动合同的一方需提前作出书面警告，并在适当的时候解除合同。
四、工作能力不符合要求如果员工在工作中表现出明显的工作能力不符合要求，无法完成工作任务，雇主有权解除合同。
然而，在此情况下，雇主须提供书面通知，并配合相应的培训机会和时间，以帮助员工提升能力。
五、劳动合同约定期满除了上述提及的合同期满，劳动合同还可以根据双方的约定提前终止。
双方约定的终止条件可以是时间、事件或双方共同协商等。
在这种情况下，解除劳动合同需遵守双方的约定，并及时办理相关手续。
六、员工自愿解除有时候，员工由于个人原因，如要回家乡照顾家人、追求更好的发展机会等，主动提出解除劳动合同。
对于员工来说，这需要提前与雇主进行充分沟通，并确保自愿解除的决定是理性和明智的。
七、劳动合同无效最后一种情况是劳动合同被认定为无效。
例如，合同签订时存在欺诈、强迫等违法行为，或者合同违反法律法规等。
在这种情况下，法律认定合同无效，雇主和员工双方无需履行合同义务。
合同解除的种类
合同解除的种类
合同解除是指在某些条件下，当事人之一或双方依法或按照合同规定终止合同关系的行为。
合同解除的种类有多种，主要包括：
1.双方协商解除：当事人双方通过协商一致达成的解除合同的方式。
他们可以就合同的解除条件、时间和方式等事项进行协商，并签署解除协议来终止合同。
2.违约解除：当一方未能履行合同义务时，另一方有权解除合同。
违约解除通常要求违约方的违约行为达到一定的程度，且履行债务的能力或意愿受到重大影响。
3.权利人行使权利解除：合同当事人在合同中约定了一方在特定条件下行使权利的权利解除。
例如，债权人行使合同中约定的权利，可以解除合同。
4.法定解除：根据法律规定的情况，合同可以被解除。
例如，法律规定的合同无效情形、法院判决等。
5.不可抗力导致解除：当出现不可抗力情况时，可能导致合同的解除。
例如，自然灾害、战争、法律法规变更等不可抗力事件发生，使得合同无法继续履行。
6.自愿放弃权利解除：在某些情况下，当事人可以自愿放弃自己在合同中约定的权利，从而解除合同。
这些合同解除的种类可能根据不同的国家、地区和具体合同而有所差异。
合同的解除可能需要符合一定的法律程序和条件，否则可能会导致解除无效或者产生其他法律后果。
因此，在解除合同之前，当事人应仔细研究合同条款，了解法律规定，并在需要时寻求法律意见。
合同解除的方式及合同自动解除
合同解除的方式及合同自动解除一、引言本协议旨在详细描述合同解除的方式以及合同自动解除的条件和程序。
合同解除是指根据合同条款或法律规定，合同双方通过协商或一方单方面的行为，终止合同关系的行为。
合同自动解除是指在特定情况下，合同根据约定的条件自动终止。
本协议将详细说明合同解除的方式和条件。
二、合同解除的方式1. 协商解除：合同双方经过充分协商，一致同意解除合同。
协商解除应以书面形式确认，包括解除协议的签署和解除日期的确认。
2. 通知解除：一方向对方发出书面通知，宣布解除合同。
通知解除应包含解除的原因、解除日期以及解除通知的发送方式。
3. 违约解除：当一方违反合同条款或未履行合同义务时，对方有权解除合同。
违约解除应以书面形式通知违约方，并注明违约的具体情况和解除日期。
4. 法定解除：根据法律规定，特定情况下合同自动解除，无需双方协商或通知。
法定解除的情况包括但不限于以下情形：a. 合同期限届满；b. 合同目的实现或不可能实现；c. 合同双方一方丧失民事行为能力或死亡；d. 合同标的物毁损或丧失；e. 合同违反法律法规等。
三、合同自动解除的条件和程序1. 合同期限届满：合同在约定的期限届满时自动解除，无需另行通知或协商。
2. 合同目的实现或不可能实现：当合同目的已经实现或因不可抗力等原因无法实现时，合同自动解除。
此时，双方无需另行通知或协商。
3. 一方丧失民事行为能力或死亡：当合同双方一方丧失民事行为能力或死亡时，合同自动解除。
对方应及时通知相关方，并提供相关证明文件。
4. 合同标的物毁损或丧失：当合同标的物在合同履行期间毁损或丧失，且无法修复或替换时，合同自动解除。
双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。
5. 合同违反法律法规等：当合同违反法律法规等相关规定，导致合同无效或违反公序良俗时，合同自动解除。
四、解除后的权利和义务1. 解除后的权利：合同解除后，双方应按照合同约定或相关法律法规的规定处理解除后的权益。
四个合同解除的方法
四个合同解除的方法
合同解除是指合同双方在合同期限届满之前，基于某种特定的原因提前终止合同的行为。
一般来说，合同解除的方法包括以下四种：
1. 协商解除，双方当事人在达成一致意见的情况下，可以通过协商的方式解除合同。
在这种情况下，双方可以就解除合同的具体条款、解除的时间和方式等进行协商，并达成书面协议。
2. 法定解除，根据法律的规定，某些情况下合同可以被法定解除，比如合同违约、合同期限届满、合同对象消失等情况。
在这种情况下，合同可以根据法律规定自动解除，无需双方当事人另行协商或达成一致意见。
3. 变更解除，在合同中通常会规定一些特定的情况下可以解除合同，比如不可抗力、重大事件发生等。
在这种情况下，合同可以根据合同约定的条款进行解除。
4. 仲裁解除，如果合同中约定了仲裁条款，双方当事人可以通过仲裁的方式解除合同。
在这种情况下，双方可以向仲裁机构提起
仲裁申请，仲裁机构会根据合同约定和相关法律进行仲裁，最终作出解除合同的裁决。
总之，合同解除的方法可以是通过协商、法定规定、合同约定或者仲裁等方式进行。
在实际操作中，双方当事人需要根据具体情况选择合适的解除方式，并遵循相关的法律法规和合同约定进行操作。
合同解除可分为哪些类型？
合同解除可分为哪些类型？合同的解除，是指已成立生效的合同因发生法定的或当事约定的情况，或经当事人协商一致，而使合同关系终止。
合同解除是合同之债终止的事由之一。
合同解除可分为？我立即带大家来了解一下合同解除的分类。
合同解除有以下的分类：（一）单方解除和协议解除1、单方解除单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。
它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。
2、协议解除协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。
它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。
中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。
（二）法定解除与约定解除合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。
在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。
前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。
中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。
1、约定解除约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。
其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。
解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。
保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。
约定解除是根据当事人的意思表示产生的，其本身具有较大的灵活性，在复杂的事物面前，它可以更确切地适应当事人的需要。
当事人采取约定解除的目的虽然有所不同，但主要是考虑到当主客观上的各种障碍出现时，可以从合同的拘束下解脱出来，给废除合同留有余地，以维护自己的合法权益。
解除劳动合同的三种基本形式
解除劳动合同的三种基本形式今天在网上看到《解除劳动合同的三种基本形式》，觉得有用就收藏了，改了一下错别字，为了大家阅读方便。
| | | |的，是指当事人双方提前终止的法律效力，解除双方的权利义务关系。
解除劳动合同有三种形式，分别是什么，看为各位收集的资料。
与协商一致，可以解除劳动合同。
协商解除劳动合同没有规定实体、程序上的限定条件，只要双方达成一致，内容、形式、程序不违反法律禁止性、强制性规定即可。
若是用人单位提出解除劳动合同的，用人单位应向劳动者支付解除劳动合同的经济补偿金。
即具备法律规定的条件时，劳动者享有单方解除权，无须双方协商达成一致意见，也无须征得用人单位的同意。
具体又可以分为预告解除和即时解除。
1、预告解除概念：即劳动者履行预告程序后单方解除劳动合同。
两种情形：(1)劳动者提前30日以书面形式用人单位，可以解除劳动合同。
(2)劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。
2、即时解除：即第38条规定的情形。
对于第一款规定的几种情形劳动者可以单方解除。
注意：用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，范文写作或者用人单位违章指挥、强令冒险作业甚至危及劳动者人身安全的，劳动者可以立刻解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
这种属于即时解除中可以立即解除且不用事先告知用人单位的情形。
注意：对于劳动者可即时解除劳动合同的上述情形，劳动者无须支付违约金，用人单位应当支付经济补偿。
概要：即具备法律规定的条件时，用人单位享有单方解除权，无须双方协商达成一致意见。
主要包括过错性辞退、非过错性辞退、经济性裁员三种情形。
1、过错性辞退(1) 概要即在劳动者有过错性情形时，用人单位有权单方解除劳动合同。
过错性解除劳动合同在程序上没有严格限制。
用人单位无须支付劳动者解除劳动合同的经济补偿金。
若规定了符合法律规定的违约金条款的，劳动者须支付违约金。
(2)适用情形在试用期间被不符合录用条件的;严重违反用人单位的的;严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;因劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的;被依法追究刑事责任的。
解除劳动合同的主要类型
解除劳动合同的主要类型
根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，解除劳动合同的主要类型有以下几种：
1.双方协商一致解除合同：用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
2.劳动者提前通知解除合同：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
3.用人单位单方解除合同：用人单位依照本法第四十一条规定解除劳动合同的；用人单位依照本法第三十九条、四十条条规定解除劳动合同的；用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的，都属于违法解除劳动合同。
4.经济性裁员：经济性裁员是因企业破产整顿、生产经营状况发生严重困难或者重大变化而进行的裁减人员活动。
合同解除的法律规定总结(3篇)
第1篇一、概述合同解除是指在合同履行过程中，合同当事人根据法律规定或者合同约定，提前终止合同效力的法律行为。
合同解除制度是合同法中的重要制度之一，对于保护合同当事人的合法权益、维护市场经济秩序具有重要意义。
本文将对合同解除的法律规定进行总结。
二、合同解除的种类1. 协商解除协商解除是指合同当事人通过协商一致的方式，解除合同的权利义务关系。
协商解除是合同解除的主要方式，具有灵活性、简便性等特点。
2. 单方解除单方解除是指合同当事人一方依法或者依约解除合同。
单方解除分为法定解除和约定解除两种。
（1）法定解除：指合同当事人一方依法解除合同。
法定解除的情形包括：① 合同无效或者被撤销；② 合同解除的条件成就；③ 因不可抗力致使合同不能履行；④ 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；⑤ 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；⑥ 法律规定的其他情形。
（2）约定解除：指合同当事人一方依约解除合同。
约定解除的情形包括：① 合同中约定的解除条件成就；② 当事人一方违约，对方同意解除合同；③ 法律规定的其他情形。
3. 终止履行解除终止履行解除是指合同当事人一方依法或者依约终止履行合同，导致合同关系消灭。
终止履行解除包括法定终止履行和约定终止履行两种。
（1）法定终止履行：指合同当事人一方依法终止履行合同。
法定终止履行的情形包括：① 合同解除的条件成就；② 因不可抗力致使合同不能履行；③ 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；④ 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；⑤ 法律规定的其他情形。
（2）约定终止履行：指合同当事人一方依约终止履行合同。
约定终止履行的情形包括：① 合同中约定的终止履行条件成就；② 当事人一方违约，对方同意终止履行合同；③ 法律规定的其他情形。
三、合同解除的程序1. 协商解除（1）提出解除请求：一方当事人向对方提出解除合同的请求，对方当事人应予以考虑。
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解除合同的分类：根据1999年出台的合同法，合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。
1、约定解除：指双方当事人通过约定的方式解除合同，约定的条件不同，又可以分为以下几种情况。
A、附解除条件的解除：《合同法》第45条第1款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。
附生效条件的合同，自条件成就时生效，附解除条件的合同，自条件成就时失效。
”这个规定中就包括了附解除条件的合同。
在附解除条件的合同中，自解除的条件成就时，合同失效，原来的合同不再具有法律效力，这个失效开始的时间是自条件成就时就开始了，不需要通知解除就生效，也就是说通知与否不影响合同的效力，只要解除条件成就，合同就自然失效。
B、协商解除：《合同法》第93条第1款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。
”这种解除实际上是双方当事人通过达成一个协议将原来的合同解除，是通过一个新合同代替原来的合同，是当事人意思自治原则的体现，法律没有必要干预。
解除原来的合同是当事人追求的结果。
这种解除是从新协议生效时开始。
C、约定解除权的解除：《合同法》第93条第2款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
”按照这一款的规定，当约定解除的条件成就时，就产生了解除权，解除权人享有了解除的权利，那么作为权利人可以行使这个权利也可以不行使，当解除权人没有行使这个解除的权利时合同就不解除，仍然有效，而当解除权人行使这个解除权利时，合同就解除了。
这种解除和附解除条件的解除是不一样的。
按照《合同法》第45条第1款的规定，只要条件成就合同就必须解除，没有任何回旋余地，而在第93条第2款这种情况下，条件成就时只是产生解除权，解除权人可以行使这个权利也可以不行使，没有行使解除权合同就不能解除。
在这种情况下，解除权人就有很大的回旋余地，可以根据自己的情况来决定是否解除，所以法律上为了解决附解除条件的合同，条件一成就合同就解除，当事人没有任何回旋余地的问题就又规定了这个约定解除权制度。
2、法定解除：符合了法律规定的解除条件而解除的就是法定解除。
其特点在于：由法律直接规定解除的条件，当此种条件具备时，当事人可以解除合同。
[1]这就是法定解除，它和约定解除最大的不同是，法定解除权成就时，当事人可以直接行使解除权，通知对方就可以，而不必征得对方同意。
按照《合同法》第94条规定，法定解除有六种情况。
A、不可抗力：当不可抗力发生导致合同目的不能实现时，合同存在已经没有任何意义，应该解除。
所谓不可抗力，指的是不能预知、不能避免并不能克服的客观情况。
当不可抗力发生以后对合同的影响程度是不一样的。
如果是影响到合同目的不能实现，那么就解除合同。
如果对合同的影响程度不严重，没有影响到合同的目的实现时，就不能解除。
这个法定解除条件实际上是在出现不可抗力以后，对合同解除作出了限定的条件，就是只有在影响到合同目的实现时才能解除，而不是只要出现不可抗力就可以解除。
当事人基于这个规定就不能随意解除合同。
这里关于合同目的不能实现，正是对法定解除的限制，当因当事人违约以后，非违约方不能随意的解除合同，否则将影响到违约方的利益，因为非违约方解除合同后，违约方想继续履行都不可能，所以我国在制定新合同法时就采纳了英美法的根本违约制度。
根本违约是从英国法中产生的一直违约形态。
英国法历来将合同条款分为条件和担保两类。
条件条款是合同中重要和根本的条款；而担保条款是合同中次要和附属性的条款。
当事人违反不同的条款，所产生的法律后果不一样。
当事人违反条件条款时将构成根本违约，非违约方可以解除合同并要求赔偿；当事人违反担保条款时不构成根本违约，只能要求赔偿，而不能解除合同。
[2]在违反合同的根本性义务时，对非违约方来讲，合同的目的不可能实现，应该赋予其解除合同的权利；而在违反合同的非根本义务时，合同的目的仍然可以实现，此时就不应该解除合同，而使已经成立的合同归于无效，影响效率。
所以说，这种分类非常科学，我国在制定合同法时就采纳了根本违约制度，只不过用的是合同目的不能实现，而不是根本违约的字眼。
B、预期违约：《合同法》第94条第2款规定：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
”这实际是预期违约。
所谓预期违约，有的书中又称为“先期违约”[3]，是指在合同履行期限到来之前，合同的一方当事人通过言语明确表示或者行为表明到时将不再履行合同的，就视为违约的一项制度。
合同制定完成后，双方当事人本来应该严守，等到履行期限到来后应该履行，但是如果一方当事人已经通过言语表明到时将不履行合同义务或者通过行为表明到时将不履行合同的话，对方当事人如果只是等到履行期限到来时才能追究对方违约责任的话，显然对非违约方不公平，此时订立的合同已经变成非违约方的枷锁，只能静等对方违约，处于非常被动境地，而不能采取主动措施避免自己的损失扩大。
为了在履行期限到来之前一方已经明确表示违约的，使非违约方不至于静等对方违约，而使自己处于不利的境地，英美法国家就在法律上规定了一项制度，即预期违约。
预期违约实际是在合同履行期限到来之前追究对方违约责任。
有的人可能认为这本身是错误的，因为履行期限还没有到来，何来履行，何来违约呢？其实英美法这项制度的目的就是为了惩治那些在履行期限没有到来之前，但是已经明确表明将来不履行合同义务的人，但此时由于履行期限还没有到，如果说对方违约的话，只能是预期违约或者叫先期违约，因为实际履行期限还没有到来。
这实际是对违约理解的突破，是一项法律创造。
我国在制定合同法时也规定了预期违约制度，主要目的是让预期违约中的非违约方享有解除权，从合同中解脱出来，减少自己的损失。
当然非违约方也可以不解除合同，而一直等到合同履行期限到来以后再追究对方的违约责任也可以。
预期违约分为两种情况，一种是明示的预期违约；二种是默示的预期违约。
所谓明示的预期违约，就是明确表示在合同履行期到来时将不履行合同义务；默示的预期违约，指合同一方通过自己的行为已经表明在合同履行期限到来时将不履行合同义务的。
前者明确的说不履行合同义务，后者是通过行为来表明不履行合同义务。
这两种都构成预期违约。
由于对方已经预期违约，对方不可能履行合同义务，合同存在与否已经没有意义，此时，非违约方可以采取解除合同的方式，从合同关系中解脱出来，要求违约方赔偿损失。
C、迟延履行：合同在生效后，往往不立即履行，主要是要给对方一个准备时间，所以，都要规定一个履行期限，如果在履行期限之内义务人没有履行自己义务的话，就为迟延履行。
迟延履行时，虽然义务人履行了自己义务，但对于权利人来讲往往丧失期限利益，有时甚至使合同目的实现不了。
但由于迟延履行后，对非违约方造成的损害不同，法律保护的方式也不同，并不都采取解除合同的方式，也就是说并不是所有的迟延履行都可以解除合同。
按照《合同法》第94条第3款和第4款的前半部分规定，在两种情况的迟延履行时，可以解除合同。
第一，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。
在迟延履行时，迟延履行的可能是合同的主要债务，而主要债务对权利人来讲是合同的主要权利，对权利人影响非常大，经过催告后在合理期限之内义务人仍然没有履行的，权利人实际是丧失了合同的主要权利，此时合同对他来讲，已无多大意义，对方已经是根本违约，这样法律就规定在出现这种情况后可以解除合同。
第二，当事人迟延履行债务致使不能实现合同目的。
当事人之所以要订立合同，都有订立合同的目的，这些是合同当事人所追求的结果，如果因为一方的迟延履行导致合同目的实现不了的话，合同已无存在意义，构成根本违约，所以，非违约方可以要求解除合同。
D、其他违约导致合同目的不能实现：《合同法》第94条第4款后半部分规定：“当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的，”即构成根本违约的。
除了迟延履行可以导致合同目的不能实现，其他的违约行为也可以导致合同目的不能实现。
如，不完全履行时，往往也会导致合同目的不能实现，此时，对非违约方来说，解除合同是最好的解决办法，可以不再受合同的约束。
E、法律规定的其他情形：这是一个概括性的规定，当以上情形都没有出现，而法律规定其他情形合同也应该解除时，合同就解除。
这实际为将来法律的发展留足了空间，同时也防止法律出现漏洞。
租赁合同的解除条件和方法来源：作者：时间：2010/12/03租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。
三、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。
四、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。
五、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。
六、依据《合同法》第二百三十三条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。
七、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：1、转租；2、出借；3、抵押；4、拆解；5、转让。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。
《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件，但对承租人解除合同的条件没有规定，该条例第二十一条规定，“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的：（二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；（三）承租人累计六个月不交租金的”。
合同法对承租人解除合同的条件有了一些规定，如规定不定期租赁时当事人可以随时解除合同；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
因此，我们认为．当房屋无法使用或者难以使用时，承租人可以在租赁期内提前解除合同，对承租人解除合同条件应严格掌握。
（最高人民法院民一庭著：民事审判实务问答，法律出版社，2005年4月）注：1、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，自2009年9月1日起施行。