【项目管理】重庆新天地项目设计案例介绍_19PPT
重庆新天地项目介绍-文档资料
秀雅吊脚楼
属于栏式建
筑，完全依
山就势，远
远看去，它
们有的层层
出挑，有的
高低错落，
房屋构架简
单，开间灵
活、形无定
式，随意的
建筑符号，
秀盈着朴素，
自然的意味，
线条轮廓含
蓄而秀美。
随坡就势的
吊脚楼群，
形成奇妙的
线性道路空
间，
11
12
闲 适 的 庭 院
13
幽 静 的 一 隅
14
流水景观贯穿 整个新天地区 域，为片区带 来生动与和谐。 “以人为主、 物以人用”。 建筑造址更益 于人的身心健 康。型、色、 声、光、气的 处理均为使人 愉悦。
8
重庆天地刚进大门的具有代表性的钟楼建筑。运用传统的堆砌式建筑，用大块砖 石堆砌而成，钟楼在这里起到了很重要的堪称代表性的作用，他把整个重庆天地 作了一个准确的定位。钟楼的钟和钟楼上镂空的“囍”字，准确性的把重庆天地 定位于具有中国传统式风格的一个主题商务中心。而且这个囍字更是成为了重庆
天地的一个代表性的LOGO
其中重庆天地商业项目位于整 体项目的中心地段，占地32000平 方米，规划建筑面积约84,000平方 米。
重庆天地
3
重庆天地商业街区由 吊脚楼、高低村落、精品 酒店、商业主楼、文化剧 场五个精致建筑群落组成， 集文化、旅游、餐饮、娱 乐为一体。
重庆天地打造的是涪 都时期的风格，项目汲取 了重庆浓郁丰富的山水文 化、深厚的人文内涵以及 绵长的历史肌理，将古老 的山地村落、旧时的工业 建筑以玻璃和钢结构的现 代元素极致融合。
4
五 大 建 筑 群 落
5
建筑群落分布
5 6
4 3
(完整ppt)重庆新光天地案例[分享学习]
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项目交通规划—水平动线
F1
F3
F2
F4
项目交通规划—水平动线
F5
F7
F6
F8
六楼
竖向MD
8F 天 7F 空
6F 之 5F 城
4F 天 3F 空 2F 之
城
1F
美丽 B1 市场
B2
B3
停车场
B4
B5
旋转木马 儿童世界
餐 家庭
饮
用品 男性
男女世国界际 设计
餐 饮
名店
餐饮
运动/潮流服饰/配件 湖上冰宫
台湾新光三越集团
30亿元
35万平方米
经营面积
25万平方米
5200个
开业时间
2017年8月9日
重庆新光天地是台湾新光三越集团继苏州后在中国大陆开设的第三家店。
项目整体定位：长江上游高端的购物生活中心 核心功能定位：交通枢纽、城市文化展厅、高端零售百货 核心人群定位：政商人士、高收入居民、外来游客 核心业态规划：超市、百货、食肆、剧院、影院、冰场
天空之城
亮点2：男女生混合潮牌的大量介入，涂鸦装饰彰显个性，嘻哈风格主题突出。
天空之城
亮点3：大量主题美陈穿插（玩具板块）。
天空之城
亮点3：大量主题美陈穿插（家居家饰板块）
天空之城
亮点4：其他配套美陈展示：
服务
Ending
亮点2：经营性外摆的大量穿插 商场通过联营（保底扣点）和租赁方式，优先让现有合作商家选择商场指定的外摆售卖 点。外摆花车形象实行统一并保留商家自身品牌个性特点，让商家在经营中实现“前点后 店”的经营布局，即满足了商家的推广促销需求又同时起到了提升商场人气的作用。 商家外摆区售卖点展示：
第19章项目管理案例分析ppt课件
Jan-19
参考答案
【问题1】 ①并没有表现出任务G的进行的前提条件是任务B、C、D的完成。 ②6个基本参数的计算： s1-2=0 EFl-2=0+5＝5 ESl-3＝0 EFl-3=0+6=6 ES2-3＝5 EF2-3＝5＋5＝10 ES2-4=5 EF2-4 = 5+4＝9 ES3-5＝10 EF3-5＝10+5＝15 FFl-2＝min|0, 0|＝0 ES6-8＝23 EF6-8＝23+5 =28 ES7-8＝25 EF7-8＝25+4＝29 计算最迟完成时间、最迟开始时间、总时差，其计算顺序是从后往前计 算的。 LF7-8＝29 LS7-8＝29-4＝25 LF6-8＝29 LS6-8＝29-5＝24 TF6-8＝29-28 =1 LF6-7=25 LS6-7=25-2＝23 TF6-7=25-25 =0 LF4-6= 23 LS4-6=23-6=17 Jan-19
2.3.1案例场景 W和M签订了一份新的合同，合同的主要内容是处理公司以前为M公司开 发的信息系统的升级工作。升级后的系统可以满足M公司新的业务流程和 范围。由于是一个现有系统的升级，项目经理张工特意请来了原系统的需 求调研人员李工担任该项目的需求调研负责人。在李工的帮助下，很快地 完成了需求开发的工作并进入设计与编码。由于M公司的业务非常繁忙，M 公司的业务代表没有足够的时间投入到项目中，确认需求的工作一拖再拖。 张工认为，双方已经建立了密切的合作关系，李工也参加了原系统的需求 开发，对业务的系统比较熟悉，因此定义的需求是清晰的。故张工并没有 催促业务代表在需求说明书中签字。 在系统交付的时候，M公司的业务代表认为已经提出的需求很多没有 实现，实现的需求也有很多不能满足业务的要求，必须全部实现这些需求 后才能验收。此时李工已经不在项目组，没有人能够清晰地解释需求说明 书。最终系统需求发生重大变更，项目延期超过50%, M的业务代表也因为 系统的延期表示了强烈的不满。 Jan-19
2019万州滨湖天地项目思路-重庆尚纪商业地产.ppt
江南新区
州区级文化中心。 4. 周家坝组团——主要功能为居住、旅游服务。
5. 申明坝组团——核心工业园区，主要发展工业。
6. 枇杷坪组团——东部为仓储区，西部以居住功能为主。
五桥片区
7. 百安坝组团——西部以居住功能为主，东部以发展工业为主。 8. 江南新区组团——全区的行政中心，同时包括高档居住、高新 产业、港区等功能。
分 析 要 项
消费能力 交通通达性 支撑与配套
• 项目策划 • 商业规划 • 商业代理 • 咨询顾问 •
商家初访调查
初步访谈：37家 咖啡3家，SPA美容3家，高端中餐5家，自助餐2家，特色餐饮2家，酒窖/名 酒专卖2家，浴足3家，百货2家，豪车经销商3家，电影院3家，儿童游乐场 1家，品牌服装5家，KTV3家， 1、可能意向开店17/37； 2、最关注问题 （1）该区域商业定位和整体运作能力是否可行 26家 （2）主力店商家的带动 11 （3）运营管理能力 7
• 项目策划 • 商业规划 • 商业代理 • 咨询顾问 •
项目主题定位：“区域高端生活中心”
集休闲、娱乐、餐饮、高端商务服务等功能为一体的综合型商业业态。
• 项目策划 • 商业规划 • 商业代理 • 咨询顾问 •
代表项目1：新天地
• 项目策划 • 商业规划 • 商业代理 • 咨询顾问 •
代表项目2：龙湖晶郦馆
• 项目策划 • 商业规划 • 商业代理 • 咨询顾问 •
第四部分：商业建议及策略
• 项目策划 • 商业规划 • 商业代理 • 咨询顾问 •
方案一：整体持有招商
• 项目策划 • 商业规划 • 商业代理 • 咨询顾问 •
招商建议
要维护项目的产业经营黄金比例。
新天地商业中心综合住宅楼施工组织设计完整版(doc 191页)
新天地商业中心综合住宅楼施工组织设计完整版(doc 191页)1.3.10《简明施工计算手册》（第二版）1.3.11《建筑抗震设计规范》（ＧＢ）1.3.12《建筑结构荷载规范》（ＧＢ）1.3.13《建设工程施工现场供用电安全规范》GB1.3.14《建筑施工安全检查标准》JGJ59-991.3.15《简明施工计算手册》（第二版）1.3.16《质量、环境、职业健康安全管理程序文件》1．4主要图集1．4．1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-1）1．4．2 《住宅建筑构造》（03J930-1）2、工程概况2.1基本概况九三新天地商业中心综合住宅楼1号楼位于农垦九三分局二马路。
建设单位为黑龙江省九三垦区宏远房地产开发有限责任公司，设计单位为黑龙江农垦建筑设计研究院，本工程总建筑面积为6350.00平方米，主体建筑地上一层为门市层，二至六层为住宅，建筑最高处为23.700米，建筑结构形式为框架结构，建筑设计合理使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，本工程地上共设4部疏散楼梯，每层一个防火分区。
建筑物震设防烈度六度。
本工程为节能建筑，所在城市的建筑气候分区为严寒地区A区，建筑体型系数为0.251。
（1）本工程±0.000相当于绝对标高根据现场测量为准，建筑室内外高差0.45m，各层标注标高为建筑完成面层标高，顶层标高为结构标高，（2）本工程总平面尺寸以米为单位，标高以米为单位，其他尺寸以毫米为单位，本工程外墙采用300厚混凝土空心砌块外加100厚阻燃型模塑板（EPS）保温，内墙采用100厚和200厚混凝土空心砌块砌筑，200厚混凝土空心砌块导热系数为0.81[w(m.k), 模塑板容重为22公斤m3，外墙混凝土空心砌块，强度等级为MU10，内墙凝土空心砌块，强度等级为MU10，卫生间等潮湿房间的强度等级为MU5，柱与混凝土空心砌块连接一律设拉结筋，墙体凡遇结构构件有冷桥处均粘30厚模塑板保温，室内地面采用热水管以盘管形式埋设于楼梯面内，（3）本工程屋面为上人屋面，防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，做法为20厚1：3水泥砂浆保护层，SBC120防水卷材（双面500gm2）；20厚1：2.5水泥砂浆找平层75#炉渣混凝土找坡（最薄处30厚）；120厚挤塑板（容重不小于20KGm3）分两层错缝铺设；20厚1：2.5水泥砂浆；SBC120隔汽层（200gm2）;20厚1：2.5水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土楼板，2.2地质、气象部分：·2～4℃，历年最低气温-39.5℃，最高气温达40.1℃。
重庆天地案例研究
瑞安新天地在初期招商时，为吸引优质商户，并没有收取高额租金，反而更给予了相当优惠的优惠政策，如
较长的免租期等，成功的引进商户后虽然短期内的租金收益难以保障，但商业品牌效应的打造却令瑞安在后 期开发的住宅及办公楼收益上成倍增长，获取了超额的利润，同时更令开发的住宅成为了上海的顶级豪宅区。
15
瑞安天地模式的特点八：
17
选址 历史文化名城、交通便利、景观资源丰富、中心地段
地理位臵：主城渝中区化龙桥瑞天路，属主城
区几何中心地段，东起嘉华大桥，西至红岩革
命纪念馆，北临嘉陵江，背靠鹅岭。
自然资源：西临平顶山绿化禁建区，南临国家
重点文物保护单位红岩纪念馆，向东远眺虎头
岩及鹅岭公园，并与红岩纪念馆形成景观视线
通廊，北临嘉陵江景。
现的淋漓尽致。
16
瑞安天地模式的特点九：
持续性的整体公关
整合推广
利用现代手段加强新天地商业自身的形象推广，以及与外界的即时沟通，新天地持续积极的发起、参与、
组织、承办一系列各种模式的公众活动，每一项活动都可视为一种整体公关活动的有机组成部分。这样
做的好处就是：借助于媒体与参与者的宣传，扩大新天地的影响，树立起热情、健康、活跃、时尚、活力的形 象，增加亲和力和凝聚力，使自身的品牌含金量不断增值；通过对核心品牌的不断宣传，带动周边计划开发项 目的形象与价值的提升。 据不完全统计，自上海新天地投入使用以来，经常性举办或参与过的活动有：广场表演，广场雕塑作品展
地理位置
占地面积（万平 米）
52
5
61
128
26.5
65
总建筑面积（万 平米）
150
5.8
147
348
354
重庆新天地项目设计案例介绍_19PPT.pptx
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
。2020年7月6日星期一上午11时31分48秒11:31:4820.7.6
• •
T H E E N D 15、会当凌绝顶，一览众山小。2020年7月上午11时31分20.7.611:31July 6, 2020
16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020年7月6日星期一11时31分48秒11:31:486 July 2020
重庆新天地介绍
2010年12月
一、项目概况 二、建筑群落分布 三、建筑及景观特色 四、建筑楼层分布 五、品牌商家落位分布 六、小结
重庆天地概况
重庆天地位于重庆市主城区渝 中区化龙桥瑞天路，处于中心地段， 是集商务、娱乐、购物、居住等多 种功能为一体的大型城市综合体。
项目占地面积约1900亩，地上 总建筑面积约360万㎡。
老 建 筑 风 格
临水的吊脚 楼：古朴而 秀雅
闲 适 的 庭 院
幽 静 的 一 隅
流水景观贯穿 整个新天地区 域，为片区带 来生动与和谐。
楼层分布
重庆天地楼层分布：重庆天地 共分两层，分为L1层和LG层。
重庆天地案例分析
概况简介
重庆天地位于重庆市主城区渝中区化龙桥瑞天路，处于中心地段，是集商务、 娱乐、购 物 居住等多种功能为一体的大型城市综合体
项目占地面积约1900亩，地上总建筑面积约360万㎡； 其中重庆天地商业项目位于整体项目的中心地段，占地32000㎡，规划建筑面积约84000平米；
概况简介
重庆天地商业占地32,000平方米，总建筑面积约为84,000平方米。由高低 村落、文化剧场、吊脚楼、商业主楼及精品酒店五个精致建筑群落组成，实 现购物与休闲的极致融合，打造全新国际时尚休闲娱乐地标
文化剧场
低地村落 高地村落 精品酒店
吊脚楼 商业主楼
动线布局
项目内置5个主题街区，多人行主入口，主次动线、垂直动线布局清晰。共设置7部扶 梯，5部直梯。滨江入口处布置小型广场
卫生间数量：6处
扶梯数量：7处
直梯数量：5处 （迅达）
建筑风格
重庆天地的设计理念根源于陪都时期包容、开放、丰富的城市气质，提取山地村落、工业建筑及 国际风格为主导元素，使之与现代玻璃和钢结构的建筑碰撞以凸显特有的时尚气息；同时引入先 进的环保和可持续发展理念，比对美国绿色建筑委员会LEED-CS金奖评价标准，藉以打造绿色生 态商业社区。
我宁CHRISSIE成衣
柒林 湘域中餐馆 玉江南 大渔 好利来 采蝶锦廷 奈雪的茶
主力业态
星巴克甄选
铜锣湾
鲨鱼纪念日餐厅
细节打造
顶：坡屋顶， 重庆传统瓦式 屋顶与玻璃材
质组合
墙：石材+，木 材（重庆传统 建筑材料形式）
公共区域打造
PLEASE ADD YOUR TEXT HERE
地面：
人行道：石板；
业态划分
80%为餐饮及酒吧娱乐业态，突出休闲、旅游风格。 打造重庆人休闲、放松、娱乐的都市间的一片“静”土。
中原_瑞安_重庆天地项目住宅三期定位及产品设计建议报告_80PPT
17
项目价格定位——住宅
观音桥商圈内住宅价格发展走势
开发时间 商圈发展情况
代表项目
2003年
观音桥商圈起步，少量商 龙湖.枫香庭
业分布于转盘周边
2005年
观音桥商圈改造和扩大， 红鼎国际
商圈逐步形成
2 0 0 7 - 2 0 0 8 商圈成熟
富力海洋广场
年
项目与商圈关系
谨呈：瑞安房地产开发有限公司
瑞安重庆天地项目住宅三期 定位及产品设计建议报告
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1
2008.11
项目定位报告——思路框架
6.63
80
6.24
区 位 因 素 交通
18%
5%
10%
7%
10%
修正
配套
6%
5%
10%
8%
8%
10.00% 90 7.40% 95
9
80
7.03
95
8.00
85
8.5
7.03
90
6.66
合计
35%
35%
35%
35%
35%
开发商品
牌
10%
5%
10%
10%
9%
35.00% 8.80% 95
31.48
8.36
• 居住舒适度：容积率适度；围合式大中庭，可均享中庭园林； 项目档次高；（同时在一定程度上通过退线规避道路临街一面 住户的噪音及灰尘污染，商业设置为临街独立商业。）
开州新天地全程策划案(1)
开州新天地全程策划案目录前言第一部分商业市场分析和商业物业市场定位` 一、项目概况1．项目简介2．经济技术指标二、市场分析1、开县—充满希望的沃土（区域经济状况简析）2、开县城区商业经营情况及商铺、住宅情况3、经营种类分析4、商业租金水平5、竞争分析6、商业市场总结7、商业零售发展趋势开州新天地全程策划案目录前言第一部分商业市场分析和商业物业市场定位` 一、项目概况1．项目简介2．经济技术指标二、市场分析1、开县—充满希望的沃土（区域经济状况简析）2、开县城区商业经营情况及商铺、住宅情况3、经营种类分析4、商业租金水平5、竞争分析6、商业市场总结7、商业零售发展趋势开州新天地全程策划案目录前言第一部分商业市场分析和商业物业市场定位` 一、项目概况1．项目简介2．经济技术指标二、市场分析1、开县—充满希望的沃土（区域经济状况简析）2、开县城区商业经营情况及商铺、住宅情况3、经营种类分析4、商业租金水平5、竞争分析6、商业市场总结7、商业零售发展趋势开州新天地全程策划案目录前言第一部分商业市场分析和商业物业市场定位` 一、项目概况1．项目简介2．经济技术指标二、市场分析1、开县—充满希望的沃土（区域经济状况简析）2、开县城区商业经营情况及商铺、住宅情况3、经营种类分析4、商业租金水平5、竞争分析6、商业市场总结7、商业零售发展趋势开州新天地全程策划案目录前言第一部分商业市场分析和商业物业市场定位` 一、项目概况1．项目简介2．经济技术指标二、市场分析1、开县—充满希望的沃土（区域经济状况简析）2、开县城区商业经营情况及商铺、住宅情况3、经营种类分析4、商业租金水平5、竞争分析6、商业市场总结7、商业零售发展趋势开州新天地全程策划案第一部分商业市场分析和商业物业市场定位` 一、项目概况1．项目简介2．经济技术指标二、市场分析1、开县—充满希望的沃土（区域经济状况简析）2、开县城区商业经营情况及商铺、住宅情况3、经营种类分析4、商业租金水平5、竞争分析6、商业市场总结7、商业零售发展趋势开州新天地全程策划案第一部分商业市场分析和商业物业市场定位` 一、项目概况1．项目简介2．经济技术指标二、市场分析1、开县—充满希望的沃土（区域经济状况简析）2、开县城区商业经营情况及商铺、住宅情况3、经营种类分析4、商业租金水平5、竞争分析6、商业市场总结7、商业零售发展趋势开州新天地全程策划案第一部分商业市场分析和商业物业市场定位` 一、项目概况1．项目简介2．经济技术指标二、市场分析1、开县—充满希望的沃土（区域经济状况简析）2、开县城区商业经营情况及商铺、住宅情况3、经营种类分析4、商业租金水平5、竞争分析6、商业市场总结7、商业零售发展趋势开州新天地全程策划案第一部分商业市场分析和商业物业市场定位` 一、项目概况1．项目简介2．经济技术指标二、市场分析1、开县—充满希望的沃土（区域经济状况简析）2、开县城区商业经营情况及商铺、住宅情况3、经营种类分析4、商业租金水平5、竞争分析6、商业市场总结7、商业零售发展趋势开州新天地全程策划案第一部分商业市场分析和商业物业市场定位` 一、项目概况1．项目简介2．经济技术指标二、市场分析1、开县—充满希望的沃土（区域经济状况简析）2、开县城区商业经营情况及商铺、住宅情况3、经营种类分析4、商业租金水平5、竞争分析6、商业市场总结7、商业零售发展趋势开州新天地全程策划案第一部分商业市场分析和商业物业市场定位` 一、项目概况1．项目简介2．经济技术指标二、市场分析1、开县—充满希望的沃土（区域经济状况简析）2、开县城区商业经营情况及商铺、住宅情况3、经营种类分析4、商业租金水平5、竞争分析6、商业市场总结7、商业零售发展趋势开州新天地全程策划案第一部分商业市场分析和商业物业市场定位` 一、项目概况1．项目简介2．经济技术指标二、市场分析1、开县—充满希望的沃土（区域经济状况简析）2、开县城区商业经营情况及商铺、住宅情况3、经营种类分析4、商业租金水平5、竞争分析6、商业市场总结7、商业零售发展趋势开州新天地全程策划案第一部分商业市场分析和商业物业市场定位` 一、项目概况1．项目简介2．经济技术指标二、市场分析1、开县—充满希望的沃土（区域经济状况简析）2、开县城区商业经营情况及商铺、住宅情况3、经营种类分析4、商业租金水平5、竞争分析6、商业市场总结7、商业零售发展趋势开州新天地全程策划案第一部分商业市场分析和商业物业市场定位` 一、项目概况1．项目简介2．经济技术指标二、市场分析1、开县—充满希望的沃土（区域经济状况简析）2、开县城区商业经营情况及商铺、住宅情况3、经营种类分析4、商业租金水平5、竞争分析6、商业市场总结7、商业零售发展趋势8、项目SWOT分析三、本项目商业物业的市场定位1．定位原则2．业态定位必须考虑的因素3．业态定位4．档次定位5．概念定位6．商业物业目标投资者和经营者定位第二部分业态功能分区和产品规划建议一、商业裙楼各楼层功能分区1．主力店建设2．设立主题商城3．楼层功能分区二、产品规划设计建议1．规划建议的基本原则2．规划建议3．通过合理规划可设计出以下卖点三、价格定位建议第三部分经济效益分析一、项目收入估算表二、成本构成三、损益表第四部分商业物业的市场推广一、市场推广的战略构思1．全面营销战略2．全面品质管理战略3．品牌营销战略二、市场推广阶段性划分1．市场推广阶段性划分2．各销售阶段的推广要领三、品牌建立与传播1．项目品牌形象设计2．售楼部的包装3．品牌传播4．品牌维护与品牌提升四、销售推广策略1．实施全面品质管理2．引入品牌物管顾问3．引进品牌商家，设立主力店4．整体招租和商铺分零销售并举5．旺铺拍卖6．统一经营，保租销售7．商城促销带动物业销售8．落实政府优惠政策9．户口迁入和子女免借读费入学10．免租招商11．注意力促销12．网络营销13．价格变化策略14．优惠折扣15．无理由退铺16．首付分期付款第五部分风险预测与防范1．风险预测2．风险防范前言重庆房地产业经过八年的变换，潮起潮落，终于迈向理性化的征程。
重庆新天地开发策略
案例分析·新天地 vs.宽窄巷子
上海新天地
开发商作为开发主体； 规模3公顷的“新天地”是52公顷的太 平桥片区整体开发的“触媒”； 成功带动周边地价的大幅升值，后期的 房地产开发才是整个项目的盈利环节； 对上海城市文化和消费特征的准确把握 是成功的关键。
成都宽窄巷子
政府作为开发主体； “宽窄巷子”是“少城保护”的一部分， 市区旅游线上的重要节点； 整体开发建设，统一租赁管理； 巩固了成都的“耍都”形象。
小结
以文化休闲为特征的新型商业作为启动 “触媒”； 准确把握并强化城市特征； 整体规划，分时序开发，统一管理。
策划篇·运作方式
多方参与，各方在不同阶段分工不同
政府
统一规划 基础保障 政策扶持 协调公正 全程管理
市场
多方融资 竞争淘汰 保证效率
全程参与
前期重牵头 后期重管理
把握城市和地块特征，明确规划定位； 配建大型基础设施：如重庆为“重庆天地”启动红 岩村大桥及南延隧道工程； 提供开发优惠政策：如协议地价、容积率上调等； 实施全程管理。
完善业态结构
利用优胜劣汰的市场 规律，筛选富有竞争 力的经营者，完善和 调节业态结构。
开展公众参与
组织公共活动，调动 社会积极性，为原住 民自主改造奠定基础。
P
P
P
策划篇·开发时序·三期
原住民自主改造为主，政府管理为辅
原住民自主改造
调动原住民的自主性 和创造性，在规划指 导下进行旧区改造和 更新。
中后期参与
控制投资 实施建设 开发经营
原住民
明确诉求 自主改造
后期参与
观望··>参与··>受益
社会
吸引关注 提升人气 出谋划策
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老 建 筑 风 格
临水的吊脚 楼：古朴而 秀雅
闲 适 的 庭 院
幽 静 的 一 隅
流水景观贯穿 整个新天地区 域，为片区带 来生动与和谐。
楼层分布
重庆天地楼层分布：重庆天地 共分两层，分为L1层和LG层。
品牌商家落位分布
商 业 主 楼
吊
脚 楼
高 村
商
业
精 品 酒 店
低 村 商 业
餐饮:1.Bonbon(低村) 2.琳琅(低村) 3.PING会所(低村) 4.铜锣湾(低村) 5.洗衣房西餐厅(低村) 6.克拉里拉(高村) 7.品越轩(高村) 8.德庄(高村) 9.金璞玉(吊脚楼) 10.香宴(商业主楼)
前言
随着生活互联网，IT，计算机信息化，电脑互联网，IT，计算机普及及运用，上购物已经取代了传统互联网，IT，计算机购物模式，上购物不受时间和空间互联网，IT，计算机限制以及产品多样化给予消费者更多互联网，IT，计算机便利与选择，吸引了越来越多互联网，IT，计算机消费者，互联网，IT，计算机，网络现今流行互联网，IT，计算机购物模式，因此上开店成为了一种潮流，并且越来越多互联网，IT，计算机人选择strong>
五 大 建 筑 群 落
建筑群落分布
5 6
4 3
1.文化剧场 2.低地村落 3.高地村落 4.精品酒店 5.商业主楼 6.吊脚楼
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建筑及景观特色
88精品酒店共 计89套房间,房 间设计典雅精致、 风格独特,被评 为中国最佳精品 酒店。
非洲菠萝格木：紧贴着重庆天地 独特的青砖青瓦，显出其厚实的 质感。保持木材的自然纹理与质 感，更体现着天然环保。没有多 余的修饰，在简单的线条中给人 回归自，IT，计算机，网络络游戏点卡方向互联网，IT，计算机研究，主要经营腾讯QQ互联网，IT，计算机几大热面游戏互联网，IT，计算机虚拟点卡、官方CDK等等。众所周知现在络游戏已经互联网，IT，计算机，网络一个人们生活休闲娱乐当中互联网，IT，计算机必须品，他可以在人们工作累互联网，IT，计算机时候给人们一种放松，而且可以给人一种在现实生活当中无法体现互联网，IT，计算机成就感、满足感。让人们在紧张互联网，IT，计算机工作生活中得到放松，从而更好地工作生活。
重庆天地小结
一、重庆天地的设计理念充分体现了涪都时期包容、开放、丰富的城市气质。 二、建筑风格非常有特色，建筑群落不同风格，分吊脚楼、精品酒店、高低村落、商 业主楼、文化广场五处。建筑细节颇费心思，营造了窗花、菠萝格木、青砖、流水等 元素，处处都透露着精致。 三、项目的西面有一重点文物保护单位—红岩革命纪念馆，为纪念中国抗日战争时期 的革命活动而建。重庆天地也因此蕴含着抗日时期的历史气息，有了一个沉重的历史 故事，让人在欣赏的同时带有一种尊敬的心情。 四、重庆天地的商业氛围营造得比较精致，餐饮的比例占了多数，与休闲娱乐、精品 购物相互融合，但现阶段缺乏人气。来消费的人群并不多，参观的人群比较多。
重庆新天地介绍
2010年12月
一、项目概况 二、建筑群落分布 三、建筑及景观特色 四、建筑楼层分布 五、品牌商家落位分布 六、小结
重庆天地概况
重庆天地位于重庆市主城区渝 中区化龙桥瑞天路，处于中心地段， 是集商务、娱乐、购物、居住等多 种功能为一体的大型城市综合体。
项目占地面积约1900亩，地上 总建筑面积约360万㎡。
其中重庆天地商业项目位于整 体项目的中心地段，占地32000平 方米，规划建筑面积约84,000平方 米。
重庆天地
重庆天地商业街区由 吊脚楼、高低村落、精品 酒店、商业主楼、文化剧 场五个精致建筑群落组成， 集文化、旅游、餐饮、娱 乐为一体。
重庆天地打造的是涪 都时期的风格，项目汲取 了重庆浓郁丰富的山水文 化、深厚的人文内涵以及 绵长的历史肌理，将古老 的山地村落、旧时的工业 建筑以玻璃和钢结构的现 代元素极致融合。
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商业 主楼
吊脚 楼
高村 商业
精品 酒店
低村 商业
休闲娱乐:1.糖楼(低村) 2.佰酿酒窖(低村) 3.MY COFFEE(高村) 4.苗品记(高村) 5.与鲨共舞(精 品酒店负二楼) 6.SOMEWHERE(高村)
商业 主楼
吊脚 楼
高村 商业
精品 酒店
低村 商业
精品购物:1.锦绣朝歌(低村) 2.重庆天地精品店(低村) 3.艺术密码(低村) 4.SILK弋上(高村) 5. 气味图书馆(商业主楼) 6.印邑(商业主楼) 7.Premium Kids童装(商业主楼) 8.创艺社(商业主楼)
电子商务产业背景及地位
在我国至1998年开始发展电子商务以来，他也惊人互联网，IT，计算机速度蓬勃发展，几乎各行各业都在电子商务方面有所成就。电子商务现在占全国总消费水平互联网，IT，计算机13%,而且正在以高速互联网，IT，计算机增长速度发展。
XXX(你选择互联网，IT，计算机商品类型)发展现状分析