住宅工程使用说明书、住宅质量保证书
住宅质量保证书和住宅使用说明书
住宅质量保证书和住宅使用说明书尊敬的业主：我们谨代表房地产开发商向您承诺，我们所开发的住宅项目将严格遵守国家有关建筑质量和装修标准的法律法规。
为确保您的住宅质量符合国家标准和合同要求，我们特此出具《住宅质量保证书》，以明确双方在住宅使用过程中的权利和义务。
一、工程质量保证1. 本住宅工程已经通过相关部门的竣工验收，并取得相应的验收合格证明文件。
2. 我们将按照国家建筑规范和标准进行施工，确保住宅的结构安全、设施完好、装修精致。
3. 在保修期内（自交付之日起计算），如因我们的原因导致住宅出现质量问题，我们将免费提供维修或更换服务。
二、使用说明1. 请在入住前仔细检查住宅的设施设备是否完好无损，请及时与我们联系。
2. 入住后，请遵守住宅小区的管理规定，维护良好的居住环境。
3. 请定期对住宅进行保养和维护，以延长住宅的使用寿命。
三、保修范围和期限1. 保修范围包括住宅的结构安全、设施设备、装修装饰等方面。
2. 保修期限为自交付之日起五年内（人为损坏和不可抗力因素造成的损坏除外）。
四、其他事项1. 本保证书作为住宅销售合同的附件之一，具有同等法律效力。
2. 如您对住宅质量有任何疑问或异议，请及时与我们联系，我们将竭诚为您解答和处理。
再次感谢您对我们房地产开发商的信任和支持！我们期待与您共同营造一个舒适、安全的居住环境。
开发商：_____________________日期：_____________________住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您选择我们的住宅项目！为了让您更好地了解和使用您的住宅，我们特此编制《住宅使用说明书》。
请您在入住前仔细阅读本说明书，并按照指引进行操作。
一、住宅基本情况1. 住宅地址：_____________________________________2. 住宅类型：_____________________________________3. 住宅面积：_____________________________________4. 住宅结构：_____________________________________5. 住宅装修情况：_____________________________________二、设施设备使用说明1. 供水系统：请按水表指示用量加水，请及时与我们联系。
住宅质量保证书及使用说明范本模板(2023范文免修改)
住宅质量保证书及使用说明范本模板1. 背景和目的住宅质量保证书是一个住宅开发商或建筑公司向购房者提供的重要文件，用于保证其所提供的住宅质量符合相关标准和要求。
此文档旨在提供一个住宅质量保证书及使用说明的范本模板，以帮助相关方面快速准确地编写完整的住宅质量保证书。
2. 住宅质量保证书模板2.1 建筑商信息住宅质量保证书建筑商名称：[建筑商名称]联系方式：[联系方式]地质：[地质]2.2 保证内容和期限根据相关法律法规和建筑质量管理要求，我司承诺如下：1. 确保所提供的住宅符合国家建筑质量标准，并具备相应的质量参数。
2. 提供全面的建筑质量保障，包括结构、外墙、屋面、门窗、卫生间、厨房等。
3. 提供符合安全要求和环保要求的住宅设备和材料。
4. 保证所提供的住宅在使用寿命内，不会出现结构性、质量性等重大问题。
5. 保证所提供的住宅的装修材料和装修施工质量符合相关标准和要求。
6. 住宅的主要设备和功能齐全，能够正常使用。
7. 在所提供的住宅内，不存在设计和施工中的严重缺陷和质量问题。
保证期限：[保证期限]2.3 质量问题的解决购房者在使用住宅过程中，如发现质量问题，可通过方式解决：1. 质量问题的定义：质量问题是指由于设计、施工、材料等原因引起的住宅功能障碍、破损、漏水、渗透、开裂等问题。
2. 质量问题的通报：购房者应当在发现质量问题后及时通知建筑商，并提供相关证据和照片以协助问题解决。
3. 质量问题的处理：建筑商将按照合同约定和相关法律法规的要求，及时处理和解决质量问题，并承担相关费用。
4. 质量问题的时限：建筑商将在收到购房者通报的质量问题后，及时安排解决，解决时限为[解决时限]。
2.4 责任范围和限制1. 本保证书仅适用于正式购房者，不适用于二手房交易。
2. 保证范围仅限于住宅的主要结构和质量问题，不包括日常维护和小修小补的范围。
3. 保证期限内，由于购房者的自然损耗、不当使用、暴力破坏等情况导致的损坏，建筑商不承担责任。
住宅使用说明书和住宅质量保证书
住宅使用说明书和住宅质量保证书在购物新房或租赁房屋时，我们经常会听到“住宅使用说明书”和“住宅质量保证书”这两个词。
那么，这两个文件到底是什么，有哪些重要的信息呢？让我们一起来深入探讨一下。
让我们从“住宅使用说明书”开始说起。
在购物或租赁新房时，开发商或房屋所有者通常会提供一份住宅使用说明书，这是一份详细描述房屋结构、设施、使用方法和维护要点的文件。
通常情况下，住宅使用说明书会包括以下几个方面的内容：1. 房屋结构：这部分会详细描述房屋的结构设计和建造材料。
墙体结构、地板材料、屋顶设计等。
2. 设施功能：这部分会详细描述房屋内各种设施的功能和使用方法，暖气系统、空调系统、厨房电器等。
3. 维护保养：这部分会详细描述房屋的维护保养要点，地板清洁方法、墙面保养注意事项等。
通过住宅使用说明书，我们可以清楚地了解到所购物或租赁房屋的详细情况，避免因为不了解房屋结构或使用方法而导致的不必要的损失。
在收到住宅使用说明书后，我们务必要仔细阅读并妥善保管。
接下来，我们来说说“住宅质量保证书”。
住宅质量保证书是由房屋开发商或相关部门出具的，用来保证购房者或租户在购物或租赁房屋后，所享有的一定的房屋质量保障。
通常情况下，住宅质量保证书会包括以下几个方面的内容：1. 结构质量保证：这部分会详细描述房屋结构的质量保证情况，承重墙厚度、地基处理质量等。
2. 设备质量保证：这部分会详细描述房屋内各种设备的质量保证情况，水电设备、管道系统等。
3. 质量保修期限：这部分会详细描述房屋质量保修的期限，结构质保期、设备质保期等。
通过住宅质量保证书，我们可以更加放心地购物或租赁房屋，因为这份文件将为我们在一定的期限内提供一定的质量保障。
在签订购房或租赁合同前，我们务必要仔细阅读并了解其中的条款和内容。
住宅使用说明书和住宅质量保证书在购物或租赁房屋时都具有非常重要的意义，它们可以帮助我们更好地了解所购物或租赁的房屋情况，并且能够提供一定的质量保障。
住宅质量保证书、使用说明书(施工单位)
为加强商品房的质量管理和售后服务，维护商品房消费者的合法权益，本公司对承建的*********楼办公、酒店用房，在其结构部位部件、设备、设施配套及维修等方面作出质量保证和承诺：一、符合国家商品房建筑施工标准。
二、通过市（区）工程质量监督部门的检查验收。
三、商品房交付使用时，主体结构和各部位、部件、设施、设备完好，设备、设施运转正常。
四、商品房交付使用时，按政府职能部门的相关要求，完成新建房屋白蚁预防的所有工作。
五、自商品房竣工验收合格之日起，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：1、地基基础和主体结构在正常使用寿命年限内，承担保修；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间的防渗漏保修为 5 年（买受人自己装修等破坏不在保修范围内)；3、电气系统、排水管道、设备安装保修 2 年。
上述部位、部件在保修期内，由本公司免费承担维修责任。
六、因用户不遵照《商品房使用说明书》，使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
七、经有关专业主管部门鉴定，属质量不合格的商品房，将予以整改合格。
八、房屋交付使用以后，有关质量方面的来信、投诉，本公司将及时给予答复。
******有限公司二零**年**月**日为了加强商品房的质量管理和售后服务，方便住户对所购房的使用，维护消费者的合法权益，本公司对承建的******楼及地下室的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能标准等作出以下说明，并提出使用注意事项：开发单位：**有限公司设计单位：**有限公司施工单位：**有限公司本工程交付使用后，以下内容需作说明：1、小区结构形式为框架-核心筒结构，七度抗震设防。
3、楼板采用钢筋混凝土现浇；分户墙、户内隔墙采用页岩多孔砖或页岩实心砖及200厚轻质隔墙。
设计采用的荷载取值：办公及酒店客房部分楼面找平层和二次装修恒载标准值不得超过 1.5KN/m2；商业部分楼面找平层和二次装修恒载标准值不得超过2.0KN/m2；使用活荷载标准值：办公及酒店客房：2.0KN/m2；一般楼梯3.5 KN/ m2；消防疏散楼梯3.5 KN/ m2；卫生间2.5KN/ m2；普通上人屋面2.0KN/ m2；非上人屋面0.5 KN/ m2。
住宅质量保证书和住宅使用说明书
住宅质量保证书和住宅使用说明书住宅质量保证书是指开发商或施工方对新建住宅质量进行书面承诺的文件，旨在保障住户的权益和安全。
而住宅使用说明书则是指为住户提供住宅使用和维护的指引，包括了住宅的基本结构、设备的使用方法和安全注意事项等内容。
以下是对两份文件进行详细说明的文章：1.建筑结构:住宅质量保证书中要详细说明建筑结构的质量和强度，确保房屋能够承受自然灾害以及其他外力的冲击。
建筑结构的质量关系到住户的人身安全以及住宅的使用寿命。
2.室内装修:住宅质量保证书中还应包括对室内装修的承诺，保证装修材料的质量和环保性能，以及维修保养的周期和方法。
此外，还要提供主要装修材料的品牌、型号以及购买地点等信息，以便住户将来找到相应的材料进行维修。
3.管道设备:住宅质量保证书中一般还要涵盖对管道设备的质量和使用年限的承诺。
这些设备包括水、电、暖气等管道设备，在住户日常生活中占有重要位置。
为确保住户的安全和舒适，开发商应该提供一定期限的质量保证，并告知住户如何正确使用和维护这些设备。
4.环境保护:住宅质量保证书还应包括对住宅环境的承诺。
开发商应该确保住宅符合国家的环保标准，防止甲醛、苯等有害物质的存在。
此外，还要提供住户通风和除湿的方法，以确保室内环境的舒适性和健康性。
住宅使用说明书是为住户提供使用住宅和维护住宅的指南，它有助于住户更好地了解住宅的各种设备和功能，从而更好地居住和维护房屋。
以下是住宅使用说明书的主要内容：1.基本结构:住宅使用说明书应包括对住宅基本结构和空间规划的解释。
例如，要说明房屋的各个房间的功能和布置原则，如何使用窗户、门和楼梯等空间设计，以及有关安全的注意事项。
2.设备使用:住宅使用说明书中还要详细介绍各类设备的使用方法和维护要点。
例如，对于中央空调和暖气系统，要说明如何调节温度和风速，以及如何进行常规的维护和清洁。
针对厨房和卫生间中的设备，还要说明使用方法和日常保养。
3.安全提示:住宅使用说明书还应包括住户在使用住宅时需要注意的安全事项。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》正规范本(通用版)
住宅质量保证书一、背景介绍住宅质量保证书是指在购买住宅时，开发商向购房者提供的一种保证，以确保住宅质量符合相关法律和法规的要求。
该保证书是对开发商在住宅建设过程中所做的质量管理和控制的一种承诺，旨在保障购房者的利益，确保所购买的住宅质量达到合理的标准。
二、保证事项住宅质量保证书包括保证事项：1. 结构质量开发商保证所售住宅的主体结构质量符合国家相关建筑标准，并且经过必要的检测和验收，保证不会发生严重安全隐患。
2. 室内空气质量开发商保证所售住宅的室内空气质量符合相关的卫生标准，通过严格的材料选择和施工措施，确保住宅内部环境的良好，不会对居民的健康产生明显的不良影响。
3. 设备设施配套开发商保证所售住宅的设备设施配套齐全，包括供水、供电、供暖、通风、排水等基本设施，并且设备设施的使用寿命符合国家相关标准，保证居民的基本生活需求得到满足。
4. 建筑材料质量开发商保证所售住宅所使用的建筑材料符合国家相关标准，经过必要的质量检测和验收，确保其质量可靠，不会存在严重质量问题。
5. 质量保修期限开发商保证住宅的质量保修期限为自交付之日起一年，期间内如果发现住宅存在质量问题，开发商将负责免费维修或更换相关部位或设备。
三、维权方式如果购房者在住宅质量保修期限内发现住宅存在质量问题，可以采取几种维权方式：1. 协商解决购房者可以与开发商进行协商，提出自己的质量问题，并要求开发商负责修复或更换，以确保住宅的质量符合标准。
2. 申请仲裁如果协商不成功，购房者可以向相关的仲裁机构进行申诉，并要求对争议事项进行仲裁，以便得到公正的解决。
3. 提起诉讼如果仲裁不满意，购房者可以向法院提起诉讼，通过司法途径解决质量纠纷，并要求开发商承担相应的法律责任。
四、补充说明该住宅质量保证书仅对购房者有效，不可转让给其他人。
购房者在签署合同时应认真阅读并理解保证书的内容，如有疑问，可以向开发商咨询并要求详细解释。
购房者应按照保修期限内的规定及时检查住宅的质量，并及时向开发商报告存在的质量问题。
商品住宅质量保证书及使用说明书(范本)
商品住宅质量保证书及使用说明书(范本)第一篇范文：合同编号：_______商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）尊敬的用户：感谢您购买我司生产的商品住宅。
为了保障您的合法权益，请您在购买商品住宅时认真阅读本质量保证书及使用说明书，并妥善保管。
一、质量保证1.我司承诺，所售商品住宅符合国家相关法律法规、标准和行业规定，具备一般住宅的使用功能。
2.商品住宅主体结构自交付之日起保修五年，防水工程、电气系统、给排水系统、暖通系统自交付之日起保修两年。
在保修期内，因产品质量问题导致的故障，我司将负责免费维修或更换。
3.商品住宅的保修期自交付之日起计算。
交付时间以购房合同约定为准。
4.保修期内，我司将提供定期上门检查、维护服务，确保商品住宅的正常使用。
5.保修期外，我司将提供有偿维修服务，维修费用按照市场价格收取。
6.商品住宅的质量问题按照国家相关法律法规的规定处理。
二、使用说明1.请您在入住前，认真阅读并遵守《住宅使用说明书》。
2.住宅内的设施、设备应按照《住宅使用说明书》的要求进行使用和维护。
3.请您合理使用住宅内的设施、设备，避免因使用不当造成损坏。
4.住宅内的设施、设备如有故障，请及时联系我司客服进行维修。
5.住宅的装修、改造应符合国家相关法律法规、标准和行业规定。
6.住宅的装修、改造过程中，如需拆改主体结构、水电线路等，请提前与我司联系，并签订相关协议。
7.购房合同8.住宅设计图纸9.住宅使用说明书10.产品质量合格证请您在购买商品住宅时，仔细阅读以上内容，并在确认无误后签字。
签字后，本质量保证书及使用说明书将成为您与我司之间合同的一部分，具有法律效力。
销售方：（盖章）地址：____________联系电话：_________购买方：（签字）姓名：____________日期：____________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）尊敬的用户：感谢您购买我司生产的商品住宅。
住宅质量保证书和住宅使用说明书
住宅质量保证书和住宅使用说明书
住宅质量保证书是由房地产开发商或建筑公司向购房者提供的文件，用于确保所购买的住宅的质量符合相关法律法规以及合同约定。
该保证书通常包含以下内容：
1. 房屋的基本信息，包括开发商或建筑公司的名称、项目名称、住宅地址等。
2. 保修期限和责任范围，明确规定开发商或建筑公司对住宅的主体结构和质量问题负责的时间和范围。
3. 受保护的内容，规定了开发商或建筑公司保修的具体内容，如水电设备、门窗等。
4. 保修条件和责任限制，明确规定了购房者对住宅进行维护保养的责任，并说明了开发商或建筑公司在特定情况下不承担责任的情况。
5. 纠纷解决方式，指明了购房者与开发商或建筑公司之间在保修期内发生争议时可以采取的解决方式，如协商、调解、仲裁等。
住宅使用说明书是由开发商或建筑公司提供给购房者的一份说明文件，用于指导购房者正确使用和维护住宅。
该说明书通常包含以下内容：
1. 住宅的基本信息，包括建筑结构、房屋面积、使用面积等。
2. 使用注意事项，包括住宅的功能区域划分、电器使用方法、卫生设施的正确使用方法等。
3. 维护保养指南，告知购房者住宅的日常维护保养要点，如清洁擦拭、家具保养、防水防潮等。
4. 安全注意事项，提醒购房者注意住宅的安全问题，如防火、防盗、防水等。
5. 服务电话和维修保养服务，提供开发商或建筑公司的联系电话，以便购房者在需要时可以咨询和寻求维修服务。
商品住宅质量保证书及住宅使用说明书范本模板
商品住宅质量保证书及住宅使用说明书尊敬的住户：感谢您选购了我公司新建的商品住宅。
为维护您的合法权益，我公司对您购买的________区（县）________小区________号（栋）楼________单元________户，建筑面积为________平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：一、本房屋通过________市________区（县）质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评定为________等级。
二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕：签字认可。
2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。
3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承担免费维修责任，若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。
4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。
三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。
本房屋由我公司售后服务机构负责安排进行保修期内维修服务，对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行选择维修。
四、为做好保修业务，我公司专门设立了售后服务机构：名称：______________________________________________；地址：______________________________________________；售后服务负责人/联系人：_____________________________；电话：______________________________________________。
五、如对我公司的答复或处理有争议，可根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。
住宅质量保证书和住宅使用说明书
住宅质量保证书和住宅使用说明书1.项目概况：包括住宅项目的名称、地理位置、规划设计用途等基本信息，以便购房者了解住宅所处的背景和环境。
2.建筑材料与工艺：介绍住宅所采用的建筑材料和工艺，确保购房者了解住宅的结构和建造质量。
3.技术标准：明确住宅建设所参照的技术标准和相关规范，确保住宅符合建筑行业的要求。
4.质量保证期限：规定住宅质量保证期限的长短，一般为几年到十几年不等，保证期限内的质量问题由开发商负责维修。
5.保修责任：明确住宅质量保证期限内，开发商对于住宅质量问题的保修责任，规定维修的范围和条件。
6.违约责任：规定开发商违反质量保证书承诺的责任和处罚，保护购房者的合法权益。
住宅使用说明书则包括以下内容：1.住宅结构和布局：介绍住宅的结构和布局，包括室内房间的功能和使用方法，为购房者提供住宅使用的基本指南。
2.室内设施和配套设备：介绍住宅所配备的室内设施和配套设备，包括给排水系统、电力系统、暖通系统等，指导购房者正确使用和维护。
3.安全注意事项：提醒购房者住宅中的一些安全隐患和注意事项，比如使用燃气设备的安全问题、楼梯和窗户的使用注意事项等。
4.维护保养建议：提供住宅维护保养的建议和方法，包括清洁、检查、保养等，帮助购房者延长住宅的使用寿命。
5.常见问题解答：列举住宅使用中的一些常见问题和解决方法，为购房者提供方便和帮助。
住宅质量保证书和住宅使用说明书在购房过程中起着重要的作用。
质量保证书明确了开发商对住宅质量的责任和义务，保护了购房者的合法权益；使用说明书为购房者提供了对住宅的更好了解和正确使用的指引，帮助购房者更好地享受住宅带来的舒适与安全。
购房者在签订购房合同之前，应认真阅读和理解这两个文件，确保自己享受到合法的权益。
同时，在住宅的使用过程中，购房者也应按照使用说明书的指引来正确使用和维护住宅，保证住宅的质量和使用寿命。
住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
住宅质量保证书与住宅使用说明书
在购买房屋时，除了签订房屋买卖合同外，还会涉及到两个重要的
文件，即住宅质量保证书和住宅使用说明书。
这两个文件可以说是购
房者权益保障的重要依据，同时也是开发商对购房者负责的表现。
下
面我们就来详细了解一下住宅质量保证书和住宅使用说明书的内容和
重要性。
住宅质量保证书是开发商对所建住宅质量作出的保证，也是购房者
在购房过程中需要特别关注的重要文件之一。
在住宅质量保证书中，
会详细列明开发商承诺的住宅质量标准、保修期限、维修责任等内容。
购房者在收房验收时，要仔细核对住宅质量保证书，确保所购买的房
屋符合规定的质量标准，同时也为以后的维修和保养提供依据。
住宅使用说明书则是指导购房者正确使用和维护房屋设施设备的重
要指南。
在住宅使用说明书中，会详细介绍房屋内各种设施设备的使
用方法、维护保养注意事项以及常见故障处理方法等内容。
购房者在
入住房屋后，可以通过熟悉住宅使用说明书，更好地了解和管理房屋
设施设备，延长设施设备的使用寿命，同时也可以避免因不当使用而
造成的损坏和安全隐患。
总的来说，住宅质量保证书和住宅使用说明书是购房者在购买房屋
时必须重视和仔细阅读的文件，对于保障购房者的权益和维护房屋设
施设备的完好性至关重要。
购房者在签订房屋买卖合同时，一定要确
保开发商提供了完整、详细的住宅质量保证书和住宅使用说明书，同
时在实际使用和维护过程中严格按照文件要求行事，以保障自己的利益和房屋设施设备的正常运转。
愿每一位购房者都可以买到满意的房屋，安居乐业。
住宅质量保证书及使用说明范本模板
住宅质量保证书尊敬的________________住户：感谢您购买我公司开发建设的商品住宅，为了维护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为指导您正确使用我公司开发建设的商品住宅。
我公司根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
一、您购买的商品房位于________市________县（市、区）________小区________栋________房，建筑面积________平方米。
该住宅工程由________________进行质量监督。
在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工，并于________年________月________日取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，编号为：________________。
二、房屋保修范围与期限本住宅自交付之日起（因购房人原因造成的延期交付时间除外，下同），在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
1、地基基础和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限2、屋面防水工程、有防水要求的厨房、卫生间、房间和外墙面防渗漏：5年3、电气系统、给排水管道、设备安装：2年4、装修工程：2年5、墙面、顶棚抹灰层脱落：1年6、地面空鼓开裂、大面积起砂：1年7、门窗翘裂、五金件损坏：1年8、卫生洁具：1年9、灯具、电器开关：6个月10、管道堵塞：2个月11、12、三、保修提交程序该房屋相关损坏部位在保修期内的，用户应及时填写《保修提交单》，向我公司保修部门报修。
我公司保修部门将在________日内给予答复、出具处理意见，并在________日内进行维修。
因住户使用（装修）不当或不可抗力原因而造成的质量问题，以及自行添置、改动的设施、设备，均不在本公司保修范围之内。
住宅使用说明书住宅质量保证书【范本模板】
住宅使用说明书住宅质量保证书【范本模板】甲方：______ （以下简称“业主”）地址：______乙方：______ （以下简称“开发商”）地址：______鉴于，甲方是开发商的住宅项目的购房业主，甲乙双方就住宅的使用、维修及质量保证事宜达成以下协议：第一条质量保证1.1 开发商保证所售住宅的质量符合国家有关住宅建设的法律法规和标准。
1.2 开发商将按照相关法律法规和标准，在住宅交付前完成住宅的验收工作，并依法办理住宅质量检验合格证书。
1.3 开发商保证住宅的主体结构、立面工程、屋顶、地基、地下设施等建筑施工工程及相关设备保持健康、安全、可靠、无缺陷。
第二条使用说明2.1 本协议所称住宅是指楼房内的房间、楼梯、走廊、电梯、车库等设施及相应的水电、暖气、通风、排水等配套设施。
2.2 甲方在使用住宅过程中，应根据楼宇管理规定，正确使用住宅及其设施，并保持其清洁、整洁、安全。
2.3 甲方不得擅自改变住宅的结构或进行拆改，如有需要应经乙方书面同意，且应由具备相应资质的专业公司进行。
2.4 甲方在使用住宅设施时应遵守相关法律法规并注意安全事项。
如因甲方使用不当或私自改装导致安全事故，乙方不承担任何责任。
第三条维修保养3.1 甲方应定期维护住宅设施和设备，包括但不限于水电设施、通风设备、暖气设备、门窗、地板等。
3.2 若住宅设施或设备出现故障或损坏，甲方应及时联系乙方，并由乙方指定的专业维修人员进行修复。
3.3 乙方将对住宅设施和设备的维修保养提供合理的协助，并确保维修及时和质量达到标准。
如因乙方维修不及时或修复不合格导致额外损失，乙方将承担相应责任。
第四条争议解决4.1 甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条其他事项5.1 本协议自双方签字并盖章之日起生效，有效期为住宅质量保修期届满之日止。
5.2 本协议的附件包括但不限于购房合同、住宅质量检验合格证书及相关法律法规要求的文件。
通用范文(正式版)住宅质量保证书及使用说明范本模板
住宅质量保证书及使用说明范本模板1. 住宅质量保证书1.1 保证书内容本住宅质量保证书（简称“保证书”）是根据相关法律法规规定，为保障购房者权益，确保住宅质量的基础上，由开发商出具的一种承诺书。
本保证书的内容应当明确、具体，承诺提供合格的住宅，并对住宅质量作出相应的保证。
1.2 保证书格式范本保证书封面住宅质量保证书保证书正文本公司郑重承诺：自本保证书签署之日起，对购房者拥有的住宅提供保障：1.严格按照国家相关标准和规定，合理使用建筑材料，严禁使用假冒伪劣材料。
2.在施工过程中，严格控制施工质量，确保住宅的结构安全、施工质量符合国家标准。
3.按照国家相关标准验收房屋，确保住宅达到合格标准。
4.在售后服务方面，本公司承诺提供维修保养等服务，确保住宅质量长期保持。
如发现住宅存在质量问题，本公司将按照相关法律法规的要求进行处理，并承担相应的责任。
1.3 保证书签署本保证书由购房者和开发商代表在购房合同签订后双方共同签署，并将保证书作为合同附件进行归档保存。
2. 住宅使用说明2.1 使用说明内容住宅使用说明是指开发商向购房者提供的一份详细说明文档，旨在让购房者了解住宅的使用方法、注意事项、维护保养等内容，以确保住宅的正确使用，并延长住宅的使用寿命。
2.2 使用说明范本住宅使用说明1. 住宅使用方法请按照本住宅的设计用途使用，不得改变住宅结构或进行其他非法使用。
按照安全要求使用住宅各项设施，避免发生安全事故。
请正确使用插座、开关等电器设施，避免电气事故。
2. 住宅注意事项在住宅内使用明火时，请注意火源安全，避免引发火灾。
尽量保持住宅的清洁卫生，定期清理住宅内的垃圾。
使用住宅内的水、电、燃气等公共设施时，请节约使用，以免造成资源浪费。
3. 住宅维护保养定期清洁住宅内的空调、暖气设施，保持其正常运行。
定期检查住宅内的水路、电路等设施，确保其正常工作。
如发现住宅存在质量问题，请及时与开发商联系，进行维修保养。
2.3 使用说明提供住宅使用说明应由开发商在交付住宅时一同提供给购房者，并确保购房者对说明内容有充分的了解。
住宅质量保证书和住宅使用说明书标准版.doc
住宅质量保证书和住宅使用说明书标准版.doc 住宅质量保证书和住宅使用说明书标准版本文档旨在为购房者提供详细的住宅质量保证书和住宅使用说明书范本，并列举所涉及简要注释以及法律名词及其注释，以帮助购房者更好地了解住宅质量保证书和住宅使用说明书。
一、住宅质量保证书1. 质量保证的范围：该住宅质量保证书包括建筑主体工程、装饰装修工程、室内设施设备工程、园林景观工程、物业服务等范围。
2. 质量保证的期限：质量保证期限为交房后十年，其中建筑主体工程质量保证期限为交房后二十年。
3. 质量保证的内容：质量保证内容包括但不限于建筑结构、防水、排水、通风、隔音、保温、采光、消防、电气、燃气、给排水、电梯等方面。
4. 质量保证的责任：质量保证责任由开发商承担，开发商对因设计、材料或施工等原因引起的质量问题及相应的修缮费用负全部责任。
5. 质量保证的维护：质量保证期内，如出现因设计、材料或施工等原因引起的质量问题，开发商应及时处理，并承担相应的维修费用。
二、住宅使用说明书1. 室内空气质量：确保室内空气质量符合国家相关标准，建议住户使用空气净化器、开窗通风等方法改善室内空气质量。
2. 水、电、气使用：建议住户合理使用水、电、气等公用设施，如发现设施异常应及时报修。
3. 安全提示：提醒住户注意安全，防盗、消防等意识，严禁私拉乱接电线、打孔等违反规定的行为。
4. 家居维护：提醒住户谨慎使用家电、家具、卫浴等设施，保持室内清洁卫生，如家具损坏可联系物业维修。
5. 物业服务：详细介绍物业服务内容和服务电话，并强调物业服务的重要性和作用。
简要注释：质量保证：为保证建筑或产品服役终身的质量，厂商在产品生产过程中应该有明确的质量保证措施。
建筑主体工程：指住宅房屋主体承重结构体系，包括屋面、楼板、墙体、屋架、地基等。
防水：指建筑物在排水系统失效的情况下，水不会渗透到室内。
排水：指将建筑物内部产生的污水、雨水等排放，以保证建筑物的卫生和安全。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》本文是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》近来新楼入住时，很多住户都拿到了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是去年9月刚开始实施的新的住宅质量保证制度所要求的。
现在购买现房和入住前，不仅要检查开发商“五证”是否具备，而且应该要求开发商提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。
房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1．工程质量监督部门核验的质量等级。
2．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
3．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其它部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：1．开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位。
2．结构类型。
3．装修、装饰注意事项。
4．上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明。
5．有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项。
6．门、窗类型，使用注意事项。
7．配电负荷。
8．承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。
9．其它需要说明的问题。
购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。
住宅使用说明书和住宅质量保证书只有盖章
住宅使用说明书和住宅质量保证书只有盖章摘要：一、住宅使用说明书的意义和作用二、住宅质量保证书的重要性三、盖章的意义和必要性四、如何正确理解并使用这两份文件五、住宅维修与保养的建议正文：住宅使用说明书和住宅质量保证书是购房者必备的两份重要文件。
它们为我们提供了住宅的正确使用和维护方法，同时也保障了购房者的权益。
本文将详细介绍这两份文件的意义、作用以及盖章的必要性，并给出如何正确理解和使用它们的方法。
首先，住宅使用说明书是对住宅各项设施、设备的使用方法和注意事项的详细说明。
它包括电力、燃气、供水、供暖、通讯等设施的使用方法，以及家居设备的操作和维护要点。
正确阅读和使用这份说明书，可以确保住宅设施的正常运行，延长设备使用寿命，避免因误操作导致的意外事故。
其次，住宅质量保证书是开发商对住宅质量的承诺。
这份文件明确了开发商对住宅主体结构、防水、节能等方面的质量保证期限，以及在保修期内出现质量问题时应承担的维修责任。
购房者应仔细阅读并保存这份文件，以便在出现质量问题时，及时维护自己的合法权益。
在这两份文件的盖章方面，盖章意味着开发商已经对文件内容进行了审核和确认。
盖章后的文件具有法律效力，是购房者与开发商之间权利义务关系的依据。
购房者应确保所购住宅的说明书和质量保证书都已盖章，以保障自己的权益。
如何正确理解并使用这两份文件呢？首先，购房者应在购房时认真阅读住宅使用说明书和住宅质量保证书，了解住宅的各项设施和设备的使用方法及维护要求。
其次，在住宅使用过程中，要按照说明书的要求进行操作，避免不当使用导致的设施损坏。
最后，如果在保修期内发现住宅质量问题，要及时向开发商提出维修要求，确保住宅的正常使用。
此外，为了保障住宅的长期安全舒适，购房者还应了解住宅的维修与保养知识。
例如，定期检查房屋结构、防水层、暖气设备等，发现问题及时维修；保持住宅内外清洁，预防渗漏和墙壁发霉；合理使用家用电器，避免超负荷用电等。
总之，住宅使用说明书和住宅质量保证书是购房者非常重要的参考文件。
住宅工程使用说明书1
住宅工程质量保证书住宅工程使用说明书（房屋建筑工程）
工程名称：
承建单位：
（公章）
住宅工程质量保证书
由我公司开发（，开发资质级），并经（
，设计资质级）精心设计，由（
施工资质级）承建的（
）工程于年月日竣工并交付使用，现作以下质量承
诺：
1、该工程勘测、设计、施工及开发企业均为国家认可企业；
2、地基与基础分部严格按图及规范施工，能满足设计使用年限要求；
3、主体结构满足设计及规范要求，能够确保结构安全及正常使用年限；
4、给排水及电气管线工程正常使用年限保修2年；
5、屋面工程正常使用年限保修5年。
特此保证
业主：（公章）电话：
施工单位（公章）电话：
年月日
住宅工程使用说明书
我公司（）开发，由承建的
工程，现已竣工并交付使用。
本公司与承建单位对住户特作以下说明：
1、户主入住以后，严禁随意开墙打洞，改变原设计结构。
装修住户先向业主申请，完善有关手续，否则造成的后果，由户主自行负责；
2、户主入住使用后，不宜改变房间的使用功能，不得随意加大使用荷载（如兼作库房等）；
3、公共设施及公共区域，各住户应爱护和正确使用，不得随意损坏公共设施及占用公共区域；
4、平开窗开启时应锁定，以免风吹撞坏玻璃，造成坠物伤人事故；
5、工程刚竣工，墙体较潮，安放物件应距墙10cm—15cm，以免浸湿物品；
6、住户对于在使用过程中，发生的工程质量问题，应及时与业主取得联系，我们将以最快、最佳的方式给予妥善解决；
7、本说明书制定规则源自现行国家《建设工程质量管理条例》。
业主：（公章）电话：
施工单位（公章）电话：
年月日。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商品住宅质量保证书
一、我公司开发的X X市X X路高层住宅小区A 标段1#楼，位于X X路路（街）号内，是我公司通过招标（或委托）确定以下各责任单位：勘察单位：；
设计单位：；
施工单位：;
监理单位:;
该工程接受市（县、区）工程质量监督站分站（室）进行工程质量监督，并出具了工程质量监督报告，现提交郑州市建委进行工程竣工验收备案。
二、该工程地基基础为；
三、根据建设部等有关规定，自竣工验收备案生效之日起，我公司对住宅下列部位、部件在正常使用条件下做出如下质量保修承诺：
四、该商品住宅地基基础是，主体结构是，结构承重是承重，楼面结构形式是，
商品住宅质量保修项目表
居室楼板采用现浇钢筋混凝土楼板，客厅采用现浇混凝土楼板，屋面是上人屋面/非上人屋面。
在保修期内，该项目的质量保修由我公司委托X X有限公司单位负责，负责人X X ，电话136X X X X,涉及第三条所规定的质量问题，在正式接到住户报修之日起三天内给予答复，并根据质量问题难易确定修复时间，承担质量报修。
因公司原因逾期未进行处理的，我公司承担全部维修费用，并按延迟时间每日向用户赔偿违约金元。
用户经公司同意自行维修的，我公司承担全部维修费用。
超过保修期，出现质量问题，将根据用户要求，竭诚提供有偿服务。
五、因住户装饰、装修随意破坏建筑结构或改变室内设备、设施等造成的质量缺陷，危及自身或他人生命和财产安全，由责任人自行承担经济及法律责任。
六、因地震、洪水、台风等不可抗力造成的质量问题，我公司不承担任何经济或法律责任。
七其他：。
（公司盖章）
年月日
商品住宅使用说明书
一、X X X 工程项目位于市（县）
区（路）街号，商品住宅是小区
号楼，共层套住宅。
二、该项目规划用地许可证编号为，
项目土地使用权证编号为，项目建设工程规划许可证编号为，项目施工许可证编号为。
三、该项目的开发建设单位是，
勘察单位：，设计单位：，施工单位：，监理单位：，质量监督单位：。
四、本商品住宅的结构类型为，抗震设防烈度为度。
（1）地基基础：本住宅采用基础。
要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。
不要再地下室内或基础边乱挖及取土等。
（2）墙体：本住宅墙体。
梁柱严禁重物撞击，改动。
砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破
坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
（3）墙面：外墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。
（4）门窗：户门使用，内门使用，窗采用。
门窗在使用时请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
（5）屋面：采用制作屋面结构层，屋面防水采用，屋面两种，分上人和不上人屋面。
禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或者其它设施时，严禁破坏屋面结构层和防水层。
严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。
注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
（6）阳台：活荷载为k g/㎡,使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括栏板降低或外伸）。
（7）室内楼地面：地面使用荷载不得超过设计标准 k g/㎡，地面装修荷载不得超过 k g/㎡。
除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼面一律不准用水直接冲刷，切勿用重物撞击地面。
五、该商品住宅节能措施，屋面，
门窗，外墙保温60厚C型—采用单面钢丝架夹芯聚笨板，节能系数达到。
六、住房在进行装修前，应向开发建设单位或其委托的物业管理公司提出书面申请，经批准同意后方可自行或委托装修，在装修申请中注明：1装修是否改变现有设备、设施的位置、数量；2装修期限；3材料的堆放与垃圾的清运等事项。
在装修过程中不得破坏室内外结构，以免影响房屋结构安全。
若因装修不当或擅自装修，造成危及自身或邻里人身、财产安全的一切后果，由责任人承担全部经济和法律责任。
七、商品住宅配套设施有：
上水：厨房卫生间条管道，采用
，设水表只。
给水：（有、无）二次加压设备，正常供水压力达到，可保证正常条件下日常生活用水。
排水：排水采用材料的下水管。
从层至层为一个排水系统，底层（是、非）独立排水系统，使用排水设施请勿将废弃物投入下水设施，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
供电：室内供电采用路供电，暗线副敷设（详见附图）；户设电表一只。
进户线采用线，其余采用线。
进户最大允许负载为千瓦。
室内电器插座采用牌产品，灯具控制开关采用牌产品。
住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。
燃气：采用，使用时请详细阅读相关使用说明书，燃气管道不得私自改装移位；计量表、阀门不得拆卸、乱动，以免漏气，影响您及家人的安全。
取暖及供热：室内采用方式供暖，在处设供暖设施。
使用供暖管路及其设施时，不准随意挪动、增减和拆装，以免造成供热管道系统失衡。
热水供应专设管道及水表、阀门，应该说明书正确使用。
供冷：室内采用方式供冷，供冷设施不得擅自拆改。
通讯：设有预留电话线路，宽带网络线路，需要安装时可自行或委托开发建设单位办理电话安装业务。
有线电视：有线电视线路采用网络，
有线电视线路预留。
邮政：本小区邮政编码为，在小区
位置集中设有信报箱群，需到物业公司登记，并办理相关手续。
室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况方可启动。
室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸、截断避雷天线和地线的连接。
（公司盖章）
年月日。