创邑-上海城建长风瑞仕璟庭2019-2020推广策略案 (1)

顶级博览群 苏州河博物馆、工业遗址博览园
长风视觉艺术馆
顶级商务群 长风大悦城、近铁城市广场 成龙电影艺术馆、米高梅世界娱乐中心
金色三角 人文
时间锤炼的人文价值
顶级学府群 华师附属中学、华中师范大学
长宁路小学
长风国际CLD
东京的田园调布
金色三角 国际
伦敦的肯辛顿-切尔西区
同源世界CLD发展轨迹
中海紫御豪庭别墅 13万/㎡
长风视觉艺术馆
普陀区妇婴保健院
稀缺、稀缺、还是稀缺
上海儿童医院
长宁路小学
不止是瑞仕系集大成之作，更是远见并分 享这座伟大城市的大都会生活
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1 不止是内中环长风CLD，更是与
时代伟大相逢的长风大都会
三个维度构建 长风项目品牌三角
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不止是国际生活视野的城
市精英，更是与时代同频
的大都会主角
（一）不止是内中环长风CLD，更是与时代伟大相逢的长风大都会
新古典主义建筑，大都会生活美学 一轴一园六厅，东接6000㎡景观长廊 85-196㎡空间，国际一线品牌精装 全飘窗，两梯两户；双精装入户大堂 超宽栋距、人车分流、园区生活体系
大都会生活 营造专家
大都会生活符号 大都会生活主题
大都会生活圈
大都会生活背景 大都会生活路径
大都会标签建筑 大都会生活平台
大大都都会会精恒装久风资格产
最稀缺的大都会资源区
（二）不止是瑞仕系集大成之作，更是远见并分享这座伟大城市的大都会生活
瑞仕系的每一步，与区域都会化更新同步，大都会生活营造专家
• 31载申能和22载城建联合开发,巨擘聚首联袂缔造传奇 • “瑞仕”品牌已成为高端住宅精装修房典范，上海第六座瑞仕系集大成者 • 服务全上海4136户家庭，为12000多位业主创造幸福 • 古北、金桥、大宁，每一步与区域都会化更新同步
[城建申能长风项目
一城精粹所在]
project integration promotion Thinking
创邑机构
内中环
长风大悦城
长风生态商务区 北横通道1公里
36.4万㎡长风公园
中山公园、大古北、大虹桥
地铁13、15号线 苏州河博物馆、工业遗址博览园 华师附属中学
85-196㎡奢装公馆
近代民族工业发源地
重新定义长风大都会时代价值
长风-世界籍生态商务区 城市界面持续更新
金色三角 能级
古北-世界籍人文商务区 奠定高端人居价值基座
最贵资本金色三角
大虹桥-世界籍枢纽商务区 进博会后，代言中国对话世界
徐家汇 港汇、美罗城、太平洋
世界籍商业矩阵
长风CLD 中海、庆隆Βιβλιοθήκη Baidu国浩、雅戈尔
中央生活区矩阵
金色三角 都会
“建筑就是要在过去和未来间找到存在”
——纽约曼哈顿经典大都会风格奠定人斯特恩
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案
大都会建筑-纽约大都会经典建筑
VS
• 滚烫的建筑形制里，流淌着百年都会史 • 铝板仿真石漆，斯特恩式纽约大都会建筑
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案
大都会门庭-半岛酒店式的门头礼序
VS
三进式华贵门庭，在这里，他们走向世界；在这里，他们回到上海
1个36.4万㎡长风公园；
上海儿童医院、普陀区妇婴保健院等医
2 疗中心 大重点医疗资源；
近铁城市广场\长风大悦城\国盛时尚广
3 场 大国际级设施。
以长风公园核心，相连中山公园商业区， 背靠古北、徐汇等国际社区。
总结 长风瑞仕项目 区域形象
最贵的资本金色三角
最新兴的国际CLD住区
区域界定
长风CLD
启幕大都会时代
大都会国宾礼序-铭刻都会生活印记
• 堂-廊-庭-院-厅，五重归家礼序，时代或许有别，门庭 的仪仗不曾改变
• 双精装入口大堂，出入皆不凡
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案
大都会宽景尺度-成就人生格调
• 住宅东侧6000㎡绿色长廊，启幕绿洲生活 • 人车分流，一轴一园六厅，户户皆景 • 超宽栋距，人生得意须境宽
大都会奢适领域 大都会生活规格
（三）不止是国际生活视野的城市精英，更是与时代同频的大都会主角
■ 85㎡客群洞察：
• 父母的唠叨声，长幼生活经历不同所产生的代沟，二三十年朝夕相处带来的倦怠感。 在和父母合住期间，他们体会到了很多的苦恼和不方便。
1.0-地王时代
2.0-国际时代
中海紫御豪庭、雅戈尔长风8号 内中环、大古北
重新定义长风土地价值，打开城市格局
新加坡庆隆、国浩地产 拉开长风国际居住时代价值 为国际住区奠定价值基座
3.0-都会时代
城建携手申能 城熟长风，真正的国际化生活住区
大都会之上的生活品质
十载长风正当时
城市内核再更新 闪耀时代的金色三角
最贵3英里大都会
静安寺 梅恒泰、久光芮欧、嘉里中心
世界籍商务都会
海派精神原址
圣约翰大学、圣玛利亚女中 王伯群故居、邬达克故居
工业精神原址
大光明火柴厂、福新面粉厂、申新纺织厂 荣氏兄弟、刘鸿生等在这里演绎了中国近代工业的骄傲
金色三角 文脉
激荡上海文化之源
资本精神原址
中央造币厂 日资内外棉 丰田、日华棉纺织和印染厂
金色三角 价值
长风瑞仕 2019长风唯一纯住宅地
价值几何？
时间匠造的价值基座
雅戈尔长风8号楼王 9万/㎡
绝版地段 中环核心
东接中山公园 南临大古北 西联大虹桥
内中环 交通核心
坐拥13、15号两条地铁线 一个转弯即上中环，10分钟内环高架
1公里即达北横通道
金色三角 长风
时间鉴证的中心价值
多元配套 生活重心
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案
大都会稀缺领域-定制领袖奢适之享
• 85-196㎡户型，156 ㎡主力户型 ，精装3+1房、4房 • 全飘窗配置，全面延伸生活领地 • 两梯两户，出入皆自由 • 南北双阳台，天地大不同
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案
大都会考究服务-全优品人居理念
• 国宾级物业，高级定制全周期服务 • ONE TO ONE模式，根据业主不同需要，量身
定制有温度的个性化服务
长风 项目 价值 体系
品牌价值 城建申能联袂
区域价值 长风CLD核心
产品价值 大都会精装公馆
城建，22载瑞仕系品牌之路 31载申能，城市生活源动力 古北、金桥、大宁，每一步与区域都会化更新 同步 内中环、大虹桥大古北金色三角 城市、生活&人文中心，都会资源配置
最贵3英里大都会 一环两路多轨交
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案
大都会视野-一城精粹尽收眼底
VS
MAX美学视野，穿越空间藩篱，枕着都会的夜色入眠
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案
大都会精装-现代艺术风格的奢装
VS
甄选国际一线精装品牌，高仪、大金、威能、柏丽、汉斯格雅等品牌 让繁复的都会，简约到极致居住艺术美学
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案