上海城建房产开发项目表

房地产开发规费项目

房地产开发规费项目１、基础设施配套费；２、规划管理费；３、规划技术服务费；４、教育费附加；５、城建档案费；６、墙改基金；７、白蚁防治费；８、劳保统筹费；９、质量监督费；１０、建设工程交易服务费；１１、拆迁管理费；１２、规划设计；１３、建筑设计费；１４、审图费；１５、工程建设监理施工；１６、工程规划定位放线；１７、住房交易手续费；１８、房屋所有权登记费；土地契税4%市政公用设施配套费20元/平方米绿化费1元/平方米人防费：防空地下室建设费 6.5元/平方米（总建筑面积7000平方米以下的）防空地下室易地建设费市区5级按2000元/平方米，6级1800元/平方米，6B按750元/平方米工程质量监督费总造价0.6-1.7%成立项目公司：查名费验资机构验资费注册资本200万元以下1000元，201万元以上按万分之二至万分之六计算（新办外资、民资企业减半收取）质监管理费质监局代码中心代码证书费（纸质）53元/证标准资料费40元代码证书IC卡副本收费（国家推行使用）160元/证工商管理费工商局企业注册登记费注册资本1000万元以下按0.08%计算，1000万元以上按1000万元×0.08%+超1000万元部分×0.04% 另外，外商投资企业需交纳预先申请名称登记费：100元/户营业执照副本费10元/证镜框工本费（自愿选择）20元/证税费税务局税务登记证费30元/证（国、地税均为15元）规划局：城市基础设施配套费基建投资额×4.5%环境监督管理所：排污费建筑施工噪声超标准排污费超标值1—12DB，征收额200—1600元/月，13DB 以上征收额3200元/月。

声源一个月内超标不足十五天的（昼或夜）减半征收。

气象局：防雷设施费新建建筑物防雷设施分段验收、检测费原标准为每一检测点90元市政局：道路占用费城市道路临时占用费0.5元/日·平方米（非营业性）建设局：城市建设费建筑工程质量监督费建安工作量×0.1%（已实施工程监理）工程定额测定费：工程总造价×0.1%人防办：人防工程易地建设费（限于向建有办公楼和住宅楼部分收取）（1）、九层以下7000m2以下民用建筑，10元/m2（2）、九层以下7000m2以上，总面积×1000元/m2；（3）、十层以上（含十层），未按规定修建防空地下室，首层建筑面积×1000元/m2。

上海城建市政工程（集团）有限公司_企业报告(业主版)

上海城建建设实业集团新型建筑材料嘉兴有限公司
宁波市奉化区医疗健康综合体项目（一期）
宁波卓唐建材有限公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
390.3 \ \
2023-05-15 2023-05-06 2023-06-25
（4）教育设备（2）
重点项目
项目名称
TOP1 实验室设备 1
本报告于 2023 年 09 月 01 日生成
2/25
1.4 行业分布
近 1 年上海城建市政工程（集团）有限公司的招标采购项目较为主要分布于医疗设备其他建筑建材铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑行业，项目数量分别达到 7 个、3 个、3 个。其中电气设备医疗设备教育设备项目金额较高，分别达到 13398.00 万元、9376.87 万元、8409.31 万元。近 1 年(2022-09~2023-08)：
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................6 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................7 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................7 三、采购供应商 .............................................................................................................................8 3.1 主要供应商分析 ................................................................................................................8 3.2 主要供应商项目 ................................................................................................................9 四、采购代理机构........................................................................................................................10 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................10 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................10 五、信用风险 ...............................................................................................................................12 附录 .............................................................................................................................................19

上海康城项目概况

上海康城占地面积:1278538平方米建筑面积:2800000平方米竣工时间:2004-12-15物业管理附加信息:2楼以下1.1元/平方米/月；二楼以上1.5/平方/月开发商:上海闵行协和房地产经营有限公司投资商:上海闵行协和房地产经营有限公司工程进度:结构封顶(2011-09-22)户数:总户数12500户当期户数12500户上海康城位于闵行莘庄板块，总建筑面积2800000平方米。

推出的小区四期房源共2000余套，2006年5月16日首次推出其中的500多套，2007年底竣工。

小区自备巴士至地铁莘庄站。

主力房型为101-126平米的2/2/2、114-134平米的3/2/2。

周边有康城试验学校、巴比伦商业广场等配套设施。

上海康城社区巨大，拥有较大的空间及占地规划集中景观。

水景和大型绿地是上海康城景观设计的特色之一。

主入口左右两边是大型水景与绿地相结合，这种景观配合与一期和二期景观相一致，一期主要以绿化景观为主，二期以独特的水景码头融入整个社区，这一设计在上海其他楼盘中不太多见，比较新奇。

上海康城一期、二期与三期，整个占地曾现“品”字型结构，二期位于北面，一期与三期并排在南面，虽然三期并没有明显的隔断，是一个整体，但从建筑的外立面与小区整体规划，很容易区分各期的不同，一期以小高层、多层为主，粉红带白的立面色调，一期内部多以集中绿地为主，基本没有水景规划，楼盘栋距相比二期与三期要稍窄一些。

康城二期由高层组成，楼与楼之间栋距较宽，最宽处可达70多米，但楼层高，整体远观效果并未体现所谓低溶剂率的规划整体效果，二期带有大面积的水景规划，湖泊码头替代传统的底楼花园，房顶采用蓝色色调，由于周边高层建筑缺乏，二期显得特别显眼，驾车在沪杭高速远远即可看见。

三期以小高层为主，外立面呈现棕黄色，小区景观结合绿化与引入的水景相结合，相比前两期只注重一个方面的景观布局设计更为合理。

入住时间：2006年12月(三期),2008年春节后(四期)，2009年3月小区内部配套:康城试验学校（与上海师范大学合办）、华康医院（与华山医院合办）、会所（内有原力健健身俱乐部已营业）、多个餐厅、美容美发、音像制品商店等。

上海市徐汇区龙南四村地块规划

上海市徐汇区龙南四村地块规划近日，徐汇区XX镇叶联路东侧B-1C-16地块发布规划公示，拟建3幢小高层住宅。

这块地是今年12月2日，在上海三批次集中出让中，龙信以6亿底价竞得的，楼面价33500元/㎡。

而这距离出让之日仅过去21天！先看下地块位置，在南山雨果的北侧，俊灿星城的斜对过，体量很小，只有150套的供应，估计一批次就能推完了，新房指导价都是6万/㎡。

比俊灿的6.25便宜些。

根据公示，项目将打造3幢10-13层的小高层住宅和1幢7层的老年文化活动活动室（1-3F）、保障房（4-7F）。

根据出让地块要求，项目以中小套型为主。

（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

按照10-13层小高层住宅标准来看，未来龙信项目户型可能不会超过建面约95㎡。

很可能是以小3房为主打产品，全部为装修交付。

周边配套：交通：距离XX路地铁站直线距离约2.3km,项目紧临XX公路；商业：XX购物中心；医疗：上海XX医院、XX健康城；除此之外，周边还有XX中心小学，上海XXXX人员子女学校等；休闲配套方面有上海XX高尔夫俱乐部，健康主题公园等。

具体指标如下：建设单位：上海XXXX有限公司工程名称：XX区XX镇叶联路东侧XXXX地块普通商品房项目规划用地性质：三类住宅组团用地建设用地位置：XX区XX镇6街坊东至小XX,南至B-1C-17地块,西至XX路,北至XXX 公示内容：总平面图和有关经济技术指标建筑高度：室外地坪至女儿墙顶高度最高为40米建筑层数：地上最多为13层，地下一层建筑工程性质：住宅用地面积：11136.1平方米总建筑面积：28337.27平方米其中：地上建筑面积18815.27平方米地下建筑面积9522平方米容积率：1.60建筑密度：28.03%绿地率：35%。

上海市房地产开发二级资质企业

上海市房地产开发二级资质企业序号企业名称地址电话邮编法定代表人1 上海望源房地产开发有限公司沪太路1128号56067333 200070 季宝红2 上海大家置业有限公司大宁路1121号36050685 200072 徐崇峰3 上海新延房地产开发有限公司逸仙路661号18层65619666 200434 吴国海4 上海建都房地产开发有限公司南桥镇古华路190号57104158 201400 万祖明5 上海源恺城建开发有限公司真光路962弄26号62066291 200333 李从恺6 上海浦东伟业房地产开发总公司浦东新区佳林路1028号5899232758992217 201206 张建良7 上海申能房地产有限公司复兴中路1号20层FAX：63900801 63900800 200021 沈总8 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司浦东新区金桥路1398号5070989850711210 201206 张忠儒9 上海广电房地产有限公司徐汇区东安路271弄1号27楼64434646 200032 钱佩勇10 上海花木房地产开发经营公司浦东新区花木牡丹路185号68454498 201204 张四福11 上海三林房地产开发经营有限公司浦东新区上南路4245号58411829 200124 吴训仁12 上海北蔡房地产发展有限公司浦东新区沪南路1080号5891718858913884 201204 顾桂兴13 上海金牛房地产有限公司枫林路251号64431343 200032 陈宝祥14 上海鑫昌房地产开发经营总公司中山北一路1230号柏树大厦1901-1903室65447391 200437 俞长仁15 上海市浦东土地发展（控股）公司浦东民生路1399号11楼68541944 200135 康慧军16 上海锦江房地产公司62719802 严满祥17 上海兴江房地产综合开发公司浦东乳山路231号68759539(总)68758422 200120 张小娟18 上海轮胎橡胶(集团)公司房地产开发经营公司大连路1546号A幢9楼D座6579781265794490 200092 王德强19 上海商业网点发展实业股份有限公司外马路974号5楼凌承进20 上海中远房地产投资有限公司四平路1188号6515588865154598 200092 傅平21 上海友谊集团置业有限公司水电路1015号200081 浦静波22 上海市城市建设投资开发总公司浦东南路500号58885500 200120 高国富23 上海电力房地产有限公司宁波路309号307室63223135 200001 张晓峰24 中远发展股份有限公司浦东大道720号9楼（国际航运金融大厦）50367878 200120 李建红25 上海光大房地产有限公司漕宝路70号C座5楼200233 高宝泉26 上海陆家嘴房产开发有限公司浦东大道981号4F 58878888*417 200135 康慧军27 上海爱建股份有限公司零陵路599号64396600 200030 顾青28 上海张江高科技园区开发公司浦东新区龙东大道200号50801818 201204 戴海波29 上海市市政房地产经营公司即墨路95号7楼58876976 200120 陈德林30 上海浦东商业建设有限公司中山东二路22弄5楼6328923763285034 200002 朱可喜31 上海浦东新区房地产实业总公司浦东新区罗山路557号5873628658500715 200135 袁志林32 上海精文置业（集团）有限公司临沂路63-67号56728349 200125 周澍钢33 上海东方城市花园有限公司浦建路929号5875322458750221 200127 山佳明34 上海市外高桥保税区新发展有限公司杨高北路2005号50481000 200131 庄晓天35 上海浦东上南房产有限公司浦东上南路1318号5845779958457878 200126 沈正荣36 上海四海房地产发展有限公司浦东新区金桥路1318号5055036350500293 201206 叶文强37 上海华辰房地产开发有限公司锦绣路2885弄16号68922328 、68921911 201204 朱永兴38 上海东方房产投资发展有限公司塘沽路309号14楼63253623 200080 蒋诚赞39 上海华业房地产发展有限公司医学院路69号4AD 200032 马成墚40 仲盛房地产(上海)有限公司延安西路2067号仲盛金融中心29-30楼62783366 200336 叶立培41 上海仁恒房地产有限公司浦东世纪大道1600号浦项商务广场30楼68768888 200122 陈耀伟42 上海市工业系统房地产联合总公司长安路1001号3号楼14楼63170222 200070 徐宝余43 上海闵行联合发展有限公司闵行区江川路1251号64300888 200245 郑国培44 上海东方金马房地产有限公司兴义路48号新世纪广场D座2楼62781688 200336 朱永康45 上海复兴建设发展有限公司瑞金一路139号53060308 200020 王汉荣46 上海华闽房地产开发有限公司中山西路179号1楼62288888 200051 张燕47 上海江南造船厂房地产开发经营公司高雄路2号63047251 200023 黄平48 上海永业股份有限公司淮海中路138号30楼63756198 200021 吴永华49 上海市卢湾区建设发展总公司卢湾区柳林路150号53065048 200021 潘晓枫50 上海市公房资产经营公司建国西路56弄20号64715018 200020 张永恒51 上海望春花房地产开发经营有限公司北翟路1168号商务中心5301室62393700 200335 姚寿峰52 上海奉贤城乡建设投资开发有限公司奉贤南桥路158号57106568 201400 倪仁贤53 上海江海置业有限公司奉贤区南桥镇江海路90号57186631 201400 王开贤54 奉贤区住宅建设总公司南桥镇立新北路40号3F 37100279 201400 蔡立55 上海巨龙房地产经营公司奉贤南桥镇新建中路566号57420643 201400 戚时明56 上海奉浦房地产开发有限公司奉浦工业区国顺路218号67104068 201400 赵磊军57 上海联益房地产实业公司江浦路1515号65452417 200092 郭小云58 上海九州房地产开发有限公司抚顺路378号65027926 200092 薛小弟59 上海卫百辛（集团）有限公司长阳路1561号65431162 200090 韩胜华60 上海杨浦建设（集团）有限公司宁国路108号甲65201005 200090 郭小云61 上海华升房地产开发有限公司控江路1500号65143511 200092 蒋家艳62 上海凯城（集团）有限公司许昌路1296号65038111 200092 吴兴樵63 上海新江湾城开发有限公司闸殷路180号65244232 200432 孔庆伟64 上海集伟投资发展有限公司长阳路568号5楼62995913 200082 徐耀昌65 上海城投置业发展有限公司仙霞路322号6楼62899523 200336 宋荣祥66 上海城投资产经营有限公司浦东南路500号37楼6289902558885500 200126 戴晓坚67 上海公房实业有限公司淮海中路1333号101室62896592 200040 李四明68 上海市徐汇区城市建设投资开发有限公司枫林路169号64047972 200032 柴音69 上海徐汇商建房地产有限公司衡山路922号建汇大厦九楼64071037 200030 朱瑾70 上海交大南洋房地产开发有限公司番禺路667号62347777 200051 许晓鸣71 上海汇成房产经营公司淮海中路1857弄63号64313920 200030 王力平72 上海龙华房地产有限公司石龙路95弄25号64363648 200232 周玉成73 上海市嘉定区房产经营（集团）有限公司嘉定镇金沙路555号59529957/59534742 201800 范长云74 上海嘉定区绿洲房地产(集团)有限公司嘉定区城中路35号59917807 201800 李凯良75 上海新申房产建设有限公司嘉定区安亭镇墨玉路28号59579740 201805 桑新弟76 上海叶城房地产有限公司嘉定区永盛路2701号69960131 201821 陆云森77 上海梦达房地产有限公司嘉定区安亭汽车市场曹安路5555号4楼59578833 201805 曹抗美78 上海新世纪创业有限公司浦东耀华路395号38800037 200126 周葆华79 上海南方房地产有限公司福州路355号12楼63744565 200001 张锡禹80 上海嘉房置业发展有限公司嘉定区东大街250弄8号59918222 201800 周德辉81 上海嘉实（集团）有限公司铜川路2555弄10号69188193 201824 章永泉82 上海市金山房产经营公司朱泾镇万安街900号57321641 201500 胡钜跃83 上海枫围房地产有限公司枫泾镇朱枫公路398号57353777 201501 林静源84 上海山鑫置业有限公司石化卫零路568号57962345 201511 吴振来85 上海明旺房地产有限公司金山区朱泾镇沈浦泾南路81号52825025 201500 张智刚86 上海龙仓置业有限公司中山南一路999号北方大厦12F 63049018 200023 王士明87 上海鹏欣(集团)有限公司虹桥路2188弄55-59号62615599 200336 姜照柏88 上海不夜城联合发展（集团）有限公司天目西路290号康吉大厦东六楼63179713 200070 张冬平89 上海彭浦商品住宅开发总公司场中路2600弄1号明珠公寓1505室56837359 200435 陈月宝90 上海和田城市建设开发公司西藏北路1628号56725161 200070 董文富91 上海静安置业股份有限公司泰兴路460号32181800 200041 王中斌92 上海市闸北区城市发展投资总公司华康路201号15楼1室63538258 200070 朱贤麟93 上海浦联房地产发展公司晋元路88弄1号4楼63818200 200070 李惠明94 上海申地房地产有限公司灵石路930号地质大厦九层56956060 200072 江荣根95 上海申亚房地产有限公司延安西路895号27楼62253988 200050 李忠96 上海市四方房地产实业有限公司武夷路95弄28号62522155 200050 邓质方97 置地集团上海有限公司虹桥路2310号62622828 200336 王海东98 上海新泾房地产开发有限公司长宁区哈密路431号62386600 200335 陈炳坤99 上海万科房地产有限公司水城南路17号3层62702700 201103 丁长峰100 上海市工业区开发总公司宝庆路20号64311133 200031 王信才101 上海市申懋房地产经营公司虹中路780弄37号甲64010903 201103 瞿宏伟102 上海申冠置业发展有限公司新华路730号10楼62811965 200052 董炳根103 上海中建房地产开发有限公司华山路1336号18楼62139210 200052 李永芬104 上海中盛房地产有限公司长宁路1277弄13号32313215 200051 唐海根105 上海长峰房地产开发有限公司延安西路1088号62134300 200052 童锦泉106 上海上科实业有限公司剑河路666号62618569 200336 吴菲菲107 上海安居房发展中心定西路1277号31层32层62117210 200050 陈仁108 上海安富房地产开发有限公司娄山关路83号32230326 200336 高天国109 上海金马城市建设有限公司天目中路428号凯旋门大厦27楼62702929 200336 陈春辉110 上海万千投资开发（集团)有限公司东新路98号52902799 200063 范俊华111 上海长征城乡建设开发有限公司杨柳青路768号52801300 200333 胡礼刚112 上海罗汇房地产开发有限公司高安路30号202室64331931 200030 姜白克113 上海市房地产实业有限公司新会路139号62792887 200040 刘国良114 上海桃浦房地产开发有限公司武威路789号62508999 200331 顾立墉115 上海中远两湾置业发展有限公司中潭路100弄58号201室52907866 200061 徐泽宪116 上海汇峰房地产开发有限公司天钥桥路380弄20号62134300 200052 童锦泉117 上海紫元房地产有限公司南丹东路188号905室54246796 200030 周满娟118 上海盛大房地产开发有限公司龙华路2518弄64879922 200232 朱凤鸣119 上海康桥半岛房地产发展有限公司沪南路2727弄58122727 201315 徐江120 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司浦东大道981号58878888 200135 康慧军121 上海同盛投资集团房地产有限公司复兴中路529号62154633 200025 刘作亮122 复地（集团）股份有限公司曹杨路510号9楼62488110 200042 郭广昌123 上海凯迪企业（集团）有限公司宝山区宝杨路1231号A—061室62180943 201900 钱汉新124 上海东紫房地产发展有限公司松江新城区东明花苑201600 邵东明125 上海三盛房地产有限公司松江区九亭翠亭别墅11号楼64610089 201101 陈建敏126 上海开天房地产开发经营有限公司松江区谷阳北路36号57714052 201600 金裕龙127 上海新世界正润置业有限公司中山西路1515号大众大夏903室64289136 200233 丁勤富128 上海松城房地产有限公司松江区玉树路105号202室57716762 201600 沈杏芳129 上海新松江置业集团有限公司松江区竹竿汇149号57811131 201600 徐炳荣130 上海振华房地产开发经营有限公司乐都路358号21楼57724181 201600 邱隆131 上海茸北房地产开发有限公司松江区沪松路5弄6号57820505 201613 叶文良132 上海恒杰房地产开发有限公司松江区新浜工业园区新工路18号67703366 201605 朱益民133 上海刚泰置业有限公司南汇区沪南路9828号58113901 201318 徐建刚134 上海中远三林置业集团有限公司浦东大道720号28楼50367878 200120 李建红135 上海新梅房地产开发有限公司共和新路2500号51002668 200070 张静静136 上海金房置业有限公司金山卫镇松金公路555号57262222 201512 谢鹤鸣137 上海山阳房产开发有限公司金山区山阳镇海浒新村101号57946868 200540 朱龙明138 上海围城置业发展有限公司澳门路280号301室62763550 200060 陈谈139 上海沙田房地产开发有限责任公司普陀区中山北路3175号3楼62854802 200062 梁振民140 上海市嘉定区建设工程(集团)有限公司嘉定区金沙路58弄41号59910518 201800 朱参参141 上海宇泰房地产有限公司虹口区欧阳路561号11楼D室65070578 200081 胡万海142 上海虹房（集团）有限公司虹口区欧阳路561号65070699 200081 王阿金143 上海港房地产经营开发公司杨树浦路18号21楼55970309 200082 范长清144 上海松辽房地产公司浦东新区川周公路8830号58986655 201200 毕希文145 上海盛源房地产有限公司番禺路1号5楼62258811 200052 王振华146 上海景瑞企业发展股份有限公司青云路158号56306670 200081 陈新戈147 上海南房（集团）有限公司徽宁路155号63771406 200011 郑龙生148 上海东旺房地产有限公司铜川路239号32030818 200333 郑建国149 上海莘闵房地产有限公司闵行区莘庄镇庙泾路88号64882888 201100 王荣铭150 上海莘城实业总公司宝城路158弄38号54151863 201100 林子雨151 上海莘松房地产公司闵行区莘松路515号64887007*0505 201100 陆根良152 上海华龙建设有限公司浦东新区兰村路2号5F 38890275 200127 陈龙153 上海伟立房地产有限公司奉贤区南桥镇南亭公路1号57180465 201400 吴四荣154 上海裕莘房地产经营有限公司瑞金南路345号A座13楼63058008 200032 钮宁155 上海隆宇企业发展有限公司浦东南路1036号27楼58772222 200127 钱思解156 上海永圣房地产有限公司浦东航津路658号5层5867839558620834 200137 黄爱平157 上海陆家嘴东城开发有限公司东方路573弄4号2楼6887713668878606 200120 严军158 上海阳光欧洲城投资发展有限公司浦东张桥镇佳林路78号58547391 201206 吴金海159 上海通达房地产有限公司衡山路20号18楼64677777 200031 蒋元真160 上海东亚房地产股份有限公司丽园路111号63760888 200011 姚仲明161 上海南市房地产经营有限公司国货路288号63089392 200011 鲍伟忠162 上海临江房地产开发经营有限公司中山南路865号2楼63689900 200011 谈意道163 上海丽华房地产有限公司报春路748弄87号54132037 201100 郁玉生164 上海华夏房地产开发经营有限公司陆家浜路285号9楼63162921 200010 张晓云165 上海一百集团房地产有限公司福州路355号10楼63550660 200001 谭建华166 上海恒运房地产开发经营有限公司黄家阙路65号12楼63766816 200011 王馨康167 上海八方房地产经营公司江西中路259号68559128 200002 钱嘉明168 上海中星集团新城房产有限公司江宁路167号62555830 200041 陆志璋169 上海运杰置业有限公司青浦区公园路99号舜蒲大厦6楼59739395 201700 陈祖新170 上海明泉房地产开发有限公司漕溪北路41号13层B座54900302 200030 王云171 上海闵行房地（集团）有限公司闵行区莘潭路384号64880217 201100 吴东旭172 上海联农房产有限公司曹杨路867号5楼62541010 200062 秦同荫173 上海昕城房地产有限公司七莘路1555号64984456 201100 徐宝棣174 上海申马房地产实业公司闵行区北松路1711号64623018 201111 张志清175 上海仲义建设实业有限公司闵行区水清路500号13幢64129680 201100 许金龙176 上海沪莘置业发展有限公司闵行区朱梅路上中西路788号64773128 200237 罗惠国177 上海市莘庄工业区申莘房地产有限公司水清路500弄37号楼54173228 201100 孙德仁178 上海宝虹房地产实业有限公司闵行区红松路170号64022068 201103 顾才新179 上海颛桥房地产有限公司闵行区都市路4252号64425306 201108 叶月明180 上海兴盛实业发展（集团）有限公司天目中路585号21楼51002288 200070 张兴标181 上海盛帆房地产开发有限公司闵行区莘庄镇莘浜路303弄1号901室64881972 201100 盛明其182 上海闵行房地产发展有限公司闵行鹤庆路258号54718181 200240 金三益183 上海东苑房地产开发（集团）有限公司闵行区水清路399号64125656 201100 侯抗胜184 上海北桥房地产有限公司闵行区沪闵路2758号64903379 201109 陈惠民185 上海天鸿房地产开发有限公司凯旋路3131号5楼54614588转200030 杨晓榕186 上海海联房地产开发经营有限公司天山路1881号4楼62347131 200051 王海明187 上海漕河泾开发区高科技园发展有限公司田林路388号新业大楼7楼54902020 200233 王志洪188 上海莘盛发展有限公司闵行区莘朱路168号54150434 201100 叶立培189 上海金桥房地产发展有限公司浦东张杨路3399号50380808 200129 吴志明190 上海顾路房地产开发经营公司浦东新区顾路镇杨东路6号5863128958631586 201209 施爱琴191 上海申华房地产开发有限公司宁波路1号63372888 201206 朱胜良192 上海金丰投资股份有限公司延安西路129号17楼62496858 200040 肖宏振193 上海冶金房地产开发经营有限公司宁海东路200号申鑫大厦17楼63749889 200021 张兰亭194 上海黄浦建设发展有限公司四川中路607号7楼63299796 200002 钱家琪195 上海广顺房地产开发公司四平路1382号65981961 200092 钱刚196 上海中星集团振城房地产有限公司浦东南路4778号58455157 200126 周建雄197 上海宝钢地产有限公司南京西路388号27楼63345600 200003 全平198 上海爱家投资（集团）有限公司南汇珠宝城经济区58号58230097 201312 李笙安199 上海环城置业发展有限公司南汇区沪南路2821号101室58319284 201300 王德浩200 上海前晋企业发展有限公司宛平南路240弄5号201室64694320 200030 张汉昌201 上海物资集团房地产有限公司制造局路27号10-12楼63188618 200011 李昌民202 上海兴荣房地产发展有限公司蒙自西路2号二楼63011117 200023 姚荣春203 上海市绿地东部房地产开发有限公司江苏路502弄1号503室62103346 200050 张鑫国204 上海东兴置业（集团）有限公司青浦区公园路99号舜浦大厦59735956 201700 唐雪明205 上海联合发展房地产有限公司新闸路218号中泰公寓801室63598822 200003 朱玉喜206 上海青浦房地产有限公司青浦镇浦仓路528号59204618 201700 王家桢207 上海远东国际房地产有限公司杨浦鞍山路5号18楼65150888 200092 胡文龙208 上海市城市建设综合开发有限公司延安西路358号25F 62791941 200040 王耀东209 上海建德企业发展有限公司嘉善路257号64660105 200031 周志成210 上海市宝山区房产经营公司宝山区盘古路572号56605126 201900 张文斌211 上海淞南房地产经营开发实业总公司宝山区长江路440号56826188 200431 宋祥麟212 上海乾溪置业总公司宝山区大场镇沪太路2518号56680070 200436 钱菊兴213 上海祁连房地产开发总公司祁连镇陈太路1301号56132421 200436 徐桃兴214 上海联鑫房地产有限公司江宁路188号11楼12室32180874 200041 唐海根215 上海汇达建设发展实业有限公司南汇县惠南镇城西路6号58024250 201300 严建华216 上海市南汇区房地产开发经营总公司南汇区惠南镇新华路十号58024142 201300 杨根伯217 上海海东房地产有限公司南汇县康桥工业区台海大厦58120123 201315 陈树荣218 上海中汇投资发展总公司南汇县惠南镇通济路175号58020212 201300 陶国强219 上海曹峰置业有限公司莘庄申北路258号54421133 201100 王正春220 上海证大置业有限公司巨峰路667弄68714966 201208 戴志康221 上海徐房(集团)有限公司湖南路396号64660700 200031 罗林222 上海申豪房地产有限公司曹杨路510号12楼62439058 200063 王岳祥223 上海金明房地产普陀投资有限公司普陀区梅川路999弄88号52809849 200333 卢泽明224 上海市黄浦区房地产开发实业总公司梦花街234号9楼63788702 200010 王长宝225 上海沪中房地产联合发展总公司胶州路149弄4号62532120 200040 陈国兴226 上海三和房地产公司延平路121号5c室62462006 200042 顾建国227 上海中亚城市建设综合开发公司泰兴路399号2-4楼62581818 200041 许文友228 上海市房屋实业有限公司常德路319号21—22楼62678670 200040 肖宏振229 上海仪电置业发展公司兴国路372弄21号62818456 200052 朱大祁230 上海兴海房产综合开发公司华山路758号62404637 200040 张竞耀231 上海达安企业发展有限公司愚园路532弄66号62565888 200040 施和乐232 上海汽车工业房地产开发公司武宁南路281号4楼62312225 200042 张国光233 上海静安新成置业有限公司胶州路707弄1号205室62311569 200040 王永康234 上海申城房地产开发实业总公司陕西北路462号62151086 200041 董放235 上海市静安区房地产开发经营公司愚园路611弄9号62473176 200040 吕子建236 上海紫竹置业(集团)有限公司花木玉兰路19号5844421850451843 201204 龚建忠237 上海申新房地产开发有限公司建国西路91弄5号19楼64375421 200020 杭鹏浩238 上海东上海联合置业有限公司浦东花木路1108号5033173750331736 200127 黄兆强239 上海联洋置业有限责任公司浦东新区芳甸路300号68547711 200135 卫平240 上海宏泰房地产有限公司重庆北路198号6楼63278884 200003 于在志241 上海星腾房产开发有限公司福建中路205号63229444 200001 桂祖达242 上海中大股份有限公司金陵东路505号63267118 200072 周先强243 上海黄浦投资（集团）发展有限公司延安东路222号33楼63501668 200002 周亚勤244 上海金鹏房地产开发有限公司锦绣路333号68565656 200135 金维幸。

上海房地产政策一览表

1997年
实行适度从紧的财政政策和货币政策
1996年
全面推行住房公积金制度；租金改革和公有住房出售有了新的进展；政策性抵押贷款制度开始建立；安居工程顺利推行
1995年
政策目标：规范房地产市场。政策内容：加强房地产市场的宏观管理；颁布《房地产管理法》、《增值税法》；整顿金融秩序；开始实施安居工程。
1994年
上海房地产历年政策一览表（1978年-2005年）
日期内容
2005年3月1日政策目标：加息，抑制需求政策内容：最低首付款可由现行的20%提高到30%；上海推出提高中低价普通商品房，居住不满一年出售的房屋，征收现购入价减去原价5%的税率。
上海16家银行全线停止一年内个人住房贷款转按揭服务；提高第二套贷款利率，至6.73%。
2003年6月1日出台121号文件。加强房地产信贷，四证取得后才能发放贷款；提高第二套住房的首付比例
2003年3月1日出售的房屋开始征收房产税
2003年8月1日出台18号文件，促进房地产市场持续健康发展
2002年1月1日制止商业银行指定保险单位办理贷款保险业务
2002年3月1日降低住房公积金存、贷款利率，5年以上贷款利率由4.59%降到4.05%；修改《住房公积金管理条例》。
的土地流失和固定资产投资的增加。
住房的首付比例
《住房公积金管理条例》。
管理，严格控制土地供应总量。恢复征收土地增值税
镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，要求从1998年下半年起停止住房实物分配，逐步实行住房分配货住房为主的住房供应体系；房地产开发资金结构得到调整
性抵押贷款制度开始建立；安居工程顺利推行
政策目标：防止盲目发展商品住宅。政策内容：加强商品房住宅计划管理，公有住房补贴出售

上海房地产100强

62615599 62123150 58878888 63225345 63737378 53850260 62770068 64358050 62782218 63233111 56841166 63320055 62154633 63756198 57410305 62268888 65201005 63308888 65950200 62790910 62422782 64152046 58332288 64665051 64725459 52900100 64676116 64957013 64689988 64300888 59528606 63266326 64398539 64311674 64455025 64222666 63171865 65211088 65070699 65210800 58500715 62625600 64027078 54792105 57232388 54043388-303 62030678 59623194 64879922 62565888 57820864 64277773 62831795
虹桥路2188弄57号江苏路502弄1号浦东大道981号福建中路205号人民路833号延安东路200号港泰广场26-27楼长寿路468号闵行鹤庆路258号古北新区荣华东道128号5楼四川中路276号宝山区淞滨路135号复兴东路2号(复星商务大厦6-7 瑞金一路8号7楼淮海中路138号上海广场31楼南桥解放东路388号延安西路889号宁国路28号甲中山南路28号34层东大名路815号高阳大楼5楼南京西路1266号上海虹桥路2222弄49号长乐路号新锦江大酒店808龙东大道1号打浦路22号襄阳北路104号武宁路200弄50号肇嘉浜路288号漕宝路590号凯旋路3500号华宛大厅1号楼21 江川路1251号上海嘉定塔城路428号福建中路66号零陵路583号7楼宝庆路20号湖南路396号肇嘉浜路333号长安路1001号3号楼14层虹口区欧阳路85号23F 曲阳路1号四平路829号浦东罗山路557号二楼仙霞路618号红松路174号吴中路2768弄23号亭林镇寺平北路163号长乐路801号9楼上海铜川路239号崇明县城桥镇西门路328号龙华路2518弄愚园路532弄66号松江区人民北路181号徐汇区斜土路2600号幸福路42号403室

上海市房地产开发企业50强

第四届上海市房地产开发企业50强1 上海绿地（集团）2 上海万科房地产3 大华（集团）4 复地（集团）股分5 上海中星（集团）6 农工商房地产（集团）股分7 中海进展（上海）8 上海建工房产9 中华企业股分10 上海中房置业股分11 上海市浦东新区房地产（集团）12 上海爱家投资（集团）13 上海新长宁（集团）14 上海中环投资开发（集团）15 旭辉集团股分16 上海城投置地（集团）17 上海城建置业进展18 上海静安置业（集团）19 上海城开（集团）20 上海永业企业（集团）21 上海鹏欣（集团）22 上海瀛通（集团）23 上海宝华企业集团24 上海住宅科技投资股分25 上海顾村房地产开发（集团）26 上海三湘股分27 上海金外滩（集团）进展28 合生创展上海合生房地产开发29 上海市上投房地产30 上海新城万嘉房地产31 上海西部企业（集团）32 上海万业企业股分33 上海刚泰置业34 上海嘉定区房地产（集团）35 上海中凯企业集团36 中邦置业集团37 上海凯迪企业（集团）38 上海新湖房地产开发39 上海达安企业进展40 上海东鼎投资集团41 上海市漕河泾新兴技术开发区进展总公司42 经纬置地43 上海天祥华侨城投资44 上海虹桥经济技术开发区联合进展45 上海汇成房产经营公司46 上海正阳投资集团47 上海江海置业48 上海中建房产（集团）49 上海宝地置业50 上海好世置业上周沪商品住宅成交面积前10名排行榜最新数据显示，截至20日，2月前20天上海商品住宅仅成交万平方米，加上本周的成交量预期，整个2月份的商品住宅成交量或仅为15万平方米左右，这将成为上海楼市有统计数据以来的月度成交量新低，仅为此前的新低——2020年2月的万平方米——的一半。

据数据，上周（2月14日-2月20日）上海商品住宅市场仅有一个项目推出47套别墅房源，共计万平方米，公寓那么延续了前一周的“零开盘”。

在没有更多新盘上市的情形下，楼市成交量跌至冰点。

国内超高层建筑列表

施工：远大幕墙
2007年1月
#
江阴空中华西村项目（江阴华西村）国贸三期大厦（北京）津塔（天津）百联世茂国际广场（上海）国贸三期大厦（北京）地王国际财富中心（柳州）世界贸易大厦（温州）恒隆广场（上海）华敏帝豪大厦（上海）
21.3
328
72/-2
江阴华西村
中国电子工程设计院深圳市电子院设计有限公司
中建二局
江苏建科
施工：远大幕墙
#
30
330
74/-4
国际贸易中心和郭鹤年美国的SOM 名下香格里拉集团联合香港王董WITL国际投资结构顾问是奥亚纳OAP 金融街津塔（天津）置华东建筑设计研究院有限公司业有限公司世茂集团英恩霍文-欧文迪克合伙人建筑设计事务所上海安力特结构设计事务所上海现代建筑设计(集团)有限公司
#
29
391.1
80
——
1996年
#
地王大厦（信兴广场）赛格广场（深圳）鹿城广场（温州）百联世茂国际广场（上海）

26.7
384
68/-3
——
——
1996年
#
17.5
355.8
72/-4
—— 杭州信达投资咨询估价监理有限公司上海同济建设咨询监理有限公司
——
2000年
#
45.8
350
中建一局
#
50
303
#
25
323
68
#
288.2
66
上海一建
上海富艺幕墙工程有限公司
1997年
#
18
278
60/-4
南通四建宝维士联盛工程咨询（上海）有限公司

上海房地产破产企业名单

上海房地产破产企业名单上海房地产市场近年来发展迅速，然而也不乏一些企业因各种原因导致破产。

下面将介绍一些在上海房地产市场中破产的企业名单。

1. 上海金色阳光房地产开发有限公司金色阳光是一家在上海有一定影响力的房地产开发企业，然而由于市场波动以及资金链断裂等原因，该企业在2018年宣布破产。

2. 上海天一地产有限公司天一地产曾经是上海房地产市场的领军企业之一，然而由于管理不善以及高额债务等问题，该企业在2019年宣布破产。

3. 上海绿地房地产集团有限公司绿地集团是一家国内知名的房地产开发企业，然而在2017年，该企业因为高风险投资以及市场变化等原因导致资金链断裂，最终宣布破产。

4. 上海宝龙地产集团有限公司宝龙地产是一家在上海有一定影响力的房地产开发商，然而在2016年，该企业由于高额债务和市场波动等原因宣布破产。

5. 上海万科房地产有限公司万科是中国房地产行业的龙头企业之一，然而在2020年，由于市场不景气以及高额债务等问题，该企业宣布破产。

6. 上海中海房地产开发有限公司中海地产是一家以房地产开发为主营业务的企业，然而在2019年，该企业由于市场竞争激烈以及资金链紧张等原因宣布破产。

7. 上海陆家嘴房地产开发有限公司陆家嘴地产是一家在上海有一定知名度的房地产开发企业，然而在2017年，该企业由于市场预期不佳以及高额债务等原因宣布破产。

8. 上海世茂房地产有限公司世茂地产是一家以高端房地产项目为主的企业，然而在2018年，该企业因为市场供需失衡以及高风险投资等原因宣布破产。

9. 上海瑞安房地产开发有限公司瑞安地产曾经是上海房地产市场的重要参与者，然而在2019年，该企业由于市场波动以及高额债务等原因宣布破产。

10. 上海城建房地产开发有限公司城建地产是一家在上海有一定规模的房地产开发企业，然而在2016年，该企业由于管理不善以及市场变化等原因宣布破产。

以上是一些在上海房地产市场中破产的企业名单。

个楼盘项目名称集锦

500个楼盘项目名称集锦编号案名物业地址开发商001 3.3 三里屯亿城股份002 21世纪现代城南京江宁中新路189号21世纪房地产开发有限公司003 CONDO360°瞰都北京朝阳东风桥北侧北京永同昌京都房地产有限公司004 DBC加州生活区北京通州八通轻轨沿线临河里站旁北京卓越房地产开发有限公司005 e动力广场重庆渝中区重庆市嘉瑞房地产开发有限公司006 GOGO新世代北京丰台方庄芳古园一区北京双林房地产开发有限公司007 HIGH HOUSE(高巢) 北京海淀清河镇龙岗路北京恒乾房地产开发有限公司008 LACALA阳光海岸上海海湾度假区上海海岸线置业有限公司009 Mini阁调、迷你立方板北京朝阳姚家园路北京富利房地产开发有限责任公司010 Moma国际寓所东城区东直门香河路1号当代鸿运房地产经营开发有限公司011 PINGOD 北京市朝阳区国贸桥东南北京安地房地产有限责任公司012 solo 玻璃·海岸·地下铁北京崇文夕照寺大街甲1号北京兴隆房地产开发公司013 UHN国际村北京朝阳区国展桥北300米北京广华轩房地产开发有限责任公司014 Zama·咱们北京朝阳区驼房营路东侧北京电子城有限责任公司015 爱丁堡上海施贤路、三新北路口上海亚润置业有限公司016 爱都.枫丹白露杭州西湖之江路186号杭州爱都实业有限公司017 爱法118 上海世纪大道1500号上海爱法滨江置业有限公司018 爱琴海花园天津河北胜利路建泰置业有限公司019 岸芷汀兰北京通州北关环岛正北800米北京正圆房地产开发有限公司020 傲晴天广州海珠人民桥南洪德路广州洪德置业有限公司021 白金府邸上海东汉阳路296号上海中铝置业有限公司022 白金瀚宫上海龙东大道4288号上海豪洲建设发展有限公司023 白领居易北京通州乔庄东区北京顺开房地产开发公司024 百顺台-花岸广州白云机场路与广花四路交界处广州市百顺房地产开发有限公司025 柏林爱乐·阅读莱茵北京朝阳管庄路口北京市城乡房屋建设开发公司026 半岛蓝湾天津河西友谊南路与环岛北路交口天津顺驰建设有限公司027 半山翠庭广州天河五山鸡笼岗地段广州宏伟房地产开发有限公司028 半山枫林北京海淀香山路北京雕刻时空房地产公司029 伴山人家天津塘沽京津塘高速公路延伸线天津泰达集团有限公司030 宝瑞轩深圳福田福田保税区椰风路沙河实业股份有限公司031 北京GOLF公寓北京朝阳区朝阳公园西门北京鲁能天润和信房地产开发有限公司032 本家润园北京崇文广渠门内大街北京九鼎房地产开发有限责任公司033 比华利庄园沈阳苏家屯区佟沟乡胜利村沈阳比华利房地产发展有限公司034 碧海方舟北京朝阳姜庄88号北京姜庄湖园林别墅开发有限公司035 碧海红树园深圳福田区滨河路深圳泰然实业有限公司036 碧华庭居深圳福田梅林梅秀路深圳市京基房地产开发有限公司037 碧岭华庭深圳文锦北路与翠竹路之间深圳市祥云实业有限公司038 碧水华庭南京江宁东郊汤山风景区的汤泉湖畔南京联骏房地产发展有限公司039 碧水云天·颐园北京海淀西北三环昆玉河畔北京亿城房地产开发有限公司040 碧云天深圳福田梅林西路深圳市星彦投资发展有限公司041 别墅八街北京顺义温榆河畔北京英才房地产开发有限公司042 波托菲诺·天鹅堡二期深圳华侨城香山中街深圳华侨城房地产有限公司043 泊岸森邻广州海珠南洲北路广州市明月都会房地产开发有限公司044 铂宫北京朝阳朝外大街3号北京京隆房地产开发公司045 彩虹城杭州滨江钱江南岸一桥东侧浙江钱江房地产开发公司046 长安西点北京海淀西长安街永定路口北京邦泰置业有限公司047 长安兴融中心北京西长安街南侧北京长安投资有限公司048 长岛澜桥北京朝阳来广营东路北侧北京北辰房地产开发股份有限公司049 长河湾北京海淀高粱桥斜街北京中坤锦绣房地产开发有限公司050 长征楼天津河东河东区红星路18号天津康因实业有限公司051 朝外MEN 北京朝阳朝外大街南辅路北京成荣房地产开发有限公司052 成品家北京朝阳杨闸环岛西北侧华润置地（北京）股份有限公司053 诚品建筑北京海淀紫竹院路北京世博伟业房地产开发有限公司054 城启·天誉华庭·伊顿18 广州天河天河北龙口西路广州新华汇昌房地产开发有限公司055 城市日记·润汇大厦广州海珠江南西路广州市安威城市房产有限公司056 城市心境杭州西湖古墩路杭州开城房地产公司057 纯粹建舍北京宣武马连道东街2号北京常青藤房地产开发有限公司058 大都·文苑风情杭州江干下沙新城高新高教园区杭州大都房地产开发有限公司059 大华·西溪风情杭州西湖文一路浙江大华房地产开发有限公司060 道乐蒙恩商务街北京丰台西长安街万寿路口南1200米北京润佳房地产开发有限公司061 得意世界重庆渝中区重庆市重点工程拆迁开发公司062 登云阁杭州拱墅丽水路以东杭信房产063 地王广场名仕阁重庆渝中区重庆市渝海实业总公司064 帝景园深圳南山深南大道与麒麟路交汇处深圳市桑德实业发展有限公司065 第6大道天津河东中环线东兴立交桥旁天津优联投资发展集团066 第6田园天津河西解放南路与谭江道交口天津优联投资发展集团有限公司067 第九城市·浦东虹桥花园上海锦绣路300号虹桥经济技术开发区联合发展有限公司068 第七街区北京丰台岳各庄环岛东北北京京大昆仑房地产开发有限公司069 点晶小筑北京丰台南三环洋桥向南北京恒鑫房地产开发有限公司070 叠翠居深圳福田深圳市润裕房地产开发有限公司071 鼎盛时代深圳福田福虹路深圳华强房地产开发有限公司072 东部·瑞河耶纳深圳红树湾填海区深圳市东部工程有限公司073 东城水岸南京龙蟠中路399号南京百市发展开发总公司074 东城座标天津河东卫国道95号天佳房地产开发有限公司075 东方比华利花园别墅北京通州京东燕郊开发区廊坊亿人房地产开发有限责任公司076 东方夏湾拿广州从化神岗镇广州珠江房地产开发中心有限公司077 东方云顶上海昆山阳澄湖附近昆山红枫房地产有限公司078 东海·水漾人家杭州余杭临平城东浙江东海房地产股份有限公司079 东海万豪广场深圳高新南十一道深圳海民实业有限公司080 东恒豪园上海六灶镇南六公路733弄上海东恒房地产开发有限公司081 东环十八古柏家居北京朝阳广渠门路31号北京嘉利恒德房地产开发有限公司082 东区国际北京朝阳区慈云寺桥西南角北京三能达置业有限公司083 东润枫景北京朝阳酒仙桥南十里居北京天鸿房地产开发有限责任公司084 东润闲庭广州海珠海联路广州南润房地产开发有限公司085 东山·水恋广州东山大沙头三马路广州方圆开发公司086 东山雅筑广州东山东风东路776号广州市安厦房地产开发有限公司087 东尚天津河东新开路与华龙道交口天津顺驰发展有限公司088 东一时区北京朝阳区建国路双会桥南北京金时代置业有限公司089 都市E站深圳福田上海宾馆对面深圳雷圳实业公司090 都市心海岸北京朝阳望京阜通西大街北京荧佳房地产开发有限公司091 独墅逸致北京大兴庞各庄镇薛营桥东侧北京兴港房地产开发有限公司092 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格林豪森沈阳沈河区奉天街419号沈阳金城精仕房地产开发有限公司124 耕天下北京崇文永定门西大街3号北京诚通房地产开发有限公司125 公园5号北京朝阳甜水园路西侧北京市朝阳城市建设综合开发公司126 公园大道北京朝阳朝阳公园南路6号北京富然大厦有限公司127 共和世家深圳福田泰华房地产(中国)有限公司128 古娄邻居中心苏州园区跨塘分区华益实业发展有限公司129 古桥镜水房山琉璃河镇北京富国基业房地产开发有限公司130 观澜湖高尔夫大宅·纳斯比区深圳观澜镇高尔夫大道深圳观澜湖房地产开发有限公司131 观筑北京朝阳东南四环十八里店南桥中鼎基业房地产开发有限公司132 光大花园-榕景四季广州海珠工业大道北榕景路广州市光大花园房地产开发有限公司133 光大名筑北京朝阳北四环亚运村北苑路北京光大房地产开发有限公司134 光大水墨风景海淀万柳中路中国光大房地产开发公司135 光辉岁月公寓杭州下城文晖路浙江石油房地产开发有限公司136 广厦经典重庆九龙坡区广厦重庆置业发展有限公司137 海客瀛洲重庆渝中朝天门交通广场旁重庆庆隆屋业发展有限公司138 海龙湾广州番禺大石镇南浦岛广州新大地房地产开发有限公司139 海棠晓月重庆南岸南坪东路海棠溪重庆浦辉房地产开发有限公司140 海湾艺墅上海海乐路88号上海平苑房地产开发有限公司141 寒舍苏州金阊枫桥路3号昆山兴亚置业有限公司苏州分公司142 翰景轩广州天河广州市瓣天河北路广州珠江房地产开发中心有限公司143 豪伯斯客·瑞景商业公园天津北辰丁字沽三号路延长线天津顺驰融科置地有限公司144 豪景城杭州萧山瓜沥杭州明华置业有限公司145 好景豪园深圳福田福荣路与沙嘴路交汇处深圳好利意投资发展有限公司146 好望角苏州吴中东吴南路安泰建筑商品房屋开发有限责任公司147 皓瀚华轩广州天河珠江新城华就路23号广州市嘉德丰实业发展有限公司148 皓月花园深圳龙华民治路与民康路交汇处深圳祥祺房地产开发有限公司149 禾风相府北京东城朝内大街北京亿洋星城房地产开发有限公司150 禾和湾新城天津西青杨柳青镇南居住工业新区天津开发区绿天利房地产开发公司151 和风润玉(和润家园) 上海龙茗路1897弄上海和润置业有限公司152 河南状元坊广州海珠前进路广州前进房地产开发公司153 荷塘月色广州白云机场路黄石路广州方圆粤景房地产开发有限公司154 荷塘月舍（学风1911）海淀肖家河农大南路南侧北京海开房地产股份有限公司155 贺田·尚城杭州滨江六和塔正对面杭州钱江城发展有限公司156 红磡领世郡天津津南外环线附近天津市红磡房地产开发有限公司157 红石板·沈塘苑杭州拱墅湖墅南路杭州拱墅房地产开发经营公司158 红树林花园杭州江干文晖大桥东杭州神州房地产开发有限公司159 后现代城北京朝阳百子湾桥16号北京金马文华园房地产开发有限公司160 湖光山舍北京怀柔区红螺寺南800米北京紫峰房地产开发有限公司161 湖左岸苏州园区园区星汉街中新苏州工业园区置地有限公司162 华城·水上公园北京崇文区板厂新里81号神华房地产有限责任公司163 华都·兰庭国际杭州西湖文二路浙江华都房地产开发有限公司164 华府馨居深圳福田区上梅林粤华路深圳市华新股份有限公司165 华立.爵士风情杭州余杭闲林镇02省道旁浙江余杭华瑞房地产开发有限公司166 华立·江南水乡杭州西湖西溪风景区杭州余杭华隆房地产开发有限公司167 华茂苑琴海轩深圳福田深圳市福田区梅华路圳市新兴华茂实业有限公司168 华贸中心北京朝阳区西大望路6号北京国华置业有限公司169 华门·清水湾余杭余杭中泰乡浙江华门房地产集团有限公司170 华门·自由21 杭州西湖教工路浙江华门房地产集团有限公司171 吉富绅花园上海青浦公园东路1688弄上海吉富绅置业有限公司172 集美·岸上蓝山余杭五常乡杭州集美房地产有限公司173 加华印象通州运河文化广场东侧北京盛业房地产开发有限公司174 佳境天城北京朝阳望京中环南路北京英大置业有限公司175 家春秋北京昌平北郝庄北京争创崇维房地产开发有限公司176 家和丽舍天津河北真理道与王串场二号路交口处天津开发区宸安置业发展有限公司177 嘉豪国际中心北京海淀车道沟桥西南角北京华顺方圆房地产开发有限公司178 嘉和苑·御庭湖轩广州越秀东风西路148号广州市越华房地产发展有限公司179 嘉汇华庭·居尚广州海珠前进路广州市万昊房地产开发有限公司180 嘉美国际·风尚中心北京市朝阳区望京新城北京金冠达房地产开发有限公司181 嘉铭桐城北京朝阳北苑路86号北京嘉铭房地产开发有限责任公司182 嘉仕花园·上领广州海珠滨江东路广州金展房地产有限公司183 嘉仕花园·尚海广州海珠滨江东路广州金展房地产有限公司184 嘉意台深圳福田深圳市粤鹏房地产开发有限公司185 甲方乙方北京丰台方城园一区20号楼北京日月房地产开发有限公司186 建外SOHO 北京朝阳东三环中路39号北京红石建外房地产开发有限公司187 建于果岭的上层建筑(CLASS) 北京朝阳望京广泽路6号北京世纪春天房地产开发有限公司188 建筑师走廊天津河东卫国道与贺兰路交口天津顺驰发展有限公司189 涧桥(泊屋馆) 北京海淀万柳中路北京新纪元房地产开发有限公司190 江枫苑杭州上城凤山桥直街杭州中泰房地产开发有限公司191 江南春城·白云深处余杭02省道侧杭州金成江南春置业有限公司192 江南春城·庭院深深余杭02省道侧杭州金成江南春置业有限公司193 江南春城·闲林山水余杭02省道侧杭州金成江南春置业有限公司194 江南春城·竹海云天余杭02省道侧杭州金成江南春置业有限公司195 金成迦南公寓杭州西湖文二西路杭州华冠房地产有限公司196 金岛e house 重庆渝北区重庆金岛房地产公司197 金地格林小镇大兴北京经济技术开发区北京金地远景房地产开发有限公司198 金都.富春山居杭州富阳银湖开发区320国道旁浙江金都房地产开发有限公司199 金领域深圳罗湖沿河路深圳威士达物业发展有限公司200 金色闲林余杭02省道北侧浙江省浙经房地产公司201 金泰.蓝色霞湾杭州拱墅长板巷北区块浙江金泰房地产公司202 金衙庄公寓杭州上城解放路10号杭州宏泰建设开发有限公司203 锦秋知春北京海淀知春路6号北京锦秋知春房地产开发有限公司204 京汉旭城北京石景山区鲁谷大街吴庄车站北京京汉房地产开发有限公司205 境界（水晶城）大兴亦庄经济技术开发区北方国际206 静之湖昌平兴寿镇桃峪口北京中北房地产开发有限责任公司207 九九别墅(非常地中海) 上海南六公路99弄上海名流置业有限公司208 九林居沈阳铁西区艳华街9号沈阳重通房地产发展有限公司209 九溪玫瑰园杭州滨江九溪风景区五云西路8号杭州九溪度假村有限公司210 九溪十八岛上海高泾路399弄上海林语置业有限公司211 九月森林别墅余杭西湖小和山高教区浙江美达房地产集团有限公司212 橘郡北京昌平亚运村正北16公里北京温碧源住宅有限公司213 矩阵北京昌平区北京腾昌兴房地产开发有限公司214 爵世北京昌平沙河镇北北京玫瑰园别墅有限公司215 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上海市房产开发流程与手续

上海市房产开发流程与手续一、土地使用权办理1、协议出让或政府划拨2、公开出让（招标、拍卖、挂牌）3、公开出让土地使用权办理流程a、规划部门出具拟用地《建设项目规划设计要求通知单》；b、国土资源部门拟定招标、拍卖、挂牌方案；c、公开《国有土地使用权出让公告》；d、开发公司索取出让文件、办理竞买手续、交纳竞买保证金；e、招标、拍卖、挂牌；f、与当地国土资源部门签定《国有土地使用权挂牌成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》（含宗地图）；/ 可办理《房屋拆迁许可证》房地局（20天）g、交纳土地款、办理《建设用地规划许可证》；h、交纳土地契税，领取《中华人民共和国契税完税证》和加盖契税征收专用章第 2 页共 65 页的纳税申报表；i、交纳土地登记费，办理《国有土地使用证》/（60天）。

二、建设项目开发流程（接1.3.f）管理部门：规划管理局、房屋土地管理局、地区管理办公室、住宅发展中心、（民防、消防、交通、卫生防疫、环保、绿化、气象）；生活配套部门：自来水公司、水务局、文广局、电信局、供电局、燃气公司、环卫署、公安技防、邮政、路灯；第 3 页共 65 页第 4 页共 65 页第 5 页共 65 页第 6 页共 65 页第 7 页共 65 页第 8 页共 65 页第 9 页共 65 页第 10 页共 65 页第 11 页共 65 页第 12 页共 65 页第 13 页共 65 页第 14 页共 65 页第 15 页共 65 页第 16 页共 65 页第 17 页共 65 页第 18 页共 65 页第 19 页共 65 页第 20 页共 65 页第 21 页共 65 页第 22 页共 65 页第 23 页共 65 页第 24 页共 65 页第 25 页共 65 页第 26 页共 65 页第 27 页共 65 页第 28 页共 65 页第 29 页共 65 页第 30 页共 65 页第 31 页共 65 页第 32 页共 65 页第 33 页共 65 页第 34 页共 65 页第 35 页共 65 页第 36 页共 65 页第 37 页共 65 页第 38 页共 65 页第 39 页共 65 页第 40 页共 65 页第 41 页共 65 页第 42 页共 65 页第 43 页共 65 页第 44 页共 65 页第 45 页共 65 页第 46 页共 65 页第 47 页共 65 页第 48 页共 65 页第 49 页共 65 页第 50 页共 65 页。

上海建设工程造价指标各类建筑

高层住宅造价指标分析
素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的，请给予说明;
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

市政排水管道造价指标分析
表五、其他项目造价指标（略）
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。

上海市房地产项目全过程审批环节告知汇总

上海市房地产项目全过程审批环节告知汇总一、审批内容工程报建审核（包括建设工程发包资格审核）二、受理部门上海市建设工程招标投标管理办公室三、管理部门上海市建筑业管理办公室四、审批权限（一）建设工程报建范围：凡在本市进行建设的工程项目，总投资在50万元以上（含50万元）的，建设单位应当在建设工程立项文件批准后30天内，且在建设工程勘察、设计发包前办理报建手续。

（二）建设工程报建管理权限划分：1、市交易中心负责全市建设工程总投资额在1500万元以上的非生产性项目和3000万元以上的生产性项目的报建管理。

2、市郊、区、县分中心负责本区域内总投资额1500万元以下的非生产性项目和3000万元以下的生产性项目的报建管理。

3、浦东新区立项及第2款规定限额建设工程的报建在市交易中心浦东分中心办理；虹口区、杨浦区的第2款规定限额建设工程的报建在市交易中心东区分中心办理；普陀区、长宁区、闸北区的第2款规定限额建设工程的报建，在市交易中心北区分中心办理；外高桥保税区内项目报建在市交易中心或市交易中心外高桥保税区办事处办理。

五、审批时限即到即办。

六、需提交的材料1、《上海市建设工程报建表》；2、企业法人营业执照或其他组织证明；3、建设工程立项的批准文件原件和复印件；4、上海市建设单位工程专业技术人员和管理人员核定申报表；5、专业技术人员和管理人员技术职称证书原件和复印件；6、法定代表人授权委托书（委托经办人办理报建）。

在立项批复中已明确招标组织形式的，前款第4、5项材料可不提交。

委托招标代理机构发包的，前款第4、5项材料可不提交，还需提交代理合同。

七、审批依据《上海市建筑市场管理条例》八、审批流程《建设项目选址意见书》审批一、审批时限：市或区（县）规划管理部门受理申请后，在法定工作日40日内审批完毕。

二、报批对象：建设项目有下列情形之一的，需要申请建设项目选址意见书，并作为上报可行性研究报告的依据：新建、迁建单位需要使用土地的；原址扩建需要使用本单位以外的土地的；需要改变本单位土地使用性质的。

(完整版)上海房地产项目开发流程

•上海房地产项目开发流程(及办理行政许可流程）经营策划—〉上海房地产项目开发流程(及办理行政许可流程)关键字: 立项审批规划设计规划设计配套工程施工验收交付商品房预售许可权属初始登记大产权证登记来源自: 发布时间：2010—03—02 05:21:36上海房地产项目开发流程（来源:上海市君志律师事务所)一、立项审批阶段:1、公司注册：2、土地评估:3、项目选址：由建设单位向区规划局提出申请,并缴纳相关费用（费用收取详见表二）。

4、土地面积测绘：选址意见书下来后由房地局测绘所对该地块进行测绘，确定项目占地面积（测绘费详见表三）.5、签定《国有土地出让合同》:由区发改委向市发改委申请用地指标，等用地指标下来后，建设单位与区房地局签定《国有土地出让合同》及《配套合同》，缴纳土地出让金与配套费。

6、制可行性研究报告及申请项目立项：选择有资质的咨询公司编制项目可行性研究报告，编制完成后待选址下来及《出让合同》签定后一并递交区发改委申请立项，若项目体量大,则由区发改委转送市发改委审批。

7、办理用地规划许可证：立项批复出来后再向区规划局申办用地规划许可证。

二、规划设计阶段1、方案审批：选择专业设计公司设计项目方案，报区规划局。

2、组织召开项目扩初会或论证会：原规定方案审批前组织召开项目协调会，由政府各职能部门及配套部门参与。

现流程简化，一般方案审批完后就进行初步方案设计，设计出来后再向各职能部门及配套部门征询，各部门出征询意见单，同时与当地主管部门协调，组织召开项目扩初会或项目论证会。

3、扩初方案审批：根据扩初会议要求，调整总体方案,并向规划局申报扩初方案审批。

4、项目报建:项目立项后报区招投标管理办公室申报项目报建手续，办理项目IC卡.5、办理招投标手续：向区招投标管理办公室申请办理勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位招投标手续。

建设单位缴纳交易服务费,费用按照有关规定的差额定率累进方式缴纳（详见表四）。

500个楼盘项目名称集锦

500个楼盘项目名称集锦编号案名物业地址开发商001 3.3 三里屯亿城股份002 21世纪现代城南京江宁中新路189号21世纪房地产开发有限公司003 CONDO360°瞰都北京朝阳东风桥北侧北京永同昌京都房地产有限公司004 DBC加州生活区北京通州八通轻轨沿线临河里站旁北京卓越房地产开发有限公司005 e动力广场重庆渝中区重庆市嘉瑞房地产开发有限公司006 GOGO新世代北京丰台方庄芳古园一区北京双林房地产开发有限公司007 HIGH HOUSE(高巢) 北京海淀清河镇龙岗路北京恒乾房地产开发有限公司008 LACALA阳光海岸上海海湾度假区上海海岸线置业有限公司009 Mini阁调、迷你立方板北京朝阳姚家园路北京富利房地产开发有限责任公司010 Moma国际寓所东城区东直门香河路1号当代鸿运房地产经营开发有限公司011 PINGOD 北京市朝阳区国贸桥东南北京安地房地产有限责任公司012 solo 玻璃·海岸·地下铁北京崇文夕照寺大街甲1号北京兴隆房地产开发公司013 UHN国际村北京朝阳区国展桥北300米北京广华轩房地产开发有限责任公司014 Zama·咱们北京朝阳区驼房营路东侧北京电子城有限责任公司015 爱丁堡上海施贤路、三新北路口上海亚润置业有限公司016 爱都.枫丹白露杭州西湖之江路186号杭州爱都实业有限公司017 爱法118 上海世纪大道1500号上海爱法滨江置业有限公司018 爱琴海花园天津河北胜利路建泰置业有限公司019 岸芷汀兰北京通州北关环岛正北800米北京正圆房地产开发有限公司020 傲晴天广州海珠人民桥南洪德路广州洪德置业有限公司021 白金府邸上海东汉阳路296号上海中铝置业有限公司022 白金瀚宫上海龙东大道4288号上海豪洲建设发展有限公司023 白领居易北京通州乔庄东区北京顺开房地产开发公司024 百顺台-花岸广州白云机场路与广花四路交界处广州市百顺房地产开发有限公司025 柏林爱乐·阅读莱茵北京朝阳管庄路口北京市城乡房屋建设开发公司026 半岛蓝湾天津河西友谊南路与环岛北路交口天津顺驰建设有限公司027 半山翠庭广州天河五山鸡笼岗地段广州宏伟房地产开发有限公司028 半山枫林北京海淀香山路北京雕刻时空房地产公司029 伴山人家天津塘沽京津塘高速公路延伸线天津泰达集团有限公司030 宝瑞轩深圳福田福田保税区椰风路沙河实业股份有限公司031 北京GOLF公寓北京朝阳区朝阳公园西门北京鲁能天润和信房地产开发有限公司032 本家润园北京崇文广渠门内大街北京九鼎房地产开发有限责任公司033 比华利庄园沈阳苏家屯区佟沟乡胜利村沈阳比华利房地产发展有限公司034 碧海方舟北京朝阳姜庄88号北京姜庄湖园林别墅开发有限公司035 碧海红树园深圳福田区滨河路深圳泰然实业有限公司036 碧华庭居深圳福田梅林梅秀路深圳市京基房地产开发有限公司037 碧岭华庭深圳文锦北路与翠竹路之间深圳市祥云实业有限公司038 碧水华庭南京江宁东郊汤山风景区的汤泉湖畔南京联骏房地产发展有限公司039 碧水云天·颐园北京海淀西北三环昆玉河畔北京亿城房地产开发有限公司040 碧云天深圳福田梅林西路深圳市星彦投资发展有限公司041 别墅八街北京顺义温榆河畔北京英才房地产开发有限公司042 波托菲诺·天鹅堡二期深圳华侨城香山中街深圳华侨城房地产有限公司043 泊岸森邻广州海珠南洲北路广州市明月都会房地产开发有限公司044 铂宫北京朝阳朝外大街3号北京京隆房地产开发公司045 彩虹城杭州滨江钱江南岸一桥东侧浙江钱江房地产开发公司046 长安西点北京海淀西长安街永定路口北京邦泰置业有限公司047 长安兴融中心北京西长安街南侧北京长安投资有限公司048 长岛澜桥北京朝阳来广营东路北侧北京北辰房地产开发股份有限公司049 长河湾北京海淀高粱桥斜街北京中坤锦绣房地产开发有限公司050 长征楼天津河东河东区红星路18号天津康因实业有限公司051 朝外MEN 北京朝阳朝外大街南辅路北京成荣房地产开发有限公司052 成品家北京朝阳杨闸环岛西北侧华润置地（北京）股份有限公司053 诚品建筑北京海淀紫竹院路北京世博伟业房地产开发有限公司054 城启·天誉华庭·伊顿18 广州天河天河北龙口西路广州新华汇昌房地产开发有限公司055 城市日记·润汇大厦广州海珠江南西路广州市安威城市房产有限公司056 城市心境杭州西湖古墩路杭州开城房地产公司057 纯粹建舍北京宣武马连道东街2号北京常青藤房地产开发有限公司058 大都·文苑风情杭州江干下沙新城高新高教园区杭州大都房地产开发有限公司059 大华·西溪风情杭州西湖文一路浙江大华房地产开发有限公司060 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2010-2015年中国房地产项目大全

2010-2015年中国房地产项目大全2010年9月份，中国市场经济专项调研中心（以下简称“中经专调”），推出了《2010-2015年中国房地产开发新建项目大全》，本报告汇集了自2010年1月至9月以来中国各级政府新最批准的房地产开发项目，并精选2010年中国政府最新批准房地产开发新建项目1800个！为您的机械设备销售和投资提供最前沿的市场信息，是房地产建材企业超前营销必备手册！1、北京市1.1 西北旺镇辛店居住组团B08地块公租房项目1.2 海淀区门头村安置房项目1.3 海淀区四季青镇振兴村搬迁安置房项目1.4 海淀区看守所公共租赁房项目1.5 海淀区八家地区回迁安置房项目1.6 冷泉居住区项目1.7 北京理工大学科技园二期暨中关村国防科技园项目1.8 广泰小区项目1.9 燕翔饭店改扩建项目1.10 北京国际中药港项目1.11 朝阳区崔各庄乡大望京村土地储备4、5号地项目1.12 朝阳区常营大型居住三期A-001—A-005地块项目1.13 朝阳区豆各庄金丰创意天地项目1.14 朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地项目1.15 朝阳区王四营乡地块住宅及公共服务配套工程项目1.16 朝阳区奥运村乡住宅项目1.17 朝阳区三间房乡商业金融用地项目1.18 朝阳区广渠路15号项目1.19 北京国际中药港项目1.20 雍景桃源项目1.21 晨光家园C区项目1.22 大兴区三合庄改造区定向安置房项目1.23 孙村组团居住区定向安置房建设项目1.24 大兴区西红门商业综合区一期用地项目1.25 大兴区亦庄新城III-1街区F地块居住及配套项目1.26 大兴区康庄（四期）居住项目1.27 大兴区团河农场03地块项目1.28 大兴区黄村地铁大兴线枣园路站居住（二期）项目1.29 庞各庄镇定向安置房项目1.30 大兴区黄村19号地商业及其它项目1.31 大兴区黄村新城北区10号地项目1.32 大兴区康庄限价商品住房（三期）项目1.33丰台区地铁九号线郭公庄车辆段定向安置房项目1.34 丰台区大红门永外果园43号商业金融工程项目1.35 丰台科技园东区三期四合庄定向安置房项目1.36 丰台区黄土岗居住项目1.37 丰台区花乡六圈A居住项目1.38 彩虹家园项目1.39 丰台区花乡葆台村新村建设项目1.40 丰台区岳各庄新村东区二期回迁住宅及配套公建工程项目1.41 岳各庄新村东区四期商品房工程项目1.42 丰台区郭庄子三定三限定向安置房项目1.43 丽泽金融商务区定向安置房项目1.44 万泉寺住宅小区（D区）回迁安置房项目1.45 房山区长阳镇起步区4号地项目1.46 房山区良乡镇黄辛庄小区二期工程项目1.47 房山区长阳镇起步区5号地居住、商业项目1.48 广阳家园C、D项目1.49 房山区拱辰街道黄辛庄圣水路小区项目1.50 房山区长阳镇高佃三村经济适用房项目1.51 房山区长阳镇居住、文化娱乐1号地项目1.52 北京制线厂经济适用房项目1.53 通州区宋庄镇静水园A1区居住项目1.54 北京集资建设职工住宅楼项目1.55 通州区新华大街商业金融办公项目1.56 通州区马驹桥居住项目1.57 永顺镇商业金融项目1.58 润丰领尚项目1.59 融科香雪兰溪家园项目1.60 房山区长阳镇居住、文化娱乐1号地项目1.61 北京市玻璃钢制品厂一期居住项目1.62 北京市玻璃钢制品厂二期居住项目1.63 顺义区英各庄村定向安置房项目1.64 “月亮湾绿色家园”高级住宅项目1.65 顺义区牛栏山半壁店住宅项目1.66 顺义新城牛栏山组团东南部定向安置房项目1.67 北京城市学院昌平校区建设项目1.68 昌平区保障安置用房项目一期项目1.69 昌平区常兴庄组团北部地区B地块居住项目1.70 平谷区平谷镇（平谷一号地）居住项目1.71 怀柔区庙城镇政府北侧（时尚岛一期）公共设施项目1.72 云水名苑住宅区A、B地块项目1.73 广安门铁路住宅小区项目1.74 延庆县康庄镇三街村旧村改造居住项目1.75 石景山区五里坨建设组团01号地定向安置房项目2、上海市2.1 新场镇动迁房基地9号地块项目2.2 新场旅游综合服务区C4地块项目2.3 三林镇(杨思)胡巷57、57-1宗地块项目2.4 金桥碧云“90”酒店及商务办公楼项目2.5 中国银行信息中心（上海）二期项目2.6 张家浜楔形绿地（东区）项目2.7 上海阳明花园广场二期项目2.8 周浦镇“繁荣花园”项目2.9 “中穗广场”房地产开发项目2.10 上海斯米克龙东路商品房地块项目2.11 上海康桥工业区花墙新村建设项目2.12 “绿城?上海唐镇”项目2.13 保利临港新城建设项目2.14 上海市东沟北地块住宅小区项目2.15 “碧云公馆”建设项目2.16 中邦城市园A2、C地块建设项目2.17 川沙新镇军民村D3-1-3地块配套商品房项目2.18 川沙新镇杜坊C02-15地块配套商品房项目2.19 川沙新镇杜坊C02-10、C02-21地块项目2.20 陆家嘴金融城梧桐公寓建设项目2.21 周康航配套商品房基地项目2.22 川沙新镇杜坊C02-15地块配套商品房项目2.23 林克司B-04/B-10/B-11/B-13地块别墅项目2.24 长泰商业广场项目2.25 景汇佳苑项目2.26 临港新城主城区WSW-C3-1-1地块项目2.27 江桥镇E02-1地块建设项目2.28 上海常发豪庭国际项目2.29 南翔镇A13地块住宅项目2.30 嘉定区菊园街道B1、B2和B4地块项目2.31 南翔新镇区1#地块动迁用房项目2.32嘉定新城A15-1/B05-1地块项目2.33“绿洲香格丽花园”房地产开发项目2.34“上海嘉定大剧院”项目2.35 “绿洲香格丽花园”建设项目2.36 嘉定区外冈农民宅基地置换一期工程项目2.37 上海嘉定曹安商贸城A地块建设项目2.38 “新城?悠活城”项目2.39 同济汽车学院教师公寓（三期）项目2.40 嘉定区江桥镇10号地块(一期)项目2.41 南翔镇A07/A08/A02/A09/A10地块住宅项目2.42 金地?格林风范城二期项目2.43 普陀区长风6B、7C地块项目2.44 长风地区5B地块项目2.45 真如城市副中心B1、B2街坊南块项目2.46 普陀区李子园A块保障性住房项目2.47 上海市长征社区上粮二库地块住宅项目2.48 浦江镇128-2、128-3地块房产项目2.49 浦江镇中心河以南C-1、C-2地块住宅项目2.50 爱博家园三期东块项目2.51 梅陇镇陇西地块配套商品房建设项目2.52 闵行区莘庄商务区项目2.53 梅陇镇209地块二期项目2.54 龙盛国际商业广场建设项目2.55 梅陇镇209地块二期项目2.56 颛桥镇878街坊1/2丘商业项目2.57 松江区龙兴路R19-2号地块项目2.58 天安商品住宅项目2.59 广富林2-4地块项目2.60 古楼路2#地块住宅项目2.61 朱家角B7-B8地块项目2.62 朱家角B3、B4地块项目2.63 青浦工业园区西侧地块（C-12-0）项目2.64 上海徐泾1号地块项目2.65 徐泾镇徐盈路B4-01地块项目2.66 华新1号地块项目2.67 徐泾基地诸光路经济适用房1号地块项目2.68 青浦新城六号地块项目2.69 赵巷镇特色居住区10号地块项目2.70 赵巷镇特色居住区10号地块项目2.71 民旺苑住宅小区三期项目2.72 悦达南郊商务中心项目2.73 奉贤区现代农业园区1536号地块C区项目2.74 碧海金沙?嘉苑建设项目2.75 奉贤世茂新地块房地产项目2.76 海港开发区B-29地块住宅小区项目2.77 上海金山?钻石湾项目2.78 绿地金山卫镇学府路以东地块（北块）项目2.79 “金山张堰花苑”房地产开发项目2.80 金山张堰花苑项目2.81 金山新城B-14地块项目2.82 金山枫泾镇H3H4地块住宅项目2.83 长兴岛配套商品房基地1号地块项目2.84 长兴岛配套商品房基地2号、3号地块项目2.85 陈家镇滨江生态休闲运动居住社区4#地块项目2.86 上海崇明新城21号地块建设项目2.87 陈家镇滨江生态休闲运动居住区2号地块项目2.88 宝山区月浦镇沈巷2#A地块项目2.89 宝山城市工业园区市台路项目2.90 宝山罗店D1-2地块项目2.91 绿地顾村公园商务广场建设项目2.92 春江美庐项目2.93 涌金商业广场建设项目2.94 保利香槟苑二期建设项目2.95 新江湾城23-5地块项目2.96 新江湾城C6地块建设项目2.97 上海宝山万达广场项目2.98 上海大宁中心广场项目2.99 8号地块配套商品房建设项目2.100 南站地区经济适用住房项目2.101 二号地块综合服务保障楼项目2.102 建滔广场项目2.103 长宁区338街坊保障性住房项目2.104 瑞虹新城第三期六号地块项目2.105 泛海国际公寓项目3、天津市3.1 博学苑项目3.2 瑞祥花园项目3.3 住宅小区二期项目3.4 苑?梅园项目3.5 “宝地经典”住宅小区项目3.6 钰鑫园住宅小区项目3.7 裕园住宅小区项目3.8 昆俞北路A地块限价商品房项目3.9 昆俞北路B地块限价商品房项目3.10 恒大绿洲6号地块房地产项目3.11 东丽湖百合澜庭项目3.12 金隅张贵庄住宅D、G、K地块项目3.13 津东丽昆2009-082地块房地产项目3.13 张贵庄南居住区三期A地块项目3.14 恒大绿洲5号地块房地产项目3.15 西青区李七庄街高庄子村民还迁住宅项目3.16 保山西道南侧项目3.17 明月花苑二期项目3.18 恒益隆庭项目3.19 莱茵小镇二三期南地块项目3.20 中北旺商业广场一期项目3.21 贻成豪庭项目3.22 滨海国泰大厦项目3.23 航天配套住宅一期项目3.24 橙霞小区项目3.25 第二蓝领公寓项目3.26 天津滨海欣嘉园商务中心项目3.27 京达新明居住宅小区项目3.28 新北家园一期项目3.29 新北家园二期项目3.30 新北家园三期项目3.31 新北家园四期项目3.32 周大福滨海中心项目3.33 金领国际社区项目3.34 天房中新天津生态城住宅项目3.35 天津滨海欣嘉园居住区基础设施工程项目3.36 开发区临港路112#房地产项目3.37 天津空港物流加工中心商务办公楼项目3.38 雅安里住宅小区项目3.39 鑫嘉园一期（1-30号楼）项目3.40 嘉宁道南住宅及商业项目3.41 河畔星城居住区定向安置房项目3.42 津南区小站镇示范小城镇项目3.43 金地格林小城三期项目3.44 天津八里洲碧桂园一期项目3.45 红旗农场草地A地块限价商品房项目3.46 红旗农场草地B地块限价商品房项目3.47 红旗农场草地C地块限价商品房项目3.48 津和荣2号地项目3.49 新汇华庭项目3.50 北方城三期项目3.51 天津科技广场项目3.52 津滨时代卫南洼地块房地产项目3.53 天津文化中心商业体项目3.54 渤海银行业务综合楼项目3.55 林枫馨苑项目3.56 中外建地块房地产项目3.57 河东区南横街二期地块房建项目3.58 太阳城6号地居民住宅区项目3.59 天津市靖江路地块项目3.60 河东区红星国际广场4号地块项目3.61 中山路与昆纬路交口地块项目3.62 名景花园项目3.63 红桥区双环邨定向安置经济适用房项目3.64 海景园住宅小区二期项目3.65 红桥区南头窑四号地经济适用房项目3.66 泊湖·光耀城项目3.67 水岸谰轩项目3.68 都市豪庭开发建设项目3.69 曲院风荷项目一期项目3.70 揽翠园项目4、重庆市4.1 金佛B区拆迁安置小区项目4.2 三江·希望城项目4.3 渝高·香洲项目4.4 恒安世纪花城项目4.5 “南城国际”住宅小区项目4.6 南方?玫瑰城B区、C区项目4.7 江津滨江新城浒溪还房工程项目4.8 西湖山水项目4.9 “朵力?半岛香颂”项目4.10 阳光华庭五期项目4.11 “古渡春色”安置房项目4.12 “爱加橄榄园”项目4.13 空港—环山国际项目4.14 大杨石组团D分区地块项目4.15 中博香山湖项目4.16 “润庆·山予城”建设项目4.17 “东海?阿特豪斯”项目4.18 金佛尚城小区项目4.19 月亮宝石住宅小区项目4.20 重庆西部国际会展中心项目4.21 西永安置区还建房二期B、C、D区项目4.22 “金豪嘉苑”商住楼项目4.23 九龙坡区民心佳园华岩组团公共租赁住房建设项目4.24 弘海名都项目4.25 “浩博·香林”项目4.26 北部新区康庄美地公共租赁住房建设项目4.27 铜新花园小区项目4.28 北部新区民心佳园公共租赁住房建设项目4.30 “高原明珠”花园小区项目4.31 “洋人街C区”项目4.32 鲁能?领秀城1-5#地块项目4.33 首金·美利山三期工程项目4.34 麒雅?中央花园项目4.35 永川产业大厦项目4.36 澳海?水岸蓝山项目4.37 金融城2号项目4.38 “龙川·北郡”商住小区项目4.39 重庆盈丰江北区寸滩项目4.40 勇拓?蓝澳岛小区项目4.41 空港新城桂馥家园两路片区安置房工程项目4.42 昕晖?蝶景项目4.43 “龙润·尚城B区”项目4.44 蓝领公寓项目4.45 东和冉家坝广场项目4.46 锦绣华城建设项目4.47 江北城B地块工程项目4.48 江北区大石坝组团E分区E22-2/02号地块项目4.49 江上明珠项目4.50 金江港湾商住楼工程项目4.51 东原·香山四期项目4.52 润丰·水尚项目4.53 兴茂·盛世华都项目4.54 奇峰·挂月项目4.55 奇峰·林海项目4.56 同原·鸿恩寺一期项目4.57 “银海新城”第二至第六期项目4.58 “凤凰湾”项目4.59 “晋愉?天翼”项目5、河北省5.1 秦皇岛国际玻璃城项目5.2 金舍?如意山水温泉小镇项目5.3 中铁山桥集团医院迁建工程项目5.4 泰大国际家居博览中心项目5.5 “在水一方”C区一、二期项目5.6 沧州市百合家园项目5.7 荣盛·兰亭苑项目5.8 宏宇城居住区项目5.9 天成瑞府开发建设项目5.10 沧州市泰和世家项目5.11 鹏润·水岸花城住宅小区三期项目5.12 联合小区一号院项目5.13 联合小区七号院项目5.14 北戴河国际旅游度假中心项目5.15 潮白人家北区翠竹园项目5.16 沙河小商品市场和康桥水榭新建项目5.17 文昌苑房地产开发项目5.18 南陈屯中心村新农村建设一期项目5.19 任丘市东西八新村建设项目6、江苏省6.1 “朗诗?绿郡”项目6.2 江宁区汤山街道东麒路以东地块项目6.3 南京河西中央商务区多功能商业发展项目6.4 栖霞区季家街03地块经济适用房项目6.5 金润国际广场项目6.6 西善桥岱山西侧地块经济适用房项目6.7 迈皋桥创业园经济适用房新建项目6.8 阳光新城项目6.9 上坊北侧地块经济适用房项目6.10 尧化门后新塘NO·2009G72地块项目6.11 白下区杨庄6号地块经济适用房项目6.12 天台中邦广场项目6.13 仙林大学城NO.2010G06地块住宅项目6.14 南京六合区危旧房改造项目6.15 南京张华村地块铁路职工集资合作建房项目6.16 栖霞区东花岗地块经济适用房项目6.17 乐都汇购物中心项目6.18 南京钟山职业技术学院二期建设项目6.19 南京香格里拉酒店项目6.20 南京所街7＃地块建设项目6.21 “美达·九月森林”项目6.22 融侨观邸西区项目6.23 融侨花卉大道房产开发项目6.24 “银达·新天地”房地产开发项目6.25 阳光帝景项目6.26 国际会议中心及住宅小区项目6.27 厚桥花苑安置房及配套设施项目6.28廊下花园安居房项目6.29 春雷公寓安置房（南区）项目6.30 春雷拆迁安置房（北区）项目6.31 云林苑北区四期拆迁安置房项目6.32 无锡市XDG-2009-104号地块项目6.33 无锡市XDG-2009-60号地块项目6.34 “兴竹家园”房地产开发项目6.35 锡山东亭地块保障住房项目6.36 无锡万健商业广场项目6.37 广石路北侧地块保障住房项目6.38 无锡元一花园项目6.39 兴想嘉园三期（A块）项目6.40 兴想嘉园二期（C块）建设项目6.41 无锡XDG-2009-21号地块开发项目6.42 无锡市XDG-2009-41号地块开发项目6.43威尼斯花园东侧地块建设项目6.44 无锡世茂火车站北广场E地块项目6.45 无锡轴承厂地块开发项目6.46 毛岸地块保障住房项目6.47 双新园区1号研发地块建设项目6.48 XDG-2009-32号地块商住项目6.49 新安花苑五期工程建设项目6.50 罗氏中亚地块（XDG-2009-55号）房地产开发项目6.51 江阴市商品房建造项目6.52 江阴市商业房及住宅商品房项目6.53徐州市九里区玉潭湖F地块安置小区项目6.53 徐州工程机械国际博览物流中心项目6.54 潘安湖乡村休闲旅游生态住宅项目6.55 沛县新城区2010-08G地块商住小区项目6.56 御景龙湾商住小区项目6.57 徐州市2009-72号地块住宅项目6.58 徐州市2010-03号地块项目6.59 中山北路和祥和路交叉口地块项目6.60 乔湖东地块西区房地产项目6.61 乔湖东地块东区房地产项目6.62 山南小镇项目6.63凤城民族文化风情园项目6.64 拖龙山安置小区项目6.65 天逸城住宅小区项目6.66 中华恐龙园B地块项目6.67 华润国际社区D地块项目6.68 百馨西苑安置房项目6.69常州星河国际项目6.70 世纪名城开发项目6.71 常州市02、03地块项目6.72 常州绿都万和城项目6.73 莱蒙都会C区项目6.74 常州现代城二期项目6.75 武进大学新村三期住宅项目6.76武进区金鸡安置区建设项目6.77 常州世纪城南侧地块项目6.78 绿地外滩1号项目6.79天宁区红梅翠园百姓人家大酒店项目6.80 苏州市金阊新城3#定销商品房项目6.81 吴江20090212地块建设项目6.82 吴江市庞东村农民安置小区三期项目6.83 “富源花园”商住楼目6.84 苏地2003-B-25地块新建住宅项目6.85 苏地2009-B-97号地块建设项目6.86 苏地2009-B-14地块项目6.87 苏州世茂沧浪新城项目6.88 中航世纪城项目6.89 年丰小区南扩项目6.90 昆山市人才公寓建设项目6.91 巴比伦国际广场项目6.92鑫茂花园（五、六期）建设项目6.93 昆山电子艺术创意产业城1、2号地块项目6.94 黄浦江花园商住小区项目6.95 秦峰公寓建设项目6.96 周市镇房地产项目6.97昆山市5、7、8、10、13-20期房地产项目6.98 一醉·皇冠会展酒店项目6.99左岸·尚海湾建设项目6.100 昆山市千灯镇房地产项目6.101 陆家镇邵村动迁小区十期项目6.102 玫瑰湾商住小区项目6.103 港龙喜临门家居生活广场项目6.104 清风华院南地块商住楼建设项目6.105 昆山市住宅小区项目6.106 花桥三号地块小区项目6.107 上海江南居项目6.108 启发花园房地产开发项目6.109 华美达假日公园住宅小区项目6.110 天福苑住宅小区项目6.111 花桥台湾商品城新建项目6.112 盛巷动迁小区新建项目6.113 新建B区宿舍7-9号楼项目6.114 张地2006-A06地块商住房新建项目6.115 上海公馆二期住宅小区扩建项目6.116 太仓新港城TXGQ-2010-17地块开发项目6.117 新建景尚西地块住宅项目6.118 伟业滨河名墅居住小区建设项目6.119 金城商业中心商业楼工程项目6.120 奥林?运河湾商住用房新建项目6.121 伟业·迎春华府居住小区开发项目6.122 锦泽华府普通商住用房项目6.123 南通市R10021地块拆迁安置房项目6.124 南通市东港国际公寓项目6.125 “江海?清水园”项目6.126 南通市42#、44#、46#地块项目6.127 华新一品（三期）项目6.128 海洲·阳光城项目6.129 海门东恒盛国际公馆开发项目6.130 “江海·亲水湾”项目6.131 新生三期集中居住安置房工程项目6.132 如东海州国际大酒店项目6.133 龙豪海景湾房地产项目6.134 连云港瑞海住宅小区项目6.135 泰康住宅小区项目6.136 润天都汇房地产项目6.137 万香国际花园项目6.138 荷湖3#地项目6.139 古运小区北侧地块安置房建设项目6.140瑞林广场项目6.141 中天·优诗美地项目6.142维科风尚名都项目6.143 万融国际广场建设项目6.144 龙源国际花园城建设项目6.145 近水楼台·学子苑二期项目6.146 水岸城邦房地产开发项目6.147 涟水新涟中花园小区项目6.148 中央城市广场商住房项目6.149 盐城市城南新区内港湖B-1地块开发项目6.150 富建·帝逸国际项目6.151 盐阜·天鹅丽都项目6.152 滨河湾小区项目6.153 华府景城项目6.154 新建商住楼项目6.155 盐城东台滨河花苑一期项目6.156 月明苑小区五期工程项目6.157 运河一品项目6.158 扬子商城国际房地产项目6.159 扬州387#地块房地产开发项目6.160 首开?水晶城（二期）开发项目6.161 怡嘉天下商住小区项目6.162 月明苑小区五期工程项目6.163 大上海御龙湾开发项目6.164 骏和国际公馆项目6.165 双桥怡庭开发项目6.166翠月嘉东苑建设项目6.167 东方国际食品城（一期）项目6.168 紫金文昌开发项目6.169 金域蓝湾公馆项目6.170 和昌·运河东郡公馆6.171 西湖景园拆迁安置小区项目6.172 香格里拉花园开发项目6.173 “万顷良田”工程A3地块安置房住宅项目6.174 “万顷良田”工程（A5-1/2）地块安置房住宅项目6.175 镇江苏宁广场项目6.176 东郡华庭小区项目6.177 张许地块拆迁安置房建设项目6.178 嘉源?首府住宅小区项目6.179丹阳市农村集中居住区建设项目6.180 学仕苑居住小区项目6.181阳光花园南侧地块商品房建设项目6.182 军甫二期项目6.183 “西堤阳光”开发项目6.184 泰州万达广场建设项目6.185阳光盛景建设项目6.186远·云水湾建设项目6.187中名苑项目6.188溪美地项目6.189泰华庭项目6.190中天·城市景园住宅小区项目6.191水岸华府小区及滨江新城三产服务中心项目6.192·马赛公馆”房地产开发项目6.193清华三期建设项目6.194代城项目6.195巴黎都市项目6.196新城项目6.197正·香格里拉”项目7、浙江省7.1 三洋?阳光海岸项目7.2 湖州市北分区SB-07C地块房地产开发项目7.3 湖州市西南分区18-C号地块房地产开发项目7.4 杨家埠?民和花园项目7.5 湖州江南车城东侧住宅小区项目7.6 万联凤凰城房地产开发项目7.7 丰桥拆迁安置小区项目7.8 龙栖庭院项目7.9 “星兴公寓”商住楼建设项目7.10 御景公馆项目7.11 红树林二期项目7.12 新市桂花园二区项目7.13 太湖旅游度假区滨湖大道南侧B地块项目7.14 雷甸新农村拆迁安置房建设项目7.15 杭政储出（2009）13号地块商品住宅项目7.16 杭政储出［2007］75号E地块项目7.17 杭政储出[2009]8号地块商品住宅项目7.19 九润公寓项目7.20 杭政储出〔2007〕84号地块项目7.21 九堡镇杨公社区项目7.22 杭政储出（2009）11号地块商品住宅项目7.23 杭政储出［2008］7号地块项目7.24 富阳市10号地块项目7.25 华都·新山水御园建设项目7.26 富阳市东大道西郊半岛项目一期项目7.27 绿城?临安青山溪园项目7.28 御城一期住宅小区建设项目7.29 “富源?观塘骊景”生态住宅项目7.30 “青山湖半岛花园”小区一期项目7.31 玲珑天城建设项目7.32 天水家园以北1-4a地块安置房项目7.33 宁波市江东区戚隘桥安置房项目7.34 徐家漕拆迁安置房项目7.35 金地象山丹阳路地块住宅小区新建项目7.36 象山县人才公寓建设项目7.37 金域华府住宅小区新建项目7.38 宁海县科技园区04地块商品房项目7.39 宁海县竹口三村地块改造居住小区项目7.40 庄市街道曙光集中居住区一期工程项目7.41 镇海新城核心区总部经济商务楼项目7.42 骆兴西路南侧1.2号地块工程项目7.43 镇海新城B2-2地块项目7.44 鄞州区集士港董家桥村2号-B住宅地块项目7.45 鄞州区集士港董家桥村2号-A住宅地块项目7.46 海曙区蒲家经济适用房一期工程项目7.47 国骅世纪宜家花园A地块项目7.48 鄞州投资创业中心原卓洋印务地块（B）项目7.49 “罗曼风情居住小区”开发项目7.50 “华家村1号居住地块”项目7.51 鄞州新城区联心3C地块商品住宅项目7.52 核心商务区泰山路南8#地块项目7.53世茂?北仑新城（一期）建设项目7.54 春晓滨海新城安置地块一期项目7.55 北仑春晓A地块和B地块房产开发项目7.56 江南逸庭项目7.57 锦绣千丈项目7.58 宁波梅山岛新社区一期项目7.59 北仑区新碶街道大同村地块项目7.60 世茂世界湾花园B地块项目7.61 核心商务区泰山路南8#地块项目7.62 莘塍镇星火村东新工业园区返回地安置房建设项目7.63 “文锦苑”建设项目7.64 恒创?春晓源三期住宅小区建设项目7.65 罗星街道农民安置房建设项目7.66 百合春天住宅小区项目7.67 金色家园工程建设项目7.68 余新镇新贤园小区拆迁安置房建设项目7.69 余新镇石堰一期、二期拆迁安置房项目7.70 余新镇金星村新村安置房项目7.71 “中港乐园”新建项目7.72 余新镇宅基地复垦和新社区新市镇建设项目7.73 嘉善金地家园建设项目7.74 长新公寓四期拆迁安置小区建设项目7.75 江南新家园三期拆迁安置房建设项目7.76 盐平春晓苑安置小区建设项目7.77 上城艺墅房地产项目7.78 滨海壹號住宅小区房地产项目7.79 常和景苑安置小区建设项目7.80海宁市“城乡一体化”农民安置房(一期)项目7.81海宁市盐官景区商住用房新建项目7.82 星城·洛阳小区项目7.83斜桥镇华丰村统筹城乡发展新农村建设项目7.84 绍兴阳明华都园（西区）建设项目7.85 绍兴镜湖时代住宅小区建设项目7.86 浙江越秀外国语学院镜湖校区建设项目7.87 绍兴百合花园房地产开发项目7.88 绍兴人民路1号地块住宅小区建设项目7.89 宏盛铭邸商住项目7.90 艮塔东路商住项目7.91 应山商住楼项目建设工程项目7.92 广场大厦项目7.93 草塔镇商住项目7.94 “菲达·一品”商住小区项目7.95 英伦小镇住宅小区项目7.96 金通黄金海岸商住楼建设项目7.97 亚厦金色家园商住楼建设项目7.98 兰溪市城北安居苑保障性住房建设项目7.99 锦绣天成居住小区建设项目7.100 融信?新新家园建设项目7.101舟山市临城新区LKC-5-4地块住宅小区项目7.102舟山港航国际大厦建设项目7.103 祥生?御江湾房地产项目7.104 “刚泰一品”房地产开发项目7.105 路桥樱花路与银安街西南角房地产开发项目7.106 台州市路桥区墙里贺居住小区建设项目7.107 台州学院路房地产建设项目7.108 温岭市大溪镇下洋张村安置房建设项目7.109 明和雅苑房地产建设项目7.110 景元南苑房地产建设项目7.111 台州市中西医结合医院二期工程项目7.112 凯兴花园建设项目8、安徽省8.1 宝源·锐城项目。

浦东新区建设项目报批报建办理指南

上海市浦东新区区建设项目办理指南（征询版）上海天华建筑设计有限公司2009年11月为了使公司内部项目管理和操作者（设总、项目经理、客服经理、专业负责人等），更加了解和熟悉上海市各个区建设项目的办理流程，更好地预控、管理、推进项目操作进程，推出上海市各区建设项目办理指南（本册为浦东新区区）。

《上海浦东新区区建设项目办理指南（征询版）》根据《上海市企业投资项目核准暂行办法》、《上海市建设项目规划管理事项办理指南》、浦东新区区行政办事大厅内规划、发改委、建管局、房管局、卫生、环保、公安等各职能部门窗口服务告知单及上海市浦东新区区政府网站的相关审批要求进行编制，随着该区行政管理规定地不断更新和完善，报批报建指导册将定期进行补充完善。

使用须知：1、浦东新区区建设项目办理指南主要分为两大部分：第一部分上海市核准制企业投资项目建设流程；第二部分上海市浦东新区区建设项目办理流程注解。

第二部分由两部分组成：第一章浦东新区区房地产开发报批报建流程图；第二章浦东新区区建设项目办理流程注解。

2、该册将浦东新区区建设项目的整个报批报建过程分为6个阶段（土地获取及规划阶段、方案阶段、初步设计阶段、施工图阶段、开工阶段、竣工阶段），并对每个阶段罗列的重点报批报建环节进行详细说明。

3、重点报批、设计环节的阐述分为：控制要点、重要报批环节、审批单位、审批时限、报送资料、相关表格、获取文件。

设计重点关注报送资料的表格。

4、附页为上海市上海市各区报批报建环节中具有共性，同时需设计重点关注的环节。

5、本册中黑色斜粗体部分指与设计关系紧密的内容，重点关注。

6、本册第二部分第一章的流程图中，蓝色字体部分为三种土地获取方式存在差异的地方。

7、本册中带下划线的部分有链接设置，可按住CTRL，单击查看详细内容。

8、浦东新区区建设项目相关办事指南可查询网站：/办事地点：浦东新区合欢路2号浦东新区市民中心前言 (1)第一篇上海市核准制企业投资项目建设流程 (4)第二篇上海市浦东新区区建设项目办理流程 (7)第一章概述 (7)一、土地招拍挂建设项目： (7)二、划拨用地建设项目： (8)三、自有土建设项目： (9)第二章浦东新区建设项目办理流程示意图 (10)第三章浦东新区区建设项目办理流程注解 (14)（一）土地获取、环评、项目核准阶段 (14)1. 招标、拍卖、挂牌用地审批 (14)2.建设项目选址意见书 (14)3. 建筑工程规划设计要求 (15)4. 建设项目环境影响评价文件审批 (17)5. 项目核准 (17)6. 工程报建审批 (18)7. 详细规划组织报审 (18)（二）设计方案审批阶段 (19)1. 设计招投标 (19)2. 方案征询 (19)3. 建设项目设计方案批复 (21)4. 申请可行性研究报告批复 (23)5. 申请《建设用地规划许可证》 (23)（三）设计文件审查阶段 (25)1. 扩初征询 (25)2. 抗震超限专项审批 (26)3. 申请扩初批复 (27)4. 初步设计概算 (27)（四）核发建设工程规划许可证阶段 (28)1. 施工图审查 (28)2. 施工报建图 (29)3. 申请《建设工程规划许可证》 (29)4. 室外管线综合设计 (31)（五）核发施工许可证及竣工验收阶段 (31)1. 办理《建设工程施工许可证》 (31)2. 办理防雷检测 (31)3. 办理建设工程安全质量监督手续 (32)4. 工程开工放样复验灰线 (32)5. 居住区名称命名审批 (33)6. 申请编订门弄(楼)号牌 (34)7. 面积预测 (34)8. 商品房预售许可证 (35)（六）竣工阶段 (35)1. 地籍修测及地籍图 (35)2. 竣工验收 (36)3. 住宅交付使用许可证 (37)4. 大产证办理 (38)附页一：上海市设计招投标、备案手续办理流程 (40)附页二：上海市超限高层抗震审批流程 (44)附页三：概算设计 (45)附页四：室外管线综合设计流程 (46)附页五：上海市建设项目规划管理电子报件 (48)第一篇上海市核准制企业投资项目建设流程（一）土地招拍挂项目根据国家相关规定，商业、旅游、金融、服务、娱乐、商品房六类经营性用地及工业用地的土地使用权出让应当采取招拍挂方式。