开发意向书

二：项目开发合作意向书-(空白)20140128 项目开发合作意向书

甲方：

乙方：

2014年日月

项目开发合作意向书

甲方：****（以下简称甲方）

乙方：****（以下简称乙方）

甲、乙双方根据国家、地方有关法律、法规，结合实际情况，本着诚信合作、公平公正、

互惠互利的原则，经充分协商，就合作投资建设商住项目（名称待定，以下简称项目）达成

如下合作意向，特立此意向书供双方共同遵守，以确保后续合作活动的顺利开展。

一、项目概况

项目地块位于****，占地面积约为****㎡，折合约***亩（地块具体四至界线以国土部门

认可的测绘红线图为准）,地块现状为平整状态，*****政府承诺办理规划建设用地。

二、合作内容及方式

1、甲乙双方按甲方*%、乙方*%的股权比例共同设立项目公司(公司名称、注册资金、章

程、制度等待定)进行合作。合作过程中双方按持股比例分享收益并分担风险。

2、甲方以项目建设和运作所需实际资金出资，乙方以项目地块的土地使用权作价出资。

项目公司作为项目报建、开发建设、项目销售及物业管理等运营活动的主体。

三、合作承诺

1、乙方承诺在本意向书签订后双方签订正式合作协议前，负责以合作社名义备齐以下相

关文件，就项目地块完成农村集体建设用地产权初始登记工作并取得相应的集体建设用地使

用权证。

（1）建设用地批准书；

（2）宗地图；

（3）指界图；

（4）建设用地规划许可证；

（5）登记机关认为必要的其他文件。

2、乙方承诺在完成项目地块产权初始登记手续后，动员村民配合政府征地工作，完成项

目地块用地性质转换手续，并取得如下相关文件(包括但不限于)：

（1）国有土地使用权证（须注明土地用途为商住用地）;

（2）项目地块红线图；

（2）建设用地规划许可证（变更后）；

（3）建设用地批准书（变更后）；

（4）建设项目规划条件批文。

3、上述第1、2款所述事项的办理，乙方可依据项目用地的划拨的特殊性质要求政府相

关部门减免有关税费及规费。减免不成的，除办理土地使用权证的所有费用由乙方承担，其

他相关证件办理的手续费用由甲方承担。若届时乙方确无法承担相关办证

费用，可先由甲方代为垫付后，待双方进行项目结算时在乙方所得的收益分成中作相应

扣减。

以上手续须于本意向书签订之日起六个月内完成。事项办理过程中乙方应及时向甲方汇

报办理进度，甲方协助及配合乙方。

4、乙方完成以上第1、2款所述相关手续的办理并向甲方出示相关文件及批文后，双方

共同协商拟定具体合作细则，并正式签订项目合作开发协议。

四、权责保护

1、为了保证甲方、乙方双方的利益，双方在合作中各类细项均以书面形式进行确认，双方一旦签字，即视为同意，如有更改，必须经由双方协商同意后书面确认。

2、在本意向书签订后，乙方未经甲方书面同意不得就本意向书所指地块与第三方进行合作开发。若甲方需转让合作开发权利或邀请第三方参与开发合作时，乙方应无偿配合相关手续的办理。

五、意向书的生效与终止

1、本意向书自双方签字盖章之日起生效。

2、任一方怠于履行本意向书约定义务，经对方两次催告仍未履行或未作出合理答复的，催告方提前15天书面通知后有权单方终止本意向书。

3、若乙方在第三条第3款约定期限内未能完成该条1、2款所述事项的办理，应在期满前15个工作日内与甲方协商延期，协商不成，则本意向书效力终止。

4、双方协商一致，本意向书效力终止。

六、其他

1、本意向书其他未尽事宜，由双方协商一致后以书面协议补充。

2、本意向书一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具同等法律效力。

七、本意向书附件

1、《关于签订<项目开发合作意向书>的确认书》。

2、****村民同意本项目开发的签字及指模证明文件。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）： 2014年月日于广州篇三：房地产项目开发意向书

房地产项目开发意向书

甲方：__以下简称甲方）

乙方：___（以下简称乙方）

为使项目（以下简称本项目）在济南高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

一、土地问题

1、土地位置及出让方式

甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

2、土地价格

为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

3、付款方式

高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

二、工程建设

1、开工条件

（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确