锦州市商品房网上备案合同变更、解除申请审批表
购房合同撤销备案_申请
尊敬的[市、区房产管理局]：您好！我（以下简称“申请人”）因[具体原因]，特向贵局提出撤销[购房合同编号]的购房合同备案申请。
现将有关情况说明如下：一、申请人基本信息1. 申请人姓名：[申请人姓名]2. 申请人身份证号码：[申请人身份证号码]3. 申请人联系方式：[申请人电话号码]4. 申请人住址：[申请人住址]二、购房合同备案基本情况1. 购房合同编号：[购房合同编号]2. 房屋坐落：[房屋坐落]3. 房屋面积：[房屋面积]4. 购房总价：[购房总价]5. 付款方式：[付款方式]6. 房屋交付时间：[房屋交付时间]三、申请撤销购房合同备案的原因1. [具体原因]，导致申请人无法继续履行购房合同。
2. [具体原因]，导致购房合同无法履行，给申请人造成重大损失。
3. [具体原因]，导致申请人无法继续购买该房屋。
四、撤销购房合同备案的依据1. 根据《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
2. 根据《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
3. 根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
五、申请人承诺1. 申请人承诺，如撤销购房合同备案申请符合实际情况，愿意承担相应的法律责任。
2. 申请人承诺，如撤销购房合同备案申请存在虚假陈述，愿意承担相应的法律责任。
3. 申请人承诺，如因撤销购房合同备案申请给相关方造成损失，愿意承担相应的赔偿责任。
综上所述，申请人恳请贵局审批撤销[购房合同编号]的购房合同备案。
申请人将积极配合贵局进行相关调查，并提供必要的证明材料。
在此，申请人感谢贵局在办理过程中给予的关注与支持。
房产合同撤销备案申请报告模板
房产合同撤销备案申请报告模板房产合同撤销备案申请报告模板申请人基本信息：申请人姓名：______申请人身份证/营业执照号码：______联系电话：______申请方身份：买方/卖方对方基本信息：对方姓名：______对方身份证/营业执照号码：______联系电话：______对方身份：买方/卖方合同基本信息：房产地址：______签订日期：______合同编号：______申请事由：根据双方协商一致，申请撤销该房产买卖合同。
双方约定：1.权利和义务：本合同双方在诚信、公正、平等原则下，同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。
2.履行方式：本合同约定履行方式为双方当面签字确认合同生效。
3.期限：合同生效之日起，买方应在10个工作日内支付房款，卖方应在10个工作日内办理房屋过户手续。
4.违约责任：一方违约无法履行合同的，应按照国家有关法律法规承担相应的违约责任。
遵守法律法规：本合同双方要遵守国家、省、市相关法律法规。
各方权力和义务：1.买方权利和义务：(1)支付房款。
(2)在规定时间内办理贷款手续(如需要走操作房屋买卖贷款的程序)。
(3)在规定时间内办理过户手续，享有该房产的所有权利。
2.卖方权利和义务：(1)收取房款。
(2)协助买方办理贷款手续。
(3)在规定时间内办理过户手续。
(4)确保该房产产权无争议。
法律效力和可执行性：本合同约定双方在相互自愿、平等交换的原则下签订，具有法律效力，是双方在法律上的有约束力的协议。
其他：1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，按照有关法律法规和双方当事人约定的规定执行。
申请人：______日期：______。
锦州市商品房网上备案系统
锦州市商品房网上备案系统操作手册（草案）第一章业务流程操作手册第一节系统概述商品房网上合同登记备案系统主要为房地产开发公司提供了与买房者签订商品房买卖合同并进行网上合同登记备案的功能。
主要分为六个模块：预售方案、合同签订、合同管理、备案合同查询、系统管理、诚信档案，其中核心是合同管理模块。
系统结构如下：业务流程图本系统实现商品房预售合同签订、备案等功能。
本系统分为合同签订、以及系统管理（公司、人员、项目管理）。
图（1-1）系统登录界面第二节业务操作流程用户登录后，即进入网上登记备案系统，我们在左边可以看到不同的栏目，这些栏目是预售方案、合同签订、合同管理、备案合同查询、系统管理、诚信档案。
根据权限的不同，您只能进入相应的模块进行相应的操作。
默认界面为公告页面，如图（1-2）图（1-2）一、预售方案该模块主要用于项目信息录入及预售许可证信息的查询。
预售项目可以根据多种条件进行查询，包括开发商、项目名称、预售许可证。
点击“预售方案”，可在网上查询某项目是否通过审核，状态有：未审核、未通过、已通过。
在“未审核”、“未通过”状态，开发商可以点击“项目信息”，对项目简介、楼盘图、户型图、交通、周边设施等内容进行修改；如果状态为已通过，则只能查看该项目信息，不可对项目信息做修改。
点击某一项目，查询该项目信息及审核状态。
点击“项目审核”，能够查询到该项目的审核状态，未通过的在审核意见栏中提示项目整改内容。
项目未通过前点击“项目信息”进入下级界面：二、合同签订有购房意向的人可通过信息发布平台寻找自己需要的房屋，然后到开发商售楼处详细洽谈，开发商工作人员登陆系统签定合同。
B、项目选定工作人员先根据项目名称或者预售许可证号查找出项目，核对项目信息。
C、房间选定楼盘表在显示时，以层为单位，将同一层的房间按照房号排列的二维表形式，并且不同性质用不同的颜色将该楼盘中的房间进行标注，有权限的用户可以通过楼盘表进行查看楼盘销售情况，并通过楼盘表选中房间进行预售合同签订。
《商品房买卖合同》备案注销申请表
《商品房买卖合同》备案注销申请表《商品房买卖合同》备案注销申请表
《商品房买卖合同》解除协议
出卖人（以下简称甲方）：
买受人（以下简称乙方）：
乙方向甲方购买的项目商品房壹套，房屋性质为，房屋位于楼单元室，建筑面积平方米。
双方于年月日签订《商品房买卖合同》（以下简称合同）一式份，合同编号。
合同约定年月日前交付使用。
该合同已于年月日在市房地产开发管理办公室进行了备案登记，备案份，备案编号。
申请解除合同的原因（附相关证明材料）：
经甲、乙双方协商，双方自愿解除上述商品房的买卖合同，达成协议如下：
一、本商品房成交总价为元。
签订本协议前，乙方已向甲方支付房款元，附发票（收据）张。
双方对退还已付房款约定如下：有关违约金、商业贷款、公积金贷款（提取）等其它事项的说明：
二、因甲乙双方未能在本协议中约定的事项引起的法律责任，由甲乙双方自行承担（可根据具体情况增减协议条款）。
三、自本协议生效之日起，甲方收回出售给乙方的上述商品房，公开向社会进行销售。
四、自本协议生效之日起，原合同作废并上交市房地产开发管理办公室。
五、本协议自双方签字之日起生效，一式份，甲方份，乙方份，市房地产开发管理办公室壹份，，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：委托代理人：
协议签订日期：年月日。
商品房买卖合同撤销变更备案申请表
□无预查封□合同齐全□备注：
同意。
经办人：负责人：
年 月 日
申请材料提交要求：
留存材料：合同原件、申请理由凭据、买方身份证明复印件、开发企业经办人授权委托书、解除合同协议。
查验材料：买方及企业经办人身份证原件。
商品房买卖合同撤销/变更备案申请表
开发企业
购房人姓名
身份证号码
房ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ位置
合同编号
原购买日期
□撤销/□变更
原因
□一方违约□质量问题□房贷拒批
□重大疾病□面积误差□填写错误
□同一户籍□变更款项□其他情形
备注：
申请方(开发企业)盖章：
经办人：
电 话：
年 月 日
申请方(购房人)签字：
电 话：
年 月 日
县房管中心
《商品房买卖合同》提交撤销申请审批表
《商品房买卖合同》解除网签申请表
《商品房买卖合同》解除网签申请审表
注意事项：1、公司经办人须附上身份证复印件及委托书；
2、已打出网签合同的，收回所有的合同。
3、需要买受人亲自签字的情况，买受人需携带身份证原件（复印件留底）到现场签字，若不能到场，出具公证委托（公证委托书原件，身份证复印件）。
解除《商品房买卖合同》网签授权委托书
三亚市房产信息中心：
我公司委托先生（小姐）联系电话前往贵中心办理解除本公司与买受人签订的《商品房买卖合同》网签，其合同网签编号为。
法定代表人：
出卖人（盖章）：
年月日。
变更商品房买卖合同网上备案信息申请表
变更商品房买卖合同网上备案信息申请表
开发企业名称： 商品 房 信息 购买的 号楼 单元 项目名称： 号房 合同编号：
附属 储藏室 号楼 号 合同编号: 设施 车库 号楼 号 合同编号： 经双方协商，现申请对该房屋 进行变更， 同时保证提供的材料真实有效，并承担由此引起的一切责任。
申请 理由 购房人签ห้องสมุดไป่ตู้: 联系电话：
我公司同意变更该房屋网上信息，保证提供的材料真实有效，并 开发 承担由此引起的一切责任。 企业 意见 经办人签字： 法人代表签字： 单位公章 联系电话： 年 月 日
交易 中心
1、有无按揭贷款（ ）2、有无预告登记（ ） 3、有无司 法查封或行政限制（ ） 核对人员签字： 年 月 日 １、该房屋信息是否与网签备案信息内容一致（ ） ２、该房屋 信息是否已从企业客户端提交（ ） 核对人员签字： 年 月 日 该房屋信息已于 年 月 日注销。 操作人员签字： 年 月 日
开发 科
信息 中心
购房合同撤回备案
购房合同撤回备案
在房地产交易中，由于种种原因，买卖双方可能会达成解除合同的共识。
此时，需要办理购房合同的撤回备案。
以下是一份购房合同撤回备案的范本，供参考。
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购房合同撤回备案申请书
尊敬的[相关管理部门名称]：
我是[卖方全名]，身份证号码为[卖方身份证号码]，与买方[买方全名]于[签订合同日期]签订了关于位于[房屋所在地]的房产购买合同，合同编号为[合同编号]。
现因[撤回备案的原因，例如：双方协商一致解除合同、买方违约等]，我们双方同意解除上述购房合同，并申请撤回该合同的备案。
在此，我代表[卖方姓名]向贵部门提交以下撤回备案的申请：
1. 确认双方已经达成一致意见，同意解除上述购房合同，并无任何纠纷。
2. 请求贵部门根据相关规定，办理上述购房合同的撤回备案手续。
3. 保证所提交的材料真实有效，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。
随函附上以下材料：
- 双方身份证明复印件；
- 原购房合同副本；
- 双方签订的解除合同协议；
- 其他可能需要的相关文件。
请贵部门审核并办理相关手续，我们将积极配合并提供必要的协助。
感谢贵部门的支持与帮助。
此致
敬礼！
申请人：[卖方全名]
联系电话：[卖方联系电话]
申请日期：[填写日期]
---。
退出商品房买卖合同登记备案手续申请审批表
退出商品房买卖合同登记备案手续申请审批表背景介绍买卖房产是一件十分重要的事情，每个买卖双方都需要进行诸多的手续，其中一个重要的环节就是商品房买卖合同登记备案手续申请审批表。
本文将对该手续进行详细的介绍。
什么是商品房买卖合同登记备案手续申请审批表?商品房买卖合同登记备案手续申请审批表是指卖方或者买方申请房屋买卖(预售)合同办理不动产权证登记在房地产登记机构时向有关部门提交的审批申请表。
申请流程以下是商品房买卖合同登记备案手续申请审批表申请的流程：1.甲方或者乙方准备齐全申请资料。
2.在房地产登记机构领取《商品房买卖合同登记备案手续申请审批表》。
3.甲方或者乙方填写《商品房买卖合同登记备案手续申请审批表》并加盖公章。
4.甲方或者乙方将填好的申请表连同其他申请材料一并交到房地产登记机构窗口。
5.登记机构会对提交的申请材料进行审核，初审通过后再进行详细审查。
6.如审核通过，房地产登记机构会开出《不动产权证》，并将证书发放给甲方或者乙方。
申请资料以下是商品房买卖合同登记备案手续申请审批表所需的申请资料：1.《商品房买卖合同》原件或复印件。
上述原件或复印件应当有公证机构、律师事务所等具有法律资格的机构公证或者证明。
2.甲方、乙方的身份证明。
3.商品房买卖价格及交易方式的证明。
4.房产证原件或复印件。
5.不动产权属证明或者权利证书。
注意事项在进行商品房买卖合同登记备案手续申请审批表时，需要注意以下事项：1.在填写《商品房买卖合同登记备案手续申请审批表》时，需如实填写申请人基本信息、房屋基本信息和交易价格等相关信息，核实确认无误后由相关当事人签名或盖章。
2.提供不动产权属证明或者权利证书的证明文件应当与该房产一致。
3.如果是因为房屋出现争议或纠纷等原因退出商品房买卖合同，则需在法院等有关部门进行相关手续后再进行商品房买卖合同登记备案手续申请。
结语商品房买卖合同登记备案手续申请审批表十分重要，在进行这一手续时需要注意相关的注意事项。
商品房买卖合同撤销备案申请表
商品房买卖合同撤销备案申请表商品房买卖合同撤销备案申请表甲方: ____________________ （身份证号码/营业执照号码）电话号码：_______________地址: ____________________乙方: ____________________ （身份证号码/营业执照号码）电话号码：_______________地址: ____________________鉴于甲乙双方签署了如下买卖合同:1. 商品房买卖合同：编号____________，签约日期：_____________。
2. 商品房____单元____层____号房产证号：_______________________。
3. 房屋占地面积：______平方米，建筑面积：______平方米，交房日期：______年______月______日。
经协商双方确定，决定就上述房屋买卖合同进行撤销并备案。
甲乙双方同意，签署如下协议：一、各方权利和义务1. 甲方保证所售房屋系其合法所有，不存在任何抵押、查封、质押或担保等任何形式的限制性附条件。
2. 乙方保证所收购房屋所用的资金来源合法，不存在洗钱等违法行为。
3. 甲乙双方一致同意，按照中国相关法律和法规的规定，进行本协议的签署和执行。
4. 甲乙双方保证本协议中双方承担的义务是真实的、准确的和完整的。
5. 本协议自签署之日起生效，具有法律约束力。
6. 本协议仅限于带看或者售买居住用房（包括但不限于普通商品住房、回迁房、公寓等），不适用于商业用房等其他类型的不动产买卖合同。
二、双方的权利和义务1. 甲乙双方一致同意，根据相关法律和法规的规定，对房屋买卖合同进行撤销和备案。
2. 甲方同意返还全部房款并承担其按揭利息，乙方同意把房屋交还甲方，恢复原状态。
3. 甲乙双方应当积极配合房屋备案。
4. 若甲乙双方未能履行其在本协议中所承担的各项义务，应当承担相应的法律责任。
三、法律效力和可执行性1. 本协议可以由双方根据需要进行修改或补充。
注销变更申请表
由此产生的一切法律纠纷，由出让人和买受人双方承担，与荆州市住房和城乡建设局无关 。
具结人：
出让人（签章）
合同管理员
买受人（签字） 受理日期
办结日期
归档日期
注：出让方、买受人提交的材料确认无误后，合同管理员应即刻注销原合同备案。
商品房合同备案(注销/变更）申请及登记表
申 出让人
请
人
买受人
证件号 证Leabharlann 号买受人双意见
方
意
见 出让人
意见
签名: 签名:
具结书
兹有买受人购买出让人开发的
项目中房号为
的商品房
（用途为
，面积为
平方米，合同备案号为
）。
由于
原因，经双方协商一致已解除该合同，此前签订的一
式
份合同已全部作废。现双方自愿申请办理商品房合同备案(注销/变更）手续。
商品房买卖合同注销(变更)登记备案申请表【模板】
1、经买卖双方协商一致，特申请办理注销上述商品房的买卖合同登记备
案；
2、根据生效的法律文书，特申请办理变更上述商品房的买卖合同登记备
案；
3、根据
号继承公证书，特申请办理变更上述商品房
的买卖合同登记备案。
申请人对提交资料的真实性、合法性和有效性负责，并同意由
领取
上述业务所发出的文件，因注销该商品房买卖合同登记备案所引起的一切后果和法
律责任概由申请人承担。
开发商签章：
原买受人签章：
现权利人签章：
年月日
年月日
年月日
交意
易
登 记 管
备 注
理
所见
经办人：
年月日
注：1、买受人为个人的，只能使用签字方式。 2、请在所选事项 中打√。 3、可登录**市国土资源局在线网站（网址******）下载。
12-8
商品房买卖合同注销(变更)登记备案申请表
开 发 企 业 申原 买 请受 人 人 现 权 利 人
名称
姓名\名称
国籍
姓名\名称
国籍
有效证件号码 有效证件号码 有效证件号码
商品房座落
**市
合同编号
合同登记备案日期
预售许可证号
产权权属证号
土地证号
建筑面积
套内建筑面积
购房总价
合同公证号
登 记 备 案 事 申项 请 注 销 （ 变 更 ）
商品房预(销)售网签合同注销申请审批表6篇
商品房预（销）售网签合同注销申请审批表6篇篇1申请单位（个人）：[申请单位或个人的名称]联系方式：[申请单位或个人的联系方式]申请时间：XXXX年XX月XX日一、基本信息1. 申请人姓名（法人/自然人）：[申请人姓名]2. 申请人身份证号（法人/自然人）：[申请人身份证号]3. 申请人联系方式：[申请人联系方式]4. 商品房地址：[商品房地址]5. 商品房面积：[商品房面积]6. 商品房类型：[商品房类型]7. 商品房用途：[商品房用途]8. 商品房销售网签合同编号：[商品房销售网签合同编号]9. 商品房预（销）售网签合同注销原因：[商品房预（销）售网签合同注销原因]二、申请内容1. 申请人自愿申请注销商品房预（销）售网签合同，并承诺所提交的所有材料真实、有效。
2. 申请人同意在注销过程中，按照相关法规及规定承担相应法律责任。
3. 申请人保证在注销完成后，不再以任何形式主张该商品房预（销）售网签合同的权利。
4. 申请人同意在注销过程中，积极配合相关部门完成注销手续。
三、提交材料1. 商品房预（销）售网签合同原件及复件。
2. 双方当事人的身份证明文件（如身份证、户口本等）及复件。
3. 双方当事人的联系方式及地址。
5. 相关法规及规定要求的其他材料。
四、审核流程1. 提交申请：申请人需将上述材料提交至相关部门进行审核。
2. 材料审核：相关部门将对提交的材料进行审核，确保所有材料真实、有效。
3. 合同审核：相关部门将对商品房预（销）售网签合同进行审核，确认是否存在未履行的义务或争议事项。
4. 审核结果：审核完成后，相关部门将出具审核结果，并告知申请人下一步操作。
五、注销流程1. 合同解除：经审核通过后，双方需签订书面协议解除商品房预（销）售网签合同。
2. 材料归档：解除协议后，申请人需将解除协议及相关材料提交至相关部门进行归档。
3. 注销完成：归档完成后，相关部门将出具注销完成证明，并告知申请人注销已完成。