5A--2016贵州时光四、五期地块(文旅小镇项目)市场发展策略及定位研究报告189P
贵州省人民政府关于大方历史文化名城保护规划(2016—2030年)的批复-黔府函〔2016〕260号
贵州省人民政府关于大方历史文化名城保护规划(2016—2030年)的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------省人民政府关于大方历史文化名城保护规划(2016—2030年)的批复黔府函〔2016〕260号毕节市人民政府：你市《关于审批大方历史文化名城保护规划的请示》(毕府呈〔2015〕51号)收悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《大方历史文化名城保护规划(2016—2030年)》(以下简称《保护规划》)。
二、同意《保护规划》确定的保护层次和保护范围。
历史城区范围为东至庆春路以东300米，南抵和谐路，西至奢香大道以西50米，北至宣慰府，面积为74.6公顷。
划定奢香路历史文化街区，街区保护范围12.77公顷，其中核心保护范围5.55公顷。
划定西街历史地段，面积5.52公顷。
三、同意《保护规划》确定的保护内容和保护控制措施。
重点保护大方历史城区山城一体、“田字”街巷的空间格局，保护“百井之城”的渠水系统，保护承载古彝族文化的不同时期的历史遗存。
加大对传统街巷、建筑高度、建筑风貌等的保护管控，同时保护好各类非物质文化遗产。
四、提升历史城区的文化传承、旅游休闲、特色商业等功能。
加强历史城区配套基础设施建设，完善公共服务设施和综合防灾体系，大力发展公共交通和慢行交通，不断改善人居环境质量。
五、严格实施《保护规划》。
《保护规划》是大方历史文化名城保护发展和建设管理的法定依据，保护范围内的一切建设活动必须符合《保护规划》要求，未经审批机关同意，任何单位和个人不能随意改变和调整。
毕节市人民政府和大方县人民政府要完善地方管理办法，加大保护资金投入，认真组织实施《保护规划》。
苏州市住房和城乡建设局关于公布2021年度苏州市标准化监理项目创建结果的通知
苏州市住房和城乡建设局关于公布2021年度苏州市标准化监理项目创建结果的通知文章属性•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局•【公布日期】2022.02.09•【字号】•【施行日期】2022.02.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设其他规定正文市住房城乡建设局关于公布2021年度苏州市标准化监理项目创建结果的通知各市、区住建局（委），苏州工业园区规建委，各有关单位：根据《关于组织开展2021年度“苏州市标准化监理项目”创建活动的通知》（苏建函建〔2021〕48号），我局组织开展了2021年度苏州市标准化监理项目创建活动。
经企业自主申报、属地部门推荐、专家现场打分和网上公示等程序，评定“盛泽镇郎庭名苑安置房工程A区工程监理”等174个项目为“2021年度苏州市标准化监理项目”。
2022年，我局将按照市委、市政府建筑施工领域“零事故”目标要求，深化全市工程监理综合改革工作，全面加强工程监理项目“实名制”管理，严查严处监理人员配备不足、到岗天数不足和项目总监随意变更等问题；推广使用“现场质量安全监理监管工作系统”，强化工程节点施工过程影像资料拍摄上传等工作，发挥工程质量安全监督“辅警”作用。
请工程监理企业认真对照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》、《市住房城乡建设局关于加强建筑施工现场质量安全监理监管的若干意见》（苏住建建〔2019〕43号）等文件要求，加强对所属项目监理机构建设和管理，充分发挥监理在工程建设活动中的作用。
附件：2021年度苏州市市级标准化监理项目、优秀总监理工程师、优秀专业监理工程师名单苏州市住房和城乡建设局2022年2月9日附件2021年度苏州市市级标准化监理项目、优秀总监理工程师、优秀专业监理工程师。
某项目全周期策划方案
中秋节活动、国庆节活动、暖场活动、客户 中南行、购房欧洲游、开盘活动
五、营销策划 5.6 2015年营销推广
1月 3月 5月 7月 9月 11月 12月
推售 节点 营销 阶段
三期 加推
四期 加推
五期 加推
持销期
形象升华+突出产品核心卖点
春节 活动 五一节 活动 三期 认购 端午节 活动 四期 认购 中秋节 活动 五期 认购
57520 57520 24000
8.44
6.95 7.16 7.2
2015/9/10
2015/12/10 2016/5/1 2016/12/25
2017/4/10
2017/7/10 2017/12/30 2016/12/25
C2地块
C3地块
8期
9期
24000
20000
7.4
3.2
2017/5/1
2017/5/1
第五章
营销策划
销售目标制定 价格策略 推售策略
2015年营销推广 包装策略 电商合作
2014年销售目标分解
2014年营销推广
营销费用预估
五、营销策划
5.1 销售目标制定 5.2 价格策略 首期开盘均价制定 根据周边竞品当前成交均价及其去化速度研究分析，本项目如要实现快速去化，建 议项目首期开盘均价应稍低于周边竞品均价，建议开盘均价在13000元/平米左右。
营销 集团品牌及项 重点 目形象建立 营销 节点 营销 内容
售楼处、示 范区公开
销售物料制作，户外形象广告出街，巡展点上 线，派单，网络宣传，微信微博，报纸软硬广 告，电视、电台广告，媒体中南行，客户中南 行，沙盘、模型制作，宣传片制作，售楼处包 装、电商引入
郑州中牟绿博园调研报告
占地面积/建筑面积
容积率 绿化率 建筑类型
675亩/130万㎡
2.43 35% 住宅
项目配套 项目卖点
商业：小区15000平方商业，华特迪士尼、 海宁皮革城，杉杉奥特莱斯，华谊电影文 化小镇，海昌极地海洋世界等
教育：两所小学，一所中学
其他： 5A级郑汴中央公园，4A级风景区 绿博园、方特欢乐世界等
套数 72 72 54 54 54 54 16 16 16 20 100 20 548
【竞品研究——名门紫园】
产品解析——整体户型设计较为方正，南北通透，分离式核心筒结构，卫生间干湿分离，动静分区， 多阳台+飘窗设计，采光性能好，满足全生命周期运作。
（高层）四室两厅三卫：135.9㎡
（高层）四房两厅两卫：160㎡
无声音，郑东展厅无人 —— 4000平米社区自有配套幼儿园 无
【竞品研究——路劲国际城】
项目展厅——
路劲与郑州的情感牌
品牌战略
项目区位
项目物理定位偏刚需
【竞品研究——路劲国际城】
项目总结——
此项目作为与豪园的直接竞争对手，一句低总价，耐人寻味，同时在各大门户网站鲜有信息，今年是否 能够顺利推出，也是一个疑问。
【竞品研究——东润城】
项目包装——项目通过围挡宣传（红星美凯龙、入驻东润城）和售楼部及园林景观示范区的体验感， 彰显项目打造区域标杆的特点。
【竞品研究——东润城】
项目总结——
1、品牌：项目是继郑东新世界、东润华景、东润朗郡之后，在企业战略品牌提升时在白沙片区的第三个项目，成为片区 标杆大盘； 2、配套：项目规划有200亩教育用地（3所幼儿园、一所小学、一所中学），而且斥资亿元打造野孩子主题公园，更是轰 动了郑州整个市场媒体，对附加值的打造上突破了常规，商业上与美凯龙的签约，打造30万方的商业综合体，丰富了区域 的生活配套； 3、营销：项目注重体验式销售、情景式带入感强，来访成交率较高，且户型均有赠送面积等，附加值较高。
贵州兴义月光小镇概念性策划思路Microsoft Office Word 97 - 2003 文档 - 副本
黔西南州义龙试验区红星扶贫旅游示范区三棵树景区概念性策划方案Date: 2017-12-9一、地块环境分析二、地块定位梳理三、项目主题定位四、项目板块划分五、项目场景构想六、项目运营机制一、地块环境分析三棵树景区整个项目规划占地280439平方米，约400亩左右；项目位于黔西南州新兴的生态智慧城市--义龙试验区顶校开发区，距离兴义市15分钟车程，距离义龙试验区10分钟，周边以轻工业园为主，处于国家级风景名胜区马岭河峡谷核心景区、万峰林景区的上游。
——从当前项目的区域位置和项目体量来看，该项目属于贵州典型的依附于城市郊外的喀斯特小型山地旅游休闲景区项目。
但目前作为一个兴义市郊外的独立的项目，我们发现，该项目既没有一个核心产业支撑；也没有一个大型景区的依附；也没有原始村民的文化活力支撑；也没有在整个兴义市以南的旅游发展带中；按照习总书记的话“看的见山、望的见水、记得住乡愁”；而我们恰恰缺了最重要的一点就是“乡愁”；而乡愁文化则是近几年发展乡村旅游项目的重要支撑。
从兴义市的旅游经济发展的一组数据来看：兴义市2015年接待游客1403.30万人，全市综合旅游收入103.61亿元；2016年接待游客1768.16万人；全市综合旅游收入150.23亿元；按照这个浮动比例，预计2017年全市接待游客将会达到2200万，全市综合旅游收入实现220亿元；——从当前兴义市的旅游发展速度来看，整个兴义市场旅游整体处于高速增长阶段，呈现出巨大的发展潜力，而当前的兴义市的旅游景点还无法满足游客的长期驻足消费，无论是从兴义市来看还是从整个黔西南州来看，项目都有较大的发展机遇和机会！那么问题来了!贵州作为一个山地公园省，这里的瀑布、溶洞、森林、峡谷、湖泊、花海等千姿百态，这里的历史文化和民族文化异彩纷呈，基于这个特色，贵州很多地方就盲目地开发民族文化旅游资源，结果打造出来的景区大同小异，像贵州这种民族特色景点本就不缺；如：西江千户苗寨，肇兴千户侗寨，三都万户水寨、万达丹寨、南龙古镇等，仅黔东南州就有14个村寨被命名挂牌为首批中国少数民族特色村寨，这样的旅游目的地对于第一次来贵州的游客而言，可能具有较大的吸引力，但从长远来看, 更多游客从观光游转向休闲度假、深度游，他们不再满足于看大山大水和千篇一律的旅游目的地，而是把旅游当做生活的一部分，需要全方位的旅游体验。
时光贵州项目案例分析
五大基地 贵州生态文明旅游基地； 贵州原创旅游商品研发、展示、销售基地； 贵州特色商品集中展示、销售基地； 贵州文化活态传承基地； 贵州节庆、婚庆基地。
时光贵州会馆规划
蜡染文化主题餐厅
1728.97
16%
地域文化主题餐厅
2335.4
22%
商务会所
1977.23
19%
苗族文化主题餐厅
1979.32
19%
时光贵州一期各类型餐饮在营面积比例
时光贵州餐饮总面积1.1500万平米，在营面积5630平米，占49%。其中火锅/烤鱼类经营面积3320平米，占29%；小吃类经营经营面积860平米，占7.48%；西餐类经营面积720平米，占6.26%；特色炒菜经营面积680平米，占5.91%；冷饮类经营面积50平米，占0.43%; 另会馆区5870平米未开业，占51%。
客栈
1403.32
13%
文展馆（教堂）
1124.72
11%
时光贵州一层规划
A 零售类
1、土特产、旅游纪念品、手工艺品、精品超市、进口食品、琉璃工房、户外用品、民族服饰、蜡染等 2、古玩玉器、根雕、银饰、苗药、茗茶、名酒、茶艺等
B 餐饮类
特色餐饮、主题餐饮、西餐、甜品、冰淇淋、咖啡吧、鲜榨果汁、奶茶店等
1
13%
手工艺品
1120
19%
30-110
30-60
2
29%
7
120
189.22
2270.59
120
2
29%
220
3
43%
珠宝
155
3%
25-80
25-50
2
67%
3
四川建设工程天府杯奖优质工程2016-2017年第二
四川省建设工程天府杯奖（省优质工程）2016～2017年度第二批次项目入选名单一、金奖(31个)
21
21
21
21
21
21
21
二、银奖（49个）
21
21
21
21
21
21
21
21
21
21
21
序号
工程名称 承建单位
项目 经理 参建单位 监理单位
项目 总监
建设单位
46 内江高铁站前综合配套项目工程
四川省永旺建筑有限公司
刘正君
中国华西工程设计建设有限公司 邹学智 内江新城建设指挥部办公室 47 “天香”项目主园区寄商业景观工程
四川兴立园林环境
工程有限公司 黄立顺
四川省华建项目管理有限公司
谢 刚 成都银传投资有限公司
48 锦汇城A 区一期景观及总平管网工程
（二标段） 四川大华生态园林
工程有限公司 高 波
成都海发建设工程监理有限公司 段贵胜 成都常春藤置业有限公司 49
S101线何家坝至米家湾段（恩阳大道）建设工
程
四川交投建设工程
股份有限公司 仵军胜
JL1四川省公路工程咨询监理公司
胡 伟
恩阳区交通运输局。
福州市专业技术职务
优秀
工程造价管理
谈对工程预结算质量的管理与控制
17
福州经济技术开发区建设工程质量监督站
邵永辉
男
1966.11
2005年6月毕业于四川大学土木工程专业专升本二年
1989.10.
工程师
2001.8.
站长
技术负责人
担任中华映管C-CRT-C厂、C-CRT-D厂、华映家园2-5号楼、JVC厂房、LG项目、华映科技LCM项目、NEG公司厂房、福人木业有限公司、开发区剧院、名城港湾酒店、帝豪花园等工程项目的责任监督员、站技术负责人。
10
福州建工（集团）总公司
张帆
男
1972、11
1994年7月毕业于郑州粮食学院工业与民用建筑专业，学制4年
1994.8
工程师
2000.10
科员
担任安平小区1#楼项目技术负责人.
,担任格林兰苑5＃、7＃楼项目经理.
担任中国（晋江）鞋都B标项目技术负责人.
担任福州正大广场C区项目经理。
合格
施工技术管理
深基坑工程施工事故技术分析与处理
何时毕业于何校
何专业学制几年
参加
工作
时间
现职称及
确定时间
现任
职务
任职以来主要专业技术工作业绩
考核结果
申报
何专业
代表作名称
专家鉴
定意见
破格申报
符合何
条件
联系人
暨电话
19
福建京华装饰装修有限公司
刘红心
男
1961.5
1982年7月毕业于浙江大学建筑学专业，学制四年
1982.7
修文县2016年长征路片区城市棚户区改造项目国有土地上房屋
修文县2016年长征路片区城市棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）为加快我县旧城改造步伐，增强城市功能，改善人居环境，提升城市品位，促进我县社会经济更好更快地发展。
县人民政府拟对修文县2016年长征路片区城市棚户区改造项目实施旧城区改造。
为保障被征收人合法权益，保证征收补偿工作顺利进行，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）规定，结合实际，制定本方案。
第一章总则一、征收范围和对象：修文县2016年长征路片区城市棚户区改造项目规划用地红线范围内的房屋及附属物。
四至范围：东抵龙山路，南抵黄秧巷，西抵玩易路，北抵长征路（详见红线图）。
二、征收主体：修文县人民政府三、征收管理部门：修文县房屋征收管理局四、征收实施单位：龙岗社区服务中心五、征收签约期限：在县人民政府作出本项目房屋征收决定公告中载明。
六、征收补偿原则：决策民主、程序正当、结果公开。
第二章被征收房屋的认定一、证照齐全房屋的认定及处理能提供《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》（以下简称“两证”）的被征收房屋，按本方案给予补偿、奖励和补助。
能够提供两证的，按照证载最大面积给予每平方米30元的补助。
二、证照不齐房屋的认定及处理指两证中只有一证或两证均无的房屋。
经县国土资源局、县城市管理局、龙场镇人民政府、龙岗社区服务中心、县房屋征收管理局、规划等相关部门对权属和性质认定后，按照下列情况执行：1.符合建房条件的按本方案给予补偿、奖励和补助。
2.不符合建房条件的，在修文县人民政府关于本项目房屋征收公告发布前修建的，一律不予安置和补偿。
如当事人在征收决定公告的签约期内配合签约搬迁的，按以下标准给予工料补助：砖混结构760元/㎡；砖木结构630元/㎡；其它结构380元/㎡；活动板房250元/㎡。
超过规定签约期限不签约搬迁的，依法强制拆除，不予任何补助。
3.在征收公告发布后抢种抢建的，以骗取国家资金为目的，依法强制拆除，不予任何补助。
土地估价技术报告
土地估价技术报告项目名称:贵阳环宇进口汽车修配厂因办理土地出让金涉及的位于贵阳市南明区花溪大道2002-151号商住综合用地土地使用权价格评估受托估价单位:************咨询有限公司土地估价报告编号:*****(2010)评字第029号土地估价技术报告编号:*****(2010)技字第029号提交估价报告日期:二○一○年十一月二日关键词：贵阳市、补缴土地出让金、贵州东信恒业咨询有限公司、2010年土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称贵州中伟房地产开发有限公司因补缴土地出让金涉及的位于贵阳市南明区花溪大道2002-151号商住综合用地土地使用权价格评估。
二、委托估价方单位名称：贵阳环宇进口汽车修配厂单位住所：三桥南路131号法定代表人：***单位联系人：***单位电话：三、受托估价方机构名称：***************咨询服务有限公司机构地址：贵阳市中华北路世纪商务城****室资质注册号：B2010520法定代表人: ********联系人：**********联系电话：0851-机构传真：0851-*********邮政编码：550001四、估价目的贵州中伟房地产开发有限公司因补缴土地出让金目的的需要，为了解其土地使用权价值，特委托我公司对位于贵阳市南明区花溪大道2002-151号商住综合用地土地使用权进行合理、公正之价值评估，为其进行补缴出让金提供参考依据。
五、估价依据（一）国家有关部门颁布的法律、法规1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《中华人民共和国城市房地产管理法》；3、国土资源部“关于做好当前土地登记和城镇地籍调查工作的通知”（国土资发[2000]105号）；4、国土资源部《关于印发<土地分类>的通知》（国土资发[2001]255号）。
（二）地方有关部门颁布的法规、通知文件1、贵州省2001年1月1日起施行的《贵州省土地管理条例》；2、2007年8月公布的《关于贵阳市云岩区、南明区土地定级与基准地价的通知》。
良渚新城杜甫村农民高层公寓五期地块二(FG08-R2-04地块[001]
![良渚新城杜甫村农民高层公寓五期地块二(FG08-R2-04地块[001]](https://img.taocdn.com/s3/m/e4c3474e866fb84ae55c8d15.png)
良渚新城杜甫村农民高层公寓五期地块二（FG08-R2-04地块、FG08-R22-01地块、FG08-A/R22-01地块）工程设计采购施工（EPC）总承包项目招标文件招标编号:余19162招标人：杭州良渚新城城建投资有限公司 (盖章)法定代表或委托人 (签字或盖章)招标代理人：耀华建设管理有限公司 (盖章)法定代表或委托人 (签字或盖章)备案机关：日期：2019年4月日目录16112934第一部分招标公告良渚新城杜甫村农民高层公寓五期地块二（FG08-R2-04地块、FG08-R22-01地块、FG08-A/R22-01地块）工程设计采购施工（EPC）总承包项目招标公告1. 招标条件本招标项目良渚新城杜甫村农民高层公寓五期地块二（FG08-R2-04地块、FG08-R22-01地块、FG08-A/R22-01地块）工程已由余杭区发展和改革局（余发改中心[2019]109号、余发改中心[2019]113号）批准建设，项目业主为杭州良渚新城城建投资有限公司，建设资金为单位自筹，出资比例为100%，招标人为杭州良渚新城城建投资有限公司。
项目已具备招标条件，现就该工程的设计采购施工（EPC）总承包面向社会公开招标。
2. 项目概况与招标范围、工程概况：2.1.1、项目名称：良渚新城杜甫村农民高层公寓五期地块二（FG08-R2-04地块、FG08-R22-01地块、FG08-A/R22-01地块）工程设计采购施工（EPC）总承包项目。
2.1.2、建设范围、内容及规模：良渚新城杜甫村农民高层公寓五期地块二（FG08-R2-04地块、FG08-R22-01地块、FG08-A/R22-01地块）工程位于杭州市余杭区良渚街道新甫路以北，良渚大道以东；总用地面积约平方米（其中FG08-R2-04地块-农民高层公寓为㎡，FG08-R22-01地块-配套幼儿园为㎡，FG08-A/R22-01地块-配套用房为㎡），总建筑面积约平方米（其中FG08-R2-04地块-农民高层公寓为㎡，FG08-R22-01地块-配套幼儿园为㎡，FG08-A/R22-01地块-配套用房为40475㎡）。
苏州市住房和城乡建设局关于公布2021年度（1期）苏州市建筑施工标准化文明示范工地（平安工地）的通知
苏州市住房和城乡建设局关于公布2021年度（1期）苏州市建筑施工标准化文明示范工地（平安工地）的
通知
文章属性
•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局
•【公布日期】2022.01.28
•【字号】苏住建质〔2022〕4号
•【施行日期】2022.01.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑市场监管
正文
市住房城乡建设局关于公布2021年度（1期）
苏州市建筑施工标准化文明示范工地（平安工地）的通知各市、区住建局（委），苏州工业园区规建委：
根据省、市关于创建建筑施工标准化文明示范工地的有关规定，经各地住建部门自查推荐、市住建局审核、网上公示等程序，评定“苏州大学附属第一医院总院二期项目”等312个项目为“2021年度（1期）苏州市建筑施工标准化文明示范工地（平安工地）”，现予公布。
附件：2021年度（1期）苏州市建筑施工标准化文明示范工地（平安工地）名单
苏州市住房和城乡建设局
2022年1月28日。
贵州省人民政府办公厅关于公布第五届全省小城镇建设发展大会承办地的通知-黔府办函〔2015〕75号
贵州省人民政府办公厅关于公布第五届全省小城镇建设发展大会承办地的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 省人民政府办公厅关于公布第五届全省小城镇建设发展大会承办地的通知黔府办函〔2015〕75号各市、自治州人民政府，贵安新区管委会，各县(市、区、特区)人民政府，省政府各部门、各直属机构：根据《贵州省小城镇建设发展大会申办评审试行办法》，本着公开、平等、竞争、择优的原则，按照申办、评估、审查、公布的程序，经省100个示范小城镇建设工作联席会议全体成员无记名投票确定，并经省人民政府同意，由六盘水市作为2016年第五届全省小城镇建设发展大会承办地。
举办小城镇建设发展大会，是省委、省人民政府深入实施新型城镇化带动战略的重大决策，是推进我省山地特色新型城镇化，建设贵州山地特色新型城镇化示范区，践行守住发展和生态两条底线的重大举措。
六盘水市要切实增强使命感、责任感和荣誉感，以承办2016年第五届全省小城镇建设发展大会为契机，紧紧围绕“山地”二字，在“创新”上求突破，在“特色”上做文章，深入探索小城镇空间布局、产业业态、生态环境、文化传承、互联互通的新方法、新模式。
要认真贯彻落实省委、省人民政府对举办小城镇建设发展大会的各项要求和部署，广泛动员全市力量和整合各方资源，高起点、高标准、高质量、高效率办好2016年第五届全省小城镇建设发展大会，推动全市小城镇实现跨越式发展，把小城镇打造成为城乡统筹的融合点、对外开放的新窗口，把六盘水打造成为我省小城镇建设的示范区。
省有关部门和单位要根据职能分工，加强协调和配合，整合资源，形成合力，从政策、资金、项目安排等方面给予六盘水市实实在在的支持和帮助。
广东省垦造水田项目可行性研究报告编制指南-粤国土资耕保发〔2018〕104号
2.2 项目区概况 .......................................................... 5 2.2.1 项目区所在县（市、区）概况 ...................................... 5 2.2.2 自然和资源条件 .................................................. 5 2.2.3 自然灾害 ........................................................ 6 2.2.4 社会经济条件 .................................................... 6 2.2.5 土地利用现状及权属 .............................................. 6 2.2.6 项目区耕地质量现状............................................... 6
2.5 项目区建设条件分析 ................................................. 11 2.5.1 规划协调性分析.................................................. 12 2.5.2 交通环境及电力设施条件分析...................................... 12 2.5.3 生态环境影响评价................................................ 12 2.5.4 风险分析........................................................ 12 2.5.5 公众参与分析.................................................... 12
2019~2020年度第一批湖北省建筑工程安全文明施工现场项目
袁建 杨锦 王严娣
15 泰康同济（武汉）医院
框剪
276272.83
中建三局集团有限公司
王道良
16 居住项目（武汉保利城四期-A区）
框剪
113278.94
武汉建工集团股份有限公司
来昳君
17 新建居住项目（建和村城中村改造K3地块）
框剪
380970.89
美好建设有限公司
李文林
18 新建居住项目（大洲村城中村改造K2地块一期）一标段
中建三局集团有限公司 正太集团有限公司
湖北长安建设集团股份有限公司 湖南省第六工程有限公司
中国建筑第二工程局有限公司
甘猛 沈发林
张明 赵子成 阮志慧
37 军纱大道（官莲湖东路-通顺河南）道排及桥梁工程
市政工程 60288.57
中交第二航务工程局有限公司
罗洪成
38 葛洲坝经开紫郡蘭园一期、二期
框剪
267732.35
北龙建设集团有限公司
陈荣 庄鲁 王小军 潘平 池圣治
96 同强路居住项目1#、2#、3#楼和地下车库一
框剪
30686
97
秭归县易地扶贫搬迁项目（一期）金缸城安置区道路完善工程 一标段
/
3328.86万元
98 点军大道（323省道-车溪收费站）道路工程
沥青混凝 土
框剪
68 襄阳市东西轴线道路工程樊城段PPP项目
高架桥
66685 43553 46911
湖北江天建设集团有限公司 湖北长德建筑工程有限公司 湖北长德建筑工程有限公司
彭义强 彭意泉 张爱国
23340 53559.47
湖北工建集团第三建筑工程有限公 司
江苏江都建设集团有限公司
毕节德溪地块五位一体营销板块
中鼎华府——比邻月亮湖公园、德溪公园，主打环 境项目
项目地址 占地面积 产权年限 停车位 住宅户数 主力户型 物业公司 物业费 住宅现场报价
商业均价
销售模式
中鼎华府项目概况
德溪大桥往梁才方向200米
3.8万方
建筑面积
17.5万㎡
住宅70年
容积率
3.2
1304 约886户 117-144㎡
绿化率 开盘时间 梯户比
从目前了解到的情况看，各项目推货节奏每一轮均保持在1-2栋高层，发生单个项目大规模投放的情况较小。 同时，大部分项目目前计划仅为上半年，下半年计划还不明，需根据上半年市场销售情况而定。预计8月集中推货 可能性较低，因此，预判我司项目8月入市市场供应压力不大。。
我司项目情况——毕节1号
各类产品销售情况
供应量（套） 去化量（套） 合作方收购量（套）
yj140 439 314 125
yj190 144 135
9
yj260 61 61 0
项目各月销售情况
月销售套数 （套）
均价（元/ 平米）
4月 250 8,869
月销售总金 额（万元）
30,224
5月 14 11,427
-
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车位比 近期踩盘报价
住宅100平米：1
预计高层5700元/平米、洋房 6500-7300/㎡
住宅100平米：1 5200元/平米
住宅100平米：1 5300-5700元/平米（送车位）
住宅100平米：1
住宅100平米：1
住宅100平米：1
5500-5600元/平米（送车位） 5300-5900元/平米（送车位）近期报价6500-7300元/平米，T4 高层5800-6300元/平米
生命的奏鸣，正生态的蓝色舞曲--长龙公园景观设计
生命的奏鸣，正生态的蓝色舞曲--长龙公园景观设计李月宣【摘要】带状滨水城市公园是当今城市中最具特色的绿色游憩公园之一，其线性带状的特殊形态及滨水特性，使其成为吸引公众前往并深受广大市民喜爱的公园绿地，同时也是水绿交融、保护生态环境的绿色廊道。
长龙公园将带状景观与面状景观相结合，景观和城市融为一体，打造星沙产业基地的美丽绿肺———“会呼吸的带状滨水城市公园”。
【期刊名称】《现代园艺》【年(卷),期】2016(000)012【总页数】3页(P99-100,101)【关键词】生态;蓝绿交融;带状滨水公园【作者】李月宣【作者单位】湖南景然园林发展有限公司，湖南长沙410007【正文语种】中文带状滨水城市公园是带状公园中最常见、最具代表性的一种类型，它承担着城市生态廊道的职能，同时兼有休闲游憩、美化景观、防灾减灾等综合功能，因此，建设特色带状滨水城市公园对城市建设至关重要。
长龙公园位于湖南省长沙经济开发区星沙产业基地西片区境内，北至滨湖东路、南至长峰路、西至茶塘路、东达长界北路，是一个贯穿星沙产业西片区综合服务组团和居住组团的重要公园绿地。
周围涉及商业设施用地、中等专业学校用地、中小学用地、住宅用地等类型，具备服务于多种综合用地的区域性公园功能，也是该片区穿越地块最多，服务人群最集中的公园，承载着提升周边住宅用地和商业用地价值的重任。
长龙公园整体呈带状分布，总面积约241681.65m2，总长度约3000m、最宽处约220m、最窄处约55m，是典型带状滨水城市公园的建设用地，现状地势南高北低，区域内的原有鱼塘、卫星水库、大坡渔场、老爷冲大塘等都保留较为完好，长龙排水渠分别由西部和东部2条渠道流向地块的北面。
部分区域的植被现状良好，周边道路除蓝田北路正在修建外，其余规划道路均未施工。
建设长龙公园不仅要利用现有的鱼塘水库和水渠，更重要的是，对现状环境的最大化保护，公园的建设与周边居民的生活有着密切的关联，它的建成将大大改善该片区的环境质量。
案名集一
山水天地酒文化主题公园雅园公寓东环国际中心濠景阁博望花园京宝花园辛佳竹园天子庄园桐城国际筑家小街俊景金宸公寓阳光波尔多(暂定名) 天创公馆苏荷雅居京润水上花园别墅育龙香苑都会国际北京好漾丽斯花园东亚·奥北中心光彩国际公寓龙岳洲(海后珍藏) 京友公寓东亚·望京中心天创维嘉大厦远洋新干线星岛嘉园北店时代广场松榆公寓温泉馨苑(美妙时光温泉度假公馆) 精图雅苑锦绣园燕华苑顺驰林溪阳光新园山水天地酒文化主题公园香榭舍定福家园新都丽苑苏州街33号底商京华豪园北京市工商联大厦乐澜宝邸永泰园新地标迪阳公寓公园5号水岸长桥(长安星园)郦城工作区幸福家园森根国际博海阁国宾世贸中心金第NOLITA 景泰新苑阳明广场星河城 CBD东都华腾国际公寓禾风相府远大中心中海风情苑雍景天成恒润中心正邦嘉园1#楼方庄6号布洛城海特花园福雅居橘郡华富丽苑铂宫国际中心百旺新城育龙家园（二期）久润花园后现代城都城科技大厦清欣园(二期)丰体时代花园阳光工场上城(畅茜园) 时代之光名苑力迅上筑(暂定名) 万豪君天下东一时区阳光都市上第MOMA 世桥国贸公寓世纪名苑千鹤家园右安雅邻北京国际朝外MEN 远洋风景C-PARK 郦城工作区第七街区远洋天地(玉庭)天创·盛方中心恋日国际佳运园甘露园风景club 金港国际安瑞嘉园阳光假日别墅(玫瑰山谷)大溪地商业街嘉业大厦三水青清颐丰庄园良工佳苑韦伯中心艺水芳园绿荫芳邻鼎观格调商务茶院香山81号院(半山枫林二期) 世捷座三元新区翠成馨园逸翠园百环家园金祥嘉园汇智大厦 U-CENTER 恋曲70 铂宫国际中心苹果派中体奥林匹克花园凯恒中心翌景嘉园长安驿韦伯传媒公寓百子湾1号风和日丽朱雀门北苑家园中心区(锦城) 幸福艺居(二期) 三秀涵雅居轻工商业街国瑞大厦企图ATT中心广信嘉园世嘉博客MALL式商街中国第一商城二期金码大厦博雅园轻工商业街北京洋房逸成东苑(A计划) 快乐无穷大—北京快乐假日大酒店轻工商业街怡景园光大水墨风景中海紫金苑新华联丽港鸿运花园神州数码大厦鼎极嘉华世纪上京新航线国贸方庄公寓华龙小区永合馨苑新华联丽港嘉业大厦二期阳光上东嘉多丽园天伦锦城京瑞大厦 City one(金隅国际) 珠江骏景(一期)锦鸿阁鼎恒中心高第新华联家园布拉格城翠园奈伦熙府聚通嘉园竹溪园荣盛大厦上京新航线格瑞雅居(一期) 似海怡家万科四季花城万芳亭红螺湖别墅圆明园花园别墅国典大厦水青庭A-SELECT 盈都大厦富成花园国典大厦国花园丽桥城运通花园保利蔷薇宝轩大厦水色时光空港樱花六区北岸布鲁斯贵都国际中心嘉豪国际中心西潞苑(一期)枫南世嘉(亚飞小区) 芳草园绿谷雅园(锦绣雅园) 福怡苑社区北京国际中心1号楼上地6号天和人家宝丰大厦住宅北京国际中心4号楼贵都国际中心泽洋大厦罗马花园金谷园西府兰庭四季美景材家湾8号楼北京国际中心2号楼金宝通汇大厦京城仁合清和园中关村广场购物中心望京国际商业中心朝庭公寓鹿铭苑芳洲花园（一期）马奈草地云水观邸复兴南里美然绿色家园(美然香榭里)金融街购物中心大成国际中心 GOGO新世代信德新时代(一期)金泰城丽湾西金大厦点晶小筑颐安嘉园晓月新城恒松园九龙特区(九龙花园四期) 风景线（二期）丽喜花园商业街健翔大厦橙色年代万柳光大花园（二期）北纬40o 东华金座阳光地带(金鱼池小区) 天天家园金泰城 MINI 明天第一城金宝大厦联宝公寓茗筑华远HIP 华腾北搪商务大厦万福家园茗筑大厦琨莎中心葡东住宅小区怡升园时代国际荣上居优山美地创业园美景东方翠堤花墅柏林在线馨铭园华尔街观典西客站综合楼甲方乙方(日月天地) 芳馨园公寓万城华府丽嘉花园天地新城(田家园小区) 管庄小区文城杰座北苑近邻绿茵泉城花家地商住楼琨莎中心北小街商住楼玉江佳园丽景馨居华龙大厦 AMB大厦皇冠大厦青春路一院定福家园兴顺宝典长河大厦(牛顿办公区) 京华学者之家三环新城润枫水尚星城北里富卓苑丰侨公寓小洋楼正邦嘉园柳清居(凯景铭座)昆仑·汇 CBD东都金泽大厦星海明珠元亨大厦歌华大厦(歌华创意) 汇福佳苑慧时欣园(一期)国兴观湖国际东方巴黎时代广场青水文化花园(水景官邸) 东华经典富力信然庭日月国际大厦双河北里紫苑阁时代龙和大道时代国际中房水木兰亭博望园韦伯中心清城时代广场华阳家园(二期) 锦绣馨园瑞安国际中心(瑞安大厦) 东方豪庭慧时欣园二期(都市绿洲) 天成花园自然新天地爱德苑银科大厦海德堡花园MOHO国际湾流汇宣祥家园(一期) 金台园（二期）西山美墅馆东方银座英郡(美然动力街区三期) 玉海园之园中园工体3号元嘉国际公寓(钛度) 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颐海居科技公寓富力又一城商业天鹅湾亚奥阳光安慧东里52号原生墅葵花社威凯星期八(北京六月) 典雅居北京香颂鲁艺之家华杰大厦京都商业中心华邸尊邸新材料创业大厦金方商贸大厦凯旋城(欧陆经典二期) 小营文教小区银海兴涛远洋国际中心阳光星期八玺萌丽苑博客雅居大溪地民岳家园国英绿景公寓亿城天筑阳光园万方阿波罗计划馥郁苑国基创新园皇石国际公寓世纪东方城晴波园(世纪城三期)亚奥·观典国际公寓运河明珠家园恋舍(长安明珠) 阳光翠园橡树湾莲竹馨晴莲水怡园北苑家园天泽苑新成文化大厦飘HOME 新景家园北京洋房长城溪溪小镇碧水星阁风林绿洲风格与林世爵源墅 MOMA万万树百环花园京师园万润风景幸福时光(圆梦居) 宏源公寓长河湾中灿苑德林逸景澳林春天(闻涛苑四期)中体奥林匹克花园世丰国际大厦三环新城吴家场小区东岸富力爱丁堡公馆悦秀园林枫绿色家园蓝郡国际花园(蓝郡嘉苑) 云乡小镇TOWN街华龙大厦兴华园阳光左右间北一街8号金港大厦康颐园小区万科紫台富力又一城海悦名门西颐小区今尊大厦星河皓月城市月光安贞雅园东亚·奥北商街中国红街中鑫国际(中鑫嘉园二期) 华芳嘉园新龙城西陆名门京艺天朗嘉园东润枫景新华联丽景珊瑚湾硅谷亮城通典铭居世贸国际公寓新景家园港龙商业中心绿波漫板(裕泽园) 新都市计划(一期)合生国际花园文津国际酒店靓景明居(一期) 双桥温泉北里住宅林滤家园炫彩嘉轩裕隆园(裕圆居) 龙泽苑C组团富贵园新街市华贸国际公寓方南家园（一期）富力·爱丁堡广场领地OFFICE 首科花园南苑北里住宅小区西城晶华华平国际大厦美树假日嘉园长丰园(二期)富力·爱丁堡广场领地OFFICE(领地二期) 彩虹城建业苑搜宝商务中心恒润中心怡然家园(大红门西路) 星瑞家园（三期3，4号楼）芝麻街主语国际中心康馨雅苑(北区) 丰益城市花园七星摩根广场水岸三坡假日别墅境界(水晶城) 鸿安国际大厦A-Z Town 西钓鱼台嘉园兰德华庭政洋家园北京星河湾华远静林湾回龙大院和义南里小区首开幸福广场主语城星月云河十里堡住宅小区国际财经中心碧海蓝天花都盛景(宜兰园) 金隆基大厦北美佳苑沙板庄办公楼燕清源(燕清园) 郝庄家园北辰大厦非中心-中弘国际商务花园力度家园(清河人家) 庭香园紫金长安香江别墅雅龙骑仕北辰绿色阳光（拂林园二期）博泰隆都 Naga上院听涛雅苑文达日式花园写字楼桃花岛72店物上天地本岸(温镀空间) 碧水园百环66街区诺亚新洲双惠小区希格玛中心金高梁餐饮街 My Villa 亿城中心清河住宅祥和·新天地水墨林溪青春无限春泽苑别墅上地佳园底商德胜尚城漪龙台禾风仕家(俊景苑)长安新城商业群保利垄上九和苑阳光曼哈顿（二期）华人一品阁尚东庭远见名苑嘉润花园东亚·望京中心 TOP百盈燕京新城枫露皇苑(二期)润枫水尚名都家苑印象江南-茉莉山庄(太扬家园) 东风家园平兴商街水木天成科实大厦惠新苑(二期)东区旺角星城亮马国际天地美墅美林花园(二期)万特购物中心国风北京世纪新景兴云小区（二期）万特购物中心傲城融富中心西翠芳庭(青塔东里小区) 温泉社区燕都科学城世界名园英嘉花园品阁(立业人家) 博世庄园燕莎·后国际商街丽都东方国际公寓西山美墅馆温泉社区国贸DNA 庐师山庄学院国际大厦育龙家园（一期）茶贸国际中心财富西环政泰家园大雄城市花园（春华屋）景龙·国际格外88 天坛公馆中国第一商城当代名筑家园天秀澄秀园(天秀C地块) 澳洲新星金谷小区慧科大厦北京中视联国际数字产业园非常生活源泉苑中新青年都会长河玉墅金隅丽港城九龙花园雪梨澳乡时代绿荫长岛澜桥(一期) 圣都大厦ULO PARK悠乐汇都会华庭(二期) 长河湾承泽苑辉煌国际广场资尚财富公寓(龙城花园三期) 南曦大厦德露苑鹏润国际时尚交易中心工商联科技大厦西豪逸景天缘公寓京贸商务中心兵器大厦幸福时光(群芳丽景苑) 天泽园今尊大厦福提岛(翡翠城五期) 运河岸上的院子小街新区熙府商业(西内大街商业) 军旅港湾 BOBO自由城(一期) 中加大厦中安盛业大厦亚运新新家园(二期) 尚都国际中心丛林庄公寓天鹅坊花园公寓陶然北岸玉桥南里9号楼山水商街沁馥家园第三置业新纪元公寓东玖大厦天鸿美域西现代城御景园道乐蒙恩商务街润千秋佳苑北岸莱茵望京新城A5区410号楼泰华大厦定福景园上上城瑞福苑光华路SOHO 11STATION 新裕家园福苑小区日坛国际广场(日坛上街) 北京海银国际大厦商筑(国恒基业大厦) 双柳新居（三期）茶贸国际中心状元城亮马新世家(二期) 韦伯豪家园茶贸国际中心新中关星源公寓怡龙别墅光华路SOHO 西罗园昆泰国际中心明春苑(一期)华龙美晟中海瓦尔登湖别墅佳兴园龙德嘉园金泰东四环项目建外SOHO 在水一方九龙宏盛家园桐城国际中海城怡锦园京华商住楼嘉美风尚中心华龙大厦阅读莱茵(柏林爱乐二期) 东丽温泉家园F1大厦塞班假日祥和精典海丰园天安国汇中海柏联别墅意华田园都市精图小区明天STUDIO[工作室] 国际企业大厦鹿港翠屏花园道乐蒙恩商务街中海安德鲁斯庄园富民新区东风家园（一期）F2大厦建阳科贸中心自然佳境白桥苑养生住宅苏州街31号京鼎大厦蓝山国际雁鸣山庄鼎观格调商务茶院鼎好电子大厦空港米兰花园(空港国际) 北京万科城市花园金和国际蓝湾(天恒花园) 西贸DNA（西贸中心）望景阁公寓观典商业银都中心星河城建功大厦阳光鑫秀幸福东园易构空间慧华苑(芳庭园)融信国际圣都大厦海云轩慧华苑(碧翠园)德胜国际中心中关村E世界·财富中心朝阳新城华阳公寓(二期)中国国际新闻中心华业玫瑰东方风格与林华宝公寓景熙国际兴谷家园燕平家园(东环风景) 陶然苑HOA办公酒店威尔夏大道美壹栋酒仙公寓空港科技大厦鸿福天地百花家园龙宝大厦U-CENTER(优盛大厦) 富力信然庭澜花语岸华展国际公寓华人一品阁富力中心国美第一城(国美家园) 今典花园创辉国际中心金亚光大厦(金融街1号) 乐府江南恒业大厦MOHO国际梧桐道(嘉铭桐城二期) 东风时代金达利花园新奥洋房昊腾花园公园大道(万盛家园) 南苑小区宣武门大厦顶秀青溪威尼斯花园(水韵风情庄园) 昌平鼓楼东大街菲特空间国际创展中心乐城南口商品楼自然美大厦上成国际花园紫都学苑鑫雅苑香港桔子华远尚都国际中心(华远尚都) 万科西山庭院梅园小区蚂蚁工房饶乐府京汉旭城京通新城(二期)新三里屯麓秀佳园筑梦缘望京小区37号ULO PARK悠乐汇大河之翼玉泉新城莲香园首开幸福广场东隆皇家森林别墅(东隆别墅) 太阳星城东升园小区尚东阁恒华国际顺义新城曙光花园慢城京广中心商务楼翠谷玉景怡海花园融祥华门中心北京物流港纽约客建欣苑小区北京国际信息产业基地胡姬花园翠堤春晓永泰花园小区莲花通宝艺术品商城金都杭城(江南春晓) 风度柏林太月园水晶之星华远百岛园东区国际学知轩上东假日望海楼光大名筑学知园北纬40o A派公寓中海凯旋世纪村住宅小区新国展国际公寓华彩国际公寓柳岸景园花园苑庚坊国际发展中心加州水郡上东上品(富东嘉园) 恒松园西山赢府国际商务中心博雅国际中心泰悦豪庭(坚果公寓) 万博苑镜春园昆仑公寓观筑庭园嘉慧苑（华澳中心二期）阿尔法社区亚美利加别墅格兰晴天芳群公寓蓝星花园东方普罗旺斯世纪风景(一期) 紫竹花园柏悦华府(宇丰苑二期) 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老马河
本案
百 花 路
项目基底分析及开发背景理解 基地四至分析 本体解读 城市解读 城市概况 清镇城市概况 贵阳旅游产业 房地产开发 /城市格局 /固定资产投资 /城市格局
南：学区，无规划路，面向老城区的形象界面
宗地南侧为思源旅游学校 学区较好的风貌良性陪衬了项目的周界形象。 基于老城区沿百花大道由南向北部新城转移的流线关系，也对项目的形象展示 具有较高的要求。
道路交通——对金清快线和百花大道两条城市主干道的依赖较为刚性，从当 前搭建的城市交通结构看，缺乏纵横交错的城市肌理关系。
从本项目向南沿百花大道，仅仅只 需3分钟车程，即可直达清镇市中 心；距金阳客车站仅16.5公里，向 东沿金清大道，35分钟可抵达金
阳新区；距离贵阳市区约23公里，
约50分钟，距贵阳龙洞堡机场40 分钟左右，交通十分便利，处于贵 阳1小时城市经济生活圈内。
区位——项目位于清镇市百花大道，清镇新城区所在。新城城市公园、商业 配套、居住小区聚集，规划强势，蓬勃发展。 项目西临老马河，南临思源旅游学校，东临百花大道，北临时光贵州二三期
新城
金清快线
百花大道
北临： 时光贵州一二期
老城
西临： 老马河
四五期地块
东临： 百花大道
南临： 思源旅游学校
项目基底分析及开发背景理解 区域发展及道路规划 本体解读 城市解读 城市概况 清镇城市概况 贵阳旅游产业 房地产开发 /城市格局 /固定资产投资 /城市格局
一期
二、三期
四期 约59.86亩 容积率：1.2 百 花 路
用地红线图
项目基底分析及开发背景理解 基地四至分析 本体解读 城市解读 城市概况 清镇城市概况 贵阳旅游产业 房地产开发 /城市格局 /固定资产投资 /城市格局
东：城市交通主干道，项目形象展示面，大量居住物业
宗地东侧为建设中的居住小区 无论是已经打造完成的尚湖城凤凰栖，还是正在建设的半山壹号，均为改善型 住宅物业并形成较长界面的沿街底商，将在未来形成集群效应。 宗地东侧临清镇发展新城的重要城市轴线：百花大道。 临一级城市干道，为本案发展到达性物业奠定了口岸基础，也对本案的项目展 示面提出了更为苛刻的要求， 东侧百花大道，有一定坡度，不利于发展完全意义的常规外向型商业。
MARKET DEVELOPMENT STRATEGY AND POSITIONING RESEARCH REPORT
时光贵州项目 四、五期地块
市场发展策略及定位研究报告
一 项目基地分析及开发背景理解 二 贵阳/清镇文旅及低密项目市场环境分析 三 项目SWOT分析及应对策略 四 类比案例解析及项目借鉴 五 项目发展策略及定位系统 六 项目建筑规划设计建议
本案 旅游学校
百 花 路 老 城 方 向
项目基底分析及开发背景理解 基地四至分析 本体解读 城市解读 城市概况 清镇城市概况 贵阳旅游产业 房地产开发 /城市格局 /固定资产投资 /城市格局
北：时光贵州二期，高端商业配套区及山体公园，全案文化及形态价值缝合面
宗地北侧为项目二期商业主轴，并可远观山体公园。 二期明清商业街区的文化风貌搭配山体公园，使项目北面具备极强的城市景观价值 如何在规划设计上与城市文化街区风貌进行有机缝合，在功能定位上动静相宜，从而 使时光贵州全案联动出彩于整个城市，是项目发展的关键决策。
城市级主干道：双向六车道
凤凰栖
凤凰栖，高层电梯公寓
百 半 花 山 路 壹
号
本案
半山壹号，7&#四至分析 本体解读 城市解读 城市概况 清镇城市概况 贵阳旅游产业 房地产开发 /城市格局 /固定资产投资 /城市格局
西：核心外部资源
两湖交汇的老马河环绕宗地西侧，赋予本案绝佳的观景和生态资源 宗地自东向西纵深，愈发趋于静密，适宜深度居家。 如何在本案整体发展方向上，寻找合适的、适度多元的产品梯度，与片区的属 性良好融合，与宗地动静兼具的属性相协调，是项目发展的重要决策点之一。
核心中的腹地， 纵横中的节点 文化街区旁的山湖资源 未来，注定的城市视觉高处 会是泛泛的人文居住区么 …… ……
项目基地分析及开发背景理解
区位分析
区域及道路规划 项目用地控规指标 项目四至 地标情况及内部资源
开发背景理解
项目基底分析及开发背景理解 区位 本体解读 城市解读 城市概况 清镇城市概况 贵阳旅游产业 房地产开发 /城市格局 /固定资产投资 /城市格局
二期 商业 本案
百 花 路
项目基底分析及开发背景理解 地表状况及内部资源 本体解读 城市解读 城市概况 清镇城市概况 贵阳旅游产业 房地产开发 /城市格局 /固定资产投资 /城市格局
地表状况：地块内部为山体，高差较大 ，地形中间高两端低，不规则 内部资源：有少量可保留被利用的植被等地表资源
如何利用特殊的山地地貌，因势而起，依山而建，傍坡而筑，是本案制造差异化价值的重要 环节。
甲方需要在四五期地块完成时光系产品结构化／模式化 设计，承接集团抢先发展复合型文旅商业项目的战略使命 四五期地块定位成果的运营原则，需支持产权销售的模 式，即非自持运营型产品。
区域发展方向——职教城腹地、百花生态新城一级商圈、贵安新区核心职能 板块。国家级、城市级、产业级的三重利好，容纳文化、旅游、工业、物流等 产业板块，未来真正意义上的新经济增长极。
项目基底分析及开发背景理解 区域发展及道路规划 本体解读 城市解读 城市概况 清镇城市概况 贵阳旅游产业 房地产开发 /城市格局 /固定资产投资 /城市格局
1223
1238
1238 1239 1254 1261 1247 1230
二期地块及山地公园
地块内部地势起伏高差较大
1261
四期地块东侧与二期地块相连边界
开发背景理解：
四五期地块原开发定位方案受阻，政府要求去住宅化， 需延续时光贵州1-3期的文旅定位以及在城市建筑风貌上
予以传统文化的拔升，方可给予五期用地的政策支持。
项目基底分析及开发背景理解 项目用地控规指标 本体解读 城市解读 城市概况 清镇城市概况 贵阳旅游产业 房地产开发 /城市格局 /固定资产投资 /城市格局
项目用地控规指标
总用地面积（平方米） 容积率 建筑密度 地上建筑面积（平方米） 平均层数
四期 五期 39923 29004 1.2 0.6 0.3 0.3 47907.6 17402.4 4F 2F