文旅特色小镇的投融资实操案例

旅游项目投资案例

旅游项目投资案例1. 案例一：某海滨城市开发度假村项目该项目位于某海滨城市，计划建设一座综合性度假村，包括酒店、度假别墅、商业街区、游乐设施等。

投资者通过市场调研发现，该海滨城市每年吸引大量游客，但目前缺乏高品质的度假场所。

因此，投资者决定在该城市投资兴建度假村项目，预计投资额为5000万元。

经过市场分析和财务评估，预计项目投资回报期为5年，内部收益率为15%。

2. 案例二：某古镇旅游开发项目该项目位于某著名古镇，计划将古镇进行全面改造和升级，增加旅游设施和文化体验项目，吸引更多游客。

投资者发现，该古镇的历史文化底蕴深厚，但现有设施较为简单，游客流量有限。

投资者决定投资5000万元用于古镇的改造和升级，包括修复古建筑、搭建文化展示场所、改善交通和停车设施等。

经过市场调研和财务评估，预计项目投资回报期为7年，内部收益率为12%。

3. 案例三：某山区生态旅游项目该项目位于某山区，计划开发一条生态旅游线路，包括山地徒步、森林探险、乡村民宿等项目。

投资者发现，该山区的自然风光优美，但目前缺乏完善的旅游设施和服务。

投资者决定投资3000万元用于开发该生态旅游项目，包括修建步道、建设观景台、改善民宿设施等。

经过市场调研和财务评估，预计项目投资回报期为6年，内部收益率为10%。

4. 案例四：某文化遗址景区开发项目该项目位于某著名文化遗址，计划进行景区开发，包括修复古建筑、建设文化展示馆、开展文化活动等。

投资者发现，该文化遗址具有重要的历史和文化价值，但目前设施陈旧，游客流量较低。

投资者决定投资4000万元用于开发该文化遗址景区，包括修复古建筑、建设文化展示馆、推出文化活动等。

经过市场调研和财务评估，预计项目投资回报期为8年，内部收益率为14%。

5. 案例五：某海岛度假村开发项目该项目位于某海岛，计划建设一座豪华度假村，包括高端酒店、私人别墅、高级娱乐设施等。

投资者发现，该海岛拥有得天独厚的自然资源和美丽的海滩，但目前缺乏高品质的度假场所。

文旅融合背景下特色小镇的发展研究——以安徽省西递宏村为例

摘要：文化是旅游的灵魂，是催生旅游新业态、丰富旅游产品体系和提升旅游资源的重要组成部分。

在文化和旅游不断融合和新时代消费背景下，政府积极支持特色小镇培育工作，促进国家的城镇化建设和旅游发展。

黄山市地处皖南山区，属于传统的徽州地区，明清时期的徽商文化和特色的建筑较好的保留了下来，但是西递宏村等周边城镇在吸收游客资源等能力上较黄山风景区有很大的差距。

本文对西递宏村的发展现状进行深入分析，结合当地特色的历史文化和风土人情，助力西递宏村文旅小镇的建设。

关键词：特色小镇；文旅融合；文化产品一、特色小镇的理论和实践文化产业和旅游产业自古以来就是互相交融的，在吸引文人骚客观光旅游的同时，也让观光者体验了当地的风俗人情，并保留了大量的历史文化资源。

文化和旅游虽然在模式、技术、产品、市场等方面有较大的界限，但是这两个产业范围广泛、产业链拓展程度高，存在多层次、多方位的交叉和融合的现象，因此文化旅游产业发展迅速。

特色小镇的出现是对旅游升级的要求，在市场消费需求方面，人们更加注重精神文化方面的消费。

旅游需求不断增加且呈现多样化、个性化、体验参与式等新旅游模式。

安徽省西递宏村的特色小城镇建设是在保留历史文化遗产的同时，扩宽和加深对文化、建筑、风情、新式旅游产品的开发，建设成了具有浓郁皖南徽派文化特点的民居。

二、特色小镇建设发展中存在的问题(一)发展思路没有打开近几年，特色小镇的建设发展取得了一定成绩，但是更多的城镇在初期建设中存在着理念上的落后，一味地模仿和复制，打造千篇一律的商业旅游模式。

体验式大众化旅游消费方式和个性化旅游服务为我国提供了一个庞大的经济利润增长点和广阔的商业市场，这种全新的体验式旅游消费经济是继我国农业信息化经济、工业信息化经济、服务产业经济和旅游者共享互联网经济之后的全新社会经济消费形式。

我国的皖南地区的特色文化产品繁多，如传统徽派国画、版画、茶叶、古徽州刺绣、木雕等都是令人梦寐以求的瑰宝，本该供不应求，但现实的结果却是该类特色产品，大部分都是通过生产加工成品出售，缺少了广大游客的实际体验和参与，令其发展受挫。

文旅发展典型案例

文旅发展典型案例乌镇古镇保护与旅游开发一、背景介绍乌镇，位于浙江省嘉兴市桐乡市，是一个有着1300多年建镇历史的江南水乡古镇。

近年来，乌镇在保持其原有水乡风貌和文化底蕴的基础上，成功进行了旅游开发与古镇保护的融合，成为国内外知名的文化旅游胜地。

二、保护与开发策略1.文化保护：乌镇在发展过程中，注重对传统建筑、历史文化和民俗风情的保护。

政府投入大量资金，对古建筑进行修缮和维护，确保古镇的历史风貌得以传承。

同时，鼓励当地居民传承和发扬乌镇的传统文化，如蓝印花布、木雕等手工艺品。

2.旅游开发：乌镇依托其独特的江南水乡风光和丰富的历史文化资源，发展旅游业。

建设了完善的旅游设施，如酒店、餐馆、购物中心等，为游客提供舒适便捷的旅游体验。

同时，推出了一系列具有乌镇特色的文化旅游产品，如夜游乌镇、水乡婚礼表演等，吸引了大量游客前来观光游览。

3.社区参与：乌镇注重社区参与，鼓励当地居民参与旅游服务和管理。

通过培训和教育，提高居民的旅游服务意识和技能，使他们成为乌镇旅游发展的重要力量。

同时，政府还通过税收、就业等政策，让居民从旅游发展中受益，增强了他们对古镇保护的责任感和使命感。

三、成效与影响1.经济效益：乌镇旅游业的发展，带动了当地经济的快速增长。

旅游业成为乌镇的主导产业之一，为当地居民提供了大量就业机会。

同时，旅游业的发展也促进了乌镇的基础设施建设和城市形象的提升。

2.社会效益：乌镇在保护和开发过程中，注重传承和弘扬传统文化，增强了当地居民的文化自信。

通过社区参与和利益共享机制，加强了居民对古镇保护的认同感和责任感。

此外，乌镇还积极开展对外文化交流活动，提升了其在国际上的知名度和影响力。

3.环境效益：乌镇在旅游开发过程中，注重生态环境的保护。

通过合理规划和控制游客数量等措施，减少对古镇环境的破坏。

同时，加强环境整治和污水处理等工作，确保古镇环境的整洁和优美。

四、总结与启示乌镇古镇保护与旅游开发的典型案例，为我们提供了宝贵的经验和启示。

专项债文旅产业项目案例

专项债文旅产业项目案例
专项债文旅产业项目案例有很多，以下是部分案例介绍：
- 安徽某文旅小镇项目：该项目以文化旅游为主导，以生态环保为基础，建设内容包括游客服务中心、生态停车场、文化长廊、亲子乐园等。

项目建成后，将成为区域文化旅游的新名片。

- 四川某景区基础设施建设项目：该项目以景区现有自然资源为依托，通过建设游客服务中心、生态停车场、旅游厕所等设施，完善景区旅游服务功能，提升游客旅游体验。

- 福建某文化产业园区项目：该项目以文化创意为主题，建设内容包括文创孵化中心、艺术展览中心、创意办公区等。

项目建成后，将成为区域文化产业发展的重要支撑。

专项债文旅产业项目可以为旅游业的发展提供资金支持，促进当地经济发展。

如需了解更多专项债文旅产业项目案例，你可以继续向我提问。

文旅专项债申报案例

文旅专项债申报案例
案例一：某地旅游景区升级改造项目申报
某地旅游景区为了提升旅游体验和增加游客数量，计划进行升级改造工程。

该景区拟申请文旅专项债作为资金支持。

项目概况：
1.项目名称：某地旅游景区升级改造工程
2.项目所在地：某地市某区
3.项目建设内容：包括景区景点及设施升级、导览服务改进、
停车场扩建等
4.项目总投资额：1000万元
5.项目建设周期：2年
申报过程：
1.准备材料：景区对项目进行可行性研究，并编制了项目申报书、投资估算表、项目工作计划等相关材料。

2.填写申报表格：景区按照政府指定的申报表格填写相关信息，包括项目概况、总投资额、资金需求等。

3.提交申报材料：景区将申报材料提交给当地文旅部门，同时
向财政部门备案。

4.项目论证：当地文旅部门对申报材料进行初步论证，包括项
目的可行性、对当地旅游业发展的影响等，以确定是否符合申报条件。

5.资金审核：财政部门对项目的资金需求进行审核，包括项目
的投资额、资金用途等，审核通过后批准资金支持。

6.签订协议：景区与财政部门签订文旅专项债资金支持协议，
明确双方的权益和义务。

7.项目实施：景区按照协议约定的条件和要求，按时进行项目
实施，并按照规定的程序结算项目支出。

8.资金使用监管：财政部门对借款资金的使用情况进行监管和
检查，确保资金使用合规。

通过文旅专项债的申报和支持，某地旅游景区成功完成了升级改造工程，大大提升了景区的服务水平和游客满意度，也为当地旅游业的发展做出了贡献。

同时，政府通过支持景区的发展，促进了地方经济的发展和就业增长。

文旅融资案例

文旅融资案例
文旅融资案例
随着文化旅游业的发展和国家政策的支持，文旅融合成为了近几年来热门的融资方向。

下面，我将介绍一宗成功的文旅融资案例，以期能给大家带来一些启发。

2018年，贵州省毕节市举办了一场名为“海外毕节文化周”的活动。

作为毕节市的一项重要文旅项目，该活动旨在将毕节市的优秀文化资源展示给世界，并吸引更多的游客前来参观。

然而，要实现这一目标需要大量的资金支持，于是，毕节市政府在招商引资的过程中，着手推进了文旅融合的融资方案。

通过与多家大型金融机构的洽谈和谈判，毕节市政府最终选择了一家知名的私募股权投资公司作为其融资合作伙伴。

投资公司通过认真分析毕节市的文化旅游发展前景和市场需求，取得了市政府的认可，并成功获得了该市政府为期五年的文旅项目融资计划。

投资公司将为该项目提供一定数额的股权融资，以帮助该项目实现发展和资金周转。

这一文旅融资案例的成功，不仅彰显了毕节市政府对文化旅游产业发展的重视，更体现了私募股权投资行业在文旅融合方面的优秀能力和
优秀业绩。

同时，这也为其他地方的文旅项目提供了成功的借鉴和推广意义。

总体而言，文旅融资是当前最受欢迎的融资方向之一，凭借着国家政策和市场需求的不断增长，相信未来将呈现出更多的成功案例，助力文旅产业的全面发展。

文旅小镇成功案例

文旅小镇成功案例
自改革开放以来，我国文旅新业态不断涌现，中国文旅小镇行业尤其受到政府及投资
机构热捧，以满足消费者新兴的空间体验需求，并切实促进文化消费和数字经济发展。

众所周知，苏州博物馆文旅小镇，坐落于江苏省苏州市金山湖，是省内首个由博物馆
引领的文旅小镇，2016年正式启动，全部投入使用。

小镇总建筑面积约1.2万平方米，定位为集文化、游乐、历史、艺术、景点于一体的
文创小镇，专为孩子开发以苏博及苏博文化为主题的启蒙剧院及探究区，以提升儿童文学
体验。

苏博文旅小镇把虚拟与现实融为一体，结合了智能科技及多元文化的活动，如互动
体验展、传统文化研学旅行等大型活动，向游客展示出苏州博物馆独有的文化和历史底蕴。

苏博文旅小镇的创新商业模式，提供C2B、O2O、实体空间+网络技术的营销模式，有
效吸引游客及消费者，使小镇现象级火爆度，并且改变了游客传统市场消费模式，从而带
来更多传统产业客流量。

2021年小镇继续坚持技术引领特殊服务的商业模式，结合智慧云的精准营销、3D
AR/VR 体验等各种主题展示、活动体验、智慧广场体验、实时活动报名及票务支付等增值
服务，构建更高逼格的文旅体验，让游客体验苏博文旅最新行业文创趋势，增强小镇环境
优势。

苏博文旅小镇项目十分成功，不仅引领了未来文旅模式，充分满足游客新型休闲体验，同时促进产业升级和文旅发展，带动了周边产业的发展和创新，成为江苏省文创产业发展
的标杆性项目，对推动苏州文化消费与数字经济发展，起到了积极的推动作用。

EPCO文旅模式4个成功案例研究

EPCO文旅模式4个成功案例研究从党的十九大到今年的两会，关于文旅产业转型升级的话题一直热度不减。

究其原因，一方面是因为在拉动内需的各项政策刺激之下，国内旅游度假的内涵不断扩展，人们不再满足于简单的走马观花、拍照发圈，那些能够提供团建娱乐、亲子互动、甚至获取新鲜知识等深度游服务的目的地更受青睐；另一方面，在“十四五“规划中，对乡村振兴、文化强国等战略目标都做出了新的谋划和部署，各地政府已经积极着手将打造高品质文旅综合目的地作为经济新增长点。

在这样的新发展格局之下，综合性文旅体系的创新开发及运营显得尤为重要。

大地风景文旅集团紧扣时代脉搏，专注于赋能目的地美好生活，秉持专业精神和卓越要求，持之以恒地深耕于目的地文旅综合体构建，探索出了一整套集“目的地规划设计、全程产品建设、泛文旅内容植入、活化资产运营”于一体的EPCO 服务模式，从研资源、筹资金，到统规划、培业态，再到强运营、创品牌等各环节多维发力、守正创新，成就了一批高质量文旅综合体范本项目。

案例一：多举措重振古村落，助力脱贫见内功河南省濮阳市韩徐庄村，是一个位于黄河边的古村落。

村子不大，却自然资源丰富，连片的荷塘极具特色。

然而长久以来，村民主要靠种藕维持收入，收入来源单一且水平较低、整村空心化问题十分突出，截至2018年底，建档立卡贫困户达41户。

2017年，大地风景文旅集团旗下大地乡居与中石油、中国扶贫基金会携手，启动了韩徐庄村的文旅振兴计划——“豫北荷乡“，从规划、施工到运营全方位激活古村落，这一项目大幅带动了当地经济，至今仍为乡村振兴发挥着长效作用。

我国是世界上最早使用天然染料染色的国家之一，其中利用植物染料是古代染色工艺的主流。

经过调研团队深度介入韩徐庄村，发掘当地资源禀赋，决定将荷叶染作为主要支点。

不染工坊主要建设项目之一的不染工坊落地于村子西边，它既是民宿接待前台、餐厅，又是手作工坊、文创产品售卖平台，还承担了村民技能培训室的功能。

旅游项目专项债方案案例

一、项目背景随着我国文旅产业的快速发展，文化旅游项目成为推动地方经济增长、增加就业、提升人民生活水平的重要途径。

然而，文旅项目的投资需求大、周期长，资金缺口问题日益凸显。

在此背景下，专项债券融资作为一种有效的融资渠道，为文化旅游项目提供了有力支持。

二、项目概述以XX县4A级大景区基础设施建设项目为例，该项目旨在提升景区基础设施，完善旅游服务功能，吸引更多游客，促进地方经济发展。

三、项目资金筹措本项目总投资为19803.14万元，其中资本金4803.14万元，申请专项债券15000万元。

2022年已发行专项债券3500万元，期限20年；2023年已发行专项债券10070万元，期限20年。

四、项目建设内容1. 旅游公路改造：对景区旅游公路37公里进行改造，提升道路通行能力和景观效果。

2. 驿站及停车场提升：对公路驿站、沿路停车场进行提升改造，提高游客接待能力。

3. 观景台及公共服务系统提升：对观景台及卫生公共服务系统进行提升改造，提升游客体验。

4. 步行栈道建设：新建步行栈道3公里，丰富游客游览体验。

5. 旅游标识标牌建设：建设旅游标识标牌215块，方便游客了解景区信息。

6. 智能化停车场建设：建设智能化停车场5000平方米，提高停车效率。

7. 旅游信息化服务中心建设：建设旅游信息化服务中心，提供便捷的旅游服务。

8. 污水处理及环卫设施配套：配套建设污水处理及环卫设施，保障景区环境卫生。

9. 供电、给排水等基础设施配套：配套供电、给排水等相关旅游配套基础设施。

五、项目预期收益预计项目建成后，年游客人次约20万。

项目建成后第一年达到设计运营能力的30%，第二年达到设计运营能力的50%，第三年达到设计运营能力的70%，第四年达到设计运营能力的90%，第五年及以后年度达到设计运营能力的100%。

项目达到100%运营能力时，各项收入总额为（此处根据实际情况填写）。

六、项目风险控制1. 市场风险：通过市场调研和预测，合理确定项目投资规模和预期收益，降低市场风险。

文旅特色小镇的四种盈利模式类型

文旅特色小镇的四种盈利模式类型文旅特色小镇的基因决定了它的盈利模式，这也是开发特色小镇的前提。

基因包括区位、本底、市场、操盘人，这几个方面的不同会导致不同类型的发展模式。

1、景区型以景区模式运营，盈利主要来自门票收入和综合收益。

门票收入占一半左右，另外，酒店、餐饮、购物等业态收入也是主要盈利来源，占40%至50%左右，与门票收入基本上旗鼓相当。

除了门票收入和综合收益之外，盈利模式还包括了产业收入、地产收入、资本运作等收益模式。

目前景区型文旅小镇主要是由旅游运营功底深厚的人操盘，模式相对清晰，以乌镇、古北水镇、郁孤台小镇等为典型代表。

典型案例目前做的比较好的是乌镇，因为它的操盘人陈向宏是专业做旅游出身的，因此它可以按照一个标准景区的方式去打造。

目前乌镇的四大盈利点是门票、酒店、车船和会务，这个对操盘人的专业运营能力和管理能力要求比较高。

2、地产型以地产模式运营，前期主要以土地开发收益、住宅地产开发收益和物业经营收益为主要盈利点，更多的是由地产商或地产主导的投资商操盘。

前期投入较大，后期依靠房地产反哺，然后打造小镇IP相对应的产品，打造商业配套设置和生活配套设施，形成生产、生活、生态“三生融合”的小型城市，让小镇的生态链完整。

再以此生态链的成功运营来提升地产。

让开发商自己成为IP的代名词，树立自己独一无二的品牌，提升品牌价值，从而获得更多收益。

典型代表是XX的绿城桃李春风小镇。

操盘人是宋卫平，一个理想小镇的实践者。

他开创了庭院面积和建筑面积近1：1的精品中式别墅，还有可供耕种的菜园。

设计还考虑了老年人的需求，紧急呼叫按钮、安全扶手等细节非常周到。

除此外，小镇拥有的生活配套设置几乎囊括了一切生活所需，食堂、幼儿园、洗衣房、影城等等…更令人惊奇的是桃李春风小镇成为了著名的旅游景点，目前参观小镇的门票需要300元一X，还需要提前预约。

3、功能型以功能模式运营，主要是以依托主题功能拓展经营形成相关盈利，深挖核心IP，围绕IP进行包装升级，开发相应的产品，形成相对应的产业链，打造区域旅游热点。

乡村旅游古北水镇的融资案例

乡村旅游古北水镇的融资案例特色小镇是有效投资的重要抓手。

特色小镇建设是以特色产业发展如文化、旅游、科技、农业等为前提的，而基础设施与产业发展都必须辅以资金支持、土地扶持政策等基本保障，才能实现特色小镇在产业与人文资源方面的整合，同时提供人的就业发展机遇，进而再吸引周边其他产业进入与人口迁移。

要想解决好产业与人的问题，除了政府的规划与政策的持续稳定支持外，还需要足够的资金实力才能办好事情。

如何将特色小镇建设与资本接轨，选取什么样的融资与投资模式呢？下文将以古北水镇项目为例进行融资模式讨论。

小镇项目介绍古北水镇是基于北方水文化建造而成的小镇，正在成为北京夜游时尚新地标，吸引越来越多的年轻人及国际友人前来度假休闲，这里也是摄影家和美食爱好者的天堂。

位于北京市密云县古北口镇司马台村的古北水镇，由三个自然村落组成，占地面积近10平方公里。

2010年6月中青旅与北京密云县签订战略协议，合作开发古北水镇国际旅游综合度假区项目，并于2014年10月正式对外营业。

2015年全年接待游客147万人次，实现营业收入4.62亿元，净利润4701万元。

预计进入成熟运营期后，每年将接待游客400万人次，旅游综合年收入将达到10亿元。

古北水镇距离市中心仅100多公里，车程一个多小时，又处于(北)京承(德)黄金旅游干线上，高速公路直达景区，交通十分便捷。

规划设计思路从项目定位来说，要将古北水镇打造成集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游业态为一体，服务与设施一流，参与性和体验性极高的综合性特色休闲旅游度假目的地。

整个水镇规划为“六区三谷”，即老营区、民国街区、水街风情区、卧龙堡民俗文化区、汤河古寨区、民宿餐饮区，与后川禅谷、伊甸谷、云峰翠谷。

整个水镇范围内，规划实施大量酒店、民宿、餐饮、温泉、演艺、娱乐等配套服务，总体规划有43万平方米精美的明清及民国风格的山地合院建筑。

其中包含两家五星标准大酒店，六家小型精品酒店，400余间民宿、餐厅及商铺，10多个文化展示体验区及完善的配套服务设施，满足客户对观光、休闲、度假和会议的需求。

《乡村旅游运营与管理》课件——文旅特色小镇的发展及案例

古镇在作为景区之前，首先是居民的居住地，在开发之前需处理产权的问题。乌镇在开发西栅时采取整体产权开发的模式，即先全资买断西栅所有原商铺和住家的房租产权，再进行统一规划、设计、改造和经营，规避了开发时与居民之间的矛盾、以及古镇过度商业化、业态同质化等问题，以此乌镇向休闲度假小镇转变。随着文化与旅游的融合，乌镇以戏剧为入口，举办乌镇戏剧节、建造木心美术馆，把戏剧作为自身的文化特色，打造属于乌镇的IP，避免了古镇的同质化。近年来，乌镇成为世界互联网大会的永久会址，并入围浙江省第二批特色小镇创建名单，凭借世界互联网大会释放的连锁“红利”，不断抓住历史机遇，乌镇开始向互联网会展小镇转变。
法国格拉斯小镇：世界上最香的小镇
格拉斯小镇是现代香水的发源地，法国三分之二的天然芳香都来自这里，诞生了香奈儿5号等世界知名香水，每年香水业为小镇创造超过6亿欧元的财富，有着“世界香水之都”、“法国香水的摇篮”、“世界上最香的小镇”等诸多美誉。
格拉斯小镇原本的支柱产业是皮革制造业，因环境污染严重，于是依靠小镇的地中海气候，通过三次产业转型升级，从重污染的皮革业转向花卉种植业及香水工业。在发展过程中，小镇积极打造原产地品牌形象，不断提升现有产业，融入全球产业链，提高小镇的国际影响力。近年来，格拉斯小镇以香水产业为基础，向旅游延伸，建造了香水博物馆、香水工厂等景点，形成了集花田观光、香水体验、节庆娱乐活动于一体的休闲度假旅游小镇，从单一的香水制造产业结构演变成以香水制造和旅游业为核心的产业经济结构。
文旅特色小镇的发展及案例
1
ONE
文旅特色小镇发展的关键
文旅特色小镇的发展关键一
基于小镇的资源优势及地理位置选址是文旅特色小镇发展的基础。
小镇的选址需注意两点，第一，有便利的交通条件，最好位于一线城市、省会城市或经济发达城市的周边，距这些城市2小时车程以内。第二，具有良好的资源，可以是依山傍水、环境优美的自然环境，也可以是有文化底蕴深厚的名人故里等资源。

文旅招商引资案例

文旅招商引资案例文旅招商引资是指通过招商引资的方式，吸引投资者参与文化旅游产业的开发和运营，以促进地方经济的发展和提升当地的文化旅游水平。

下面是十个符合要求的文旅招商引资案例：1. 案例一：某县打造特色乡村旅游项目某县位于江南水乡，拥有独特的水乡风情和丰富的乡村资源。

该县利用当地的自然风光和传统文化，打造了一批特色乡村旅游项目，包括农家乐、农耕体验、民俗文化展示等，吸引了大量游客前来观光和休闲度假。

该项目的成功引起了投资者的关注，吸引了一批资金投入到该县的乡村旅游开发中。

2. 案例二：某市举办国际音乐节某市作为一座文化名城，通过举办国际音乐节，成功吸引了大量国内外音乐爱好者前来参加。

音乐节期间，该市的酒店、餐饮、交通等相关产业都得到了极大的发展，为当地的经济增长和就业创造了良好的机会。

同时，该市还利用音乐节的影响力，成功引进了一批文化创意企业和国际音乐教育机构，为文化旅游产业的发展注入了新的活力。

3. 案例三：某景区开展文化演艺表演某景区位于山水之间，景色优美，游客众多。

为了提升景区的吸引力，该景区积极开展文化演艺表演，包括民族舞蹈、传统戏曲等，为游客呈现了一场精彩的文化盛宴。

这些演艺表演不仅丰富了游客的旅游体验，还为景区带来了可观的经济收益。

随着演艺表演的成功，该景区吸引了更多投资者的关注，进一步推动了文旅产业的发展。

4. 案例四：某城市打造文化艺术街区某城市利用旧工业区的优势，打造了一条文化艺术街区，吸引了大量的艺术家、设计师和文化创意企业入驻。

街区内有艺术展览、创意设计店、文化艺术演出等，形成了独特的艺术氛围和创意产业集聚效应。

这个文化艺术街区不仅提升了城市的文化品位和形象，还为当地的经济发展和就业创造了新的机会。

5. 案例五：某省推动文旅产业与农业融合发展某省是农业大省，也拥有丰富的旅游资源。

为了促进文旅产业和农业的融合发展，该省提出了一系列支持政策，鼓励农民参与农业旅游和乡村旅游的开发。

文旅特色小镇商业定位及执行方案

目标客户群
01
中高端消费群体，包括家庭旅游者、年轻人、情侣、商务出差
者等。
客户需求
02
提供具有特色、文化内涵和体验感的旅游产品和服务，满足客
户对于休闲、娱乐、观光、文化体验等方面的需求。
市场细分
03
根据客户的不同需求和特点，将市场细分为多个子市场，针对
不同子市场制定相应的商业策略。
竞争优势分析
资源优势
项目意义
01
促进当地经济发展，增加就业机会。
02
提升地方文化品牌形象，增强文化自信。
03
满足游客对高品质旅游体验的需求，提高旅游满意度。
项目目标
1
打造具有独特文化和旅游特色的知名小镇。
2
提高当地居民生活品质，改善人居环境。
3
实现可持续发展，成为地方经济的重要增长点。
02
文旅特色小镇商业定位
目标客户群分析
营管理，小镇实现了长期稳定的发展。
感谢您的观看
THANKS
成功案例三：特色小镇的运营管理优化
总结词
优化运营管理，确保特色小镇的高效运营和发展。
详细描述
在运营管理优化方面，成功案例三的小镇注重规范化、专业化管理。小镇建立完善的运营管理体系，包括财务管理、人力资源管理、物资采购等方面，确保小镇的正常运转。同时，小镇还注重服务质量提升，加强员工培训和考核，提高游客满意度。通过优化运
利用当地独特的自然、历史、文化等资源，打造具有独特魅力的旅游产品和服务。
品牌优势
通过良好的口碑和品牌形象，提高游客的信任度和忠诚度。
区位优势
位于旅游热点区域或交通便利之地，便于吸引游客前来消费。
政策优势

遗址文旅小镇成功案例

遗址文旅小镇成功案例随着旅游市场的不断扩大和文化产业的快速崛起，各地纷纷打造文旅小镇，以吸引更多的游客和投资。

其中，遗址文旅小镇是较为普遍的一类，下面将介绍几个成功案例。

案例一：河南周口七里山古墓群文旅小镇七里山古墓群位于河南周口市西北部，被誉为中原第一石窟。

为了更好地保护和展示这一文化遗产，周口市政府将七里山古墓群定位为国家级考古遗址公园，同时引入投资，打造了一座集旅游观光、文化体验、购物娱乐为一体的七里山古墓群文旅小镇。

小镇内设有古墓博物馆、文化广场、民俗体验区、美食街区等，游客可以欣赏到七里山古墓群的壮丽景色，了解周口的历史文化，品尝当地特色美食，享受文化旅游带来的愉悦体验。

案例二：湖北荆州三国时期石城镇文旅小镇荆州三国时期石城镇位于湖北省荆州市境内，是著名的三国文化遗址。

该镇依托文化遗址，开发了一系列旅游产品和项目，建成了一座以“古、现、未来”为主题的文旅小镇。

小镇内有三国城墙、石城景区、古街巷等景点和博物馆、影视城等文化设施，还有运动场、SPA体验馆、度假屋等娱乐设施，让游客深入了解荆州的历史文化，同时享受身心放松的愉悦时光。

案例三：陕西蟠龙山文旅小镇蟠龙山位于陕西省宝鸡市凤翔县西南部，是一座历史悠久的文化遗址。

为了更好地保护和开发蟠龙山文化，当地政府引入投资，打造了以蟠龙山为核心的文旅小镇。

小镇内有古镇景区、生态农业区、休闲娱乐区等多种功能区域，游客可以在小镇内欣赏到蟠龙山的壮丽景色，体验陕西的传统文化，同时还可以享受农家乐、烧烤、露营等多样化的休闲体验。

遗址文旅小镇的成功案例不仅为当地经济增长带来了积极的影响，也为文旅产业的发展提供了新的思路和方向。

相信未来，在更多人们的参与下，这些文旅小镇将会越来越完善，向着更加多元、有特色、有创意的方向发展，为各地区的繁荣和文化传承做出更大的贡献。

文旅特色小镇PPP融资模式应用研究--以北京古北水镇为例

的持股比例大致持平，约百分之十五至百分之二十，持股比例持平能够让小镇项目的管理运营团队与投资方达到平衡的利益关系。各股东占股比例见图 3 。
■中青旅
■ IO G
■乌镇旅游 « 和谐投资 ■京能集团
图3: 2 0 1 2 年投资者股份占比数据来源：根据中青旅公司公告整理旅游公司的融资方式还包括债权融资。通过将小镇项目的土地及其土地附属建筑物抵押给中国银行和交通银行，取得了贷款 1 5 亿元，贷款期限为1 0 年。此时小镇项目上建设资金达3 0 亿元。 2 0 1 3 年 5 月，项目股东对小镇项目继续增资3.02 亿元，中青旅持股比例由33 •6 % 下降到2 5 .8 1 % , 中青旅的财务报表去除了关于小镇的营业所得，旅游公司注册资本达13.0 2 亿元。各股东占股比例见图4 。
政府部门也着力推广 P P P 融资模式，2016年 10 月8 日发改委《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》中，明确提出要创新特色小镇融资模式, 将P P P 融资模式应用到特色小镇的建设中|31,以此来
创新文旅特色小镇的融资方式。通过鼓励社会资本的参与，加快完善文旅特色小镇建设发展^
45
^ 湎北菔游职迎莩脘 # 报第 SB_ 第 5 期 2 0 2 〗圧 e 巨（总第 1 0 0 期)
古北水镇地处交通要道，交通四通八达。距离北京仅 1 0 0 公里左右，游客可选择公交 .自驾或跟团大巴车等多种通行方式，并且，古北水镇有三大高速公路直通景区，且处在京承高速线上的黄金路段，游客 nJ"以自由选择到达小镇的交通方式。

古城旅游融资方案：以平遥古城为例

历史文化村镇研究之一:古城融资方案——以平遥古城为例《平遥古城目的地规划》项目组注：本专题内容完全摘自《平遥古城目的地规划》项目，本人为项目组成员。

项目顾问：魏小安先生,项目组组长：石培华先生，编制单位：中科景苑城乡规划研究院；委托单位：平遥县政府。

石培华先生是我的研究生导师,提供本专题仅供参考。

平遥历史上曾经执中国金融之牛耳，有“汇通天下”之称，目前却面临资金短缺的困境，资金不足已经成为遗产保护与旅游发展中直接面临的重大瓶颈。

如何谋求多元化的融资格局,破解“巧妇难为无米之炊”的尴尬局面,已经成为平遥面临的首要问题.按照“多渠汇流”的原则，根据旅游业投融资的趋势和规律，结合平遥的实际和特点,本次规划提出“九龙治水"的融资综合解决方案。

即：“跑钱”方案、“借钱”方案、“引钱”方案、“融钱"方案、“兑钱”方案、“汇钱"方案、“转钱"方案、“募钱”方案、“挤钱”方案。

一、争取国家和省市加大扶持（“跑钱”方案）抓住中央实施中部崛起战略,国家高度重视加强世界遗产保护、山西省强力推进产业结构转型和加快旅游业发展等机遇,积极争取中央、省市政府的资金扶持。

（一）争取理由鉴于以下三个理由，申请上级政府加大扶持：1、世界文化遗产的保护，是中央和省市县政府共同的责任。

世界遗产保护所需投资巨大，平遥县不能独立承担.近年来,上级政府对平遥给予了不断的支持，但规模比较小，与世界遗产保护的实际需求相比，还远远不够。

从1996年至2001年，平遥县用于文物保护、维修和景点开发的资金共有4450多万元,其中中央、省市补助的资金只有450多万元，仅占10.1%，比例明显偏小。

2、平遥目前经济实力比较薄弱，遗产保护面临巨大压力。

平遥2000年财政总收入才刚刚上亿，尽管县委县政府竭尽全力,仍然杯水车薪，没有能力更多地对遗产保护进行投入。

3、对世界遗产的保护，使平遥传统优势产业受到很大限制，财政收入因此缩减,据统计，2004年,因调整结构，地方财政收入缩减上千万元。

10个特色小镇的成功开发案例,绝对让你茅塞顿开!

10个特色小镇的成功开发案例，绝对让你茅塞顿开！江南药镇2015年6月，浙江省第一批37个省级特色小镇创建名单正式公布，以中药材历史经典产业为主导的“磐安江南药镇”名列其中。

江南药镇位于磐安县新渥镇境内，距离磐安县城不到10公里。

自古以来磐安便是浙江省中药材之乡，尤其盛产以“白术、元胡、玄参、白芍、玉竹”为代表的磐五味，被誉为“天然的中药材资源宝库”。

中国药材城“磐安浙八味市场”是长三角地区唯一的大型药材特产批发地。

磐安以此为基础，以浙江省特色小镇为发展契机，打造融“秀丽山水、人文景观、生态休闲、旅游度假、康体养生”于一体的江南药镇。

近期建设用地面积393公顷，其中主要建设区用地面积132公顷。

江南药镇定位为“药材天地、医疗高地、养生福地、旅游胜地”，通过培育中医药健康产业、旅游服务业和养生养老产业三大新兴产业，融产业、旅游、社区、人文功能于一体，建设成为以中草药文化为主、集高端中药产业、旅游度假养生、区域联动发展的特色小镇；塑造一个尊重和传承中国中医药文化、一个人与自然和谐共生、一个可持续发展的精致特色小镇。

江南药镇总投资51.5亿元，主要用于非盈利性基础及服务设施和重点工程项目，其中非盈利性基础及服务设施投入约11.5亿元，主要用于打造文化旅游品牌、中医药养生园、特色文化街区和中药产业园建设。

分为三大功能区：一是结合浙八味市场，通过药文化园、养生博览馆、中医药文化特色街区、中医院、康体养生园的建设打造江南药镇的核心区，作为药镇对外服务的主体部分；二是主题展示区，包括中医药主题公园、百草园，以中药材的种植和展示功能为主；三是以中医药产业园建设为代表的产业区。

磐安县“江南药镇”被列为省首批特色小镇创建对象，由县委书记牵头专门成立了小镇建设指挥部。

截至2015年底，已开发建设面积112公顷，完成固定资产投资（不包括商品住宅和商业综合体项目）10.05亿元，吸引120家企业、990家个体工商户、20多个创业团队入驻。