节能专项监理实施细则

A.0.4

美麟·广贤苑工程

监理实施细则

（节能工程）

容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师（签字）：（执业印章）

日期：

省住房和城乡建设厅监制

目录

第一章工程概况 (1)

第二章监理实施依据 (2)

第三章有关资料的报验 (2)

第四章监理工作目标 (2)

第五章监理工作容 (3)

第六章质量控制要点和监理措施 (3)

第一节无机保温砂浆外墙及架空层楼板保温系统 (4)

第二节屋面保温层监理细则 (8)

第三节门窗工程保温监理细则 (11)

第四节建筑节能分部工程的质量验收 (12)

节能工程监理细则

第一章工程概况

1、工程环境

本工程为市瑞开房地产开发有限公司开发的美麟·广贤苑1~7#楼及地下室项目,位于市海州开发区经六路以西，振兴西路以北地块。本工程由7幢单体、1个地下室组成。由市高吉建筑工程有限公司承建任务。本项目广贤苑1~7#楼、配套用房及地下室工程,建筑结构为异形柱框架剪力墙结构,1~2#楼层数为地上9层,3~5#楼层数为地上4层,6~7#楼层数为地上11层,整体地下室一层建筑层高3.60米标准层高2.9m,抗震设防列度七度,合理使用年限50年,建筑耐火等级:地上二级,地下一级,建筑面积合计61373m2。

2、工程地质条件

（略）

3、场地的地质抗震条件评价

本工程抗震设防烈度7度，地震加速度0.10g，设计地震分组第三组。

4、节能设计概况

(1)屋面：挤塑聚苯板（XPS）；

(2)墙体：

①填充墙、冷桥：挤塑聚苯板（XPS）；

②防火隔离带：发泡水泥板；

(3)凸窗顶板、底板、侧板：挤塑聚苯板（XPS）；

(4)底面接触室外空气的架空层或外挑楼板：无

(5)采暖与非采暖（楼梯间、外走廊）隔墙、分户墙：

①填充墙：蒸压加气混凝土砌块（B60）灰加气；

②剪力墙：无；

(6)分户楼板；BGL楼地面保温隔声板；

(7)户门：填岩棉保温材料

(8)窗户玻璃采用安全中空玻璃

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第二章监理实施依据

1、、省、市有关工程建设政策、法律、法规及有关行业规定；

2、《工程建设合同》、《监理委托合同》、设计文件图纸；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

4、《砼结构工程施工质量验收规》GB50204-2002；

5、《砌体工程施工质量验收规》GB50203-2002；

6、《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001；

7、《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411-2007；

8、《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004；

9、《建设工程监理规》GB50319-2000；

第三章有关资料的报验

1、设计文件、图纸会审记录、设计变更、图纸审查文件和洽商记录；

2、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；

3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；

4、检验批、分项工程质量验收记录；

5、建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；

6、外窗气密性现场检测报告；

7、系统节能性能检验报告。

第四章监理工作目标

建筑节能工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果。

第五章监理工作容

1、认真学习贯彻《建筑节能工程施工质量验收规》，熟悉设计文件，督促施工单位按节能设计和验收规要求施工；

2、审查本工程节能工程的专项施工案，提出审查意见；

3、参加由建设单位组织的建筑节能技术交底会，对图纸上存在的问题提出书面意见和建议；

4、检查进场保温材料、门窗玻璃质量，并见证取样复试；

5、检查建筑节能的设计审查记录、施工监理记录、隐蔽验收记录等相关文件；

6、实行建筑节能工程检验批、分项工程报验制；

7、施工前按照标准和规要求加强对保温砂浆、聚苯板颗粒、玻阡网等原材料的检测检查，并对基层进行检查和验收；

8、施工过程中加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽工程验收资料；

9、本工程的节能分部工程，建设单位单独组织验收，资料单独整理成册，节能措施不符合符合图纸和标准要求的，项目监理部不予验收。

第六章质量控制要点和监理措施

1、确定保温施工企业，重点审查下列资料：

1）施工单位资质

2）施工单位的质量管理体系

3）施工单位的质量管理制度

2、样板制作：

1）材料报验资料

2）复试检测记录

3）必要的影像资料

4）验收认可资料

第一节无机保温砂浆外墙及架空层楼板保温系统

一、材料控制：

1．建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求，其性能应符合、行业和本市现行的有关标准要求。

2．禁在住宅节能工程中使用及本市建设行政主管部门向社会公布淘汰的建筑材料及产品。

3．用于建筑节能的无机保温砂浆应具有产品合格证、推广证书、使用说明书和有相应资质的监测机构的检验报告。进口产品尚应按规定提供商品检验报告。

4．进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规相应规定，本次应对以下材料进行复验：界面砂浆、无机保温砂浆、膨胀玻化微珠、抗裂砂浆、热镀锌电焊网、保温钉等。

5．复验材料的取样和送检应按有关的规定执行。建筑节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量验收和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。

6．保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，材料进场后，应取样复检并进场验收。

二、施工准备质量控制：

1．建筑节能工程施工前，施工单位应根据设计要求编制施工技术案，对施工人员应进行技术交底和专业技术培训。并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。

2．建筑节能工程施工前，应对基层的质量按相关规进行验收。合格后可进行节能工程施工。对既有建筑进行节能改造时，应对基层进行处理并达到要求后可实施。

3．主体结构的支模洞等应修补完成后再做节能保温工程，不应用保温材