报建总平面图设计深度的规定

南宁房建类项目建设工程规划许可报建方案图纸编制内容及

南宁市房建类项目建设工程规划许可报建方案图纸编制内容及深度要求南宁市自然资源局目录1总则 (1)2方案文本编排 (1)3方案制图标准 (1)4方案的总平面图 (2)5方案的建筑定位图 (3)6方案的规划分析图 (4)7方案的日照分析图 (4)8方案的建筑效果图 (5)9方案的建筑立面图 (5)10方案的建筑平面图 (6)11方案的建筑剖面图 (7)12方案的设计说明 (7)附则 (8)附表 (9)1总则1.1 为规范制图标准，提高审批效率，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《建筑工程设计文件编制深度规定》、《南宁市技术管理规定（2011年版）》以及国家、自治区的有关规范和行业标准，结合本市规划审批工作实际，制定本要求，以明确我局建设工程规划许可方案设计文件的编制深度及审查内容。

1.2 在满足本规定的基础上，方案设计文件尚应符合各类专项审查相关要求。

1.3 本要求解释权属南宁市自然资源局。

2方案文本编排2.1 文本宜按封面、扉页、目录、规划设计条件、设计任务书、政策性文件依据、设计图纸、设计说明顺序编排。

2.1.1 封面应标明建设项目名称、编制单位、编制时间。

2.1.2 扉页应标明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人及各专业负责人姓名，经上述人员签署并加盖编制单位图纸专用章及注册建筑师执业资格章，附编制单位资质证书。

2.1.3 政策性文件依据包括与建设工程设计有关的行政主管部门批复文件、审核意见、会议纪要等。

2.2 设计图纸宜按总平面图、建筑定位图、规划分析图、日照分析图、建筑效果图、建筑立面图、建筑平面图、建筑剖面图编排，图纸幅面以清楚表达绘制内容及尺寸标注为宜。

3方案制图标准3.1 建设工程报建图纸电子文件格式采用天正T3版本格式的DWG文件，图形文件应采用2000国家大地坐标系。

图形文件应采用简单实体绘图，如：多义线、单线、圆、弧等，不应采用复杂实体，如样条曲线、无名块、组等，不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等。

有关报建图纸报批程序及报建图纸内容与深度要求2

有关报建图纸报批程序及报建图纸内容与深度要求一、报建图纸报批程序：建设方在取得修建性详细规划方案后，选定具有相应设计资质的设计单位进行工程项目设计。

建设方将工程项目方案图报送规划局总规办进行方案审批。

方案批准后，建设方报送工程项目报建图进行报建图审批。

二、工程项目方案图纸内容：已批准的修建性详规方案一份；总平面图，效果图，单体项目方案图（设计说明，平、立、剖面图）一式二份及所有图纸内容刻录光盘一份。

三、工程项目报建图纸内容：土地证原件及复印件（对原件留复印件），用地范围图；已批准的规划设计条件一份；已批准的修建性详规方案一份；总平面图四份（晒蓝图）；各单位报建图一式四份（A3版面白图）；建筑面积确认表一式三份；报批图纸内容刻录光盘二份。

四、工程项目报建图纸深度：1.总平面图深度：总平面图按1:500或1:1000的比例绘图。

总平面图按国家《总图制图标准》执行。

总平面图中要求标注用地边界坐标，拟建建筑物外总尺寸及交点坐标，拟建建筑物退界距离、退红线距离、楼间距离；标注拟建建筑物名称、层数；经济技术指标、拟建建筑建筑面积汇总表。

2.单体报建图纸深度：单体报建图纸为A3版图；报建图应满足相应国家规范要求。

图纸包括：封面、已审批签字的效果图、设计说明，各层平面图、各立面图、剖面图。

图纸深度基本达到施工图深度，立面图总应标注外墙面颜色、材料、做法。

3.总平面图及单体报建图均加盖设计单位出图章及注册建筑师章。

4.将以上图纸刻录光盘二份（其中一份作公式小样时交于工程规划科）。

开封市规划局总规办二〇一一年一月建筑面积确认表设计单位单位备注建筑面积m2层其中地（半）下室面积m2建筑基底面积m2不含阳台面积阁楼建筑面积m2不含阳台面积阳台建筑面积m2其他建筑面积m2注明：建筑面积计算遵循中华人民共和国国家标准GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》，并应符合国家现行的有关标准规范的规定。

住宅部分汇总表住宅建筑面积（m2）户数所占面积比例（%）其中S1单套≤70㎡S2单套≤90㎡S3单套＞90㎡ S4廉租房≤50㎡汇总要求：1.本表按项目一楼一表对应填报，一式三份。

报建图出图深度标准

报建图出图深度标准一、平面图：1、最少标2道尺寸，第一道为建筑总开间、总进深，第二道为各房间各开间、进深尺寸（不一定是轴网尺寸）；2、防火门编号应按规范标注（可不编注门编号，但应注明防火门的等级FM甲、FM乙等）；3、轴线应按结构确定的柱子、剪力墙编注好（有结构柱的才编号，否则不编轴号），注意外墙的轴线编至墙外边线，内间墙的轴线除特殊情况外均编至墙中线；不同的分区轴网，应注明其相互关系，包括角度和距离；4、各层的标高应标注（其中首层每个出入口的室外标高也应明确，并与规划竖向相符），并在首层注明0.000相对于绝对标高的数值；如果室外是斜面，则标注控制性的标高。

5、各关键标高应标注，如天面部分（对应立面图的标高），群楼部分，门廊部分等。

6、应在每层标注每层建筑面积，在首层平面中标注总建筑面积（有地下室、架空层的，应分别标注地下室、架空层的面积，并注明是否包入容积率面积中。

）建筑面积应务必注意准确性，并应注意务必与总图指标相符。

7、应标注各房间名称，不能出现没有表示使用功能的空间。

8、与别的建筑有变形缝连接，应该把相邻建筑的局部也表示清楚（包括轴号），注意表示的相邻建筑不要太少。

与相邻建筑的尺寸关系应交代清楚（包括尺寸与角度）。

9、首层应附有指北针。

10、总平面应及时更换单体外轮廓，单体外轮廓线有变化应立即通知总平面。

11、应有四至图或位置示意图。

二、立面图：1、应标注最少2道尺寸，其中一道为建筑高度（高层：从天面结构面（平屋顶）或檐口（坡屋顶）到室外地面的距离，第二道尺寸为层高及室内外高差、女儿墙高度等。

2、下列标高应标注：各层层高、室外地面标高、屋顶各主要标高（如女儿墙、坡顶檐口及屋脊标高、塔楼标高）。

3、外立面材料的材质以及颜色。

4、应与平面图对得上。

5、立面下方应标轴号和总尺寸。

6、与别的建筑有变形缝连接，应该把相邻建筑的立面局部也表示清楚，注意表示的相邻建筑不要太少。

三、剖面图：1、标注以及标高要求同立面图。

石家庄市城乡规划局建筑工程总平面图设计深度及指标要求

附件2石家庄市城乡规划局建筑工程总平面图设计深度及指标要求（试行）一、设计深度要求1、总平面规划图正式报建纸图为蓝图，制作总平面图时不得使用任何彩色线条或色块；2、标明图纸要素，如图名、指北针、比例、图例、图签等；3、图纸比例为1：500、1/1000、1：2000，制图单位为米，坐标与规划部门提供的地形图坐标一致。

4、总平面图应在批准的规划红线范围内设计布臵，用地红线外用地需要按现状或已批规划表达，并应准确的表达规划红线图中控制内容（如道路红线、规划绿线、紫线、蓝线等），图纸应清晰、完整反映以下内容：（1）建设用地红线及坐标，绿地、广场、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地（各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字标注清楚或用图例表示清楚）；（2）铁路、高压走廊、绿化带、河道、工程管廊等各类规划控制线的控制宽度；（3）图中准确反映建筑层数、建筑高度（室外地坪至女儿墙高度）建筑正负零标高、场地设计标高、建筑间距，明确标注建筑物（裙房、主体建筑物）与建设用地红线、规划道路红线、高压线或高压走廊、规划河道和其他规划控制线的距离、建筑物间距（项目内部建筑距离及周边建筑物与外部相邻的建筑物之间的间距）。

（4）不同等级道路的宽度（含小区级道路）和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径；（5）建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范；（6）总平面图中的地形图应清晰并与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确。

总平面图上的用地界线、建筑、道路、环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；（7）地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总的建设规模；（8）规划用地统计表、居住用地平衡表、主要经济技术指标表、公共设施配建一览表、建设规模详细一览表等完备。

5、审核后的电子图纸经加密后，返回建设单位打印出图并加盖设计单位资质章、设计师印章。

杭州建筑规划管理电子报批使用手册

1 概述1.1 电子报批简介建筑规划管理电子报批是指在项目报建的方案审批和许可证审查阶段，建设单位报批纸质成果的同时，须报送符合规划部门要求和标准的电子成果供规划部门审查核对的过程。

电子报批是规划管理信息化发展的要求，也是建立“数字杭州”空间信息系统的基础。

电子报批为规划设计部门和审批部门提供统一的图形规范标准和指标审核体系。

此外，通过一套通用的属性指标体系，数字报建可以实现综合技术经济指标的自动计算和统计。

1.2 电子报批开展情况我局于 2003 年10 月以杭规发[2003]419号文《关于建设项目施工图审批报送电子文件的通知（试行）》正式启动了建筑管理的电子报批工作，明确了电子文件的基本格式和报批流程；同年11月又制定了电子报批管理工作实施细则；之后我局开始了一些建设项目的建筑管理电子报批的试行工作。

在全国范围来讲，当时我局的建筑管理报批工作走在了全国的前列，具有一定的示范性。

2005年10月，在总结建筑管理电子报批建设的经验的基础上，我局下发了《关于实行杭州市建设项目电子文件报审的通知》，在这份文件里，对电子报批的总平面图电子文件提出了更高的要求，对总平面图中的图层划分标准和指标划分标准进行了明确的规定，更具有可操作性和易于管理。

我局的电子报批工作基本按照2005年制定的标准运作下去并根据需要进行了不断的调整完善更新，到目前为止在规划管理系统数据库中进行储备的建设项目电子报批文件大约520余件。

为了建立系统完善的杭州市建筑规划审批数据库，进一步实现规划管理工作的规范化、标准化，提高工作效率和服务质量，应继续大力推行规划方案审查和许可证审批阶段的电子报批，从而全面实行规划审批的数字报建。

1.3 行业意义1.3.1 对设计单位的意义电子报批为设计部门和审批部门提供统一的图形技术标准和指标审核体系，使规划设计成果更加科学规范；1.3.2 对建设单位的意义有效加快规划部门的审批流程，为建设单位赢得时间；准确核对规划技术指标，掌握总平方案的指标是否符合规划要求，提高审批工作的科学性和准确性；避免后续调整的麻烦以及不规范制图带来的纠纷；1.3.3 对规划管理部门的意义电子报建实现综合技术经济指标的自动计算和统计，可以有效加快规划部门的审批流程，提高办事效率；建立建设项目完整的电子业务档案，促进城市基础数据库建设，为“数字杭州”提供数据基础，为统计研究提供信息支撑，发挥辅助决策作用。

报建图纸内容、深度要求一览表

和透视图
1.透视图包括日景透视及夜景透视
5.疏散距离示意图（如商场、学校、尽端式走道等）；
6.天井净宽度及净进深（包括天井和内天井）；
7.标明屋顶平面图中应表达清楚楼梯间、核心筒和水池等与屋面关系。
4.立面
1.注明裙房及主体总高度尺寸、各层层高、层数及标高；
5.剖面
1.注明总高度尺寸、各层层高、层数及标高；
2.标示与周围地形关系。
6.总图鸟瞰图
8.鸟瞰图或模型
要能够清晰地表达规划意向及与相邻建筑群的关系。
2.建筑单体图纸要求：
图纸内容
项目内容要求
备注
1.总图
同报规划总图图纸要求。
除用地平衡表外
2.区域位置图
拟建建筑所在区域的位置
3.平面
1.明平面外形总尺寸；平面名称、面积；
2.标明疏散口位置、疏散楼梯宽度；
3.房间名称和标高；
4.防火分区示意图：注明分区面积、范围及防火门或防火卷帘。
5.绿化景观规划图
1.景观分析图：表示公共绿地、宅旁绿地、道路和道路绿地。
2.绿地明细表（见附表4）
仅用于居住区规划
6.道路交通规划图
1.标明人、车交通流线的组织形式，以及主要出入口；
2.反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规模、位置；
3.标明道路控制点坐标，道路断面形式，道路交叉口设计形式；
2.表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸。
4.消防规划图
3.道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度；
4.消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面；
5.道路边距建筑距离；
6.消防登高面处消防车道宽不应小于6米，其路边距建筑距离应大于5米，小于11米。

《合肥市工程项目建设规划许可阶段报建图纸编制内容及深度规定(试行)》(1)

合肥市工程项目建设规划许可阶段报建图纸编制内容及深度规定（试行）合肥市自然资源和规划局目录第1章总则第2章制图标准第3章总平图设计第4章建筑单体图设计第5章建筑效果图设计第6章规划技术经济指标计算第7章附则附录1 建设工程规划许可证报建图纸清单和规划技术经济指标表第1章总则1.1 为规范制图标准，提高审查精度，提升审批效率，完善入库标准，根据有关法律、法规、规范,结合本市工程建设项目审批制度改革的需要，制定本规定，以明确工程项目建设规划许可阶段报建图纸的编制深度及审查内容。

1.2 本市市辖区范围内工程项目建设规划许可阶段报建图纸的编制内容及深度按本规定执行。

临时建设、线性工程、个人自建房除外。

1.3 本规定未尽之处应执行国家、安徽省和合肥市现行的有关法律、法规及其他相关规范、规程和标准。

1.4 本规定解释权属合肥市自然资源和规划局。

第2章制图标准2.1 工程项目建设规划许可阶段报建图纸电子文件格式采用AutoCAD2008-2014或天正T3版本格式的DWG文件，图形文件中的平面坐标系和高程系统应采用CGCS2000国家大地坐标系与1985国家高程基准。

2.2 工程项目建设规划许可阶段报建图纸应采用简单实体绘图，如：多义线、单线、圆、弧等，不应采用复杂实体，如：椭圆、样条曲线、组、无名块等；不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等；规划总平面图一律按照米为单位，建筑单体图一律按照毫米为单位；标识文字高度为3个绘图单位；文字样式一律采用gbcbig.shx、hztxt.shx等常见字体，文字标识清楚；图形中不得留下绘图垃圾，应把无关的实体清除干净；图形的文件量不宜大于8M；如文件量过大，可将各层平面图与立、剖面等其他图分成两个或以上文件，并在文件名上注明清楚。

2.3 规划总平面、建筑单体必须为单独的图形文件，建筑单体文件名应与总图上的编号或名称一致,且其所有的设计内容都应在其各自图形文件中集中表现。

工程设计深度及要求

工程设计范围、阶段与服务内容一、工程设计范围1.完成分公司生产调度用房的规划报审、方案设计、初步设计、施工图设计以及施工阶段和验收阶段的指导、监督和配合服务工作。

2.设计专业包括建筑、结构（含基坑支护设计、边坡、挡土墙等）、建筑电气、建筑给水排水、通风与舒适性空调工程、智能化系统工程、人防、外立面装修(含幕墙专项设计)、室内装修（包括精装修）、室外工程、绿化景观工程、室外管线综合、通信工艺及投资估算、设计概算编制等。

3.配合10kV外市电引入工程、高低压供配电系统（含柴油发电机组）、机房专用空调系统、通信电源系统进行设计，并根据以上专业提出的各项专业需求调整、优化设计范围内相应专业的设计内容。

4.其他国家、云南省规定应由设计人承担的与设计相关的服务工作。

二、本工程设计阶段划分可行性研究报告编制、方案设计、初步设计、施工图设计。

三、各阶段服务内容设计服务内容包括从可行性研究报告编制（若有）至项目竣工验收所涉及到所有设计服务，实施限额设计，配合发包人及其分公司项目管理机构核实与沟通项目所在地规划设计条件，应发包人要求配合办理各项报批报建、造价控制、施工现场技术服务等。

根据发包人要求，编制可行性研究报告，报告内容要求符合发改委立项等要求；编制生产调度楼建筑设计人案，设计深度及设计质量达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》关于方案设计的有关规定，同时符合项目所在地规划审批的有关要求，按发包人要求配合落实项目前期有关工作，提供项目前期设计的相关服务；根据发包人要求，编制中国移动云南公司县区分公司生产调度楼初步设计、施工图设计。

具体要求如下：1.方案设计的技术规范，包括但不限于：（1）设计人案的创作过程必须采用Sketchup或同类3D设计软件，采用Ecotect Analysis或同类软件，以三维表现方式模拟日照、阴影、风、光等环境因素对拟建建筑的影响，计算风光热影响得到最优的形态布局，生成整个建筑的外部环境结论。

南昌市建设项目规划报建图纸内容和深度指引(规划、建筑方案阶段)2018.01.01

8.4静态交通分析图
内容：静态交通分析图备注：表示机动车和非机动车在地上和地下的位置和范围及数量，地库非机动车出入口标示，并放置机动车和非机动车停车数量计算表。
8.5消防分析图
内容：消防分析图说明：表示规划设计中的消防车道和消防登高救援场地，并标注道路的宽度及转弯半径和消防登高救援场地的尺寸。
8.6间距、退距分析图 8.7公共配套设施分析图
8.8绿地计算图 8.9建筑密度计算图 8.10 竖向分析图 8.11 日照分析图
9.1技术图纸—总平面 9.2技术图纸—地下室 9.3技术图纸—建筑单体平面图 9.4技术图纸—建筑单体大样图 9.5技术图纸—建筑立面图 9.6技术图纸—建筑剖面图 10设计说明 11文本其他要求
9.4技术图纸—建筑大样
内容：技术图纸—建筑大样图
说明：绘制凸窗、室外空调机位、花池、设备平台、连廊等部位的构造大样图。
尺寸标注应清晰、准确。涉及结构受力计算的应加盖注册结构师印章。
9.5技术图纸—立面图
内容：技术图纸—立面图
说明：标注层高、竖向标高、立面的材质和颜色。立面要与平面及大样构造一致。
5.建筑效果图-透视图
内容：主要沿街透视图、主要公建透视图、内景透视图、夜景图（重点地段项目需提供）说明：模型需与规划总平面和建筑单体图一致。
6.1现状图
内容：现状图说明：需使用CAD版的反映最新现状的电子地形图。表达项目用地的征地红线范围、净用地红线、红线四角坐标、征地 /净用地面积。用地内已拆除的建筑可删除，征地范围内的拟拆建筑需与样图图例相符。周边已批未建地块放置已批准的总平面图。标明周边市政道路宽度和名称。明确项目用地和周边地块及相邻道路的竖向标高情况。

芜湖市规划电子校核技术标准

芜湖市规划电子校核技术标准（试行）为严格城市规划管理，实现城市规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划审批工作的效率质量与公平公开，保证城市规划的实施，依据《芜湖市城市规划管理技术规定》和芜湖市实际情况，现制定《芜湖市规划电子校核技术标准（试行）》。

本规定是《芜湖市城市规划管理技术规定》配套技术规定体系的组成部分，在芜湖市城市规划区范围内的城市规划管理工作，应按本规定执行。

本规定由芜湖市城乡规划局负责解释，自发布之日起实施。

总平面图一、设计深度总平面图深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008年），报审件设计成果应符合以下规定：1.1 基本要求报审方案的设计必须依据市规划局提供的技术条件、已测现状地形图以及各类规划控制线。

1.2 场地定位标明规划用地红线（用地界址点坐标）转角点的坐标。

1.3 道路居住区内道路分为小区道路和宅间路。

小区道路要求绘制出包含人行道在内的道路，标注其道路宽度；宅间路要求绘制出路轮廓。

其它类型的建筑布局，标注道路宽度。

1.4 公共绿地绘制出公共绿地范围外轮廓，并标注最窄处的宽度以及与周边道路和主要建构筑物间的间距。

如果其上建有建构筑物（管理会所、体育休闲场所、硬化地面等），则应勾绘出清晰的平面占地外轮廓。

1.5 建筑轮廓建筑轮廓包括建筑各层外围投影轮廓、建筑基底轮廓、建筑附属轮廓、局部公建轮廓和地下室基底轮廓五类。

（1）概念定义A、建筑外围投影轮廓指包括建筑外围所有构件的最大水平投影轮廓；B、建筑基底轮廓是指建筑主体结构勒脚以上外围水平投影轮廓；C、建筑附属轮廓指建筑阳台、雨棚等非建筑主体结构部分的平面投影；D、局部性质轮廓是指某整体搂层中功能使用性质发生区域性变化而产生的物理或概念性空间围合，局部性质须勾绘出封闭的多段线，并标明性质类别（如为公建要细分大类和小类，具体分类可参考国标和规划条件配建分类）；E、地下室基底轮廓为地下一层与地面相交处的外轮廓，以细虚线绘制，地下室其余部分轮廓参照地上部分处理。

南宁房建类项目建设工程规划许可报建方案图纸编制内容及.doc

南宁房建类项目建设工程规划许可报建方案图纸编制内容及1南宁市房建类项目建设工程规划许可报建方案图纸编制内容及深度要求南宁市自然资源局目录1总则(1)2方案文本编排(1)3方案制图标准(1)4方案的总平面图(2)5方案的建筑定位图(3)6方案的规划分析图(4)7方案的日照分析图(4)8方案的建筑效果图(5)9方案的建筑立面图(5)10方案的建筑平面图(6)11方案的建筑剖面图(7)12方案的设计说明(7)附则(8)附表(9)1总则1.1 为规范制图标准，提高审批效率，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《建筑工程设计文件编制深度规定》、《南宁市技术管理规定（2011年版）》以及国家、自治区的有关规范和行业标准，结合本市规划审批工作实际，制定本要求，以明确我局建设工程规划许可方案设计文件的编制深度及审查内容。

1.2 在满足本规定的基础上，方案设计文件尚应符合各类专项审查相关要求。

1.3 本要求解释权属南宁市自然资源局。

2方案文本编排2.1 文本宜按封面、扉页、目录、规划设计条件、设计任务书、政策性文件依据、设计图纸、设计说明顺序编排。

2.1.1 封面应标明建设项目名称、编制单位、编制时间。

2.1.2 扉页应标明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人及各专业负责人姓名，经上述人员签署并加盖编制单位图纸专用章及注册建筑师执业资格章，附编制单位资质证书。

2.1.3 政策性文件依据包括与建设工程设计有关的行政主管部门批复文件、审核意见、会议纪要等。

2.2 设计图纸宜按总平面图、建筑定位图、规划分析图、日照分析图、建筑效果图、建筑立面图、建筑平面图、建筑剖面图编排，图纸幅面以清楚表达绘制内容及尺寸标注为宜。

3方案制图标准3.1 建设工程报建图纸电子文件格式采用天正T3版本格式的DWG文件，图形文件应采用2000国家大地坐标系。

图形文件应采用简单实体绘图，如：多义线、单线、圆、弧等，不应采用复杂实体，如样条曲线、无名块、组等，不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等。

方案设计、初步设计、施工图设计等各阶段设计图图纸深度

建筑方案设计图图纸深度（一）平面图1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；2．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图签等；3．图纸比例一般为1/100、1/150、1/200、1/300等（图纸幅面规格不宜超过2种），制图单位为毫米；4．图纸应清晰、完整反映以下内容：（1）各层面积数据、公建配套部分的面积数据、主要功能部分面积数据；各部分平面功能名称（属公建配套的应注明）；（2）停车库应标明车辆停放位置、停车数量、车道、行车路线、出入口位置及尺寸、转弯半径和坡度；（3）墙、柱、门、窗、楼梯、电梯、阳台、雨篷、台阶、踏步、水池、无障碍设施、烟道、化粪池等；（4）墙体之间的尺寸、柱距尺寸、外轮廓总尺寸；（5）室外地坪设计标高及室内各层楼面标高；（6）首层标注指北针、剖切线、剖切符号；5．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章、资质章、报建特许人章和注册建筑师资格章。

（二）立面图1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；2．标明图纸要素，如图名、比例尺、图签等；3．图纸比例一般为1/100、1/150、1/200、1/300，制图单位为毫米；4．图纸应清晰、完整反映以下内容：（1）立面外轮廓、门窗、雨篷、檐口、女儿墙、屋顶、阳台、栏杆、台阶、踏步、外墙装饰；（2）总高度标高（建、构筑物最高点），屋顶女儿墙顶标高，室外地坪标高；5．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章、资质章、报建特许人章和注册建筑师资格章。

（三）剖面图1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；2．标明图纸要素，如图名、比例尺、图签等；2．图纸比例与立面图一致，制图单位为毫米；3．图纸应清晰、完整反映以下内容：（1）内墙、外墙、柱、内门窗、外门窗、地面、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、楼梯、电梯、阳台、踏步、坡道、地下室顶板覆土层厚度等；（2）总高度尺寸及标高、各层高度尺寸及标高、室外地坪标高；4．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章、资质章、报建特许人章和注册建筑师资格章。

苏州报方案规划图纸及设计深度要求10197387

建设工程规划报建图纸编制规则（试行）1 一般规定(1) 本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸，不包括规划许可要求提交的其他材料。

(2) 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。

(3) 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。

(4) 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。

确保填报指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。

(5) 凡在规划审查中发现以下情况，情节轻微的，退回重新报审；情节严重的，除作退案处理，还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报建设局、在媒体和网站上通报批评等处理：①虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标；②纸质图件与电子文件不一致；③虚报日照间距，造成自身或相邻建筑不满足日照要求的；④建筑效果图弄虚作假，与平面、立面明显不对应的；⑤施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。

2 图纸要求2.1 申领《方案审定意见书》的报建图纸要求2.1.1 装订和份数要求(1) 报建图纸一般图幅为A3，装订成册，一式两份；(2) 与纸质文件严格一致的光盘1份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等；(3) 工程总平面图一式五份（审查通过后返还四份,供建设单位报其他部门审批使用）。

2.1.2 印章要求应在文本扉页中标明：(1) 建设单位名称、盖建设单位的印章；(2) 具备资质的设计单位名称、出图章和注册建筑师资格章；(3) 其他顾问公司单位名称、印章。

2.1.3 设计说明及分析图对于较大规模的建设工程，应进行设计分析及专项规划：(1) 图纸为彩图，图幅为A3打印纸，图纸比例适中；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等；(3) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：①设计说明：包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景观设计、公建项目布局等；②区位分析；③现状分析：包括现状地形、现状建筑、现状环境等；④绿地系统规划：包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等；⑤道路交通系统规划：包括路网结构、道路分级、停车场库布局、停车设置标准、规划设置的停车泊位数等；⑥竖向规划：竖向规划构思、室内外地坪标高设计、道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等；⑦分期实施规划。

建筑施工图设计文件表达及深度指导书

建筑施工图设计文件表达及深度指导书总则1.1.编制依据1.1.1.国家、地方相关制图及设计文件编制深度规定和标准。

1.1.2.国家、地方相关建筑技术标准和城市规划管理规定。

1.2.适用范围建筑工程总平面施工图制图及设计。

1.3.编制内容1.3.1.建筑工程总平面施工图设计文件制图、表达方式及一般要求。

1.3.2.建筑工程总平面施工图设计文件应达到的一般深度要求。

1.4.其他1.4.1.除应按本指导书要求执行外，还应符合国家及本公司关于设计表达及深度的其他相关规定。

1.4.2.当地主管部门另有规定者应按当地主管部门之规定执行。

1.4.3.一般情况下，甲方提供有相关标准或提出相关要求应按甲方标准或要求执行。

特殊情况（如甲方标准或要求与行业惯例及本指导书产生重大冲突）应报公司建筑专业技术委员会讨论决定。

2.术语2.1.当地项目所在地。

2.2.路面工程一般指室外各种道路、广场基层（含基层）至其面层材料及做法的总称。

其做法名称一般以面层材料命名。

如混凝土路面、广场砖路面等。

2.3.详图在原有图样比例基础上，对其全部、部分或局部放大比例详细表示其大小、形状、材料及构造的图样。

3.一般规定3.1.图层3.1.1.各种图层设置应符合本公司《建筑工程设计CAD统一制图标准•建筑专业[JTEM-2-QAM-010-01（1.0）]》的相关要求，不得随意变更。

当地建设、规划主管部门及甲方另有要求的除外。

3.1.2.不同图层之间应合理安排绘图次序。

一般情况下，从最底层向上绘制宜为地形图、消防流线、各类填充、道路、建筑物、文字标注。

3.2.图线与图案（图例）3.2.1.图线线型应符合当建设规划主管部门及本公司《建筑工程设计CAD统一制图标准•建筑专业[JTEM-2-QAM-010-01（1.0）]》的相关要求。

3.2.2.图线层次分明、线型比例得当。

当拷贝CAD图样时，相同图样元素应统一线型、线宽及图案填充比例。

3.2.3.各类界线（道路红线、用地红线、城市绿线等）、建筑物外轮廓线、地下建筑轮廓线应使用PLINE线绘制，同时应根据图样比例要求定义线型宽度。

设计深度与范围

1.1 设计深度及范围本次招标，中标单位应提交提供全套施工图设计图纸。

施工图设计范围：总平面图设计、竖向设计、室外管线设计及各单体建筑、结构、给排水、电气、建筑智能化、采暖、燃气等各专业工程设计。

一、设计内容：( 一 )配合规划设计单位的规划方案，完成每次向政府规划局报批项目规划审批手续所需总平面布置图、竖向图、单体及户型深化设计图和综合设计说明等相关工作。

( 二 )建筑单体施工图设计：建筑、结构、内外部装修配合、给排水系统、暖通系统（包中心主建筑的空调系统及住宅采暖系统等）、电气系统、消防系统（包含水、消防监控、消防广播、防排烟等）、有线电视系统、通讯系统等施工图设计。

( 三 )地下室施工图设计：建筑、结构、基本装修、给排水系统（包含冬季防冻保护）、暖通系统、电气系统（含消火栓、喷淋、给排水冬季防冻电伴热系统）、消防系统（包含水、消防监控、消防广播等）、雨水蓄水池等施工图设计等（含配合人防施工图设计）。

( 四 )园区综合管网设计：红线内给水管网、排水管网（含化粪池）、雨水管网、雨水采集管网、中水管网、供热管网、燃气管网( 与专业设计公司配合预布置)、变电亭和供电路经（与专业设计公司配合并预布置）、有线电视网络和路径（与专业设计公司配合并预布置）、通讯网络和路径（与专业设计公司配合并预布置）、绿化景观深化设计及配合的园内给排水、绿化喷灌管网、园内公共照明、动力配电、广场道路及铺装、景观结构、小区围墙等施工图设计。

( 五 )保安监视系统施工图设计（含电梯内、地下停车场、室外主要道路及景观、小区出入口等）。

( 六 ) 消火栓防盗警报系统施工图设计。

( 七 ) 封闭小区周边红外护防系统施工图设计。

( 八 ) 停车场管理系统（含封闭小区人员出入及车辆出入管理系统设计）施工图设计。

二、设计深度设计深度的一般性要求（但不限于此，除应满足建设部建质 [2003]84 号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》外，还应以满足甲方要求和施工实际需要）（一）住宅地上部分图纸基本要求：1.建筑专业 :1)设计说明；2)建筑单体及组合单元的全部施工图（门、窗、幕墙等专业公司设计施工图除外）；3)建筑外墙材料部位构造详图；4)室内、外装修配合设计（含住宅、商业、地下室等所有建筑）；5)室内交通设计（需布置地下室的停车位、标明行车路线等）。

报建项目统计要求

报建总平面图设计深度的规定
因房产项目数量、规模日益增加，报建总平面图表达较为混乱，统计口径也不统一，造成规划方案技术数据遗漏较多，对方案审查带来一些困难，也造成方案往返次数较多。

为规范报建项目总平面的经济指标统计及相关内容，现将报建总平面图的设计作如下要求：
一、经济技术指标体系
1、综合技术经济指标统计表
2、宅套型统计指标
注：有户内花园的应参照阳台单列，但应以全面积计入户型建筑面积。

3、住宅机动车停车位统计表
4、住宅类型示意图（外墙轮廓线，外包尺寸应包括阳台、凸
窗等）（附图如下）
5、日照分析
计算纬度太阳方位角
日照标准日：大寒日
日照时数：8：00－16：00
日照分析结论：有不满足自身日照要求的，应注明户数、以及所占户数比值。

二、总平面图上设计深度在符合国家相关规定的前提下，应重点明确的配套设施：
1、物管用房位置及面积；
2、垃圾房或垃圾收集点位置及面积；
3、公厕位置及面积；
4、门卫位置及面积；
5、自行车库位置及面积；
6、地面停车位位置、尺寸及数量；
7、主要出入口位置及宽度；
8、底层架空层面积用途明确为：
①底层架空活动用地；②底层架空自行车位。

9、地下车库轮廓线；
10、幼儿园、生活市场及社区用房等配套设施；
11、化粪池、配电房、消防水池的位置；
12、建筑高度；
13、住宅类型；
14、围墙位置；
15、用地周边现状地形、高程等；
16、有自身日照未达到规定要求的，应标注户型所在位置、层
数、户数。