解除购房合同起诉状

解除购房合同起诉状

解除购房合同起诉状

原告：（XXX），身份证号（XXXXXXXXXXXXXXXXXX），住址（XXXXXXXXXXXXXXXXXXX）

被告：（XXX），身份证号（XXXXXXXXXXXXXXXXXX），住址（XXXXXXXXXXXXXXXXXXX）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，原告和被告自愿签订了《购房合同》，约定如下：

一、双方基本信息

原告为购房人，被告为出售人。

二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任

1. 跨境产权公证代理人代理出售人签订本合同，出售人应尽可能地保证其权力和义务，确保其所出售的房屋的产权和法律地位的真实性和合法性。

2. 购买人保证尊重出售方在签署购买合同后获得的其他权利。

3. 购房屋应缴纳的税费、工本费及其它款项均由买方承担。

4. 购房屋必须符合法律法规规定的限制条件和审批手续，否则由买方负责处理。

5. 在买卖双方签署《商品房买卖合同》之日起，买卖双方约定财产过户的期限为30个工作日。

6. 如果卖方拒绝向买方过户证书，买方有权要求丰台区

房地产交易服务中心发出“房屋转让备案证明”进行过户。

7. 产权证遗失补发的费用由买方承担。

8. 若因卖方的原因导致交房时间无法于约定时间内完成的，卖方应承担违约责任和全部相关损失费用。

9. 如果买方拒绝支付全部房款及相关费用和税费，卖方

有权利解除合同并不返还买方已经向卖方缴纳的任何款项。

10. 如果卖方违反约定，导致买方不能取得合同约定的房

产权利，卖方应承担法律责任。

11. 如因双方自身原因交付产生延迟的，由延迟方承担违

约责任。

12. 如因第三方破坏等造成卖方不能履行合同的，卖方不

承担违约责任。

三、需遵守中国的相关法律法规

合同条款应符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

四、明确各方的权力和义务

原告和被告均应遵守《购房合同》的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的有效性和合法性。

五、明确法律效力和可执行性

双方应认真履行《购房合同》的约定，并遵守相关法律法规的规定，确保合同的法律效力和可执行性。

基于以上约定，原告因被告违反《购房合同》的义务，请求法院判决：

1. 解除《购房合同》。

2. 被告按照《购房合同》的约定，退还已经支付的房款及其他相关费用，并承担违约责任。

3. 责令被告将该房屋的产权证书交付给原告。

4. 其他应承担的法律责任和损失赔偿。

本起诉状系原告根据《中华人民共和国合同法》的规定起诉，希望法院依法审理，判决解除《购房合同》，并依法作出相关赔偿和补偿。

特此申请。

原告：

XXXX

起诉代理人：（签名）XXXX

日期：XXXX 年XXXX 月XX 日