青岛市建筑工程项目行政事业收费标准及配套费

鲁财税【2013】19号 青黄政发〔2013〕42号
2013年 2013年
4、土地评估
详文件
土地价格总额
计价格[1994]2017号
1994年
5、土地登记费
4万
土地使用面积
[1995]鲁土籍字第11号
1995年
4.00
4.00
二、政府行政性事业收费
第 1 页
１报批报建费
1.1散装水泥集资
2.00
建筑面积
鲁财综〔2003〕24号
2003年
1.2产权交易费
青价字〔2005〕30号
2005年
1.3新型墙体材料专项基金
10.00
建筑面积
青财综[2008]55号
2008年
1.4白蚁防治费 1.5施工图审查费 1.6工程勘察设计费 1.7产权面积测绘费 1.8农民工工资支付保障金 1.9建筑垃圾处理费
2.00 0.06
用户受电电压等级 鲁电集团营〔2004〕90号
2004年 （千伏）
鲁价费发[2012]61号
2012年
18.00 323.00
规划建筑面积 户数
青政办发[2002]88号 青价字[2003]38号
2002年 2003年
2.4商业燃气工程费
700.00
设计日用气量
青价格[2006]211号
2006年
序号
项目名称
收费名称
一、政府地价及市政配套费
收费比例 或单价
基数
文件名称编号/详细 文件链接）
发布时间
本项目此费 费用计算明 用金额 细
１、城市基础设施配套费
180.00
规划建筑面积
青开管发[2004]101号
2004年
2、土地契税 3、土地使用税
0.04 10.00
土地出让金（含基 础配套费） 占地面积
2008年
1.24非住房房屋登记费 1.25建筑活动综合技术服务 费 1.26民用建筑工程室内环境 质量检测 1.27建筑业农民工参加工伤 保险 1.28建筑消防设施检测
550.00
房屋总套数
发改价格[2008]924号
1.50
建筑面积
鲁价费发〔2006〕89号
2006年
1.29招标代理费用
差额费率 或速算按 标底×0.3 ‰
1、需要根据标段划分,区分中标金额选用不同费率收取招标服务费 2、按照不高于鲁价费发[2011]87号文件规定收费标准的80%收取 3、一次招标（完成一次招标投标全流程）代理服务费最高限额为450万 元。
1、按不同招标项目分段差额费率收取相关交易服务费 2、鲁价费发[2001]243号文件规定收费标准的65%收取，第2项中有工程 建设项目招标单位缴纳50%，中标单位缴纳50%。 3、单项工程的交易服务费最高不超过15万元
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1.销售袋装水泥的生产企业1元/t；2.使用袋装水泥的单位每吨3元；其 中：工业民用建筑工程 按工程建筑面积每平方米 2元； 道路、桥梁、 水利、市政工程 按工程建设概算用量每吨3元；水泥制品企业 按袋装 水泥的实际用量每吨3元。 交易额*0.04%,最高不超4万元 新型墙体材料专项基金：1建筑工程按建筑面积10元/㎡计算2不能按建 筑面积计算的按每块砖0.05元计 （一）全部使用墙板类新型墙体材料，并达到山东省建筑节能标准的建 设工程，专项基金预缴款全额返还。 （二）使用砌块类新型墙体材料，并达到山东省建筑节能标准的建 设工程，返还专项基金预缴额的90%。 （三）使用无粘土非实心砖类新型墙体材料，并达到山东省建筑节 能标准的建设工程，返还专项基金预缴额的70%。 使用无粘土实心砖类新型墙体材料，并达到山东省建筑节能标准的 建设工程，返还专项基金预缴额的50%。 （四）在墙体中使用多种新型墙体材料的，按照每种材料的使用比 例分别计算返还金额。 （五）凡使用含粘土的墙体材料或达不到山东省建筑节能标准的建 设工程，专项基金不予返还。 十层以下建筑面积2元/M2,有木质墙板的按3元/M2 青岛一般不交纳 设计费*6%
1.30招标综合服务交易费
差额费率
工程招标代理服务 费：中标额100万以 下，按中标额 1.0%；中标额100200万部分，按中标 发改价格[2011]534 额0.7%；中标额 500-1000万部分按 中标额0.55%；中标 额1000-5000万部分 按中标额0.35%；中 1、设计、建设监理 招投标（含直接发 鲁价费发[2001]243号 包）交易服务费;按 不超过勘察设计、
按建筑面积*0.6元/平方,最高不超过4万 另需参考 青政发〔2012〕30号 另需参考 青政发〔2012〕30号 另需参考 青政发〔2012〕30号 10000M2以上按0.25元/M2计取
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按企事业单位和其他经济组织上年销售收入或营业收入的1‰计征。银 行按上年利息收入的06‰计征，保险公司按上年保费收入的06‰计 征，各类信托投资公司、财务公司等非银行金融机构按上年收入的1‰ 计征。 1.占地面积*2元/M2 2.详见：青开发改发〔2012〕366号（青岛开发区涉企收费目录）第二 部分第八条 房产交易收费：1住房以外的其他房地产交易手续费：住房外新建商品 房每建筑平米8元，转让方承担；存量房每建筑平米8元，转让双方各占 一半。2租赁手续费由出租人承担：100平米以下的，每次120；100-500 平米的每次150；500-1500（含1500）每次200；1500-3000的每次300； 租赁3000平米以上的，每次350元 住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元 。 住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次 登记的为一件。
占道费分施工占道和经营占道两类。经批准施工、堆放物料、停放车辆 占用人行道的，每平方米每昼夜收费0.30元，占用车行道每平方米每昼 夜收费0.50元，交纳道路挖掘费的施工工程，不再交占道费。经批准占 用人行道设置的商亭、摊点，每平方米每昼夜收费0.50元，繁华地段每 平方米每昼夜最高不超过1.00元，禁止商亭、临时构筑物及摊点占用车 行道。占道设置广告的收费，另文制定。 经县以上人民政府批准，纳入工商部门管理临时占用道路设立的集 贸市场和纳入公安部门管理的公共停车场，暂不交纳占道费。
十层以下建筑面积 设计费 建筑面积
青价费[1995]105号 鲁价费发[2011]87号 鲁价费发[2002]87号
1995年 2011年 2002年
2.00% 4.00
合同总价 垃圾方数
鲁建发[2004]23 号 青价费[2006]70号
2004年 2006年
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1.10环境影响评价
计价格[2002]125号
工资保证金由建设单位按照工程合同总造价的2 ％缴纳。
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计价格[2002]125号青政发[2012]30号规定 按照不高于原国家计委计价格[2002]125号文件规定收费标准的70%收取 。1、表中数字下为不含，上限为包含；2.估算投资额为项目建议书或 可研报告中的估算投资额3.咨询服务项目收费标准根据估算投资额在对 应区间里用插入法计算4以本表收费标准为基础按建筑行业特点和所在 区域的环境敏感程度，乘以高速系数，确定咨询服务收费基准价。见表 1、2；5评估环境影响报告书的费用不含专家参加审查会议的差旅费， 环评大纲的技术评估费占环境影响报告书评估费用的40%。6本表所列编 制环境影响报告表收费标准为不设评价专题的基准价，每增加一个专题 加收50%。7本表费用不包括遥感、测遥、风洞试验、污染气象观测、示 踪试验、地探、物探、卫星图片解读、需要动用船、飞机等的特殊检测
2.5燃气工程费（多层住 宅）
630.00
户数
青价字[2003]8号
2003年
2.6燃气工程费费（高层）
1150.00
户数
青价字[2003]8号
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பைடு நூலகம்
2003年
2.7红线外供热配套费（热 力自行收取）
95.00
规划建筑面积
青政办字[2008]92号
2003年
2.8电力配套费
95.00
规划建筑面积
2011年
2001年
1.31节能评估收费
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1.32城市绿化补偿费
200.00
绿化面积
青政办发〔2008〕65号
2008年
1.33文物勘察费
调查面积 220.00
（90）文物字第248号
1990年
1.34高可靠性供电费 1.35工程勘察设计收费 1.36特种设备检验检测收费 ２ 增容费 2.1住户煤气开户费 2.2住户用电一户一表费 2.3高可靠性费用
2002年
1.11房屋安全鉴定费 1.12城市道路挖掘修复费
230.00
道路面积
鲁建城字[1998]14号
1998年
1.13城市施工道路占用费
0.50
昼夜
鲁价涉发（1994）185 号
1994年
1.14物业维修基金 1.15地震安全性评价 1.16防雷装置施工检测 1.17防雷设计审查 1.18雷击风险评估 1.19城市建设档案服务费 1.20城市规划综合技术服务 费
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易地补建绿地代建费。经批准新建、改建和扩建工程，绿化配套用地面 积达不到《青岛市城市绿化管理办法》第十二条规定的标准，又确需进 行建设的，建设单位不能按规定就地或易地补建所缺面积，委托园林绿 化行政管理部门易地补建绿地的，建设单位（联建工程由申报单位缴 纳）应当缴纳易地补建绿地代建费。易地补建绿地代建费标准，有拆迁 费用的，每平方米按所处地区的土地基准地价、拆迁补偿费和绿地建设 直接绿化费用三项之和缴纳；没有拆迁费用的，每平方米按土地基准地 价和直接绿化费用两项之和缴纳。土地等级划分及土地基准地价、拆迁 补偿费用分别按市政府的有关规定执行，直接绿化费用按每平方米200 元执行 调查经费按每平方公里500-1000元编列。调查面积不足1平方公里按1平 方公里计。调查面积超过10平方公里，由文物部门核收10%的管理费。
1
万达东方影 都
0.60 1-1.2元 /M2 0.10
建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积
鲁价费发[1999]174号 鲁价费发[2010]10号 鲁价费发[2010]10号 鲁价费发[2010]10号 青建档字[2002]88号文 附件 鲁价费发[2001]396号
2002年 2010年 2010年 2010年 2002年 2001年
0.25 2.10
建筑面积 占地面积
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1.21河道工程修建维护管理 费用
0.10%
上年销售收入或营 业收入 占地面积
山东省人民政府令第 128号 青开发改发〔2012〕 366号
2001年
1.22水土保持费
2.00
2012年
1.23住房所有权登记费
80.00
房屋总套数
发改价格[2008]924号
青价字[2006]3号
2003年
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说明
1.长江路街道、薛家岛街道、辛安街道、黄岛街道范围内按180元/㎡ （含：不含供热、燃气部分）收取； 2、城市基础设施配套费专项用于建设项目规划红线外道路、给水、雨 水、污水、环卫、路灯、供热、管道燃气设施建设、城市物业改造及管 理等。由政府许可经营的供热、燃气企业按本通知自行收取的供热、燃 气配套资金必须按本通知规定用途使用 自2013年6月1日起，济南、青岛、泰安、临沂、滨州等五市的国有土地 使用权出让契税适用税率由3%调整为4% 黄岛胶南区一级地10元/平方（2013年） 为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费 标准的50％计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。 清 产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30％计收评估费； 每宗地评估费不足300元的按300元收取。 土地价格评估委托单位付费 确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收 1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下 每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。 2、企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地 收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。 3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准；差 额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下 每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元； 自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。 4、城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗 地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。 5、农村（包括集体经济组织、农户和国营农场）进行土地权属调 查、地籍测绘，不得收取土地登记费。 6、学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的 教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属调查、地籍测绘费。 7、其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的， 经县、市土地管理部门签署意见，报省土地管理、测绘、物价、财政部 门批准。