楼层租赁合同

楼层租赁合同

甲方：牙克石市正发农副产品经营处

乙方：

为了发展多种经营，合理利用闲置多年的房屋，安排内部职工就业，经甲方领导班子及职工代表研究决定，将原服务楼后院（锅炉房）租给乙方经营车库。经甲乙双方协商达成如下协议：

一、因为装修投入较大，合同暂定为五年，自2013年7月1日至2018年7月1日止。

二、租赁费用每年三千元，付款方式为双方合同签订之日起一次性交清第一年的房租，其余租金于每年的七月一日前交清下一年租金。如不交清，视为乙方违约，甲方有权收回房屋。房屋合同到期后，乙方装饰的固定设施（如锅炉、隔断等）不能损坏，无偿交给甲方使用。

三、乙方经其个人名义向工商行政管理部门申办营业执照，经营业主为乙方，乙方独立经营自负盈亏。甲方不得干预乙方依法经营权。

四、乙方必须在工商营业执照登记范围内依法经营，如有违法经营，一切后果由乙方自行承担。

五、自本协议签订后，如乙方须改变房屋结构，必须经过权威部门和建筑管理部门批准，由有资质的建筑工程师制定可行性方案，经甲方认可后进行改建。如乙方私自改建，甲方有权收回房屋，后果乙方自负。

六、房屋维修费、水费、电费、取暖费、卫生费、房屋租赁的税金及其它社会费用等由乙方承担。取暖及上下水设施维修（如锅炉、

下水道、渗水井抽水等）由乙方承担。

七、乙方必须按照《消防条例》配备好防火设施和消防器材，做到安全防火，并虚心接受相关部门的防火监督检查，发现安全隐患如不按期整改，甲方有权收回房屋，造成一切后果由乙方负责。

八、甲方必须保证乙方在承租期内的房屋使用权，若乙方不存在本协议约定的违约事项，甲方擅自终止合同的履行，由甲方承担违约责任。

九、在合同履行期内，政府征用或涉及拆迁（除甲方自行拆迁外）及不可抗力造成无法履行时，甲方不负有赔偿责任。

十、在经营过程中，若乙方对外招工，应在同等条件下优先安排本单位（甲方）职工就业。

十一、合同期届满前一个月，甲乙双方须向对方表明是否继续出租或承租。

在同等条件下乙方有优先承租权。租金按市场价格协商确定。

十二、合同到期后，乙方不再继续租该房屋，应在当日向甲方交付房屋钥匙，逾期不搬。视为乙方放弃室内物品，甲方可另行出租。

十三、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字或盖章后生效。如有未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方：牙克石市正发农夫产品经营处

乙方：

年月日