农民集中居住意愿的研究方案

农民集中居住意愿的研究方案

一、研究的目的和意义：

1、研究的目的：通过对张家港市锦丰镇的乡村农民集中居住意愿的调查研究，探讨不同农民集中居中的意愿及其影响因素。从而在乡镇经济发展的过程中、城乡一体化的过程中，保障农村农户拆迁的顺利开展，尽量避免不愿拆迁的，特别是拆迁钉子户的出现。进而制定相应的政策，随着政策支持力度的加工，农民的集中居住意愿也就越大。

2、研究意义：随着张家港市锦丰镇的城乡一体化的推进，锦丰新城区的建设，农村人口向新城区迁移，导致了一些相对偏远、交通不便的村庄人口数量减少，变成无人居住的村庄。另一方面，锦丰地区的工业蓬勃发展，土地资源的紧缺，现有村庄宅基地的土地利用率不高，土地资源浪费。在这种形势下，需要政府来引导农民集中居住。而且，集中居住之后，形成新的集中居住点的交通、生活、学习等各方面的条件都比之前的零散居住的好的多，改善了农村居住环境，也便于医院、大型超市、学校的匹配。农民是集中居住的主体，其意愿从根本上影响着城市城乡一体化的进展。

二、研究类型和研究方法：

1、研究类型：针对农民集中居住意愿，首先查询张家港统计年鉴（2012版），全镇共有25个村庄，4万农户。本次研究以抽样研究为主，选4万农户中的6%，2400户农户进行问卷调查，采用简单随机抽样，使得问卷调查的农户尽量分布在全镇25个村庄。另外针对25个村委会，抽取50%，即13个村委会进行访谈。这样确保调查数据

2、研究方法：主要采用统计调查法。利用上午或傍晚时间在村庄进行上门问卷调查（这段时间农民一般都会在家中），考虑有些老人

文化低，可代其手写。在进行调查前要说明来意，并特别声明在调查结束后将赠送被调查者精美礼物一份以吸引被调查者的积极参与、得到正确有效的调查结果。调查过程中，调查员应耐心等待，切不可督促。调查员可以在当时收回问卷，也可以第二天收回（这有力于被调查者充分考虑，得出更真实有效的结果），在取得初步结果之后从中选择一些个案进行单独的访问。

调查问卷

为了了解农村农民对政府安排集中居住的意愿情况，我们特地展开了此次的调查活动，希望您在百忙之中抽出宝贵时间，协助我们完成以下这份市场调查。谢谢您的合作！（此调查不记姓名，填写时不要有任何顾虑）

1）您的性别（）

A、男

B、女

2）您的年龄（）

A、40岁以下

B、40~50岁

C、50~50岁

D、60岁以上

3）您的文化水平

A、小学以下

B、小学

C、初中

D、高中及以上

4）您的家庭收入

A、5万元以下

B、5万~10万

C、10万元以上

5）您的承包土地亩数

A、1亩以下

B、1~3亩

C、3亩以上

6）您的家庭人员数

A、3人及以下

B、4~5人

C、5人以上

7）您的家庭收入主要来源

A、种田

B、周边企业上班

C、张家港以外城市打工

8）若需要您进行迁居，您希望获得哪些政策的支持

A、政府帮您从农保转为城保

B、提供价格合理的安臵小区

C、因原先依靠种地为生，因土地回收，政府提供稳定的工作。

D、居住环境得到更好的改善

9）若进行集中居住您希望居住区是

A、多层

B、小高层

10）若进行集中居住您希望房产臵换面积按什么方式计算

A、更加原先房产面积进行等同臵换计算

B、更加家庭人数进行臵换面积的计算

11）若集中居住，您希望居住区周边有什么公共设施

A、超市

B、学校

C、公园

12）您是否愿意政府安排集中居住

A、愿意

B、不愿意

若希望集中居住，请回答13题

13）希望集中居住的原因

A、可以由旧房子搬至新房子且基本不用自己掏钱

B、原先房子比较旧，想翻修又比较麻烦，有新房住正好

C、子女临近结婚年龄，需要新房结婚用

D、集中居住周边交通条件好

E、原承包的土地自己不想种地

若不希望集中居住，请回答14题

14)不希望集中居住的原因

A、我家房子才建了没几年，赔偿不够，不愿意迁居

B、老房子独门独院的，新房子没有这个条件

C、在一个地方居住时间长了，不愿意搬走

D、老房子可以有自己的自留田，新房子没有

E、家里只会种田、离了田不知道怎么办

F、新房子需要上下楼爬上爬下，年纪大了爬不动了

G、集中居住不安静

15）您对集中居住还有什么想法？

除了调查问卷，可对村委会拆迁工作的村干部进行访谈，访谈前需要做好访谈内容的提纲，从哪些方面了解农民集中居住的意愿。在访谈过程中应占据主导地位，把握着整个谈话的方向，能够准确筛选谈话内容并快速做好笔记以得到真实有效的调查结果。

访谈提纲

1、您从事拆迁工作多少年？

2、谈谈您拆迁工作的成功案例？

3、谈谈您拆迁工作中遇上的困难？

4、谈谈您认为在拆迁过程中，农民最关心的什么？农民经常会提出什么样的要求？

5、您认为目前的集中居住环境有哪些是吸引农民的？

6、拆迁过程中遇上钉子户一般是如何解决的？钉子户一般有什么样的要求？

等等……

可更加实际问卷调查中和访谈中遇上的新的问题，新的事物，可对问卷和访谈提纲进行修改和改进。

三、调查员的规定、培训

整个问卷调查和访谈不必一人完成，可由一个团队分工完成，从而保证调查的及时完成，也不必因太多的重复工作感到枯燥，但必须对调查员进行规定与一定的培训。

规定：

1、仪表端正、大方。

2、举止谈吐得体，态度亲切、热情。

3、具有认真负责、积极的工作精神及职业热情。

4、访员要具有把握谈话气氛的能力。