商品房工程弱电工程监理实施细则

解放南路22号地安置商品房工程

弱电工程监理细则

编制：_________________

批准：_________________

天津市成套设备工程监理有限公司

解放南路22地项目监理部

二0—三年八月

一.工程概况

1、工程项目名称：解放南路地区22号地安置商品房工程

2、工程地点：本工程座落在解放南路，东侧为太湖路，南侧为浯水道，西侧为沂山路，

北侧为规划支路

3、建设单位：天津市城投置地投资发展有限公司

代建单位：仁恒发展（天津）有限公司

监理单位：天津市成套设备工程监理有限公司

施工单位：天津市中环系统工程有限责任公司

施工阶段监理的主要依据：

1. 本工程专业施工图纸。

2. 已经批准的《监理规划》。

3. 国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。

4. 已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。

5. 依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。

6. 中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范：

GB/T 50314-2006《智能建筑设计标准》

GB50339- 2003《智能建筑工程质量验收规范》

GB 50311-2007《综合布线系统工程设计规范》

GB 50312-2007《综合布线系统工程验收规范》

GB 104082-2000《入侵探测器通用技术条件》

GB/T 16677-1996《报警图象信号有线传输装置》

GBJ 42-81《工业企业通信设计规范》

GBJ79-85《工业企业通讯接地设计规范》

GB/T 9771-2000《通信用单模光纤系列》

GB/T 12357.1-2004《通信用多模光纤第1部分：A1类多模光纤特性》

GB50174-2008《电子计算机机房设计规范》

GBJ50019-2003《采暖通风与空气调节设计规范》

GBKJ-90《通信系统机房设计》

GB50057-2010《建筑物防雷设计规范》

GB50054-2011《低压配电设计规范》

GB12323-90《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》

YD/T 926.1-2009《大楼通信综合布线系统第一部分总规范》

YD/T 926.2-2009《大楼通信综合布线系统第二部分综合布线用电缆光缆技术要求》YD/T 926.3-2009《大楼通信综合布线系统第三部分综合布线用连接硬件技术要求》YD/T 1013-1999《综合布线系统电气特性通用测试方法》

YD/T 778-2006《光纤配线架》

YD/T 779-1999《数字配线架》

YD/T 841.1-2008《地下通信管道用塑料管》

GB50374-2006《通信管道工程施工及验收技术规范》

YD 5039-2009《通信工程建设环境保护技术规定》

YD/T 5037-2005《公用计算机互联网工程设计规范》

YD/T 5070-2005《公用计算机互联网工程验收规范》

YD/T 5003-2005《电信专用房屋设计规范》

GB50689-2001《通讯局（站）防雷与接地工程设计规范》

ISO/IEC 11801《信息技术---用户房屋的综合布线》

EN 50173《信息技术综合布线系统》

TIA/EIA - 606, TIA 《商业建筑物电信布线标准》

EIA/TIA - 569《电信通道和空间的商业建筑物标准》

JGJ 16-2008《民用建筑电气设计规范》

GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》

GY/T106-1999《有线电视广播技术规范》

GB50348-2004《安全防范工程技术规范》

GYJ26-86《有线广播录音、播音室声学设计规范和用户技术要求》

GJBT-471《智能建筑弱电工程设计施工图集》

GA/T 367-2001《视频安防监控系统技术要求》

所提供的设计资料及相关产品设计手册

工程专业特点：

本工程智能化弱电集成系统主要包括：

*周界报警系统

律视频监控系统

+ 可视对讲及室内安防系统

律门禁管理系统

+ 停车场管理系统

*无线巡更系统

+ 机房工程

+ 五方对讲通话系统

*综合管路系统

1. 周界报警系统

该项目周界报警系统，主要设备为红外对射。报警系统设备根据图纸布置在相应点位, 对射设备布放时，确保发射机和接收机之间，没有任何障碍物。安装时，要满足设备使用要求，保证发射机和接收机对正，不断调试，保证其处于正常的工作状态。

线缆的敷设，配合围墙的施工进度，预埋管件，敷设线缆。线缆敷设要符合施工总述的要求。

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2. 视频监控系统

本工程中安防监控系统主要包括室内闭路电视监控系统和室外监控两部分。

1）准备安装前应检查

设备外形完整，摄像机镜头干净完好；型号、规格符合设计规定。

摄像机支架：规格、外观；垂直度、水平度；油漆不得脱落，标志完整齐全；各种螺丝必须紧固；防震加固措施；接地措施。

云台：规格、位置、质量；各种螺丝必须紧固；标志完整齐全；安装符合工艺要求；连接初必须用焊锡焊牢。

2）设备安装

A. 摄像机安装

安装前每个摄像机均应加电进行检测和调整，处于正常工作状态的摄像机方可安装从摄像机引出的电缆应留有1m的余量，以不影响摄像机的转动。不得利用电缆插头和电源插头来承受电缆的重量。

摄像机宜安装在监视目标附近不宜受到外界损伤的地方，安装位置不应影响附近现场人员的工作和正常活动。室内安装高度应大于2.5 m，室外安装高度应大于3.5m。

摄像机镜头要避免强光直射，应避免逆光安装，若必须逆光安装时，应选择将监视区的光对比度控制在最低限度范围内。

当摄像机在其视野内明暗反差较大时，应对摄像机的位置，摄像机方向及照明条件进行充分的考虑和改善。摄像机在搬动、安装过程中，不得打开镜头。

摄像机安装应牢靠、稳固。

摄像机安装完后，应检查云台的水平、垂直转动角度，并根据设计要求定准转动起点方向，检查摄像机防护套的雨刷动作、摄像机在防护套内紧固情况、机座与支架或云台的安装尺寸。

B. 中控设备安装

终端设备安装在监控室内，可与摄像机的安装同期进行；

机柜和控制台应在监控室装修完成且电源线、接地线、各视频电缆、控制电缆敷设完毕后运入监控室；

机架的底座与地面固定，机架安装应竖直平稳，垂直偏差不超过1%0；几个机柜并排时, 面板应在同一平面上并与基准线平行，前后偏差不得大于3mm两个机柜中间缝隙不大于3mm对于相互有一定间隔而排成一列的设备，其面板前后偏差不大于5mm