内政部营建署简介共52页文档
台湾建筑经理制度及其对大陆的启示
台湾建筑经理制度及其对大陆的启示刘帅帅;卢光松【摘要】台湾商品房预售履约保证体系是以建筑经理制度为核心构建的.本文以台湾建筑经理制度为研究对象,分析了建筑经理制度的起源和发展,阐述了其职能定位.针对当前大陆商品房预售制度的诸多弊端,讨论了台湾建筑经理制度对于完善大陆商品房预售制度的借鉴作用,指出了将建筑经理制度引入大陆的必要性和面临的现实困难.【期刊名称】《长春大学学报（社会科学版）》【年(卷),期】2015(025)003【总页数】6页(P32-37)【关键词】台湾;建筑经理制度;商品房预售【作者】刘帅帅;卢光松【作者单位】安徽建筑大学管理学院,合肥230061;安徽建筑大学管理学院,合肥230061【正文语种】中文【中图分类】F293.350 引言台湾地区的预售商品房交易最早出现于1965年,张克东的华美建设公司推出的华美联合大厦是台湾第一宗预售商品房案例 [1]。
为了规范房地产预售市场秩序，1986年7月9日台湾内政部制订了《建筑经理公司管理办法》，标志着建筑经理制度的正式形成。
该制度的出台加强了各参与方之间的信息交流，而且建筑经理公司作为独立第三方，能够本着公平公正的立场保障各方权益，因而这个制度值得大陆学习借鉴。
台湾建筑经理公司的交易模式是在参考美国escrow制度设立的，也就是以建筑经理公司为构建主体，打造出一套完整的预售履约保证体系。
在预售商品房交易过程中，建筑经理公司通过履约管理、契约鉴证、财务稽查等措施保障整个预售屋建设的顺利进行，即便开发商因故无法继续营建，建筑经理公司也可以进行清理处分[2]。
陈进财、张金鄂以市场结构及经济管制的观点探讨了建筑经理管理制度 [3]；尹相皓从预售商品房以及化解预售房屋纠纷的角度论述了建筑经理公司的实用性[4]；萧明康从预售商品房履约保证机制角度分析了建筑经理公司的职能定位，认为建筑经理公司是预售商品房履约保证机制的推动者 [5]。
本文拟从履约管理、契约鉴证、建筑融资等角度着手分析建筑经理公司的功能定位，并针对大陆商品房预售制度存在的问题，探讨台湾建筑经理制度对大陆商品房预售制度的借鉴作用。
唐朝官职表
唐朝官职表说明:唐代对三品以上官，用“册授”;五品以上官，用“制授”，六品以下官，用“敕授”。
唐代文官官阶分为九品，除正一品不设外，二品起每品分正、从，正四品起，又有上、下阶，共有二十九阶。
武官官阶亦分九品，除正一品不设外，二品起每品分正、从，正三品起，又有上、下阶，共有三十一阶。
虽然唐朝的文官与武官不设正一品，并不是真正的没有，详见天策上将。
正一品——太师、太傅、太保、太尉、司徒、司空、天策上将。
太师:又名太宰，掌邦治，为六卿之首。
太傅:起始于春秋时期的晋国，为国王的辅佐大臣与皇帝老师(辅弼官，国王年幼或缺位时他们可以代为管理国家)，掌管礼法的制定和颁行，三公之一。
太保:从周朝开始设置，负责监护和辅佐年幼的国君。
太尉:西汉称太尉，为最高军事长官，与丞相、御史大夫并称三公。
太尉往往在朝廷军队分隶卫将国家有重大军事行动时才任命，事毕则改官。
西汉军制，平时军和诸校尉，战时任命骠骑将军、车骑将军或材官将军等诸将军指挥，太尉是皇帝在军事上的最高顾问，多半不直接领兵。
司徒:西周始置，位次三公，与六卿相当，与司马、司空、司士、司寇并称“五官”，金文多作“司土”，与司马、司工(即司空)合称“三有司”。
是管理土地、人民的官，与后世的户部尚书相当。
司空:西周始置，位次三公，与六卿相当，与司马、司寇、司士、司徒并称五官，掌水利、营建之事，金文皆作司工。
天策上将:复杂，再议。
从一品——太子太师、太子太傅、太子太保、骠骑大将军、禁军统领、禁军护将军、天子随护将领。
太子太师:东宫三师，或称太子三师，是太子太师、太子太傅、太子太保的合称。
从一品官。
辅导皇太子的官员，一般以位高望重的大臣兼任，亦有专任者。
而太子少师、太子少傅、太子少保也合称东宫三少，为东宫三师的辅官。
东宫三师与东宫三少后世渐为荣誉职，单纯成为高级虚衔，并不负责教导太子的业务。
骠骑大将军:汉武帝元狩二年起开始设置骠骑将军，职位与俸禄与大将军等同;东汉及以后各代都有设立。
社区营造与地方发展
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社 区 「 总 体 」 营 造 相 关 部 门
内政部、经济部、教育部、交通部
卫生署、环保署
文建会、农委会、劳委会、原民会
、客委会、青辅会、体委会
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内 政 部 社 造 相 关 计 划
创造台湾城乡风貌示范计划(营建署) 整合各部会既定计划，补助办理七大类 型城乡景观风貌重点改造计划。 结合社区规划师，社区居民自己规划， 施作地点具特色，小而美之景观工程 ， 非传统大型主体工程或邻里基础工程) 推动福利社区化计划(社会司) 社区老人生活照顾(营养餐饮、日间照 顾服务、居家服务、设置居家服务中、 失踪老人协寻中心) 办理中低收入老人特别照顾津贴 促进老人社会参与
每一国民、每一家庭、每一社区透 过学习和参与、集聚居民的共同意 识，培养地方认同感和光荣感，建 立自主性的社区照顾机制 「自主、自豪、同体、同演、同梦」 的社区总体营造精神,建立心中现 代桃花源
(91.05.31挑战2008国家发展重点计划新故乡社区总体营造)
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内 政 部 社 区 发 展 工 作 纲 要
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-
)
挑 战 社二 区 0 营 0 造 八 计 划新 故 乡 -
环保署、营建署 10.2.7社区环境改造 原民会 10.3.1部落社区产业发展 10.3.2部落社区新风貌 10.3.3营造学习部落与社区 10.3.4兰屿观光产业之辅导部落数 客委会 10.4.1客家语言复苏及传播 10.4.2客家文化振兴 10.4.3客家社团发展与人才培育 10.4.4客家文化加值产业 经济部 10.2.3活化地方商业环境 10.2.4发展创意型地方特色产业 卫生署
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社挑 区战 营二 造 0 计 划 0 8 八
中国台湾地区综合管廊发展经验借鉴与探讨
台北、台中、高雄等大城 市已完成综合管廊体系规划并 逐步建成。新兴地区则以桃园市 发展较快，且以供给管为主。中 国台湾地区各县市新开发地区， 如高铁车站特定区、科学（技）
总第254期I 99
图1中国台湾地区综合管廊分类
园区、公办区段征收和市地重划 （对一定范围内的土地重新规划 整理）、以及民间自办市地重划 等区域，有较具体的综合管廊建 设，但以供给管形式为主；由于 建设经费考量及管线单位配合 意愿不高等因素，干管形式仅在 高铁车站特定区及少数县市的 部分区域或路段设置。
四、大陆地区综合管廊的 发展现状及问题
目前大陆地区整体上尚未 建立有效的综合管廊规划建设 运营管理的闭环模式，综合管廊 的发展仍然受到以下因素制约。
100 | 2021年第7期
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（一） 法律法规不完备 目前，我国尚未从国家层 面对综合管廊建设运营等进行 立法，给综合管廊建设和管理 带来较多困难，很多地方政府 在面对地下空间权属、管线入 廊、费用分摊等相关纠纷时面 临无法可依的局面。随着我国 大陆地区综合管廊建设运营规 模的不断增加，有必要加快完 善综合管廊相关法律法规及配 套政策。
一、综述
城市地下综合管廊（以下 简称综合管廊）是敷设于城市地 下，用于容纳两类及以上市政管 线的公共隧道⑴。综合管廊具 有解决“马路拉链”、提升管 线运行可靠性和防灾抗灾能力、 集约土地和地下空间资源，以及 提高城市综合承载能力等特点， 是推进城市可持续发展的重要 基础设施。自19世纪30年代 法国巴黎建成全球第一条综合 管廊后，英国、德国、日本等国
（四）有偿使用实施效果不 理想
根据《关于城市地下综合 管廊实行有偿使用制度的指导 意见》（发改价格〔2015〕 2754号），综合管廊实行有偿 使用制度，入廊管线单位应向 管廊建设运营单位缴纳有偿使 用费⑸。在实际执行过程中， 入廊管线单位往往由于有偿使 用费标准远高于预期而产生抵 触情绪、拖延缴费甚至拒绝缴 费，有偿使用制度缺乏相应的 法律法规作为强制保障，综合 管廊建设运营单位收取有偿使 用费难度增大，作为投资回报 重要来源的入廊费难以有效保 障，影响综合管廊可持续发展。
谈我国城市规划管理体制改革
２００３年第５期 第１９卷谈我国城市规划管理体制改革□ 朱文华（中国城市规划设计研究院，北京 １０００３７）［摘 要］我国经济体制的转变，城市的快速发展，直接暴露了我国现存规划管理体制存在职能不健全、缺乏协调能力和手段、权威性不强等问题，而国外一些国家所采用的强管理模式和弱管理模式，在机构设置、管理手段、管理职能上有诸多值得借鉴之处，建设城市发展的市场调节机制，强化中央政府的调控和监督职能，对省级和市级规划机构进行改革，这些应是我国规划管理体制改革的方向。
［关键词］管理体制；机构设置；职能［文章编号］１００６－００２２（２００３）０５－０００７－０６ ［中图分类号］ＴＵ９８１ ［文献标识码］ＣOn Management System Reform of City Planning/ZHU Wen-hua[Abstract] The change of economic system and rapid development of cities expose the existing problems in planning and management system,such as incomplete functions and lack of coordination and authority. The way of establishing departments, management and functions in other countries are worth learning. T o construct market adjustment mechanism of city development, strengthen the power of the central government in controlling and supervising, and reform provincial and municipal planning institutes are the directions of reform.[Key words] Management system; Department setup; Functions“如果没有有效的政府，经济的、社会的和可持续的发展是不可能出现的。
富饶的台湾
冰花组
云豹
属于哺乳类的猫科动物， 只分布于亚洲的东南部， 从最西部的尼泊尔开始， 一直向东到台湾，包括缅 甸和中国秦岭以南；往南 则从印度东部、中南半岛 开始，一直向南到马来半 岛等地为止。云豹名字由 来是因为豹皮有云状斑点。 云豹是现存猫科动物中比 较原始的类型。按头颅比 例来算，云豹的犬齿是现 存猫科动物中最长的。云 豹主要以树栖动物为食。
区均有栽培。
菠萝
菠萝是著名热带水果之一。福建和 台湾地区称之为凤梨，新马一带称 为黄梨，大陆及香港地区称作菠萝。 有70多个品种，岭南四大名果之一。 菠萝原产于南美洲巴西、巴拉圭的 亚马逊河流域一带，16世纪从巴西 传入中国。 现在已经流传到整个热 带地区。其可食部分主要由肉质增 大之花序轴、螺旋状排列于外周的 花组成，花通常不结实，宿存的花 被裂片围成一空腔，腔内藏有萎缩 的雄蕊和花柱。叶的纤维甚坚韧， 可供织物、制绳、结网和造纸。
台湾岛西部平原土壤肥沃，气候温暖湿润， 盛产稻米和甘蔗，被人们称为“海上米仓” 和“东方甜岛”。
台湾岛蕴藏着金、铜、煤、 石油、硫磺等多种矿产资 源。周围广阔的海域中还 拥有丰富的海洋生物资源 和海底矿产资源。美丽富 饶的宝岛吗？
台湾位于亚热带与热带，以及大陆与海洋的交界处。气候条件使早期台湾利 于生物生存，台湾海峡的隔离，则使冰河时期经由陆桥从欧亚大陆迁移而来 的物种，演化成岛上特有种。另外高山对季风的阻挡能使岛内环境变化较大， 例如降雨量的差异。复杂的地形则导致地理隔离，有利于新物种的形成。流 经菲律宾、台湾与日本海域的黑潮洋流，也是生物的营养来源，一方面带来 海洋动物与浮游生物，一方面则带来南方植物。台湾陆地的森林种类主要受 到海拔高度影响。海拔1500公尺以下是阔叶林，1500公尺以上则是针叶林， 3500公尺以上的高山地带则是灌木或草原。不同种类森林所构成的环境，也 是各种植物、动物、与真菌的栖息地。台湾的海岸线与邻近海岸地区，过去 拥有广大的红树林与沼泽，并因此孕育许多生活在潮间带的动物。但现今大 多已经消失，只保留在少数区域，例如台南的七股湿地与台北的淡水河河口。 此外最南端的恒春半岛，至今仍存有热带季风林与珊瑚礁。由于人类在平地 开发，大型野生动物大多分布在山区或较稀少的低海拔森林中。有台湾国宝 鱼之称的樱花钩吻鲑由于栖地破坏和外来种引入，造成台湾部分物种负面影 响，有些甚至濒临灭绝或已灭绝。如：福寿螺、美国螯虾、澳洲淡水龙虾与 吴郭鱼这四个外来种引进后，因欠缺天敌的制衡下，过度繁殖，导致台湾原 生的田螺、螯虾和鲫鱼大为减少；17世纪时曾经满山遍野的台湾梅花鹿，因 长期过度捕猎大量鹿皮外销日本等地，以致于目前野生的台湾梅花鹿已经濒 临灭绝。为保护自然风景及野生动植物，中华民国内政部营建署自 1983年起 已公告成立7座国家公园。另有台江黑水沟国家公园新地点研议中。另为保护 野生动植物栖息地，自1986年起也陆续公告19个自然保留区。
内政部营建署组织条例
【法规名称】内政部营建署组织条例【颁布部门】【颁布时间】 1981-01-21【正文】内政部营建署组织条例第 1 条本条例依内政部组织法第六条规定制定之。
第 2 条内政部营建署 (以下简称本署) 掌理左列事项：一关于全国土地综合开发计划之策划事项。
二关于区域计划之规划、审核及督导事项。
三关于市乡计划、旧市镇更新、新市区开发计划之审核及督导事项。
四关于都会地区建设之规划、协调及推动事项。
五关于新市镇开发之审核及督导事项。
六关于国民住宅兴建与管理之策划、审核及督导事项。
七关于国家公园之规划、建设及管理事项。
八关于保护自然环境之规划及协调事项。
九关于建筑管理之督导与建筑技术、建筑材料之研究及审核事项。
一○关于营造业、土木包工业、建筑业、凿井业、建筑师及有关营建之土壤钻探业、工程顾问公司暨专业技师等之管理事项。
一一关于市区道路、自来水、下水道、市区公园建设之督导事项。
一二关于工程受益费、工程计划及征收范围之审核、督导事项。
一三关于工程招标制度之推行及督导事项。
一四关于其他营建行政事项。
第 3 条本署设综合计划组、都市计划组、国民住宅组、国家公园组、建筑管理组、公共工程组。
分掌前条所列事项，并得分科办事。
第 4 条本署设秘书室，办理文书、印信、出纳、庶务、议事、编印及不属于各组事项。
第 5 条本署置署长一人，综理署务；副署长一人或二人，襄理署务，职位均列第十至第十四职等。
第 6 条本署置主任秘书一人，组长六人，专门委员一人至三人，职位均列第八至第十二职等；副组长六人，职位列第七至第十一职等；秘书二人至四人，技正十六人至二十二人，视察二人至四人，职位均列第六至第九职等，其中秘书二人，技正八人，视察二人，职位得列第十或第十一职等；室主任一人，科长十四人至十八人，专员四人至六人，编审二人至四人，职位均列第六至第九职等；技士二十二人至三十人，科员十二人至十八人，职位均列第三至第五职等，其中技士十五人，科员八人，职位得列第六或第七职等；技佐六人至八人，办事员六人至八人，职位均列第三或第四职等；书记四人至六人，职位列第一至第三职等。
庄志忠简介
庄志忠简介十余年来，超过上千场演说。
为许多政府机关、医疗机构、中小型企业、股票上市、上柜及知名跨国公司...提供组织学习、经营策略、型塑学习型组织、销售技巧…等课程的讲授、培训、长期辅导及顾问咨询服务。
曾任社团负责人、企业高阶主管，主导以五项修练为组织变革多年，绩效卓著，并获学术单位研究及专题报告。
亦受新加坡企业老板亲自来台邀请，九年来持续陪伴星国多家企业蜕变与发展，大幅提高组织效能及利润。
多次受媒体报导与采访。
新加坡现代企业管理协会并以『一个不是借您手表告诉您时间的顾问，他将引导您去思考，引导您看清现状，并让您看出怎样去做…』来推荐给新加坡企业。
专访或报导：◆新加坡国际广播电台、新加坡1003电台、95.8电台‧商业网络节目---- 1.如何从Jack Welch 的管理书《赢》学习怎么使企业团体充满生命力（上、中、下） 2.系统思考（上、下）‧亚洲企业汇报----中小企业所面对的挑战（上、下）◆商业周刊（2008.12）、工商时报、新加坡联合早报、晚报◆国立教育电台花莲台、中广电台、正声电台、全国广播现任：◆羽白国际管理顾问公司首席顾问◆新创能智慧互动公司副总经理◆新加坡中小型企业、读书会、五项修练论坛（1999起）辅导顾问◆新加坡现代企业管理协会2005--2010学术顾问◆中国生产力中心组织学习、企业读书会外聘顾问◆公务人力发展中心初任简任官荐任官、组织变革、组织学习实务班讲座◆台北市、高雄市公训中心、地方行政研习中心学习型组织讲座经历：◆行政院文化建设委员会型塑学习型政府执行计画2005咨询顾问◆首届学习型组织理论前沿与应用趋势研讨会（2004北京）发表人◆中国人民大学培训学院EMBA特聘讲师◆「e等公务园学习网」线上及混成教学讲师◆高雄师大承办教育部矫正机构学习型组织行动方案师资委员◆教育部学习型企业、医院、家庭、监狱、社区行动方案专业讲师◆学习型组织年会发表2000、02、03、05、06台北04、08新加坡07北京◆教育部台中市学习型社区行动方案2000年负责人◆ 1992起，台中市七七读书会会员(2000会长)◆ 1994起，推动企业内部及业界辅导五项修练实践者◆ 1995福特汽车大中区讲师联谊会会长◆ 1996起，推展书香外交到新、马及企业读书会◆ 1997起，推动世界书香日在台湾活动，主要负责人之一◆朝阳科技大学推教中心、创新育成中心约聘讲师企业辅导及授课单位：一、新加坡：二、跨国企业及股票上市柜公司：三、知名企业及政府机构：。
我国室内设计行业存在的十大问题及成因
我国室内设计行业存在的十大问题及成因1、效果图大战效果图大战，是指在装饰工程招投标设计方案阶段，原本应是平、立、剖面图在先，效果图在后的正规程序被完全颠倒，且几乎以效果图作为唯一评标、中标依据的过度竞争现象。
业内俗称其为"连环画、装裱图大战，美术展览"，批评其产生大量"扭曲设计、垃圾设计"，使装饰公司简直成了"效果图加工厂"，误导高等院校装饰设计教育培养了一批效果图"抢手"。
如南京某大学教授曾给一工程同时为7家装饰公司投标画效果图;最多时一年画了300多张效果图;深圳某甲级装饰设计公司为当地一当时最大工程投标，因业主要求逼真度故印刷效果图，每张制作成本5000多元。
业主选择投标企业的数量越来越多，政府无什么限制，如南京某3000万元装饰工程，投标者102家、效果图200多张，沈阳某6000万元装饰工程，投标者38家，效果图200多张。
目前，一般一项大型中高档装饰工程，装饰公司投标的实际设计成本均在约10-30万元，甲级装饰设计企业年均实际设计成本均在200万元以上。
若中标，少数情况业主给予1-2%的设计费;多数情况是：若施工同时"中标"(设计、施工一体化)，作为设计投标条件之一，则免除设计费。
装饰企业拿设计足够的动机和动力是拿施工、减免设计费是出于竞争的需求，也是竞争的手段。
对于落标者，业主给予装饰设计方案所谓"成本费"或"补偿费"，每投标件一般为200-2000元。
但是，更多的是，业主一分钱也不给。
若以每家实际设计成本10万元计，一项装饰工程20家、50家或100家投标，投标者实际设计总成本则在200万元、500万元或1000万元。
若一项装饰工程投资总额为3000万元，投标者实际设计总成本应该占装饰工程投资总额的6%、16%或33%以上。
若一家中标，以业主实际给予投标者设计费2%计，60万元。
台湾太鲁阁“国家公园”游客生态旅游态度与游憩需求探讨
台湾太鲁阁“国家公园”游客生态旅游态度与游憩需求探讨申韩丽;李俊鸿;贾竞波【摘要】The On-Site Poisson model of Travel Cost Method in this study was used to explore the tourists' ecotourism attitude and recreation demand at Taroko National Park,Taiwan.The results showed that:① Tourists' Characteristics who had higher recreation demand at Taroko National Park:tourists who had been gone to other national parks in Taiwan,tourists who had higher income,tourists who had participated in environmental groups or related activities,tourists who mainly enjoyed the natural scenery,tourists who were satisfied with the environment and the service,tourists who had excellent value for money,and tourists who were worrying tourism impact on nature.② The price elasticity and income elasticity had significant difference among three different clusters of tourists who had different ecotourism attitude and on the contrary between tourists whether they had been involved in environmental groups or relative activities or not.③ The recreational benefit of every visi tor was roughly between 3 566-5 542 yuan / year.④ The recreational benefit of the group of worrying tourism impact on nature was higher than other groups and the recreational benefit of tourists who had been participated in environmental groups or related activities was higher than those who had not been participated in.%用旅行成本法中的On-Site Poisson模型,对台湾太鲁阁“国家公园”游客的生态旅游态度与游憩需求进行探讨.结果显示:①太鲁阁“国家公园”游憩需求较高的游客的特征为:去过台湾其他“国家公园”,收入较高,参加过环保团体或相关活动,以欣赏自然风景为目的,对环境和服务整体满意,感到物超所值,重视降低游憩冲击的游客.②价格弹性和收入弹性在3种不同生态旅游态度集群游客之间并没有特别显著的差异,但是在是否参与过环保团体或相关活动的游客之间有显著差异.③平均每位游客前往太鲁阁“国家公园”游憩效益大致在3 566 ～5 542元/a.④降低冲击群游客的游憩效益高于其他两群,参加过环保团体或相关活动的游客的游憩效益高于没有参加过的.【期刊名称】《安徽农业科学》【年(卷),期】2013(000)012【总页数】5页(P5428-5432)【关键词】台湾太鲁阁"国家公园";生态旅游态度;旅行成本法【作者】申韩丽;李俊鸿;贾竞波【作者单位】东北林业大学,黑龙江哈尔滨150040;台湾东华大学,台湾花莲97441;东北林业大学,黑龙江哈尔滨150040【正文语种】中文【中图分类】S181.4随着台湾境内旅游的火热兴起以及2008年开放大陆地区人民去台观光旅游，台湾境内旅游的游客人数大幅增长。
2-都市更新权利变换估价之问题与检讨-徐士尧
（二）权利变换之分配程序 就权利变换分配之先后程序而言，可分为下列步骤： 1.先评估并确定更新后不动产总价值。参照图 1 右部分。 2.实施者申报共同负担总金额；并由主管机关予以核定。参照图 1 中间部分。 3.计算共同负担总金额占更新后不动产总价值之比例（简称共同负担比例） ， 以决定实施者权利比例。即都市更新条例第 30 条第 1 项规定5。
都市更新权利变换估价之问题与检讨
徐士尧
作者为新北市不动产估价师公会理事长、新北市都市更新审议委员、展碁不动产估价师联合事 务所所长、政治大学地政博士 1
都市更新权利变换估价之问题与检讨
一、问题陈述
都市更新系现阶段政府的重大政策之一，依都市更新条例第 4 条之规定，都 市更新处理方式，可分为重建、整建或维护等三种1，目前主要仍是以重建为主。 在重建方式之都市更新中， 尚可区分为权利变换与协议合建二种，依现行都市更 新条例的设计，系以权利变换为原则；协议合建为例外2，实务上亦以权利变换 方式为都市更新重建之大宗。 所谓「权利变换」，依都市更新条例第 3 条地 5 款规定：「系指更新单元内 重建区段之土地所有权人、合法建筑物所有权人、他项权利人或实施者，提供土 地、建筑物、他项权利或资金，参与或实施都市更新事业，于都市更新事业计划 实施完成后， 按其更新前权利价值及提供资金比例，分配更新后建筑物及其土地 之应有部分或权利金。」由前述规定可知，权利变换的计算系将更新后不动产； 按更新前权利价值及提供资金比例予以分配，故其关键在于「更新后不动产价 值」、「更新前权利价值」及「资金比例」如何估算。除「资金比例」（即共同 费用负担比例）系由实施者申报，经主管机关核定外，「更新后不动产价值」、 「更新前权利价值」均系由不动产估价师估价；并经主管机关予以核定。显见不 动产估价在都市更新权利变换之重要性，实不能轻忽视之。 自政府近年来大力推动都市更新以来，虽已具成效，然而因都市更新产生的 种种争议、诉愿、行政诉讼，甚至于民、刑事诉讼亦接连而生。案件之多、比例
101年内政部、消防署暨所属机关、建筑研究所、空中勤务总
101年內政部、消防署暨所屬機關、建築研究所、空中勤務總隊辦理「幸福101、繽紛愛戀趣」未婚同仁聯誼活動實施計畫一、為促進各機關團體員工交誼，藉舉辦聯誼活動方式，增進未婚同仁互動機會，特訂定本計畫。
二、主辦單位：內政部、內政部消防署暨所屬機關（以下簡稱消防署）、內政部建築研究所（以下簡稱建研所）、內政部空中勤務總隊（以下簡稱空勤總隊）三、承辦單位：好好玩旅行社有限公司五、每梯次參加人數：暫定為40人（男、女生人數各半）六、參加對象：限大專以上學校畢業之未婚者（一）內政部、消防署、建研所、空勤總隊未婚同仁。
（二）政府機關（構）及公立學校現職未婚公教同仁。
（三）民間企業正職未婚人員。
七、報名及繳費：（一）內政部、消防署、建研所、空勤總隊同仁請填妥報名表後分別向各該人事單位報名。
（二）請各機關人事單位協助報名事宜，欲報名參加者，請填妥報名表，由服務機關蓋人事單位戳章後，傳真至好好玩旅行社。
（三）採個人報名者，請附服務單位證明文件（服務證或職員證）、最高學歷證明及身分證正反面影本，連同報名表一併傳真至好好玩旅行社，影本請簽章並註明「與正本相符」。
（四）報名日期：自即日起至101年4月20日止。
（五）符合資格之報名名單經承商好好玩旅行社有限公司彙送消防署確認後，由該公司以e-mail、簡訊或電話通知參加人員（請參加人員務必於報名表詳填e-mail 聯絡電話及手機等聯絡資料），參加人員須於接到通知後，依下列規定辦理繳款事宜：1.通知日期：（1）第1梯次：101年4月23日至25日。
（2）第2梯次：101年5月2日至4日。
（3）第3梯次：101年5月23日至25日。
2.參加人員請務必於接到通知後2日內繳費，未如期繳費者，將由候補人員依序位遞補之。
3.匯款相關資料：匯款帳號：151-121-380-96代收銀行：台灣企銀埔墘分行（050）戶名：好好玩旅行社有限公司電話：（02）2222-5988（六）參加人員繳費後，若有特殊原因，無法出席者，應於活動日前3天（不含活動日）告知承商，方得予全額退費；如逾期告知者，依報名表備註8規定扣收費用，亦不得私自覓人代理參加。
浅议中国台湾地区电梯许可制度
浅议中国台湾地区电梯许可制度发布时间：2021-05-13T05:15:22.998Z 来源：《防护工程》2021年2期作者：赵彬王毅于栋[导读] 但其许可制度也存在一定的不足，没有实行电梯全流程、全链条监管，使得电梯这类特种设备的安全使用存在一定的隐患。
江苏省特种设备安全监督检验研究院 215000内容摘要：本文主要对中国台湾地区电梯许可制度进行了介绍，比较发现和大陆目前实施的《特种设备生产和安装许可规则》（TSG07-2019）差别较大。
台湾地区的做法简化了电梯生产（安装、改造、维修）企业许可的审批流程，有效激发了电梯市场活力，对于我国电梯安全监管方面的“放、管、服”改革，具有一定的借鉴意义；但其许可制度也存在一定的不足，没有实行电梯全流程、全链条监管，使得电梯这类特种设备的安全使用存在一定的隐患。
关键词：中国台湾地区电梯许可中国宝岛台湾物产丰饶、风光秀丽，经济社会发展较早的台湾对于电梯的安全管理值得我们大陆研究和借鉴。
大陆所称的电梯在台湾通常称为升降设备，包括电梯、自动扶梯、自动人行道杂物电梯、液压电梯、个人住宅电梯、升降机等，其中营建用升降机（类似于大陆建筑工地施工升降机）归属台湾“劳动部”管辖，其他升降设备归属台湾“内政部”管辖。
台湾地区的电梯监管主要依据“内政部”制定的《建筑物升降设备管理办法》，其中的电梯许可的相关制度值得我们探究。
台湾地区对电梯检查机构、培训机构、专业厂商、电梯使用、检查员、专业技术人员设置了有关的许可规定，但未见其设置与大陆类似的对电梯整机制造单位的制造许可规定。
以下就电梯的相关许可规定做如下介绍：（1）检查机构许可检查机构指经中国台湾省政府主管建筑机关指定，接受其直辖市、县（市）主管建筑机关委托执行电梯安全检查业务的机构或团体。
对于想成为电梯检查机构的公司或机构，可向“内政部营建署”提出申请，且应具备如下条件：是电梯相关协会、机械工程科或电机工程科技师公会等专业性的法人机构或团体；.具有10名以上专业电梯检查员十人；具有能与中央及地方主管建筑机关联机的有关电梯信息与档案数据及设备；有独立设置的检查办事处所，并设有档案室、检查设备存放室及检查机构人员办公作息空间，面积在一百平方米以上；具有技师资格或五年以上电梯检查经验的检查员担任检查业务主管，具备这上述条件后方可申请成为电梯检查机构。
中共中央直属机关经济建设部组建始末
中共中央直属机关经济建设部组建始末作者：刘杉王彦红来源：《党史博采·纪实（上）》 2012年第7期1948年5月，党中央毛主席来到西柏坡，从此，西柏坡成为中国革命的领导中心。
为了解决中直机关物资供应问题，1948年10月，中共中央成立了一个神秘的公司——“中共中央直属机关经济建设部”，对外称“新中国经济建设公司”。
此公司当时在中央办公厅的直接领导下，秘密开办了一系列企业，它从成立到1952年3月结束，在短短不到四年的时间内，不仅保证了中直机关的物资供应，而且为新中国经济建设的发展积累了经验，培养了大批干部，为新中国的成立做出了不可磨灭的贡献。
保障供给，新中国经济建设公司应运而生1947年5月，以刘少奇为书记的中央工作委员会进驻西柏坡后，中央党校校务部与其他一些单位的人员组成中央工委供给部，驻在西柏坡附近的峡峪村，部长牟泽衔，副部长龙许、王大甫。
下设经建处（开始称修建处），王大甫兼处长。
为了保证供给，经建处就办起了副食作坊和手工卷烟厂。
1948年5月，党中央、毛主席进驻西柏坡，西柏坡成为中国革命的领导中心。
中央各部委机关分散驻扎在以西柏坡为中心的周围一百多个村子里。
机关和人员的突然增加使西柏坡这些村庄吃住一时很紧张。
为了解决这些问题，朱德总司令号召大家必须搞好“机关生产”，以发展经济，改善机关生活，为新中国培养经济建设干部。
“机关生产”，是解放区特有的一种经济成分——自给经济，统称“机关生产”，又称“革命家务”。
产生于抗日战争时期的四十年代初，当时由于日伪经济的封锁，国民党军事打压下的陕甘宁边区财政遭遇极大困难，生存出现危机。
在内外交困的情况下，中共中央为了度过难关，号召自己动手、丰衣足食，开展了著名的大生产运动。
由此产生了这种特有的经济成分。
这种经济成分一直延续到1953年。
在西柏坡，毛泽东对此专门有段指示：“全国胜利后，整个国家财政可能遭遇严重困难。
今后，机关部队生产必须发扬延安时代自己动手，艰苦奋斗，经之营之，创造革命家务的作风，不要吃现成饭，更不要接管现成的国营大企业”。