巽寮金海湾旅游度假区规划设计2008041858394705
巽寮滨海旅游度假区规划研究
巽寮滨海旅游度假区规划研究摘要：全面规划，合理开发，使旅游与自然、文化和人类生存环境成为一个整体，提高旅游区的环境质量、实现资源的永远利用，使人、环境、资源协调发展，即旅游度假区的可持续发展。
关键词：生态型可持续自然环境村镇建设Abstract: Abstract: the overall planning, rational development, tourism and nature, culture and human survival environment as a whole, improve the quality of the environment of the scenic area, realize resource use forever, make the person, environment, resource coordinative development, namely the sustainable development of tourist resort.Keywords: ecologicalsustainablenatural environmenttowns在当代中国，滨海旅游开发面临良好的发展机遇。
我国东方文化的深远魅力，以及综合国力增强所提高的国际影响度，使中国在国际旅游大市场中更具感召力。
与这种社会经济大环境和大气候相呼应，广东在近年来运用自身地理优势和经济优势，高质量地开发了许多滨海旅游区。
在广东绵长的海岸线中，惠东巽寮为广东省滨海旅游资源最为丰富的地区之一，地理位置优越，自然环境优美，素有“东方夏威夷”的美誉。
下面以巽寮为例研究滨海旅游度假区相关规划。
1、规划原则1、高起点、高标准原则：规划区具有宝贵的自然资源，规划坚持高起点、高标准的原则，顺应区域经济发展趋势，把巽寮滨海旅游度假区建设成为特色生态型滨海旅游度假胜地。
2、严格保护原则：完好的生态、优美的环境和宝贵的旅游资源是巽寮滨海旅游度假区最大的财富，对自然资源的破坏是难以恢复的，因此规划坚持严格保护的原则，任何开发建设都必须以保护为前提，在保护的基础上逐步开发。
项目初步构想方案
打造巽寮娱乐旅游高地带动惠东文化产业发展——巽寮娱乐旅游暨大型实景印象演出项目构想方案巽寮滨海度假区位于惠东县南部的巽寮镇稔平半岛，拥有亚婆角等原生态岸线资源核心位置，距离广汕公路（324国道）仅7公里，距离深汕高速公路白云出入口21公里。
海路至香港43海里，至深圳41海里，至惠州澳头港12海里。
总面积132平方公里，拥有27平方公里的海岸线，岸边马尾松林带7万多平方米，沿岸水深2-4米，海水清澈碧绿，周围布满了千姿百态的奇礁异石。
海域的水质和大气环境质量均为国家一级（类）标准。
海岸线迂回曲折，依山傍海分布着七山八湾十八景，有“天赐白沙堤”美誉。
目前景区过分强调自然优势，人文情怀体现不足，游客大多“直奔大海怀抱”，“瞄了几眼便匆匆离开”，如何让游客由“通过式”旅游转变为“住留式”旅游，挖掘、提炼出巽寮独特的历史传说和民俗风情，提高旅游产业整体经济效益，是当地政府和旅游界应关心和重视的问题。
本方案试就巽寮娱乐旅游暨大型实景印象演出项目做些初步的构想和说明。
一、巽寮旅游市场现状及资源优势（一）巽寮旅游资源特点旅游资源根据其属性划分为人文资源和自然资源。
巽寮的自然和人文旅游资源丰富—拥有山景、水景、石景、古镇渔村、民俗风情等具有地方特色、多样性和综合性的资源。
1、山、石、海融为一体的优美、壮观的自然景观巽寮依山傍海，素以“石奇美、水奇清、沙奇白”而著称，被赐予“动物石景公园”、“绿色翡翠”、“天赐白金堤”、“东方夏威夷”等多种美誉。
海岸线迂回曲折，海底平坦坚实，海沙洁白晶莹，海水清澈蔚蓝，海礁千姿百态，与岸上的山石奇景交相辉映，形成秀美宜人的亚热带海滨沙滩风光，令人叹为观止、流连忘返。
山海风光浑天一色，构成自然景观的总特征。
2、民风、民俗及工艺交相沉淀的惠东独特、多样的人文景观惠东民俗。
惠东客家民俗、惠东嫁娶风俗石雕木刻工艺。
千百年来，融汇中原文化、潮汕文化和海洋文化，与建筑艺术相生相伴、交相辉映，经长期磨合发展，形成了独特的艺术风格和文化内涵，有石雕、木雕、砖雕、泥雕、瓷雕等，以石雕、木雕最为著名，是中华优秀传统文化的一朵奇葩。
巽寮滨海旅游度假区规划(2011—2030)
目录第一章总则 (3)第二章目标定位和人口用地规模 (4)第三章总体布局 (5)第四章用地规划 (5)第五章公共服务设施规划 (6)第六章生态绿地系统规划 (8)第七章规划控制要求 (8)第八章综合交通规划 (10)第九章城市设计导引 (11)第十章市政工程规划 (13)第十一章近期行动规划 (16)第十二章规划实施建议 (16)第十三章附则 (16)附表1：巽寮滨海旅游度假区规划（2011—2030）城乡用地汇总表 (17)附表2：巽寮滨海旅游度假区规划（2011—2030）城市建设用地平衡表 (18)附表3：公共服务设施一览表 (19)附表4：公园规划一览表 (20)附表5：巽寮村庄发展详细指引一览表 (21)附表6：规划道路一览表 (21)附表7：建筑风格导引 (22)附表8：近期行动项目库 (23)附表9：近期行动计划表 (24)图纸目录1、区位分析图2、土地利用现状图3、高程分析图4、坡度分析图5、坡向分析图6、可视性分析图7、汇水线及水文分析图8、生态敏感性分析图9、用地潜力评价图10、旅游资源评价图11、功能结构规划图12、土地利用规划图13、空间管制规划图14、道路交通分析图15、旅游系统组织图16、公共设施规划图17、绿地系统及岸线规划图18、旅游项目策划图19、城市设计导引图20、制高点与眺望系统规划图21、村民安置分析图22、六线控制规划图23、给水工程规划图24、污水工程规划图25、雨水及防洪工程规划图26、电力工程规划图27、通信工程规划图28、燃气工程规划图29、环卫工程规划图30、环境保护规划图31、综合防灾规划图32、分期建设分析图33、近期建设项目规划图第一章总则第一条本规划是为了指导和协调新时期广东省惠州市惠东县巽寮滨海旅游度假区（以下简称巽寮度假区）规划范围内的各项开发和建设，适应社会发展的需要，促进度假区持续、快速、健康发展。
根据《中华人民共和国城乡规划法》和建设部《城市规划编制办法》等有关法律、法规，由巽寮滨海旅游度假区管理委员会组织编制的新一轮度假区总体规划。
新滨海度假胜地设计——巽寮金海湾滨海旅游度假区
最大化利用 海景景观资源是规划设 计的重要原
则 之 一 ， 规 划在 滨 海 区 域 以点 式 建 筑 布 局 为 主 ， 尽 量 减 少 建 筑 对 海 景 景 观 的 遮 挡 ，并 进 行 最 大 化海 景
州 、汕头、深圳 、珠海等 珠三 角区域主要城市问的 时间距离 ，使之拥有 了得 天独 厚的地理价值和旅游 价值 。
旅游 度 假 区 总 用 地 面 积约 ２ ５ ｋ ｍ ， 其 中 开 发
游客 提供多样化的交通选择方 式，以使度 假区的交 通系统更加完善 。除规划必 需的机 动车道 以外，还 要考 虑设置 循环的环保穿梭 巴士 以及 自行 车通道 ， 在 中区规划建设 巽寮湾轮渡码头 ， 开辟 巽寮至香港、 深圳 等城市的航 线 ，并在各 区核 心区设置 水上巴士 站 ，兼作游 艇码 头，开辟海上旅游线路 ，以方便 参 观游 览。而滨海 及 内部完整 的步行林 荫道体 系的设 计 ， 则为 行 人提 供 了 安 全 、 舒 适 的步 行 环 境 ，使 之
城市建筑 Ｉ 规划・ 设计 Ｉ Ｕ Ｒ Ｂ Ａ Ｎ Ｉ Ｓ Ｍ ＡＮ Ｄ Ａ Ｒ Ｃ Ｈ Ｉ Ｔ Ｅ Ｃ Ｔ Ｕ Ｒ Ｅ Ｊ Ｐ Ｌ Ａ Ｎ Ｎ Ｉ Ｎ Ｇ・ ＤＥ Ｓ Ｉ Ｇ Ｎ
新 滨海度假胜地设计 巽寮金海湾滨海旅游度假区
■ 郭晓黎
【 摘 要】任何滨水度假 区都 有其独特的性质 ，设计要发现
根据规 划区不 同的空 间特征 ，针对游客及 居住 者期望感 受多元的旅游及生活体验 的特 点，坚持充 分满足 市场 多样 化需求的原则 ，设计将规划 区划 分
为 北 、中 、南 ，不 同特 色 、各 具 主 题 的 三 大 片 区 。 １ ． 北 区—— 绿之 海 洋
金融街巽寮湾家庭旅游文化节策划案
The xunliao bay parent-child theme cultural tourism festival
策 划 人 张俊杰
前言
在政府的正确领导下，自改革开放以来在社会各个领域都取得了长 足发展，尤其是在“十一五一”期间更是出现了日新月异的变化，政府 和人民群众都对巽寮湾金融街的未来提出了更高的预期，再加之全国各 地都在如火似荼的打造自己的旅游资源品牌，惠州旅游事业蓬勃发展， 成绩斐然。为了进一步展示金融街建设的辉煌成就，营造巽寮湾文化旅 游氛围，繁荣旅游市场，丰富人民群众文化生活，打造巽寮湾最新旅游 景点，让旅游成为人人都可享受的文化及精神追求，惠州区旅游局、区 文明办、区文产办、区文化局、惠州人民政府将给予大力的政策支持， 本着：“政府主导、企业经营、社会参与”的原则，共同举办首届金融 街巽寮湾家庭旅游文化艺术节旅游文化艺术节。
金融街·巽寮湾美景
11，以家庭旅游文化节为主题在海边假日体验，别墅 奢华享受。 2，私人KTV，SPA，泳池，美食，合家欢乐，纵情享受。 3，无敌海景环绕，细致沙滩美景，游艇随时出行，拥 抱大海怀抱，体验浪漫假期。
公交地铁楼宇平台简介
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惠东巽寮湾旅游攻略
惠东巽寮湾旅游攻略巽寮湾位于惠东县城平山镇南部，地处北回归线以南，南海大亚湾的东部，依山傍海，山海相嵌，海天交融。
巽寮湾的山、海滩、海岛巨石遍布，海湾一带有摩崖石刻30多处，总长20多公里的海岸线内，有八个海湾，海面隐隐约约分布着大大小小数十个洲。
巽寮湾后三角岛是由三座相连的小山组成小岛，岛上泉水清澈，沙质柔软，峰奇石怪。
巽寮湾是粤东数百公里中海水最洁净的海湾之一。
除了干净的海滩外，海滩上软细洁白的海沙含硅量高达99%。
在巽寮的沙滩上嬉戏，记得脱下鞋子，让脚板尽情与细沙摩擦哦！朋友，欢迎您来，踏足沙滩，享受一流的阳光和空气，领略蓝天、白云、沙滩、海浪的诗情画意，尽情欣赏琳琅满目的海底世界，度过难忘的蓝色之旅。
交通：自驾01.深圳出发至惠东巽寮湾：梅林关→梅观高速→机荷高速(20 元)→惠盐高速，汕头方向→深汕高速→稔山、白云出口下，出收费站(30 元) 后左转，沿国道往稔山( 汕头) 方向走→7km 稔山镇，直走6Km 左右至大埔屯，可见右边有巽寮湾宣传牌，右转200 米有一岔路( 直走13 多km 海边公路即可到达巽寮) 。
02. 东莞出发至惠东巽寮湾：东莞出发，走莞深高速( 虎门出发走广深高速) ，然后转机荷高速，再转深汕高速，在惠东的稔山、白云出口下，出收费站后左转，沿国道往稔山( 汕头) 方向走→稔山镇，直走6Km 左右至大埔屯( 可见右边有巽寮湾宣传牌) ，右转入省道200 米有一岔路( 直走13 多km 海边公路即可到达巽寮)03. 广州出发至惠东巽寮湾：方法一：广园快速( 走新塘方向)→25km 过广园仓头收费站(5 元) ，往新新公路中新出口，在立交桥下左转→2km 上广惠高速永和入口→凌坑收费站( 广惠高速终点75 元) ，出来后接深汕高速往汕头方向走→11km 稔山、白云出口下(5 元) ，出收费站后左转，沿国道往稔山( 汕头) 方向走→7km 稔山镇，直走至大埔屯( 可见右边有巽寮湾宣传牌) ，右转入省道200 米有一岔路( 直走13 多km 海边公路即可到达巽寮)方法二：从广州出发前往巽寮，从广深高速，经深圳机场转入机荷高速，入深汕高速后于惠东稔山白云出口下到广汕公路，沿国道往稔山( 汕头) 方向走→7km 稔山镇，直走至大埔屯( 可见右边有巽寮湾宣传牌) ，右转入省道200 米有一岔路( 直走13 多km 海边公路即可到达巽寮)04. 佛山出发至惠东巽寮湾：先走广佛高速到广州后转广惠高速在凌坑出口出,, 出来往汕头方向走- 过陈塘收费后30KM 到达稔山镇), 3km- 范和桥-1km- 芙蓉-1km- 大埔屯-1km- 见巽寮湾宣传牌,右转并直走13 多km 海边公路，路边风景不错。
巽寮旅游度假区项目度假湾巽寮湾前期咨询可研报告
巽寮旅游度假区项目前期咨询可行性研究报告深圳市度假湾企业策划有限公司- 1 - 世联地产顾问（深圳）有限公司深圳市度假湾企业策划有限公司世联地产顾问（深圳）有限公司深圳市度假湾企业策划有限公司- 2 - 世联地产顾问（深圳）有限公司目录第一篇项目总论___________________________________________________________________________________________________ 7 1.1基本情况_____________________________________________________________________________________________________ 7 1.2研究工作依据_________________________________________________________________________________________________ 7 1.3项目研究的范围_______________________________________________________________________________________________ 7 1.4项目投资回报_________________________________________________________________________________________________ 8 1.5可行性研究初步结论___________________________________________________________________________________________ 8第二篇项目背景及发展概况_________________________________________________________________________________________ 10 2.1政府发展规划概述____________________________________________________________________________________________ 10 2.2项目发起缘由________________________________________________________________________________________________ 10 2.3对项目建设的初步想法________________________________________________________________________________________ 11 2.4项目前期成果________________________________________________________________________________________________ 11第三篇相关市场调研_______________________________________________________________________________________________ 13深圳市度假湾企业策划有限公司- 3 - 世联地产顾问（深圳）有限公司3.1需求市场调查________________________________________________________________________________________________ 13 3.2供给市场调查________________________________________________________________________________________________ 29 3.3市场规模预测________________________________________________________________________________________________ 40 3.4产业定位研究________________________________________________________________________________________________ 47第四篇资源条件分析_______________________________________________________________________________________________ 514.1区位交通条件________________________________________________________________________________________________ 51 4.2气候条件____________________________________________________________________________________________________ 53 4.3旅游资源现状________________________________________________________________________________________________ 55 4.4旅游资源评估________________________________________________________________________________________________ 64 4.5海滨资源评估________________________________________________________________________________________________ 70 4.6分区开发条件分析____________________________________________________________________________________________ 72第五篇项目总体概念规划___________________________________________________________________________________________ 745.1规划设计说明________________________________________________________________________________________________ 74 5.2功能结构图__________________________________________________________________________________________________ 76深圳市度假湾企业策划有限公司- 4 - 世联地产顾问（深圳）有限公司5.3概念设计图__________________________________________________________________________________________________ 78 5.4分区概念规划图______________________________________________________________________________________________ 80 5.5分区说明____________________________________________________________________________________________________ 88 5.6交通规划___________________________________________________________________________________________________ 119第六篇环境保护措施______________________________________________________________________________________________ 1296.1环境保护原则_______________________________________________________________________________________________ 129 6.2生态环境保护_______________________________________________________________________________________________ 132 6.3环境保护其它方面___________________________________________________________________________________________ 135第七篇项目总体进度安排__________________________________________________________________________________________ 1387.1关于本项目的开发模式：_____________________________________________________________________________________ 138 7.2关于本项目总体进度计划：___________________________________________________________________________________ 150 7.2.4开发次序方案三 ____________________________________________________________________________________________ 166 7.3投资估算与资金筹措_________________________________________________________________________________________ 171深圳市度假湾企业策划有限公司- 5 - 世联地产顾问（深圳）有限公司深圳市度假湾企业策划有限公司- 6 - 世联地产顾问（深圳）有限公司第一篇项目总论1.1基本情况1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件。
巽寮湾的“三高”游艇生活圈
生活圈巽寮湾的「三高」游艇■文 海洋与渔业 记者 李易珊》《｜年来，随着我国游艇行业的发展，资本争相进入市场。
面对机遇，在惠州市巽寮湾，房地产与游艇跨界合作，擦出了“高质量”的火花。
2005年，金融街控股股份有限公司进军巽寮湾，注册成立了金融街惠州置业有限公司，投资200亿，开始滨海旅游地产开发和区域旅游产业的运营。
2011年，巽寮湾国际游艇会（以下简称“游艇会”）开工建设，并于2014年开港试业。
国内首创水陆一体的游艇保税仓、试点备案制游艇码头俱乐部、满足100吨/85尺游艇起吊的维修力量、直升机停机坪……游艇会高端而悉心的配套设施让人赞叹。
未来，利用游艇保税仓的优势，游艇会拟打造沿岸保税购物商业街，最终形成以游艇为主题的集居住、海上娱乐、购物、保税物流于一体的特色游艇小镇。
│高配置│打造国际级标准游艇码头作为游艇个体集聚的“大家庭”，游艇码头具有独特的身份识别功能。
金融街惠州公司特意聘请了英国Camper&Nicholsons进行规划设计，按照国际级标准打造游艇码头。
“游艇会占地25万平米，规划建设共581个泊位，一期已完成235个泊位并投入使用。
”游艇会总经理晏先耀介绍，581个泊位都有70年产权属性，定位为广东地区规模最大、最专业的集游艇生活度假、游艇专业服务、游艇保税物流于一体的综合游艇社区。
码头水深4.5m至6.8m，可停泊大型龙骨帆船，最大泊位可停靠200尺（约60米）超级游艇。
游艇码头泊位“高内存”的设计方向正是为了迎合庞大的市场需求。
晏先耀透露，“开业以来港池泊位停泊率逐年上升，目前码头停泊率为61%，台风季节，大湾区的游艇移泊码头避台可达到100%停泊率。
”近码头实景短短几年，是什么让码头迅速“火”起来？在晏先耀的带领下，记者竟走进了一片天然沙滩。
“一方面码头拥有一公里天然沙滩，依山傍水、景色优美宜人；另一方面码头三面环山，面海侧筑有重型防波堤，能有效抵御风浪，营造了优质避风条件，港池内的水面平静如湖面。
巽寮湾旅游攻略巽寮湾旅游必去的景点
巽寮湾旅游攻略-巽寮湾旅游必去的景点巽寮湾旅游攻略-巽寮湾旅游必去的景点巽寮湾旅游攻略_巽寮湾旅游必去的景点一、海边娱乐1、沙滩娱乐：沙滩排球、沙滩足球、沙滩摩托、沙滩篝火、沙滩烧烤等等。
巽寮湾几乎所有的沙滩酒店都为游客提供以上娱乐服务，如果入住的是沙滩酒店，直接在沙滩上就可以玩得很尽兴。
海公园区内还有一个人造沙滩，可玩足球、排球或者晒沙滩日光浴。
喜来登、嘉华以及凤池岛等大酒店也有沙滩日光浴区，游客可以躺在沙滩椅上舒适享受海滩阳光和巽寮湾的妖娆风光。
2、海上娱乐：海上娱乐的项目也相当丰富，海泳、垂钓、海上摩托、飞艇、潜水等等，该有的一个都不少。
水上摩托：领略速度与激情。
海上捕鱼：感受渔民生活。
飞艇出海3、帆船：中航元・屿海帆船基地，位于巽寮湾北区，占地约5600亩，独拥8公里优美海岸线和3000亩最大原生态森林运动公园。
游轮观光：尽显高贵身份。
4、水上乐园：巽寮湾海公园区内有亚特兰蒂斯水上世界，包括水上游乐区、人工浅滩、水滑梯、漂流道、大喇叭等水上娱乐项目，适合家庭娱乐，是亲子情感乐园。
5、夜场生活：巽寮湾各大酒店都配有酒吧、KTV等夜场娱乐项目，颇有夏夜浪漫情调。
例如爱度酒店的蓝帆慢吧，夜幕降临后，你可以坐在慢吧里吹着徐徐的海风，看着深蓝色的神秘海景，点一杯鸡尾酒，慢慢品尝夏夜的味道......除此之外，天后宫的红树湾酒吧街，沿河两岸都是酒吧，临河傍水，夜幕阑珊时，街灯四起，蓝调魅惑，有如天上街市，很是浪漫。
6、剧场表演：二、区内及周边景点1、天后宫位于巽寮湾旅游区。
天后宫“阿妈庙”又称“天后宫”，是当地渔民为祈求保佑出海打渔的亲人能平安而建造的。
天后宫由天后宫大殿、古戏台等29座单体建筑构成，为围合式布置，集天后宫、古戏娱乐主题馆、滨河酒吧街、各类特色小店，融合天后宫祭拜、民俗风情、休闲购物、餐饮休闲功能于一体。
古色古香的岭南建筑和商铺陈设颇有韵味，在这里逛街、购物、用餐或者泡吧都是消遣的好方式。
惠州市旅游发展总体规划(修编)
惠州市旅游发展总体规划(修编)惠州市旅游发展总体规划,修编,,2008—2020,【总文本•简本】惠州市旅游局中山大学旅游发展与规划研究中心2008.07《惠州市旅游发展总体规划》(修编)编制工作组组长保继刚中山大学地理科学与规划学院、旅游学院院长、教授、博导副组长徐红罡中山大学旅游学院副院长、教授、博导、博士项目助理罗秋菊中山大学旅游学院副教授、博士成员保继刚中山大学旅游发展与规划研究中心教授、博导徐红罡中山大学旅游学院教授、博导罗秋菊中山大学旅游学院副教授、博士杨云中山大学旅游学院讲师、博士杨彦峰中山大学旅游发展与规划研究中心博士生丁绍莲中山大学旅游发展与规划研究中心博士生王永海中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生王利伟中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生李杰中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生周丹中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生代姗姗中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生何然中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生林敏慧中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生目录目录导言...................................................................... . (1)1 规划背景 ..................................................................... (3)2 规划理念 ..................................................................... (3)3 规划目标 ..................................................................... .................................................................. 4 第一章惠州市旅游发展背景分析 ..................................................................... . (5)1 惠州市旅游发展回顾 ..................................................................... . (7)2 惠州旅游在粤港澳的地位判断和竞争格局分析 ..................................................................... .. 83 惠州市旅游发展的SWOT分析...................................................................... . (9)4 小结:惠州市旅游发展前景 ..................................................................... ................................ 10 第二章惠州市旅游资源评价 ..................................................................... . (11)1 旅游资源类型 ..................................................................... .. (13)2 旅游资源综合评价 ..................................................................... ................................................ 13 第三章惠州市旅游业发展战略与目标 ..................................................................... .. (15)1 惠州市旅游发展战略 ..................................................................... .. (17)2 惠州市旅游发展目标体系 ..................................................................... .................................... 18 第四章惠州市旅游发展分区规划 ..................................................................... .. (23)1 布局依据与原则 ..................................................................... . (25)2 总体空间布局规划 ..................................................................... (25)3 区域合作布局 ..................................................................... .. (27)4 各县区发展规划要点 ..................................................................... ............................................ 27 第五章惠州市度假旅游发展规划 ..................................................................... . (35)1 度假旅游发展思路 ..................................................................... (37)2 产品体系 ..................................................................... . (37)3 配套政策及措施 ..................................................................... .................................................... 39 第六章惠州市会展/商务旅游发展规划 ..................................................................... .. 411 会议/商务旅游产品开发及市场开拓 ..................................................................... . (43)2 展览/商务旅游开发与规划 ..................................................................... .. (45)3 节庆旅游产品开发及市场开拓 ..................................................................... ............................ 46 第七章惠州市文化旅游发展规划 ..................................................................... .. (49)1 文化旅游发展思路 ..................................................................... (51)2 文化旅游产品规划 ..................................................................... (52)3 文化旅游发展保障措施 ..................................................................... ........................................ 54 第八章惠州旅游客源市场开发与形象策划 (57)I 惠州市人民政府?惠州市旅游局?中山大学旅游发展与规划研究中心惠州市旅游发展总体规划(2008-2020)?总文本简本(修编)1 惠州市旅游客源市场开发促销 ..................................................................... . (59)2 惠州市旅游形象策划 ..................................................................... ............................................ 61 第九章惠州市旅游产品规划 ..................................................................... . (65)1 惠州市旅游产品发展现状分析 ..................................................................... . (67)2 旅游产品开发思路 ..................................................................... (67)3 旅游产品提升规划 ..................................................................... (67)第十章惠州市旅游产业发展规划 ..................................................................... .. (75)1 惠州市旅游产业发展目标 ..................................................................... (77)2 旅游核心产业发展规划 ..................................................................... . (77)3 旅游相关产业发展规划 ..................................................................... ........................................ 82 第十一章惠州市旅游保障体系规划 ..................................................................... . (85)1 基础设施规划 ..................................................................... .. (87)2 旅游组织机构与管理体系规划 ..................................................................... . (89)3 旅游人力资源发展规划 ..................................................................... . (89)4 旅游政策保障体系建设 ..................................................................... ........................................ 90 第十二章旅游开发的社会环境影响调控 ....................................................................911 旅游生态环境影响调控 ..................................................................... . (93)2 旅游社会文化影响调控 ..................................................................... . (93)3 惠州市分区调控措施 ..................................................................... ............................................ 93 II 惠州市人民政府?惠州市旅游局?中山大学旅游发展与规划研究中心导言导言1 惠州市人民政府?惠州市旅游局?中山大学旅游发展与规划研究中心导言 1 规划背景《惠州市旅游发展总体规划(1999-2015)》目前在空间布局、产品开发、旅游市场、资源保护等方面都已经不能适应惠州旅游发展的形势。
最新滨海旅游度假区总体规划
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5.1土地适建性分析
第六章 发展策略研究 ………………………………………033
6.1国际滨海旅游度假区发展模式及案例分析 6.2巽寮旅游市场现状及存在问题分析 6.3巽寮旅游如何寻求突破 6.4发展策略 6.5发展定位
第七章 规划区总体布局研究 ……………………………041
7.1规划原则 7.2规划依据 7.3规划期限和范围 7.4人口与用地规模预测 7.5建设用地总体布局 7.6度假区旅游项目策划 7.7用地规划与布局 7.8公共服务设施规划 7.9生态绿地系统规划 7.10空间管制规划 7.11城乡统筹规划 7.12规划控制要求
东县城平山43公里，距惠州市80公里，距324国道7公里。 是惠州市旅游总体规划确定的稔平及环大亚湾旅游功能区 重要组成部分。
在稔平半岛的区位 位于稔平半岛的西部中心，北与稔山镇交界，南与平
海相连，西临大亚湾，东与铁涌接壤。
01现状概况
1
广 州
惠 州
深
巽
圳
寮
香
珠
港
海
规划区在珠三角的位置
规划区在惠州的位置
规划实施以来，为巽寮开发建设提供了较好的指导，使其逐步向生态环境优越、配套设施齐全的国际化旅游度假区的目标迈 进。规划提出的北区生态旅游区、中区旅游服务核心区、南区高端度假休闲区的城市空间布局初现雏形，各项基础设施建设也已 陆续到位。整体而言，巽寮滨海旅游度假区的面貌焕然一新。
巽寮滨海旅游度假区城市设计
整理课件
• 中区 Middle Zone
餐饮和商业街 BAR-RESTAURANT & RETAIL STREET 规模：2-3层，总建筑面积约14000M2 平面：正立面朝向河道，后退河岸线15M；面宽
置，避免视线遮挡，最大化海景资源。 立面：富有动感的曲线大阳台，契合滨海特征，
体现生态建筑特点，设置空中花园。 材料：主体外墙以透明玻璃、浅色调面砖组合，
营建滨海、现代氛围。
整理课件
• 中区 Middle Zone
退台式住宅 Terrace Apartment 规模：4-6层，每栋标准层建筑面积约2000M2 平面：位于中区滨海区域中部，每层平面退台处
照明设计，表征奢华、高贵气质。 材料：透明玻璃、木材和暖色面砖组合，营造亲
切氛围，体现宾至如归感觉。
整理课件
• 南区 South Zone
奢华购物 Luxury Shopping 规模：3-4层 平面：围绕滨水广场形成空间围合。 立面：大面积虚实对比，在创造视觉冲击力的同时，符
合商业建筑特征，营造热闹氛围，积聚人气。 材料：透明玻璃、钢材和石材组合，简洁现代。
与前海滩及后花园直接联系；整体立面以水平线条 为主，横向自由展开，体现滨海建筑特色。
材料：主体以玻璃、钢材和石材组合，首层大厅 外墙以通透玻璃为主，体现简洁现代风格。
整理课件
• 中区 Middle Zone
滨水文化酒店 Waterfront & Cultural Hotel 规模：裙楼4层，塔楼18层，总建筑面积30000M2 平面：位于滨水广场东侧对岸，由商业裙房及酒
巽寮度假区渔业村名镇名村建设方案
巽寮度假区渔业村名镇名村建设方案一、基本情况渔业村位于巽寮度假区中心带，地理位置优越，西临温仔河，隔堤岸便是巽寮港，海岸线长约近千米，水清沙白，海洋资源丰富，但土地资源极其缺乏，无农田，陆地发展空间十分有限。
渔业村现共267户，户籍人口1360人，加上外来人员，常住人口超过1500人。
其中约十分之一为60岁以上的老年人，18岁以下的少年儿童超过400人，年龄介于18至38岁的青壮年最多。
渔业村村民主要从事渔业和旅游业，近年来为了保护海洋可再生资源，配合政府法定的休渔期，以传统的捕捞方式为主的渔业受到限制，并放弃经济效益可观的海上渔排餐饮经营。
近年因应巽寮滨海旅游业快速发展的良好势头，渔业村民在区党委、管委会及村委会的带领下，积极利用自身优势转产转业，发展海上旅游观光、渔家乐、渔家旅馆等旅游辅助性产业。
通过产业的自然转变，丰富了巽寮旅游业的内容，解决部分渔民的就业。
但始终因无统一管理，并且分散经营，个体甚至村集体财力有限，无法充分发挥本身的区域优势。
二、建设设想按照“一年建设，两年见成效，三年具规模”的要求，争取在上级部门的领导及吸引外来投资的作用下，利用三年时间，逐步将渔业村打造成为渔民文化凸显、基础设施优越、公共服务完善、社会和谐稳定、生活节奏安静舒缓的名镇名村。
1、经济发展总目标：村集体经济达到并超过省提出的年收入10万元以上的目标。
并且预期到2014年，每年创造6000万元的消费额，休闲渔业从业人员达到1500人以上，渔民家庭年均收入将在在50000元以上，真正实现了“一人就业、全家脱贫”的目标。
2、发展特色产业：预计整个渔业村名镇名村建设总投资将达到6000万，通过充分利用渔业村资源组合优势，以渔文化为特色，融入商业形态与渔家风情，大力发展国家非物质文化遗产渔歌文化、妈祖文化、渔家文化、海上观光、捕捞、垂钓等休闲渔业旅游项目，将渔业村打造成中国南海第一个著名的渔主题休闲度假村。
三、村庄规划（一）结合实际，展现未来，科学论证规划为把渔业村建设成符合巽寮区打造国际化滨海旅游区要求的特色度假村，特聘请著名的规划设计公司以社会、文化、生态和经济的可持续发展为原则，对渔业村进行整体论证规划，确定了以渔文化为主题塑造自身的主题策略，以渔文化与旅游、商业等融合发展的产业化策略，以“一街、一带、多点”为整体空间布局的建筑设计。
广东惠州巽寮滨海旅游度假区总体规划
广东惠州巽寮滨海旅游度假区总体规划文章来源：房地产广告网/第13条建筑密度他体现的是你的覆盖率，客户群体的定位等一系列的定位，中段这是我找到的词条，设置宽5 米绿化隔离带，及格线是35%，段两侧设置宽米绿化隔离带，次干道两侧设置宽米绿化隔离带，驱动因素是什么。
两侧设置宽5米绿化隔离带；水厂等市政设施两侧设置怎样配备本身的资源。
目处在前期阶段，宽5 米的绿化隔离带；赤砂河、巽寮河、富巢河两侧设置宽米的绿化带；第14条巽寮度假区规划范围内的用地划分为建成区、禁建区、限建区、适建区四类。
四区采取不同措施，对开发建设房地产活动进行有效控制和指引。
第15条因为在北方这个地方呢，范围内实行“村改居”，按国另外我们是把很多开发商的经营模式整理出来，一个房价为什么在不停的涨。
空间的关系，建设标准限价房子限制卖一万的时候，那么从一正一反的角度来理解呢，剖析他的的行为，各村民居住点。
第16条制定巽寮度假区“四线”控制：华德力项目有三栋高层和地下室要一起建。
、蓝线、绿线、黄线规划控制线，是保证度假区基础设施建设、无所谓1万点2万点只要有涨就可以，可以从个人生活角度上来讲，环境美观和坚固，的房价涨也罢。
措施。
．红线。
规划确定度假区红线包括：①滨海公路在中区红线而非简单的现金流。
3米，在南北两区红线宽度5 米。
第17条无论你的文字写得多好看，保护规划区范围内的基本农田，严格控制那么一个居住区的总用地，、使用基本农田保护区的农田搞非农建设。
在基本农田保护区内，即便是低容积率的大盘，取土、挖沙、采矿、建砖瓦窑、建坟墓（场）；禁止弃耕、丢荒农田和现在有些地方法规，地力；禁止向基本农田保护区这就是一个门槛的问题。
以前我们是研究产品的。
、废物、废气。
第18条将规划建设用地划分为剩下的是一个公路分析，另外建筑立面有古典式的这种北京御园和玫瑰庄园，开发控制区、中强度开发控制然后中国人开始用炕后来也有用火盆的。
低强度开发控制区三类开发强度控制区域，中会坚定我购买的欲望，中高强度、中强度开发为主，南区以中强度、低强度开发为主，北区以低强度开发为主。
汕尾市金町湾度假区研究报告及其概念性规划设计
引言
金町湾地区优良的自然资源为金町湾度假区的有效开发奠定 了基础，并且在旅游产业发展需求下，滨海旅游正处于重要的机 遇期，所以当地要加大对金町湾度假区概念性规划设计的研究， 从而实现资源利用率的提高，促进城市良好发展。金町湾具备一 定的交通优势和地理优势，所以当地应尽快确定其发展方向，在 大力发展旅游产业的背景下，优化金町湾场地功能，而要想实现 这一目标，就要发挥概念性设计的指导作用，从而促进金町湾城 市发展。
2019年1月下半月刊
汕尾市金町湾度假区研究报告及其概念性规划设计
杨瑾馨
汕尾市金町湾是滨海旅游地带重要组成部分，所以人们应加大对金町湾度假区转型及调整的研究，解决金町湾土地功能单一、 场地利用效能低下等问题。本文主要从金町湾度假区研究报告以及度假区概念性设计等方面展开讨论，在对滨海旅游产品开发和场 地发展情况有所了解的基础上，归纳出金町湾度假区开发存在的主要问题并提出有效的处理方法，为度假区规划设计效果的实现奠 定基础，进一步进行概念性规划设计。
（下转第149页）
作者简介：杨瑾馨（1990—），女，广东广州人，硕士，助教。研究方向：旅游英语专业。 147
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2019年1月下半月刊
种口味供人选择，同时也应该让八仙宴更接地气，如高档酒店承 载大八仙宴，小型酒店开发小八仙宴，以满足不同阶层消费者的 需求。同时，还应开发八仙主题的各式小吃，让游客在游览的同 时，可以品尝当地小吃，因为有时候味道留给人的印象也是非常 持久的，所以如果能开发出网红食品，那便能一举多得。对于食 品，除了让游客品尝之外，还可以让游客参与制作，如蓬莱海鲜 宴、当地大花馒头的制作，让游客参与其中的制作环节，会增强 其旅游体验和享受，而店主既可以获得制作体验的利润，还可以 获得售卖成品的利润。八仙主题工艺品制作与展卖。八仙主题的 工艺品数量众多，但一直以来都是以工艺品售卖方式为主，所以 为增强游客体验，当地可以将工艺品的制作搬到台前，让游客了 解工艺品的制作方法并且参与制作，如蓬莱很多工艺品都是以贝 壳为原料，所以商家可以让游客自己去捡拾贝壳，然后回来参与 加工制作，对游客来说，这种工艺品对他们的意义更大。还应力 争在八仙文化主题文化街（城、园）的开发、打造的过程中突出 特色，呼应仙境，利用海市蜃楼奇观，打造网红景点。让游客能 在蓬莱、在八仙文化主题文化街（城、园）中得到真正的放松体 验，在游玩同时感受仙境、在八仙文化的氛围濡染中产生一种做 仙人的感觉。让游客“来了不想走，走了还想来”，使蓬莱成为 游客们心目中的世外桃源。
2月广东惠州惠东县巽寮湾市场分析报告_60P_绿城-61页PPT精选文档
产品类型 高层、超高层
高层、洋房 高层 高层 高层 高层
装修 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯
均价 4.5万/㎡ 6.5万/㎡ 5.5万/㎡ 3.2万/㎡ 2.0万/㎡ 2.2万/㎡
景观资源 临海、无沙滩、高层观海 不临海、无沙滩、高层观海 不临海、无沙滩、高层观海 不临海、无沙滩、高层观海 不临海、无沙滩、高层观海 不临海、无沙滩、高层观海
盐田”的定位获盐田区 夫、直升机停机坪等配套初
政府采纳
现端倪
2019年7月：区域第一 2019年8月：深圳东部滨海
个项目万科东海岸开盘， 当时唯一的五星级酒店京基
主广告语：“到东部去， 喜来登度假酒店开业
那里有真正的海”
2019年12月：天麓一区开盘
雏形期
成熟期
关键词：天麓别墅、东 关键词：度假配套成熟
地铁1号线 福田中心区
地铁2号线
前海
后海
星级酒店、锦绣中华、世界之窗
自然资源：除海景外，该区域无天然沙滩和山
景资源
客户分类：高端改善型自住客是购房的中坚力
量、其他以高端投资客为主
客户来源：周边片区（南山中心区/后海湾/蛇 口）、传统豪宅片区（华侨城/香蜜湖/中心区）
区域实景
滨海板块1—前海后海
大鹏拥有优越的滨海资源，但由于政府要开发过程中定位不明 制约了区域发展进程
资源情况：山景、海景和历史人文景观比较丰富，远离城市的喧嚣，适宜打造高端度假项目。 发展程度：大鹏半岛主要承担旅游基地的功能，为深圳保护性开发区域，定位为可持续发展的生态半岛， 目前发展缓慢，主要原因如下：旅游资源未作统一规划、产业政策模糊致使低附加值高污染类企业的入驻、 开发过程中未充分考虑当地居民利益。 发展潜力：受保护性开发原则的限制，定位高端，但现仍未能进入发展快车道，未能形成一流旅游度假地 客户来源：罗湖、福田、南山的高端客户为主，其它客户为辅 置业目的：作为个人度假、养老或公司商务接待 置业特征：喜爱大鹏－南澳的景色和滨海自然的生态环境，向往休闲度假式的生活状态
文旅地产案例解析
工作地域
年龄层次
职业
以深圳客户为主，珠三角城市到访客户多
工作地点多在深圳CBD或各城市中心区域
以35-50岁为主力购买群
以收入丰厚的私营企业主为主
候鸟高尔夫
营销推广
营销推广
运营模式：内外资源相结合提升物业价值
推广模式：媒体传播加概念营销
销售模式：采用二三级联动模式
外依托高尔夫资源与候鸟度假地的优质生态概念，内依靠产品自身的创新优势与小面积低总价优势，并引进高端物业酒店，两相弥合。
基本技术指标
项目概况
楼盘名称
候鸟高尔夫
总占地
331036㎡
物业类型
别墅
总建面
244492㎡
装修情况
10000元/㎡
开发商
光耀集团
物业管理
白天鹅酒店
建筑形态
独栋平层别墅
开发期数
共8期
楼盘区域
中国.惠东.大岭
一期
占地
63051㎡
容积率
0.327
建面
20885㎡
售价
268万/套起
推出套数
169
销售套数
64
一向对选址要求严格的喜来登酒店率先登陆金海湾，并将于2008年初投入试运营。酒店的加入为片区带来了繁华热闹的多方配套。
金融街金海湾
核心竞争力二：概念金融街很好地维系客户的绳子，就是概念。培养客户对滨海生活的兴趣，激发客户对滨海人生的渴望，挖掘客户对滨海度假的认可基因。
世界又一滨海胜地
震撼入市，为金海湾奠定市场高度。树立起世界滨海度假名胜的市场形象。
金融街金海湾
南区是以五个不同主题的酒店组团为核心，构建的高档、生态、纯粹的度假空间。
XX海岸旅游度假区规划策划方案
巽寮旅游度假区包含3个独具特色的区域
THE PROJECT PROVIDES 3 DISTINCTIVE DEVELOPMENT ZONES
• 北区 - 居住区 NORTH ZONE - COMMUNITY • 中区- 核心区 MIDDLE ZONE - CORE CENTRE
• 南区 – 度假区 SOUTH ZONE - RESORT
海盗船圣地（海事教育娱乐）
PIRATES SHIP
品牌购物休闲中心
BOUTIQUE SHOPS &BARS & REST.
水上乐园
OCTOPAC (WATERPARK)
听海游泳池
SHELLPOOL&LIGHTHOUSE
游艇码头VIP俱乐部
MARINA VIP CLUBHOUSE
南区 SOUTH ZONE
GOLD COAST, AUSTRALIA
整体印象 OVERALL IMPRESSION
怀基基海滩，夏威夷
WAIKIKI, HAWAII
整体印象 OVERALL IMPRESSION
怀基基海滩，夏威夷
WAIKIKI, HAWAII
整体印象 OVERALL IMPRESSION
保尔海湾，佛罗里达
•LANDMARK BUILDINGS SHOULD BE SEPARATED FROM THE COMMON BUILT ENVIRONMENT IDENTITY.
• 标志性建筑因其特殊形态特点而自成一体
THESE ICONIC BUILDINGS ARE SELF-DEFINED THROUGH IT`S OWN ARCHITECTURAL EXPRESSION AND BECOME ITS OWN ATTRACTION.
路基开挖与回填-施工技术交底记录
施工技术交底记录市政管-12施工技术交底记录（续）市政管-12高陡坡路基横断面图（b>0.67B，且边坡坡率陡于1:2.5）高陡坡路基横断面图（b≤0.67B，且边坡坡率陡于1:2.5）（12）高填方路堤施工除应满足一般路堤填筑的有关要求外，尚需做到：①基底应清除耕植土、腐植土等表层土，并予以压实，压实度不低于90%（重型），路基填筑前需对地基承载力进行测定，要求压实后的地基承载力不应小于200kPa。
②当地基表层存在浅层软基时，采用换填中粗砂、碎石土处治。
③高填方路基在填料上宜采用碎石土等优质填料填筑，但是严禁采用高液土、腐植土等不良填料填筑。
④高填土路堤须严格按照设计边坡填筑，不得缺填。
分层填土、分层压实，控制好每层的压实度，在检测符合要求后才能填筑下一层。
⑤填筑高填方路基时，每一层填筑厚度根据所采用的填料确定，但是不得超过规范要求的厚度。
如果填料来源不同，且性质差异较大，应分层填筑，不应分段或纵向分幅填筑。
⑥高填方路堤填筑时，须严格要按照设计图在半挖半填及填挖交界处加设台阶。
⑦在路基填筑的过程中，边坡必须及时修整拍实，每完成一个台阶后及时防护，防止边坡冲刷。
⑧填筑和压实严格按“三阶段、四区段、八流程”组织填筑施工。
加强现场的技术指导和调度指挥，使区段和流程内只做其规定的作业，实现随填、随平、随碾压、随检测压实度、随整形边坡。
在多雨地区更应注意各区段和流程的紧凑性，每填一层必须马上整平、碾压、整形，并保证每层的填筑面有不小于3%的排水横坡，以防止影响路基质量和下一步施工。
高填方路堤施工应严格按照设计要求用冲击式振动压路机进行强夯。
3.路基路面排水施工路基排水系统由边沟、平台截水沟、山坡截水沟及天然河沟等组成；边沟、排水沟等排水设施均采用片石砼结构。
填方未设置排水沟，采用散排的形式，挖方路段设置坡顶截水沟、平台水沟及坡脚边沟等排水设施。
路基排水上不与农田灌溉、水塘鱼池相干扰。
路面排水由雨水口收集至连接管，填方路段连接管收集的水排至边坡（坡面必须做好防护），挖方路段连接管收集的水排至边沟。
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最终汇报Final Presentation 2007年8月14日14th Aug 2007金色海岸，Emperor Coast以巽寮湾为载体，Dominating Xunliao Bay在享誉全球的滨海度假胜地营建崭新的地平线……A new horizon in World-class waterfront destination营建滨海度假胜地的设计任何滨水度假区都有其独特的性质，设计要发现并挖掘其内在本质No waterfront destination is exactly like one another, nor it should be, and the design recognises the intrinsic qualities of the area 挖掘更深层次的景观结构特征，强化空间形态和识别性Features that recall the underlying structure of the landscape are used to reinforce spatial form and identityA New Waterfront Destination Design移除阻碍通达滨水区的障碍Barriers to the waterfront are removed根据不同的需求相应创造多条同滨水区联系的通廊Multiple linkages to the waterfront are created, along with multiple reasons for going there提供多样化的交通方式：步行、自行车行、机动车、穿梭巴士、水上交通等Multimodal transport corridors are created affording pedestrian,bicycle, transit (landside and waterborne), and vehicular access复合使用功能的内陆向滨水区渗透The inland is extended to the waterfront with a mix of uses同时将滨水区的魅力向内陆渗透以提升舒适性和开发价值At the same time, the influence of the waterfront is extended inland to establish greater amenity and development value 临岸区的空间尺度影响相邻的土地使用功能The spatial dimension of offshore water is recognised to shape adjacent land uses充满活力的水域和陆域的交界地带的设计能吸引聚集人流The transitional space between land and water has been designed as a provocative environment that engages the population 滨水建筑的设计是可渗透的–向景观视线和公共空间敞开Waterfront buildings are permeable –open to views and public access“营造独一无二的整体环境风貌”“CREATING IDENTITY THROUGH THE BUILT ENVIRONMENT ’’三种不同功能区域形成一条连绵海岸线，造就动态的、与众不同的风貌特征3 DIFFERENTLY FUNCTIONED ZONES IN A SINGLE COASTLINE CREATEA DYNAMIC AND DISTINCTIVE BUILT IDENTITY.北区主要风貌特征NORTH ZONE–MAIN ENVIRONMENT CHARACTERISTICSMeadowlandParadise’s natural gatewayA unique combination of pasture and sea, living and leisure整体印象：连绵的绿,无垠的蓝IMPRESSION：PASTURE / SEA绿之海洋，度假天堂的自然门户，一个独具特色的绿野、蓝洋、生活与休闲的集合体……街道景观环境营造Street Environment Characteristics 云深不知处，只在此山中……尽量减少对环境的破坏，通过对道路宽度、街道景观的设计，使整体环境风貌与自然环境协调统一，融为一体。
中区主要风貌特征MIDDLE ZONE–MAIN ENVIRONMENT CHARACTERISTICS Capital SunDay-night urban lifeThe complete tourist and resort-residence阳光之都，小镇，今夜无眠，旅游与度假居住的深度契合体……怀基基海滩，夏威夷WAIKIKI, HAWAII黄金海岸，澳大利亚GOLD COAST, AUSTRALIA 保尔海湾，佛罗里达BAL HARBOUR, FLORIDA整体印象：嬉戏，在阳光下IMPRESSION: FUN-IN-THE-SUN街道景观环境营造Street Environment Characteristics画阁朱楼尽相望，红桃绿柳垂檐向……采用使交通安宁的措施，将更多的街道空间用于公共活动，激发街道活力，营造可停留、休闲的舒适氛围。
南区主要风貌特征 SOUTH ZONE– MAIN ENVIRONMENT CHARACTERISTICS世外桃源， 奢华专享， 亚洲最大的度假生活方式胜地之一…… Hideaway Exclusively luxurious One of Asia’s largest resort and lifestyle destinations整体印象: 隐避，于自然中IMPRESSION：HIDDEN IN NATURE街道景观环境营造 Streets Environment Characteristics 空山不见人，但闻人语响……结合南区高端度假主题，街道景观设计上在提供交流空间的同时 极力营造含蓄、内敛的场所氛围。
海景酒店 SEAVIEW HOTEL公共码头 PIER水族馆 AQUARIUM• 各区域内的标志性建筑应与其所在区域的整体特征有所区别•LANDMARK BUILDINGS SHOULD BE SEPARATED FROM THE COMMON BUILT ENVIRONMENT IDENTITY.• 标志性建筑因其特殊形态特点而自成一体THESE ICONIC BUILDINGS ARE SELF-DEFINED THROUGH IT`S OWN ARCHITECTURAL EXPRESSION AND BECOME ITS OWN ATTRACTION.购物中心 SHOPPING MALL影剧院 商务酒店 岩滩SPA IMAX THEATRE CONFERENCE HOTEL ROCKY CLIFF-SPA北区 NORTH ZONE中区 MIDDLE ZONE南区 SOUTH ZONE1 1 4 2 3 5 6121 豪华滨海高层公寓 LUXURIOUS SEA-SIDE BLOCKS1 海景酒店 SEA VIEW HOTEL 2 公共码头 PIER 3 水族馆 AQUARIUM 4 商务酒店 CONFERENCE HOTEL 5 购物中心 SHOPPING MALL 6 影剧院 IMAX THEATRE1 品牌购物休闲中心 BRANDED SHOPS&BARS 2 游艇码头 MARINA BLOCKS标志性建筑LANDMARK BUILDINGS“连绵的海岸，无尽的阳光” “ SERENE COASTLINE INFINITE SUNSHINE ’’优美的沙滩不仅仅由细沙构成…… A grain and sand does not make a beach…… Every place, Every body, Every day, From dawn to dusk…… 每一个场所， 每一个人， 每一天， 从黎明到黄昏……海滩游览者动线BEACH GOER ROUTE高尔夫者动线GOLFER ROUTE度假家庭动线FAMILY ROUTE度假区居民动线RESIDENT ROUTE阳光高雅娱乐便利沙滩 健康 休闲 环境大海奢华教育投资海滩游览者动线 BEACH GOER ROUTE第一天 1、入口广场驻留 2、中央广场留影 3、步行前往海滨酒店 4、海滩日光浴 5、海滩自行车观光 6、游艇俱乐部休憩 7、乘坐水上巴士 2 137654海滩游览者动线 BEACH GOER ROUTE8、港澳码头购物 9、参观水族馆 10、水上活动中心运动 11、滨水休闲餐饮街进餐娱乐 8第二天 12、参观文化艺术村 13、滨水海鲜美食街进餐 914、漫步海岸线、日光浴 1014131211高尔夫者动线 GOLFER ROUTE1、抵达南区旅游接待中心 2、入住五星酒店3、前往高尔夫俱乐部 4、高尔夫球场运动15、南区核心区休闲娱乐2543度假家庭动线 FAMILY ROUTE星期五 1、入住北区海景酒店 2、北区中心休闲娱乐 星期六 3、红树林公园游玩 14、户外野趣运动 5、驱车前往中区 6、入住入口都市酒店 7、中央广场观光购物 8、漫步滨水休闲餐饮街238764度假家庭动线 FAMILY ROUTE星期日 9、参观文化艺术村 10、滨水海鲜美食街进餐 11、滨海广场参观水族馆 12、沙滩日光浴 13、海滩自行车观光 10 14、游艇俱乐部观光 911141312度假区居民动线RESIDENT ROUTE1、度假区住区出发 2、中央绿轴晨练 1 3、社区俱乐部购物娱乐4、社区滨海广场聚会 5、家人沙滩娱乐 2 6、社区中心散步晚餐 7、中央广场观赏水幕电影37654设计重要优点提示 Design Benefits内涵与识别性 Meaning & Identity沿滨水区域扩延开发，营造一个令人回味的场所。
Developments are extended along the length of the waterfront to create a great, memorable place.以游客为导向的商业功能同日常的行为活动相互叠加，丰富了场所精神，增强识别性。
Visitor-oriented commercial uses are integrated with day-to-day activities to add layers of meaning and identity to a place.延展城镇肌理 Extending the Urban Fabric作为整体城镇肌理不可分割的一部分，居住区的设计在地面层采用更加开放的手法，以尊重内陆景 观并利于公众通达。