房产买卖合同权益抵押(完整版)
房屋买卖中的房屋抵押范本
房屋买卖中的房屋抵押范本一、甲方（出卖人）：身份证号码：住址：联系电话：二、乙方（买受人）：身份证号码：住址：联系电话：三、丙方（借款人）：身份证号码：住址：联系电话：四、甲方、乙方、丙方三方在本次房屋买卖中，为了保障丙方对乙方的借款提供担保，特约定如下房屋抵押事宜：1. 贷款金额：抵押权以借款协议中约定的金额为准。
2. 抵押房屋：甲方与乙方就房屋买卖达成一致，房屋坐落在（具体地址），产权证号为（具体产权证号），土地使用权证号为（具体土地使用权证号）。
3. 抵押范围：本抵押仅限于上述房屋的抵押权，丙方对何种贷款的要求需向乙方提前说明，并经乙方同意后方可进行抵押。
4. 抵押登记：本次房屋抵押需进行不可撤销的抵押登记，由丙方承担相关登记手续的费用。
抵押登记完成后，甲方对上述房屋享有的拥有权和处分权将受到限制。
5. 债权与债务：丙方在借款协议中向乙方提供的借款视为甲方作为抵押权人对乙方的债权，丙方应按照约定的还款方式和时间履行债务。
甲方对债权享有相应的追索权。
6. 违约处理：如乙方未按时履行借款协议约定的还款义务，甲方有权通知贷款人以抵押权实现还款要求。
甲方同时享有根据法律规定的追索权，包括但不限于追回贷款本金、利息及相关费用等。
7. 解押权：在乙方清偿完借款协议约定的全部债务后，甲方应及时解除对房屋的抵押，并协助乙方完成解押手续。
免责声明：本范本仅作为指导使用，具体抵押事项主要应根据双方协商一致、依据有关法律法规以及抵押贷款合同的约定执行。
签约人：签约人：签约人：甲方：乙方：丙方：日期：日期：日期：。
房屋抵押买卖合同(4篇)
房屋抵押买卖合同(4篇)房屋抵押买卖合同1抵押权人（甲方）：__________抵押人（乙方）：__________借款人：__________第一条：乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人提供担保。
甲方经审查；同意接受乙方的财产抵押。
双方为明确各自的权力、义务，根据有关法律、法规和规章制度，经协商一致，签订本合同。
第二条：抵押担保保险金额为人民币（大写）￥：__________整（小写）￥：__________元整，抵押地址沈阳市__________区__________街（路）号__________幢号值__________。
抵押期限为__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第三条：甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地产抵押登记手续，并办理他项权利证。
第四条：办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用，由乙方负责支付。
第五条：在房地产抵押借款之前，乙方应当向甲方提供房地产现状的证明（如有无诉讼、查封、出租、抵押等）。
并保证该抵押房地产产权明确，权属清晰，没有任何权属纠纷。
第六条：抵押房地产在甲方处封存，在乙方未偿还清借款前，乙方负责抵押房地产的维修、管理，并不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏、保证抵押房地产的完好无损。
如发现乙方有上述损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何损失，由乙方承担全部责任。
第七条：抵押房地产的保险，在抵押期内由乙方到保险公司办理投保手续，保险费用由借款方承担。
甲方有权从保险赔偿中优先收回抵押借款及相关费用。
如未办理保险，发生抵押物的损毁、灭失情况，导致抵押房地产价值减少，乙方应当及时通知甲方并于5日内增补同等价值的财产作抵押，否则甲方有权提前终止合同并享有对乙方债务的最终索取。
第八条：如乙方因为重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失踪等可能导致无法按时履行还款义务的情况，甲方有权提前催收欠款并通过法院强制执行，并将此抵押的房地产更名、变卖、拍卖，实现抵押权。
抵押房屋买卖合同书范本5篇
抵押房屋买卖合同书范本5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有抵押权的房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。
3. 房屋权属证明及证件号码：_______________________________。
4. 房屋抵押情况：该房屋已作为______向______贷款的抵押物。
二、交易条款1. 甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的抵押状况并自愿购买。
2. 双方同意，房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
3. 乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方。
4. 过户时间：甲乙双方应在合同签订后的______日内向房地产管理部门申请过户。
5. 甲乙双方共同承担过户产生的税费。
三、房屋抵押处理1. 甲乙双方同意，在房屋交易完成后，由乙方负责偿还该房屋的剩余贷款。
2. 甲方应在乙方完成贷款偿还及抵押权注销手续后，将房屋权属证书交由乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
2. 若甲方在乙方完成贷款偿还及抵押权注销手续后，未能将房屋权属证书交由乙方，甲方需支付违约金。
3. 若因甲方原因未能按时办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项并支付违约金。
五、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
4. 本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、补充条款（如存在其他补充协议，请在此处注明）____________________________________________________________________ ___________________。
房屋抵押买卖合同范本7篇
房屋抵押买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：__________ 身份证号：____________________住址：_____________________________________________乙方（买方）：__________ 身份证号：____________________住址：_____________________________________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“本合同房屋”），房屋所有权证号为____________，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。
二、买卖条件1. 甲方自愿将本合同房屋出售给乙方。
2. 乙方已充分了解本合同房屋的状况，自愿购买本合同房屋。
3. 甲乙双方确认，本合同的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋抵押情况1. 甲方确认本合同房屋已抵押给______银行，抵押贷款金额为人民币______元整，抵押权人为______银行。
2. 甲乙双方同意在房屋交易过程中，由甲方先行偿还抵押贷款，并办理抵押权注销手续。
3. 乙方应在办理房屋所有权转移登记前，将贷款余额及其他费用结清。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完全部房款并办理完毕房屋所有权转移登记后，将本合同房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证在交付时，本合同房屋没有任何妨碍居住使用的瑕疵。
五、房屋所有权转移登记1. 甲乙双方应在本合同签署后______日内，共同向房地产登记机关申请办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应承担办理房屋所有权转移登记所需的税费，甲方应提供必要的协助。
六、违约责任1. 甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。
任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
2. 若甲方在办理房屋所有权转移登记前，擅自将本合同房屋出售或抵押给他人，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
抵押房屋购买合同5篇
抵押房屋购买合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方为房屋合法所有者，并同意将其房屋抵押给乙方以保证交易的合法性及安全性，现甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋购买事宜达成如下协议：一、合同标的物甲方将其拥有的房屋，位于_________(地址)，详细面积为_______平方米，房屋结构为______，出售给乙方。
房屋所有权证编号为_______。
二、房屋抵押情况说明甲方已经将此房屋抵押给乙方作为购买款项的担保。
抵押期限自本合同签订之日起至甲方完成全部购买款项支付完毕止。
在抵押期间，甲方应保证此房屋的安全并不得擅自处置该房屋。
乙方享有在此期间的抵押权，并承担监督甲方履行本合同的责任。
三、交易价格及支付方式双方约定此房屋的交易价格为人民币______元整（大写）。
乙方应按照以下方式支付购房款项：1. 本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整。
2. 在甲方办理完毕房屋解押手续并办理过户登记后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。
四、房屋交付及产权过户登记1. 甲方收到全额购房款项后，应立即将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性及安全性。
2. 双方应在签订合同后的______个工作日内，共同办理产权过户登记手续。
甲方应提供必要的证明材料，并协助乙方完成过户登记。
五、违约责任及赔偿1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应自违约之日起按日向甲方支付违约金人民币______元整。
若逾期超过______个工作日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
房产买卖合同权益抵押格式样本
房产买卖合同权益抵押格式样本一、前言出卖人和买受人经过充分协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。
二、房屋基本信息1.房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权人为出卖人。
2.房屋所有权证号为____，房屋土地使用权证号为____。
3.房屋的规划用途为____，土地使用权性质为____。
4.房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。
三、买卖双方信息1.出卖人：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系电话：____2.买受人：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系电话：____四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易总价为人民币____元（大写：____元整）。
（1）人民币现金支付：____元；（2）银行转账支付：____元；（3）其他方式：____。
3.买受人应当在签订本合同之日起____日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。
五、房屋交付及过户1.出卖人应当在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买受人。
2.买受人应当自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。
过户费用由买受人承担。
3.房屋过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权。
六、权益抵押1.出卖人保证对所出卖的房屋享有完全的权益，房屋不存在任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。
2.买受人同意将房屋抵押给出卖人，作为买受人支付房价款的担保。
3.买受人未能按照本合同约定支付房价款的，出卖人有权依据本合同约定，依法行使抵押权。
七、违约责任1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金为房价款的____%。
2.买受人未按照本合同约定支付房价款的，应当支付违约金，违约金为房价款的____%。
3.双方的其他违约行为，按照本合同约定或者法律法规的规定承担违约责任。
房产买卖合同权益抵押样本
合同编号：__________房产买卖合同权益抵押样本甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2该房产的权属证书编号为__________，权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）。
2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：_________________________元整）支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币____元整（大写：_________________________元整）将于房产过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。
第三条房产权益抵押3.1甲方同意将其对房产的完整所有权抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。
3.2甲方应配合乙方办理房产抵押登记手续，确保乙方在房产过户手续办理完毕后能够顺利取得抵押权。
3.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，将房产抵押登记在乙方名下。
第四条房产过户及交付4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并积极配合乙方办理房产过户手续。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，确保房产过户手续的顺利进行。
4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关物业、水电等费用的交接手续。
第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若甲方未按约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。
房产买卖抵押协议范本(2024版)版A版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产买卖抵押协议范本（2024版）版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1 卖家信息2.2 买家信息第三条买卖价格与支付方式3.1 房屋买卖价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1 交付时间4.2 交付条件第五条抵押设定5.1 抵押权人信息5.2 抵押物价值5.3 抵押期限第六条还款方式与还款来源6.1 还款方式6.2 还款来源第七条违约责任7.1 卖家违约责任7.2 买家违约责任第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件第十条合同的生效与终止10.1 生效条件10.2 终止条件第十一条附加条款11.1 具体附加条款内容第十二条双方签字盖章12.1 卖家签字12.2 买家签字12.3 见证人签字第十三条合同附件13.1 房屋所有权证复印件13.2 买卖双方身份证明复印件13.3 抵押权人身份证明复印件13.4 其他重要文件复印件第十四条合同解释权14.1 合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋的具体位置应符合不动产权证上的记载。
1.2 房屋面积：_______平方米，房屋的面积以不动产登记簿上的记载为准。
1.3 房屋所有权证号：_______号，该证号对应的不动产登记簿应完整无误。
第二条买卖双方信息2.1 卖家信息：卖家名称：_______卖家住所：_______市_______区_______街道_______号卖家联系方式：_______卖家的身份信息应真实有效，包括但不限于身份证号：_______。
2.2 买家信息：买家名称：_______买家住所：_______市_______区_______街道_______号买家联系方式：_______买家的身份信息应真实有效，包括但不限于身份证号：_______。
房屋抵押买卖合同6篇
房屋抵押买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将房屋抵押给乙方并出售给乙方，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事项达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位置：具体地址____________，所在楼层为______，建筑面积______平方米。
2. 产权情况：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全产权。
3. 抵押情况：甲方已将该房屋抵押给乙方，乙方同意接受抵押。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方同意以人民币______元整（￥______元）的价格进行交易。
此价格包括房屋内部装修及附属设施等。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币______元整（￥______元）。
（2）乙方在办理房屋过户手续后，支付剩余房款人民币______元整（￥______元）。
第三条房屋交付及过户1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。
2. 双方应于交付房屋后______日内办理房屋过户手续。
3. 过户费用由______方承担。
如因甲方原因造成过户延迟，甲方应承担违约责任。
第四条房屋抵押解除1. 在乙方完成房屋过户手续后，甲方应立即办理房屋抵押解除手续。
2. 若因甲方原因导致抵押解除延迟，甲方应按照相关规定支付违约金。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房屋或未能履行其他合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金并承担相应损失。
房产买卖合同权益抵押5篇
房产买卖合同权益抵押5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现同意将其出售给乙方，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产买卖中的权益抵押事宜达成如下协议：一、房产基本情况该房产位于____________________，建筑面积为______平方米，产权年限为______年，产权清晰，无任何纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方在签订本协议时支付定金人民币______元（大写：______元整）。
3. 剩余款项在办理房产过户手续后______日内支付完毕。
三、权益抵押事项1. 甲方在办理房产过户手续前，应将该房产的权益抵押给乙方。
2. 权益抵押的范围包括但不限于房产所有权、使用权、收益权等。
3. 甲方在还清全部款项并办理完房产过户手续后，乙方应立即解除权益抵押。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付款项，应按日向甲方支付逾期应付款______%的违约金。
2. 若甲方未能按期办理房产过户手续或存在其他违约行为，除退还乙方已支付的款项外，还应按交易总价的______%向乙方支付违约金。
五、风险转移自本协议生效之日起，与该房产有关的风险、费用等均由甲方承担，房产交付给乙方后，由乙方承担。
六、不可抗力如因不可抗力因素（如火灾、地震等自然灾害）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
抵押贷款房屋买卖合同(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX抵押贷款房屋买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）1.3 抵押权人第二条房屋基本情况2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋所有权证号第三条贷款金额及用途3.1 贷款金额3.2 贷款用途第四条贷款期限4.1 贷款期限4.2 还款方式第五条房屋买卖价格及支付方式5.1 房屋买卖价格5.2 支付方式第六条抵押物价值及评估6.1 抵押物价值6.2 抵押物评估第七条抵押权设立及变更7.1 抵押权设立7.2 抵押权变更第八条还款责任及逾期后果8.1 还款责任8.2 逾期后果第九条合同的解除和终止9.1 合同解除9.2 合同终止第十条争议解决方式10.1 争议解决方式第十一条违约责任11.1 违约责任第十二条合同的生效、变更和解除12.1 合同生效12.2 合同变更12.3 合同解除第十三条其他约定13.1 其他约定第十四条合同的附件14.1 附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方（卖方）：指具有房屋所有权并提供房屋抵押贷款的当事人。
1.2 乙方（买方）：指接受甲方提供的房屋抵押贷款，并同意按照本合同约定购买甲方的房屋的当事人。
1.3 抵押权人：指在甲方提供的房屋上设立抵押权，并按照本合同约定享有贷款权益的金融机构或其他法律主体。
第二条房屋基本情况2.1 房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。
2.2 房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。
2.3 房屋所有权证号：房屋所有权证上的登记号码。
第三条贷款金额及用途3.1 贷款金额：双方约定的贷款金额，以元为单位。
3.2 贷款用途：乙方明确说明贷款用途，包括但不限于购房、装修等。
第四条贷款期限4.1 贷款期限：双方约定的贷款期限，以年为单位。
4.2 还款方式：乙方按照约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等。
房产权益抵押合同样本模板
合同编号：__________房产权益抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条抵押房产1.1甲方同意将位于_______的房产权益（包括但不限于房屋所有权、土地使用权等）抵押给乙方。
1.2抵押房产的详细信息如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米土地面积：_______平方米用途：_______第二条借款金额及用途2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2甲方应将借款用于_______（具体用途），并按照约定的还款方式和期限归还借款。
第三条借款期限3.1本借款合同的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2甲方应在借款期限届满之日起_______日内归还全部借款本金及利息。
第四条还款方式4.1甲方应按照双方约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等。
4.2甲方未按约定时间归还借款的，乙方有权采取提前收回借款或追加担保等措施，并要求甲方支付滞纳金。
第五条抵押房产的处置5.1在甲方未按约定归还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。
5.2处置抵押房产所得价款，优先用于偿还甲方借款本金及利息，剩余部分退还甲方。
第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。
6.2合同解除后，甲方应按照乙方要求，办理抵押房产的解除抵押手续。
第七条违约责任7.1甲方未按约定时间归还借款本息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未偿还借款本金×逾期天数×日利率。
7.2乙方未按约定履行抵押权职责的，应承担相应的法律责任。
抵押权益房产买卖合同书
抵押权益房产买卖合同书一、甲方（出售方）：（详细填写甲方信息）住所地：身份证号码：联系电话：乙方（购买方）：（详细填写乙方信息）住所地：身份证号码：联系电话：二、房产信息：1. 房产坐落地点：2. 房产权证号：3. 房产面积：4. 房产现状及装修情况：三、房产买卖价格及付款方式：1. 房产总价款：2. 甲方已收到的定金金额：3. 乙方应在（日期）前支付的尾款金额：4. 付款方式及时间安排：四、房产权属保证：1. 甲方保证房产所有权清晰、完整，并无他人权益或纠纷；2. 甲方保证所售房产不涉及政府征收、拆迁等问题；3. 甲方保证所售房产的建筑结构、设施设备等符合相关法律法规的要求；4. 甲方保证所售房产不存在抵押、查封、冻结等情况。
五、房产交付：1. 甲方应在（日期）前将房产交付给乙方，确保乙方能够正常使用；2. 甲方应向乙方提供房产的相关证件、备案资料等。
六、违约责任：1. 若甲方违约，乙方有权要求退还已支付的定金，并可要求甲方支付违约金；2. 若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究其他法律责任的权利。
七、其他约定事项：1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效；3. 本合同内容如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（出售方）签字：日期：乙方（购买方）签字：日期：以上所述为《抵押权益房产买卖合同书》的主要内容，双方在签署合同时应认真阅读并理解合同的各项条款，确保双方的权益得到保障。
合同的签署是双方自愿达成的协议，具有法律效力。
在房产买卖过程中，双方应保持沟通，共同遵守合同约定，确保交易的顺利进行。
房产买卖合同是一种重要的法律文件，它规定了双方在房产买卖过程中的权利和义务。
在签署合同之前，双方应对房产的情况进行详细了解，并确保所购房产符合自身需求。
同时，双方还应对合同的条款进行仔细阅读，并在理解的基础上签署合同。
2024年抵押权益之房产买卖合同
2024年抵押权益之房产买卖合同合同编号：____-001甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平交易的基础上，就乙方购买甲方房产的相关事宜达成如下协议：一、房产基本信息1. 房产地址：___________________2. 房屋面积：___________________3. 房产状况：___________________4. 房产权属：___________________5. 房产用途：___________________二、房产交付1. 甲方保证所出售房产的完整、合法、清晰，不存在抵押、查封和其他任何限制性约束。
2. 乙方对所购房产有充分的了解，并对所购房产的状况表示满意。
三、房产价款及支付方式1. 房产总价款为人民币___________________元（大写：___________________元）。
2. 乙方应在签署本合同之日起十日内，一次性支付房产总价款到甲方指定的银行账户。
四、过户手续1. 乙方应在支付房产总价款之后的十日内，携带有效身份证明及本合同前往房产所在地的不动产登记机构进行房产过户手续。
2. 甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供相关必要的证明文件和手续。
五、房屋交付及验收1. 房产过户完成后，甲方应将房屋及相关设备、材料全部交付给乙方。
2. 乙方在接受房产交付后，应当立即进行验收。
如发现存在质量问题或其他异议，乙方应于验收后的三日内书面通知甲方，并协商解决办法。
房产买卖合同协议书(权益抵押)
房产买卖合同协议书（权益抵押）背景房产买卖合同协议书是用于房屋买卖交易中记录双方权益和责任的合同文件。
在某些情况下，为了确保交易的安全性和可靠性，买方或卖方可能会选择将房屋权益抵押给第三方机构作为担保措施。
本文档将详细描述房产买卖合同协议书中关于权益抵押的条款和要求。
一、甲方信息甲方（卖方）： - 姓名： - 身份证号码： - 联系地址： - 联系电话：二、乙方信息乙方（买方）： - 姓名： - 身份证号码： - 联系地址： - 联系电话：三、房屋信息房屋所在地： - 省： - 市： - 区（县）： - 详细地址： - 房屋面积： - 房屋类型： - 房屋所有权证号：四、权益抵押为了保证本次房屋买卖交易的安全性及甲方的卖房权益，乙方同意将所购房屋的权益抵押给第三方机构（以下简称抵押机构）作为担保。
具体的权益抵押事项如下：1.乙方将房屋权益抵押给抵押机构，作为购买该房屋的担保措施。
2.抵押机构将在房屋所有权转移完毕后，将权益抵押解除。
3.甲方同意配合乙方将权益抵押给抵押机构的手续办理，并提供所需文件和信息。
4.乙方承担因权益抵押造成的任何费用和责任。
五、其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同的变更、补充及解释均需经甲乙双方协商一致并签署书面文件。
4.本合同争议解决方式为协商解决，若协商不成，则提交有管辖权的人民法院处理。
六、签署甲方： - 签名： - 日期：乙方： - 签名： - 日期：以上是本次房产买卖合同协议书（权益抵押）的内容，请双方签字确认，并保留一份作为备案。
注意：此文档仅作为示例使用，具体合同内容需根据实际情况进行调整和完善。
在签署合同之前，建议咨询专业律师或相关法律顾问的意见。
住宅房产抵押权益合同范本2024一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅房产抵押权益合同范本2024一本合同目录一览第一条术语定义1.1 住宅房产1.2 抵押权益1.3 合同双方第二条抵押房产描述2.1 房产位置2.2 房产面积2.3 房产所有权第三条抵押权益的设立3.1 抵押权益的取得3.2 抵押权益的登记3.3 抵押权益的期限第四条贷款金额与用途4.1 贷款金额4.2 贷款用途4.3 贷款支付方式第五条还款期限与方式5.1 还款期限5.2 还款方式5.3 逾期还款的处理第六条抵押房产的评估与监管6.1 房产评估6.2 房产监管6.3 房产处置第七条合同的变更与终止7.1 合同变更7.2 合同终止7.3 合同解除后的权益处理第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担8.3 违约解决方式第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁机构9.3 法律适用第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 保密泄露的责任第十一条合同的生效与终止日期11.1 合同生效日期11.2 合同终止日期第十二条合同的附件12.1 附件列表12.2 附件的效力第十三条其他条款13.1 双方约定的其他事项13.2 附加条款第十四条签字盖章14.1 合同双方的签字14.2 合同盖章14.3 签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1 住宅房产本合同所称住宅房产，是指位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的住宅物业，房产证号为【填写房产证号】。
1.2 抵押权益本合同所称抵押权益，是指借款人将其拥有的住宅房产设定为抵押物，以担保借款人履行还款义务而产生的法律权益。
1.3 合同双方本合同甲方为【填写甲方全称】，乙方为【填写乙方全称】。
甲方为房产所有权人，乙方为贷款人。
第二条抵押房产描述2.1 房产位置本合同所抵押的住宅房产位于【填写房产地址】，具体地理位置【填写详细地址】。
2.2 房产面积本合同所抵押的住宅房产面积为【填写房产面积】平方米。
购房合同抵押权益
一、合同概述本购房合同抵押权益（以下简称“本合同”）由以下双方签订：抵押权人（以下简称“甲方”）：地址：____________________邮码：____________________电话：____________________法定代表人：____________________职务：____________________抵押人（以下简称“乙方”）：地址：____________________邮码：____________________电话：____________________法定代表人：____________________职务：____________________担保人（以下简称“丙方”）：地址：____________________邮码：____________________电话：____________________法定代表人：____________________职务：____________________本合同就甲方与乙方之间关于乙方房产抵押权益的约定如下：二、抵押权益1. 乙方同意将其与丙方于____年____月____日签订的房产买卖合同（以下简称“抵押权益之房产买卖合同”）的全部权益抵押于甲方。
2. 抵押权益之房产买卖合同编号为：购房字第____号。
3. 抵押权益之房产买卖合同项下的房产物业地址为：____________________。
4. 乙方同意在售房单位发出入住通知书后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于甲方，赋予甲方以第一优先抵押权。
5. 乙方愿意履行本合同全部条款，甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业作为本合同项下贷款的抵押物。
三、抵押贷款1. 甲方同意向乙方提供一定期限的抵押贷款，作为乙方购置抵押物业的部分楼款。
2. 抵押贷款金额为：人民币____元整。
3. 抵押贷款期限为：____年。
4. 乙方应按照甲方的要求，按时足额偿还抵押贷款本金及利息。
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合同编号：YT-FS-8579-39房产买卖合同权益抵押(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity房产买卖合同权益抵押(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
抵押权人:地址:____抵押人:____(资料详附表一)地址:____担保人:抵押物业地址:____(资料详附表二)抵押权益之房产买卖合同:购房__字第__号第一条总则抵押权人与抵押人于一九年月日会同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。
抵押人(即借款人)同意以其与担保人于年月日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人,并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押予抵押权人,赋予抵押人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。
抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。
经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。
第二条释义在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:“营业日”--指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”--指抵押人欠抵押权人之一切款项,包括本金、利息及其它有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”--是指抵押人(即购房业主)与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”--(即售房单位)发出入伙通知书日期之前,视为房产物业建筑期。
第三条贷款金额一、贷款金额:港币(hkd)所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取;二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位之帐户。
第四条贷款期限贷款期限为年,由抵押权人贷出款项目起计。
期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为, 抵押权人可据实际情况,随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即照办。
第五条利息一、贷款利率按银行之港元贷款最优惠利率加厘(年息)计算;二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效;惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利;三、本合约项下之贷款利率,按贷款日之利率或根据抵押权人之书面通知市场情况而调整之利率;四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以三百六十五天为基础;五、贷款利率如有调整时,该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。
第六条还款一、本合约项下之贷款本金及其相应利息,抵押人应分期,自款项贷出日计,按月清还全部借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来之应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数;三、抵押人必须在银行深圳分行开立存款帐户,抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人,对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,可照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加,概由抵押人承担偿还之责;四、所有应付予抵押权人之款项,应送银行深圳分行或经由银行之香港各分支行转交,此等款项必须以港汇缴交;五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。
如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴之金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收;二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上, 向抵押人加收20%至50%的罚息。
三、抵押人须按照上述指定之利率,照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。
第八条提前还款一、在征得抵押权人同意之条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续:1.抵押人可在每月分期还款日,提前部分或全部偿还实际贷款额,每次提前偿还金额不少于港币壹万元整(hkd10,000.00)或港元壹万元整的倍数;所提前偿还的款额,将按倒序渐次减低原贷款额;2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前,给抵押权人一个书面通知,该通知一经发出,即不可撤销;3.抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项,抵押人应给予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息之补偿金。
二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述之任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,及或立即追讨担保人:1.抵押人及/或担保人违反本合约之任何条款;2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其它借款责任,因:a.违约被勒令提前偿还;b.到期而不能如期偿还;3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁制令等威胁,要对其不动产、物业或财产等有不利影响,而该等威胁又不能在发生后三十天内完满解除;5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债,在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业;6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下,变得不合法或不可能继续履行本合约所应负之责任;7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化,而严重影响其履行本合约所负责之能力;8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分,被没收征用、被强制性收购(不论是否有价收购)、或遭到损毁破坏;9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构;10.抵押人舍弃该抵押房产。
如发觉上述之任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人,除非上述事项已在抵押权人感到满意情况下,获得完满解决,否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间占管并以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追讨担保人。
抵押权人于运用上述权力及权利时,而令担保人及/或抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。
第九条手续费及其它费用一、抵押贷款手续费:抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之五,在贷款日一次付清,并必须绝对真实地提供本合约涉及之一切资料;若在签约后,发现抵押人所提供之资料与事实不符,抵押人有权立即收回该笔贷款及利息,并对依约所收手续费,不予退还;二、抵押贷款文件费:抵押人在贷款日一次过付港币贰佰元整;三、公证费用及抵押登记费用:有关本合约所涉及之公证及抵押登记等费用,全部由抵押人负责支付;四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致抵押权人催收,或因为任何原因,使抵押权人决定通过任何途径或方式追索;一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还;并由各项费用确实支付之日起,按上述关于逾期利息率计息并收到之日止,同样按日累积计算。
第十条贷款先决条件一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认;二、抵押人提供购置抵押物之购房合约;三、以抵押人名义,向抵押权人指定或认可之保险公司投保不少于重新购置抵押物金额之全险;保险单须过户银行深圳分行,并交由该行保管;四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署或/并加盖公章;五、本合约须由深圳市公证机关公证。
第十一条房产抵押一、本合约项下的房产抵押是指:1.房产物业建筑期内抵押人之权益抵押:(1)是指抵押人(即购房业主)与(即售房单位)签订并经深圳市公证处公证之“房产买卖合同”,由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益,以优先第一地位抵押予抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务,抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益,以清偿所有欠款;(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。
2.抵押房产物业:(1)是指抵押人(即购房业主)与(即售房单位)签订之“房产买卖合同”内,抵押人购买之名下已建成(即可交付使用)之抵押房产物业(资料详附表二);(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约之附表二内,以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务之押品;(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发生之入伙通知书后,即代其向深圳市房产管理机关申领房产权证书,并办理抵押登记手续。
二、抵押房产物业的保险:1.抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保,保险标的为上述之抵押房产,投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险,在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失,抵押人须无条件全部偿还抵押权人,抵押权人有权向抵押人索偿。
2.抵押人须在规定时间内,将保险单过户予抵押权人,保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意);3.保险单正本由抵押权人执管,并由抵押人向抵押权人支付保管费;4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人,接受保险赔偿金,并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意为不可撤销;5.若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直至抵押人清还所欠款项;6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
三、抵押房产物业登记:1.物业建筑期之购房权益抵押:向深圳市房产管理机关办理抵押备案,抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管;2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记,抵押物业之《房产权证书》交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付。