关于购买土地使用权发生的税费及账务处理的问题

关于购买土地使用权发生的税费及账务处理的问题

问：问题背景：我公司非房地产公司，是制造企业，以前的土地是属于租赁的地方政府的，目前准备办理转让，计入无形资产。出现以下几个问题。1、作为购买方，在这次土地交易中我方应该缴纳的税金都有哪些?2、目前我已经知道需要缴纳的是契税及印花税，但是这些税是不是都可以计入购入土地的成本一同计入无形资产？3、取得土地时前没有发生转让增值，也就是说镇政府从国土资源局划转过来的土地价值约6000万元，然后又以6000万元的价格转让给我们的，听说这种情况不需要缴纳营业税是不是呢？请知道的行家给予帮助。

答：

1、购买土地缴纳的税金主要为契税和印花税。

2、契税和印花税可作为土地成本入账。

3、对于将政府收回土地，现在的规定是免营业税及土地增值税。